EFECTOS DE LA PARTICIN El artculo 983 establece que la particin es una permuta.

Y esto porque la particin es un negocio (acto) jurdico de disposicin (supra N 684) es pues un acto traslativo. La permuta implica cambio y transferencia del derecho de propiedad. Ahora bin: si la operacin constituyepernuta no ser declarativa, sino constitutiva del derecho de propiedad. Esa es la orientacin del Derecho patrio, que es por lo dems del derecho romano. En sentido contrapuesto, la tendencia en el derecho comparado es a considerar la particin como un acto declarativo, As, el artculo 883 del code (y es adems la tesis de la doctrina francesa) y el cdigo argentino(aets.2.695 y 2696) (Castaeda). La particin-adems pone fin a la copropiedad. Con la divisin material o la subasta- las dos modalidades que extinguen la copropiedad, salvo en lo referido al saneamiento por eviccin(art.982) y a la lesin (art.990, y arte. 1447 a 1456). 688.- LA ACCION DE PARTICIN . NATURALEZA jurdica Tal cono en el derecho romano, lq naturaleza jurdica es discutida y continuada conmo sui nada hubiera cambiado. Algn sector minoriytario de la doctrina estima qque la accin de particin es de carcter personal. Citemos aqu a brugi. Lafaille, Segovia. Paras nosotros, como para la gran mayora e la doctrina (Salvat 819 Castaeda). Tiene naturaleza real. En realidad, como advierte el ilustre profesor argentino Guillermo Allende, al igual que en el derecho roman, son tres las acciones para dividir el bin comn: la accin de divisin (participn) de condominio, accin de deslinde y accin de peticin de herencia,; y tambin como en Roma, su naturaleza es discutida. Aunque en trminos generales a las tres se les tipifica de reales, no deja de haber de polmica. En efecto para Raymundo Salvat son reales, en cambio Lafaille les confiere carcter personal. Segovia hace una distincin: 1, las acciones de peticin de herencia y de divisin (particin) de condominio. Son personales; 2 la accin de deslinde ( finium regundorum), es de carcter mixto, 820 Como se trata de un proceso doble en que cada uno de los interesados es a su vez demandante y demandado, no cabe desitimiento de la accin,821 689.- CARACTERES DE LA ACCION DE PATICIN Aunque se deducen de lo que hemos expuesto, podemos enumerar tres en particular: 1. Es obligatorio para todo los copropietaroios, salvo los casos enumerados en el artculo 984. La norma no es pues absoluta, admite las siguientes excepciones derivadas de: a)la indivisin forzosa, b9 acto jurdico y c) la Ley cuando seala el plazo:

2. Es imprescriptible. Lo dice a ttulo expreso el artculo 985. O sea que este derecho no se pierde por el trascurso del tiempo, cualquiera que sea el tiempo que dure la copropiedad. 3. Comprende todos los bienes si recae sobre un patrimonio. Generalmente la copropiedad aparece como resultado de una herencia, de suerte que ella no recae slo sobre un bin sino que puede recaer sobre todo un patrimonio (E Romero). Aunque ya no exista un artculo como el 904 del cdigo derogado que lo establecia expresamente, esto aparece del articulado en su conjunto; sin embargo los copropietarios pueden acordar algo distinto, es decir pueden excluir algunos bienes, lo cual estipula el artculo 857. 690.- OBLIGATORIEDAD DE LA PARTICIN 1.- EN LA COCEPCIN ROMANO DE LA COPROPIEDAD, sta es u8n estado transitorio. En cualquier momento se le puede poner trmino. El fundamento es que, por tratarse de una figura compleja (o tan solo un estado desfavorable de la propiedad, como cree Lafaille), origina problemas socio econmicos y jurdico que se reflejan en la prctica a travs de un sin nmeros de litigios. No slo pueden pedir la particin los copropietarios sino tambin los acreedores de stos, lo cual est ratificado por la ley. Segn Jorge Eugenio Castaeda, 822 se alica el apotegma : in communione vel societate compellitur, invitus detineri, es decir, Ninguno puede ser compelido a permanecer en comunidad o en sociedad. Contra su voluntad El tema esta regulado por el artculo 984 en los siguientes trminos: Los copropieterios estn obligados a hacer particin cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisin forzosa, de acto jurdico o de ley que fije plazo para la particin. O sea pues que hay un derecho a pedir la particin y, correlativamente, un deber (obligacin) de exigie la particin. Por otra part, como puede verse de la parte final del artculo de marras, el principio no es absoluto, pues admite lmites o exepciones entre los que podemos citar: 1. La indivisin forzasa lo que sucede, v. gr., los supuesto de medianera), la qwue subsiste mientras no desaparezca la causal que la motiv, y es que el inters general est por encima del inters particular. 2. Cuando un acto jurdico (contrato, testamento) lo prohba . El cdigo emplea este trmino acto jurdico y no el de pacto que utilizaba el articulo 903 del cdigo derogado, por ser mas amplia que este ultimo. Aqu se encuentran los supuestos del pacto de indivisin (srt. 993). 3. Por mandato imperativo de la Ley, que fija un plazo de indivisin. 2.Este numeral est en conexin con el 584, en materia sucesoria: cualquier heredero o acreedor de la sucesin podr pedir la particin. Incklusive, a petici de un heredero, el Juez puede disponer la Particin total o parcial antes del vencimiento del plazoi de la indivisin (art. 850).

691.-IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LA ACCION DE PARTICION. El tema de la imprescriptibilidad de la accinde particin estuvo ya reconocido en el cdigo de 1852 (art.2139) en el cdigo de 1936(art.902) y es legislado por el art. 985: del corps vigente. Estauye el articulo 985: la accin de particin es imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripcin los bienes comunes. El numeral, aunque se refiere a la prescripcin en general, contiene dos institutos distintos: la primera parte regula la prescripcin extintiva, en cambio la segunda legisla la usucapin adquisitiva. 1. Cuando el cdigo dice que la accin de particin es imprescriptible, supone que nmo se pierde por le transcurso del tiempo. No est sujeta a plazo. Ello es natural en cuanto que, siendo transitorio el estado de copropiedad, cualesquiera de los condminos puede pedir la particin en el momento que lo desee; lo otro significara bloquearla, es decir habra indivisin forzosa. Es una potestad, un derecho y estos nop se pierden. Se trata de un precepto de orden pblico. Expresamente estipula el 1990: El derecho de prescribir es irrenunciable. Es nulo todo pacto destinado a impedir los efectos de la prescripcin Tampoco es susceptible de renuncia. 2. La segunda parte del precepto regula un tema de usucapin o prescripcin adquisitiva. Entre coherederos no cabe la Usucapin. En efecto, ninguno de sus copropietarios ni sus sucesores pueden usucapir los bienes comunes. La ratio, el fundamento de la norma parece lgico, pues no debe olvidarse que la copropiedad es una institucin donde hay varios titulares. Cualquiera de los copropietarios, en la medida que posee una cuota idea, puede administrar el bien indiviso, o sea que si posee el bien es porque, como sostiene Lucrecia Maisch,cuenta con la aprobacin expresa o tcita de los dems, no cabe pretender que los otros han dejado de poseer ya que el que posee el bien lo efectua personalmente, pero en nombre de los copropietarios, 823 Como no todos pueden poseer a la vez el bien, aquel propietario que posee materialmente o jurdicamente el bien, posse para el y para los dems condminos: no cabe erguir negligencia de los copartcipes frente a un supuestyo tercero que sera el copropietario poseedor, ste no puede ser tipificado de tercero, pues el no es ajeno a la relacin dino que por el contrario es una de las partes de dicha relacin (L. Maisch).Quiere decir, en suma que el copropietario poseedoir no puede usucapir el bien indiviso en provecho propio. En rigor, si se admitiera la usucapin por un copropietario del bien o bines propios, se desnaturalizara la copropiedad, fenecera irremediablemente ella. Todos los copropietarios tienen el mismo tipo de posesin, poseen a titulo de dueo. La norma se aplica tambin a los sucesores- y sta es una innovacin que no estaba en el art. 902 del cdigo anterior- sean ellos sucesores a titulo universal (herederos)= o sucesores a titulo particular (legatarios ). Ninguno de ellos puede usucapir el bien que siguen en calidad de copropiedad.

3.- Empero, auque la usucapin o prescripcin adquisitiva est prohibida entre los copropietarios, si es factible usucapir el bin sujeto a copropiedad. Quiere decir que un tercero s podr usucapir el bien pro-indiviso. Estamos de acuerdo con Jorge Castaeda 824 En que la prescripcin del bien indiviso importa la extincin del derecho de propiedad de los comuneros, por lo que en adelante carecern los mismo de la facultad de pedir la divisin. La prescripcin correr a favor de tercero o terceros extraos. Se nota aqu que la copropiedad es gobernada por las reglas generales de la usucapin. Siendo todos los copropietarios negligentes, pues toleran la posesin de un extra, es lgico y natural que lo pierdan. 692.- FORMA DE LA PARTICIN