KAYBOO. S. L. L.

ACTA N 1

En Manzanares a

12 de Enero de 2012

Reunidos en Junta General los miembros de la sociedad KAYBOO. S. L. L, con el siguiente orden del da: 1. Propuesta para el alquiler de ubicaran las instalaciones. NAVE ALMACEN donde se

Habiendo estudiado todas las propuestas se decide alquilar el local situado en la Calle II s/n de Manzanares. El precio del alquiler del local ser de 800 mensuales, con una garanta de un mes de anticipo. Concluido el acto se da por terminada la sesin y firmando los presentes reunidos.

Cristina Iniesta Condes. PRESIDENTA

Carmen Lpez Izquierdo VOCAL

Pilar Lara Barrales SECRETARIA

Dolores Gonzlez Trujillo VOCAL

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

En Manzanares, a 01/02/2012.

REUNIDOS De una parte, y en concepto de ARRENDADOR/A: MARA SOL LUNA con DNI 70.111.111-N, mayor de edad con domicilio en C/ Suspiros nm. 1 de la localidad de Manzanares, con cdigo postal 13200 provincia de Ciudad Real. De otra parte, como ARRENDATARIO/A: KAYBOO S.L.L., Representante Doa Cristina Iniesta Conds con DNI 70.585.326-M, mayor de edad con domicilio en C/ Amapola nm. 7 de la localidad de Manzanares, con cdigo postal 13200 provincia de Ciudad Real.
MANIFIESTAN Ambos en su propio nombre y derecho. Se consideran mutuamente con plena capacidad legal para formalizar este documento privado de arrendamiento, y al efecto PACTAN

1. OBJETO. Que Da. Mara Sol Luna de Manzanares, cede en arrendamiento a KAYBOO, S.L.L., la nave industrial situada en la Calle II s/n en el Polgono Industrial de Manzanares, en el estado de conservacin en que se encuentra, que el arrendatario conoce por haberlo visitado y examinado a su satisfaccin. 2. PRECIO. El precio del arrendamiento por la nave es de 800 mensuales, ms IVA .
FORMA Y DOMICILIO DE PAGO.

Pagaremos 1 mes de fianza anticipado y despus cada mes se har efectivo el pago de la renta dentro de los cinco primeros das de cada mes mediante domiciliacin bancaria.

3. DURACIN.

La duracin de un ao obligatorio para ambas partes. Si al acabar el plazo ninguna de las partes lo denuncia, se producir la tcita reconduccin por periodos de un mes hasta que alguna decida darlo por finalizado preavisando con 15 das de antelacin. Es causa de extincin del contrato la expropiacin o destruccin de la finca. 4. REVISIN DE LA RENTA El precio se adecuar, con efectos 1 de Enero de cada ao, a la variacin que haya experimentado el IPC (ndice de Precios al consumo) del Instituto Nacional de Estadstica. Como la publicacin del ndice normalmente se retrasa cuando se tenga que hacer la revisin se aplicar provisionalmente el ltimo ndice publicado y tan pronto como se haya publicado el definitivo se regularizar la revisin. 5. DESTINO DEL LOCAL El local alquilado se destinar a cualquier actividad lcita. 6. CONSUMOS, SERVICIOS Y SUMINISTROS. Las instalaciones, acometidas y consumos de agua, gas y electricidad, sern exclusivamente de cuenta del arrendatario, y tambin la adquisicin, conservacin, reparacin o sustitucin de los contadores respectivos e instalaciones necesarias de los citados suministros para ejercer la actividad. La propietaria no asume ninguna clase de responsabilidad, por la falta o suspensin de estos suministros, sea cual fuere la causa. 7. IMPUESTOS, GASTOS Y DAOS EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD. OCASIONADOS POR EL

Todos los impuestos, contribuciones, permisos, arbitrios y cuotas correspondientes al ejercicio del uso al que se destina el local arrendado, y tambin a los que se impongan sobre este ltimo por razn de aquel, especialmente el Impuesto de sobre Actividades Econmicas que se devenguen, y las primas del seguro de continente, son a cargo y cuenta exclusivamente del arrendatario, quien se obliga a tener asegurado el riesgo del negocio. El arrendatario libera toda responsabilidad a la propietaria, por los daos a las cosas o a las personas que se produzcan o sean consecuencia directa e indirecta de la actividad que se realice en el local, y se hace responsable de los que se ocasionen. 8. CALIFICACIN URBANSTICA Y USOS PERMITIDOS. El arrendatario declara que conoce la actual calificacin urbanstica de la zona donde esta situado el local, que se ha informado debidamente en el ayuntamiento, y los usos que se permiten, los acepta, y libera de cualquier responsabilidad al propietario.

9. OBRAS. Se autoriza al arrendatario para que pueda hacer todas las obras necesarias para la adaptacin del local al tipo de negocio que se desarrollar en el mismo, incluso cambiando la configuracin del local. Las obra son podrn afectar elementos comunes ni estructurales, y, si lo hacen, el arrendatario deber obtener permiso de la comunidad de propietarios, del propietario del locas, proyecto y direccin de obras por arquitecto y licencia municipal. Todas las obras quedaran en beneficio de la propiedad sin que el arrendatario pueda pretender ningn tipo de compensacin al finalizar el contrato. El arrendatario ser responsable de todos los daos y perjuicios que se causen por razn de las obras. 10. FIANZA. Doa Mara Sol Luna recibe en este caso la suma de 800 en concepto de fianza que respondern del pago del alquiler y de los posibles daos que se puedan causar en el local. La fianza se devolver al acabar el alquiler. 11. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El arrendatario se compromete a: No instalar en la fachada, techos, tejados, partes laterales y lindes de la entada del local, ningn objeto, rtulo o motivo, sin el previo consentimiento escrito del propietario, salvo el rtulo propio de la actividad a la que se destinan los locales, que o podr sobrepasar los lindes de los huecos del edificio. Pagar la renta pactada, los aumentos o incrementos legales y las cantidades asimiladas, conforme a las estipulaciones previstas en este contrato, los gastos de la comunidad de propietarios, IBI, y la tasa de recogida de basuras, alcantarillado adems de los honorarios profesionales de la redaccin de este contrato. Ejercer en el local cualquier actividad que perjudique la finca o que pueda causar molestias o incomodidades a los dems ocupantes, y respetar los usos de vecindad y de las ordenanzas municipales. Permitir el acceso al local arrendado al propietario u otra persona que la represente, para que se pueda inspeccionar el funcionamiento de cualquier servicio para la comprobacin del cumplimiento de las obligaciones contractuales, y el paso de operarios y materiales que sean necesarios para la realizacin de cualquier obra en la finca. El arrendatario asume ntegramente, con renuncia a lo previsto en el Art. 30 LAU, los gastos de reparacin, mantenimiento y mejora tanto los ordinarios como los extraordinarios que hagan falta para conservar los locales en buen estado y la parte proporcional que corresponde al local sobre las que se hagan en el edificio.

12. PROHIBICIONES Queda prohibido: Ceder o subarrendar, total o parcialmente, los locales sin el permiso escrito de la propiedad. Instalar maquinaria no permitida por las ordenanzas municipales Almacenar o manipular materias explosivas, inflamables o peligrosas. 13. RENUNCIAS. El arrendatario renuncia al derecho de traspaso, tanteo, de retracto, a la adquisicin preferente del Art. 25 de la LAU, a ser indemnizado conforme al art. 34 y a la cesin y subarrendamiento del Art. 32. 14. LEGISLACIN APLICABLE. Este contrato se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos publicada en el BOE de 25 de Noviembre de 1994.

Firma del arrendador/a

Firma del arrendatario/a

2240 01/02/2012 01 Febrero 012

KAYBOO S.L.L.

B13100100

600600600

Calle II, s/n Polgono Industrial Manzanares 13200 X Ciudad Real

Calle II s/n Polgono Industrial

550 m2

100

KAYBOO, S.L.L. C/ II, s/n Polgono Industrial 13200 13200 MANZANARES CIUDAD REAL

2.012 Manzanares, 10 de Enero de 2.012

Sr. Director Provincial de UNIN FENOSA:

Me dirijo a usted en nombre de la empresa a la que pertenezco ubicada en la localidad de Manzanares, para poner en su conocimiento nuestra solicitud de alta en el servicio de energa elctrica, para lo cual adjunto toda la documentacin necesaria para su comprobacin que en su da nos indicaron en su sucursal sita en esta ciudad. Debido a la urgencia que nos supone ruego me confirmen y atiendan lo antes posible, por su fuera necesario alguna rectificacin en los trmites, o se requiera algn documento ms.

En espera de sus noticias, reciba un cordial saludo:

Fdo.: Cristina Iniesta Conds. Representante de KAYBOO, S.L.L.

MANCOMUNIDAD DE SERVICIOS CONSERMANCHA MANZANARES

SOLICITUD DE MODIFICACIN EN LOS RECIBOS DE BASURA

MUNICIPIO MANZANARES

TIPO DE MODIFICACIN_____________________________________ DATOS ACTUALES: NOMBRE DEL RECIBO:_____________________________DNI___________ _______ DIRECCIN TRIBUTARIA_________________________________________________ DOMICILIACION_________________________________________________________ DATOS NUEVOS: NOMBRE Y APELLIDOS__KAYBOO, S.L.L. _DNI_B-13100100 DIRECCIN TRIBUTARIA CALLE JESS DEL PERDN, S/N DOMICILIO FISCAL, DOMICILIACION CALLE II, S/N POLGONO INDUSTRIAL FECHA: 20-ENERO-2009

PERSONA QUE REALIZA EL CAMBIO:

NOTA: LA DOMICILIACIN SURTIR EFECTOS EN EL PERIODO SIGUIENTE AL DE LA SOLICITUD.

MANCOMUNIDAD DE SERVICIOS CONSERMANCHA MANZANARES

SOLICITUD DE MODIFICACIN EN LOS RECIBOS DE BASURA

MUNICIPIO MANZANARES

TIPO DE MODIFICACIN_____________________________________ DATOS ACTUALES: NOMBRE DEL RECIBO:_____________________________DNI___________ _______ DIRECCIN TRIBUTARIA_________________________________________________ DOMICILIACION_________________________________________________________ DATOS NUEVOS: NOMBRE Y APELLIDOS__KAYBOO, S.L.L. _DNI_B-13100100 DIRECCIN TRIBUTARIA CALLE II SI/N. POLIGO INDUSTRIAL DOMICILIO FISCAL, DOMICILIACION CALLE II, S/N POLGONO INDUSTRIAL FECHA: 20-ENERO-2012

PERSONA QUE REALIZA EL CAMBIO:

NOTA: LA DOMICILIACIN SURTIR EFECTOS EN EL PERIODO SIGUIENTE AL DE LA SOLICITUD.

UNION FENOSA
NUMERO DE EXPEDIENTE: 333333333333 FECHA: 01/02/12 DIRECCIN DEL SUMINISTRO: C/ II, s/n de Manzanares.

Muy Sres. Nuestros: Nos ponemos en contacto con usted para informarle sobre su solicitud de suministro de Energa Elctrica arriba referenciada. Despus de haber realizado el estudio tcnico-econmico correspondiente, nos es grato comunicarle que estamos en disposicin de atender su peticin para lo cual genera abonar previamente la cantidad de 210.35 , mas el IVA en vigor en el momento del pago. El pago de esta cantidad no incluye los derechos que igualmente correspondan por responsabilidad, verificacin y fianza, los cuales son inherentes a la suscripcin de la pliza de abono y estn en funcin de la potencia que se contrate. El plazo de validez de este presupuesto ser de 4 meses. Para cualquier consulta o aclaracin le rogamos indique la referencia de su solicitud: 333333333333 Nos encontramos a su disposicin en el Telf.: 926252200 o en cualquiera de nuestras oficinas comerciales. Aprovechamos la ocasin para saludarle muy atentamente.

UNION ELECTRICA FENOSA, S.A.

Telefonica de Espaa

Datos del abonado Nombre: KAYBOO. S. L. L. Entidad: LA CAIXA. Direccin: CALLE II, S/N Localidad: ANZANARES Direccin: M C/ TOLEDO Cdigo Postal: 13200 Provincia: IUDAD REAL Nm. de cuenta: 2106.0426.58.123456789 C Nm. Telfono: 600600600 28/02/2012

Cuotas abono: Consumos: Otros consumos:

Servicios telefnicos Importe 37,55 30,00

Sumas 37,55 30,00

Total (Base imponible) IVA 18% Total a pagar (Euros)

67,55 12,16 79,71

(El pago de esta factura se acredita por su abono bancario o el recib de caja)

De utilidad para Vd.

Importe medio consumo diario

2,61

.58.123456789

UNIN FENOSA

KAYBOO. S. L.. L. CALL, II s/n 13200 MANZANARES (CIUDAD REAL)

ESTIMADO CLIENTE: LE ENVIAMOS ESTA FACTURA QUE SER CARGADA POR SU BANCO EN LA CUENTA EN LA QUE TIENE DOMICILIADO EL PAGO

OFICINA COMERCIAL PASEO PRINCIPE DE ASTURIAS, 1 DIRECCIN DEL SUMINISTRO CALLE II POL. IND. S/N MANZANARES

N DE FACTURA 2158498 TITULAR DEL CONTRATO

FECHA DE EMISIN 28/02/2012 N.I.F./C.I.F.

KAYBOO. S.L.L.
LECTURA ACTUAL 1606 1606 FACTURACIN POR POTENCIA CONSUMO CLCULOS DE FACTURACIN

B13100100
IMPORTE EN EUROS

TIPO DE CONSUMO TOTAL

N DE CONTADOR 4598751

LECTURA ANTERIOR 0

15KW X1,00MESES X 2,151333Eur................................ 2,151333 Eur FACTURACIN POR CONSUMO 1606KW X 0,107661Eur ........................................................

32,27 172,90 14,5

IMPUESTO ESPECIAL SOBRE LA ELECTRICIDAD ( 172,90Eur X 1,05113) X 4,864% ....................................

PERIODO DE LECTURA 01-02-09 A 28-02-09 DATOS DE CONTRATACIN

C.N.A.E. 55

N DE PLIZA 102456987562 ALQUILER DE MEDIDA 0,91000Eur X 1,00 MESES............................................ IVA POTENCIA Y CONSUMO

0,91 60,49

TARIFA: 2,0 BOE = 28-12-01 MODO POTENCIA = 1 POT. CONT. = 10KW 15 KW

16% ( 378,07 Eur ) IMPORTE TOTAL

281,07

BANCO O CAJA LA CAIXA. N DE CUENTA O LIBRETA 1234567890

SUCURSAL AG. N.: 2106-426