GUIA DE ESTUDIO DERECHO

CIVIL II (15.Servidumbre 16.Hipoteca 17. La Prenda

)

GUIA DE ESTUDIO No. 15

LA SERVIDUMBRE

1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE

las servidumbres reales que se imponen a favor del dueño de un predio y a cargo
de otro fundo propiedad de distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad del
primero. Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro
predio de distinto dueño o para utilidad pública o comunal.

2. EXLIQUE EN QUE CONSISTE LA CONSTITUCION DE LAS

SERVIDUMBRE POR EL DESTINO DEL PADRE DE FAMILIA consiste en
que el propietario de 2 predios vecinos, puede construir servidumbre a su propio
favor 752

3. DESCRIBA A QUE SE LE DENOMINA PREDIO SIRVIENTE. 752 es el

inmueble que sufre.

4. DESCRIBA A QUE SE LE DENOMINA PREDIO DOMINANTE 752 es el

inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre.

5. ESCRIBA CUAL ES LA SERVIDUMBRE CONTINUA Y LA DISCONTINUA

• Continua: son aquellas cuyo uso es incesante sin la intervención de la
mano del hombre.
• Discontinua: las que se utilizan a intervalos mas o menos largos y
dependen de actos del hombre.

6. FORMULE LA DIFERENCIA ENTRE SERVIDUMBRE APARENTE Y

SERVIDUMBRE NO APARENTE
• Aparente: las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos
exteriores que revelan su uso y aprovechamiento.
• No aparente: las que no presentan indicio de existencia.

7. ESTABLEZCA CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DE LA

SERVIDUMBRE
• Respecto a su contenido: lograr un goce limitativo sobre la cosa gravada.
 • Respecto a su duración: establecimiento por tiempo indefinido o
temporales.
• La utilidad hacia un fundo que no es propio.
• La inseparabilidad.
• La indivisibilidad.

8. DETERMINE LA DIFERENCIA ENTRE SERVIDUMBRE LEGAL Y

SERVIDUMBRE VOLUNTARIA
• Legal: son impuestas por la ley como consecuencia de la situación natural
de los predios y tomando en cuenta un interés particular o colectivo.
• Voluntaria: surge de la voluntad de las partes manifestada
contractualmente o por disposición de última voluntad.

9. ENUNCIE EN QUE FORMA SE PUEDE CONTITUIR LA SERVIDUMBRE

10. ENUMERE LAS FORMAS EN QUE SE EXTINGUEN LAS SERVIDUMBRE

VOLUNTARIAS.

11. DETERMINE LAS FORMAS EN QUE SE EXTINGUEN LAS

SERVIDUMBRE LEGALES

12. EXPLIQUE EN QUE SONSISTE LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO la

servidumbre de acueducto sirve para la conducción de aguas destinadas a algún
servicio de utilidad pública, previa indemnización. 760

13. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE DE ESTRIBO cuando

se intenta construir una presa y no sea el dueño de las riberas o terrenos donde
haya que apoyarlas. 778

14. JUSTIFIQUE LA IMPORTANCIA DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO

el propietario de un predio enclavado entre 2 ajenos y que no tenga salida a la
vía pública tiene derecho a exigir el paso por los dos predios. 786

15. DETERMINE LA IMPORTANCIA DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE

DESAGÜE 798 el propietario de un predio enclavado entre 2 ajenos y que no
tenga comunicación directa con camino, canal o calle pública están obligados los
predios circunvecinos a permitir el paso del desagüe central.

16. EXPLIQUE LA SERVIDUMBRE PARA ESTABLECER COMUNICACIÓN

TELEFÓNICA 795

17. ELBORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LAS OBLIGAIONES

DEL DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE

GUIA DE ESTUDIO No. 16

LA HIPOTECA
1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE HIPOTECA. Es el
gravamen, constituido en garantía de una obligación sobre un bien inmueble
perteneciente al deudor o a tercera persona 822

2. ESCRIBA LAS CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA.

3. IDENTIFIQUE LAS FORMALIDADES PARA CONSTRUIR LA HIPOTECA.

La hipoteca debe hacerse constar en escritura pública. 1125, 1576.

4. DETERMINE CUALES SON LOS BIENES Y DERECHOS NO

HIPOTECABLES. 838
• El inmueble destinado a patrimonio de familia.
• Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación cuando el causante
haya puesto dicha condición, pero ésta no podrá exceder del término de 5
años,

5. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA.

• Pago.
• La compensación.
• La novación.
• La remisión.
• La confusión.
• La prescripción.

6. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA SUB-HIPOTECA. 852

7. EXPLIQUE EN CUANTO TIEMPO PRESCRIBE LA OBLIGACION

GARANTIZADA CON LA HIPOTECA. La hipoteca garantiza el cumplimiento
de la obligación, asegurando el pago integro del crédito en cuanto a capital y a
intereses puesto por el acreedor hipotecario tiene derecho a promover la venta
judicial del bien gravado, cuando la obligación sea exigible y no se cumpla.

8. INDIQUE CUALES SON LOS PAGOS QUE DEBEN HACERSE CON EL

PRECIO QUE SE OBTENGA EN LA VENTA JUDICIAL DE LOS BIENES
GRAVADOS.

9. ELABORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LOS DERECHOS Y

OBLIGACONES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO.
 10. IDENTIFIQUE CADA UNO DE LOS DERECHO Y OBLIGACIONES DEL
DEUDOR HIPOTECARIO.

GUIA DE ESTUDIO No. 17

LA PRENDA

1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE PRENDA. Es

aquel derecho real que faculta para obtener el valor de una cosa mueble ajena,
mediante su venta, constituido en garantía del cumplimiento de una obligación.

2. DESCRIBA LOS CARACTERES DE LA PRENDA.

3. IDENTIFIQUE CUALES SON LAS FORMALIDADES PARA CONSITUIR

PRENDA. 884 debe constar en escritura pública o documento privado

4. EXPLIQUE EN QUE SONSISTE LA EXTENCIÓN DE LA PRENDA.

• Se extingue por: pago, compensación, novación, remisión, confusión,
prescripción extintiva.
• Por la venta que se haga de los bienes pignorados.
• Por pérdida o destrucción de la prenda.
• Por la cancelación de la inscripción respectiva.

5. DIFERENCIE LA PRENDA CON DESPLASAMIENTO Y LA PRENDA SIN

DESPLASAMIENTO.

6. ELABORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LOS DERECHO Y

OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDARIO.

7. IDENTIFIQUE CADA UNO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL

DEUDOR PRENDARIO.

8. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL SALDO INSOLUTO.

9. ESTABLEZCA LA DIFERENCIA ENTRE PRENDA E HIPOTECA.

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Documento enviado por: Alejandro Soto Soto. Estudiante

Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, USAC. Guatemala