1. ELEMENTOS ACIDENTAIS TERMO 1.

.1 CONCEITO Ao contrrio da condio o Termo acontecimento futuro e certo, que subordina o incio ou trmino da eficcia de algum negcio jurdico. Portanto, Termo clusula aposta no negcio jurdico, que subordina seu incio ou trmino a evento futuro e certo, podendo ter como unidade de medida a hora, o dia, o ms ou o ano. Distingue-se da condio porque nesta temos a futuridade, enquanto no termo temos a certeza. Para aferirmos com maior eficcia a diferena entre ambos podemos usar as palavras se e quando para descobrirmos se termo ou condio, uma vez que no termo utilizaremos o quando e na condio utilizaremos o se. No termo, ao contrrio da condio, o negcio jurdico possui tempo certo para comear e para terminar, e, portanto, o termo no comea produzir seus efeitos quando da realizao do negcio jurdico (uma vez que o termo futuro). O termo ao contrrio da condio que somente uma expectativa de direito, no suspende a aquisio de um direito, mas sim seu exerccio, uma vez que por ser certo, o direito j se incorporou ao patrimnio do agente. Art. 131. O termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do direito. Nem todos os negcios jurdicos admitem o termo, como, por exemplo: a) a aceitao e a renncia da herana (Art. 1808. No se pode aceitar ou renunciar a herana em parte, sob condio ou a termo); b) a adoo (Art. 1626. A adoo atribui a situao de filho ao adotado, desligando-o de qualquer vnculo com os pais e parentes consangneos, salvo quanto aos impedimentos para o casamento. Pargrafo nico. Se um dos cnjuges ou companheiros adota o filho do outro, mantm-se os vnculos de filiao entre o adotado e o cnjuge ou companheiro do adotante e os respectivos parentes); c) a emancipao, o casamento, o reconhecimento do filho (Art. 1613. So ineficazes a condio e o termo apostos ao ato de reconhecimento do filho).

Alm dos exemplos acima explicitados, tambm no possvel utilizar o termo quando for incompatvel com a natureza do direito a que visa, como por exemplo, nos casos de direito da personalidade, nos casos de direito de famlia, nos que exigem execuo imediata e nos instantneos, ou seja, que se consumam no mesmo ato.

1.2 Requisitos Os requisitos para configurao do termo so futuridade e certeza, e voluntariedade. Quando se fala em evento futuro, fala-se em um evento que no aconteceu, no sendo considerado termo aquele evento que j aconteceu, mas que ainda no de conhecimento das partes, como aquele citado na explicao da condio, onde a pessoa prometeu uma porcentagem a outra, se tivesse ganhado na loteria, em que o sorteio j havia acontecido, mas o resultado no era de conhecimento do jogador. certo porque os contratantes sabem que ele vai acontecer, apesar de no estar acontecendo imediatamente, como, por exemplo, a morte, pois todos sabemos que um dia vamos morrer. Deve ser voluntrio (tambm chamado de termo convencional ou negocial) quando se constituir pela vontade dos contratantes, ou seja, os contratantes manifestam a vontade de inserir um Termo no negcio jurdico que esto pactuando. Assim s o termo voluntrio pode ser considerado elemento acidental, pois o Termo de Graa (que aquele concedido pelo juiz em considerao a determinadas situaes em que se encontra devedor, concedendo-lhe dilao de prazo, ou numa autorizao de pagamento parcelado) e o Termo Legal ou Termo de Direito (aquele que definido pela lei) no podem ser considerados elementos acidentais, pela falta de voluntariedade.

1.3 Espcies de Termo a) Inicial (suspensivo) ou final (resolutivo)

- Termo inicial ou suspensivo que fixa um prazo futuro para o incio do exerccio do direito, ou seja, apesar da pessoa ter realizado o negcio jurdico, e ele j fazer parte integrante de seu patrimnio, a pessoa ainda no pode exercer tal direito. Exemplo: realizar um contrato de prestao de servios de empreitada, onde a empreita comear a ser realizado em 40 dias. No se pode esquecer que o termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do direito. - Termo Final ou resolutivo: aquele que dispe quando o exerccio de direito ter seu fim, ou seja, fixa o trmino do negcio jurdico. Exemplo: improrrogvel de 01 (um) ano. contrato de locao realizado pelo prazo

b) Termo Essencial e No-Essencial Termo essencial aquele que o prazo fixado para o seu incio ou ser termo, seja estritamente e rigorosamente cumprido, sob pena de perder seu valor, caso o prazo no tenha sido observado. Exemplo: fao uma locao de um vestido de noiva para usar em meu casamento, se o vestido for entregue somente depois do casamento, o negcio jurdico perde o seu valor, uma vez que nada adiante ter o vestido depois do casamento. Termo no-essencial: aquele que apesar de existir um prazo fixado para o incio ou trmino de seu exerccio, o no cumprimento de forma rigorosa quanto ao seu prazo, no tornar sem valor algum a continuidade do negcio jurdico. Exemplo: algum que foi contemplado por seu pai com um carro (o pai j sabia que o filho tinha terminado a faculdade, e prometeu dar a ele um carro, no dia de sua formatura), onde seu termo inicial era o dia da formatura. Se o carro no vier no dia da formatura, ou seja, vier um dia depois, o negcio jurdico no perder sua validade.

c) Termo Certo ou Incerto

Termo certo quando se reporta a data certa do calendrio. Exemplo: Realizar um contrato de compra e venda e condicionar a entrega do bem ao pagamento que se realizar no dia 15 de abril. Termo incerto, quando apesar de ser inevitvel seu acontecimento, pois sendo um termo ele futuro e certo, incerto com relao sua verificao, ou seja, no se sabe ao certo quando vai acontecer. Exemplo de termo incerto utilizar o evento morte para realizao de um negcio jurdico. Ou seja, quando minha esposa morrer te do o carro que atualmente dela. Apesar da morte ser certa, incerta a data de seu acontecimento.

1.5 Possibilidade do Termo Assim como na condio, o Termo precisa ser possvel para ser vlido, pois no posso convencionar coisas impossveis. O Termo ser impossvel, por exemplo, quando eu convencionar para o dia 31 de fevereiro, ou ainda, para o 367. dia do ano.

1.6 Os prazos e sua contagem No se pode confundir Prazo com Termo. O prazo nada mais do que o tempo, o intervalo entre a realizao do negcio jurdico e o incio de sua execuo, ou ainda, o intervalo entre a execuo do negcio jurdico at a realizao do termo que determina o seu fim. Os prazos nos negcios jurdicos que envolvem o termo contam-se de acordo com o que dispe o artigo 132 a 134 do Cdigo Civil. Assim, e no tendo sido convencionados de outra maneira, nas clusulas do termo, computam-se os prazos, excluindo os dias de incio e incluindo os do fim. Por exemplo, se realizo um negcio jurdico onde tenha a clusula que ele passa a vigorar dali a 10 dias, se o negcio jurdico tiver se

realizado no dia 01 de janeiro, passa a contar o prazo de 10 dias a partir do dia 02 de janeiro, terminando em 11 de janeiro, inclusive. Art. 132. Salvo disposio legal ou convencional em contrrio, computam-se os prazos, excludo o dia do comeo, e includo o do vencimento. Contudo, suponhamos que dia 11 de janeiro caia em um domingo, prorrogar-se- para o prximo dia til, ou seja, para segunda-feira dia 12 de janeiro. 1 Se o dia do vencimento cair em feriado, considerar-se- prorrogado o prazo at o seguinte dia til. Quando o negcio jurdico usar a expresso meados, estar se referindo ao 15. dia do ms, independentemente dele possuir 30, 31, 28 ou 29 dias. 2 Meado considera-se, em qualquer ms, o seu dcimo quinto dia. Quando nos negcios jurdicos usarmos o ms para fixar o termo, para a aferio do vencimento do ms usaremos o mesmo dia de incio do negcio jurdico, ou seja, se realizarmos o negcio jurdico com pagamento parcelado no dia 17 de janeiro, vencer todos os dias 17 dos meses subseqentes. Exceo a esta regra no caso de realizarmos o negcio jurdico no dia 31 de janeiro, como no existe 31 dias em fevereiro, vencer a parcela no prximo dia, ou seja, no dia 01 de maro. 3 Os prazos de meses e anos expiram no dia de igual nmero do de incio, ou no imediato, se faltar exata correspondncia. Quando o negcio jurdico fixar hora para o incio ou fim de sua execuo, contar-se-o as horas, minuto a minuto. 4 Os prazos fixados por hora contar-se-o de minuto a minuto. Segundo o que leciona a primeira parte do artigo 133 do CC, nos casos de testamento, em que houverem legados e o testador fixar um prazo

para entrega dos legados, tal prazo ser contado em favor do herdeiro que ficar com a obrigao de entregar os legados aos legatrios no tempo estipulado pelo testador. Art. 133. Nos testamentos, presume-se o prazo em favor do herdeiro, e, nos contratos, em proveito do devedor, salvo, quanto a esses, se do teor do instrumento, ou das circunstncias, resultar que se estabeleceu a benefcio do credor, ou de ambos os contratantes. Com relao segunda parte do artigo 133, h a estipulao de que, os prazos contam-se, em regra, em favor do devedor, ou seja, ele se beneficiar do prazo para cumprir sua obrigao, podendo, inclusive nestes casos, realizar o pagamento antecipado da dvida, caso queira se livrar dos juros. Nos casos, no entanto, em que o prazo do negcio jurdico, expressamente beneficiar o credor, ou a ambos os contratantes, o devedor no poder antecipar a dvida sem o consentimento do credor, caso queira se livrar de algum juro ou correo monetria. Salvo se o negcio jurdico versar sobre relao de consumo, j que o Cdigo de Defesa do Consumidor autoriza em seu artigo 52, 2., a quitao antecipada do dbito, mesmo nos casos em que a estipulao do prazo for em favor do credor e/ou de ambos os contratantes . Art. 134. Os negcios jurdicos entre vivos, sem prazo, so exeqveis desde logo, salvo se a execuo tiver de ser feita em lugar diverso ou depender de tempo. Apesar das partes poderem confeccionar prazos para o incio da execuo dos negcios jurdicos que realizam entre si, normalmente tais negcios so pactuados sem estipular um prazo para sua execuo, o que significa dizer que so negcios jurdicos de execuo imediata, ou seja, devem ser realizados desde a realizao do negcio jurdico. Contudo, em alguns casos, mesmo que no haja a estipulao de prazo para o incio da execuo, ainda assim tais negcios no sero considerados de execuo imediata, j que necessitam de um certo tempo para se concretizarem. o exemplo de um contrato de empreitada para construo de uma residncia, no possvel que logo depois de assinarem o contrato seja executado de pronto o objeto pactuado, uma vez que uma casa necessita de tempo para poder ser construda.

1.7 Observao Final De acordo com o que dispe o artigo 135, aplica-se ao termo, em tudo o que couber as disposies atinentes condio, desde que, claro, as disposies do termo no tragam expressamente previses expressas e especficas sobre aquele determinado assunto. Art. 135. Ao termo inicial e final aplicam-se, no que couber, as disposies relativas condio suspensiva e resolutiva.