EXPOSICIN DE MOTIVOS Gu a t em a la h a con t a d o h is t r ica m en t e con d iver s a s leyes a gr a r ia s , qu e d is t in t os p er od os y a d m in is t r a cion es h a n r egu la d o el r gim en ju r d ico d e la t en en cia d e la t ier r a , t od a s ella s b a jo u n m od elo

d e E s t a d o qu e a r r a n c en p len o s iglo XIX, y b a jo in t er es es econ m ica m en t e p r ed om in a n t es en el agro. Esta evolucin histrica basada en una intervencin mnima del Estado en el ordenamiento jurdico de la tierra, ha conllevado despus de ms de 150 a os d e vid a in d ep en d ien t e qu e el d er ech o s ob r e la p r op ied a d in m u eb le d e carcter agrario apenas tenga seguridad jurdica. Por otra parte, la legislacin desconoce totalmente que la mayor parte de la t ier r a en el p a s n o s e en cu en t r a d eb id a m en t e t it u la d a y r egis t r a d a , qu e existen tierras de comunidades indgenas, tierras de comunidades agrarias a d ju d ica d a s p or el E s t a d o, y qu e t r a s el d es m a n t ela m ien t o d el In s t it u t o Na cion a l d e Tr a n s for m a cin Agr a r ia y la E m p r es a d e Fom en t o y Des a r r ollo d el Pet n , la s gob ier n os d e la p os gu er r a , h a n s it u a d o a l p a t r im on io a gr a r io d el E s t a d o en u n tot a l d es cu id o lega l y a d m in is t r a t ivo, con u n a d is p er s in d e r ga n os evid en t e, s in fu n d a m en t o lega l, y con u n a cla r a t en d en cia a s u con ver s in a celer a d a en p r op ied a d p r iva d a . S in u n a p olt ica p b lica d e a cces o a tier r a d efin id a y en la qu e n ica m en t e la va d el m er ca d o es la nica factible. E l E s t a d o m a n t ien e, s a lvo en el ca s o d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es indgenas, el dominio de la tierra que no ha salido de su propiedad a travs d e u n t t u lo lega l, p or lo qu e a m ed id a qu e los p r oces os d e ca t a s t r o y r egu la r iza cin d e la t en en cia d e t ier r a , p r iva d a y p b lica , va ya n a va n za n d o, el E s t a d o va a ir p a t r im on ia liza n d o u n im p or t a n t e con ju n t o d e fin ca s r s t ica s d er iva d a s d e exces os en la p r op ied a d p r iva d a , t er r en os b a ld os , r ecu p er a cin d e fin ca s a d ju d ica d a s o in s cr it a s ir r egu la r m en t e, or d en a cin y d efen s a d e t er r en os ejid a les y m u n icip a les , r ea s d e r es er va t er r it or ia l, s in qu e en es t e m om en t o h a ya in s t it u cion a lid a d a gr a r ia p b lica que gestione este patrimonio. Al r es p ect o, h a y qu e s e a la r qu e el Fon d o d e Tier r a s , a p en a s s i h a desarrollado e n 1 0 a o s el p r oces o d e r egu la r iza cin d e la t en en cia d e la s t ier r a s a d ju d ica d a s p or el E s t a d o, y cu a n d o h a r ea liza d o a d ju d ica cion es b a s a d a s en p r oces os d e r egu la r iza cin , la s m is m a s h a n s id o t es t im oniales, y no basadas en polticas coherentes. Por es o s e con s id er a qu e la ges t in d el p a t r im on io p b lico d eb e s er com p et en cia d e u n a n u eva in s t it u cion a lid a d a gr a r ia , p er m it ien d o a l Fon d o d e Tier r a s d es a r r olla r s u ca r ct er d e en t id a d p r oveed or a d e fin a n cia miento para el acceso al mercado de tierras. El presente Cdigo tiene el objetivo de finalizar con la dispersin normativa qu e h a ca r a ct er iza d o la r egu la cin d e la t en en cia d e la t ier r a en el p a s . Tiene su basamento en los artculos 39, 40 y 67 de la Constitucin Poltica d e la Rep b lica , y con s t it u ye el ver d a d er o gn es is d e u n Der ech o Agr a r io,

a u t n om o, cod ifica d o, qu e r e n e s u s p r in cip a les in s t it u t os y figu r a s jurdicas. E n es t e s en t id o s e r ecogen los p r in cip ios gen er a les a gr a r ios , qu e s er vir n d e b a s e p a r a la in t er p r et a cin e in t egr a cin d e la s n or m a s ju r d ica s en la s s it u a cion es a gr a r ia s , d es t a ca s u ca r ct er s ocia l, t u t ela r , d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia , la d ot a cin d e s egu r id a d ju r d ica , la p r es er va cin d el ciclo agrcola y el respecto a los derechos histricos sobre la tierra. S e h a ce in d is p en s a b le, p a r t icu la r m en t e en m a t er ia a gr a r ia , el r econ ocim ien t o lega l d e la cos t u m b r e in d gen a , d e for m a qu e el d er ech o con s u et u d in a r io loca l es la p r in cip a l fu en t e r egu la d or a d e la t en en cia d e la t ier r a d e la s com u n id a d es in d gen a s y s u a d m in is t r a cin , s in p er ju icio d e los procedimientos de titulacin y defensa previstos en el mismo. E l Cd igo en s u Lib r o Pr im er o, r egu la el Rgim en J u r d ico d e la Pr op ied a d Agr a r ia , y d efin e el con cep t o ju r d ico in d et er m in a d o d e fu n cin econ m icos ocia l a gr a r ia com o el em p leo s os t en ib le d e la t ier r a en el d es a r r ollo d e a ct ivid a d es a gr op ecu a r ia s , for es t a les y ot r a s d e ca r ct er p r od u ct ivo, a s com o la con s er va cin y p r ot eccin d e la b iod iver s id a d , la in ves t iga cin y el ecot u r is m o con for m e a s u ca p a cid a d d e u s o m a yor , en b en eficio d e la s ocied a d , el in t er s colect ivo y el d e s u p r op iet a r io. E s t e con cep t o in t egr a los d es a r r ollos qu e h a n r ea liza d o los p r in cip a les p a s es la t in oa m er ica n os en la materia. S e d efin e la p r op ied a d a gr a r ia , qu e es t in t egr a d a p or la p a r cela ca m p es in a , la p equ e a p r op ied a d , la p r op ied a d com u n it a r ia , la p r op ied a d coop er a t iva , la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s y la p r op ied a d agraria del Estado. La p r op ied a d p r iva d a s ob r e fin ca s r s t ica s es t r econ ocid a en funcin econmico-s ocia l, y la ga r a n t a con s t it u cion a l p u ed e ced er o lim it a r s e en fu n cin d el cu m p lim ien t o d e la s ob liga cion es la b or a les , t r ib u t a r ia s y a m b ien t a les a la s qu e es t s u jet a la em p r es a a gr oin d u s t r ia l p r op iet a r ia . E l Cd igo d ecla r a la a fect a b ilid a d d el la t ifu n d io en s it u a cin d e ocios id a d , reconociendo la constitucionalidad de la expropiacin de tierras ociosas. S e p r oh b en los n egocios ju r d icos a t p icos con la p r op ied a d a gr a r ia , t a les com o ven t a s y ces ion es d e la p os es in , d eb ien d o s om et er s e d ich os b ien es al proceso de regularizacin. La p os es in a gr a r ia es u n a figu r a qu e s e con s id er a t r a n s it or ia en r ela cin a in m u eb les r s t icos , d a d o qu e el E s t a d o d eb e r egu la r iza r s u t en en cia a t r a vs d e los m eca n is m os p r evis t os en el Cd igo. S in em b a r go, t od o p os eed or a gr a r io t en d r d er ech o a s er r es p et a d o y a m p a r a d o en s u p os es in , p u d ien d o h a cer va ler la s m ed id a s d e t u t ela p or p a r t e d el E s t a d o t a les com o s u d en u n cia en el ca s o d e t r a t a r s e d e b a ld os , t it u la cin s u p let or ia en zon a s n o ca t a s t r a les , u s u ca p in en zon a s s u jet a s a r egu la r iza cin y s u in s cr ip cin es p ecia l, in s cr ip cin r egis t r a l d el con t r a t o agrario que la ampara, ser beneficiario de una accin expropiatoria. La t en en cia u ocu p a cin d e in m u eb les r egis t r a d os es a b or d a d a con carcter prejudicial penal siempre que la ocupacin sea de buena fe, por la

va d e la n egocia cin t en d en t e a b u s ca r u n equ ilib r io d e in t er es es s ob r e el inmueble. Se regula el procedimiento para la divisin de la copropiedad agraria. E l Cd igo d es a r r olla la figu r a d e la u s u ca p in a gr a r ia , la cu a l t r a t a d e superar los problemas de incertidumbre generados por el procedimiento de titulacin supletoria en el caso de inmuebles rsticos. Para ello, se regulan 3 t ip os : la or d in a r ia , con t r a t a b u la s y ext in t iva , la s d os lt im a s n u n ca r egu la d a s en el Der ech o Civil, y qu e con la s d eb id a s lim it a cion es p er m it en la op on ib ilid a d fr en t e a in s cr ip cion es r egis t r a les con m s d e 2 0 a os d e antigedad, sin que el propietario registral o sucesores hubieran ejercitado a ct os d e d om in io s ob r e el in m u eb le, y s iem p r e y cu a n d o n o s e t r a t e d e propiedad agraria pblica. S e cla s ifica la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o, la s cu a les p a s a n a s er a d m in is t r a d a s p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, s e con ced e a ccin p b lica d e d en u n cia p a r a la loca liza cin y r ever s in . La p r op ied a d a gr a r ia con for m e a los p r ogr a m a s y p olt ica s d efin id os p or el In s t it u t o s er transferida en adjudicacin y dotacin gratuita a beneficiarios calificados a ca m p es in os y ca m p es in a s , p r efer en t em en t e or ga n iza d os d e es ca s os r ecu r s os , a t r a vs d e ofer t a p b lica a n u a lm en t e. E l Cd igo r egu la lo r efer en t e a l p r oced im ien t o, or ga n iza cin d el gr u p o, ga r a n t a s , p r ecio, plazos, sucesin agraria. La exp r op ia cin a gr a r ia es u n in s t it u t o qu e d eb a r ecoger s e en el Cd igo Agr a r io. S e d efin en exp r es a m en t e, la s ca u s a les d e u t ilid a d p b lica , qu e con s t it u cion a lm en t e s on p er m it id a s en n u es t r o or d en a m ien t o ju r d ico: r ea liza cin d e ob r a s d e in t er s p b lico p a r a el d es a r r ollo a gr a r io, com p en s a cin d e d er ech os h is t r icos con fis ca d os a com u n id a d es , p r d id a ir r egu la r d e d er ech os a gr a r ios y la ocios id a d d e la t ier r a . S e t r a t a d e u n m eca n is m o d e ltima r a t io, y r equ ier e qu e el In s t it u t o Na cion a l d ecla r e la a fect a b ilid a d d e in m u eb le en el m a r co d e s u p olt ica a gr a r ia , y la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia en r ep r es en t a cin d el E s t a d o, con s iga u n a s en t en cia a gr a r ia qu e con fir m e d ich a u t ilid a d p b lica en el ca s o con cr et o. E l im p or t e de la indemnizacin se fijar judicialmente. S e r egu la el r gim en d e los exces os en la p r op ied a d p r iva d a , lim it n d os e s u a d ju d ica cin a l 2 0 % s iem p r e qu e el in m u eb le cu m p la fu n cin econmico-s ocia l; el d e los t er r en os b a ld os , cu ya loca liza cin , d es lin d e, m ed icin e in s cr ip cin s e efect u a r p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario. E l Cd igo d es a r r olla el r econ ocim ien t o con s t it u cion a l d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s . E l E s t a d o ga r a n t iza , p r ot ege y t u t ela la s m is m a s , p er o la s com u n id a d es in d gen a s m a n t en d r n s u s cos t u m b r es p r op ia s en m a t er ia a gr a r ia y a m b ien t a l. Pa r a s u t it u la cin y r egis t r o s on p os ib les t r es p r oced im ien t os : la a ccin a gr a r ia d e r es t it u cin , u n a ct o d e ju r is d iccin volu n t a r ia d ecla r a t or io, s en t en cia a gr a r ia d ecla r a t or ia en ca s o d e lit igio. S e otorga personalidad jurdica al ncleo poblacional propietario. Se numeran los p os ib les or gen es d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s , s u u s o por terceros y normas de conflicto en relacin a los ejidos.

Para concluir, se recogen normas para el ordenamiento territorial agrario a t r a vs d e op er a cion es com o: con cen t r a cin p a r cela r ia p a r a la p equ e a y m ed ia n a p r op ied a d , r egion a liza cin a gr a r ia , fr on t er a a gr cola , or d en a m ien t o d e la p r op ied a d a gr a r ia p b lica . Tod a s ella s , fu n cin d el Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. E l Lib r o Ter cer o s e r efier e a la Regu la r iza cin d e la Ten en cia y Us o d e la Tier r a com o com p et en cia exclu s iva d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io en u n p la zo d e 1 0 a os p r or r oga b les . La s fin a lid a d es d el p r oces o d e r egu la r iza cin s on : la t it u la cin y r egis t r o d e la s t ier r a s qu e s e en cu en t r a n cu m p lien d o fu n cin econ m ico-s ocia l, el ca t a s t r o lega l d e la p r op ied a d a gr a r ia , la con cilia cin d e con flict os , la a n u la cin d e t t u los vicia d os , la loca liza cin , m ed icin y r egis t r o d e la p r op ied a d a gr a r ia d el Estado. Tr es m od a lid a d es d e r egu la r iza cin s e im p lem en t a n : r egu la r iza cin s im p le en r ea n o ca t a s t r a l, la r egu la r iza cin in t egr a d a a l ca t a s t r o, y la regularizacin de las tierras de las comunidades indgenas. Ad icion a lm en t e la r egu la r iza cin d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o in icia d a p or el Fon d o d e Tier r a s y fin a lm en t e la r egu la r iza cin d e la s t ier r a s d e la s m u n icip a lid a d es , in s t it u tos n o d es a r r olla d os en el Decr et o 41-2005 Ley del Registro de Informacin Catastral. E n el Lib r o Cu a r t o s e r egu la la Or ga n iza cin Agr a r ia . S e es t a b lece u n lis t a d o d e d er ech os fu n d a m en t a les a gr a r ios d el ca m p es in o y ca m p es in a a ca r go d el E s t a d o. Por ot r o la d o, s e r egla m en t a en r gim en d e la s p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s , a ct u a lm en t e in exis t en t e o d es fa s a d o: p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos , em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva , coop er a t iva s a gr a r ia s , com u n id a d es a gr a r ia s y for m a s civiles y m er ca n t iles . Tod a s ellas, or ien t a d a s a la p r od u ccin a gr op ecu a r ia , for es t a l o h id r ob iolgica , d ot n d ola s d e n or m a s es p ecfica s p a r a s u for t a lecim ien t o or ga n iza cion a l y de constitucin voluntaria. E l Lib r o Qu in t o, h a ce r efer en cia a la Con t r a t a cin Agr a r ia , in icia n d o con u n a s er ie d e d is p os icion es gen er a les : con cep t o, r gim en a gr a r io, t er m in a cin y m od ifica cin , p a r a d es a r r olla r la s p r in cip a les figu r a s m s m od er n a s d e la con t r a t a cin a gr a r ia : a r r en d a m ien t o r s t ico, con u n p la zo mnimo de dos ciclos agrcolas, formalizable por escrito, con prohibicin de con t r a t a cin in d ir ect a ; s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l, s u p er a n d o el s t a t u s a ct u a l d e con t r a t o b a s a d o en con d icion es gen er a les y el s egu r o a gr op ecu a r io, p a r a con clu ir con n or m a s es p ecfica s p a r a el cr d it o a gr a r io qu e m od ifica n los con t r a t os exis t en t es a ct u a lm en t e p a r a los ca s os d e fu er za m a yor , ca s o for t u it o, a b a n d on o d e cu lt ivo o ejer cicio d e d er ech os , especialmente en casos de crditos colectivos. E l Lib r o S ext o cr ea u n a n u eva In s t it u cion a lid a d Agr a r ia , ya d em a n d a d a en los Acu er d os d e Pa z. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io es la in s t it u cin p b lica a u t n om a en ca r ga d a d e la ges t in y d es a r r ollo d e la propiedad agraria definida en el Cdigo. Define y ejecuta la poltica pblica d e d es a r r ollo a gr a r io, r egu la r iza cin d e la p r op ied a d a gr a r ia , d ecla r a la expropiacin agraria y desarrolla los programas de adjudicacin.

Sus rganos de direccin son multisectoriales y se procura un equilibrio de p od er en t r e ellos . La Pr ocu r a d u r a Agr a r ia com o or ga n is m o d es cen t r a liza d o, con p er s on a lid a d ju r d ica s e en ca r ga d e r ep r es en t a r los in t er es es d el E s ta d o d e Gu a t em a la en los d is t in t os p r oced im ien t os judiciales que se ventilen ante la Jurisdiccin Agraria. Ad em s t ien e fu n cion es d e s er vicio s ocia l y d e d efen s a d e los d er ech os d e los sujetos agrarios en relacin a la propiedad conforme al Cdigo. Fin a lm en t e, el Regis t r o Agr a r io Na cion a l, com o in s t it u cin p b lica qu e ot or ga s egu r id a d d ocu m en t a l y t a b u la r a la t en en cia d e la p r op ied a d a gr a r ia r ecogid a en el Cd igo. S e in s cr ib ir n en el m is m o, t od a s las r es olu cion es d e los t r ib u n a les a gr a r ios o d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io qu e cr ea n , m od ifica n o ext in ga n d er ech os a gr a r ios , los ttulos patrimoniales de las comunidades indgenas, las resoluciones de los p r oces os d e r egu la r iza cin , los a ct os y a cu er d os d e la s p er s on a s ju r d ica s agrarias, entre otros. Pr evis t a en los Acu er d os d e Pa z, y en m u ch a s legis la cion es la t in oa m er ica n a s , el Cd igo con s t it u ye la J u r is d iccin Agr a r ia com o r a m a p r iva t iva y es p ecia liza d a d el Or ga n is m o J u d icia l, con p r oced imientos judiciales propios. Basada en principios propios, tiene competencia para la r es olu cin d e los con flict os em er gen t es d e la p os es in y d er ech o d e p r op ied a d a gr a r ios . S u or ga n iza cin s e in t egr a p or J u zga d os d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io, S a la s d e lo Agr a r io d e la Cor t e d e Ap ela cion es y la C m a r a Agr a r ia d e la Cor t e S u p r em a d e J u s t icia , la cu a l d es ign a a los ju eces y m a gis t r a d os . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p or ley, es t ob liga d o a b r in d a r coop er a cin en m a t er ia d e p er it a jes y d ict menes en la m a ter ia . Los tr ib u n a les a gr a r ios s e or ga n iza n p or r a zn d e la m a t er ia para conocer los siguientes procedimientos: a) Proceso oral agrario general; b ) Accin r eivin d ica t or ia d e la p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a d efin id a en es t e Cdigo; c) Deslinde y amojonamiento de la propiedad privada rstica; d) Tutela de la posesin agraria; e) Usucapin agraria; f) Expropiacin agraria; g) Con s t itu cin , ext in cin y m od ifica cion es d e s er vid u m b r es s ob r e fu n d os rsticos; h ) Accion es d er iva d a s d e la in t er p r et a cin y ejecu cin d e con t r a t os agrarios; i) Acciones relativas a personas jurdicas agrarias; j) Titulacin y defensa de tierras de las comunidades indgenas; k) Divisin de la copropiedad agraria; l) Proceso sucesorio agrario; m) Revisin o nulidad de actos administrativos agrarios y catastrales; n) Amparo en materia agraria; o) Ejecucin de sentencias y laudos en materia agraria;

p ) La r es olu cin d e cu a lqu ier ot r o con flict o qu e en m a t er ia a gr a r ia legalmente se les atribuya; q) Los ocursos en contra de las resoluciones del Registro Agrario Nacional; r ) As u n t os d e ju r is d iccin volu n t a r ia n o lit igios os qu e en m a t er ia a gr a r ia pudieran plantearse y que requieran su intervencin jurisdiccional. La b a s e d el p r oced im ien t o ju d icia l a gr a r io lo con s t it u ye el p r oces o or a l agra r io, con fa cu lt a d es s a n ea d or a s ju d icia les a los es cr it os o d em a n d a or a l, a u d ien cia u n ifica d a , a u d ien cia com p lem en t a r ia y s en t en cia en b r eve plazo. E n m a t er ia d e ejecu cin , s e d icta r u n a r es olu cin d ecla r a n d o ejecu t or ia d a s ob r e el ca m p o en el ca s o d e d es lin d e y a m oja m ien t os o r ecu p er a cion es d e t ier r a s . Fin a lm en t e los r ecu r s os s on d e a p ela cin y casacin, son trmites rpidos y de carcter excepcional. DECRETO NMERO EL CONGRESO DE LA REPBLICA DE GUATEMALA CONSIDERANDO POR TANTO: En ejercicio de las atribuciones que le confiere el artculo 171 literal a) y 134 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. DECRETA El siguiente: CODIGO AGRARIO LIBRO PRIMERO DEL RGIMEN DE PROPIEDAD AGRARIA TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I DEL AMBITO Y EXTENSIN DEL CDIGO AGRARIO Art c u lo 1 .- m bit o y e x t e n s i n de la pre s e n t e C digo .- E l p r es en t e Cd igo Agr a r io d es a r r olla los a r t cu los 3 9 , 4 0 y 6 7 d e la Con s tit u cin Polt ica d e la Rep b lica , en el s en t id o d e qu e p or m ed io d e la m is m a el E s t a d o cr ea la s con d icion es qu e fa cilit a n a l p r op iet a r io d e b ien es d e ca r ct er a gr a r io y r s t ico s u u s o y d is fr u t e, d e m a n er a qu e s e a lca n ce el p r ogr es o in d ivid u a l y el d es a r r ollo n a cion a l en b en eficio d e t od os los guatemaltecos. Art c u lo 2 .- De s arro llo y fo m e n t o agrario.- E l E s t a d o, a t r a vs d e la s en t id a d es qu e con for m a n el Gob ier n o Cen t r a l, la s Mu n icip a lid a d es y s u s en t id a d es a u t n om a s y d es cen t r a liza d a s p r om over n el d es a r r ollo in t egr a l y equ it a t ivo d el s ect or r u r a l m ed ia n t e el fom en t o d e la s a ct ivid a d es productiva s y d e la s a ccion es s ocia les p a r a eleva r el b ien es t a r d e la p ob la cin r u r a l y p a r t icip a cin en la vid a n a cion a l. A t a l fin , la p r es en t e Ley r egu la los m eca n is m os ju r d icos d e fom en t o y d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia a t r a vs d e los in s t r u m en t os qu e la m is m a contempla.

E n es p ecia l, la a ccin d e d es a r r ollo y fom en t o d e la p r op ied a d a gr a r ia s e ejecu t a r a t r a vs d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia y el Regis t r o Agr a r io Na cion a l, cr ea d os p or el presente Cdigo, en mbito de sus respectivas competencias. Art c u lo 3 .- S e gu ridad ju rdic a de l agro .- S e es t a b lece el p r in cip io d e la s egu r id a d ju r d ica en la s r ela cion es econ m ica s , ju r d ica s , s ocia les , a d m in is t r a t iva s , ju r is d iccion a les qu e s e d es a r r olla n en r ela cin a la propiedad a gr a r ia y la p r op ied a d r s t ica a fect a b le. E l E s t a d o gu a t em a lt eco es garante de su cumplimiento efectivo. Artculo 4.- Bienes afectables.- El imperio de la presente ley se extiende a la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en la m is m a , y a la p r op ied a d p r iva d a s ob r e b ien es in m u eb les r s t icos . S e ext ien d e a la s a cces ion es , b ien es m u eb les d es t in a d os a la exp lot a cin d e la m is m a con ca r ct er p er m a n en t e. Los r ecu r s os n a t u r a les n o r en ova b les y r en ova b les exis t en t es s ob r e d ich a p r op ied a d t a m b in s on s u jet o d e r egu la cin p or la p r es en t e ley, t en ga n o no carcter econmico directo para la explotacin. Art c u lo 5 .- Prin c ipio s ge n e rale s agrario s .- E n m a ter ia a gr a r ia s e en t ien d en com o p r in cip ios gen er a les d e a p lica cin d ir ect a p or la s a u t or id a d es a d m in is t r a t iva s y ju r is d iccion a les com p et en t es , p a r a la r es olu cin d e ca s os , con flict os , exp ed ien t es y ot r os t r m it es , en d efect o d e ley y costumbre local vlidamente aplicable, los siguientes: a) El fomento de la actividad agropecuaria, forestal, hidrobiolgica. b ) La t u t ela d e los in t er es es d e la r ela cin m s d b il en los con t r a t os agrarios. c) El mantenimiento de la unidad del fundo. d) La salvaguardia del ciclo agrcola. e) La in d em n iza cin o va lu a cin d e m ejor a s efect u a d a s en la p r op ied a d agraria de forma equitativa. f) E l r es p et o a los d er ech os h is t r icos s ob r e la t ier r a debidamente acreditados. g) E qu ilib r io en t r e la con s er va cin d e los r ecu r s os n a t u r a les y el d es a r r ollo agropecuario de la Nacin. h ) La d is t r ib u cin equ it a t iva d e los b en eficios d er iva d os d e la p r od u ccin rural. i) E l d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia y r s t ica en s u s d ifer en t es modalidades. j) La b s qu ed a d e s olu cion es con cilia t or ia s en ca s o d e con flict os a gr a r ios , y la subsidiariedad del recurso al proceso jurisdiccional. k) Defensa jurdica. Art c u lo 6 .- Costumbre agraria in dge n a.- E n la a p lica cin d e la s leyes a gr a r ia s y s u s r egla m en t os , en r ela cin a los p u eb los y com u n id a d es in d gen a s , d eb er con s id er a r s e su s cos t u m b r es o d er ech o con s u et u d in a r io, s iem p r e qu e n o s ea n in com p a t ib les con la Con s t it u cin Polt ica d e la Rep b lica . Los t r ib u n a les a gr a r ios p od r n s olicit a r p a r a u n ca s o con cr et o a cu a lqu ier Un iver s id a d d el p a s , la em is in d e u n d ict a m en

es p ecfico en t or n o a la vigen cia , con t en id o y a lca n ce d e la cos t u m b r e agraria indgena, adicionalmente a lo probado por la parte interesada. Art c u lo 7 .- Supletoriedad.- Los Cd igos Civil, d e Com er cio y Pr oces a l Civil y Mer ca n t il t en d r n ca r ct er s u p let or io, p er o s u s n or m a s d eb er n in t er p r et a r s e d e a cu er d o a los p r in cip ios gen er a les qu e en m a t er ia a gr a r ia r ecoge el p r es en t e Cd igo. E l p r es en t e Cd igo n o r ige p a r a la p r op ied a d a gr a r ia , p b lica y p r iva d a , qu e s e en cu en t r a en r ea s Pr ot egid a s y Res er va s Ter r it or ia les d el E s t a d o, s in p er ju icio d e la s a lva gu a r d a y desarrollo de la propiedad agraria. Art c u lo 8 .- Ac t o s e n fraude de le y .- Los h ech os , a ct os o n egocios ju r d icos s im u la d os o r ea liza d os con la in t en cin d e efect u a r fr a u d e a l presente Cdigo, no impedirn la aplicacin de la norma evadida o eludida, ni d a r n lu ga r a los b en eficios o ven t a ja s qu e s e p r et en d a n ob t en er con ellos . E s p ecfica m en t e, los d e ir r es t r ict a a p lica cin y u s o en la in t er p r et a cin d e los p r in cip ios gen er a les d el Der ech o Agr a r io, p or lo qu e ningn acto o contrato podrn ir en contra de lo en ellos establecido. Art c u lo 9 .- Pre e m in e n c ia de l De re c h o In ternacional.- Los con ven ios y t r a t a d os in t er n a cion a les qu e en m a t er ia a gr a r ia y a m b ien t a l for m en p a r t e d el or d en a m ien t o ju r d ico gu a t em a lt eco t ien en ca r ct er p r eva len t e s ob r e la legislacin y reglamentacin en caso de conflicto de normas. Art c u lo 1 0 .- Plan ific ac i n part ic ipat iv a.- E n los t r m in os qu e es ta b lece la p r es en t e Ley, la Ley d e Con s ejos d e Des a r r ollo, el Gob ier n o, con la p a r t icip a cin d e los p r od u ct or es y p ob la d or es d el ca m p o a t r a vs d e s u s or ga n iza cion es r ep r es en t a t iva s , for m u la r n p r ogr a m a s d e m ed ia n o p la zo y a n u a les qu e fija r n m et a s , los r ecu r s os y la d is t r ib u cin geogr fica y p or ob jet ivos p a r a el d es a r r ollo r u r a l, qu e s er n d e ob liga t or ia ob s er va n cia p a r a la s in s t it u cion es p b lica s . La Secr et a r a Gen er a l d e Pla n ifica cin d eb er b r in d a r el a p oyo t cn ico a la s in s t a n cia s d e p la n ifica cin p r evis t a s en este Cdigo. Art c u lo 1 1 .- Fu n c i n e c o n m ic o -s o c ial agraria.- Pa r a los efect os d e la p r es en t e Ley, la fu n cin econ m ico-social en m a t er ia a gr a r ia es el em p leo s os t en ib le d e la t ier r a en el d es a r r ollo d e a ct ivid a d es a gr op ecu a r ia s , forestales y otras de carcter productivo, as como en las de conservacin y p r ot eccin d e la b iod iver s id a d , la in ves t iga cin y el ecot u r is m o, con for m e a su capacidad de uso mayor, en beneficio de la sociedad, el inters colectivo y el de su propietario. La p a r cela ca m p es in a , la p equ e a p r op ied a d , la p r op ied a d com u n it a r ia y la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s cu m p len u n a fu n cin s ocia l en los siguientes supuestos: a ) Cu a n d o es t n d es t in a d a s a logr a r el b ien es ta r fa m ilia r o el d es a r r ollo econ m ico d e s u s p r op iet a r ios , p u eb los y com u n id a d es in d gen a s , ca m p es in a s y or igin a r ia s , d e a cu er d o a la ca p a cid a d d e u s o m a yor d e la tierra. b ) Cu a n d o cu m p la n u n a fu n cin d e s egu r id a d a lim en t a r ia b s ica p a r a s u s propietarios o comunidades.

c) Cuando mantengan un manejo y uso tradicional o histrico, entre el que se incluyen las prcticas culturales propias sobre el territorio. S e r econ oce y ga r a n t iza el d er ech o a la p r op ied a d p r iva d a s ob r e fin ca s r s t ica s en fu n cin econ m ico-s ocia l. E s t a ga r a n t a p u ed e ced er o lim it a r s e en fu n cin d el cu m p lim ien t o d e la s ob liga cion es la b or es , t r ib u t a r ia s y a m b ien t a les d e la em p r es a a gr oin d u s t r ia l a t r a vs d e los procedimientos previstos en este Cdigo y otras leyes. Art c u lo 1 2 .- Garan t as c o n s t it u c io n ale s agrarias .- La p r es en t e Ley desarrolla las siguientes garantas constitucionales de la propiedad agraria y rstica: a ) S e r econ oce y ga r a n t iza la p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a en fa vor d e p er s on a s in d ivid u a les o ju r d ica s , p a r a qu e ejer cit en s u d er ech o d e acu er d o con la Con s t it u cin Polt ica d e la Rep b lica , en la s con d icion es establecidas por las leyes agrarias y de acuerdo a leyes generales. b ) S e ga r a n t iza la exis t en cia d e la p a r cela ca m p es in a , la p equ e a p r op ied a d , la s p r op ied a d es com u n it a r ia s , cooperativa s y ot r a s for m a s d e propiedad privada. El Estado no reconoce el latifundio. c) S e ga r a n t iza n los d er ech os d e los p u eb los y com u n id a d es s ob r e s u s t ier r a s com u n it a r ia s , t om a n d o en cu en t a s u s im p lica cion es econ m ica s , sociales y culturales, y el uso y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales renovables, de conformidad con lo previsto en el artculo 63 de la Con s t it u cin Polt ica d e la Rep b lica . La d en om in a cin d e t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s com p r en d e el con cep t o d e t er r it or io in d gen a , d e con for m id a d a la d efin icin es t a b lecid a en la p a r te II d el Con ven io 1 6 9 d e la Organizacin Internacional del Trabajo. d) Los ttulos de propiedad colectiva sobre sus tierras se otorgarn en favor d e los p u eb los y com u n id a d es in d gen a s y or igin a r ia s , r econ ocin d oles el d er ech o a p a r t icip a r d el u s o y a p r ovech a m ien t o s os t en ib le d e los recursos n a t u r a les r en ova b les exis t en t es en ella s . A t a l efect o, la p r es en t e ley les r econ oce p er s on a lid a d y ca p a cid a d ju r d ica . E l Regla m en t o d e la p r es en t e Ley d et er m in a r la s d is p os icion es es p ecfica s p a r a el r egis t r o d e la s m is m a s en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. S e h a r in s cr ip cin es p ecfica d e la s con d icion es d e u s o y a d m in is t r a cin d et er m in a d a a u t n om a m en t e p or la comunidad para conocimiento y oponibilidad de terceros. e) E l u s o y a p r ovech a m ien t o d e los r ecu r s os n a t u r a les n o r en ova b les en t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s s e r egir p or lo d is p u es t o en la Con s t it u cin Polt ica d e la Rep u b lica y en la s n or m a s es p ecia les qu e los regulan. f) La s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s y la s t ier r a s com u n a les t it u la d a s colect iva m en t e n o s er n exp r op ia d a s ; en a jen a d a s , gr a va d a s , em b a r ga d a s , n i a d qu ir id a s p or p r es cr ip cin . La d is t r ib u cin y r ed is t r ib u cin p a r a el u s o y a p r ovech a m ien t o in d ivid u a l y fa m ilia r a l interior de las mismas se regir por las reglas de la comunidad, de acuerdo a sus normas y costumbres. g) La m ed ia n a p r op ied a d y la em p r es a a gr oin d u s t r ia l goza n d e la p r ot eccin d el E s t a d o, en t a n t o cu m p la n u n a fu n cin econ m ico-s ocia l y

n o s ea n a b a n d on a d a s , con for m e a la s p r evis ion es d e es t a ley. Cu m p lid a s estas con d icion es , el E s t a d o ga r a n t iza p len a m en t e el ejer cicio d el d er ech o propietario. Art c u lo 1 3 .- De re c h o s de las m u je re s ru rale s .- E n con cor d a n cia con el a r t cu lo 4 d e la Con s t it u cin Polt ica d e la Rep b lica y en cu m p lim ien t o a la s d is p os icion es con t en id a s en la Con ven cin s ob r e la E lim in a cin d e t od a s la s For m a s d e Dis cr im in a cin con t r a la Mu jer , el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a p lica r cr it er ios d e equ id a d en la d is t r ib u cin , a d m in is t r a cin , t en en cia y a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a en fa vor d e la mujer, in d ep en d ien t em en t e d e s u es t a d o civil. Cu a lqu ier r efer en cia d e es t e Cdigo se entiende a ambos gneros. CAPITULO II DEL RGIMEN JURDICO DE LA PROPIEDAD AGRARIA Art c u lo 1 4 .- Co n c e pt o le gal de pro pie dad agraria.- S e con s id er a p a r a los efect os d e la p r es en t e Ley com o p r op ied a d a gr a r ia , a qu ella s t ier r a s qu e a la fech a d e en t r a d a en vigen cia d e la p r es en t e Ley, t en ga n voca cin a gr cola , p ecu a r ia , for es t a l, a gr op ecu a r ia , h id r ob iolgica o d e ca r ct er ecolgico o p a is a js t ico, qu e s ea n p r op ied a d d el E s t a d o o d e la Na cin , y la s d e p r op ied a d p r iva d a qu e s e en cu en t r en en a lgu n a d e la s s igu ien t es categoras: a ) La Pa r cela Ca m p es in a con s t it u ye el lu ga r d e r es id en cia d el ca m p es in o y s u fa m ilia . E s in d ivis ib le y t ien e car ct er d e p a t r im on io fa m ilia r inembargable por efecto de la presente Ley. b ) La Pequ e a Pr op ied a d es la fu en t e d e r ecu r s os d e s u b s is t en cia d el t it u la r y s u fa m ilia . E s in d ivis ib le y t ien e ca r ct er d e p a t r im on io fa m ilia r inembargable; c) La s Tier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s s on los es p a cios geogr ficos qu e con s t it u yen el h b it a t d e los p u eb los y com u n id a d es in d gen a s y or igin a r ia s , a los cu a les h a n t en id o t r a d icion a lm en t e a cces o y d on d e m a n t ien en y d es a r r olla n s u s p r op ia s for m a s d e or ga n iza cin econ m ica , s ocia l y cu lt u r a l, d e m od o qu e a s egu r a n s u s ob r eviven cia y d es a r r ollo. S on in a lien a b les , in d ivis ib les , ir r ever s ib les , colect iva s , com p u es t a s p or comunidades o mancomunidades, inembargables e imprescriptibles; d ) La s Pr op ied a d es Com u n it a r ia s s on a qu ella s t it u la d a s colect iva m en t e a com u n id a d es ca m p es in a s y con s t it u yen la fu en t e d e s u b s is t en cia d e s u s p r op iet a r ios . S on in a lien a b les , in d ivis ib les , ir r ever s ib les , colectivas, in em b a r ga b les e im p r es cr ip t ib les . S e r econ oce la va lid ez d e los t t u los h is t r icos qu e la s h a n con s t it u id o, y e) La s p r op ied a d es t it u la d a s a fa vor d e Coop er a t iva s Agr cola s d e Res p on s a b ilid a d Lim it a d a y d e E m p r es a s Ca m p es in a s As ocia t iva s , in clu s ive d e As ocia cion es o S ocied a d es , cu yos asociados tengan en forma pro-indivisa la propiedad de la tierra. Pa r a la en a jen a cin , s u ces in h er ed it a r ia , t it u la cin y r egis t r o d e la propiedad agraria se seguirn las normas previstas en el presente Cdigo. La p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o a d ju d ica d a p od r r ever t ir a l d om in io p b lico s u jet a a los p r oces os d e r egu la r iza cin d e la t en en cia d e la t ier r a .

La s t ier r a s p r iva d a s d e ca r ct er a gr a r io n u m er a d a s en es t e a r t cu lo qu ed a r n s u jet a s a los p r oced im ien t os d e r egu la r iza cin y d e d es a r r ollo agrario previstos en la presente Ley. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d et er m in a r la ext en s in m n im a s u p er ficia l p a r a la p a r cela ca m p es in a y la p equ e a p r op ied a d segn las zonas agrarias del pas. Art c u lo 1 5 .- Me dian a pro pie dad, Em pre s a Agro pe c u aria y lat ifu n dio .La mediana propiedad es la que pertenece a personas naturales o jurdicas y se explota con el concurso de su propietario, de trabajadores asalariados, even t u a les o p er m a n en t es y em p lea n d o m ed ios t cn ico-m ec n icos , d e t a l m a n er a qu e s u volu m en p r in cip a l d e p r od u ccin s e d es t in e a l m er ca d o. Podr ser transferida, pignorada o hipotecada conforme a la ley civil. La E m p r es a Agr op ecu a r ia es la qu e p er t en ece a p er s on a s n a t u r a les o ju r d ica s y s e exp lot a con ca p it a l s u p lem en t a r io, r gim en d e t r a b a jo a s a la r ia d o y em p leo d e m ed ios t cn icos m od er n os . Pod r s er t r a n s ferida, pignorada o hipotecada conforme a la ley civil. E l E s t a d o a t r a vs d e los p r oced im ien t os d e r egu la r iza cin d e la t en en cia d e la t ier r a p od r r ever t ir a l d om in io p b lico la m ed ia n a p r op ied a d y la em p r es a a gr op ecu a r ia , p a s a n d o a con s t it u ir d ich a s t ier r a s p r op ied a d agraria. Pa r a los efect os d e es t e Cd igo s e d efin e la t ifu n d io com o u n a fin ca r s t ica d e m s d e 1 0 0 h ect r ea s d e ext en s in , qu e s e en cu en t r en en a b a n d on o o s in cu lt ivos . No s e en t en d er la s it u a cin d e b a r b ech o t cn ico d e u n a explotacin activa, total o parcial. Artculo 16.- Conflictos entre ambas propiedades.- Los conflictos que se s u s cit en p or la t it u la cin , r egis t r o u ot r os d e ca r ct er a gr a r io, en t r e la p r op ied a d a gr a r ia , la m ed ia n a p r op ied a d y/ o la em p r es a a gr op ecu a r ia sern r es u elt os d e con for m id a d con los p r oced im ien t os p r evis t os en la presente Ley. Art c u lo 1 7 .- Afe c t ac i n de la pro pie dad agraria y r s t ic a.- Las ca r a ct er s t ica s y, s i fu er e el ca s o, la s ext en s ion es d e la p r op ied a d a gr a r ia y r s t ica , s in a fect a r el d er ech o p r op iet a r io d e s u s t it u la r es , s er n ob jet o d e r egla m en t a cin es p ecia l con s id er a n d o la s zon a s a gr oecolgica s , la ca p a cid a d d e u s o m a yor d e la t ier r a y s u p r od u ct ivid a d , en a r m on a con los p la n es y es t r a t egia s d e con s er va cin y p r ot eccin d e la b iod iver s id a d , manejo de cuencas, ordenamiento territorial y desarrollo econmico. La mediana y pequea propiedad est sujeta a las normas de conservacin y proteccin ambiental. Art c u lo 1 8 .- Co m prav e n t a de t ie rras y pro h ibic io n e s .- No p od r a u t or iza r s e com p r a ven t a , n i in s cr ib ir s e en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le n in g n n egocio ju r d ico s ob r e b ien es in m u eb les r s t icos , s i n o s e a com p a a cer t ifica cin d e s u in s cr ip cin r egis t r a l. Qu ed a p r oh ib id o el fa ccion a m ien t o a ca r go d e Not a r ios , Alca ld es , fu n cion a r ios m u n icip a les d e cualquier n egocio ju r d ico d e t r a n s m is in d e in m u eb les qu e n o llen e los requisitos lega les , en es p ecia l la s d en om in a cion es d e ven t a , com p r a ven t a , ces in , t r a n s m is in d e d er ech os p os es or ios , d er ech os h er ed it a r ios . Los

in t er es a d os d eb er n r egu la r iza r la s it u a cin d e s u s in m u eb les p or a lgu n o d e los p r oced im ien t os p r evis t os en es t e Cd igo. S e a d m it ir n es t e t ip o d e d ocu m en t os com o s im p le p r u eb a en los p r oced im ien t os d e r egu la r iza cin , no pudiendo producir ningn tipo de efecto de carcter agrario. CAPITULO III DE LA POSESIN AGRARIA Art c u lo 1 9 .- S u pre s i n pro gre s iv a.- La p r es en t e Ley r econ oce com o r gim en t r a n s it or io qu e d eb er s er elim in a d o p r ogr es iva m en t e la p os es in d e in m u eb les r s t icos a t r a vs d e los p r oced im ien t os d e r egu la r iza cin d e la t en en cia d e la t ier r a . E l E s t a d o t ien e la r es p on s a b ilid a d d e d ot a r d e s egu r id a d ju r d ica a t r a vs d e p r oced im ien t os d e t it u la cin y r egis t r o a la p r op ied a d a gr a r ia o r s t ica qu e s e en cu en t r e s im p lem en t e p os ed a d e buena fe, continua y bajo un justo ttulo por su titular. Tod o p os eed or a gr a r io t ien e d er ech o a s er r es p et a d o en s u p os es in ; y s i fu er e in qu iet a d o en ella , d eb er s er a m p a r a d o o r es t it u id o en d ich a posesin por los medios procesales establecidos en este Cdigo. Art c u lo 2 0 .- Me didas de t u t e la.- La p os es in a gr a r ia goza r d e es p ecia l t u t ela a ca r go d el E s t a d o, a t a l efect o, a l p os eed or le a s is t en la s s igu ien t es acciones agrarias: a) Su denuncia en el caso de que se trate de bienes inmuebles del Estado o de la Nacin y no se encuentren debidamente localizados y /o titulados. b ) S u t it u la cin s u p let or ia en la s zon a s n o ca t a s t r a les o p a r a la m ed ia n a propiedad y la empresa agropecuaria. c) S u r egu la r iza cin a t r a vs d e lo p r oced im ien t os p r evis t os en la p r es en t e Ley cuando se trate de la propiedad agraria descrita en la presente Ley. d ) S u in s cr ip cin es p ecia l ca u t ela r en el Regis tr o Agr a r io Na cion a l d e con for m id a d con los r equ is itos p r evis tos en la p r es en t e Ley. Por m ed io d e s u in s cr ip cin , el fu n d o a d qu ir ir el ca r ct er d e p r op ied a d a gr a r ia s u jet a a r egu la r iza cin . No p od r s er em b a r ga d a , n i en a jen a d a en t a n t o n o s e r egu la r ice s u t it u la cin y r egis t r o d efin it ivo, s it u a cin qu e s e h a r con s t a r en la inscripcin. e) La in s cr ip cin en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d el con t r a t o d e u s o y d is fr u t e qu e es t s ien d o ejecu t a d o, t a l como el d er ech o r ea l d e u s u fr u ct o, uso o del arrendamiento rstico. f) La a ccin d e exp r op ia cin a gr a r ia s iem p r e y cu a n d o el in m u eb le s e en cu en t r e en s it u a cin d e ocios id a d u a b a n d on o, d eb id a m en t e comprobada. E n cu a lqu ier cir cu n s t a n cia , s i con s t a r a qu e el in m u eb le n o s e en cu en t r a d eb id a m en t e in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l con a n t er ior id a d , s e efect u a r p r im er a in s cr ip cin d el in m u eb le en vir t u d d e exp ed ien t e in s t r u id o p or el In s t it u t o Nacional de Desarrollo Agrario. Art c u lo 2 1 .- Te n e n c ia de in m u e ble s re gis t rado s .- S iem p r e y cu a n d o la t en en cia u ocu p a cin d e u n in m u eb le r egis t r a d o s ea d e b u en a fe, s e p r ocu r a r la m ejor a d e la s it u a cin ju r d ica . A t a l efect o, el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, a s olicit u d d e los in t er es a d os con voca r a

u n a a u d ien cia p r elim in a r a l p r op iet a r io p a r a p la n t ea r p os ib les a lt er n a t iva s en t a l s en t id o. De llega r a u n a cu er d o, s e s u s cr ib ir el a cta r es p ect iva la cu a l t en d r ca r ct er d e p r om es a d e con t r a t o o p r econ t r a t o s eg n la s cir cu n s t a n cia s . E n el p la zo d e 3 0 d a s la s p a r t es d eb er n for m a liza r a n t e notario la relacin jurdica que los vincular. El Instituto podr emplazar a la s p a r t es o s u s r ep r es en t a n t es a t a n t a s a u d ien cia s com o s ea n eces a r io h a s t a logr a r u n a cu er d o en t r e la s p a r t es . Mien t r a s s e en cu en t r en a b ier t a s la s n egocia cion es la s p a r t es s e a b s t en d r n d e a p lica r cu a lqu ier m ed id a d e h ech o, in clu s ive el d es a h u cio a n t e t r ib u n a les civiles o el d es a lojo a n t e los p en a les in s t a d o p or el p r op iet a r io. E l In s t it u t o p a r a a d m it ir la solicitud d eb er com p r ob a r la t en en cia u ocu p a cin d e b u en a fe d el in m u eb le, o d e la parte respectiva del mismo. S e p r es u m ir qu e exis t e b u en a fe, cu a n d o s e com p r u eb e a lgu n a d e la s siguientes circunstancias: a) Cuando el propietario haya consentido durante al menos 1 ciclo agrcola la ocu p a cin d el in m u eb le, h a b in d os e d es a r r olla d o la b or es a gr oculturales sin su oposicin o la de sus representantes. b ) Cu a n d o s e t r a t e d e m ozos colon os en fin ca s a gr cola s , m ien t r a s n o s e hayan indemnizado las prestaciones y dems cantidades adecuadas por tal con cep t o. E n el ca s o d e qu e el d es p id o s ea in ju s t ifica d o, los t r a b a ja d or es a gr cola s a d qu ir ir n la p os es in a gr a r ia d e s u p a r cela d e cu lt ivo, en t a n t o n o s e les liqu id en s u s p r es t a cion es , n o p u d ien d o s er d es a h u cia d os o d es a loja d os d e la m is m a . La s p a r t es en el m a r co d el p r oces o la b or a l podrn a cor d a r u n a m ejor r ela cin ju r d ica s ob r e la p a r cela a gr cola y d er ech os d e u s o s ob r e los r ecu r s os n a t u r a les d e la fin ca a gr cola qu e t en a n con s id er a cin d e p r es t a cion es n o s a la r ia les . E l t r a b a ja d or t en d r d er ech o d e com p r a p r efer en t e s ob r e d ich a p a r cela a gr cola . E l p r ecio d e la p a r cela p od r s er com p en s a d o con el im p or t e d e la s p r es ta cion es a t r a vs d e con ven io ju d icia l, el cu a l s er t t u lo s u ficien t e p a r a s olicit a r s u desmembracin. c) Cu a n d o el a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a y d e los r ecu r s os n a t u r a les s e h a ga p or m ed io d e p er m is o ver b a l o es cr it o d el p r op iet a r io o d e s u r ep r es en t a n t e. E l m is m o p od r con ced er u n u s o in d efin id o o temporalmente d et er m in a d o. Al fin a liza r el m is m o, los ocu p a n t es p od r n negociar una mejor relacin jurdica con el propietario. E n cu a lqu ier ca s o, los ocu p a n t es a u t or iza d os d el in m u eb le d eb en a b s t en er s e d e r ea liza r cu a lqu ier u s o n o a u t or iza d o d el in m u eb le, o in va d ir t ier r a s a led a a s o colin d a n t es a la zon a d e a p r ovech a m ien t o. Cu a lqu ier entrada deber contar con la autorizacin respectiva. S i el p r op iet a r io ot or ga s u a u t or iza cin , p od r n r ea liza r ed ifica cion es , con fin es d e vivien d a r u r a l o con fin es p r od u ct ivos . E n cu a lqu ier ca s o, los ocu p a n t es t ien en d er ech o a r et ir a r la s m ejor a s efect u a d a s . S i n o p u d ier a n ser r et ir a d a s s in m en os ca b o, s e n egocia r con el p r op iet a r io la indemnizacin respectiva.

Pa s a d os d os ciclos a gr cola s , el p r op iet a r io y los ocu p a n t es d eb er n for m a liza r p or es cr it o u n a m ejor r ela cin jurdica , d e con for m id a d con el procedimiento establecido por la presente Ley. Art c u lo 2 2 .- Co pro pie dad s o bre fin c as r s t ic as .- Cualquier cop r op iet a r io p u ed e s olicit a r la d ivis in d e fin ca s r s t ica s qu e n o t en ga n carcter agrario, siempre que se cumplan los siguientes requerimientos: a ) Qu e h a ya d elim it a d o s u fr a ccin r es p ect o d e los cop r op iet a r ios con seales visibles de deslinde y amojonamiento. b ) Qu e la h a ya u t iliza d o d e b u en a fe, en for m a in in t er r u m p id a , qu iet a y d e buena fe por un perodo de dos ciclos agrcolas. c) S i s e tr a t a d e s ocied a d es a ccion a d a s , qu e con s t e p or a cu er d o d e s u con s ejo d e a d m in is t r a cin , la a u t or iza cin p a r a fr a ccion a r y r ea liza r u n aprovechamiento comercial autnomo. Si se trata de sociedades colectivas, estn o n o r egis t r a d a s , en a cu er d o d e ju n t a gen er a l. Pa r a la s s ocied a d es coop er a t iva s a gr cola s r egir n la s d is p os icion es es p ecia les d e la p r es en t e Ley y de la Ley General de Cooperativas. d ) Qu e la p a r t e fr a ccion a d a n o d es m er it e la fu n cin econ m ico-s ocia l d e la u n id a d p r od u ct iva qu e con for m a b a la fin ca p r o in d ivis a , en cu yo ca s o, r a zon a d a m en t e cu a lqu ier a d e los cop r op iet a r ios p od r op on er s e a la divisin. E n ca s o con t r a r io, el cop r op iet a r io d eb er a cu d ir a l J u zga d o d e Pr im er a Instancia de lo Agrario para solicitar la divisin. La sentencia ser ttulo inscribible en el Registro respectivo. La s d ivis ion es , fr a ccion a m ien t os , lot ifica cion es qu e d eb a n efect u a r s e en la p r op ied a d a gr a r ia , n ica m en t e t en d r n ca r ct er in t er n o or ien t a d o a u n a r a cion a l exp lot a cin en el ca s o d e p r op ied a d es colect iva s , y d e com n acuerdo p or t od os los cop r op iet a r ios . E n n in g n ca s o, s e d ivid ir la parcela campesina y la pequea propiedad agraria. La p r op ied a d a gr a r ia , b a jo n in g n t t u lo p od r d ivid ir s e en s u p er ficies m en or es a la s es t a b lecid a s p a r a la p equ e a propied a d . La s s u ces ion es h er ed it a r ia s s e m a n t en d r n b a jo r gim en d e in d ivis in for zos a . Con excep cin d e la p a r cela ca m p es in a , la p r op ied a d a gr a r ia t a m p oco p od r titularse en superficies menores a la pequea propiedad. Cu a lqu ier con t r a t o t r a s la t ivo d e d om in io d e la p r op ied a d a gr a r ia qu e tienda a la divisin o desmembracin de la tierra es nulo de pleno derecho. Cu a lqu ier cop r op iet a r io t ien e a ccin d ir ect a a n t e el J u zga d o d e Pr im er a Instancia d e lo Agr a r io p a r a s olicita r s e d ecla r e la n u lid a d d e d ich os contratos y de las inscripciones registrales que se hubieran podido derivar. La s p a r t es ot or ga n t es , el n ot a r io a u t or iza n t e, y los fu n cion a r ios d el Regis t r o r es p on s a b les qu ed a r n s u jet os a la s r es p on s a b ilid a d es civiles , penales y administrativas que se determinen. E n cu a lqu ier ca s o, com p r ob a d a es t a cir cu n s t a n cia , s i s e t r a t a r e d e m iem b r os d e ju n t a s d ir ect iva s o r ep r es en t a n t es lega les qu e s e h u b ier a n ext r a lim it a d o en s u s a t r ib u cion es o qu e m a n ifies t a m en t e h u b ier a n in fr in gid o la p r oh ib icin , p er d er n s u con d icin d e cop r op iet a r ios o t it u la r es d e la p r op ied a d a gr a r ia , r evir t ien d o a l d om in io p b lico el derecho

s ob r e la t ier r a , p u d ien d o r et ir a r en el p la zo d e 9 0 d a s la s m ejor a s efect u a d a s s ob r e el b ien in m u eb le. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io t r a t n d os e d e b ien es d el E s t a d o o d e la Na cin p r oced er a la sustitucin d e b en eficia r ios . S i s e t r a t a r d e t ier r a s com u n it a r ia s o d e com u n id a d es in d gen a s la s u s t it u cin s e r egir p or s u s n or m a s in t er n a o cos t u m b r e. Ad em s , qu ed a r n s u jet os a la s r es p on s a b ilid a d es civiles y penales que se derivaren de tales hechos. CAPTULO IV USUCAPIN AGRARIA Art c u lo 2 3 .- Concepto.- Por la p r es cr ip cin a d qu is it iva o u s u ca p in s e a d qu ier en d e la m a n er a y con la s con d icion es d et er m in a d a s en el p r es en t e Cdigo el derecho de propiedad y dems derechos reales. Art c u lo 2 4 .- Modalidades.- S e es t a b lecen la s s igu ien t es m od a lid a d es d e u s u ca p in d e b ien es in m u eb les r s t icos a los efect os d e r egu la r iza cin d e la tenencia de la tierra en la Repblica: a) Usucapin ordinaria. b) Usucapin contra tabulas. c) Usucapin extintiva. La u s u ca p in d e u n in m u eb le a gr a r io com o tt u lo d e a d qu is icin d el m is m o s e t r a m it a r en el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io jurisdiccional. Art c u lo 2 5 .- Us u c api n o rdin aria.- Pa r a la p r es cr ip cin or d in a r ia adquisit iva d el d om in io y d em s d er ech os r ea les s ob r e b ien es in m u eb les r s t icos s e n eces it a p os eer a gr a r ia m en t e la s cos a s con b u en a fe y ju s t o t t u lo p or el p la zo d e 1 0 a os . La u s u ca p in es u n a for m a d e a d qu is icin d el d om in io y d em s d er ech os r ea les , la s en t en cia con s t it u ye t t u lo s u ficien t e a t a l fin . No p od r op on er s e u n t er cer o a la in s cr ip cin s in o en vir t u d d e la s s igu ien t es cir cu n s t a n cia s y en el p la zo d e t r es a os d es d e s u inscripcin: a) Ttulo de propiedad debidamente inscrito. b) Justo ttulo en virtud de adquisicin anterior de tercero. c) Disputas en el ejercicio de la posesin fehacientemente comprobadas. d) Nulidad o vicios esenciales del procedimiento agrario. Art c u lo 2 6 .- Us u c api n c o n t ra t bu las .- Con t r a u n t t u lo in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d n o t en d r lu ga r la u s u ca p in or d in a r ia d el d er ech o d e p r op ied a d o d er ech os r ea les en p er ju icio d e t er cer o, s in o en virtud de otro ttulo igualmente inscrito. Sin embargo, podr adquirirse por p r es cr ip cin ext in t iva el d om in io d e u n in m u eb le registr a d o s i s e d a n la s siguientes circunstancias: a ) Cu a n d o h a ya n t r a n s cu r r id o 1 0 a os d es d e la vigen cia d el a s ien t o s in tener efectuados movimientos registrales. b ) Cu a n d o n o s e t r a t a d e u n t er r en o b a ld o, fin ca n a cion a l, ejid o o fin ca rstica municipal de conformidad con este Cdigo o dems leyes. c) Cu a n d o el lt im o t it u la r o s u s s u ces or es n o h a ya n t r a m it a d o p r oces o s u ces or io t es t a d o o in t es t a d o, s it u a cin qu e s e a cr ed it a r con u n a certificacin negativa de la Oficina de Avisos Testamentarios, y del Juzgado

de Pr im er a In s t a n cia Civil com p et en t e p a r a con ocer la r a d ica cin d el proceso sucesorio intestado. d ) Cu a n d o h a b in d os e in s cr it o la s en t en cia d e u s u ca p in , el lt im o p r op iet a r io o s u s s u ces or es , n o im p u gn en la in s cr ip cin d e la u s u ca p in p or el p la zo d e u n a o. Des d e es t e m om en t o, s e con s olid a r p len a m en t e el derecho de propiedad o dems derechos reales sobre el inmueble. Art c u lo 2 7 .- Us u c api n e x t in t iv a.- E l p r op iet a r io d e u n a fin ca ver ext in gu id o s u d er ech o d e p r op ied a d , s i n o la d es t in a a la p r od u ccin a gr cola , a gr op ecu a r ia , for es t a l, h id r ob iolgica o a m b ien t a l, en for m a ininterrumpida d u r a n t e 2 0 a os . La p r es cr ip cin ext in t iva s e a p lica a u n es t a n d o el in m u eb le d eb id a m en t e r egis t r a d o. Cu a lqu ier p os eed or p od r a d qu ir ir el d om in io d el in m u eb le con for m e a los p r oced im ien t os establecidos en este Cdigo. TITULO SEGUNDO DE LA PROPIEDAD AGRARIA DEL ESTADO CAPITULO I CLASIFICACIN DE LA PROPIEDAD AGRARIA DEL ESTADO Artculo 28.- Clasificacin de la propiedad agraria estatal.- Constituyen la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o d e Gu a t em a la la s t ier r a s qu e s e encuentren registradas o no a favor del Estado o de la Nacin y que por ley p er t en ecen a l m is m o, y qu e t en ga n voca cin a gr cola , a gr op ecu a r ia , p ecu a r ia , for es t a l, h id r ob iolgica y/ o ecolgica . Dich a s t ier r a s s er n adm in is t r a d a s p or el In s t it u to Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a los fin es p r evis t o en es t e Cd igo. Pa r a los efect os d e la legis la cin a gr a r ia s e clasifican en: a ) Fin ca s r s t ica s in s cr it a s en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le a fa vor d el E s t a d o, qu e n o es t n d es t in a d a s a p r oyect os com p r ob a d os d e ed u ca cin , in ves t iga cin , s er vicio u ot r os fin es d e b en eficio s ocia l. S e exceptan d e es t a ca t egor a la s r ea s d ecla r a d a s com o r ea s p r ot egid a s y de reserva territorial. b ) Fin ca s qu e s e r ecu p er en d es p u s d el p r oces o d e r egu la r iza cin d e exp ed ien t es y t en en cia d e la s t ier r a s qu e fu er on en t r ega d a s p or el E s t a d o, en cu a lqu ier p a r t e d el t er r it or io n a cion a l, en a p lica cin d e los Decr et os N m er os 1 5 5 1 , 6 0 -7 0 y 3 8 -7 1 , t od os d el Con gr es o d e la Rep b lica y s u s r efor m a s , y qu e s e in s cr ib a n en el Regis t r o d e la Pr op ied a d a fa vor d el Estado. Las causales de reversin son las previstas en este Cdigo. c) Los t er r en os b a ld os , qu e s ea n loca liza d os p or d en u n cia in d ivid u a l o d e oficio a travs del proceso catastral. S on b a ld os los t er r en os d e la Na cin qu e n o h a n s a lid o d e s u d om in io p or t t u lo lega lm en t e exp ed id o, y qu e n o h a n s id o d es lin d a d os n i m ed id os y qu e a ct u a lm en t e n o s e en cu en t r en p os ed os n i a u n ocu p a d os , es p ecia lm en t e p or com u n id a d es in d gen a s con ca r ct er a n ces t r a l o histrico.

d ) Fin ca s r s t ica s qu e s e en cu en t r en va ca n t es , es t n o n o in s cr it a s en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. La d en u n cia y t r a m it a cin d e s u in s cr ip cin a fa vor d el E s t a d o s e r egu la r con for m e a la s d is p os icion es d el presente Cdigo ante el Juez de Primera Instancia de lo Agrario. e) Fin ca s r s t ica s qu e s e ob t en ga n p or d es m em b r a cin d e exces os en la p r op ied a d p r iva d a , y qu e fu er en loca liza d os a t r a vs d e los p r oces os d e r egu la r iza cin , d en u n cia o ca t a s t r a l con for m e a los p r oced im ien t os d e este Cdigo. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d et er m in a r la con for m a cin d e fin ca n u eva s eg n el r gim en ju r d ico p r evis t o en es t e Cdigo. f) Fin ca s r s t ica s d e p r op ied a d p r iva d a qu e s ea n exp r op ia d a s con fin es d e d es a r r ollo a gr a r io, com p en s a cin d e derech os d e p ob la cin d es a r r a iga d a , d es p la za d a p or el con flict o a r m a d o in t er n o, com p en s a cin d e d er ech os h is t r icos d es p oja d os p or el E s t a d o o p or p a r t icu la r es d e com u n id a d es indgenas o no indgenas. Las causas que justifiquen la expropiacin sern la s exp r es a m en t e p r evis t a s en es t e Cd igo. E l p r oced im ien t o expropiatorio se seguir ante el Juzgado de Primera Instancia de lo Agrario. nicamente, el In s t it u to Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s er p a r t e en el p r oced im ien t o de expropiacin, junto con el propietario del inmueble. Los ciu d a d a n os gu a t em a lt ecos d en u n cia n t es s er n p a r t e en la fa s e administrativa agraria de la expropiacin. g) Fin ca s r s t ica s qu e el E s t a d o d e Gu a t em a la a d qu ier a p or d on a cin , h er en cia o lega d o, u ot r o t t u lo lega l d e t r a n s fer en cia . Los a ct ivos qu e t en ga id en t ifica d os y r egis t r a d os el Min is t er io d e Fin a n za s P b lica s , a t r a vs d e la Dir eccin d e Bien es d el E s t a d o s er n in s cr it os en el Regis t r o Agrario Nacional. h) Fincas rsticas situadas en reas de reserva territorial del Estado. i) Los ejid os m u n icip a les y la s fin ca s r s t ica s d e p r op ied a d d e la s Mu n icip a lid a d es d e la Rep b lica , s iem p r e y cu a n d o n o t en ga n la con s id er a cin d e t ier r a s d e com u n id a d es in d gen a s o n o in d gen a s , b ien s ea p or qu e s e en cu en t r en d eb id a m en t e r egis t r a d a s a fa vor d e es t a s ltimas, o porque se determinen derechos histricos. La s Cor p or a cion es Mu n icip a les d eb er n efect u a r el p r oces o d e r egu la r iza cin d e la t en en cia d e la t ier r a d e s u s p r op ied a d es r s t ica s p r evis t o en es t e Cd igo. La s com u n id a d es a fect a d a s o in t er es a d a s s er n parte en el mismo. j) E n gen er a l, cu a lqu ier p r op ied a d r s t ica qu e n o h a ya s a lid o p or t t u lo vlidamente expedido del dominio pblico. Cualquier ciudadano guatemalteco, individualmente o en forma organizada p od r d en u n cia r a n t e el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io la exis t en cia d e es t e t ip o d e fin ca s r s t ica s , a los efect os d e s u in m ed ia t a reversin, regularizacin o expropiacin como propiedad agraria del Estado de Guatemala conforme al procedimiento previsto en este Cdigo. La p r op ied a d a gr a r ia s er d eb id a m en t e in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. E n la s in s cr ip cion es vigen t es d el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le s e h a r con s t a r d ich a cir cu n s t a n cia . S e p r es u m e qu e t od o

in m u eb le r s t ico in s cr it o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l qu ed a b a jo administracin del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. Artculo 29.- Propiedad agraria con vocacin ecolgica.- Las tierras con voca cin n et a m en t e ecolgica s qu e s ea n d ecla r a d a s com o r ea s Pr ot egid a s s er n a d m in is t r a d a s p or el Con s ejo Na cion a l d e r ea s Pr ot egid a s o la s entidades pblicas o privadas en quienes ste delegue. Su rgimen jurdico s e r egir p or la Ley d e r ea s Pr ot egid a s y s u s r egla m en t os , y la s d is p os icion es d el p r es en t e Cd igo en lo qu e fu er en a p lica b les y compatibles con los p la n es m a es t r os d e d ich a s r ea s , en es p ecia l el r gim en ju r d ico d e t en en cia y a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a en zon a s d e uso mltiple para fines agrcolas, y agropecuarios. CAPITULO II DE LA ADJUDICACIN Y DOTACIN Art c u lo 3 0 .- Adju dic ac i n de la pro pie dad agraria.- E l In s tituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io t en d r la ca p a cid a d p a r a a d ju d ica r la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o, p r evia r egu la r iza cin d e la m is m a e inscripcin en el Registro Agrario Nacional. La s p er s on a s in d ivid u a les o ju r d ica s , p u ed en s olicit a r p or es cr it o, la a d ju d ica cin d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o. Pr evio a la for m a cin d el exp ed ien t e d e ca lid a d es d el o los s olicit a n t es , el In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agr a r io, r ea liza r los es t u d ios d e ca m p o p a r a d et er m in a r la s it u a cin d e la t en en cia d el in m u eb le, a s com o la exis t en cia d e u n a solicitud anterior en orden cronolgico de recepcin. S i s e d et er m in a qu e la fin ca n a cion a l s e en cu en t r a ocu p a d a p or t er cer os o p or colin d a n t es s e in icia r n in m ed ia t a m en t e los p r oced im ien t os civiles y penales correspondientes en defensa del patrimonio del Estado. Art c u lo 3 1 .- Beneficiarios.- E l In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io determinar los requerimientos que deben acompaar a la solicitud. Pa r a op t a r a la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o com o b en eficia r io s e requieren las siguientes calidades: a) Ser ciudadano guatemalteco de origen o naturalizado. b) Ser fsica y mentalmente capaz. c) Ser mayor de edad en el momento de presentar la solicitud. d ) E n con t r a r s e en el p len o goce y ejer cicio d e s u s d er ech os civiles y polticos. e) Tener domicilio y residencia estable en el pas por ms de 3 aos. f) Ded ica r s e en for m a p er m a n en t e a la b or es a gr op ecu a r ia s , for es t a les o hidrobiolgicas g) Ca r ecer d e b ien es in m u eb les , o p os eer n ica m en t e u n a p a r cela ca m p es in a o u n a p equ e a p r op ied a d d e ext en s in igu a l o in fer ior a u n a h ect r ea , s iem p r e cu a n d o la ca lid a d d el s u elo n o le p er m it a gen er a r ingresos suficientes para la satisfaccin de necesidades bsicas. h ) Ca r ecer d e ot r o t ip o d e in gr es o p r oven ien t es , y t en in d olos n o s u p er en cuatro salarios mnimos mensuales en el sector agrcola. i) No h a b er s id o b en eficia r io d e a lgu n o d e los p r ogr a m a s d e en t r ega d e t ier r a s d el E s t a d o con a n t er ior id a d , s a lvo qu e p or ca u s a s d e fu er za m a yor

o p or cu lp a n o im p u t a b le a l m is m o, n o h a ya p od id o r ea liza r s e la transferencia d e la t ier r a , n i s e en cu en t r e s u jet o a p r oces o d e regularizacin como beneficiario de aquellos. Art c u lo 3 2 .- Be n e fic iario s pre fe re n c iale s .- La p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o s er a d ju d ica d a d e a cu er d o a s u voca cin d e u s o, a los s igu ien t es beneficiarios o grupos de beneficiarios con carcter preferencial: 1 . Los p u eb los y com u n id a d es in d gen a s qu e h u b ier a n s id o d es p oja d a s d e s u s t ier r a s , s iem p r e qu e n o p u ed a n r ecu p er a r a t r a vs d el p r oced im ien t o d e r egu la r iza cin , y la s olicit u d d e la or ga n iza cin t en ga a l m en os 2 a os de antigedad. 2 . A t t u lo on er os o, los p os eed or es qu e los h a ya n exp lot a d o en los lt im os 3 aos. La posesin debe tener el carcter agrario definido en este Cdigo. 3 . A los ca m p es in os y ca m p es in a s qu e a cced a n a la t ier r a en forma organizada, siempre que a la fecha de presentacin. 4 . E n t od os los s u p u es t os , ca m p es in os y ca m p es in a s en s it u a cin d e extrema pobreza. 5 . Aqu ellos t r a b a ja d or es a gr cola s qu e h a n d eja d o d e s er m ozos - colonos por despido directo justificado o injustificado de sus unidades productivas, s iem p r e y cu a n d o la p a r cela ca m p es in a , n o s ea s u ficien t e, y s e encuentren debidamente organizados. 6 . A los ca m p es in os y ca m p es in a s qu e s e en cu en t r en a ct u a lm en t e arrendando o usufructuando bienes inmuebles rsticos. Artc u lo 3 3 .- Prohibiciones.- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io n o a d ju d ica r t ier r a s a gr a r ia s a n in gu n a a u t or id a d o fu n cion a r io o ex fu n cion a r ios d e cu a lqu ier a d e los Or ga n is m os d el E s t a d o, n i a s u s p a r ien t es en cu a lqu ier gr a d o d e con s a n gu in id a d y a fin id a d , d e p or s n i por persona interpuesta. E n n in g n ca s o s e h a r en t r ega d e la p r op ied a d a gr a r ia a p er s on a s qu e n o r e n a n los r equ is it os a qu e s e r efier e es t e Cd igo y p r evios los es t u d ios socioeconmicos del caso. Art c u lo 3 4 .- Sanciones.- La a d ju d ica cin y a ct os ju r d icos r ea liza d os en con t r a ven cin a la s p r oh ib icion es p r eced en t es s on n u los d e p len o d er ech o, la s t ier r a s s e t en d r n com o s i n u n ca h u b ies en s a lid o d el d om in io d el E s t a d o y los fu n cion a r ios en ca r ga d os d e s u ot or ga cin s er n s a n cion a d os conforme a ley. Los fu n cion a r ios p b licos d ep en d ien t es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, los ju eces a gr a r ios , r egis t r a d or es d e la p r op ied a d , a u xilia r es y fu n cion a r ios r egis t r a les , n ot a r ios o fu n cion a r ios p b licos qu e autoricen cu a lqu ier a ct o o r ea licen ges t ion es qu e con t r a ven ga n los p r in cip ios y ob liga cion es es t a b lecid os en es t a ley, s er n sancionados a d m in is t r a t iva m en t e s in p er ju icio d e la r es p on s a b ilid a d p en a l cor r es p on d ien t e. La d en u n cia p u ed e s er p r es en t a d a p or el Min is t er io P b lico, el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io o cu a lqu ier p er s on a individual o colectiva. Art c u lo 3 5 .- Nu lidad de las re s o lu c io n e s agrarias . La s r es olu cion es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p or la qu e s e a d ju d ica la

p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o es t a r n vicia d a s d e n u lid a d a b s olu t a en los siguientes supuestos: 1. Cuando la voluntad de la administracin resultare viciada por: a) Error esencial que destruya su voluntad; b) Violencia fsica o moral ejercida sobre el administrador; c) S im u la cin a b s olu t a , cu a n d o s e cr ea u n a ct o a p a r en t e qu e n o cor r es p on d e a n in gu n a op er a cin r ea l y s e h a ce a p a r ecer com o ver d a d er o lo que se encuentra contradicho con la realidad. 2. Cuando fueren otorgados mediando: a ) In com p et en cia en r a zn d e la m a t er ia , d el t er r it or io, d el t iem p o o d e la jer a r qu a , s a lvo, en es t e lt im o ca s o qu e la d elega cin o s u s t it u cin estuvieren permitidas; b ) Au s en cia d e ca u s a p or n o exis t ir o s er fa ls os los h ech os o el d er ech o invocados; y, d ) Viola cin d e la ley a p lica b le, d e la s for m a s es en cia les o d e la fin a lid a d que inspir la resolucin. e) Viola cin d e p r oh ib icion es con t em p la d a s en es t e Cd igo y en la s leyes aplicables para la contratacin con el Estado. Decla r a d a la n u lid a d , s e t en d r com o s i la s t ier r a s n u n ca h u b ier a n s a lid o d el d om in io or igin a r io d el E s t a d o y s e d is p on d r la ca n cela cin d e la correspondiente inscripcin del Registro Agrario Nacional, y del Registro de la Propiedad Inmueble en su caso. La d ecla r a cin d e n u lid a d r ela t iva s er d e com p et en cia la ju r is d iccin agraria. Art c u lo 3 6 .- Precio.- La p r op ied a d a gr a r ia s er a d ju d ica d a en con d icion es d e p r ecio y p a go qu e fa cilit en s u a d qu is icin . La s t ier r a s m ed ia n t e u n a a d ecu a d a exp lot a cin econ m ica , d eb er n gen er a r u n in gr es o qu e p er m it a : s a t is fa cer la s n eces id a d es b s ica s fa m ilia r es , cu m p lir con la s ob liga cion es econ m ica s d er iva d a s d e la a d ju d ica cin , y a lca n za r u n m a r gen r a zon a b le d e a h or r o. E l p r ecio d e los b ien es s er fija d o p or el Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. E l p la n d e p a go s e fija r d e acuerdo al monto del inmueble, proyectos de cultivo o explotacin, nmero d e b en eficia r ios , con d icion es s ocioecon m ica s in icia les , ca p it a l in icia l d is p on ib le, ca p a cid a d t cn ica y p r od u ct iva d el gr u p o, con d icion es a gr olgica s d el in m u eb le y d e los p ot en cia les m er ca d os . Pa r a la fija cin d e los precios se tomarn en cuenta las siguientes normas: a ) S i la s t ier r a s p r oced ies en d e d on a cion es , exces os o p r op ied a d d e la Na cin , el p r ecio s e fija r p or com p a r a cin con el d e fin ca s a n loga s , referido al momento de la adjudicacin. b ) Pod r ot or ga r s e u n a r ed u ccin d e h a s t a el 4 0 % en el p r ecio cu a n d o s e den las siguientes circunstancias: b .1 ) Cr is is en los p r ecios d e los cu lt ivos a gr cola s d el fu n d o ot or ga d o, qu e h a ga n in via b le el p la n d e p a go in icia lm en t e con t r a t a d o con el In s t it u t o , p or p a r t e d el gr u p o. A t a l efect o, el Or ga n is m o E jecu t ivo d eb e haber declarado los municipios afectados en situacin de emergencia.

b .2 ) Ab a n d on o d el cu lt ivo d el in m u eb le p or ca u s a s n o im p u t a b les a la m a yor a a b s olu t a d e los b en eficia r ios a d ju d ica t a r ios , d e la m it a d m s u n o d e los copropietarios. b .3 ) Deficien cia m a n ifies t a en la a s is t en cia t cn ica p r op or cion a d a p or el Estado o las empresas en quienes delegue su prestacin. b .4 ) Pr d id a d e h a s t a el 8 5 % d e los cu lt ivos p la n t a d os en el ciclo a gr cola , d eb id a m en t e p r ob a d a p or el In s t it u t o, s iem p r e qu e n o s e cu en t e con u n seguro agrcola, pblico o privado que cubra dicha contingencia. b .5 ) Rob o, h u r t o, d a o com et id o p or t er cer os en los in s t r u m en t os d e cultivo y produccin, debidamente acreditado por denuncia respectiva. El Instituto conocer y resolver en el plazo mximo de 30 das la solicitud d e n egocia cin d el p la n d e p a go, in clu id a la r eb a ja en el m on t o d el inmueble. Art c u lo 3 7 .- Clas ific ac i n y o fe rt a p blic a.- E l In s t it u t o m a n t en d r u n a cla s ifica cin ca t a s t r a l, a gr olgica y d e p r ecios d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o, la cu a l s er d e p b lico con ocim ien t o. A t a l efect o, d eb er publicar en el Dia r io Oficia l el in ven t a r io d et a lla d o, y la s con d icion es p b lica s d e a cces o a la t ier r a , p a r a el in icio d e la t r a m it a cin d e exp ed ien t es . No s e admitir ningn expediente fuera de plazo sealado en la oferta. Ca d a s em es t r e el In s t it u t o p u b lica r la ofer t a d is p on ib le. Los gr u p os o p er s on a s qu e n o ca lifiqu en s er n ot ifica d os en el p la zo m xim o d e 6 0 d a s . E n t od os los ca s os d eb er en t r ega r s e el exp ed ien t e com p let o. E l Instituto r ea liza r la ofer t a p b lica en for m a p r ogr es iva p er o r a zon a b le y en la m ed id a qu e los p r oces os d e r egu la r iza cin d e la p r op ied a d p r iva d a , r egu la r iza cin d e la p r op ied a d a gr a r ia a ct u a l d el E s t a d o, va ya n revirtiendo a l dominio pblico las propiedades. Art c u lo 3 8 .- Organ iz ac i n de l gru po .- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p r om over la or ga n iza cin ca m p es in a a t r a vs d el Dep a r t a m en t o es p ecfico. Los gr u p os b en eficia r ios a d qu ir ir n en com u n it a r ia m en t e la propied a d a gr a r ia , y r ecib ir n la a s is t en cia ju r d ica y s ocia l n eces a r ia p a r a or ga n iza r s e con p er s on a lid a d ju r d ica . Pod r n elegir la for m a ju r d ica qu e d es een . E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l t en d r u n a seccin es p ecfica d e p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s . Pa r a s u in s cr ip cin s e s egu ir el p r oced im ien t o es t a b lecid o en es t e Cd igo. Cu a n d o s e t r a t e d e p er s on a s ju r d ica s s u jet a s a Der ech o Civil, b a s t a r con qu e el Regis t r o Civil r es p ect ivo en ve u n a cop ia d e la cer tifica cin d e in s cr ip cin debidamente razonada al Registro Agrario Nacional. Art c u lo 3 9 .- Re glam e n t o in t e rn o .- E l gr u p o b en eficia r io d eb er r egla m en t a r la or ga n iza cin in t er n a d el m is m o, el u s o y d is t r ib u cin d e la t ier r a , el cu a l d eb er d e s er equ it a t ivo. Ca d a m iem b r o t ien e d er ech o a elegir y ser electo en directivas. La organizacin de todos los grupos deber s er d em ocr t ica , n o p a r t id is t a , qu ed a n d o p r oh ib id a t od o t ip o d e discriminacin. Todos los miembros son iguales en derechos y obligaciones p a r a con la com u n id a d . Los p la n es d e t r a b a jo en com n p a r a ca d a ciclo a gr cola s er n a p r ob a d os p or m a yor a a b s olu t a d e los t od os los m iem b r os . Tod os los b en eficia r ios t ien en la ob liga cin d e t r a b a ja r la t ier r a y exp lot a r

los r ecu r s os n a t u r a les d e con for m id a d con la s n or m a s t cn ica s qu e es t os p la n es d efin a n . E l In s t it u t o tiene p r oh ib icin a b s olu t a d e in jer ir s e en a s u n t os in t er n os d e la com u n id a d . Los fu n cion a r ios qu e in fr in ja n es t a p r oh ib icin s er n s ep a r a d os d e s u ca r go in m ed ia t a m en t e. Ca d a com u n id a d u or ga n iza cin fija r s u s n or m a s d e or ga n iza cin con for m e a su idiosincrasia y cultura propia. Artculo 40.- Forma de adjudicacin.- La propiedad de la tierra pasar al p a t r im on io d e la p er s on a ju r d ica qu e la a d qu ier a a t r a vs d e s u r ep r es en t a cin , o d e la p er s on a o p er s on a s in d ivid u a les b en eficia r ia s . E n este t ip o d e a d ju d ica cion es , la p r op ied a d a gr a r ia t en d er a l a p r ovech a m ien t o colect ivo, evit a n d o s u fr a ccion a m ien t o o d ivis in s a lvo lo p r evis t o en es t e Cd igo. E l p r es en t e r gim en ju r d ico n o s e en t ien d e com o t u t ela d el E s t a d o s ob r e la or ga n iza cin . E n t a n t o en cu a n t o n o s e haya ot or ga d o ca r t a d e p a go, la p r op ied a d a gr a r ia s e s egu ir s u jet a n d o a l siguiente rgimen: a ) E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p od r r evoca r ju s t ifica d a m en t e la con ces in d e la p r op ied a d a gr a r ia a t od o el gr u p o beneficiario en las siguientes circunstancias: a .1 ) Im p a go d e 2 p la zos d el p r ecio, d es p u s d e h a b er s id o r en egocia d o en nuevas condiciones. a .2 ) Ma n ifies t o d es or d en , n egligen cia , d olo, in ca p a cid a d en la con d u ccin d el p r oyect o p r od u ct ivo d eb id a m en t e a t r a vs d e u n a a u d it or a in t egr a l, qu e lo h a ga in via b le, s iem p r e qu e la s r ecom en d a cion es qu e s e formulen no sean puestas en prctica satisfactoriamente. a.3) Abandono voluntario o ausencia inmotivada de la mayora absoluta de los b en eficia r ios . E l gr u p o b en eficia r io p od r p r op on er a l In s t it u t o a n u evos b en eficia r ios p a r a la r e-ca r a ct er iza cin d el m is m o. Los n u evos b en eficia r ios s e s u b r oga r n en t od os los d er ech os y ob liga cion es con t r a d a s p or s u s p r ed eces or es fr en t e a l In s t it u t o y fr en t e a la or ga n iza cin . E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l op er a r los ca m b ios r es p ect ivos en la in s cr ip cin d e la p er s on a ju r d ica a gr a r ia . La s s u s t it u cion es s e efect u a r n con for m e a l Regla m en t o In t er n o r es p ect ivo. E s t e r egla m en t o s er in s cr it o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. La s u s t it u cin es u n a figu r a jurdica por medio de la cual el nuevo beneficiario sucede al anterior en los derechos sobre la propiedad agraria. b ) E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p od r r evoca r ju s t ifica d a m en t e la con ces in d e la p r op ied a d a gr a r ia a a lgu n o d e los beneficiarios en las siguientes circunstancias: b .1 .) Cu a n d o el b en eficia r io r ea lice a ccion es p r oh ib id a s p or el Regla m en t o Interno y haya sido expulsado de la organizacin por las causales previstas en es t e Cd igo y en los Regla m en t os In t er n os , y d e con for m id a d con los procedimien t os in t er n os es t a b lecid os . La ju n t a d ir ect iva p or con d u ct o n ot a r ia l n ot ifica r d ich a cir cu n s t a n cia a l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario para que emita la resolucin respectiva, la cual provocar desde su in s cr ip cin en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l la p r d id a d e los d er ech os

a gr a r ios . E n d ich a r es olu cin s e n ot ifica r igu a lm en t e la s p er s on a s qu e entrarn en sustitucin. b .2 ) Por ca m b io d e u s o d el s u elo o in cu m p lim ien t o r eit er a d o d e la s con d icion es s e a la d a s p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io o reglamento interno. E n a m b os ca s os , el o los b en eficia r ios p od r n r ecu r r ir a n t e la ju r is d iccin agraria la resolucin del Instituto por la que se revoca la concesin. No s er n eces a r io volver a in s cr ib ir a n om b r e d el In s t it u to la p r op ied a d revertida, bastando con la continuacin del tracto sucesivo. El Instituto Nacional de Desarrollo Agrario podr sealar un plazo de entre cin co a d iez a os p a r t ir d e la fech a d e la in s cr ip cin en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d e la r es olu cin d e ca n cela cin d el im p or t e d e la a d ju d ica cin o d e la r es olu cin d e d ot a cin , a p a r t ir d el cu a l el in m u eb le qu ed a s u jet o a l r gim en ju r d ico d el Cd igo Civil. Dich a gr a d u a cin s e efect u a r a t en d ien d o a la s con d icion es d e la a d ju d ica cin o d ot a cin , p r oyect os p r od u ct ivos a implemen t a r , u s o d el in m u eb le o a l b en eficia r io o b en eficia r ios . Du r a n t e es t e p la zo, el In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agr a r io p od r ejecu t a r s ob r e los in m u eb les la s fa cu lt a d es y p ot es t a d es qu e este Cdigo le reconoce. Art c u lo 4 1 .- Dotacin.- La d ot a cin d e la p r op ied a d a gr a r ia es s u con ces in gr a t u it a a gr u p os d e ca m p es in os d eb id a m en t e ca lifica d os . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io es t a b lecer en el ofer t a s em es t r a l, un d et er m in a d o n m er o d e in m u eb les p a r a s er ot or ga d os en d ot a cin , en for m a equ it a t iva en t od os los d ep a r t a m en t os d e la Rep b lica . S er n d a d a s en d ot a cin , a qu ella s p r op ied a d es a gr a r ia s qu e n o h a ya n p od id o s er a d ju d ica d a s p or el In s t it u t o en ca d a ofer t a s em es t r a l. E l In s t it u t o d ot a r en for m a p r efer en cia l a p er s on a s in d ivid u a les , a qu ella s ext en s ion es n o s u p er ior es a 2 h ect r ea s . Pa r a s er s u jet o d e d ot a cin s e r equ ier en la s m is m a s con d icion es qu e p a r a la a d ju d ica cin . E l E s t a d o s e r es er va el d om in io d e d ich a p r op ied a d a gr a r ia , p u d ien d o r ever t ir la p or la s m is m a s con d icion es qu e la a d ju d ica cin . E l p la zo m xim o d e d ot a cin es d e 2 0 aos. La d ot a cin d e u n a p r op ied a d a gr a r ia s er d eb id a m en t e in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. Ten d r p r efer en cia p a r a la a d ju d ica cin d el in m u eb le los d ot a cion a r ios , p u d ien d o t r a m it a r la m is m a a n t e el In s t it uto en cualquier momento. Art c u lo 4 2 .- Adju dic ac i n e n arre n dam ie n t o .- La p r op ied a d a gr a r ia p od r s er a d ju d ica d a en a r r en d a m ien t o a b en eficia r ios d eb id a m en t e ca lifica d os . La ofer ta s em es t r a l r ecoger la s t ier r a s a d ju d ica b les b a jo es t a modalidad. E l a r r en d a m ien t o p u ed e s er t ot a l o p a r cia l. La ofer t a d et er m in a r la s condiciones del arrendamiento, pero no podr exceder de 10 aos. El plazo d el a r r en d a m ien t o s e fija r d e a cu er d o con la n d ole d el cu lt ivo. Pod r subarrendarse el in m u eb le s iem p r e y cu a n d o lo p er m it a el Regla m en t o In t er n o d e la com u n id a d . E l b en eficia r io s iem p r e s er r es p on s a b le d ir ect o d e la s ob liga cion es d er iva d a s p a r a con la com u n id a d y el In s t it u t o. Los

a r r en d a t a r ios t en d r n p r efer en cia p a r a la a d ju d ica cin on er os a d e la propiedad agraria, pudiendo manifestar su oferta al Instituto. Art c u lo 4 3 .- Formalidades.- Los con t r a t os d e a d ju d ica cin y d ot a cin s er n ela b or a d os p or el Dep a r t a m en t o J u r d ico d el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, y p a r a s u va lid ez d eb er n s er s u s cr it os d ir ect a m en t e p or el Dir ect or E jecu t ivo d el In s t it u t o, el r ep r es en t a n t e lega l d e la organizacin o persona beneficiaria. Art c u lo 4 4 .- Gastos.- La for m a liza cin d e los con t r a t os d e a d ju d ica cin y d ot a cin es d e ca r ct er p b lico, b a s t a n d o p a r a s u in s cr ip cin en el Registr o Agr a r io Na cion a l qu e s e h a ya n ot or ga d o con la s for m a lid a d es p r evis t a s en es t e Cd igo y d em s leyes a p lica b les . La in s cr ip cin en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d even ga r el a r a n cel qu e s u r egla m en t o es t a b lezca . La t r a m it a cin a d m in is t r a t iva n o t ien e n in g n cos t o p a r a los beneficiarios. Los ga s t os n ot a r ia les in t er n os a l gr u p o s er n d e cu en t a d el m is m o. Dich os con t r a t os qu ed a n exon er a d os d e cu a lqu ier t ip o d e t r ib u t o. La p r op ied a d agraria del Estado queda exenta del pago de tributos. Art c u lo 4 5 .- Garan t as c rediticias.- La s p a r cela s a d ju d ica d a s p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p u ed en s er ob jet o d e ga r a n t a cr ed it icia s lo b a jo la m od a lid a d d e p r en d a s ob r e la cos ech a , s iem p r e qu e la op er a cin cr ed it icia s ea a p r ob a d a p or la m a yor a a b s olu t a d e los cop r op iet a r ios . S ob r e la s m is m a s n o p od r n con s t it u ir s e h ip ot eca s o gr a v m en es d e cu a lqu ier n a t u r a leza . Deb e exp ed ir s e p or es cr it o en a ct a n ot a r ia l el a cu er d o qu e a u t or iza la con s t it u cin d e la p r en d a a gr a r ia , y el mismo deber ser inscrito en el Registro Agrario Nacional. Artculo 46.- Sucesin.- Con el objeto de garantizar la indivisibilidad de la p r op ied a d a gr a r ia , en ca s o d e fa llecim ien t o d el a d ju d ica t a r io, el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, r e-a d ju d ica r el in m u eb le con for m e a siguiente prelacin: 1 . Al b en eficia r io d es ign a d o p or el ca u s a n t e, s iem p r e qu e r e n a la s condiciones reguladas en este Cdigo. 2 . A fa lt a d e d es ign a cin , A los b en eficia r ios qu e r eu n ien d o la s m is m a s condiciones, se comprometan a continuar en conjunto en la explotacin de la propiedad agraria como unidad econmica familiar. 3 . Al b en eficia r io qu e d es ign en los d em s in t egr a n t es d el gr u p o fa m ilia r , y en ca s o d e n o h a cer lo en 3 0 d a s , a l s u p len t e, qu e el In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agrario hubiera reservado en el procedimiento de adjudicacin. S on b en eficia r ios lega les el cn yu ge y los h ijos d el ca u s a n t e qu e vivier a n con l en la exp lota cin fa m ilia r . S i fu er a n m en or es d e ed a d , el p a d r e o m a d r e s u p r s t it e o s u s t u t or es p od r n ges t ion a r s u s d er ech os a gr a r ios hasta la mayora de edad. CAPITULO III DE LA EXPROPIACIN AGRARIA Art c u lo 4 7 .- Expropiacin.- La exp r op ia cin d e la p r op ied a d p r iva d a con fin es d e d es a r r ollo a gr a r io p r oced e p or ca u s a d e u t ilid a d p b lica ca lifica d a

cu a n d o n o cu m p le la fu n cin econ m ico-s ocia l, p r evio p a go d e u n a ju s t a indemnizacin. Artculo 48.- Causas de Utilidad Pblica.- Son causas de utilidad pblica para fines de desarrollo agrario, las siguientes: a) La realizacin de obras de inters pblico para el desarrollo agrario. b) La com p en s a cin d e d er ech os h is t r icos con fis ca d os a com u n id a d es in d gen a s o n o in d gen a s p or el E s t a d o, o u s u r p a d os p or p er s on a s in d ivid u a les y p os t er ior m en t e t it u la d os ir r egu la r m en t e p or or ga n is m os d el Estado. c) La com p en s a cin d e d er ech os a d qu ir id os s ob r e la p r op ied a d a graria, s iem p r e y cu a n d o el b en eficia r io h u b ier a p er d id o ir r egu la r m en t e s u s d er ech os , s iem p r e qu e n o a m er it e r ever s in a l d om in io p b lico. S in perjuicio de las responsabilidades penales que se deriven. d ) La ocios id a d d e la t ier r a , es d ecir , el in cu m p lim ien t o d e la fu n cin econmico-s ocia l d el a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a y s u s r ecu r s os n a t u r a les . Pod r n s er ob jet o d e d ecla r a t or ia d e ocios id a d la m ed ia n a p r op ied a d y el la t ifu n d io. La em p r es a a gr cola n o p od r s er lo en la m ed id a qu e n o in cu r r a en la s ca u s a les . Pa r a los efect os d e es t e Cd igo s e en t ien d e p or t ier r a s ocios a s la s qu e ca r ecen d e cu lt ivos o cu yos n d ices d e ga n a d o fueren in fer ior es a los qu e s e es t a b lezca en el r egla m en t o d el m is m o, y en gen er a l, a qu ella s qu e p er m a n ecen en a b a n d on o o s on ob jet o d e un r en d im ien t o d eficien t e, a t en d ien d o s u ext en s in y con d icion es . E n el ca s o de t ier r a s d e voca cin for es t a l n o s u jet a s a p la n es d e r efor es t a cin , o d e p r op ied a d es p r iva d a s con voca cin ecolgica cu yo p r op iet a r io n o t r a m it e s u d ecla r a t or ia com o r ea p r ot egid a p a r a la p r es t a cin d e s er vicios ambientales se considerar igualmente la ociosidad de tales tierras. La exp r op ia cin es u n m eca n is m o qu e d eb e s er u t iliza d o com o u lt im a ratio p or p a r t e d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, y d eb er con t a r con las partidas presupuestarias anuales necesarias para el pago inmediato de la in d em n iza cin . S on fin ca s exp r op ia b les la s qu e n o h a ya n p od id o s er ob jet o d e r egu la r iza cin . Los b en eficia r ios d e la p r op ied a d exp r op ia d a d eb er n d a r le u n u s o a cor d e a la fu n cin econmico-s ocia l y la a p t it u d p r od u ct iva d el in m u eb le. A t a l efect o, el In s t it u t o d eb er n p r op or cion a r les la asesora y asistencia tcnica necesaria. La s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s y la s t ier r a s com u n a les t it u la d a s colect iva m en t e, p or s u es p ecia l n a t u r a leza , cu m p len u n a fu n cin s ocia l, y s lo p od r n s er exp r op ia d a s p a r a la r ea liza cin d e ob r a s d e in fr a es t r u ct u r a , s a lvo qu e la u t iliza cin d e la s tier r a s t en ga n ca r ct er d e m a n t en im ien t o d e s u s egu r id a d a lim en t a r ia , u t iliza cin cu lt u r a l, p r evia consult a a la s m is m a s , y es t r ict a m en t e en la s fr a ccion es d e t er r en o n eces a r ia s y m en os p er ju d icia les . La p a r cela ca m p es in a y la p equ e a propiedad no son expropiables. Art c u lo 4 9 .- Indemnizacin.- La in d em n iza cin d eb e com p r en d er la s a t is fa ccin a l p r op iet a r io d el va lor d el b ien y t od os los d a os , desmerecimientos y erogaciones que sean consecuencia de la expropiacin, in clu yen d o, a n t e cu a lqu ier a t r a s o, el p a go d e in t er es es qu e em p eza r n a

com p u t a r s e d es d e la fech a d e exp r op ia cin o p r d id a y h a s t a la fech a efectiva d e p a go d e la in d em n iza cin . La fech a d e exp r op ia cin o p r d id a s e con s id er a la fech a d e n ot ifica cin d e la s en t en cia a gr a r ia exp r op ia t or ia . E l p a go p or p a r t e d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e efectuar p or m ed io d e a ct a d e p a go leva n t a d a p or el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia de lo Agrario donde se tramite la expropiacin. La in d em n iza cin d eb er fija r s e en d in er o, a n o s er qu e exp r op ia n t e y el In s t it u t o con ven ga n en ot r a for m a d e p a go. Cu a n d o n o s ea p os ib le llega r a u n a cu er d o, s er fija d a en la s en t en cia ju d icia l t om a n d o en cu en t a el d ict a m en d e exp er t os va lu a d or es , los cu a les d eb er n t om a r en con s id er a cin los elem en t os , cir cu n s t a n cia s y con d icion es qu e d et er m in en s u p r ecio r ea l, s in s u jet a r s e exclu s iva m en t e a la s d ecla r a cion es o r egis t r os oficiales o documentos preexistentes, fundamentalmente: a) El valor actual d el b ien , com o b a s e p r in cip a l en fu n cin d e la s t a b la s d e va lor es in m ob ilia r ios qu e p a r a ca d a zon a y s u b - zon a a gr a r ia a p r u eb e Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. La t a b la d e va lor exp r op ia t or io n o p u ed e s er s u p er ior a la t a b la d e p r ecios d e adjudicacin d e la p r op ied a d a gr a r ia ; b ) La s ofer t a s r ecp r oca s for m u la d a s p or a m b a s p a r t es , b ien fu er a en la r es olu cin a d m in is t r a t iva d el In s t it u t o, en la fa s e preju d icia l, en la fa s e con cilia t or ia ; c) Los m ed ios d e p r u eb a pertinentes que ofrezcan las partes. Pa r a la fija cin d e la s in d em n iza cion es d e in m u eb les r s t icos s it u a d os en cu a lqu ier lu ga r d e la Rep b lica , s e t en d r en cu en t a el va lor m xim o es t a b lecid o p or la Dir eccin d e Ca ta s t r o y Ava l os d el Min is t er io d e Finanzas P b lica s y el Dep a r t a m en t o Agr cola y d e Ava l os d el Cr d it o Hip ot eca r io Na cion a l d e Gu a tem a la , con a u d ien cia d e la Mu n icip a lid a d r es p ect iva . E l J u zga d o d e oficio s olicit a r es t os d ict m en es a la s en t id a d es respectivas, qu ien es d eb er n eva cu a r lo en el p la zo m xim o d e 1 5 d a s hbiles. La in d em n iza cin p or exp r op ia cin p a r cia l d e la s p equ e a s p r op ied a d es a gr cola s n o s er p r ecis a la a u d ien cia a la Mu n icip a lid a d r es p ect iva , p er o el J u ez p od r s olicit a r los d ict m en es in s t it u cion a les qu e con s id er e necesarios. E l p r oced im ien t o exp r op ia t or io a gr a r io s er es t a b lecid o en es t e Cd igo. E n cu a lqu ier ca s o, s i el exp r op ia d o d ict a d a la s en t en cia s e n ega r e a r ecib ir el p a go, el In s t it u t o lo efect u a r en con s ign a cin en el J u zga d o, y s e otorgar en r eb eld a la es cr it u r a t r a s la t iva d e d om in io, d es con t n d os e d e la in d em n iza cin los ga s t os d e op er a cin . La n u eva p r op ied a d a gr a r ia s er inscrita en el Registro Agrario Nacional. Art c u lo 5 0 .- R gim e n Hipo t e c ario .- Los cr d it os ga r a n t iza d os p or h ip ot eca s ext in gu id a s p or exp r op ia cin y los gr a v m en es con s t it u id os , con s er va n d o s u or d en d e p r efer en cia , s e p a ga r n con la in d em n iza cin debida al propietario afectado, a la cual quedarn legalmente vinculados. E n ca s o d e s er in s u ficien t e la in d em n iza cin , los cr d it os y gr a v m en es sealados, gozarn de hipoteca legal suplementaria sobre los dems bienes in m u eb les y m u eb les s u jet os a r egis t r o d e p r op ied a d d el d eu d or , op on ib le

a t er cer os d es d e la in s cr ip cin en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. La r es olu cin d el In s t it u t o in s t a n d o la exp r op ia cin y la a fect a cin d el inmueble tambin ser inscrita en el Registro Agrario Nacional. La s h ip ot eca s y gr a v m en es con s t it u id os s ob r e fu n d os a gr a r ios qu e s ea n exp r op ia d os p a r cia lm en t e s u b s istirn s ob r e la p a r t e n o a fect a d a d e los fundos. CAPTULO IV DE LOS EXCESOS EN LA PROPIEDAD PRIVADA Art c u lo 5 1 .- S u pre s i n pro gre s iv a.- Los exces os en la p r op ied a d p r iva d a s on p r op ied a d d el E s t a d o. S u a d ju d ica cin s e r ea liza r p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a t r a vs d el p r oced im ien t o es t a b lecid o en es t e Cd igo. E n n in g n ca s o s e a d ju d ica r n gr a t u it a m en t e. Su localizacin, medicin y titulacin es una funcin pblica. nicamente, los exces os exis t en t es en la p equ e a y m ed ia n a p r op ied a d s er n a d ju d ica d os gratuitamente a s u p os eed or . S u s u p r es in s e r ea liza r en for m a progresiva, y se declara de inters nacional dicho procedimiento. Art c u lo 5 2 .- Procedimiento.- E l p r op iet a r io d e u n in m u eb le r s t ico qu e h a ya s id o ca t a s t r a d o o m ed id o legalmente, y cu yos lin d er os s ea n in cu es t ion a d os p or los colin d a n t es y la m u n icip a lid a d r es p ect iva , y cu ya rea fsica supere la que registralmente aparece sealada, deber acudir al Instituto Nacional de Desarrollo Agrario para su adjudicacin. Art c u lo 5 3 .- Extensio n e s adju dic able s .- S iem p r e qu e el in m u eb le es t cu m p lien d o s u fu n cin econ m ico-social p od r n s er a d ju d ica d a s a l p r op iet a r io el 2 0 % d el r ea d es lin d a d a com o exces o. E l 8 0 % r es t a n t e s e d es lin d a r e in s cr ib ir com o p r op ied a d a gr a r ia p or a cu er d o d el Con s ejo Directivo del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario en el Registro Agrario Na cion a l. S e loca liza r el exces o a d ju d ica b le en el lu ga r m s b en eficios o p a r a el p r op iet a r io y p a r a la con t in u id a d d e la exp lot a cin . Cu a n d o el in m u eb le o el exces o n o es t n cu m p lim ien t o fu n cin econ m ico-social, el exces o s er d es lin d a d o e in s cr it o a n om b r e d el E s t a d o. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d eb er n efect u a r la d ecla r a t or ia d e a fect a cin d el exces o. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a p r ob a r una t abla de valoracin de excesos. CAPITULO V DE LOS TERRENOS BALDIOS Artculo 54.- Definicin.- Se considerarn como baldos aquellos terrenos d e p r op ied a d d el E s t a d o qu e n o s e en cu en t r en m ed id os n i in s cr it os en el Registro de la Propiedad Agraria. Art c u lo 5 5.- Me dida e in s c ripc i n .- Cu a lqu ier in t er es a d o p od r d en u n cia r a l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io o la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia la exis t en cia y loca liza cin d e u n t er r en o b a ld o. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p r oced er a la m ed icin y d es lin d e, con cit a cin d e colin d a n t es d el t er r en o b a ld o y d el S n d ico municipal. Pos t er ior m en t e, a t r a vs d e a cu er d o d el Dir ect or d el In s t it u t o s er in s cr it o en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l p a r a s u in clu s in en p r ogr a m a s p b licos

de acceso a la propiedad agraria. El acuerdo de medicin e inscripcin ser p u b lica d o p or treinta d a s en la Mu n icip a lid a d ju r is d iccion a l r es p ect iva , y por dos veces en un perodo de quince das en el Diario Oficial. Art c u lo 5 6 .- No rm at iv a c at as t ral.- Los t er r en os b a ld os s er n m edidos de conformidad con la normativa tcnica catastral vigente. TITULO TERCERO DE LAS TIERRAS DE LAS COMUNIDADES INDGENAS Art c u lo 5 7 .- Re c o n o c im ie n t o c o n s t it u c io n al.- S e r econ oce la t en en cia d e t ier r a d e la s com u n id a d es y p ob la cion es in d gen a s d e la Rep blica, com o for m a es p ecia l d e la p r op ied a d a gr a r ia . E l E s t a d o ga r a n t iza , p r ot ege y t u t ela la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s en s u s d iver s a s for m a s d e or ga n iza cin y a p r ovech a m ien t o. La s com u n id a d es in d gen a s m a n t en d r n s u s cos t u m b r es p r op ia s en m a t er ia a gr a r ia y a m b ien t a l, r egu la d or a s d el u s o d e los r ecu r s os n a t u r a les , t a n t o d e los d er ech os y obligaciones individuales como los colectivos de los comunitarios. Artculo 58.- Prohibiciones.- Las tierras de las comunidades indgenas no p u ed en s er en a jen a d a s , p r es cr it a s , em b a r ga d a s , n i d ivid id a s b a jo n in gu n a for m a a t er cer os n o com u n it a r ios , s a lvo qu e los m eca n is m os consuetudinarios lo autoricen. Art c u lo 5 9 .- Tit u lac i n y re gis t ro .- E l r econ ocim ien t o com o t ier r a comunitaria derivar de alguno de los siguientes procedimientos: a ) Un a a ccin a gr a r ia d e r es t it u cin p a r a com u n id a d es in d gen a s despojadas de su propiedad. b ) Un a ct o d e ju r is d iccin volu n t a r ia p r om ovid o p or qu ien es gu a r d a n el es t a d o com u n a l cu a n d o n o exis t a lit igio en m a t er ia d e p os es in y propiedad comunal, mediando o no resolucin catastral. c) La r es olu cin d e u n ju icio p r om ovid o p or qu ien es con s er ven el es t a d o com u n a l cu a n d o exis t a lit igio u op os icin d e p a r t e in t er es a d a r es p ect o a la solicitud de un ncleo. De es t os p r oced im ien t os s e d er iva r la in s cr ip cin cor r es p on d ien t e en el Registro Agrario Nacional. Art c u lo 6 0 .- Efe c t o s de re c o n o c im ie n t o .- Los efect os ju r d icos d el r econ ocim ien t o d e la t en en cia com u n it a r ia p or u n a com u n id a d in d gen a son: a) La personalidad jurdica del ncleo de poblacin y su propiedad sobre la t ier r a . E l r econ ocim ien t o d e la t it u la r id a d s ob r e la t ier r a es in d ep en d ien t e d e la a d s cr ip cin a d m in is t r a t iva m u n icip a l d e la a ld ea , ca n t n , p a r a je o ca s er o en qu e s e en cu en t r e p a r a el cu m p lim ien t o d e lo d is p u es t o en el Cdigo Municipal y determina la adquisicin de la personalidad jurdica de la com u n id a d in d gen a p r op iet a r ia o p os eed or a , la cu a l qu ed a facultada p a r a ejer cer d er ech os y con t r a er ob liga cion es . Pod r n op t a r a es t e p r oced im ien t o t od a s a qu ella s com u n id a d es in d gen a s qu e p or cu a lqu ier ttulo hayan adquirido las tierras que actualmente poseen. b ) La exis ten cia d e r ep r es en t a cin lega l d e la s a u tor id a d es t r a d icion a les d e la comunidad en los trminos que establezca la costumbre.

c) La p r ot eccin es p ecia l a la s t ier r a s com u n it a r ia s qu e la s h a ce inalienables, imprescriptibles e inembargables. d ) Los d er ech os y ob liga cion es d e los com u n it a r ios r es p ect o a d ich a s t ier r a s s eg n el r gim en d e t en en cia con s u et u d in a r io, t r a d icion a l o histrico que posean. e) E l d es lin d e y a m ojon a m ien t o d el r ea d e p r op ied a d d e la com u n id a d , el cual quedar fijado en la sentencia agraria o auto agrario, y cuyos trabajos tcnicos sern efectuados por el Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. Art c u lo 6 1 .- Origen.- Ten d r n la con s id er a cin d e t ier r a s d e com u n id a d in d gen a , a qu ella s cu ya t en en cia a fa vor d e gr u p os , n cleos , com u n id a d es indgenas, se haya derivado de alguno de los siguientes mecanismos: a ) Pr eh is p n ico, s in r egis t r o o t it u la cin h is t r ica , p er o qu e la s comunidades actuales justifican como territorios propios ancestrales. b ) Pr eh is p n ico p er o con t it u la cin h is p n ica , p er o s in r egis t r o a ct u a l. Du r a n t e la p oca colon ia l fu er on com p u es t a s con la Cor on a es p a ola o a d ju d ica d a s a los vecin os , p or lo qu e la com u n id a d p os ee u n t t u lo histrico, p er o n u n ca fu e in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le d es d e la exis t en cia d e s t e. Pu ed e qu e s s e en cu en t r en en el Ar ch ivo General de Centro Amrica. c) His p n ico p er o s in r egis t r o. Or igin a d a s y t it u la d a s en es t a p oca , p er o t a m b in n u n ca in s cr it a s en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. Pu ed e que los ttulos se encuentren en el Archivo General de Centro Amrica. d ) His p n ico p er o con r egis t r o, r egis t r a d a s a l in icio d e la vid a in d ep en d ien t e d e la Rep b lica . E s d ecir , t it u la d a s d u r a n t e la colon ia e inscritas en el Registro de la Propiedad Inmueble. e) Ad ju d ica d a s p or los gob ier n os in d ep en d ien t es e in s cr it a s en el Regis t r o de la Propiedad Inmueble. f) Ad ju d ica d a s p or el Gob ier n o Revolu cion a r io com o con s ecu en cia d e la Reforma Agraria, e inscritas o no en el Registro de la Propiedad Inmueble. g) Ad ju d ica d a s p or el Gob ier n o Lib er a cion is t a en b a s e a l E s t a t u t o Agr a r io, e inscritas en el Registro de la Propiedad Inmueble. h ) Ad icion a lm en t e, la s for m a s colect iva s d e t en en cia d e la t ier r a a d ju d ica d a d u r a n t e el Pr ogr a m a d e Tr a n s for m a cin Agr a r ia en for m a d e Pa t r im on ios Agr a r ios Colectivos o Coop er a t iva s ), s iem p r e qu e s u s beneficiarios desean cambiar voluntariamente a este rgimen de tenencia, i) La s a d qu ir id a s a t r a vs d el m eca n is m o d el Fon d o d e Tier r a s , s iem pre qu e los cop r op iet a r ios d es een ca m b ia r la n a tu r a leza d el r gim en d e tenencia. Art c u lo 6 2 .- Re pre s e n t ac i n le gal.- La s com u n id a d es in d gen a s p a r a t od os a qu ellos a ct os y n egocios ju r d ico s e a la d os en el p r es en t e Cd igo a ct u a r n a t r a vs d e u n a r ep r es en t a cin lega l, la cu a l s e d et er m in a r con for m e a los u s os y cos t u m b r es loca les . Deb er for m a liza r s e en a ct a notarial dicho nombramiento. Art c u lo 6 3 .- Conflictos.- Los con flictos in t er n os qu e p u d ier a n s u r gir p or el uso y aprovechamiento de los recursos naturales dentro de las tierras de la s com u n id a d es in d gen a s s er n r es u elt o en for m a a u t n om a p or el

n cleo com u n it a r io. Los com u n it a r io n o p od r n a cu d ir a la ju r is d iccin a gr a r ia , s in h a b er a got a d o p r evia m en t e la s in s t a n cia s in t er n a s . La ju r is d iccin a gr a r ia a p lica r los u s os y cos t u m b r es en la r es olu cin d el con flict o, la equ id a d y los p r in cip ios gen er a les d el Der ech o Agr a r io recogidos en este Cdigo, de ser requerida su intervencin. Los con flict os qu e t er cer os s e s u s cit en en t r e el n cleo com u n it a r io, t a les com o p a r t icu la r es colin d a n t es o Mu n icip a lid a d es s er n r es u elt o p or la J u r is d iccin Agr a r ia , con b a s e a los p r in cip ios d e equ id a d y los gen er a les del Derecho Agrario. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io coop er a r t cn ica m en t e en el p r oces o d e m ed icin , d es lin d e, a m ojon a m ien t o qu e fu er en d ecr et a d os p or el t r ib u n a l a gr a r io. De p r efer en cia s e in t en t a r u n a s olu cin con cilia t or ia y a m is t os a en t r e la s p a r t es . Du r a n t e el p r oced im ien t o la s p a r t es s e abstendrn de ejercitar represalias entre s. Art c u lo 6 4 .- Us o po r t e rc e ro s .- S ob r e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es indgenas podrn formalizarse contratos de arrendamiento y usufructo con t er cer os n o com u n it a r ios s iem p r e qu e los u s os y cos t u m b r es loca les lo permitan. Los r equ is it os y for m a lid a d es d e es t os n egocios ju r d icos s e r egir n con for m e a la s d is p os icion es qu e a d op t e la com u n id a d r es p ect iva . Dich os con t r a t os p od r n in s cr ib ir s e en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l a t r a vs d e s u for m a liza cin en es cr it u r a p b lica . Com p a r ecer en r ep r es en t a cin lega l la p er s on a en quien d elegu e la a s a m b lea com u n it a r ia r es p ect iva . S e r es p et a n los arrendamientos histricos en tierras de comunidades indgenas. Art c u lo 6 5 .- Ejidos.- La s Mu n icip a lid a d es qu e p os ea n s u ejid o d eb id a m en t e r egis t r a d o d eb er n p r oced er a s u r egu la r iza cin en el p la zo s e a la d o en la p r es en t e ley, y s i h u b ier a n r ecla m os p or p a r t e d e comunidades indgenas r es id en t es en el m is m o, en t or n o a la p r op ied a d d e la t ier r a , la s m is m a s d eb er n a ccion a r a n t e el t r ib u n a l a gr a r io cor r es p on d ien t e ju s t ifica n d o el ca r ct er com u n it a r io y n o ejid a l h is tr ico d e la t ier r a . S i la s en t en cia d ecla r a el ca r ct er ejid a l d e la m is m a , el t r ib u n a l a gr a r io d eb er es t a b lecer la s for m a s d e p a r t icip a cin ciu d a d a n a en el u s o y a p r ovech a m ien t o d e los r ecu r s os n a t u r a les , y s u con t r ol. Los residen t es en los n cleos com u n it a r ios d eb er n u n ifica r s u r ep r es en t a cin p r oces a l p a r a a ccion a r a n t e la ju r is d iccin a gr a r ia , d eb ien d o a p or t a r t od o t ip o d e p r u eb a , d e p r efer en cia d ocu m en t a l h is t r ica . La s en t en cia h a r la s m od ifica cion es r egis t r a les r es p ect iva s , y la t ier r a com u n it a r ia in d gen a s er d eb id a m en t e in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l, p r oced in d os e a la r em ed id a d e la fin ca m a t r iz ejid a l, d ivis in , a p eo y d es lin d e d el ejid o restante. TITULO CUARTO DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL AGRARIO Art c u lo 6 6.- Co n c e n t rac i n parc e laria.- S e d efin e la con cen t r a cin parcelaria como la operacin de ordenamiento territorial llevada a cabo por el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, p or m ed io d e la cu a l los

t it u la r es va r ia s p a r cela s ca m p es in a s , p equ e a s y m ed ia n a s p r op ied a d r s t ica s , d ecid en con s t it u ir u n a u n id a d d e exp lot a cin com n , p on ien d o a d is p os icin d e u n a p er s on a ju r d ica a gr a r ia d ich os in m u eb les . E s t a op er a cin t ien e la fin a lid a d d e p r od u cir el r ea gr u p a m ien t o d e la t ier r a en fu n cin d e la exp lot a cin eficien t e y colect iva d e la t ier r a en zon a s d ecla r a d a s com o d e d es a r r ollo a gr a r io, d on d e el m in ifu n d io d om in a la estructura de tenencia de la tierra, y la tendencia es la fragmentacin de la propiedad. Art c u lo 6 7 .- Procedimiento.- E l In s t it u t o Na cion a l fija r a n u a lm en t e la s zon a s d e d es a r r ollo a gr a r io s u jet a s a l r gim en d e con cen t r a cin p a r cela r ia . Aqu ellos p r op iet a r ios qu e d es een r ea liza r la op er a cin d e con cen t r a cin parcelaria, comparecern para formalizar un acta administrativa en la cual muestran su deseo, y solicitan la asesora y asistencia tcnica del Instituto p a r a el or d en a m ien t o d e la p r op ied a d , la r ea liza cin d e la p la n ifica cin p r od u ct iva , y la con s t it u cin d e la p er s on a ju r d ica a gr a r ia . Pod r n elegir cu a lqu ier d e la s for m a s d e or ga n iza cin a gr a r ia p r evis t a s en es t e Cd igo, en la legislacin civil y mercantil. Art c u lo 6 8 .- Re gio n e s de de s arro llo agrario .- Pa r a los efect os d e es t e Cd igo la Rep b lica s e d ivid e en la s s igu ien t es r egion es d e d es a r r ollo a gr a r io: a ) Cos t a S u r ; b ) Alt ip la n o; c) Or ien t e; d ) Pet n ; e) Ca r ib e. Pa r a ca d a u n a d e es t a s zon a s el Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o d efin ir u n a p olt ica es p ecfica d e d es a r r ollo a gr a r io, la cu a l d eb e in clu ir los s igu ien t es componentes: a ) In fr a es t r u ct u r a fs ica p a r a el d es a r r ollo a gr a r io: va s d e com u n ica cin , ca n a les p a r a r ega d o, p ozos , d r en a jes , en ca u za m ien t o y d r a ga d o d e r os con t r ol d e in u n d a cion es , vivien d a y s er vicios p b licos r u r a les , r ep r es a s y p r es a s d e u s o gen er a l, m a n t en im ien t o d e la r ed via l a gr cola y for es t a l, manejo postproductivo. b) Operaciones de concentracin parcelaria. c) Detencin del avance de la frontera agrcola. d) Operaciones de expropiacin agraria. e) Pr ot eccin y d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en es t e Cd igo, lo qu e in clu ye a ccion es a d m in is t r a t iva s d e loca liza cin , ca t a s t r o, regularizacin, adjudicacin, dotacin y registro. f) Pr ot eccin y a p r ovech a m ien t o d e la s a gu a s d e u s o p b lico con fin es d e desarrollo agrario. g) Ordenamiento territorial y catastro de la propiedad privada. La s zon a s d e d es a r r ollo a gr a r io a ct u a lm en t e exis t en t es cr ea d a s en a p lica cin d el Decr et o 1 5 5 1 , Ley d e Tr a n s for m a cin Agr a r ia , p a s a r n a formar parte de la planificacin de cada regin mencionada. E n fu n cin d e la p la n ifica cin a n u a lm en t e efect u a d a y a p r ob a d a , el In s t it u t o d eb er n er oga r la s a s ign a cion es p r es u p u es t a r ia s qu e s ea n n eces a r ia s . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io es la in s t it u cin pblica com p et en t e p a r a la ejecu cin d e la p olt ica n a cion a l d e d es a r r ollo a gr a r io, y la lleva r a ca b o el p la n d e ob r a fs ica , la s op er a cion es la s op er a cion es a gr a r ia s y or d en a m ien t o t er r it or ia l. E l In s t it u t o m a n t en d r la s

a ccion es d e coor d in a cin n eces a r ia s con t od a s la s in s t it u cion es y en t id a d es d el s ect or p b lico qu e a ct u a lm en t e s e en cu en t r en vin cu la d a s a l desarrollo agrario, las cuales estn obligadas a prestarle su cooperacin. Si fu er a p r ecis o s e s u s cr ib ir n los con ven ios r es p ect ivos . Dich os con ven ios d eb er n p u b lica r s e p a r a s u va lid ez y en t r a d a en vigen cia en el Dia r io Oficial. E l In s t it u t o d efin ir r egla m en t a r ia m en t e la s m od a lid a d es y d u r a cin d e la asistencia tcnica a los grupos beneficiarios. E l In s t it u t o ejecu t a r d es cen t r a liza d a m en t e s u p r es u p u es t o a t r a vs d e la s Direcciones Regionales de Desarrollo Agrario. Artculo 69.- Frontera agrcola.- El Instituto para cada regin mantendr a ccion es d e d et en cin d el a va n ce d e la fr on t er a a gr cola , a t a l efecto t ien e la facultad de establecer las siguientes medidas: a ) Recom en d a r y ejecu t a r en la s p r op ied a d es , con ju n t a m en t e con s u p r op iet a r io ob r a s p a r a evit a r la er os in d e s u elos , el cu lt ivo en t er r a za s o a niveles, la constitucin de sistemas agroforestales y mixtos. b ) La ejecu cin d e op er a cion es d e con cen t r a cin p a r cela r ia , p a r a h a cer m s eficien t e la p r od u ccin d e la s p a r cela s , com o a lt er n a t iva a la roturacin de nuevas tierras. c) La in t r od u ccin d e cu lt ivos ecolgica m en t e s os t en ib les , y cu yo im p a ct o ambiental sea mnimo. d ) E l s om et im ien t o d e r ea s a p r ogr a m a s d e r efor es t a cin d eb id a m en t e incentivados en forma prioritaria, en coordinacin con el Instituto Nacional d e Bos qu es . De s er n eces a r io, s e a ct u a r a t r a vs d e u n a con ces in com u n it a r ia p a r a la r efor es t a cin . A la zon a s u jet a a r efor es t a cin s e le proporcionar el manejo forestal necesario. Art c u lo 7 0 .- Man t e n ie n do de e s t at u t o ju rdic o de las v as p blic as .La d ivis in , d es m em b r a cin , p a r t icin , u n ifica cin u ot r a op er a cin ju r d ica efect u a d a en fin ca s r s t ica s n o ext in gu ir la con d icin ju r d ica d e la s va s , ca m in os , ca r r et er a s d e u s o p b lico, in clu s ive s er vid u m b r es lega les d e p a s o qu e p u d ier a n es t a r con s t it u id a s . E l Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e en ca r ga r d el m a n t en im ien t o d el s t a t u s ju r d ico d e d ich a s va s p b lica s , a ccion a n d o en la va p en a l d e s er n eces a r io fr en t e a l ocu p a n t e, p a r a el cu m p lim ien t o d e la or d en a cin via l a gr a r ia en ca d a u n a de las regiones. Artc u lo 7 1 .- Orde n am ie n t o de la pro pie dad agraria.- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, efect u a r el or d en a m ien t o t er r it or ia l d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o, t om a n d o en cu en t a la s n u eva s fin ca s qu e s e in cor p or en com o con s ecu en cia d e la t it u la cin d e exces os en la p r op ied a d p r iva d a , m ed icin d e b a ld os , r ever s in d e fin ca s a d ju d ica d a s , d e for m a qu e s e ga r a n t ice la con cen t r a cin , con t in u id a d , com p lem en t a r ied a d y desarrollo d e la p r op ied a d a gr a r ia com o elem en t o d e d es a r r ollo econ m ico y social. LIBRO SEGUNDO DE LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA Y USO DE LA TIERRA

TITULO PRIMERO DE LOS PRINCIPIOS GENERALES DEL PROCESO DE REGULARIZACIN Art c u lo 7 2 .- Objeto.- La r egu la r iza cin es el p r oced im ien t o t cn icoju r d ico t r a n s it or io d es t in a d o a r egu la r iza r y p er feccion a r el d er ech o d e propiedad agraria y se ejecuta de oficio o a pedido de parte. Art c u lo 7 3 .- Eje c u c i n de la Re gu lariz ac i n .- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io qu ed a fa cu lt a d o p a r a ejecu t a r y con clu ir la regularizacin de la propiedad agraria en el plazo mximo de diez (10) aos com p u t a b les a p a r t ir d e la p u b lica cin d e es t a ley, s u jet o a la s d is p os icion es d e los a r t cu los s igu ien t es . Dich o p la zo p od r s er prorrogado p or ot r os d iez a os , a t r a vs d e r es olu cin es p ecfica d e s u Con s ejo Directivo, la cual deber ser publicada en el Diario Oficial. Art c u lo 7 4 .- Finalidades.- La r egu la r iza cin t ien e la s s igu ien t es finalidades: 1 . La t it u la cin y r egis t r o d e la s t ier r a s qu e s e en cu en t r en cu m p lien d o la fu n cin econ m ico-s ocia l o fu n cin s ocia l, p or lo m en os d os (2 ) a os a n t es d e s u p u b lica cin , a u n qu e n o cu en t en con t r m it es a gr a r ios qu e los respalden, s iem p r e y cu a n d o n o a fect en d er ech os lega lm en t e a d qu ir id os por terceros. 2. El catastro legal de la propiedad agraria; 3 . La con cilia cin d e con flict os r ela cion a d os con la p os es in y p r op ied a d a gr a r ia s . E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io en el m a r co d el proceso 4. La titulacin de procesos agrarios en trmite; 5 . La a n u la cin d e t t u los d e a d ju d ica cin a fect a d os d e vicios d e n u lid a d absoluta, y el logro de la reversin de la propiedad agraria al Estado. 6. La localizacin, medicin y registro de la propiedad agraria del Estado. Art c u lo 7 5 .- Resoluciones.- Com o r es u lt a d o d e la r egu la r iza cin la s r es olu cion es p od r n s er con ju n t a o indistinta m en t e, a n u la t or ia s , m od ifica t or ia s , con fir m a t or ia s y con s t it u t iva s . La s r es olu cion es d e regularizacin con s t it u yen t t u lo d e p r op ied a d a gr a r ia qu e s er in s cr ib ib le en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. Pa r a la va lid ez d e u n a r es olu cin d e r egu la r iza cin s er p r ecis o la t r a m it a cin d el r es p ect ivo exp ed ien t e d e r egu la r iza cin . S er n d ict a d a s p or el Delega d o Region a l d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, p u d ien d o s er r ecu r r id a s con for m e a la Ley d e lo Con t en cios o Ad m in is t r a t ivo a n t e el Dir ector E jecu t ivo y el Con s ejo Dir ect ivo d el m is m o. E n con t r a d e la s r es olu cion es d e r egu la r iza cin d e la p r op ied a d a gr a r ia p od r a ccion a r s e a n t e la J u r is d iccin Agr a r ia p a r a s u r evis in en u n p la zo d e 3 0 d a s h b iles d es d e s u p u b lica cin en el Dia r io Oficial. Art c u lo 7 6 .- Exclusividad.- Com o p r oced im ien t o a gr a r io d e s a n ea m ien t o d e la t en en cia d e la t ier r a s e ejer cit a con exclu s ivid a d p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. La s r es olu cion es a d m in is t r a t iva s s lo estarn s u jet a s a r evis in p or la J u r is d iccin Agr a r ia , d eb ien d o in s cr ib ir s e in m ed ia t a m en t e, s a lvo qu e ju d icia lm en t e es t d ecr et a d a s u s u s p en s in o

a n u la cin . E l Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le y el Regis t r o Agr a r io Na cion a l n o es t n fa cu lt a d os p a r a d en ega r la in s cr ip cin d e u n a r es olu cin d el In s t it u t o en m a t er ia d e r egu la r iza cin , s a lvo qu e manifiestamente carezca de los requisitos necesarios para su inscripcin. TITULO II DE LAS MODALIDADES DE LA REGULARIZACIN CAPTULO I REGULARIZACIN DE LA PROPIEDAD AGRARIA PRIVADA Art c u lo 7 7 .- Mo dalidade s de la Re gu larizacin.- E l p r oces o d e saneamiento reconoce tres modalidades: 1. Regularizacin simple. 2. Regularizacin integrada al Catastro Legal ; y, 3. Regularizacin de las Tierras de las Comunidades Indgenas. Art c u lo 7 8 .- Re gu lariz ac i n s im ple .- La r egu la r iza cin s im p le es la m od a lid a d qu e s e ejecu t a a s olicit u d d e p a r t e, en r ea s n o ca t a s t r a les o d e oficio cuando se detecte conflicto de derechos en propiedades privadas rsticas. Art c u lo 7 9 .- Re gu lariz ac i n in t e grada al Cat as t ro .- La r egu la r iza cin in t egr a d a a l Ca t a s t r o Lega l s e ejecu t a d e oficio en r ea s ca t a s t r a les . S e en t ien d e p or ca t a s t r o lega l, el s is t em a p b lico d e r egis t r o d e in for m a cin en el qu e s e h a cen con s t a r d a t os r ela t ivos a la p r op ied a d a gr a r ia y d er ech os qu e s ob r e ella r eca en , a s com o s u s u p er ficie, ubicacin, colin d a n cia s y lm ites . A t a l efect o, el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y el Regis t r o d e In for m a cin Ca t a s t r a l es t a b lecer n r ela cion es d e coor d in a cin . La r es olu cin a d m in is t r a t iva qu e d ecla r e ca t a s t r a d o u n p r ed io n o s e d ict a r n en t a n t o en cu a n t o n o s e h a ya r egu la r iza d o p or el In s t it u t o la r es olu cin d e r egu la r iza cin r es p ect iva . La r es olu cin qu e declara irregular un predio catastrado ser certificada al Instituto Nacional d e Des a r r ollo Agr a r io p a r a los efect os d e s u r egu la r iza cin d e con for m id a d con el presente Cdigo. Art c u lo 8 0 .- Re gu lariz ac i n de las Tie rras de las Co m u n idade s Indgenas.- La r egu la r iza cin d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s s e ejecu t a d e oficio o a p ed id o d e p a r t e, en la s r ea s com p r en d id a s en la s m is m a s . S e ga r a n t iza la p a r t icip a cin d e la s com u n id a d es y p u eb los in d gen a s en la ejecu cin d e la r egu la r iza cin d e s u s t ier r a s . La r es olu cin d e r egu la r iza cin d et er m in a r la p r op ied a d , d es lin d e, colin d a n cia s , r ea , y or d en a r s u in s cr ip cin en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s . La s p r op ied a d es d e t er cer os s it u a d a s a l in t er ior d e la s t ier r a s d e com u n id a d es in d gen a s s er n s u jet a s a regularizacin simple. Art c u lo 8 1 .- Do t ac i n po r dis m in u c i n .- E n ca s o d e qu e la s propied a d es d e t er cer os d eb id a m en t e r egu la r iza cin s it u a d a s a l in t er ior d e t ier r a s d e com u n id a d es in d gen a s , a b a r qu en ext en s ion es qu e d is m in u ya n s ign ifica t iva m en t e la s t ier r a s d el p u eb lo o com u n id a d in d gen a u

or igin a r ia , com p r om et ien d o s u d es a r r ollo econmico, s ocia l y cu lt u r a l, el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p r oced er a d ot a r t ier r a s en fa vor del p u eb lo o com u n id a d in d gen a , en s u p er ficie y ca lid a d s u ficien t es , en zon a s d on d e exis t a n t ier r a s d is p on ib les , en con s u lt a con los b en eficia r ios , d e a cu er d o a la s p r evis ion es d e es t e Cd igo y la Con s t it u cin Polt ica . E n ca s os los ca s os en los qu e p r oced a a p lica r el in s tit u t o d e la exp r op ia cin podr aplicarse igualmente. Art c u lo 8 2 .- Co n v e n io s y re m is i n a re glam e n t o .- Pa r a la ejecu cin d el saneamiento, el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io fija r u n p la zo m xim o d e ejecu cin p or r ea y p od r s u s cr ib ir con ven ios interinstitucionales a tal efecto con el Registro de Informacin Catastral. El reglamento de la presente Ley determinar el procedimiento administrativo para cada una de las modalidades de regularizacin. CAPTULO II REGULARIZACIN DE LA PROPIEDAD AGRARIA DEL ESTADO Art c u lo 8 3 .- Objeto.- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io t en d r p er m a n en t em en t e com p et en cia p a r a con clu ir el p r oced im ien t o d e r egu la r iza cin d e la t en en cia d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o, qu e n o h u b ier a s id o con clu id a a la en t r a d a en vigen cia d el p r es en t e Cd igo. Pa r a lleva r a ca b o el p r oces o d e r egu la r iza cin , el In s t it u t o d eb er es t a b lecer con ven ios d e cola b or a cin es p ecficos con el Regis t r o d e In for m a cin Catastral. E l ob jet o d e la r egu la r iza cin es el cu m p lim ien t o d e los r equ is it os lega les p a r a la a d ju d ica cin o d ot a cin d e la p r op ied a d a gr a r ia qu e los b en eficia r ios p u ed a n con t a r con s u s t t u los d e p r op ied a d d eb idamente r egis t r a d os y el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a t r a vs d e la r ever s in a l d om in io p b lico, p u ed a in icia r n u evos p r ogr a m a s d e a d ju d ica cin con la r ecu p er a cin d e la p r op ied a d a gr a r ia ir r egu la r o ilegalmente adjudicada anteriormente. E n cu a lqu ier ca s o, y s in excep cin los a d ju d ica t a r ios or igin a r ios d eb en p os eer la s con d icion es s e a la d a s en la n or m a t iva es p ecfica d e a d ju d ica cin com o b en eficia r ios . E n ca s o con t r a r io, s e in s t a r in m ed ia t a m en t e el p r oced im ien t o d e r ever s in a l d om in io p b lico d el fundo. Art c u lo 8 4 .- An lis is de e x pe die n t e s .- De d a d a exp ed ien t e d e a d ju d ica cin d e u n a p r op ied a d a gr a r ia , el In s t it u t o h a r u n a n lis is h is t r ico, t cn ico y ca t a s t r a l a efect o d e d et er m in a r la s it u a cin d el m is m o y es t a b lecer la s a ccion es y p r oced im ien t os a s egu ir d e con for m id a d con la s normas previstas en este Captulo. Art c u lo 8 5 .- Mo dalidade s de re gu lariz ac i n .- La r egu la r iza cin d e la propiedad agraria se realizar de acuerdo a las siguientes modalidades: a ) In icia d o el p r oced im ien t o d e a d ju d ica cin d e la p r op ied a d a gr a r ia , qu e n o s e h a ya r es u elt o en d efin it iva , s i d e s u r evis in y a n lis is s e com p r u eb a qu e el exp ed ien t e n ica m en t e es t p en d ien t e d e la r es olu cin d efin it iva d e a d ju d ica cin , el Dir ect or E jecu t ivo la em it ir . Dich a r es olu cin s er ttulo

s u ficien t e t r a s la t ivo d e la p r op ied a d p a r a s u in s cr ip cin en el Regis t r o Agrario Nacional. b ) In icia d o el p r oced im ien t o p a r a a d ju d ica cin d e u n t er r en o con s id er a d o ju r d ica m en t e com o b a ld o o exces o, y n o s e r es olvi en d efin it iva . Pa r a ello, s er p r ecis o qu e el b a ld o o exces o s e en cu en t r en p r evia m en t e inscritos en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. S e r es olver con for m e a l in cis o anterior. c) Iniciado el procedimiento para la adjudicacin de un inmueble declarado en a b a n d on o, s i la r es olu cin administra t iva n o h u b ier a s id o in s cr it a p a r a la reversin al dominio pblico, se har inmediatamente. Pos t er ior m en t e, la a d ju d ica cin s e r ea liza r con for m e a l lit er a l a ). E n cu a lqu ier ca s o, cu a lqu ier p er ju d ica d o p od r a p er s on a r s e en el exp ed ien t e p a r a ju s t ifica r qu e el a b a n d on o fu e for zos o o d eb id o a ca u s a s d e fu er za m a yor d e ca r ct er p er s on a l, com u n it a r io o s ocia l, es p ecia lm en t e s i fu e p or ca u s a d el con flict o a r m a d o. S i a s s e a cr ed it a , s e r es olver r es t a b lecien d o en la posesin o propiedad del inmueble del adjudicatario originario. E n el ca s o d e p ob la cin d es a r r a iga d a d eb er a cr ed it a r s e en el ca s o concreto de las circunstancias previstas en el Decreto Nmero 67-2000 del Con gr es o d e la Rep b lica , Ley Tem p or a l E s p ecia l d e Docu m en t a cin Personal. d ) S i ocu r r ier e fa llecim ien t o d el t it u la r , h u b ier e o n o con clu id o el p r oced im ien t o d e a d ju d ica cin , los s u ces or es t en d r n u n p la zo d e 9 0 d a s h b iles d es p u s d e h a b er s e in s cr it o la d efu n cin p a r a con clu ir el procedimiento d e a d ju d ica cin o p a r a in s t a r la s u ces in h er ed it a r io s obre el in m u eb le. E l In s t it u t o r es olver qu ien o qu ien es d e los s u ces or es d el a d ju d ica t a r io p a s a r n a la p r op ied a d d el in m u eb le, en d efect o d e t es t a m en t o, en el s u p u es t o d e qu e el in m u eb le p er m a n ecier a b a jo la t u t ela d el E s t a d o. E n los d em s ca s os , s e r egir la s u ces in con for m e a l Cd igo Civil. La r es olu cin d el In s t it u t o s er in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. La m is m a p od r im p u gn a r s e a n t e la J u r is d iccin Agr a r ia . Los s u ces or es t en d r n qu e r eu n ir la s con d icion es es t a b lecid a s en es t e Cd igo p a r a el d is fr u t e d e la p r op ied a d a gr a r ia . S e d a r p r efer en cia a la es p os o/ a , p er s on a lega lm en t e u n id a en p r im er a in s t a n cia , y p os t er ior m en t e a los h ijos m en or es d e ed a d , qu ed a n d o los b ien es s u jet os a t u t ela lega l d el viu d o/ a , y fin a lm en t e a los h ijos m a yor es d e ed a d . E n d efect o d e t od os ellos, a l p a r ien t e en gr a d o m s cer ca n o qu e m a n ifies t e in t er s en la exp lot a cin d e la p r op ied a d . Pa s a d o el p la zo es t a b lecid o en es t e lit er a l, s in que ningn interesado presente la solicitud se considerar abandonada la parcela, pudiendo el Instituto iniciar el procedimiento de reversin. e) Cu a n d o s e t r a t a d e com p en s a cin d e m ejor a s en in m u eb les exp r op ia d os o revertidos. f) Cu a n d o exis t a d is p u t a d e d er ech os a gr a r ios . S i s e m a n t u vier a la t u t ela d el E s t a d o, el In s t it u t o Na cion a l resolver lo p r oced en t e a t r a vs d e la s a lega cion es y p r u eb a s p r es en t a d a s p or la s p a r t es en el p r oced im ien t o de r egu la r iza cin . E n t a n t o n o s e r es u elva en d efin it iva , el p os eed or a ct u a l ser mantenido en la misma.

Cu a lqu ier p er t u r b a cin s er s a n cion a d a p en a lm en t e. La r es olu cin p od r ser recurrida ante la Jurisdiccin Agraria. La prueba de los hechos versar s ob r e los a ct os a d m in is t r a t ivos d e t ip o t cn ico o ju r d ico qu e el Estado h u b ier a r ea liza d o en t or n o a la p r op ied a d , y la p r u eb a d e la exis t en cia d e u n m ejor d er ech o a la a d ju d ica cin , p or a lgu n a d e la s s igu ien t es ca u s a s : 1.- S olicit u d efect u a d a con a n t er ior id a d , t om n d os e com o fech a , el m om en t o en qu e el s olicit a n t e fu e ca lifica d o a d m in is t r a t iva m en t e com o b en eficia r io, a u n qu e la s olicit u d d e a d ju d ica cin fu er e r ea liza d a con a n t er ior id a d ; 2 .- E n ca s o d e d ob le a d ju d ica cin d e u n m is m o in m u eb le, el Fon d o d e Tier r a s d eb er r ea liza r u n a n lis is com p let o d el exp ed ien t e, p a r a d et er m in a r cu a l d e la s d os a d ju d ica cion es fu e ir r egu la r o ilega lm en t e r ea liza d a con for m e a la n or m a t iva vigen t e en el m om en t o. La resolucin d ecla r a r la n u lid a d d e la qu e p r oced ier e y con fir m a r los d er ech os agrarios de los beneficiarios restantes. g) Cu a n d o con o s in in t er ven cin d e u n r ga n o d el E s t a d o s e h u b ier e con s u m a d o el d es a p od er a m ien t o d e u n a a d ju d ica cin . Los b en eficia r ios d eb er n a cu d ir a la J u r is d iccin Agr a r ia con a u xilio d e la Pr ocu r a d u r a Agraria p a r a in icia r el p r oced im ien t o d e r ecu p er a cin d e la p r op ied a d . E l J u zga d o ver ifica n d o la vigen cia y lega lid a d d e la a d ju d ica cin a m p a r ar in m ed ia t a m en t e los d er ech os a gr a r ios y or d en a r el la n za m ien t o d el inmueble del actual ocupante, certificando lo conducente al orden penal. h ) Cu a n d o s e t r a t e d e t ier r a s d a d a s en a r r en d a m ien t o p or el E s t a d o, y cuya adjudicacin definitiva fuera solicitada por el poseedor. i) Cu a n d o s e h a ya d ecla r a d o la a u s en cia y/ o m u er t e p r es u n t a d el a d ju d ica t a r io, los b en eficia r ios d eb er n a cr ed it a r t a l s itu a cin con la cer t ifica cin d el Regis t r o Civil cor r es p on d ien t e, a los efect os d e t r a m it a cin de la sucesin hereditaria conforme al literal d) de este artculo. j) Cu a n d o s e com p r u eb e qu e la p r op ied a d a gr a r ia s e en cu en t r a p os ed a a gr a r ia m en t e s in a d ju d ica cin o a r r en d a m ien t o, los in t er es a d os t en d r n u n p la zo d e 9 0 d a s h b iles p a r a in s t a r la m is m a s iem p r e qu e califiquen com o b en eficia r ios , y s a lvo qu e es t u vier a s olicit a d a s u a d ju d ica cin con a n t er ior id a d a la r es olu cin qu e or d en a a los p os es ion a r ios la r egu la r iza cin d e la t en en cia . S i s e t r a t a r e d e b a ld os o exces os , s e r ea liza r la in s cr ip cin en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l a fa vor d e la Na cin en p r im er a in s t a n cia a got a n d o p r evia m en t e el p r oced im ien t o p r evis t o en la presente Ley. El Instituto Nacional de Desarrollo Agrario otorgar prioridad a es t os s u p u es t os . S i los p os es ion a r ios n o lo in s t a r en la s olicit u d en el plazo previsto, se ordenar la desocupacin del inmueble concluido el ciclo a gr cola r es p ect ivo. S i con t in u a r la r es is t en cia , la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia la in s t a r a n t e la J u r is d iccin Agr a r ia , s in p er ju icio d e la s r es p on s a b ilid a d es penales. k ) Ca r t a d e p a go d e a d eu d os a gr a r ios , com o r equ is it o p a r a la in s cr ip cin en el Registro Agrario Nacional. l) Liberacin de tutela del patrimonio familiar. m ) Au t or iza cin p a r a h ip ot eca r el in m u eb le con u n t er cer o s i es t u vier a bajo tutela o reserva de dominio.

n ) Ces in o en a jen a cin d e d er ech os a gr a r ios s i es t u vier a b a jo t u t ela o reserva de dominio. Art c u lo 8 6 .- Tie rras de las m u n ic ipalidade s .- La s m u n icip a lid a d es d e la Rep b lica d eb er n in icia r u n p r oces o d e r egu la r iza cin d e la t en en cia d e sus ejidos y fincas privativas , el cu a l com o m n im o d eb er d es a r r olla r s e en las siguientes fases: a ) Fa s e ca t a s t r a l: La s Mu n icip a lid a d es d e la Rep b lica t ien en p ot es t a d p a r a a u t ot u t ela r s u p r op ied a d a gr a r ia , p u d ien d o s u s cr ib ir con ven ios d e coop er a cin con el In s t it u t o d e Des a r r ollo Agr a r io Na cion a l y Regis t r o d e In for m a cin Ca t a s t r a l a t a l efect o. La s cor p or a cion es d eb er n ca t a s t r a r s u propiedad agraria en el plazo de dos aos a partir de la entrada en vigencia de la presente Ley. b ) Fa s e d e r egu la r iza cin : Com p r en d er la s a ccion es d e deslinde, a m ojon a m ien t o, r ever s in d e la p r op ied a d a gr a r ia a l p a t r im on io d e la Municipalidad, y la legalizacin de la tenencia. c) Fa s e d e lega liza cin : Los p os eed or es a gr a r ios y ocu p a n t es d e la p r op ied a d a gr a r ia d el Mu n icip io d eb er n lega liza r s u t en en cia a t r a vs d e los r es p ect ivos con t r a t os a gr a r ios con la Cor p or a cin Mu n icip a l. S e establece u n p la zo d e dos a os p a r a la fin a liza cin d e d ich o p r oces o. Pod r n s u s cr ib ir s e con t r a t os d e a r r en d a m ien t o, u s u fr u ct o, in clu s o a d ju d ica cin en fu n cin d e la s p olt ica s d e d es a r r ollo y or d en a m ien t o a gr a r io qu e d efin a la Mu n icip a lid a d a t r a vs d e los r egla m en t os respectivos. Se realizarn las inscripciones en los Registros respectivos. LIBRO TERCERO DE LA ORGANIZACIN AGRARIA TITULO PRIMERO DE LOS SUJETOS AGRARIOS CAPTULO I DE LOS DERECHOS AGRARIOS DEL CAMPESINO Y CAMPESINA Art c u lo 8 7 .- Cam pe s in o y s u s de re c h o s agrario s .- Los b en eficia r ios d e la p r op ied a d a gr a r ia t en d r n los s igu ien t es d er ech os a gr a r ios a ca r go d el Estado: a) Proteccin pblica en el ejercicio de sus derechos de uso y disfrute sobre la tierra. En el caso de campesinos de muy escasos recursos comprobados, la Procuradura Agraria asumir la defensa procesal de sus intereses. b ) E l a cces o a los ger m op la s m a s n eces a r ios p a r a es t a b lecer la s plantaciones. c) Un s egu r o d e p r od u ccin con t r a ca t s t r ofes n a t u r a les , a t r a vs d e la s aportaciones que se establezca su reglamento. d ) Acces o a los p r ogr a m a s d e cr d it o p b lico a gr cola qu e s e es t a b lezca n por el Organismo Ejecutivo. e) La p er m a n en cia d e los gr u p os d e p ob la cin a s en t a d os en la s t ier r a s qu e han venido ocupando.

f) La p er m a n en cia d e los p equ e os y m ed ia n os p r od u ct or es a gr a r ios en la s t ier r a s qu e h a n ven id o ocu p a n d o p a cfica m en t e y el a cces o a los mecanismos de regularizacin. g) La p er m a n en cia d e los gr u p os or ga n iza d os p a r a el u s o colect ivo d e la t ier r a , a s com o el d e la s coop er a t iva s a gr a r ia s y ot r a s or ga n iza cion es econmicas campesinas en las tierras ocupadas con fines de uso agrario. h ) Tod os los ca m p es in os y ca m p es in a s , t ien en el d er ech o fu n d a m en t a l a persegu ir s u p r ogr es o m a t er ia l y d es a r r ollo h u m a n o en lib er t a d , con d ign id a d e igu a ld a d d e op or t u n id a d es . E n t a l s en t id o, n o p od r n s er d es a loja d os d e n in gu n a t ier r a ocios a o in cu lt a qu e ocu p en con fin es d e ob t en er u n a a d ju d ica cin d e t ier r a s , s in qu e s e cu m p la p r evia m en t e con el d eb id o p r oces o a d m in is t r a t ivo p or a n te el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario. i) A la seguridad alimentaria. j) La p r ot eccin d e la cu ltu r a , el folclor e, la a r t es a n a , la s t cn ica s a n ces t r a les d e cu lt ivo, la s cos t u m b r es , u s os y tra d icin or a l ca m p es in os , as como la biodiversidad del hbitat. k ) De m a n er a p r efer en t e a los gu a t em a lt ecos y gu a t em a lt eca s n a cid os y r es id en t es en zon a s r u r a les , con u n a ed a d com p r en d id a en t r e 1 8 a os y 2 5 a os , el a cces o a u n a p a r cela p r od u ct iva a gr a r ia , o a u n fu n d o es t r u ct u r a d o p a r a a s egu r a r la s os t en ib ilid a d h u m a n a d el d es a r r ollo agrario. Art c u lo 8 8 .- De re c h o s agrario s de la m u je r.- S on s u jet os b en eficia r ios p r efer en cia les d e a d ju d ica cin d e a cu er d o con los t r m in os d el p r es en t e Cd igo, la s ciu d a d a n a s qu e s ea n ca b eza d e fa m ilia qu e s e com p r om et a n a trabajar una parcela para manutencin de su grupo familiar. A la s m u jer es d ed ica d a s a la p r od u ccin a gr cola s e les ga r a n t iza r u n s u b s id io es p ecia l a lim en t a r io y a t en cin m d ica p r e y p os t n a t a l p or p a r t e d el In s t it u t o Gu a t em a lt eco d e S egu r id a d S ocia l d e con for m id a d con la Regla m en t a cin qu e a p r u eb e la J u n t a Dir ect iva d e es t a in s t it u cin , y segn un rgimen especfico de cotizaciones. CAPITULO II PATRIMONIOS AGRARIOS COLECTIVOS Art c u lo 8 9 .- Re gu lariz ac i n o rganizativa.- Aqu ellos p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos con s t it u id os p or el E s t a d o a ct u a lm en t e exis t en t es , y qu e h u b ier a n ca n cela d o t ot a lm en t e el p r ecio d e la a d ju d ica cin d e la p r op ied a d a gr a r ia , p od r n r egu la r iza r s u s it u a cin or ga n iza t iva d e la siguiente forma: a ) Pod r n con s t it u ir s e s u s a d ju d ica t a r ios o s u ces or es en a s a m b lea gen er a l p a r a d ecid ir op t a r con s t it u ir s e en ot r a for m a d e or ga n iza cin con personalidad jurdica que la legislacin agraria, mercantil o civil ofrece. b ) Reor ga n iza r en el p la zo d e 9 0 d a s la or ga n iza cin d e la p er s on a ju r d ica , eligien d o n u evos r ga n os d ir ect ivos , y in s cr ib in d os e en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l, com o p a t r im on io a gr a r io colect ivo s u jet o a es te Cdigo Agrario.

Art c u lo 9 0 .- Co pro pie dad agraria.- Los p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos t en d r n u n id a d or ga n iza t iva y d e exp lot a cin d e la t ier r a y r ecu r s os n a t u r a les , r ecib ir n a s is t en cia t cn ica p or p a r t e d el E s t a d o y d efen s a d e su p r op ied a d a gr a r ia . S u p a t r im on io lo con s t it u ir la p r op ied a d a gr a r ia y elementos comunes de produccin inventariados, los cuales se constituyen en r gim en d e cop r op ied a d d ivis ib le. Los s ocios r es p on d er n s u b s id ia r ia y s olid a r ia m en t e d e la s ob liga cion es con t r a d a s p or el p a t r im on io. Deb er n for m a liza r s u cr ea cin y d is olu cin en es cr it u r a p b lica o en acta constitutiva autorizada por el Alcalde de su jurisdiccin. Art c u lo 9 1 .- Organ iz ac i n in t e rn a.- Los p a t r im on ios a gr a r ios colect ivos p r evis t os en es t e Cd igo es t a r n d ir igid os a t r a vs d e los s igu ien t es r ga n os : a ) As a m b lea Gen er a l d e a s ocia d os , la cu a l es el m xim o r ga n o d ecis or io; b ) J u n t a Dir ect iva , cu ya fu n cin es d ir igir y a d m in is t r a r la p r od u ccin ; c) J u n t a d e Vigila n cia . La As a m b lea Gen er a l elegir u n Pr es id en t e, qu in a s u m ir la r ep r es en t a cin lega l. Los p a t r im on ios agrarios colect ivos op er a n d e com n a cu er d o con s u r egla m en t o in t er n o, s in m s lim it a cion es en s u s a ct ivid a d es qu e la s qu e d is p on e la ley. S u r egla m en t o s e in s cr ib ir en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l, y d eb er con t en er la s b a s es gen er a les p a r a la or ga n iza cin econ m ica y s ocia l d el p atrimonio qu e s e a d op t en lib r em en t e, los r equ is it os p a r a a d m it ir a n u evos a s ocia d os , la s r egla s p a r a el a p r ovech a m ien t o d e la s t ier r a s d e u s o com n , la d u r a cin d e la cop r op ied a d , a s com o la s d em s d is p os icion es lega lm en t e n eces a r ia s y qu e s e con s id er en p er t in en t es s eg n la s caractersticas socioeconmicas. Art c u lo 9 2 .- Pat rim o n io s n u e v o s .- Pod r n con s t it u ir p a t r im on io a gr a r io colect ivo d e n u eva cr ea cin , 2 0 o m s ca m p es in os qu e d is p on ga n lib r em en t e y en com n p a r a s u cu lt ivo y/ o exp lot a cin colect iva t ier r a d e s u p r op ied a d p r iva d a o p r op ied a d a gr a r ia qu e les fu er a a d ju d ica d a . S e s u jet a r n p a r a s u or ga n iza cin y fu n cion a m ien t o a lo d is p u es t o en el a r t cu lo a n t er ior . Ad icion a lm en t e s e r egir n p or la s s igu ien t es disposiciones: a ) No p od r d ivid ir s e el p a t r im on io a gr a r io colect ivo d u r a n t e 2 a os agrcolas. b ) La s a p or t a cion es en es p ecie a d icion a les a la t ier r a s er n d eb id a m en t e in ven t a r ia d a s , y s e en t ien d en a p or t a d a s com o ca p it a l d e t r a b a jo, d eb ien d o ser devueltas al asociado al retirarse en el plazo pactado. c) Ca d a a s ocia d o p u ed e es t a b lecer u n p la zo d is t in t o d e a p or t a cin en comn de sus tierras. d ) La s u t ilid a d es s e r ep a r t ir n en for m a p r op or cion a l a la ext en s in o r ea d e t ier r a a p or t a d a . La s a p or t a cion es en es p ecie, s e eva lu a r n proporcionalmente tambin a estos efectos. e) Tod os los com u n it a r ios s on s olid a r ia m en t e r es p on s a b les d el cu m p lim ien t o d e la s ob liga cion es lega les d e cu a lqu ier n d ole d er iva d a s d e la explotacin en comn de la tierra y los recursos naturales. f) La exp lot a cin colect iva d e la t ier r a s iem p r e d eb er s er a d op t a d a en forma expresa por la asamblea general, y constarse en escritura pblica.

Art c u lo 9 3 .- P rdida de fu n c i n agraria.- La p r op ied a d a gr a r ia a d ju d ica d a en ca lid a d d e p a t r im on io a gr a r io colect ivo, d eja r d e cu m p lir su funcin agraria en los siguientes supuestos: a ) Cu a n d o ya n o es t t ot a lm en t e d es t in a d a a s u cu lt ivo y exp lot a cin colectiva en forma continuada por ms de dos ciclos agrcolas. b ) Cu a n d o s e h a ya d ed ica d o a vivien d a y es t in t egr a d a a u n n cleo urbano prximo, habiendo perdido su naturaleza de comunidad rural. c) Cu a n d o los t r a b a ja d er os colect ivos h a ya n s id o a b a n d on a d os en el cu lt ivo, y s e h a ya ven d id o p a r a lot ifica cin d e vivien d a r u r a l o p er ifr ica urbana. d ) Cu a n d o ca r ezca d e r ga n os d ir ect ivos y n o fu n ja en el t r fico ju r d ico y econmico como una unidad de explotacin colectiva. e) Cu a n d o h u b ier a n fa llecid o los a d ju d ica t a r ios or igin a r ios , y los s u ces or es s e h u b ier a n d es vin cu la d o d e la ges t in en com n d el p a t r im on io a gr a r io colectivo por ms de dos ciclos agrcolas. E n es t os s u p u es t os , y t r a t n d os e d e p er m et r os u r b a n os , la s Mu n icip a lid a d es r es p ect iva s d eb er n in t egr a r en s u zon ifica cin a la s reas habitadas y calificar el uso del suelo conforme a sus Planes Maestros d e Ur b a n is m o, t od o ello s in p er ju icio d e la r egu la r iza cin d e la t en en cia d e la propiedad agraria a cargo del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario de conformidad con este Cdigo. Art c u lo 9 4 .- Organizacin.- Los t it u la r es d e la p r op ied a d a gr a r ia p od r n a d op t a r cu a lqu ier a d e la s for m a s d e organizacin p r evis t a s en la legis la cin a gr a r ia , civil y m er ca n t il p a r a el efect o d e s egu ir exp lot a n d o la t ier r a y los r ecu r s os n a t u r a les , o r econ s t it u ir el p a t r im on io a gr a r io colect ivo d e con for m id a d a la s n or m a s d e es t e Cd igo. E n los d em s s u p u es t os , los in m u eb les p a s a r n a p r op ied a d p r iva d a s u jet os a la legis la cin y n or m a t iva u r b a n s t ica m u n icip a l. Cu a n d o a ct en en el t r fico ju r d ico y econ m ico d eb er n en con t r a r s e d eb id a m en t e in s cr it os en los registros tributarios. CAPTULO III EMPRESA CAMPESINA ASOCIATIVA Artculo 95.- Concepto.- Empresa campesina asociativa es la formada por ca m p es in os b en eficia r ios d e los p r oces os d e a d ju d ica cin d e la p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o con s t it u id os en u n a colect ivid a d , o volu n t a r ia m en t e por a qu ellos ca m p es in os qu e d ecid a n p on er en com n : la exp lot a cin d ir ect a y p er s on a l d e s u s t ier r a s , a p or t a n d o s u t r a b a jo, in d u s t r ia , s er vicios u ot r os b ien es con el fin d e m ejor a r los s is t em a s p r od u ct ivos , s a t is fa cer s u s propias n eces id a d es , com er cia liza r , t r a n s for m a r e in d u s t r ia liza r s u s productos , d is t r ib u yen d o en for m a p r op or cion a l a s u s a p or t es , la s u t ilid a d es qu e r es u lt en d e ca d a ejer cicio con t a b le. La p r op ied a d d e la em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva es d e ca r ct er a gr a r io y s ocia l, m a n t en in d os e en for m a in d ivis ib le en t r e s u s m iem b r os , s ob r e la t ier r a y t od os los b ien es qu e con for m en s u p a t r im on io. Pu ed e cr ea r s e con anterioridad a la adjudicacin directa e ntegra del inmueble, pasando a su patrimonio.

Art c u lo 9 6 .- Pe rs o n alidad ju rdic a.- La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva t ien e p er s on a lid a d ju r d ica d eb ien d o s er in s cr it a s en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. Des d e es t e m om en t o a d qu ir ir n p len a p er s on a lid a d ju r d ica frente a terceros. Art c u lo 9 7 .- N m e ro de m ie m bro s y pro h ibic io n e s .- La em p r es a ca m p es in a a s ocia tiva s e in t egr a r con u n n m er o m n im o d e 20 m iem b r os . No p od r n s er m iem b r os los qu e n o s e en cu en t r en en el p len o goce y ejer cicio d e s u s d er ech os civiles y p olt icos , los exp u ls a d os d e cu a lqu ier or ga n iza cin s ocia l o p er s on a ju r d ica civil, m er ca n t il o a gr a r ia , n a cion a l o ext r a n jer a , los in ca p a cit a d os fs ica y m en t a lm en t e p a r a el t r a b a jo, p er o en es t e ca s o y s i fu er a s ob r even id a s , s u s t u t or es p od r n ejer cer los d er ech os y ob liga cion es en a t en cin a s u cu id a d o. No podrn cederse los derechos de participacin en la empresa salvo que los estatutos lo autoricen. Art c u lo 9 8 .- Responsabilidad.- E n la s em p r es a s ca m p es in a s a s ocia t iva s , la r es p on s a b ilid a d d e s u s m iem b r os fr en t e a t er cer os , es t lim it a d a a l monto de sus respectivos aportes, a su participacin en las utilidades de la m is m a o a l m on t o d e qu e p u d ier a cor r es p on d er les en el ca s o d is olu cin o liqu id a cin d e s t e. La r es p on s a b ilid a d civil d e la em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva fr en t e a t er cer a s p er s on a s com p r om et e, n ica m en t e s u patrimonio, excep t o la t ier r a qu e s e h a ya a d ju d ica d o u a p or t a d o, a n cuand o n o s e h a ya cu b ier t o s u va lor . No s e p od r n a p lica r la s u t ilid a d es a fines distintos a los estatutariamente previstos. Art c u lo 9 9 .- Fines.- La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva t en d r los siguientes fines: a) Promover el uso eficiente de los recursos disponibles. b) Promover el mejoramiento econmico-social de sus miembros. c) Propiciar la capacitacin tcnica individual y colectiva de los asociados. d) Planificar y ejecutar un proyecto productivo integral. e) Pr od u cir , a lm a cen a r , cla s ifica r , en va s a r , t r a n s p or t a r y com er cia liza r en el m er ca d o n a cion a l o in t er n a cion a l los p r od u ct os a gr cola s , p ecu a r ios , industriales, agroindustriales, forestales o hidrobiolgicos. f) Prestar servicios tursticos, ecotursticos, agrotursticos. g) Dis t r ib u ir en t r e s u s m iem b r os , p r evia d ed u ccin d e la s r es er va s cor r es p on d ien t es , la s u t ilid a d es ob t en id a s en el ejer cicio con t a b le, en relacin directa a los bienes aportados a la empresa por cada miembro. Art c u lo 1 0 0 .- Constitucin.- La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva p od r constituirse a in icia t iva p r op ia d e los a d ju d ica t a r ios d e la p r op ied a d agraria, o de los campesinos interesados. Deber hacerse constar escritura pblica en a ct a con s t it u t iva a u t or iza d a p or el Alca ld e d e s u ju r is d iccin , que deber recoger los siguientes puntos: a ) Lu ga r y fech a d e celeb r a cin d e la a s a m b lea com u n it a r ia , cu yos acuerdos debern reflejarse en libro de actas. b ) Nom b r es y a p ellid os com p let os , ed a d , n a cion a lid a d , oficio, es t a d o civil, domicilio, cdula de vecindad de los integrantes de la empresa. c) Denominacin o razn social.

d) Domicilio. e) Decla r a cin exp r es a d e con s t it u ir s e p or t iem p o in d efin id o o p or u n perodo mnimo de 5 ciclos agrcolas, prorrogables. f) E xp r es in d e lo qu e ca d a m iem b r o a p or t a en d in er o, b ien es , t ier r a , y s u valor estimado, su forma de pago y de reintegro. g) Designacin del representante legal. h) El objeto que se propone realizar. i) Descripcin del Proyecto Productivo Integral. j) Determinacin del ejercicio contable anual. k) La forma de constituir las reservan que se provean. l) E l p or cen t a je d e la s u t ilid a d es qu e s er d es t in a d o p a r a r es er va s d e capitalizacin. m) Las reglas para la disolucin o liquidacin de la empresa. n ) Cu a lqu ier a ot r a s es t ip u la cion es lcit a s qu e s e es t im en p er t in en t es p or los integrantes de la empresa campesina asociativa. Los E s t a t u t os s e in clu ir n en for m a d e a n exo y d eb er n a p r ob a r s e en asamblea general y recogerse en el Libro de Actas. Art c u lo 1 0 1 .- rganos.- La em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva s on los siguientes: a) Asamblea Comunitaria. b) Junta Directiva. c) Junta de Vigilancia. d) Comits. Tod os los m iem b r os d e los r ga n os s on s olid a r ia m en t e r es p on s a b les d e sus decisiones salvo que se haya razonado su voto en acta. Art c u lo 1 0 2 .- Patrimonio.- E l p a t r im on io d e la em p r es a ca m p es in a a s ocia t iva p a r a r ea liza r s u s fin es , ob jet ivos y fu n cion es es t con s t it u id o por los siguientes bienes: a ) Ap or t a cin d e t r a b a jo d ir ect o y p er s on a l, in d u s t r ia y s er vicios d e s u s miembros. b) Los bienes muebles e inmuebles que le sean aportados o que adquiera, c) Ap or t a cion es ext r a or d in a r ia s p b lica s o p r iva d a s , n a cion a les o extranjeras. d ) Her en cia s , lega d os y d on a cion es a t t u lo gr a t u it o, qu e a cep t e p a r a destinarlas a los fines de la empresa. e) Los fondos de reserva que deban constituirse. f) Los in gr es os gen er a d os p or los s er vicios p r es t a d os y p or la ven t a d e los productos cultivados o explotados. g) Los crditos y cualquier financiamiento que obtenga para la consecucin d e s u s fin es , d e los cu a les s er r es p on s a b le exclu s iva m en t e la E m p r es a y no sus miembros individualmente considerados. Art c u lo 1 0 3 .- Estatutos.- Los es t a t u t os r egir n la em p r es a , d eb er n contener por lo menos las siguientes disposiciones: a) Nombre, domicilio y fines de la empresa. b) Requisitos de admisin y sustitucin de miembros. c) rganos y representacin legal.

d ) Requ is it os d e con voca t or ia d e la asamblea gen er a l or d in a r ia y extraordinarias. e) Quorum mnimo para su celebracin. Mayoras general y especiales para adoptar decisiones, incluida la de reforma de los estatutos. f) Derechos y obligaciones de los miembros. g) Rgimen disciplinario. h) Rgimen econmico: capital inicial, cuota de ingreso, aportes, porcentaje d e la r es er va d e ca p it a liza cin , p r d id a s y u t ilid a d es y s u d is t r ib u cin , r eem b ols o d e la s cu ot a s d e a p or t a cin , d et er m in a cin d el ejer cicio contable. i) Rgimen administrativo y fiscal. j) Normas de disolucin y liquidacin. Art c u lo 1 0 4 .- P rdida de la c o n dic i n .- La p r d id a d e la ca lid a d d e m iem b r o d e la em p r es a n o ext in gu e la s ob liga cion es qu e el m iem b r o exclu id o h a ya con t r a d o con la em p r es a , qu e s e d ed u cir n a l liqu id a r la s con la s qu e la em p r es a d eb ier a r eem b ols a r le. La J u n t a Dir ect iva d es lin d a r la fr a ccin d e in m u eb le a p or t a d a a la em p r es a p or el m iem b r o excluido en el plazo de 15 das conjuntamente con el mismo. CAPTULO IV COOPERATIVAS AGRARIAS Art c u lo 1 0 5 .- Clasificacin.- S on coop er a t iva s a gr a r ia s la s qu e s e constituyen con alguno de los siguientes fines: a ) E xp lot a cin com n d e la s t ier r a s y los r ecu r s os n a t u r a les exis t en t es en las mismas pertenecientes a los socios. b ) Ad qu is icin d e a b on os , p la n t a s , s em illa s , m a qu in a r ia a gr cola y d em s elem en t os d e la p r od u ccin y el fom en t o a gr cola , p ecu a r io, for es t a l, hidrobiolgico en la tierra de los socios. c) Ven t a , exp lot a cin , con s er va cin , ela b or a cin , t r a n s p or t e o m ejor a s en los productos de cultivo, ganadera, explotacin forestal o hidrobiolgica. d ) Con s t r u ccin o exp lot a cin d e ob r a s a p lica b les a la a gr icu lt u r a , ganadera, forestera o auxiliares de ellas. e) Com b a t e con la s p la ga s d e la a gr icu lt u r a , for es t er a , o ep izoot a s ganaderas o hidrobiolgicas. f) Creacin y fomento de instituciones y formas de crdito agrcola. g) Construccin y fomento de la vivienda rural. Art c u lo 1 0 6 .- Apo rt e de t ie rras .- La s coop er a t iva s a gr a r ia s p od r n con s t it u ir s u s t r a b a ja d er os o r ea s d e explotacin a t r a vs d e los siguientes procedimientos: a ) A t r a vs d e la a d ju d ica cin d e p r op ied a d a gr a r ia p or p a r t e d el E s t a d o a l patrimonio de la cooperativa previamente constituida. b ) Por a p or t a cin en es p ecie a l p a t r im on io d e la coop er a t iva a l con s t it u ir s e o previamente al asociarse un cooperativista. c) Por compra o permuta de tierras con el Estado o con terceros. d) Por titulacin de excesos. Art c u lo 1 0 7 .- Disponibilidad.- E l r gim en ju r d ico d e u s o y a p r ovech a m ien t o d e la t ier r a y d e los r ecu r s os naturales s e r egir n p or los

E s t a t u t os y n or m a s in t er n a s . E n n in g n ca s o la s J u n t a s Dir ect iva s t ien en ca p a cid a d d e d is p os icin s ob r e la p r op ied a d coop er a t iva , n ica m en t e la As a m b lea Gen er a l p or m a yor a cu a lifica d a es t a t u t a r ia m en t e s e a la d a y s iem p r e qu e n o s ea con t r a r io a los fin es y ob jet ivos p a r a los cu a les s e con s t it u y la coop er a t iva . La s t ier r a s p r op ied a d d e la s coop er a t iva s a gr a r ia s s e in s cr ib ir n en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l. E l E s t a d o ot or ga r proteccin jurdica a la propiedad cooperativa agraria. Artcu lo 1 0 8 .- Supletoriedad.- S e a p lica r n s u p let or ia m en t e la s disposiciones generales del rgimen cooperativo. CAPTULO V OTRAS FORMAS DE ORGANIZACIN AGRARIA Artculo 109.- Comunidad agraria.- Las comunidades agrarias que hayan s id o a d ju d ica t a r ia s d e la p r op iedad a gr a r ia con in d ep en d en cia d el m om en t o h is t r ico o gob ier n o, p od r n or ga n iza r s e p a r a la exp lot a cin d e la p r op ied a d b a jo a lgu n a d e la s for m a s p r evis t a s en es t e Cd igo o la legis la cin civil y m er ca n t il cu a n d o d es een efect u a r a ct ivid a d es p r od u ct iva s com o u n id a d econ m ica . In s cr ib ir n la p r op ied a d en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l y s on b en eficia r ia s d el p r oces o ca t a s t r a l y d e regularizacin. La com u n id a d a gr a r ia s e ca r a ct er iza p or la cop r op ied a d a gr a r ia in d ivis ib le d e la t ier r a . S u a d m in is t r a cin , u s o y r gim en d e t en en cia d e la t ier r a s e regir por sus usos y costumbres. Art c u lo 1 1 0 .- Fo rm as c iv ile s y m e rc an t ile s .- La p equ e a y m ed ia n a p r op ied a d a gr a r ia p u ed en a p or t a r s e en la con s t it u cin d e for m a s civiles y m er ca n t iles d e or ga n iza cin . S in em b a r go, la r es p on s a b ilid a d d e la persona ju r d ica n o a lca n za r a la m is m a , s a lvo en los s u p u es t os p r evis t os en este Cdigo. LIBRO QUINTO DE LA CONTRATACIN AGRARIA TTULO I DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art c u lo 1 1 1 .- Concepto.- El con tr a t o a gr a r ios es u n a cu er d o d e volu n t a d es qu e t ien e p or ca u s a el ejer cicio d e la a ct ivid a d a gr a r ia o con exa en t od a s u ext en s in , b ien s ea d e p r od u ccin o d e m a n ejo d e los r ecu r s os naturales. As m is m o, s e con s id er a n con t r a t os a gr a r ios los qu e s e r ea licen en t r e p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s en t r e s y cu yo ob jet o s ea la cr ea cin , m od ifica cin y ext in cin d e la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en es t e Cd igo, y los qu e r ea lice el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io con s u s beneficiarios. Art c u lo 1 1 2 .- Activ idade s c o n e x as .- S on a ct ivid a d es con exa s a la a gr a r ia , la s d e t r a n s for m a cin , in d u s t r ia liza cin y com er cia liza cin d e productos agrcolas, forestales e hidrobiolgicos, obtenidos de los recursos naturales existentes en la propiedad agraria.

Art c u lo 1 1 3 .- Regulacin.- Los con t r a t os a gr a r ios s on r egu la d os p or la s d is p os icion es d e es t e Cd igo, la s cu a les s on d e or d en p b lico. S u p let or ia m en t e s e a p lica r n la s n or m a s civiles y m er ca n t iles , en lo qu e no contraren los principios del Derecho Agrario. Art c u lo 1 1 4.- Terminacin.- E n m a t er ia d e t er m in a cin e in cu m p lim ien t o d e los con t r a t os a gr a r ios , s e a p lica r n la s d is p os icion es es p ecfica s con t r a ct u a les s iem p r e y cu a n d o n o s ea n con t r a r ia s a los principios del Derecho Agrario. Artculo 115.- Modificacin.- La modificacin de los contratos agrarios se efect u a r con for m e a la s d is p os icion es con t r a ct u a les . E n s u d efect o, la p a r t e in t er es a d a p od r a cu d ir a los t r ib u n a les a gr a r ios p a r a qu e s e a u t or icen la s m od ifica cion es n eces a r ia s p or ca m b io s u s t a n cia l d e los elementos or igin a r ios d el con t r a t o. E l ju ez a gr a r io r es olver en b a s e a u n ju s t o equ ilib r io d e ob liga cion es en t r e la s p a r t es , d e con for m id a d con los principios del Derecho Agrario. Art c u lo 1 1 6 .- Co n dic io n e s ge n e rale s .- Los con t r a t os a gr a r ios p u ed en es t a r s om et id os a d is p os icion es y t r m in os d e con for m id a d con la a u t on om a d e la volu n t a d d e la s p a r t es cu a n d o n o exis t a n n or m a s imperativas en contrario. CAPTULO II DEL ARRENDAMIENTO RSTICO Art c u lo 1 1 7 .- Definicin.- E l con t r a t o d e a r r en d a m ien t o r s t ico es a qu el por m ed io d el cu a l u n a p a r t e d en om in a d a a r r en d a n t e s e ob liga a con ced er t em p or a lm en t e el d er ech o d e exp lot a cin s ob r e u n o o m s inmuebles r s t icos a ot r a d en om in a d a a r r en d a t a r io, a ca m b io d el p a go d e u n a r en t a m on et a r ia p er id ica . Los arrendamientos d e la p r op ied a d a gr a r ia qu e r ea lice el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r ia p or a d ju d ica cin s e regirn por sus disposiciones especiales. Art c u lo 1 1 8 .- Prueba.- S e con s id er a p r u eb a s u ficien t e p a r a es t a b lecer la exis t en cia d el con t r a t o, la p r es en t a cin d el r ecib o d e p a go d e la r en t a , la s p r ct ica s d e p r ep a r a cin d e la t ier r a , cu lt ivo y con s er va cin d e s u elos o cualquier otra actividad encaminada a la produccin. Art c u lo 1 1 9 .- De s aparic i n pro gre s iv a.- S e con s id er a d e in t er s n a cion a l la d es a p a r icin p r ogr es iva d e los con t r a t os d e a p a r cer a o m ed ier a exis t en t es en cu a lqu ier lu ga r d el t er r it or io n a cion a l. Dich os con t r a t os d eb er n a ju s t a r s e a l p r es en t e Cd igo. E l a r r en d a d or cu m p lir con la con s ign a cin ju d icia l d el im p or t e d e la r en t a en ca s o d e qu e el arrendatario s e n ega r a r ecib ir la en efectivo, s ien d o con s id er a d o a efect o d e la tutela de su posesin agraria desde este instante. Art c u lo 1 2 0 .- Documentacin.- Cu a lqu ier a d e los con t r a t a n t es p u ed e exigir a l ot r o qu e s e for m a lice p or es cr it o el con t r a t o s iem p r e qu e s u d u r a cin s ea in fer ior a dos a os a gr cola s . A t a l efect o, el d ocu m en t o privado deber contener los siguientes datos: a ) Nom b r es , a p ellid os , ed a d , p r ofes in , oficio, r es id en cia , d om icilio, nmero de cdula de vecindad u otro documento de identificacin, de cada uno de los otorgantes.

b ) Lu ga r , a ld ea , m u n icip io, d ep a r t a m en t o, d on d e es t s itu a d o el in m u eb le a r r en d a d o. S u ext en s in y d em s d a t os n eces a r ios p a r a s u id en t ifica cin c) Da t os r efer en t es a la in s cr ip cin r egis t r a l d el in m u eb le, s i la t u vier e o ident ifica cin d e colin d a n cia s y m ed id a s lin ea les . Pod r in icia r s e p or el propietario las acciones de titulacin y registro previstas en este Cdigo d ) Cla s e d el cu lt ivo y m ejor a s exis t en t es en el in m u eb le a l m om en t o d e la contratacin. e) Actividad agraria a la que se destinar el inmueble. f) Plazo y fecha en que dar principio el arrendamiento. g) Ren t a a n u a l d el a r r en d a m ien t o y s u for m a d e p a go, n u n ca en es p ecie o frutos. h ) S i el a r r en d a t a r io y s u fa m ilia va n a ocu p a r p a r a vivien d a r u r a l el inmueble, y en este caso, qu servicios ofrece el mismo. i) Lugar para recibir notificaciones. j) Lugar y fecha de celebracin del contrato. k) Firma de los otorgantes, o impresin digital y firma de otra persona a su ruego. l) La s d em s es t ip u la cion es qu e n o con t r a ven ga n lo p r ecep t u a d o en es t e Cdigo Art c u lo 1 2 1 .- Tu t e la de arre n dat ario s r s t ic o s .- Los a r r en d a t a r ios , m ed ia n er os y a p a r cer os , qu e cu lt iven p equ e os lot es en t ier r a s p r iva d a s d en u n cia d a s o s e a la d a s com o ocios a s o in cu lt a s , t ien en d er ech o a p er m a n ecer en ella s d u r a n t e la in t er ven cin d e la s m is m a s o d u r a n t e el p r oced im ien t o d e exp r op ia cin h a s t a qu e el In s t it u t o Na cion a l d e Tier r a s d ecid a a cer ca d e la a d ju d ica cin d e la s t ier r a s qu e ocu p a n o s u reubicacin en otras de iguales o mejores condiciones. Artculo 122.- Arre n dam ie n t o s e n t ie rras de c o m u n idade s in dge n as .Los a r r en d a m ien t os qu e s e r ea licen en t ier r a s d e com u n id a d es in d gen a s se regirn por sus usos y costumbres. Art c u lo 1 2 3 .- Arrendantes.- Pu ed en s er a r r en d a n t es la s p er s on a s in d ivid u a les o ju r d ica s civiles o m er ca n t iles y la s p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s p r evis t a s en es t e Cd igo, qu e s ea n p r op iet a r ios o p os eed or es a gr a r ios d e t ier r a s a gr cola s . Los p a d r es y t u t or es p od r n d a r en a r r en d a m ien t o los in m u eb les s u jet os a s u p a t r ia p ot es t a d o t u t ela , previa a u t or iza cin ju d icia l, p or u n t r m in o qu e n o p od r s er s u p er ior a l qu e les fa lt e p a r a cu m p lir la m a yor a d e ed a d en el ca s o d e los m en or es d e ed a d o p or el p la zo qu e fije el t r ib u n a l a gr a r io. E n t a l ca s o, el a r r en d a t a r io tendr d er ech o a r ecolect a r la cos ech a p en d ien t e en los p la zos a gr cola s u s u a les , sin que se entienda prorrogado, salvo consentimiento del mayor de edad. Art c u lo 1 2 4 .- Grupos.- Pod r n con t r a t a r en for m a colect iva u n a r r en d a m ien t o, d os o m s p er s on a s con u n s olo a r r en d a n t e, p er o d eb er n d es ign a r en el con t r a t o qu in a ct u a r com o r ep r es en t a n t e lega l d el gr u p o. Tod os los a r r en d a n t es s on m a n com u n a d a m en t e r es p on s a b les d el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato. Artculo 125.- Derechos del arrendante.- Son derechos del arrendante:

a ) E xigir a l a r r en d a t a r io el p a go d el a r r en d a m ien t o en la fech a fija d a en el contrato. b ) E l r es a r cim ien t o d e los d a os y p er ju icios oca s ion a d os p or el u s o indebido del inmueble o de sus instalaciones causados por el arrendatario, sus dependientes o grupo familiar. c) Ob t en er el a u m en t o d e la r en t a d el a r r en d a m ien t o p or la r ea liza cin d e mejoras a su costa y conforme al incremento general de precios. d) Inspeccionar el inmueble arrendado, conjuntamente con el arrendatario, avisndole con quince das de anticipacin, salvo fuerza mayor. e) Recu p er a r el in m u eb le d a d o en a r r en d a m ien t o com o con s ecu en cia d e la excepcin de prrroga. f) Dem a n d a r la t er m in a cin d el con t r a t o y la d es ocu p a cin d el in m u eb le por las causales previstas en este Cdigo. g) S er in d em n iza d o p or el a r r en d a t a r io en ca s o d e h a b er s e oca s ion a d o deterioro, daos o cualquier perjuicio en la explotacin por culpa o dolo. h ) Al la n za m ien t o ju d icia lm en t e d el a r r en d a t a r io cu a n d o n o h a ya cancelado la renta, vencidos los plazos. i) Exigir judicialmente la resolucin del contrato, cuando el arrendatario no est cumpliendo la funcin econmico-social sobre el inmueble arrendado. Art c u lo 1 2 6 .- Obligac io n e s de l arre n dan t e .- S on ob liga cion es d el arrendante: a) Otorgar el contrato con la formalidades que este Cdigo establece. b) Entregar el inmueble en la fecha estipulada en el contrato. c) Efectuar las mejoras a que se haya obligado en el contrato. d) Amparar al arrendatario en el ejercicio quieto y pacfico de sus derechos. e) Ha cer s a b er a l a d qu ir en t e, en ca s o d e t r a n s fer en cia d el in m u eb le, la exis t en cia d el o los a r r en d a m ien t os con s t it u id os s ob r e el m is m o, d eb ien d o constar en el instrumento respectivo. f) Per m it ir a l a r r en d a t a r io el u s o d e la s va s com u n a les , s er vid u m b r es activas, caminos privativos para el acceso al inmueble arrendado. g) Pa ga r el va lor d e la s m ejor a s efect u a d a s p or el a r r en d a t a r io cu a n d o proceda. h) Devolver los anticipos que en concepto de renta hubiere recibido cuando proceda. i) Indemnizar cuando proceda al arrendatario. j) E xt en d er r ecib o d e la s ca n t id a d es t ot a les o p a r cia les qu e s e le en t r egu en en concepto de renta de arrendamiento en la forma legal correspondiente. Artculo 127.- Prohibiciones al arrendante.- Se prohbe al arrendante: a ) Ob s t a cu liza r en cu a lqu ier for m a la exp lot a cin d el in m u eb le a r r en d a d o, o hacer uso de ste antes de la terminacin del contrato. b ) Con t r a t a r el a r r en d a m ien t o p or m ed io d e t er cer a p er s on a s intermediarias. c) Com p eler a l a r r en d a t a r io a qu e r ecib a s u m in is t r os y s er vicios n o pactados. d) Requerir para s u otras personas la venta de los productos cosechados.

e) E xigir qu e los p r od u ct os cos ech a d os s e p r oces en en d et er m in a d a s instalaciones. f) Recla m a r d el a r r en d a t a r io cu a lqu ier p r es t a cin o s er vicio qu e h a ga m s onerosos el arrendamiento. g) Au m en t a r la r en t a d el a r r en d a m ien t o o cir cu n s t a n cia s n o p r evis t a s en este Cdigo. h ) Ret en er la cos ech a , t ot a l o p a r cia lm en t e, el ga n a d o, la m a qu in a r ia y equipo agrcola que pertenezca al arrendatario. i) Des a loja r a l a r r en d a t a r io a n t es d e la t er m in a cin o ext in cin del contrato. Art c u lo 1 2 8 .- Arrendatarios.- Pod r n s er a r r en d a t a r ios a qu ella s p er s on a s n a t u r a in d ivid u a les o ju r d ica s civiles o m er ca n t iles y la s personas jurdicas agrarias previstas en este Cdigo. Art c u lo 1 2 9 .- De re c h o s de l arre n dat ario .- S on d er ech os d el arrendatario: a ) Recib ir la d is m in u cin p r op or cion a l y la r es t it u cin d e la s ca n t id a d es qu e h u b ier a p a ct a d o en con cep t o d e r en t a en los ca s os s e a la d os en es t e Cdigo. b ) Ded u cir d e la r en t a el cos t o d e la s m ejor a s qu e s e r ea licen en el inmueble cuando hubiere sido autorizado por el arrendante. c) Rep a r a r los d a os qu e s e ca u s a r en en el in m u eb le a r r en d a d o o en s u s instalaciones, en los casos previstos en este Cdigo. d ) Rea liza r en el in m u eb le a r r en d a d o la s ob r a s m en or es d e con s er va cin recomendadas por la autoridad administrativa competente. e) Vela r p or la con s er va cin d e la cu b ier t a veget a l d el in m u eb le a r r en d a d o a s com o d e los d em s r ecu r s os n a t u r a les r en ova b les qu e h a ya n en el m is m o, in clu id os los a cu fer os , y en s u ca s o u tiliza r r a cion a lm en t e las aguas de conformidad con la normativa vigente en la materia. f) Per m it ir a l a r r en d a n t e el ejer cicio d e la fa cu lt a d d e t er m in a cin d el contrato. g) Restituir el inmueble al arrendante al terminar el arrendamiento. h ) Cu m p lir con la s n or m a s es t a b lecid a s en la s leyes y r egla m en t os qu e s e relacionen con la sanidad animal y vegetal. Art c u lo 1 3 0 .- Pro h ibic io n e s al arre n dat ario .- Se prohbe al arrendatario: a ) S u b a r r en d a r t ot a l o p a r cia lm en t e el in m u eb le ob jet o d el con t r a t o, o ced er s u d er ech o p or cu a lqu ier t t u lo, s a lvo los ca s os es p ecfica m en t e establecidos en este Cdigo. b ) Ta la r r b oles o b os qu es d el in m u eb le a r r en d a d o s in s u jecin a la legislacin forestal, y sin autorizacin del propietario del bosque. c) Rem over o d a a la s cer ca s , s et os o va lla s d e p r op ied a d d el a r r en d a n t e que delimitan el inmueble arrendado. d) Contratar el arrendamiento por medio de terceras personas. e) Des t in a r el in m u eb le a fin es d is t in t os d e los con ven id os en el con t r a t o, sin permiso escrito del arrendante.

Art c u lo 1 3 1 .- Plazo.- E l p la zo d e los con t r a t os d e a r r en d a m ien t o r s t ico s e p a ct a r en for m a con ven cion a l, n o p u d ien d o s er in fer ior a d os a os a gr cola s . Cu a n d o s e t r a t e d e cu lt ivos d e cor t a d u r a cin , en ca s os y cir cu n s t a n cia s es p ecia les in d ica d a s en el con t r a t o, s t e p od r s er con ven id o p or u n t iem p o m en or . E n t od o ca s o, s i a l ven cim ien t o d el p la zo p a ct a d o o d e s u s p r r r oga s , a n s e en con t r a r e p en d ien t e la cos ech a d eb er el a r r en d a n t e es p er a r s u r ecogid a p or el p la zo t cn ico n eces a r io, y el arrendatario estar obligado a pagarle la cuota proporcional de la renta. Art c u lo 1 3 2 .- Prrroga.- Tod o con t r a t o d e a r r en d a m ien t o s er p r or r oga b le p or p er od os igu a les d e u n a o a gr cola , a m en os qu e u n o d e los con t r a t a n t es m a n ifies t e a l ot r o, con d os m es es d e a n t icip a cin p or lo menos al vencimiento del plazo original o de sus prrrogas, su voluntad en contrario en forma escrita. Art c u lo 1 3 3 .- Renta.- E l p r ecio d el a r r en d a m ien t o s e fija r lib r em en t e d e com n a cu er d o p or los con t r a t a n t es , en a t en cin a la r en t a b ilid a d y a l va lor d e la t ier r a , s u ca t egor a , la cla s e d e cu lt ivo. E l In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agr a r io p od r fija r con ca r ct er or ien t a t ivo los cos t os d el a r r en d a m ien t o p a r a ca d a zon a a gr cola . La r en t a d eb er p a ct a r s e en m on ed a d e cu r s o lega l y s er p a ga d o en la for m a qu e p a ct en la s p a r t es , y en s u d efect o p or a n u a lid a d es a n t icip a d a s . S i el a r r en d a n t e s e n ega r e a r ecib ir lo, el a r r en d a t a r io p od r con s ign a r lo en el J u zga d o, en u n p la zo m xim o d e 1 5 d a s a p a r t ir d e la fech a en la qu e con t r a ct u a lm en t e h u b o d e ver ifica r s e. E l J u zga d o in for m a r d en t r o d e los tres d a s s igu ien t es a l arrendante para los efectos legales oportunos. La consignacin produce los mismos efectos que el pago. Art c u lo 1 3 4 .- rea.- S i el a r r en d a n t e en t r ega r e u n in m u eb le d e ca b id a m en or a la exp r es a d a en el con t r a t o, es t ob liga d o a com p let a r la . Ta m b in t en d r d er ech o a r ecu p er a r el r ea qu e exced ier e. S i n o fu er e p os ib le completar o r ecu p er a r d ich a r ea , s e m od ifica r p r op or cion a lm en t e el precio de la renta de comn acuerdo. Art c u lo 1 3 5 .- Mo dific ac io n e s e n e l precio.- E l p r ecio p od r a u m en t a r s e en el ca s o d e qu e el a r r en d a n t e r ea lice m ejor a s en los b ien es a r r en d a d os , p r evio a cu er d o con el a r r en d a t a r io. Ten d r lu ga r r eb a ja d el p r ecio en los caso d e r ed u ccin o d es t r u ccin p a r cia l d el in m u eb le, a u n p or ca s o fortuito o fu er za m a yor , o p or n o r ea liza r el a r r en d a n t e la s m ejor a s a qu e s e h a ya ob liga d o. E n ca s o d e d es t r u ccin t ot a l d el in m u eb le, el p r ecio d el a r r en d a m ien t o s er p r op or cion a l a l t iem p o d u r a n t e el in m u eb le es t u vo a disposicin del arrendatario hasta la fecha del suceso. Art c u lo 1 3 6 .- Mejoras.- La s m ejor a s qu e s e h a ga n en los b ien es a r r en d a d os cor r er n a ca r go d e la p a r t e qu e la s a s u m a en el con t r a t o d e a r r en d a m ien t o. S i qu ien s e ob liga n o la s r ea liza , s e a u m en t a r o d is m in u ir la r en t a d el a r r en d a m ien t o s eg n s ea el ca s o. La s ob r a s y r ep a r a cion es n eces a r ia s d eb en s er r ea liza d a s p or el a r r en d a n t e, s in d er ech o a a u m en t a r p or ello la r en t a d el a r r en d a m ien t o. S on n eces a r ia s la s ob r a s y r ep a r a cion es qu e con s er ven el in m u eb le y s u in fr a es t r u ct u r a p r od u ct iva en con d icion es a d ecu a d a s p a r a el a p r ovech a m ien t o d e s u

d es t in o a l celeb r a r s e el con t r a t o. S i el a r r en d a n t e s e n ega r e a ejecu t a r la s , el arrendatario podr acudir a los tribunales agrarios. Art c u lo 1 3 7 .- Renuncia.- E s n u lo el p a ct o en el cu a l s e es t a b lece qu e el a r r en d a t a r io r en u n cia a la in d em n iza cin d e la s m ejor a s o a cu a lqu ier derecho recogido en este Cdigo. Artculo 138.- Terminacin.- El contrato de arrendamiento terminar: a) Por mutuo consentimiento de los contratantes. b) Por renuncia del arrendador a la prrroga del plazo. c) Por d es t r u ccin o in u t iliza cin t ot a l d el in m u eb le o d e s u s p r od u ccion es a consecuencia de caso fortuito o fuerza mayor. d ) Por s en t en cia ju d icia l, en los s igu ien t es ca s os : 1 . Mor a en el p a go d e la r en t a , s a lvo qu e s e h a ya a cor d a d o u n a in d em n iza cin en s ed e ju d icia l o ext r a ju d icia l a l m en os equ iva len t e a l t iem p o r es t a n t e d el a r r en d a m ien t o y p r op or cion a l a la r en t a p a ct a d a y a la p r od u ct ivid a d d e los cu lt ivos t ip o. S i exis t ier en cu lt ivos en cr ecim ien t o, s e ca lcu la r p a r a d ed u cir d e la in d em n iza cin u n 1 0 % d el va lor d e m er ca d o d e los p r od u ct os s eg n los r en d im ien t os m ed ios d e la r egin . 3 . Por n o cu lt iva r la s t ier r a s o a b a n d on a r la s p or u n p er od o d e seis meses con s ecu t ivos . 4 . Por cu lt iva r el inmueble en forma que ocasione erosin de los suelos, desmejoramiento de las t ier r a s , o p or n o efect u a r el a r r en d a t a r io la s ob r a s d e con s er va cin d e s u elos a p r op ia d a s cu a n d o s e es t a b lezca en el con t r a t o. 5 . Por d es t in a r el in m u eb le a fin es d is t in t os d e los con ven id os en el con t r a t o. 6 . Por subarrenda r t ot a l o p a r cia lm en t e el in m u eb le ob jet o d el con t r a t o, o ced er el a r r en d a t a r io p or cu a lqu ier t t u lo s u s d er ech os . 7 . Por n o in d em n iza r el a r r en d a t a r io los d a os qu e s e ca u s en en el in m u eb le a r r en d a d o o en sus instalaciones. e) Cu a n d o s e en a jen e en el in m u eb le, ya s ea en p b lica s u b a s t a , a d ju d ica cin en p a go d e cr d it os ga r a n t iza d os con h ip ot eca o p r en d a ot or ga d os con a n t er ior id a d a l a r r en d a m ien t o d eb id a m en t e in s cr it o. Ad em s d e p er m it ir qu e s e r ecoja la cos ech a d el a o a gr cola en cu r s o, el a r r en d a t a r io t en d r d er ech o d el ejecu t a n t e a la in d em n iza cin p r evis t a en este Cdigo. Art c u lo 1 3 9 .- Entrega.- S i el a r r en d a n t e s e n ega r e a en t r ega r s in ju s t a ca u s a el in m u eb le o en t r ega r e u n o d e ca t egor a o u b ica cin d is t in t a a la pactada, podr el arrendatario demandar el cumplimiento del contrato o la r es olu cin d el m is m o, y en a m b os ca s os el r es a r cim ien t o d e d a os y perjuicios judicialmente. Art c u lo 1 4 0 .- S u barrie n do y c e s i n .- E l a r r en d a t a r io n o p od r s u b a r r en d a r en t od o o en p a r t e el in m u eb le a r r en d a d o, n i t a m p oco ced er t ot a l o p a r cia lm en t e, s in a u t or iza cin es cr it a d el a r r en d a n t e. E n ca s o d e ser a u t or iza d o, el a r r en d a t a r io o ces ion a r io s e s u b r oga en los d er ech os y ob liga cion es d el a r r en d a t a r io. E n t od o ca s o, el s u b a r r ien d o y ces in n o p u ed e p r olon ga r s e p or m s t iem p o qu e el a r r en d a m ien t o p r in cip a l, cu a lqu ier a qu e s ea la ca u s a p or la qu e s t e h a ya t er m in a d o. S lo s e a u t or iza r la ces in p a r cia l: a ) Cu a n d o u n o d e los m iem b r os d el grupo fa m ilia r con s t it u ya u n n u evo n cleo fa m ilia r , d eb ien d o for m a liza r n u evo

contrato con el a r r en d a n t e; b ) Cu a n d o el a r r en d a t a r io s e h a ya im p os ib ilit a d o o in ca p a cit a d o fs ica o p s qu ica m en t e p a r a el d es em p e o d e las la b or es a gr cola s , y n o cu en t e con m iem b r os en s u n cleo fa m ilia r qu e lo s u s t it u ya n . S u b a r r en d a t a r io y ces ion a r io s on s olid a r iamente responsables del cumplimiento de las obligaciones contractuales. Art c u lo 1 4 1 .- De re c h o de t an t e o .- E n ca s o d e en a jen a cin d el in m u eb le a r r en d a d o, el a r r en d a t a r io t ien e d er ech o d e a d qu is icin p r efer en t e en igu a ld a d d e con d icion es , r es p ect o a cu a lqu ier t er cer o. Tien e u n p la zo d e treinta d a s p a r a ejer cicio d el d er ech o. S i la ven t a s e efect u a r e en con t r a ven cin d e es t e d er ech o a d olece d e a n u la b ilid a d p or el p la zo d e s eis meses, pasados los cuales queda convalidada. CAPTULO III CONTRATO DE SUMINISTRO AGROINDUSTRIAL Art c u lo 1 4 2 .- Definicin.- E l con t r a t o d e s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l es u n a con ven cin p or m ed io d e la cu a l u n ca m p es in o o p er s on a ju r d ica a gr a r ia , en t r ega p r od u ct os d e d et er m in a d a ca n t id a d y ca lid a d a u n a empresa a gr oin d u s t r ia l, qu e ga r a n t iza el p a go d e s u p r ecio d e con for m id a d con los trminos establecidos contractualmente. La em p r es a a gr oin d u s t r ia l p od r a d em s s u m in is t r a r a s is t en cia t cn ica , s em illa s m ejor a d a s , in s u m os a p r op ia d os , cu a n d o el p r od u ct o d eb a t en er especiales normas de calidad. Art c u lo 1 4 3 .- Prohibiciones.- Qu ed a p r oh ib id a la ven t a d el p r od u ct o cos ech a d o a t er cer a s p er s on a s , y la n ega t iva a com p r a r el p r od u ct o p a ct a d o p or p a r t e d el p r od u ct or y d e la em p r es a , r es p ect iva m en t e. E n es t e caso, se deber indemnizar por los daos y perjuicio ocasionados. Art c u lo 1 4 4 . Cargo s .- E n los ca s os en los qu e el p r ecio n o s ea fija d o e el momento de entregar el producto, la empresa deber sealar en el contrato r es p ect ivo los ca r gos qu e d ed u cir en con cep t o d e a s is t en cia p r es t a d a a l productor, cos t os d e p r oces a m ien t o, in clu yen d o ga s t os a d m in is t r a t ivos y financieros. Art c u lo 1 4 5 .- Contenido.- E l con t r a t o d e s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l contendr como mnimo las siguientes especificaciones: a) Nombre y apellidos, y dems generales de las partes contratantes. b ) Des cr ip cin d e los fr u tos a s u m in is t r a r , in d ica n d o cla r a m en t e s u calidad, cantidad y forma de entrega por el productor. c) Pr ecio, for m a y lu ga r d e p a go. No s on d e cu en t a d el p r od u ct or los flet es por transporte ms all del lugar de entrega. d) Fecha aproximada y lugar exacto de entrega. e) Plazo del contrato. f) Canon de transformacin y dems costos. g) Lugar, fecha y firma del contrato. Podrn utilizarse condiciones generales en este tipo de contratos siempre y cu a n d o n o d is m in u ya n los d er echos con t en id os en es t e Cd igo p a r a el productor.

Art c u lo 1 4 6 .- Obligac io n e s de l pro du c t o r.- S on ob liga cion es d el productor las siguientes: a ) E n t r ega r el p r od u ct o s eg n la cla s e, ca lid a d , ca n t id a d , lu ga r y fech a pactados. b ) Per m it ir los con t r oles d e ca lid a d p or los t cn icos d es ign a d os p or la empresa. Art c u lo 1 4 7 .- Obligac io n e s de la e m pre s a.- S on ob liga cion es d e la empresa agroindustrial: a ) Recib ir el p r od u ct o en la s con d icion es p a ct a d a s , p a ga n d o el p r ecio en la forma acordada. b ) S u m in is t r a r a s es or a t cn ica , s in qu e ello, im p liqu e d is m in u cin d el precio cuando la naturaleza de la actividad as lo requiera. c) Llevar conjuntamente con el productor un control detallado de los pagos y entrega de productos verificados. Art c u lo 1 4 8 .- Terminacin.- E l con t r a t o d e s u m in is t r o a gr oin d u s t r ia l termina por cualquiera de las siguientes causas: a) Por mutuo consentimiento. b) Por falta de pago. c) Por incumplimiento total o parcial de las clusulas del contrato. d) Por imposibilidad de ejecucin de los actos objeto del contrato. e) Por vencimiento del plazo. CAPTULO IV CONTRATO DE SEGURO AGROPECUARIO Art c u lo 1 4 9 .- Rie s go s as e gu rable s .-- Por m ed io d el s egu r o a gr cola y ga n a d er o, la com p a a a s egu r a d or a in d em n iza r la ca n t id a d p a ct a d a en ca s o d e prdida, d es t r u ccin , t ot a l y p a r cia l d e la s cos ech a s , p r od u ct os o r eb a os a s egu r a d os , d eb id o a en fer m ed a d , a t a qu e d e ot r os a n im a les , fu er za m a yor o ca s o for t u it o, a ccid en t e, fen m en os n a t u r a les . Qu ed a n exclu id os , el r ob o o h u r t o d e la s p r od u ccion es a s egu r a d a s en ca m p o, bodega, transporte o almacn. Art c u lo 1 5 0 .- Av is o de s in ie s t ro .- E n el s egu r o a gr cola y ga n a d er o el a vis o d el s in ies t r o d eb er d a r s e p r ecis a m en t e d en t r o d e la s veinticuatro h or a s s igu ien t es a s u r ea liza cin . Deb er d a r s e en for m a es cr it a va fa x o telefnicam en t e a l a s egu r a d or o s u r ep r es en t a n t e en n m er o t elefn ico indicada en el contrato para la recepcin de avisos de siniestros. Art c u lo 1 5 1 .- Falt a de dilige n c ia.- E l a s egu r a d or qu ed a r lib er a d o d e s u s ob liga cion es s i el s in ies t r o s e d eb ier e a qu e n o s e t u vo con la s plantaciones o con el ganado el cuidado ordinario. Art c u lo 1 5 2 .- Cobertura.- E l s egu r o a gr cola p u ed e cu b r ir , los p r ovech os es p er a d os d e cu lt ivos ya efect u a d os o p or efect u a r s e, los p r od u ct os a gr cola s ya cos ech a d os s u jet os a m a n ejo p os t -cosecha d ecla r a d o a l a s egu r a d or p or es cr it o. E n el p r im er ca s o, la p liza d eb er con t en er indicacin del rea cultivada o por cultivarse, el producto que se sembrar, la fech a a p r oxim a d a d e cos ech a y la ca n t id a d es t im a d a a cos ech a r . E n el s egu n d o ca s o, el lu ga r en qu e s e en cu en t r a a lm a cen a d o el p r od u cto. E n

ca s o Alm a cn Gen er a l d e Dep s it o o S ilo p b lico, s e es t a r a l respectivo contrato de depsito. Art c u lo 1 5 3 .- P rdida po s t e rio r.- E n ca s o d e d es t r u ccin p a r cia l d el p r od u ct o o m u er t e d e ga n a d o, a u n cu a n d o s e verificare treinta das d es p u s d e la fech a d e t er m in a cin d el s egu r o a n u a l, p or ca u s a d e en fer m ed a d con t r a d a en la p oca d e vigen cia d el con t r a t o t cn ica m en t e comprobada, se mantendr la cobertura. Artculo 154.- Extincin del contrato.- Se extingue el con t r a t o d e s egu r o a gr cola o a gr op ecu a r io, en ca s o d e ven t a p a r cia l d el r eb a o, ven t a , a r r en d a m ien t o, u s u fr u ct o d el in m u eb le cu lt iva d o, s in qu e el a s egu r a d or a u t or ice la s u b r oga cin d e los d er ech os y la n ova cin d el con t r a t o a fa vor del nuevo propietario. Art c u lo 1 5 5 .- Indemnizacin.- E n el s egu r o con t r a la en fer m ed a d o m u er t e d el ga n a d o s e con s id er a r com o va lor d el in t er s en ca s o d e muerte, el de venta el da anterior al siniestro en la plaza habitual; en caso de en fer m ed a d , el d el d a o qu e d ir ect a m en t e s e r ea lice. La s p a r t es p u ed en fija r el m on t o d e la in d em n iza cin p or ca b eza d e ga n a d o. E n el ca s o d e cosecha, se fijar el monto indemnizatorio segn el valor usual de mercado al tiempo de la cosecha y en proporcin a la extensin o cantidad afectada. Artc u lo 1 5 6 .- Fian z as fo re s t ale s .- E l r gim en d e a fia n za m ien t o for es t a l s e r egir p or la Ley For es t a l y s u s r egla m en t os . Pod r con t r a t a r s e a s egu r a m ien t o p a r a la p r od u ccin for es t a l con t r a in cen d ios , p la ga s y enfermedades. CAPTULO V DEL CRDITO AGRARIO Artculo 1 5 7 .- Cr dit o agrario .- La s d is p os icion es en m a t er ia d e cr d it o ot or ga d o p a r a fin es a gr a r ios , a gr op ecu a r ios , for es t a l, h id r ob iolgicos , p or los fid eicom is os d el Fon d o d e Tier r a s , Ba n co d e Des a r r ollo Ru r a l, Crdito Hip ot eca r io Na cion a l, In s t it u to d e Fom en t o d e Hip ot eca s As egu r a d a s , s e r egir n p or s u s Regla m en t os y Ma n u a les d e Cr d it o r es p ect iva m en t e. S in embargo, se establecen las siguientes normas especficas: a ) E n ca s o d e fu er za m a yor , ca s o for t u it o qu e oca s ion e la p r d id a t ot a l o p a r cia l d e los cu lt ivos o exp lot a cion es en el es t a d o en qu e s e en cu en t r en , s e r en egocia r la d eu d a con los b en eficia r ios , p u d ien d o a cor d a r s e la s s igu ien t es figu r a s : a ) Ap la za m ien t o; b ) Con d on a cin d e in t er es es ; c) Red u ccin d el ca p it a l d el cr d it o; d ) Ot or ga m ien t o d e ga r a n t a s a d icion a les ; e) Afia n za m ien t o o a s egu r a m ien t o d el cr d it o; f) Mod ifica cin del inters pactado inicialmente; f) Pago por cesin de fracciones de terreno b ) E n los ca s os d e a b a n d on o volu n t a r io d el cu lt ivo y d el ejer cicio d e d er ech os y ob liga cion es p or p a r t e d e d eu d or es , s e r en egocia r la d eu d a con los b en eficia r ios r es t a n t es , p u d ien d o a cor d a r s e la s m is m a s figu r a s s e a la d a s en el liter a l a n t er ior . S in em b a r go, p od r s u b r oga r s e en los d er ech os y ob liga cion es n u evos ca m p es in os o p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s , siem p r e qu e lo a u t or ice el a cr eed or y la ju n t a d e d eu d or es r es p ect iva m en t e. Pa r a la ca n cela cin d e d er ech os r ea les , t r a t n d os e d e p r op ied a d a gr a r ia s e p r oced er a la re-ca r a ct er iza cin d el gr u p o

beneficiario. Tratndose de copropiedades civiles, se solicitar autorizacin ju d icia l. Pod r n s u b r oga r s e p r efer en t em en t e en a m b os ca s os , los herederos legales del deudor incumplidor. E s t e p r oced im ien t o n o exclu ye los d e a u s en cia y m u er t e p r es u n t a , sucesin testada o intestada y herencia vacante. LIBRO SEXTO DE LA INSTITUCIONALIDAD AGRARIA TITULO PRIMERO DEL INSTITUTO NACIONAL DE DESARROLLO AGRARIO CAPTULO I CREACIN, FUNCIONES Y RECURSOS Art c u lo 1 5 8 .- Creacin.- S e cr ea p a r a la ges t in y d es a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia d efin id a en es t e Cd igo, el In s t it u to Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, com o en t id a d a u t n om a y d es cen t r a liza d a d el Or ga n is m o E jecu t ivo, con p a t r im on io y p er s on a lid a d ju r d ica , propias. Ten d r s u d om icilio en la ciu d a d d e Gu a t em a la , p u d ien d o con t a r con Delega cion es Region a les en cu a lqu ier d ep a r t a m en t o d e la Rep b lica , vela r p or la p r op ied a d a gr a r ia p b lica , ges t in d el p r oces o d e r egu la r iza cin , d es a r r ollo d e la p r op ied a d com u n it a r ia e in d gen a , ges t in d e la s a gu a s p b lica s p a r a u s o a gr cola , r egis t r o a gr a r io, or d en a m ien t o territorial agrario, gestin de la conflictividad agraria extrajudicial. Art c u lo 1 5 9 .- Fu n c io n e s de l In s t it u t o .- S on fu n cion es d el In s t it u to Nacional de Desarrollo Agrario, las siguientes: a ) Defin ir , cu m p lir y h a cer qu e s e cu m p la la p olt ica p b lica r ela cion a d a con la propiedad agraria. b ) Gen er a r con d icion es in s t it u cion a les , t cn ica s , fin a n cier a s y or ga n iza t iva s qu e fa cilit en la ejecu cin d e la p olt ica p b lica r ela cion a d a con la propiedad agraria. c) Des lin d a r , in s cr ib ir , r egu la r iza r , d es a r r olla r y p r ot eger el d om in io p b lico a gr a r io d el E s t a d o y d em s p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a d efin id a en este Cdigo. d ) Decla r a r la u t ilid a d p b lica e in s t a r la exp r op ia cin a gr a r ia a n t e la jurisdiccin agraria. e) Regis t r a r y ejer cer d e a u t or id a d h id r u lica d e la s a gu a s p r iva t iva s d e la propiedad agraria. f) Ca lifica r a los b en eficia r ios en los p r ogr a m a s a n u a les d e a d ju d ica cin d e la propiedad agraria. g) Pr ot eger la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s , a t r a vs d e los procedimientos establecidos en este Cdigo. h ) Br in d a r a la p r op ied a d a gr a r ia la a s is t en cia t cn ica n eces a r ia , p r om ovien d o la coor d in a cin d e es fu er zos con en t id a d es p b lica s y privadas complementarias. i) Ot r a s fu n cion es in h er en t es p a r a el cu m p lim ien t o d e s u n a tu r a leza jurdica.

Art c u lo 1 6 0 .- Re c u rs o s fin an c ie ro s .- Pa r a cu m p lir con s u s a t r ib u cion es , el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d is p on d r d e los s igu ien t es recursos financieros: a ) Los r ecu r s os fin a n cier os qu e ca d a a o s e p r ogr a m en y a s ign en en el Presupuesto General de Ingresos y Egresos del Estado. b ) Los a p or t es qu e le s ea n t r a n s fer id os p or cu a lqu ier con cep t o p or el Estado o sus instituciones descentralizadas o autnomas. c) Las aportaciones extraordinarias que el Estado le otorgue. d) Las rentas y productos que provengan de sus operaciones. e) La s a s ign a cion es , s u b ven cion es , d on a cion es , h er en cia s o lega d os qu e le ot or gu en p er s on a s n a t u r a les o ju r d ica s , p r iva d a s o p b lica s , n a cion a les o extranjeras. f) Los r ecu r s os y d er ech os qu e a d qu ier a o r ecib a , a cu a lqu ier t t u lo destinados a su funcionamiento y operacin. g) Los in gr es os p r iva t ivos qu e p er cib a p or la p r es t a cin d e ot r os s er vicios inherentes a su naturaleza. h ) Los r ecu r s os qu e r ecib a com o p a go d e la s a d ju d ica cion es r ea liza d a s , titulaciones o venta de la propiedad agraria. i) Otros que le asignen otras leyes. CAPTULO II ORGANIZACIN Art c u lo 1 6 1 .- rgan o s S u pe rio re s .- Los r ga n os s u p er ior es d el In s t it u t o Nacional de Desarrollo Agrario en su orden son: a) Consejo Directivo. b) Direccin Ejecutiva. c) Subdirecciones. El Instituto contar con las unidades administrativas y tcnicas necesarias p a r a el cu m p lim ien t o d e la s fu n cion es es t a b lecid a s en el p r es en t e Cd igo. E l Con s ejo Dir ect ivo, a p r op u es t a d e la Dir eccin E jecu t iva , es t a b lecer dichas unidades y aprobar el Reglamento Interno de la Institucin. Art c u lo 1 6 2.- In t e grac i n de l Co n s e jo Dire c t iv o .- E l Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e in t egr a p or los s igu ien t es d ir ect or es t it u la r es y d os s u p len t es r es p ect iva m en t e en s u or d en , qu ien es sern designados de la siguiente forma: a ) Por el Pr es id en t e d e la Rep b lica en Con s ejo d e Min is t r os , 3 representantes. b ) Por la s or ga n iza cion es in d gen a s con p er s on a lid a d ju r d ica y d e ca r ct er nacional, un representante. c) Por la s or ga n iza cion es ca m p es in a s con p er s on a lid a d ju r d ica y d e carcter nacional, un representante. d ) Por la s or ga n iza cion es n o gu b er n a m en t a les vin cu la d a s a l s ect or a gr a r io y de carcter nacional, un representante. e) Por la s or ga n iza cion es coop er a t iva s d e ca r ct er n a cion a l, 1 representante. f) Por las organizaciones empresariales agropecuarias de carcter nacional, un representante.

E l Dir ect or E jecu t ivo s er m iem b r o d el Con s ejo, con voz y s in vot o, p er o s e com p u t a a efect os d e qu or u m . E l Con s ejo Dir ect ivo elegir u n S ecr et a r io, qu e leva n t a r la s r es p ect iva s a ct a s y em it ir la s cer t ifica cion es d e la s mismas. Los r ep r es en t a n t es n o gu b er n a m en t a les n o a ct a n en ca r ct er d e m a n d a t a r ios d e s u s r es p ect iva s in s t it u cion es s in o qu e r ep r es en t a n intereses sectoriales en el Consejo Directivo. Los r ep r es en t a n t es s er n elect os en con voca t or ia efect u a d a p or el Pr es id en t e d e la Rep b lica , p a r a ca d a p er od o en vot a cin s ecr et a y pblica, por las entidades con derecho a postular candidatos. El Escribano d e Gob ier n o leva n t a r la r es p ect iva a ct a d e la vot a cin . Qu ed a r elect o el candidato con mayora simple de voto. Tod os los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo t ien en u n a d u r a cin d e 2 a os en el ejer cicio d e s u s ca r gos , r en ova b les p or u n s olo p er od o. Pod r n r en u n cia r s in ca u s a en cu a lqu ier m om en t o a n t e el Con s ejo Dir ect ivo, qu ien a cep t a r la m is m a , s a lvo qu e es t u vier en p en d ien t es r es olu cion es . Los s u p len t es ejer cer n en d efect o d e t it u la r en ca s o d e r en u n cia h a s t a el final del perodo, en caso de ausencia o enfermedad en forma interina. Tod os los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo t ien en igu a l jer a r qu a y s on igu a lm en t e r es p on s a b les p or la s r es olu cion es em it id a s , s a lvo qu e h icier en constar su voto en contra en forma expresa en el libro de actas. La s r es olu cion es s er n v lid a s con el vot o fa vor a b le d e p or lo m en os 5 d e sus miembros y se harn constar en acta. Los nombramientos de los miembros del Consejo Ejecutivo. Tod os los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo d eb er n p r es t a r a n u a lm en t e fia n za s u ficien t e p a r a ga r a n t iza r r es p on s a b ilid a d es en el ejer cicio d e s u s ca r gos . La Con t r a lor a Gen er a l d e Cu en t a s fija r el m on t o d e la m is m a , en consulta con el Ministerio de Finanzas Pblicas, debiendo depositarla en el Banco d e Gu a t em a la en el p la zo d e t r ein t a d a s d e a s u m id os s u s ca r gos . Pos t er ior m en t e s er d evu elt a a l fin a liza r s u p er od o o t er m in a r s u s funciones. Art c u lo 1 6 3.- Funciones.- S on fu n cion es d el Con s ejo Dir ect ivo d el Fon d o de Tierras, las siguientes: a ) Defin ir , d ir igir y coor d in a r la s p olt ica s d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, y es p ecfica m en t e la s p olt ica s d e ges t in d e la propiedad agraria. b ) E la b or a r el p r oyect o d e r egla m en t o d el p r es en t e Cd igo y eleva r lo d ir ect a m en t e a la Pr es id en cia d e la Rep b lica p a r a s u a p r ob a cin . S u elaboracin se har en forma participativa y abierta. c) Ap r ob a r y r efor m a r , a p r op u es t a d el Dir ect or E jecu t ivo, los r egla m entos internos. d ) Vigila r p or la cor r ect a a p lica cin d e la s n or m a s s ob r e la p r op ied a d agraria. e) Nom b r a r o r em over a l Dir ect or E jecu t ivo. E l n om b r a m ien t o s e efect u a r por concurso oposicin.

f) Con ocer y a p r ob a r los p la n es d e t r a b a jo qu e p r es en t e el Dir ector Ejecutivo. g) E la b or a r el p r es u p u es t o d e in gr es os y egr es os y s om et er lo a la aprobacin correspondiente. h ) E la b or a r y a p r ob a r los p r ogr a m a s a n u a les d e a d ju d ica cin , in clu id a la oferta pblica. i) Ap r ob a r los con ven ios d e coop er a cin n eces a r ios p a r a el cumplimiento de las funciones del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. j) Acordar las adjudicaciones de la propiedad agraria. k) Declarar la utilidad pblica en caso de expropiacin agraria. l) Dir igir , s u p er vis a r y fis ca liza r la ejecu cin d e los r ecursos financieros del p r es u p u es t o a n u a l d el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y d e s u s programas. m) Recibir, analizar y aprobar los informes de auditora. n) Resolver los recursos administrativos procedentes en materia agraria. o) Otras que establezca el presente Cdigo y su reglamento. Art c u lo 1 6 4 .- Dire c t o r Eje c u t iv o .- La Dir eccin E jecu t iva es t a r a ca r go d e u n Dir ect or E jecu t ivo, a qu in cor r es p on d e la coor d in a cin d e la s a ccion es , la ejecu cin d e la s d is p os icion es y r es olu cion es em a n a d a s d el Con s ejo Dir ect ivo y el ejer cicio d e la r ep r es en t a cin lega l d e la in s t it u cin . S lo p od r s er r em ovid o con la op in in fa vor a b le d e p or lo m en os 5 d e los m iem b r os d el Con s ejo Dir ect ivo. Pa r a s u eleccin s e r equ ier e u n a n im id a d de todos. Son causales para la remocin inmediata, las siguientes: a ) Com et er a ct os fr a u d u len t os , ilega les u op u es t os a la n a t u r a leza y funciones del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario. b ) Act u a r o p r oced er con n egligen cia m a n ifies t a en el d es em p e o d e s u s funciones. E n t a n t o s e d es ign a n u evo Dir ect or E jecu t ivo. As u m ir en fu n cion es , el ca r go, el S u b d ir ect or d e m s a n t ig ed a d en el ca r go. E l n om b r a m ien t o s e efectuar en un plazo mximo de treinta das. Artculo 165.- Atribuciones.- Son atribuciones del Director Ejecutivo: a ) E jer cer la p er s on er a ju r d ica d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario. b) Velar por la correcta aplicacin de la normativa agraria. c) Proponer polticas, estrategias y planes de trabajo al Consejo Directivo. d) Nombrar y remover al personal de la institucin, conforme al reglamento respectivo. e) E s t r u ct u r a r y p r op on er a l Con s ejo Dir ect ivo los p r oyect os d e presupuesto de funcionamiento y de inversin de la institucin. f) Formular los proyectos de reglamentos internos y proponerlos al Consejo Directivo para su aprobacin. g) Otorgar y renovar mandatos con autorizacin del Consejo Directivo. h) Otorgar los ttulos de propiedad agraria. i) Res olver a d m in is t r a t iva m en t e los exp ed ien t es , p u d ien d o d elega r funciones en las Subdirecciones o Delegaciones Regionales.

j) Aqu ella s ot r a s qu e en cu m p lim ien t o d el p r es en t e Cd igo y d e s u reglamentos le sean propias o le asigne el Consejo Directivo. Art c u lo 1 6 6 .- Subdirecciones.- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io con t a r con la s S u b d ir eccion es qu e s ea n n eces a r ia s p a r a el cumplimiento de sus funciones. Inicialmente contar con las siguientes: a ) S u b d ir eccin d e Ad ju d ica cin d e la p r op ied a d a gr a r ia , a cu yo ca r go s e en con t r a r n t od os los p r oced im ien t os p a r a a d ju d ica cin d e la p r op ied a d agraria a solicitantes calificados. b ) S u b d ir eccin d e Regu la r iza cin d e la p r op ied a d a gr a r ia , a cu yo ca r go s e en cu en t r a n los p r oced im ien t os d e s a n ea m ien t o d e la p r op ied a d a gr a r ia , d eb ien d o r ea liza r t od a s la s a ccion es t en d en t es a la r ever s in a l d om in io pblico, localizacin, desmembracin, inscripcin de la misma. c) S u b d ir eccin d e Des a r r ollo d e la p r op ied a d a gr a r ia , a cu yo ca r go s e en cu en t r a n los p r oced im ien t os p a r a la t u t ela y d es a r r ollo d e la p r op ied a d agraria del Estado y la de propiedad privada definida en este Cdigo. d ) S u b d ir eccin Ad m in is t r a t iva , b a jo cu ya r es p on s a b ilid a d s e en cu en t r a n los servicios administrativos de apoyo. e) Subdireccin Jurdica, siendo su responsabilidad el dictamen interno en t od os los p r oced im ien t os a d m in is t r a t ivos o ju r is d iccion a les qu e le s ea n requeridos. Cu a lqu ier d ict a m en d eb er s er ela b or a d o p or d os a b oga d os a l menos. Art c u lo 1 6 7 .- Calidades.- Tod a s la s a u t or id a d es s u p er ior es d el In s t it u t o d eb er n s er ciu d a d a n os gu a t em a lt ecos , en el ejer cicio d e s u s d er ech os civiles y p olt icos , m a yor es d e ed a d , y p r ofes ion a les u n iver s it a r ios . No podrn ejer cer es t os ca r gos los qu e h u b ier en s id o con d en a d os p or d elit os contra el patrimonio. Art c u lo 1 6 8 .- R gim e n de pe rs o n al.- Pa r a los efect os d e la a d m in is t r a cin d e p er s on a l, y la p olt ica s a la r ia l s e a p lica r n la s leyes la b or a les r es p ect iva s y el r egla m en t o in t er n o d e t r a b a jo d e la in s t it u cin a p r ob a d o p or Acu er d o Gu b er n a t ivo. E l Con s ejo Dir ect ivo es p ecifica r la s la b or es y a ct ivid a d es qu e p u ed en r ea liza r s e a t r a vs d e con t r a t a cin d e s er vicios p r ofes ion a les , en n in g n ca s o la s qu e im p liqu en ejer cicio d e funciones pblicas que el presente Cdigo atribuye a la institucin. Art c u lo 1 6 9 .- Prohibiciones.- La s a u t or id a d es s u p er ior es y t od o el p er s on a l d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, m ien t r a s ejer za n s u s cargos no podrn: a) Ejercer por su cuenta o por medio de terceros, actividades profesionales, t cn ica s o ejecu t iva s , o d e a s es or a , con excep cin d e lo d is p u es t o en el artculo 112 de la Constitucin Poltica de la Repblica. b ) Rep r es en t a r lega lm en t e, s er m a n d a t a r io, ges t ion a r o t r a m it a r a n t e la in s t it u cin en n om b r e d e p er s on a in d ivid u a l o ju r d ica a lgu n a , a s u n t o r ela cion a d o con la n a t u r a leza y op er a cion es d el m is m o d e legis la cin agraria en general. TITULO SEGUNDO DE LA PROCURADURA AGRARIA

Art c u lo 1 7 0 .- Proc u radu ra Agraria.- La Pr ocu r a d u r a Agr a r ia es u n or ga n is m o d es cen t r a liza d o d e la Ad m in is t r a cin P b lica , con p er s on a lid a d ju r d ica y p a t r im on io p r op io, en ca r ga d o d e r ep r es en t a r los in t er es es d el E s t a d o d e Gu a t em a la en los d is t in t os p r oced im ien t os ju d icia les qu e s e ventilen ante la Jurisdiccin Agraria. Art c u lo 1 7 1 .- Naturaleza.- La Pr ocu r a d u r a a d em s t ien e fu n cion es d e s er vicio s ocia l y es t en ca r ga d a d e la d efen s a d e los d er ech os e in t er es es del Estado de Guatemala en relacin a la propiedad agraria. As mismo, se en ca r ga d e la d efen s a d e los d er ech os d e los s u jet os a gr a r ios en r ela cin a la p r op ied a d a gr a r ia , m ed ia n t e la s a t r ib u cion es qu e el p r es en t e Cd igo determinan. Artculo 172.- Atribuciones.- Son atribuciones de la Procuradura Agraria las siguientes: a ) Coa d yu va r y en s i ca s o r ep r es en t a r a la s p er s on a s a qu e s e r efier e el artculo anterior en procesos agrarios jurisdiccionales frente a terceros. b ) As es or a r s ob r e con s u lt a s ju r d ica s p la n t ea d a s p or la s p er s on a s a qu e s e r efier e el a r t cu lo a n t er ior en s u s r ela cion es con t er cer os qu e t en ga n qu e ver con la aplicacin con la aplicacin de este Cdigo. c) Pr om over y p r ocu r a r la con cilia cin d e in t er es es en t r e la s p er s on a s a qu e s e r efier e el a r t cu lo a n t er ior y con t er cer os , en con flict os qu e s e relacionen con la normatividad agraria. d ) Pr om over la r ecu p er a cin d e la p r op ied a d a gr a r ia y s u d efen s a ejer cit a n d o la s a ccion es d e r ever s in , n u lid a d d e t it u la cin s u p let or ia o u s u ca p in , t it u la cin d e exces os , r egu la r iza cin , r egis t r o y ot r a s qu e en este Cdigo se sealen ante la jurisdiccin agraria. e) E va cu a r los d ict m en es qu e en el m a r co d e p r oced im ien t os ju d icia les agrarios le sean requeridos con carcter obligatorio o voluntario. f) Den u n cia r a n t e el Min is t er io P b lico o a n t e la s a u t or id a d es correspondien t es los h ech os qu e llegu en a s u con ocim ien t o y qu e p u ed a n s er con s t it u t ivos d e d elit o o qu e p u ed a n con s t it u ir in fr a ccion es o fa lt a s administrativas en la materia. Art c u lo 1 7 3 .- Dis t ribu c i n ge o grfic a.- La Pr ocu r a d u r a Agr a r ia d eb er t en er d elega cion es en ca d a u n a d e los m u n icip ios s ed e d e los J u zga d os d e Primera Instancia de lo Agrario que se constituyan en el territorio de la Repblica. Art c u lo 1 7 4 .- Pro c u rado r Agrario .- La Pr ocu r a d u r a Agr a r ia es t a r d ir igid a p or u n Pr ocu r a d or , y s e in t egr a r p or Procu r a d or es Region a les y d em s p er s on a l a d m in is t r a t ivo n eces a r io. S u or ga n iza cin s er ob jet o d e un r egla m en t o in t er n o a p r ob a d o p or el Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l de Tr a n s for m a cin Agr a r ia , b a jo un p r in cip io de desconcentracin de funciones. El Procurador Agrario deber satisfacer los siguientes requisitos: a ) S er gu a t em a lt eco, m a yor d e ed a d y es t a r en p len o ejer cicio d e s u s derechos polticos y civiles. b) Contar con experiencia mnima de cinco aos en cuestiones agrarias. c) Ser Abogado y Notario.

d) Gozar de buena reputacin y no haber sido condenado por delito o falta. e) No t en er n in g n in t er s p er s on a l o fa m ilia r en p r oced im ien t os a gr a r ios a d m in is t r a t ivos o ju d icia les qu e s e es t n t r a m it a n d o a l m om en t o d e s u toma de posesin. f) Pr es t a r ca u cin econ m ica a fa vor d el E s t a d o p a r a el d es em p e o d e s u ca r go p or la s r es p on s a b ilid a d es civiles , p en a les y a d m in is t r a t iva s qu e s e pudieren derivar. Su cuanta se determinar reglamentariamente. E l Pr ocu r a d or Agr a r io s er n om b r a d o y r em ovid o p or el Pr es id en t e d e la Repblica. Sin embargo, no podr ser removido por razones discrecionales, s a lvo qu e es t u vier e s u jet o a p r oces o p en a l, en u n p la zo d e n u eve m es es desde su nombramiento. Art c u lo 1 7 5 .- At ribu c io n e s de l Pro c u rado r Agrario .- E l Pr ocu r a d or Agrario tendr las siguientes atribuciones: a) Actuar como representante legal de la Procuradura; b) Dirigir y coordinar las funciones de la Procuradura. c) Nom b r a r y r em over a l p er s on a l a l s er vicio d e la in s t it u cin , a s com o s e a la r s u s fu n cion es , r ea s d e responsa b ilid a d y r em u n er a cin d e acuerdo con el presupuesto programado. d ) Cr ea r la s u n id a d es t cn ica s y a d m in is t r a t iva s n eces a r ia s p a r a el adecuado funcionamiento de la Procuradura. e) Pr op on er a l Pr es id en t e d e la Rep b lica p a r a s u a p r ob a cin el Reglamento Interno de la Procuradura Agraria. f) E xp ed ir los m a n u a les d e or ga n iza cin y p r oced im ien t os , y d ict a r la s n or m a s p a r a la a d ecu a d a d es cen t r a liza cin d e los s er vicios qu e p r es t a la Procuradura. Art c u lo 1 7 6 .- De le gado s Re gio n ale s .- Ca d a S ed e Region a l d e la Procuradura Agraria estar a cargo de un Delegado- Procurador Agrario, a qu ien es les cor r es p on d er la d ir eccin d e la s t a r ea s r ela t iva s a la a s is t en cia y d efen s a d e los d er ech os e in t er es es d el E s ta d o, y d e la s p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s qu e es t e Cd igo s e a la , y en gen er a l, la inspeccin y vigilancia de las legislacin agraria. TITULO TERCERO DEL REGISTRO AGRARIO NACIONAL Art c u lo 1 7 7 .- Creacin.- Pa r a el con t r ol d e la t en en cia d e la t ier r a y la s egu r id a d d ocu m en t a l d er iva d a d e la a p lica cin d e es t e Cd igo s e cr ea el Regis t r o Agr a r io Na cion a l, com o in s t it u cin p b lica y d e s er vicio en materia agraria, con patrimonio y recursos propios. Tendr su domicilio en la ciu d a d d e Gu a t em a la . Pod r es t a b lecer d elega cion es en cu a lqu ier cabecera departamental de la Repblica. Art c u lo 1 7 8 .- Re lac io n e s de c o o rdin ac i n .- E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l m a n t en d r n la s r ela cion es y a cu er d os d e coor d in a cin y cola b or a cin n eces a r ios con el Fon d o d e Tier r a s , el Regis t r o d e In for m a cin Ca t a s t r a l y el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. Pa r a los efect os d e es t e Cd igo, la s a u t or id a d es es t a t a les y m u n icip a les es t n ob liga d a s a p r op or cion a r a l Regis t r o Agr a r io Na cion a l la in for m a cin es t a d s t ica , d ocu m en t a l, t cn ica ,

ca t a s t r a l y d e p la n ifica cin qu e s t e r equ ier a p a r a el m ejor d es em p e o d e sus funciones. Artculo 179.- Prueba.- Las inscripciones en el Registro Agrario Nacional y la s cer t ifica cion es qu e d e ella s s e exp id a n , h a r n p r u eb a p len a en ju icio y fuera de l. Cuando los actos a que se refiere este Cdigo deban inscribirse en el Regis t r o y n o s e in s cr ib a n , s lo s u r t ir n efect os en t r e los ot or ga n t es p er o n o p od r n p r od u cir p er ju icio a t er cer os , qu ien es s p od r n aprovecharlos en lo que les fueren favorables. Art c u lo 1 8 0 .- Publicidad.- E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l s er p b lico y cualqu ier p er s on a p od r ob t en er in for m a cin s ob r e s u s a s ien t os e inscripciones y obtener a su costa las certificaciones y copias que solicite. Art c u lo 1 8 1 .- Ac t o s s u je t o s a in s c ripc i n .- Deb er n in s cr ib ir s e en el Registro Agrario Nacional: a ) Tod a s la s r es olu cion es d e los t r ib u n a les a gr a r ios p or la s qu e s e cr ea n , modifiquen o extingan derechos agrarios. b ) Tod a s la s r es olu cion es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io p or las que se crean, modifiquen o extingan derechos agrarios. c) Los ttulos patrimoniales de las tierras de las comunidades indgenas. d) Las resoluciones dictadas en procesos de regularizacin. e) Los a ct os y a cu er d os d e la s p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s p or la s qu e s e crean o extinguen, reglamentos internos y sus modificaciones. f) La p r op ied a d a gr a r ia d el E s t a d o, in clu yen d o los t er r en os d en u n cia d os como baldos. g) Los d em s a ct os y d ocu m en t os qu e d is p on ga es t e Cd igo, s u s reglamentos u otras leyes. Art c u lo 1 8 2 .- Re gis t rado r Agrario .- E l Regis t r o Agr a r io Na cion a l, es t a r a ca r go d el Regis t r a d or Agr a r io Na cion a l. Pod r es t a b lecer s e a p r op u es t a d el Regis t r a d or Agr a r io Na cion a l p or a cu er d o d el Pr es id en t e d e la Rep b lica d elega cion es d el Regis t r o Agr a r io Na cion a l en la s ca b ecer a s d ep a r t a m en t a les , la s cu a les es t a r n a ca r go d e u n Regis t r a d or AgrarioDelega d o con la s m is m a s fu n cion es y com p et en cia s qu e el Regis t r a d or Agrario Nacional en su jurisdiccin registral. Art c u lo 1 8 3 .- Funciones.- E l Regis tr a d or Agr a r io Na cion a l t en d r n la s siguientes funciones: a ) Ca lifica r e in s cr ib ir b a jo s u r es p on s a b ilid a d en los Lib r os r es p ect ivos los actos, documentos y contratos sealados en el presente Cdigo. b ) E jer cer la s u p er vis in a d m in is t r a t iva d el fu n cion a m ien t o d e la Oficin a Central y delegaciones. c) Designar y remover al personal auxiliar del Registro Agrario Nacional. d) Emitir los manuales de funciones necesarios. e) Elaborar y ejecutar el presupuesto asignado a la entidad. Un reglamento interno, aprobado por Acuerdo gubernativo regular todo lo referente al Registro Agrario Nacional y sus operaciones. Art c u lo 1 8 4 .- Tras lado de Libro s .- A p a r t ir d e la en t r a d a en vigen cia d el presente Cdigo el Registro Agrario Nacional administrar con exclusividad las funciones de registro de la propiedad agraria, por lo que el Registro de

la Pr op ied a d In m u eb le r ea liza r el t r a s la d o d e los lib r os a ct u a lm en t e en u t iliza cin a l m is m o d e con for m id a d con el Regla m en t o d el p r es en t e Cd igo. La s in s cr ip cion es r egis t r a les vigen t es qu ed a r n igu a lm en t e s u jet a s al procedimiento de regularizacin registral previsto en este Cdigo. LIBRO SPTIMO DE LA JURISDICCIN Y PROCEDIMIENTOS AGRARIOS TITULO PRIMERO DE LA JURISDICCIN AGRARIA CAPTULO I CONSTITUCIN Y PRINCIPIOS RECTORES Artculo 185.- Constitucin.- La Jurisdiccin Agraria es la rama privativa y es p ecia liza d a d el Or ga n is m o J u d icial qu e t ien e ju r is d iccin y com p et en cia p a r a la r es olu cin d e los con flict os em er gen t es d e la p os es in y derecho de propiedad agrarios y otros que le seala el presente Cdigo. Art c u lo 1 8 6 .- In de pe n de n c ia y Un idad J u ris dic c io n al.- La J u r is d iccin Agraria es in d ep en d ien t e en el ejer cicio d e s u s fu n cion es y es t s om et id a n ica m en t e a la Con s t it u cin Polt ica d el E s t a d o y a la s leyes . E l Pod er Judicial en m a t er ia a gr a r ia s e ejer ce p or la J u r is d iccin Agr a r ia , d e con for m id a d con el p r in cip io con s t it u cion a l d e u n id a d ju r is d iccion a l. No cor r es p on d e a la ju s t icia or d in a r ia r evis a r , m od ifica r y m en os a n u la r la s d ecis ion es d e la ju d ica t u r a a gr a r ia , cu yos fa llos con s t it u yen ver d a d es ju r d ica s com p r ob a d a s , in a m ovib les y d efin it iva s . Los t r ib u n a les a gr a r ios remitirn lo a ct u a d o a los t r ib u n a les com p et en t es p or r a zn d e m a t er ia d e ot r os r d en es ju r is d iccion a les cu a n d o cor r es p on d a en cu a lqu ier es t a d o d el p r oces o. Los con flict os d e com p et en cia en t r e r d en es ju r is d iccion a les s e resolvern por la Corte Suprema de Justicia. Art c u lo 1 8 7 .- Prin c ipio s Ge n e rale s .- La a d m in is t r a cin d e ju s t icia agraria se rige por los siguientes principios: Prin c ipio de o ralidad. S e ca r a ct er iza p or qu e la a u d ien cia es la a ct ivid a d cen t r a l d el p r oces o en la qu e s e s u s t a n cia n los a ct os p r et en d id os p or la s partes. Prin c ipio de in m e diac i n . Con s is t e en el con t a ct o d ir ect o y p er s on a l d el t it u la r d el r ga n o ju r is d iccion a l con la s p a r t es y el m a n ejo d el p r oces o com o con d icin es en cia l d e or a lid a d qu e exclu ye cu a lqu ier m ed io d e conocimiento indirecto del proceso. Prin c ipio pre c au t o rio . Los t r ib u n a les a gr a r ios a d op t a r n la s m ed id a s p r even t iva s o p r eca u t or ia s n eces a r ia s p a r a t u t ela r la p r op ied a d a gr a r ia o a los s u jet os a gr a r ios en s it u a cin d e in fer ior id a d d e la r ela cin o s it u a cin jurdica, b a s t a n d o p a r a ello qu e s e a p or t e u n p r in cip io s u ficien t e d e prueba. Prin c ipio de c o n c e n t rac i n . Det er m in a la con cen t r a cin d e t od a la a ct ivid a d p r oces a l a gr a r ia en el m en or n m er o p os ib le d e a ct os p a r a evit a r su dispersin.

Prin c ipio de dire c c i n . E l gob ier n o d e los p r oces os es d e com p et en cia d el t it u la r d el r ga n o ju r is d iccion a l s in p er ju icio d e los p od er es ju r d icos qu e competen a las partes. Prin c ipio de grat u idad. La a d m in is t r a cin d e ju s t icia a gr a r ia es gr a t u it a , n o d eb ien d o gr a va r s e a los lit iga n t es con contribucion es a jen a s a l m b it o judicial. Prin c ipio de pu blic idad. La s a ct u a cion es d e la J u r is d iccin Agr a r ia s on de carcter pblico. Principio de especialidad. En virtud del cual la Jurisdiccin Agraria tiene carcter especial para administrar justicia en materia agraria. Prin c ipio de c o m pe t e n c ia. Tod a ca u s a d eb e s er con ocid a p or el ju ez competente, que es el designado de acuerdo a la Constitucin y a esta ley. Prin c ipio de re s po n s abilidad. Los voca les , ju eces y los fu n cion a r ios ju d icia les s u b a lt er n os s on r es p on s a b les p or los d a os qu e ca u s a r en a la s p a r t es lit iga n t es , p or la com is in d e d elit os , cu lp a s y er r or es in excu s a b les en la a p lica cin d e la ley, p or lo qu e r es p on d er n p en a l y/ o civilm en t e s eg n es t a b lece la Con s t it u cin y la s leyes . E l E s t a d o t a m b in s er res p on s a b le p or los d a os ca u s a d os p or d ich os fu n cion a r ios en los ca s os sealados. Prin c ipio de s e rv ic io a la s o c ie dad. Da d o el ca r ct er em in en t em en t e s ocia l d e la m a t er ia , la a d m in is t r a cin d e ju s t icia a gr a r ia es u n m ed io d e servicio a la sociedad y no un fin en s mismo. Prin c ipio de c e le ridad. La a d m in is t r a cin d e ju s t icia d eb e s er r p id a y oportuna, tanto en la tramitacin como en la resolucin de las causas. Principio de defensa. Se garantiza a las partes el derecho de defensa en la solucin de conflictos agrarios cualesquiera sea su naturaleza, en el marco de las leyes vigentes. Prin c ipio de in t e gralidad. Con s is t e en la ob liga cin qu e t ien e la J u d ica t u r a Agr a r ia d e ot or ga r a la t ier r a u n t r a t a m ien t o in t egr a l, t om a n d o en cu en t a s u s con n ot a cion es econ m ica s , s ocia les , h is t r ica s , d e conservacin, polticas y de reconocimiento a la diversidad cultural. Prin c ipio de e v e n t u alidad. E n cu ya con s ecu en cia la s fu n d a m en t a cion es p r op ia s d e los d is t in t os p er od os d el p r oces o, d eb en p la n t ea r s e en for m a s im u lt n ea y n o s u ces iva , d e m a n er a qu e r ech a z n d os e u n a d e ella s , pueda obtenerse un pronunciamiento sobre la otra u otras. Prin c ipio de im pu ls o pro c e s al de o fic io . Un a vez s olicit a d a la in t er ven cin d el r ga n o ju r is d iccion a l a gr a r io, el p r oced im ien t o en tod os los ju icios es a ct u a d o e im p u ls a d o d e oficio h a s t a s u t er m in a cin , b a jo p en a d e s a n cin d el fu n cion a r io y em p lea d o qu e r es u lt e r es p on s a b le d el incumplimiento de este principio. Art c u lo 1 8 8 .- Ago t am ie n t o de la va adm in is t rat iv a.- Cu a n d o a s s e r equ ier a s er p r ecis o el a got a m ien t o p r evio d e la va a d m in is t r a t iva a gr a r ia . E l E s t a d o en m a t er ia a gr a r ia n o p od r d ecla r a r la les ivid a d d e u n acto a d m in is t r a t ivo a gr a r io, s in o cu a n d o lo con s ien t a el p er ju d ica d o, y s iem p r e qu e n o h u b ier a p r oced im ien t o a d m in is t r a t ivo o ju r is d iccional agrario especfico para la resolucin del conflicto o asunto.

Artculo 189.- Conciliacin.- Los tribunales agrarios podrn, de oficio o a instancia de parte, citar a conciliacin a las partes, en cualquier estado del p r oces o. S i la s p a r t es llega r en a u n a ven im ien t o s e leva n t a r a ct a fir m a d a por el J u ez o Pr es id en t e d el Tr ib u n a l, en s u ca s o, p or la s p a r t es o s u s representantes debidamente facultados para transigir y por el Secretario. A con t in u a cin s e d ict a r r es olu cin d a n d o p or t er m in a d o el ju icio y s e mandar a n ot a r d e oficio el a ct a , en los r egis t r os r es p ect ivos . E n t r ib u n a l en s u r es olu cin d eb er r ea liza r u n ca lifica cin d el a cu er d o a lca n za d o el cu a l en n in g n m om en t o p od r s er con t r a r io a l or d en p b lico, a los principios o a la legislacin agraria. Art c u lo 1 9 0 .- In t e rv e n c i n de la Pro c u radu ra Agraria.- La Pr ocu r a d u r a Agr a r ia in t er ven d r en t od os los p r oces os a gr a r ios p r evis t os en es t e Cd igo a d op t a n d o la p os icin d e p a r t e d em a n d a d a o d em a n d a n t e segn fuere el caso, en representacin de los intereses agrarios del Estado, d e la s com u n id a d es in d gen a s , d e la s p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s , d e los d em a n d a n t es con el b en eficio d e ju s t icia gr a t u it a . E n los ca s os qu e n o fu er a p a r t e el E s t a d o, s e le d a r ob liga t or ia m en t e a u d ien cia en t od o proceso. CAPTULO II ORGANIZACIN Y FUNCIONAMIENTO Art c u lo 1 9 1 .- Composicin.- La J u r is d iccin Agr a r ia es t com p u es t a por: I. La Cmara Agraria de la Corte Suprema de Justicia; II. Las Salas de lo Agr a r io d e la s Cor t es d e Ap ela cion es ; III. Los J u zga d os d e Pr im er a Instancia de lo Agrario. Art c u lo 1 9 2 .- Cm ara Agraria de la Co rt e S u pre m a de J u s t ic ia.- La C m a r a Agr a r ia es el m s a lt o t r ib u n a l d e ju s t icia a gr a r ia d e la Rep b lica . E s t com p u es t o p or cinco Ma gis t r a d os p r op iet a r ios y cinco suplentes, t od os ellos Magistrados d e la Cor t e S u p r em a d e J u s t icia , in clu id o s u Pr es id en t e. Pod r d ivid ir s e en S a la s p or Acu er d o d e la Cor t e S u p r em a d e Justicia. La Cmara en Pleno tendr siguientes atribuciones: a) Dirigir la Jurisdiccin Agraria. b) Nombrar al Presidente de la propia Cmara y a los Presidentes y vocales de las Salas, por dos tercios (2/3) de votos del total de sus miembros; c) Des ign a r a los ju eces a gr a r ios , d e n m in a s p r op u es t a s d e la s igu ien t e for m a : a ) veinte ca n d id a t os p or la Pr es id en cia d e la Rep b lica : b ) veinte cand id a t os p or el Con gr es o d e la Rep b lica ; c) veinte ca n d id a t os p or el Colegio d e Ab oga d os y Not a r ios d e Gu a t em a la ; d ) veinte ca n d id a t os p or el Con s ejo S u p er ior Un iver s it a r io; e) veinte ca n d id a t os p or or ga n iza cion es d e la sociedad civil. d ) E la b or a r y p r op on er el p r es u p u es t o a n u a l d e la J u r is d iccin Agr a r ia a l Presidente de la Corte Suprema de Justicia. e) Dir im ir los con flict os d e com p et en cia qu e s e s u s cit en en t r e los ju eces agrarios; f) Ministrar posesin a su Presidente; g) Con ocer en n ica in s t a n cia , la s r ecu s a cion es in t er p u es t a s con t r a s u s vocales.

La C m a r a Agr a r io t en d r s u s ed e en la s ed e d el Or ga n is m o J u d icia l, p er o p od r s es ion a r o celeb r a r a u d ien cia s en cu a lqu ier ca b ecer a d ep a r t a m en t a l d e la Rep b lica en fu n cin d e la s n eces id a d es d el s er vicio d e administracin d e ju s t icia a gr a r ia y los p r in cip ios qu e r igen la ju d ica t u r a agraria. Art c u lo 1 9 3 .- S alas Agrarias de la Co rt e de Ape lac io n e s .- La Cor t e S u p r em a d e J u s t icia , con for m e a la s n eces id a d es d e la a d m in is t r a cin d e J u s t icia , d et er m in a r el n m er o y com p et en cia t er r it or ia l d e la s S a la s d e Ap ela cion es , qu e con ozca n en s egu n d a in s t a n cia los p r oces os ju r is d iccion a les a gr a r ios . A t a l efect o, d eb er t en er en cu en t a cr it er ios d e regionalizacin y conflictividad agraria. La s S a la s es t a r n in t egr a d a s p or t r es Ma gis t r a d os p r op iet a r ios y t r es suplentes electos conforme a este Cdigo. La Pr es id en cia y la s voca la s s er n d es em p e a d a s en for m a a n u a l y r ot a t iva en t r e los Ma gis t r a d os . S u m a n d a t o t ien e u n a d u r a cin d e tres a os , p u d ien d o s er r eelect o p or la C m a r a Agraria dos d e s u s in t egr a n t es . Deb er n t en er la s ca lid a d es qu e con s t it u cion a l y lega lm en t e s e r equ ier e p a r a s er m a gis t r a d o d e la Cor t e d e Ap ela cion es . Deb er n s er es p ecia lis t a s en Der ech o Agr a r io o t en er con ocim ien t os com p r ob a d os o con exp er ien cia jurdica en materia agraria. Art c u lo 1 9 4 .- J u z gado s de Prim e ra In s t an c ia de lo Agrario .- La C m a r a Agr a r ia d et er m in a r la s ed e y d is t r it o qu e cor r es p on d e a ca d a J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io en fu n cin d e la r egion a liza cin y con flict ivid a d a gr a r ia . S in em b a r go, p or r a zon es d el s er vicio d e a d m in is t r a cin d e ju s t icia y los p r in cip ios d e la jurisdiccin a gr a r ia , los J u eces d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io p od r n d es p la za r s e fu er a d e la s ed e d el Tr ib u n a l a cu a lqu ier m u n icip io d e s u d is t r it o jurisdicciona l p a r a la p r ct ica d e cu a lqu ier a ct ivid a d ju r is d iccion a l. La Cmara p od r n om b r a r u n o o va r ios J u eces d e Pr im er a In s t a n cia p a r a ca d a S ed e ju r is d iccion a l en fu n cin d e la s n eces id a d es d el s er vicio. Los ju eces d eb er n p os eer el t t u lo d e Licen cia d o en Cien cia s J u r d ica s y Sociales, Ab oga d o y Not a r io, con es p ecia liza cin en Der ech o Agr a r io o com p r ob a d a exp er ien cia p r ofes ion a l en m a t er ia a gr a r ia , y d e p r efer en cia con ocer el id iom a r egion a l. Ca d a Tr ib u n a l con t a r con u n S ecr et a r io y el p er s on a l a u xilia r necesario p a r a el cor r ect o d es em p e o d e s u s fu n cion es . Necesariamente deber contar con intrpretes. Art c u lo 1 9 5 .- Co o pe rac i n adm in is t rat iv a.- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io coop er a r con la J u r is d iccin Agr a r ia p a r a el cumplimiento de sus funciones en la evacuacin de peritajes y dictmenes. Tod os los r ga n os d e la Ad m in is t r a cin P b lica es t n ob liga d os a p r es t a r debida colaboracin a la Jurisdiccin Agraria. Art c u lo 1 9 6 .- Dilige n c ias pre c au t o rias .- Los t r ib u n a les a gr a r ios p r oveer n la s d iligen cia s p r eca u t or ia s n eces a r ia s p a r a p r ot eger a los in t er es a d os . As m is m o, p od r n or d en a r la s u s p en s in d el a ct o d e a u t or id a d en m a t er ia a gr a r ia qu e p u d ier e a fect a r los en t a n t o s e r es u elve en d efin it iva . No s er n eces a r io p r es t a r ca u cin a lgu n a , cu a n d o el d a o

fu er e m a n ifies t o. E n ca s o con t r a r io, fija r n ca u cin s u ficien t e a t en d ien d o las ca r a ct er s t ica s s ocioecon m ica s d e los s olicit a n t es y la in d em n iza cin qu e p u d ier e ca u s a r s e p or la s u s p en s in , s i la s en t en cia n o fu er e fa vor a b le a sus intereses. Art c u lo 1 9 7 .- Das y h o ras h bile s .- Pa r a los p la zos fija d os en es t e Cd igo y p a r a la ejecu cin d e la s a ct u a cion es ju d icia les , t od os los d a s y horas son hbiles en materia agraria. Art c u lo 1 9 8 .- Audiencias.- La s a u d ien cia s s er n p b lica s , excep t o cu a n d o a cr it er io d el t r ib u n a l p u d ier a p er t u r b a r s e el or d en o p r op icia r violen cia . S i en la h or a s e a la d a p a r a u n a a u d ien cia n o s e h u b ier e t er m in a d o el p r oced im ien t o a n t er ior , la s p er s on a s cit a d a s d eb er n p er m a n ecer h a s t a qu e llegu e s u t u r n o en el a s u n t o r es p ect ivo, s igu in d ose r igu r os a m en t e p a r a la vis t a d e los p r oced im ien t os el or d en qu e les corresponda. Art c u lo 1 9 9 .- Dilige n c ias para m e jo r pro v e e r.- Los t r ib u n a les a gr a r ios , a n t es d el d a d e la vis t a p od r n p r a ct ica r d e oficio o a in s t a n cia d e p a r t e, cualquier diligencia de prueba necesaria y para mejor proveer, siempre con audiencia de las partes. CAPTULO III DE LA COMPETENCIA POR RAZN DE LA MATERIA Art c u lo 2 0 0 .- Co m pe t e n c ia ge n e ral.- Los r ga n os ju r is d iccion a les a gr a r ios s on com p et en t es p a r a el con ocim ien t o d e t od a s la s con t r over s ia s , conflictos y asuntos agrarios que regula el presente Cdigo, sin importar s u cu a n t a , n a t u r a leza d e la s a ccion es , p r et en s ion es qu e s e ejer za n y la p r oced en cia d e la s p a r t es , n ica m en t e d e a cu er d o a la com p et en cia m a t er ia l, t er r it or ia l y fu n cion a l qu e es t e Tt u lo es t a b lece. Ten d r competencia para juzgar y ejecutar lo juzgado en materia agraria. Art c u lo 2 0 1 .- Co m pe t e n c ia t e rrit o rial.- La com p et en cia t er r it or ia l qu ed a r d et er m in a d a p a r a ca d a J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io en fu n cin d e la u b ica cin d el in m u eb le a qu e h a ga r efer en cia la a ccin p la n t ea d a , con in d ep en d en cia d e la d el r ga n o a d m in is t r a t ivo. Cu a n d o u n in m u eb le es t u vier a s it u a d o en t r e d os o m s distritos ju r is d iccion a les , con ocer el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia en el cu a l s e halle la mayor parte del inmueble. Art c u lo 2 0 2 .- Co m pe t e n c ia po r raz n de la m at e ria.- La J u r is d iccin Agr a r ia es com p et en cia p a r a con ocer d e los s igu ien t es p r oced im ien t os agrarios: a) Proceso oral agrario general. b ) Accin r eivin d ica t or ia d e la p r op ied a d a gr a r ia p r iva d a d efin id a en es t e Cdigo. c) Deslinde y amojonamiento de la propiedad privada rstica. d) Tutela de la posesin agraria. e) Usucapin agraria. f) Expropiacin agraria.

g) Con s t itu cin , ext in cin y m od ifica cion es d e s er vid u m b r es s ob r e fu n d os rsticos. h ) Accion es d er iva d a s d e la in t er p r et a cin y ejecu cin d e con t r a t os agrarios. i) Acciones relativas a personas jurdicas agrarias. j) Titulacin y defensa de tierras de las comunidades indgenas. k) Divisin de la copropiedad agraria. l) Proceso sucesorio agrario. m) Revisin o nulidad de actos administrativos agrarios y catastrales. n) Amparo en materia agraria. o) Ejecucin de sentencias y laudos en materia agraria. p ) La r es olu cin d e cu a lqu ier ot r o con flict o qu e en m a t er ia a gr a r ia legalmente se les atribuya. q) Los ocursos en contra de las resoluciones del Registro Agrario Nacional. r ) As u n t os d e ju r is d iccin volu n t a r ia n o lit igios os qu e en m a t er ia a gr a r ia pudieran plantearse y que requieran su intervencin jurisdiccional. TITULO II DEL PROCEDIMIENTO AGRARIO CAPTULO I PROCESO ORAL AGRARIO Art c u lo 2 0 3 .- Va ge n e ral.- La s a ccion es o con flict os a gr a r ios qu e n o t en ga n s e a la d a t r a m it a cin es p ecia l en es t e Lib r o, s e ven t ila r n a t r a vs de proceso oral agrario. Art c u lo 2 0 4 .- De m an da y Co n t estacin.- La d em a n d a s er p r es en t a d a por escrito observando los siguientes requisitos: a) El demandante acompaar la prueba documental que obre en su poder y propondr toda otra prueba de que intentare valerse; y, b ) La lis ta d e t es t igos con d es ign a cin d e s u s gen er a les d e ley, s i los hubiere. Ad m it id a la d em a n d a s er cor r id a en t r a s la d o a l d em a n d a d o p a r a qu e la con t es t e en el p la zo d e qu in ce (1 5 ) d a s ca len d a r io, ob s er va n d o los m is m os requisitos sealados para la demanda. Pod r for m u la r s e d em a n d a or a l, d eb ien d o leva n t a r el S ecr et a r io d el Tr ib u n a l el a ct a r es p ect iva . E l S ecr et a r io d eb er a s is t ir s e d e in t r p r et e en ca s o qu e s ea p r ecis o. La d em a n d a or a l d eb er con t a r con los m is m os elementos de una demanda escrita. E l Tr ib u n a l s u p lir la s im p r ecis ion es o d eficien cia s d e la s p a r t es en s u s p la n t ea m ien t os d e d er ech o, s iem p r e qu e la d em a n d a fu er e p la n t ea d a en for m a or a l, p er o le h a r s a b er el d er ech o qu e le a s is t e d e a s es or a r s e en la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia p a r a in s t a r s u m ejor p la n t ea m ien t o. La Pr ocu r a d u r a Agraria a s u m ir la a s is t en cia let r a d a d e a qu ella s p a r t es ca r en t es en for m a manifiesta de recursos y en los casos que este Cdigo seale. Art c u lo 2 0 5 .- Reconvencin.- La r econ ven cin s er a d m is ib le cu a n d o la s p r et en s ion es for m u la d a s d er iva r en d e la m is m a r ela cin p r oces a l o fu er en con exa s con la s in voca d a s en la d em a n d a . La r econ ven cin s e

cor r er en t r a s la d o p a r a s u con t es t a cin en el m is m o p la zo p r evis t o p a r a la demanda. Art c u lo 2 0 6 .- Excepciones.- La s excep cion es a d m is ib les en m a t er ia agraria son: a) Incompetencia; b ) In ca p a cid a d o fa lt a d e p er s on er a d el d em a n d a n t e o d em a n d a d o, o d e sus apoderados; c) Lit is p en d en cia . E n es t e ca s o s e a cu m u la r el n u evo p r oces o a l a n t er ior siempre que existiere identidad de objeto; d) Conciliacin; y, e) Cosa juzgada. La s excep cion es s er n op u es t a s , t od a s ju n t a s , a t iem p o d e con t es t a r la demanda o la reconvencin. Art c u lo 2 0 7 .- Audiencia.-. Con la con t es t a cin a la d em a n d a o r econ ven cin en s u ca s o, o ven cid o el p la zo a l efect o, el ju ez s e a la r d a y h or a p a r a a u d ien cia qu e t en d r lu ga r d en t r o d e los qu in ce (1 5 ) d a s s igu ien t es a t a les a ct os . La s p a r t es d eb er n com p a r ecer a la a u d ien cia en for m a p er s on a l, s a lvo m ot ivo fu n d a d o qu e ju s t ifica r e la com p a r ecen cia p or representante. Artculo 208.- Desarrollo de la Audiencia.- E n la a u diencia se cumplirn las siguientes actividades procesales: a ) Alega cin d e h ech os n u evos , s iem p r e qu e n o m od ifiqu en la p r et en s in o la d efen s a , y a cla r a cin d e s u s fu n d a m en t os s i r es u lt a r en ob s cu r os o contradictorios. b ) Con t es t a cin a la s excep cion es op u es t a s y r ecep cin d e la s p r u eb a s propuestas para acreditarlas. c) Resolucin de las excepciones y, en su caso, de las nulidades planteadas o la s qu e el ju ez h u b ier e a d ver t id o y, d e t od a s la s cu es t ion es qu e correspondan para sanear el proceso. d ) Ten t a t iva d e con cilia cin in s t a d a p or el ju ez r es p ect o d e t od os o a lgu n os d e los p u n t os con t r over t id os . S i s e llega r e a u n a cu er d o t ot a l, es t e s er h om ologa d o en el a ct o p on ien d o fin a l p r oces o; em p er o, s i la con cilia cin fu er e p a r cia l, s er a p r ob a d o en lo p er t in en t e, d eb ien d o p r os egu ir el proceso sobre los puntos no conciliados. e) Fija cin d el ob jet o d e la p r u eb a , a d m it ien d o la p er t in en t e y d is p on ien d o s u r ecep cin en la m is m a a u d ien cia , r ech a za n d o la in a d m is ib le o la qu e fuere manifiestamente impertinente. f) A s olicit u d d e la s p a r t es , y d e s er n eces a r io, la a u d ien cia s e p ractica r in loco en el inmueble en cuestin. El Juez podr decretar que la audiencia se celeb r e en for m a p r iva d a s in a s is t en cia d e p er s on a s a jen a s a l proceso, recibiendo el auxilio policial preciso. Art c u lo 2 0 9 .- Au die n c ia Co m ple m e n t aria.- S i la p r u eb a n o h u b ier e s id o totalmente recibida en la p r im er a a u d ien cia , en la m is m a s e s e a la r a d a y hora de audiencia complementaria, que se realizar dentro de los diez (10) das siguientes. La audiencia no podr suspenderse por ningn motivo n i d eja r d e r ecib ir s e la p r u eb a , n i a n p or a u s en cia d e a lgu n a d e la s

p a r t es , excep t o en el n ico ca s o qu e el ju ez d ecid a p r or r oga r la p or r a zon es de fu er za m a yor . Los t es t igos y p er it os p er m a n ecer n en s a la con t igu a p a r a even t u a les d ecla r a cion es com p lem en t a r ia s o ca r eos , s a lvo qu e el ju ez autorice su retiro. Todo lo actuado se asentar en acta resumida. Artculo 210.- Providencias y Autos Interlocutorios.- Las providencias y a u t os in t er locu t or ios s im p les a d m it en recurso d e r ep os icin , s in r ecu r s o u lt er ior . S i es t a s r es olu cion es fu er a n d ict a d a s en a u d ien cia d eb er n s er impugnadas en la misma y resolverse en forma inmediata por el juez. Art c u lo 2 1 1 .- Sentencia.- La a u d ien cia con clu ir con la d ict a cin d e la sentencia, sin necesidad de alegatos de las partes y constar en acta. Art c u lo 2 1 2 .- Recursos.- Con t r a la s en t en cia p r oced er n los r ecu r s os d e a p ela cin y n u lid a d a n t e la Sa la Agr a r ia d e la Cor t e d e Ap ela cion es , qu e debern presentarse ante el Juez de Primera Instancia, en el plazo de ocho (8) d a s p er en t or ios com p u t a b les a p a r t ir d e s u n ot ifica cin . Pr es en t a d o el r ecu r s o, s i cor r es p on d ier a , s e cor r er en t r a s la d o a la ot r a p a r t e p a r a qu e con t es t e d en t r o d el m is m o p la zo, ob s er va n d o los r equ is it os m is m os r equ is it os . E l Tr ib u n a l d e Ca s a cin r es olver el r ecu r s o d ecla r n d olo im p r oced en t e, in fu n d a d o, ca s a n d o la s en t en cia o a n u la n d o ob r a d os , en el plazo improrrogable de quince (15) das. CAPTULO II DEL APEO, DESLINDE Y AMOJONAMIENTO Art c u lo 2 1 3 .- Procedencia.- Pr oced e la a ccin d e a p eo, d es lin d e o a m ojon a m ien t o, r es p ect iva m en t e cu a n d o h a ya h a b id o a lt er a cin d e lm it es en t r e in m u eb les n o ca t a s t r a d os , r em ovien d o la s cer ca s o m ojon es y ponindolos en lu ga r d is t in t o d el qu e t en a n , o d es t r u yn d olos s im p lem en t e, h a cin d os e n u evo lin d er o en lu ga r qu e n o le corresponda. Igu a lm en t e, p r oced er el ejer cicio d e es t a a ccin p a r a en el ca s o d e in m u eb les d eb id a m en t e ca t a s t r a d os , p a r a r ea viva r los m ojon es y lin d er os grficamente descritos en los registros respectivos. Art c u lo 2 1 4 .- Peritaje.- E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io in t er ven d r com o in s t a n cia p er icia l a r equ er im ien t o d el t r ib u n a l a gr a r io, p a r a d ict a m in a r s ob r e los elem en t os d e p r u eb a qu e la s p a r t es a p or t en , los que p u d ier a n r econ ocer s e s ob r e el t er r en o, em it ien d o el d ictamen respectivo. Art c u lo 2 1 5 .- Dis t ribu c i n e qu it at iv a.- S i los t t u los d e los colin d a n t es indicasen un espacio mayor o menor del qu e com p r en d e la t ot a lid a d d e los terrenos, el aumento o la falta se distribuirn proporcionalmente. Art c u lo 2 1 6 .- Sentencia y e je c u c i n .- La s en t en cia d el t r ib u n a l a gr a r io fija r con p r ecis in la u b ica cin con for m e a la s n or m a s ca t a s t r a les n a cion a les d e los m ojon es , lin d er os y colin d a n cia s , y d eb er s er in s cr it a donde cor r es p on d a . E n ca s o d e qu e los p r ed ios n o s e en con t r a r e inscrito en los r egis t r os r es p ect ivos , el t r ib u n a l d e oficio cer t ifica r a l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io, p a r a con clu ya los t r a b a jos ca t a s t r a les s ob r e el t er r en o y ejecu t e la s op er a cion es t cn ica s n eces a r ia s a t a l fin . Los ga s t os d er iva d os d e la ejecu cin s e in clu ir n en la s cos t a s d el p r oces o. As

m is m o, el t r ib u n a l a gr a r io cer t ifica r lo con d u cen t e a l Min is t er io P b lico para las deduccion es penales. CAPTULO III DE LA USUCAPIN AGRARIA Art c u lo 2 1 7 .- Usucapin.- E l p r oces o d ecla r a t or io d e la u s u ca p in d e u n inmueble se desarrollar conformes a las siguientes normas: 1 . E l p os eed or qu e con s id er e con s olid a d o s u d er ech o p r es en t a r d em a n d a es cr it a a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia Civil com p et en t e, a d ju n t a n d o la siguiente prueba documental: a ) E n la s zon a s s u jet a s a p r oces o ca t a s t r a l, cer t ifica cin d e qu e el in m u eb le s e en cu en t r a d eb id a m en t e in s cr it o en el Regis t r o d e In for m a cin Ca t a s t r a l. Dich a cer t ifica cin con t en d r los d a t os d e id en t ifica cin fs ica del inmueble y nmero catastral. b ) E n la s zon a s s u jet a s a p r oces o d e r egu la r iza cin , cer t ifica cin d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io en qu e con s t e qu e el in m u eb le s e en cu en t r a s u jet o a d ich o p r oces o, con t en ien d o los d a t os d e id en t ifica cin fsica del inmueble y nmero de codificacin. c) E n el r es t o d e zon a s d e la Rep b lica , d es cr ip cin d el in m u eb le in d ic n d os e n om b r e y d ir eccin , s i la t u vier e, id en t ifica cin con in d ica cin d e a ld ea , m u n icip io o d ep a r t a m en t o, ext en s in , id en t ifica cin com p let a d e los colin d a n t es a ct u a les , es p ecifica n d o lin d er os y m ed id a s lin ea les , s er vid u m b r es a ct iva s y p a s iva s , ed ifica cion es , cu lt ivos p er m a n en t es y es t a cion a r ios , y cu a lqu ier ot r o d et a lle qu e lo h a ga p er fect a m en t e identificable. d ) Ma t r cu la fis ca l d el in m u eb le, s ien d o r equ is it o im p r es cin d ib le p a r a la t r a m it a cin la in s cr ip cin en el r egis t r o fis ca l com p et en t e y es t a r s olven t e d el p a go d el im p u es t o s ob r e b ien es in m u eb les . E n ca s o d e qu e el in m u eb le estuviere exonerado, adjuntar certificacin reciente de la exoneracin. e) Certificacin negativa de la Oficina de Registro de Avisos Testamentarios y d el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d el Ra m o Civil com p et en t e p a r a conocer la radicacin del proceso sucesorio intestado. f) Docu m en t a cin p r ob a t or ia d e la p os es in qu e la ca r a ct er ice com o a p t a para adquirir prescriptivamente el dominio. 2 . E s t a n d o la s olicit u d con for m e a d er ech o, el ju ez or d en a r a la Procuradura Agraria emita informe sobre las siguientes circunstancias: a ) Op in in d e los colin d a n t es y d e la s p er s on a s qu e a p a r ezca n con in t er s en el in m u eb le. A t a l efect o s e p u b lica r u n ed it o en el in m u eb le, en el Dia r io Oficia l, en la Mu n icip a lid a d y en la d elega cin r egion a l d el Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le, por el plazo de un mes. b ) Op in in d e la m u n icip a lid a d ju r is d iccion a l en r ela cin a l b ien in m u eb le a adquirir. c) Op in in p r op ia d e la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia en r ela cin a l b ien in m u eb le a adquirir. d ) Act a d e in s p eccin ocu la r d el in m u eb le, efect u a d a p or t cn icos d e la Procuradura Agraria. Deber contener la descripcin fsica del inmueble.

La Procuradura deber rendir al Juzgado su dictamen en el improrrogable p la zo d e quince (15) d a s d es d e el t r m in o d el p r im er m es . De t en er con ocim ien t o d e n u eva s cir cu n s t a n cia s en r ela cin a l in m u eb le o la p os es in lo h a r s a b er a n t es d e qu e el J u zga d o d ict e s en t en cia declaratoria de la usucapin. 3 . S i la d ocu m en t a cin a p or t a d a p or el p os eed or n o fu er e s u ficien t e p a r a evid en cia r la con s olid a cin d e la u s u ca p in . E l J u zga d o p od r s olicit a r la a m p lia cin d e la p r u eb a , la cu a l d eb er s er r en d id a en el p la zo d e quince d a s . E l J u zga d o d eb er in d ica r los h ech os a m b igu os o im p r ecis os qu e requieran prueba adicional. 4 . Recib id a la d ocu m en t a cin , el J u zga d o en el p la zo d e diez (1 0 ) das, dictar sentencia en la que declarar la usucapin agraria, para los efectos de su inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble. 5 . S i lo con s id er a n eces a r io el J u zga d o en d iligen cia s p a r a m ejor p r oveer podr practicar de oficio prueba adicional, solicitando la colaboracin de la Procuradura Agraria y de la Municipalidad respectiva. 6. La sentencia solo ser apelable por los medios que este Cdigo dispone. 7 . La op os icin a la u s u ca p in s olo s er a d m is ib le con efect os s u s p en s ivos d el p r oced im ien t o es p ecia l, p la n t e n d os e a ccin r eivin d ica t or ia d e la p r op ied a d a t r a vs cer t ifica cin d e in s cr ip cin en el Regis t r o d e la Pr op ied a d , u cer t ifica cin d e r egis t r o ca t a s t r a l a n t er ior d el m is m o b ien in m u eb le. E l r es t o d e los ca s os , d eb er n s er t r a m it a d os p or el procedimiento de regularizacin de la tenencia de la tierra. Art c u lo 2 1 8 .- Nulidad.- La Pr ocu r a d u r a Agr a r ia t ien e com p et en cia p a r a t r a m it a r a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io la n u lid a d d e d iligen cia s d e t it u la cin s u p let or ia r ea liza d a h a s t a la en t r a d a en vigen cia d e la p r es en t e ley, y d e los p r oces os es p ecia les d e u s u ca p in qu e s e t r a m it en a p a r t ir d e la m is m a . Dich a a ccin es im p r es cr ip t ib le. A t a l efect o deber seguirse el siguiente procedimiento: 1 . Cu a n d o s e t r a t a r e d e b ien es in m u eb les qu e es t e Cd igo o la s d em s leyes prohban titular s u p let or ia m en t e, for m a liza r d em a n d a d e n u lid a d , a com p a a n d o cer t ifica cin d el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le d on d e con s t e la u b ica cin d el in m u eb le, t r a ct o s u ces ivo d e la fin ca , d is p os icin lega l o r egla m en t a r ia , u a ct o a d m in is t r a t ivo en el qu e s e d ecla r e la propiedad agraria del inmueble. 2 . E l J u zga d o con a u d ien cia d el t it u la r r egis t r a l d el in m u eb le d ict a r s en t en cia con a r r eglo a d er ech o d ecla r a n d o la n u lid a d d el p r oced im ien t o ju d icia l, y la in s cr ip cin a n om b r e d el E s t a d o d el b ien in m u eb le en el Registro Agr a r io Na cion a l y en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. S e certificar lo conducente a efectos penales. CAPTULO IV DE LA EXPROPIACIN AGRARIA Art c u lo 2 1 9 .- Demanda.- La Pr ocu r a d u r a Agr a r ia a ccion a r a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agrario com p et en t e la d ecla r a t or ia d e utilidad o necesidad colectiva o inters social de la expropiacin agraria del in m u eb le y la p r oced en cia d e la exp r op ia cin , a s com o la fija cin d e la

in d em n iza cin , en s u ca s o. A t a l efect o, el Con s ejo Dir ect ivo d el Instituto Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io d eb er cer t ifica r el a cu er d o en el qu e s e r es u elve la n eces id a d d e exp r op ia r el in m u eb le ju n t o con el exp ed ien t e a d m in is t r a t ivo d e b a s e, a s com o con s t a n cia d e h a b er d ep os it a d o en u n a cu en t a es p ecfica d e la Tes or er a Na cion a l el im p or t e es t im a d o d el va lor d e la in d em n iza cin ofr ecid a a l exp r op ia d o. S in a m b os r equ is it os n o s er a d m it id a la d em a n d a . As m is m o, d eb er a com p a a r cer t ifica cin d e los r egis t r os r es p ect ivos : d e la Pr op ied a d In m u eb le, Ca t a s t r a l y Fis ca l. S i se t r a t a r e d e u n in m u eb le n o r egis t r a d o, p la n o leva n t a d o a d h oc p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Ru r a l, d eb ien d o el p r op iet a r io p er m it ir la ejecu cin d e los t r a b a jos t op ogr ficos . Pos t er ior m en t e, el in m u eb le qu ed a r s u jet o a r egu la r iza cin con for m e a es t e Cd igo. La in d em n iza cin s olo s e ca n cela r en efect ivo. Pod r a cor d a r s e el fr a ccion a m ien t o d el p a go pero no su aplazamiento, devengando los intereses respectivos. Art c u lo 2 2 0 .- Contestacin.- E l exp r op ia d o p la n t ea r s u con for m id a d o disconformidad en la con t es t a cin . E n ca s o d e con for m id a d , s e leva n t a r a ct a d e n egocia cin d e la in d em n iza cin p or el t r ib u n a l, y en el p la zo d e 5 das h b iles la s p a r t es com p a r ecer n a n t e Not a r io P b lico p a r a el ot or ga m ien t o d e la es cr it u r a t r a s la t iva d e d om in io, la cu a l s er in s cr it a en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l y en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le. E n ca s o d e d is con for m id a d d eb er n fu n d a r s u p os t u r a f ct ica y ju r d ica p a r a con s id er a r qu e s e cu m p le fu n cin econ m ico-social en s u p r op ied a d , y la suma en la que estara valorando su indemnizacin total de ser declarada judicialmente la expropiacin. Artculo 221.- Audiencia y sentencia.- En el plazo de quince das a partir d e la n ot ifica cin d e la con t es t a cin , el t r ib u n a l fija r a u d ien cia p a r a la prctica de las pruebas aportadas y conocer las conclusiones de las partes, en es p ecia l d e los p er it a jes p r op u es t os , d es ign a n d o u n t er cer o en ca s o d e d is cor d ia . La s en t en cia s e d ict a r qu in ce d a s d es p u s d e con clu id a la a u d ien cia . La m is m a d eb er ver s a r s ob r e los s igu ien t es a s p ect os : a ) Pr oced en cia d e la d ecla r a t or ia d e u t ilid a d o b en eficio colect ivo o b en eficio s ocia l, p or qu e el in m u eb le n o cu m p le u n a fu n cin econmico-s ocia l; b ) Monto de la indemnizacin, detallando cada uno de sus aspectos; c) Orden d e p a go a la Tesorera Na cion a l d el im p or t e d e la in d em n iza cin d ecla r a d a , d eb ien d o el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io em it ir ch equ e con la fir m a y s ello d el Tr ib u n a l a t a l efect o; d ) Or d en a la s p a r t es p a r a qu e en el im p r or r oga b le p la zo d e cin co d a s ot or gu en es cr it u r a p b lica t r a s la t iva d e d om in io, ot or g n d ola el t r ib u n a l en r eb eld a d el exp r op ia d o in m ed ia t a m en t e. La s en t en cia s olo s er a p ela b le r es p ect o a la p r oced en cia o no de la declaratoria. CAPITULO V DE LA TITULACIN DE LAS TIERRAS DE LAS COMUNIDADES INDGENAS Art c u lo 2 2 2 .- Acciones.- La s com u n id a d es in d gen a s p od r n t it u la r la tenencia de la tierra a travs de alguna de las siguientes acciones:

a ) Un a a ccin a gr a r ia d e r es t it u cin p a r a com u n id a d es in d gen a s despojadas de su propiedad. b ) Un a ct o d e ju r is d iccin volu n t a r ia p r om ovid o p or qu ien es gu a r d a n el es t a d o com u n a l cu a n d o n o exis t a lit igio en m a t er ia d e p os es in y propiedad comunal, mediando o no resolucin catastral. Art c u lo 2 2 3 .- Ac c i n de re s t it u c i n .- La a ccin d e r es t it u cin p r oced er cu a n d o h a ya s id o d es p oja d a t ot a l o p a r cia lm en t e la p r op ied a d a gr a r ia d e u n n cleo com u n it a r io in d gen a p or u n t er cer o, colin d a n t e o n o, lo qu e incluye los siguientes posibles supuestos: a ) Un a en a jen a cin r ea liza d a en con t r a d e la cos t u m b r e d e la com u n id a d por alguna autoridad propia o municipal. b ) Un a en a jen a cin r ea liza d a p or t er cer a p er s on a s in el con s en t im ien t o d e la comunidad propietaria. c) Un a ct o d e a u t or id a d p b lica , en cu a lqu ier m om en t o h is t r ico r ea liza d o con o sin la oposicin, directa o indirecta de la comunidad. d ) Un a ocu p a cin d e la s t ier r a s d e la s com u n id a d es in d gen a s a t r a vs d e cu a lqu ier p r oced im ien t o a gr a r io vigen t e a la fech a , y qu e h u b ier e d a d o lugar incluso a titulacin y registro de un inmueble nuevo. e) Cu a lqu ier ot r o a ct o, u om is in p b lico o p r iva d o cu yo efect o fin a l h a ya r es u lt a d o en el d es p ojo o d es a p od er a m ien t o a los n cleos in d gen a s originarios de la tenencia de su tierra. Art c u lo 2 2 4 .- Im pu gn ac i n de re gu lariz ac i n .- Tr a t n d os e d e t ier r a s d e com u n id a d es in d gen a s , los p r oced im ien t os d e r egu la r iza cin , s er n s u s p en d id os , s i los n cleos com u n it a r ios ejer cit a r en la a ccin d e r es t it u cin . E l exp ed ien t e con clu s o s er r em it id o ju n t o con la r es olu cin d e p r ed io ca t a s t r a d o ir r egu la r p or el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y p or el Regis t r o d e In for m a cin Ca t a s t r a l r es p ect iva m en t e a l tribunal a gr a r io qu e con oce la ca u s a . La s en t en cia r es olu t or ia s er notificada a los registros respectivos. Art c u lo 2 2 5 .- Sentencia.- La s en t en cia h a r la d ecla r a t or ia d e r es t it u cin a l n cleo com u n it a r io d e la s t ier r a s ilega lm en t e d es p oja d a s , m a n d a r qu e s e ca n celen y s e p r a ct iqu en la s in s cr ip cion es en los r egis t r os r es p ect ivos , y s e ejecu t a r en for m a in m ed ia t a . S e cer t ifica r lo con d u cen t e a l or d en p en a l. E l In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agrario efectua r el d es lin d e y a m ojon a m ien t o n eces a r io p a r a ejecu t a r la r es t it u cin con efect ivid a d . E n ca s o con t r a r io, el t r ib u n a l a gr a r io confirmar y amparar la propiedad de la tierra a su poseedor actual. Art c u lo 2 2 6 .- Ac t o de ju ris dic c i n v o lu n t aria.- Los vecin os d e u n a comunidad indgena, que mantengan este estado o forma de tenencia de la t ier r a en for m a h is t r ico, n o m ed ia n d o d is p u t a in t er n a o fr en t e a t er cer os , podr a cu d ir volu n t a r ia m en t e a l J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agr a r io com p et en t e p a r a qu e s e d ecla r a d a la p r op ied a d com u n it a r ia d e la tierra. Art c u lo 2 2 7 .- Prueba.- Pa r a el efect o ju n t o con la d em a n d a d eb er n a com p a a r t od a la d ocu m en t a cin p r ob a t or ia d el or igen d e la t en en cia comunitaria; Plano catastral del rea a titular certificado por el Registro de

In for m a cin Ca t a s t r a l, o en s u d efect o p or el In s t itu t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. E n el s u p u es t o d e qu e s olo p os ea p la n o h is t r ico y s e en cu en t r e in s cr it o en el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le, d eb er n s olicit a r s u r em ed id a con a u t or iza cin ju d icia l, a ca r go d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. Con clu id a la m is m a , s e a p or t a r com o p r u eb a d ocu m en t a l a l p r oces o volu n t a r io; Act a n ot a r ia l en la qu e el con ju n t o d e vecin os d el n cleo d on d e u n ifica n la p er s on er a ju r d ica . Dich a d ecla r a cin p od r efect u a r s e a n t e el S ecr et a r io d el t r ib u n a l a gr a r io al momento de presentar la demanda. Art c u lo 2 2 8 .- Im pu gn ac i n de l au t o .- Tr a n s cu r r id o 1 a o d es d e la in s cr ip cin en el Regis t r o Agr a r io Na cion a l s in qu e s e im p u gn e el a u t o d ecla r a t or io d e la p r op ied a d com u n it a r ia , qu ed a r fir m e y con s olid a d a la m is m a a fa vor d e la com u n id a d in d gen a . La im p u gn a cin t en d r s u b a s e n ica m en t e en u n m ejor d er ech o d e p r op ied a d p r iva d a s ob r e la t ier r a , y d eb er t r a m it a r s e a t r a vs d e u n a a ccin r eivin d ica t or ia a n t e el t ribunal a gr a r io qu e con oci d el p r oces o volu n t a r io, n o a d m it in d os e t er cer a s n i in cid en t es . Dich a a ccin p od r ejer cit a r s e igu a lm en t e d u r a n t e la tramitacin de aquel. CAPTULO VI DE LA DIVISIN DE LA COPROPIEDAD AGRARIA Art c u lo 2 2 9 .- Procedencia.- A p et icin d e p a r t e in t er es a d a la cop r op ied a d a gr a r ia p od r s er d ivid a s iem p r e qu e lo p er m it a la n or m a t iva d e es t e Cd igo. E l in t er es a d o d eb er p r ob a r la exis t en cia d e la s s e a les , d elim it a cion es o m ojon es , el p a cfico cu lt ivo o a p r ovech a m ien t o d el inmueble, y el p r op io con s en t im ien t o d e los cop r op iet a r ios en el momento anterior al planteamiento de la demanda. Art c u lo 2 3 0 .- Reconocimiento.- E l ju ez d eb er r ea liza r u n r econ ocim ien t o d el lin d er o y m ojon es p r et en d id os en for m a p er s on a l, acompandose de las partes y sus representantes. Art c u lo 2 3 1 .- Sentencia.- La s en ten cia d ecla r a r qu e la exp lot a cin con s t it u ye u n a u n id a d econ m ica a gr a r ia d ifer en cia d a , con a u t on om a propia, y que autoriza su divisin sobre la finca matriz, debiendo realizarse las inscripciones en el Registro de la Propiedad Inmueble. CAPTULO VII AMPARO EN MATERIA AGRARIA Art c u lo 2 3 2 .- Competencia.- La S a la Agr a r ia d e la Cor t e d e Ap ela cion es con ocer d e los a m p a r os qu e en m a t er ia a gr a r ia s e in t er p on ga con t r a la s r es olu cion es y a ct os a d m in is t r a t ivos d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io y con t r a la s r es olu cion es d e los J u eces d e Pr im er a In s t a n cia d e lo Agrario. Art c u lo 2 3 3 .- Interposicin.- S a lvo m a n ifies t a y fla gr a n t e viola cin d e los d er ech os a gr a r ios , s u s t a n t ivos y p r oces a les r econ ocid os en es t e Cd igo y ot r a s leyes , d eb er n a got a r s e p r evia m en t e los r ecu r s os or d in a r ios , ju d icia les y a d m in is t r a t ivos , p or cu yo m ed io s e ven t ila n a d ecu a d a m en t e los a s u n t os d e con for m id a d con el p r in cip io d e d eb id o p r oces o. La

Pr ocu r a d u r a Agr a r ia t ien e legit im a cin a ct iva p a r a in t er p on er a m p a r o a efect o d e p r ot eger los in t er es es qu e les h a s id o en com en d a d os . S e a d m it ir la p r es en t a cin ver b a l d el a m p a r o d e la s p er s on a s n o a lfa b et iza d a s y/ o qu e gocen d el b en eficio d e la ju s t icia gr a t u it a , d eb ien d o el S ecr et a r io d el tribunal leva n t a r el a ct a cor r es p on d ien t e, s olicit a n d o la a s es or a d e oficio de la Procuradura Agraria para su acompaamiento procesal. Art c u lo 2 3 4 .- Supletoriedad.- S er d e a p lica cin s u p let or ia la Ley d e Am p a r o, E xh ib icin Per s on a l y Constitucion a lid a d , Decr et o 1 -8 6 d e la As a m b lea Na cion a l Con s t it u yen t e, con la s a d a p t a cion es p r ecis a s en funcin del carcter agrario de los procedimientos. CAPTULO VIII PROCESO SUCESORIO AGRARIO Art c u lo 2 3 5 .- Impugnacin.- La s r es olu cion es d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io a d ju d ica t a r ia s d e la s p r op ied a d a gr a r ia a u n h er ed er o d el ca u s a n t e n o legit im a d o o a t er cer a p er s on a qu e n o r e n a la s condiciones p a r a s er b en eficia r io p od r n s er im p u gn a d a s a n t e el J u zga d o de Primera Instancia de lo Agrario competente. Art c u lo 2 3 6 .- Audiencia.- E n n ica a u d ien cia los in t er es a d os y la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia exp on d r n s u s con clu s ion es y a p or t a r n la p r u eb a r es p ect iva . E l Tr ib u n a l p od r s olicit a r es t u d ios s ocio-econmicos complementarios. Art c u lo 2 3 7 .- Sentencia.- E n u n p la zo im p r or r oga b le d e cinco das d eb er d ict a r la s en t en cia d ecla r a n d o qu in es el s u ces or s ob r e la p r op ied a d a gr a r ia . La s en t en cia s e in s cr ib ir en el Regis t r o Agr a r io Nacional. Art c u lo 2 3 8 .- Pie z a s e parada c iv il.- Cu a n d o en u n p r oces o s u ces or io intestado el J u ez d el r a m o civil s e a p er cib ier a d e la exis t en cia en el ca u d a l h er ed it a r io d e b ien es qu e con for m a n p r op ied a d a gr a r ia , for m a r p ieza s ep a r a d a d el m is m o, or d en a n d o a los s u ces or es qu e t r a m it en s u d ecla r a t or ia a n t e el J u zga d o d e Pr im er a In s t a n cia de lo Agr a r io competente. De la misma forma actuar el Juez de lo Agrario. CAPTULO IX EJECUCIN DE SENTENCIAS Y LAUDOS AGRARIOS Art c u lo 2 3 9 .- Obligacin.- Los t r ib u n a les a gr a r ios es t a r n ob liga d os a p r oveer la efica z e in m ed ia t a ejecu cin d e s u s s en t en cia s , y a es e efect o p od r n d ict a r t od a s la s m ed id a s n eces a r ia s , in clu id a s la s d e a p r em io, en la for m a y en los t r m in os qu e, a s u cr it er io, fu er en p r oced en t es , s in contravenir las reglas siguientes: a ) S i a l p r on u n cia r s e la s en t en cia es t u vier en p r es en t es a m b a s p a r t es , el t r ib u n a l la s in t er r oga r a cer ca d e la for m a qu e ca d a u n a p r op on ga p a r a la ejecucin y procurar que lleguen a un avenimiento a ese respecto. b ) Pod r ga r a n t iza r el cu m p lim ien t o d e la s en t en cia con fia n za o ga r a n t a personal, ejecutable en el plazo de quince das. c) S i exis tier a a lgu n a im p os ib ilid a d m a t er ia l o ju r d ica p a r a ejecu t a r u n a s en t en cia r ela t iva a t ier r a , la p a r t e qu e la ob t u vo a s u fa vor p od r a cep t a r

la s u p er ficie efect iva m en t e d es lin d a d a , en cu yo ca s o s e d eja r con s t a n cia en acta, y se entender debidamente ejecutoriada. d ) E n el p la zo d e 1 5 d a s d es d e el d es lin d e en el ca s o d e s en t en cia s r ela t iva s a t ier r a s , el t r ib u n a l d ict a r r es olu cin d efin it iva a p r ob a n d o el plano y declarando ejecutoriada la sentencia. e) E n ca s o d e n ega t iva a a ca t a r u n a s en t en cia o la u d o s ob r e t ier r a s , s e cer t ifica r lo con d u cen t e a l r a m o p en a l p or el d elit o d e d es ob ed ien cia . S er n im p u t a d o los r ep r es en t a n t es lega les , p r op iet a r ios colin d a n t es qu e hubieran sido parte en el juicio. f) S i el ju icio s e h u b ier a s egu id o en r eb eld a , y s e a p er s on a r e la p a r t e en el m om en t o d e la ejecu cin d e la s en t en cia , d eb er es t a r s e a lo r es u elt o en el p r oces o, s in p er ju icio d e los r ecu r s os a qu e t u vier e d er ech o. No podr op on er s e a l d es lin d e qu e s e efect e, p er o p od r d eja r con s t a n cia en el a ct a de todas las circunstancias que considere necesarias. CAPITULO X RECURSOS Art c u lo 2 4 0 .- Re v o c at o ria y n u lidad.- Con t r a la s r es olu cion es qu e n o s ea n d efin it iva s p r oced er el r ecu r s o d e r evoca t or ia . E s t e d eb er in t er p on er s e en el m om en t o d e la r es olu cin , s i la m is m a h u b ier a s id o d ict a d a d u r a n t e u n a a u d ien cia o d iligen cia y d en t r o d e 2 4 h or a s d e n ot ifica d a u n a r es olu cin cu a n d o s t a h u b ier e s id o d ict a d a p or el t r ib u n a l s in la p r es en cia d e la s p a r t es . E l r ecu r s o d e r evoca t or ia s e r es olver conjuntamente con la sentencia de la instancia. Pr oced er la in t er p os icin d el r ecu r s o d e n u lid a d con t r a los a ct os y p r oced im ien t os en qu e s e in fr in ja la ley. S e in t er p on d r en u n p la zo m xim o d e 3 d a s d es d e qu e s e n ot ific la r es olu cin r es p ect iva o cu a n d o s e h ubiere con ocid o en a u d ien cia o d iligen cia . E l r ecu r s o d e n u lid a d s e in t er p on d r a n t e el t r ib u n a l qu e h a ya in fr in gid o p r es u n t a m en t e el p r oced im ien t o, el cu a l d a r t r m it e in m ed ia t o, con a u d ien cia p or veinticuatro h or a s d e la p a r t e con t r a r ia y con s u con t es t a cin o s in ella r es olver en la s veinticuatro h or a s s igu ien t es b a jo s u es t r ict a r es p on s a b ilid a d . Cu a n d o s e d ecla r e s in lu ga r el r ecu r s o s e im p on d r a l litigante que lo interpuso una multa de quinientos a cinco mil quetzales. Contra la resolucin podr interponerse recurso de apelacin dentro de los tres d a s s igu ien t es a la r ecep cin d e a u t os en la s a la r es p ect iva , s in audiencia de las partes. Art c u lo 2 4 1 .- Ac larac i n y ape lac i n .- E n los p r oced im ien t os a gr a r ios con t r a la s s en t en cia s o a u t os qu e p on ga n fin a l ju icio, p r oced er n los recursos: a ) De a cla r a cin y a m p lia cin , qu e d eb en in t er p on er s e d en t r o d e la s 2 4 h or a s d e n ot ifica d o el fa llo. La a cla r a cin s e p ed ir s i los t r m in os d e la s en t en cia s on ob s cu r os , a m b igu os o con t r a d ict or ios , a efect o d e qu e s e a cla r e o r ect ifiqu e s u t en or . La s en t en cia en m a t er ia a gr a r ia fija r con p r ecis in la t it u la r id a d , a lca n ce, con t en id o, ext en s in , lim it a cion es d e los derechos agrarios.

b ) De a p ela cin qu e d eb er in t er p on er s e d en t r o d el t er cer d a d e n ot ifica d o el fa llo. E s t e r ecu r s o t en d r ca r cter s u s p en s ivo d e los efect os d e la sentencia o auto definitivo de la instancia. Recibidos los autos, la sala dar a u d ien cia p b lica p or 4 8 h or a s a la p a r t e r ecu r r en t e a efect o qu e exp r es e los m ot ivos d e s u in con for m id a d , s e a la n d o d a p a r a la vis t a a efect u a r s e en los 5 das siguientes, y dictar sentencia en el mismo acto, bajo estricta r es p on s a b ilid a d d e s u s t it u la r es . S i el r ecu r r en t e p id ier e qu e s e p r a ct ica r e a lgu n a p r u eb a d en ega d a en la in s t a n cia , en la cu a l h u b ier e con s ign a d o s u p r ot es t a , el t r ib u n a l s i lo es t im a p r oced en t e, la r ecib ir y p r a ct ica r en p r es en cia d e la s p a r t es en u n a a u d ien cia a efect u a r s e en diez d a s . S e d ict a r s en t en cia en el t r m in o d e cinco d a s . La s en t en cia d e S egu n d a In s t a n cia d eb e con fir m a r , r evoca r , en m en d a r , t ot a l o p a r cia lmente la s en t en cia d e Pr im er a In s t a n cia . Con t r a la s en t en cia d e S egu n d a In s t a n cia ca b e r ecu r s o d e ca s a cin en los t r m in os qu e s e a la el Cd igo Pr oces a l Civil y Mercantil. E n ca s o d e qu e s e t r a t e s ea n eces a r io la ejecu cin en el ca m p o d e u n d es lin d e, s e es p er a r a la r es olu cin qu e d ecla r a la ejecu t or ia p a r a p od er recurrir. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y DEROGATORIAS Art c u lo 2 4 2 .- Progresividad.- Ad em s d e los m eca n is m os p r evis t os en el Cd igo Civil, el Regis t r o d e la Pr op ied a d In m u eb le en coor d in a cin con el Regis t r o d e In for m a cin Ca t a s t r a l, d eb er efect u a r los es t u d ios tendentes p a r a la r egu la r iza cin d e la s in s cr ip cion es r egis t r a les d e la s fin ca s r s t ica s . La r egu la r iza cin com p r en d er la s op er a cion es d e r ect ifica cin y ca n cela cin d e in s cr ip cion es r egis t r a les d eb id a s a in exa ct it u d es , in cor r eccion es , er r or es ir r egu la r id a d es o ilega lid a d es . La Com is in Na cion a l d e Refor m a Regis t r a l ela b or a r los p r oyect os d e n or m a t ivos r es p ect ivos qu e s er n a p r ob a d os p or Acu er d o Gu b er n a t ivo. La r egu la r iza cin s e t r a m it a r d e oficio o a in s t a n cia d e p a r t e in t er es a d a . S e ga r a n t iza el d er ech o d e d efen s a en t od o p r oced im ien t o, y el p r in cip io d e responsabilidad de Estado por perjuicios a terceros. Art c u lo 2 4 3 .- No rm at iv a s o bre re gu lariz ac i n .- S e d er oga n el Ca p t u lo II del Ttulo V del Decreto Nmero 24-99 del Congreso de la Repblica, Ley del Fondo de Tierras, con excepcin del artculo 45, los Decretos 1551, 607 0 y 3 8 -7 1 t od os d el Con gr es o d e la Rep b lica y s u s r efor m a s , s a lvo en lo qu e fu er en a p lica b les a los efect os d e regu la r iza cin d e la p r op ied a d a gr a r ia . Qu ed a d er oga d o el Acu er d o Gu b er n a t ivo n m er o 4 5 2 -9 7 y s u s reformas p or la qu e s e cr e la Dep en d en cia Pr es id en cia l d e As is t en cia Lega l y Res olu cin d e Con flict os s ob r e la Tier r a -CONTIE RRA, s ien d o t r a s la d a d os a la Pr ocu r a d u r a Agr a r ia t od os s u s r ecu r s os m a t er ia les , exp ed ien t es y d ocu m en t a cin p a r a s u a n lis is y ejer cicio d e la s fu n cion es que este Cdigo le atribuye. Art c u lo 2 4 4 .- Tras lado de e x pe die n t e s .- Tod os los r ecu r s os h u m a n os , m a t er ia les , exp ed ien t es , d ocu m en t a cin a ct u a lm en t e b a jo r es p on s a b ilid a d de la Subgerencia de Regularizacin de Fondo de Tierras sern trasladados

al In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io. Tod os los exp ed ien t es qu e s e t r a m it a n en la S eccin d e Tier r a s d el Min is t er io d e Gob er n a cin r ela t ivos a t it u la cin d e exces os en cu r s o s er n t r a s la d a d os a l In s t it u t o Na cion a l d e Desarrollo Agrario. Art c u lo 2 4 5 .- Co n s t it u c i n de lo s rgan o s dire c t iv o s de l In s t it u t o .- El Con s ejo Dir ect ivo d el In s t it u t o Na cion a l d e Des a r r ollo Agr a r io s e con s t it u ir en el p la zo d e 3 0 d a s s igu ien t es a la en t r a d a en vigen cia d e la p r es en t e ley. E l Con s ejo Dir ect ivo elegir a l Dir ect or E jecu t ivo en s u p r im er a s es in elegir a l Dir ect or E jecu t ivo. La s S u b d ir eccion es s er n elegidas en los siguientes 30 das. Art c u lo 2 4 6 .- Exoneracin.- La s u t ilid a d es ob t en id a s p or la s p er s on a s ju r d ica s a gr a r ia s p r evis t a s en es t e Cd igo s e en cu en t r a n exon er a d a s d el pago de tributos, salvo las que adopten formas mercantiles de organizacin o p er s iga n n im o d e lu cr o, s it u a cin qu e s er ca lifica d a p or la Superintendencia de Administracin Tributaria al inscribirse. Art c u lo 2 4 7 .- S e gu ro agrc o la.- S e d er oga n los a r t cu los 9 7 9 a 9 8 5 d el Decreto Nmero 2-70 del Congreso de la Repblica, Cdigo de Comercio. Art c u lo 2 4 8 .- Em pre s as Cam pe s in as As o c iat iv as .- S e d er oga el Decr et o 67-8 4 d el Con gr es o d e la Rep b lica , Ley d e E m p r es a s Ca m p es in a s As ocia t iva s . E l Fon d o d e Tier r a s d eb er t r a s la d a r a l Regis t r o Agr a r io Nacional los registros que disponga. Art c u lo 2 4 9 .- Tit u lac i n s u ple t o ria.- S e m od ifica el a r t cu lo 6 3 3 d el Decr et o Ley 1 0 6 , Cd igo Civil d e la s igu ien t e for m a : "Tr a t n d os e d e b ien es in m u eb les u r b a n os , la p os es in d e d iez a os , con la s d em s con d icion es sealadas en el a r t cu lo 6 2 0 , d a d er ech o a l p os eed or a s olicit a r s u t it u la cin s u p let or ia a fin d e s er in s cr it a en el Regis t r o d e la Pr op ied a d . La t it u la cin y r egis t r o d e in m u eb les r s t icos p os ed os s e s u jet a a l Cd igo Agr a r io a t r a vs d e los p r oced im ien t os d e u s u ca p in r ecogid os en el mismo". S e a a d e u n a r t cu lo 1 9 b is a l Decr et o n m er o 4 9 -7 9 d el Con gr es o d e la Rep b lica , Ley d e Tit u la cin S u p let or ia , con el s igu ien t e con t en id o: "La p r es en t e ley a p a r t ir d e la en t r a d a en vigen cia d el Cd igo Agr a r io s er d e aplicacin nicamente a inmuebles de carcter urbano". Art c u lo 2 5 0 .- De ro gat o ria ge n e ral.- Qued a n d er oga d a s t od a s la s d is p os icion es lega les y r egla m en t a r ia s qu e op on ga n d ir ect a o indirectamente a la presente ley. Art c u lo 2 5 1 .- Vigencia.- La p r es en t e ley en t r a r en vigen cia och o d a s despus de su publicacin en el Diario Oficial. PASE AL ORGANISMO EJECUTIVO PARA SU SANCIN, PROMULGACIN Y PUBLICACION DADO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO, EN LA CIUDAD DE GUATEMALA, 15 DICIEMBRE DE 2,012