NUMERO CIENTO VEINTITRS (123), En la ciudad de Guatemala, a los tres das del mes de agosto del dos mil

once, ANTE MI: FREDY ROBERTO ROS VILLATORO, Notario, comparecen por una parte e! seora ALCIRA ELEONORA LOYO CARDONA , de sesenta aos de edad , casada, guatemalteca, ama de casa, de ste domicilio, se identifica con el documento personal de identificacin -DPI- Cdigo nico de identificacin -CUI- nmero Un mil seiscientos veintiocho setenta y cuatro mil setecientos ochenta y dos un mil novecientos uno, extendido la ciudad de Guatemala, quien acta en su calidad de MANDATARIA GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL de los seores CARLOS RODOLFO URRUTIA GARCA, GLORIA YOMAR SAGASTUME GONZLEZ, YOMAR CECILIA URRUTIA

SAGASTUME , JUAN CARLOS URRUTIA GALINDO, EDWIN FRANCISCO URRUTIA VILASECA, WALTER LEONEL URRUTIA VILASECA Y EDGAR ALFREDO URRUTIA GARCA, y lo acredita con el testimonio de la escritura pblica nmero siete, autorizada en sta ciudad el veinticuatro de febrero ao dos mil once, por la Notara ANNETE ZARINA PORTILLO NAJERA DE FLORIDO, registrado al numero doscientos trece mil setecientos noventa guin E, en el Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos, el veintiocho de febrero del dos mil once, y por la otra la seora DINA ANELISE SANTA CRUZ GALVEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casada, guatemalteca, maestra de educacin primaria, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad numero de orden A cero uno, registro setecientos diez y siete mil seiscientos ochenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que tengo a la vista la documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, a quienes en lo sucesivo de este instrumento se

denominarn LA MANDATARIA y la COMPRADORA respectivamente; y que por ste acto otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE , de conformidad con las clusulas siguientes, PRIMERA. Manifiesta la MANDATARIA que tos seores CARLOS RODOLFO URRUTIA GARCA, GLORIA YOMAR SAGASTUME GONZLEZ, YOMAR CECILIA URRUTIA SAGASTUME, JUAN CARLOS URRUTIA GALINDO, EDWIN FRANCISCO URRUTIA VILASECA, WALTER LEONEL URRUTIA VILASECA, son legtimos propietarios de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el numero veinticuatro mil seiscientos dos (24,602) folio cuarenta (40) Libro doscientos treinta y siete (237), de Guatemala ; consistente en un terreno y casa ubicado en la doce calle cero guin veinticuatro zona uno, ciudad de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA, Expone la seora ALCIRA ELEONORA LOYO CARDONA en la calidad que acta, que por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000,00) que tiene recibidos a su entera satisfaccin , VENDE CEDE, y TRASPASA a nombre de la seora DINA ANALISE SANTA CRUZ GALVEZ, el terreno y casa, ubicado en la doce calle cero guin veinticuatro zona uno de esta ciudad, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo , TERCERA. Declara de manera expresa La mandataria que sobre el inmueble que hoy enajena, no existe gravmenes, limitaciones o anotaciones, que puedan perjudicar a la compradora y que en todo caso se compromete al saneamiento de ley, el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA. Por su parte la compradora, expresa que acepta la venta que por este acto se le hace, del inmueble identificado en la clausula primera de esta escritura. Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto b) de haber tenido a la vista la cdula de vecindad de la compradora y el documento personal de identificacin de la mandataria y los testimonios de las Escrituras Pblicas nmeros

diez y treinta, autorizadas en esta ciudad el veinte de mayo y quince de noviembre ao dos mil diez, respectivamente, por la Notara SILVIA GUSELA MARCHENA FIGUEROA; testimonios de las escrituras pblicas numero uno y cinco, autorizadas el once de enero y diez y seis de febrero ao dos mil once respectivamente, por la Notara ANNETTE ZARINA PORTILLO NAJERA DE FLORIDO con los cuales la mandataria acredita el derecho de propiedad de sus representados c) que advert a los otorgantes de la obligacin registral del testimonio de la presente escritura en el Registro respectivo y del pago del impuesto correspondiente d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto validez y dems efectos legales, lo ratifican, acepten y firman juntamente con el Notario autorizante.