CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE CASA HABITACIN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEOR -------------------------------------- A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL SEOR --------------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LA SIGUIENTES

DECLARACIONES:

PRIMERA.- Declara el seor --------------------------------------- , entregndole a "EL ARRENDADOR" toda la documentacin que as lo justifica, que cuenta con un poder general para ejercer actos de dominio irrevocable, pasado ante la fe del Notario Pblico nmero 00 del Distrito Federal, licenciado --------------------------------------bajo el nmero de escritura noventa y un mil quinientos cuarenta y ocho, folio ciento cuarenta y dos, volumen mil ciento ochenta y ocho, del ao dos mil nueve, en relacin al inmueble ubicado en la calle --------------------------------------- , numero ---, Colonia -----------------------, Delegacin -------------------------, Cdigo postal ---------en Mxico, Distrito Federal.

SEGUNDA.- Ambas partes manifiestan tener la capacidad legal y jurdica para obligarse en los trminos del presente contrato, que han decidido celebrar el presente contrato de arrendamiento en la forma, trminos y modalidades que se estipulan en este instrumento, que estn debidamente enterados de todas y cada una de las clusulas contenidas en este contrato, que reconocen los alcances jurdicos y que celebran libre espontneamente, sin presin de ninguna especie.

TERCERO.- Que en atencin a lo expuesto estn conformes en sujetar su compromiso a los trminos y condiciones insertos en los siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: "EL ARRENDADOR" otorga en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle --------------------------------------- , numero ----, Colonia -----------------------, Delegacin -------------------------, Cdigo postal ---------- en Mxico, Distrito Federal. SEGUNDA: "EL ARRENDATARIO" se obliga a cubrir a "EL ARRENDADOR" por concepto de arrendamiento materia de este contrato la cantidad mensual de $ X,000.00 (X MIL PESOS 00/100 M.N.), la cual ser pagadera en mensualidades adelantadas a "EL ARRENDADOR" en su localidad ubicada en calle ---------------------

------------------ , numero ----, Colonia -----------------------, Delegacin ----------------------

---, Cdigo postal ---------- en Mxico, Distrito Federal, los primeros cinco das de cada mes. Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo sealado, el ARRENDATARIO cubrir el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza. Si por algn motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entender como novado el presente contrato. TERCERA.- La cantidad que por concepto de renta se deba de pagar se incrementara en un 6. % cada 12 meses. CUARTA- Todo mes de arrendamiento le es forzoso a EL ARRENDATARIO, comprometindose a pagarlo ntegramente, aun cuando ocupe la vivienda un lapso menor, conviniendo en que, por falta de pago de una de las mensualidades podr EL ARRENDADOR solicitar la rescisin del contrato en los trminos del artculo 2489 del Cdigo Civil para el Distrito Federal. QUINTA.- El inmueble rentado ser destinado exclusivamente para habitacin y ser motivo suficiente para que el propietario o "EL ARRENDADOR" gestione su desocupacin si hiciere otro uso de ella. Se deber de conservar los accesorios del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc. SEXTA.- "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar ni a ceder a terceras personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de este contrato. Siendo causa de rescisin cualquier acto en contravencin a esta clusula. SEPTIMA.- El trmino del contrato es de 48 meses que empieza a correr a partir del ---- de ----------- de ------- y concluye el --- de octubre de ---------. El presente contrato empezar a surtir sus efectos a partir de la fecha de su firma. OCTAVA.- El arrendatario conviene y manifiesta que recibe el inmueble en buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo dispuesto en el artculo 2444 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, obligndose a devolver el inmueble al termino del presente arrendamiento en las mismas condiciones en que las recibi y sin ms deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo. NOVENA.- Las partes acuerdan que "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar en buen estado el inmueble y dar aviso de inmediato a " EL ARRENDADOR" de cualquier situacin que pudiera afectar al mismo, en caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo. DECIMA.- EL ARRENDATARIO no podr sin consentimiento expreso del EL ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deber restablecerla al estado en que la recibi, al devolverla, siendo adems responsable de daos y perjuicios, quedando a beneficio del inmueble, si as lo acepta, EL ARRENDADOR, todas las mejoras que haga el inquilino as como, telfono, timbre, televisin por cable y dems bienes y servicios. ONCEAVA.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificacin, arreglo o mejora que EL ARRENDATARIO haga con permiso de EL ARRENDADOR al bien arrendado, ser por cuenta exclusiva del primero, no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debindolo dejar en beneficio del inmueble, salvo pacto en contrario. DOCEAVA.- Las partes convienen expresamente en que EL ARRENDATARIO, de conformidad con las disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Distrito

Federal, pagara a parte de la renta, la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz. TRECEAVA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega en depsito a EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR la cantidad de X, 000.00 (X MIL PESOS 00/100 M.N.) mismos que le sern devueltos cuando desocupe el inmueble, siempre que no deba nada por concepto de rentas, luz, consumo de agua, telfono y dems servicios, y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone. CATORCEAVA.- Si EL ARRENDATARIO desea desocupar el inmueble antes del trmino del contrato, deber estar al corriente en el pago de la renta y cubrir a EL ARRENDADOR el importe equivalente a dos meses de renta por concepto de indemnizacin por incumplimiento. QUINCEAVA.- Todo litigio, controversia o reclamacin resultante de este contrato o relativo a este contrato su incumplimiento, resolucin o nulidad, se resolver mediante arbitraje de conformidad con el Reglamento de Procedimientos de la UNICTRAL, tal como se encuentra en vigor.

Los contratantes, declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las clausulas contenidas en este contrato, que conocen el alcance y contenido del los artculos citados, firmando de conformidad en Mxico, Distrito Federal a ----- de ----------- de 20-----------.

_________________________ ARRENDATARIO

___________________________ ARRENDADOR