FORMATO GUA PARA CONTRATOS DE COMODATO DE BIENES INMUEBLES.

CONTRATO No. __(1)_. Proemio para Dependencias. CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (EL) O (LA) _____(2)_________, REPRESENTADO (A) EN ESTE ACTO POR (EL) O (LA) C. ______(3)__________, EN SU CARCTER DE ___(4)___, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE Y POR LA OTRA EL SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR (EL) O (LA) ________(5)_______ EN SU CARCTER DE SUBADMINISTRADOR (A) DE INNOVACIN Y CALIDAD DE _____(6)_________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL COMODATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: Proemio para personas morales. CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA _____(7)______, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR (EL) O (LA) C. ______(8)__________, EN SU CARCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE Y POR LA OTRA EL SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR (EL) O (LA) ________(9)_______ EN SU CARCTER DE SUBADMINISTRADOR (A) DE INNOVACIN Y CALIDAD DE _____(10)_________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL COMODATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: Proemio para personas fsicas. CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (EL) O (LA) C._____(11)_________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE Y POR LA OTRA EL SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR (EL) O (LA) ________(12)_______ EN SU CARCTER DE SUBADMINISTRADOR (A) DE INNOVACIN Y CALIDAD DE ____(13)_________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL COMODATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLASULAS:
DECLARACIONES I.- DE EL COMODANTE A) Declaraciones para Dependencias. I.1.- Que el (la) __(14)___, es un (a) __(15)__ del Poder __(16)__ del gobierno __(17)___,como lo disponen los artculos __(18)__ y con fundamento en ___(19)___, est facultado (a) para otorgar el presente comodato. ---------------I.2.- Que el C.___(20)____, en su carcter de ____(21)____, cuenta con poderes amplios y suficientes para suscribir el presente contrato y obligar a su representada en los trminos del mismo, de conformidad con ____(22)___.--------I.3.- El C. ___(23)___, bajo protesta de decir verdad, declara que dicha personalidad no le ha sido revocada, limitada, ni modificada en forma alguna.-----------------------------------------------------I.4.- Que su representado (a) es propietario (a) del inmueble ubicado en __(24)__________, lo que acredita con la Escritura Pblica nmero __(25)____, de fecha _(26)____, otorgada ante la fe del Licenciado ___(27)_____, Notario Pblico nmero __(28)__, de la Ciudad de ___(29)___, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de __(30)____, bajo la partida nmero __(31)____, Tomo _(32)__, Libro _(33)___, Seccin _(34)___, de fecha ___(35)_. En la citada escritura se hace constar el contar ___(36)__. ------------------------------------------------En la Escritura Pblica que antecede, se establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de __(37)__ metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:----------------------------------------------Al Norte en _(38)_ metros con ____(39)____.--Al Sur en _(40)_ metros con __(41)_______.----Al Oriente en _(42)_ metros con __(43)___.-----Al Poniente en _(44)_ metros con ___(45)__.---I.5.- Que EL COMODANTE cuenta con Registro Federal de Contribuyentes nmero ___(46)___. ----------------------------------------------

I.6.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo. ----------------I.7.- Que para todos lo efectos, seala como su domicilio el ubicado en ________(47)_________________. -----------B) Declaraciones para Personas Morales.

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I.1.- Que es una persona moral, legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas, como lo acredita con en el acta constitutiva nmero __(48)___, de fecha______(49)_____, otorgada ante la fe del (la) Lic. ___(50)____, Notario Pblico No. __(51)___ de ____(52)__, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de ___(53)___, con el folio mercantil No. ___(54)___, de fecha ___(55)__, y que tiene como objeto social, entre otros los siguientes: _____(56)________.--------------------I.2.- Que el C.___(57)____, en su carcter de representante legal, declara ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio legal establecido en _____(58)____,con Registro Federal de Contribuyentes ___(59)___, cuenta con poderes amplios y suficientes para suscribir el presente contrato y obligar a su representada en los trminos del mismo , lo que acredita con poder Notarial nmero __(60)___, de fecha______(61)_____, otorgada ante la fe del (la) Lic. ___(62)____, Notario Pblico No. __(63)___ de ____(64)__,.------------------------I.3.- El C. ___(65)___, bajo protesta de decir verdad, declara que dicha personalidad no le ha sido revocada, imitada, ni modificada en forma alguna.-----------------------------------------------------I.4.- Que su representada es propietaria del inmueble ubicado en __(66)__________, lo que acredita con la Escritura Pblica nmero __(67)____, de fecha _(68)____, otorgada ante la fe del Licenciado ___(69)_____, Notario Pblico nmero __(70)__, de la Ciudad de ___(71)___, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de __(72)____, bajo la partida nmero __(73)____, Tomo _(74)__, Libro _(75)___, Seccin _(76)___, de fecha ___(77)_. En la citada escritura se hace constar el contar ___(78)__. ------------------------------------------------En la Escritura Pblica que antecede, se establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de __(79)__ metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:----------------------------------------------Al Norte en _(80)_ metros con ____(81)____.--Al Sur en _(82)_ metros con __(83)_______.----Al Oriente en _(84)_ metros con __(85)___.-----Al Poniente en _(86)_ metros con ___(87)__.---I.5.- Que EL COMODANTE cuenta con Registro Federal de Contribuyentes nmero ___(88)___. ---------------------------------------------I.6.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo. ----------------I.7.- Que para todos lo efectos, seala como su domicilio el ubicado en ________(89)_________________. --------------C) Declaraciones para Personas Fsicas. I.1.- EL COMODANTE declara ser una persona fsica de nacionalidad mexicana y lo acredita con su Acta de Nacimiento suscrita por el juzgado nmero __(90)__ de la ciudad ___(91)____ bajo el Folio __(92)__, seccin __(93)__, libro __(94)___, foja __(95)__ y se identifica con ______(96)________ nmero __(97)___, expedida por ___(98)______, por lo que queda acreditada su personalidad a satisfaccin de EL COMODATARIO.-----------I.2.- Que es propietario (a) del inmueble ubicado en __(99)__________, lo que acredita con la Escritura Pblica nmero __(100)____, de fecha _(101)____, otorgada ante la fe del Licenciado ___(102)_____, Notario Pblico nmero __(103)__, de la Ciudad de ___(104)___, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de __(105)____, bajo la partida nmero __(106)____, Tomo _(107)__, Libro _(108)___, Seccin _(109)___, de fecha ___(110)_. En la citada escritura se hace constar el contar ___(111)__. ----------------------------------------------En la Escritura Pblica que antecede, se establece que el inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de __(112)__ metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:----------------------------------------------Al Norte en _(113)_ metros con __(114)____.----

Al Sur en _(115)_ metros con __(116)_______.Al Oriente en _(117)_ metros con __(118)___.--Al Poniente en _(119)_ metros con ___(120)__.I.5.- Que EL COMODANTE cuenta con Registro Federal de Contribuyentes nmero ___(121)___. I.6.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo. I.7.- Que para todos lo efectos, seala como su domicilio el ubicado en ________(122)_________________. II.- DE EL COMODATARIO II.1.- Que es un rgano desconcentrado de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, en los trminos de los artculos 1 de la Ley del Servicio de Administracin Tributaria, publicada en el Diario Oficial de la Federacin el da 15 de diciembre del 1995, misma que entr en vigor el da 30 de junio de 1997 y 1 de su Reglamento Interior, publicado en el Diario Oficial de la Federacin el da 22 de Marzo de 2001, que entr en vigor el da 23 de marzo del 2001 y que sus facultades se encuentran establecidas en los artculos 3 y 7 de la Ley antes sealada.---II.2.- Que (el) o (la) C.___(123)___, en su carcter de Subadministrador (a) de Innovacin y Calidad de ___(124)__, suscribe el presente contrato en suplencia de la C. Administradora General de Innovacin y Calidad, con fundamento en lo dispuesto por los artculos 2 ,10, 32 Fraccin XIV, Segundo Fraccin V, Quinto y Octavo Transitorios del Reglamento Interior del Servicio de Administracin Tributaria. II.3.- Que EL COMODATARIO cuenta con Registro Federal de Contribuyentes nmero SAT-970701-NN3. II.4.- Para todos los efectos legales de estn contrato seala como su domicilio el ubicado en Avenida Hidalgo nmero 77 , Colonia Guerrero, Delegacin Cuauhtmoc, Cdigo Postal 06300, en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal. EN MERITO DE LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN, LAS PARTES PACTAN LAS SIGUIENTES: CLUSULAS

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PRIMERA.- EL COMODANTE conviene en proporcionar en forma gratuita, el uso, Goce y disfrute a EL COMODATARIO, de un rea de _(125)___ metros cuadrados, del inmueble ubicado en _____(126)_______, con la superficie, medidas y colindancias descritas en la Declaracin I.5 del presente contrato, las que se tienen aqu por reproducidas como si se insertarn a la letra. SEGUNDA.- D) ANEXOS.- Los anexos ___(127)__ debidamente firmados por las partes, que se encuentran detallados en la Declaracin II.4 forman parte integrante del presente contrato, por lo que EL PROVEEDOR, se obliga a cumplirlos en todos sus trminos. TERCERA.- EL COMODATARIO acepta el inmueble otorgado en comodato, en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato. CUARTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- La vigencia del presente contrato ser de __(128)__, contados a partir del da ___(129)___ y concluir el da ___(130)___. El plazo otorgado en el presente contrato, es forzoso para ambas partes.---------------------------QUINTA.- USO DEL INMUEBLE.- Las partes convienen en que el inmueble dado en comodato se usar para__(131)___ de las Unidades Administrativas del Servicio de Administracin Tributaria. EL COMODANTE se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada. -------------------------EL COMODANTE autoriza a EL COMODATARIO para permitir a terceros el uso total parcial del inmueble, a ttulo gratuito u oneroso, sin que EL COMODANTE tenga derecho al pago de contraprestacin alguna por

este concepto. -------------------------------------------SEXTA.- CONSERVACIN DEL INMUEBLE.EL COMODATARIO har los gastos necesarios para el mantenimiento y conservacin del inmueble, as como de las reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato conservndolo as en estado satisfactorio de servir para el uso estipulado. ------------------------EL COMODANTE conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables EL COMODATARIO, quedar autorizado para hacerlas. --------------------------------------------SPTIMA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- EL COMODANTE expresa su conformidad para que EL COMODATARIO lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetndose a los planos autorizados. Para la realizacin de cualquier otra obra, EL COMODATARIO se compromete a solicitar por escrito la aprobacin de EL COMODANTE. --EL COMODATARIO ser propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podr retirarlas en cualquier momento durante o a la conclusin del presente contrato, sin requerir del consentimiento de EL COMODANTE, dejando el inmueble en las condiciones en que se encontraba al momento de recibirlo. -----------------------------------------------OCTAVA.- EL COMODATARIO renuncia expresamente a recibir retribucin o reembolso alguno por los gastos que efecte por concepto de servicios, mantenimiento y conservacin del inmueble objeto del presente contrato. -----------NOVENA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes ser responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, ya no sea susceptible para el uso convenido en este contrato, que resulte de caso fortuito o fuerza mayor. --------------------Se entiende por caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquier de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a ellos. --------------------------------------------------------Si el bien inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el slo efecto del uso para el que fue prestado, y sin culpa de EL COMODATARIO, en trminos del artculo 2507 del Cdigo Civil Federal, ste no es responsable del deterioro que sufra el mismo. -------------------DCIMA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- Las partes podrn acordar el incremento de la vigencia establecida originalmente debiendo formalizarse por escrito mediante convenio modificatorio.-----------------DCIMA PRIMERA.- DAOS Y PERJUICIOS.De conformidad con lo dispuesto en el artculo

2502, 2504, 2505 del Cdigo Civil Federal, EL COMODATARIO se obliga a responder ante EL COMODANTE en los casos de negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del presente contrato siempre y cuando le sean imputables a su personal.--------EL COMODANTE se obliga en trminos del artculo 2514 del Cdigo Civil Federal a responder de los daos y perjuicios que sufra EL COMODATARIO por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. EL COMODATARIO libera a EL COMODANTE de toda responsabilidad, respecto de los daos a terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute den inmueble en comodato. -------------------------------DCIMA SEGUNDA.- PAGO DE SERVICIOS.Ser por cuenta de "EL COMODATARIO" el pago de los gastos que se originen por concepto de energa elctrica, agua, telefona, limpieza y vigilancia. -------------------------------------------------DECIMA TERCERA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- Las partes convienen en que el presente contrato de comodato subsistir aun en el caso de que "EL COMODATARIO" su denominacin o de que las unidades administrativas ocupantes del inmueble cambien de adscripcin. -----------------------------------------DCIMA CUARTA.- RESCISION DEL CONTRATO.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dar lugar a su rescisin, sin responsabilidad para la parte que s haya cumplido sus obligaciones, previa notificacin que se realice por escrito. ----------------------------Se consideran causales de resicin del presente contrato: ----------------------------------------------------

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I.- Que EL COMODATARIO otorgue al inmueble usos y destinos diversos a los convenidos, salvo pacto en contrario. -------------DCIMA SEXTA.- DEVOLUCION DEL INMUEBLE: "EL COMODATARIO" se obliga a devolver el inmueble a EL COMODANTE con el deterioro natural causado por el uso. -----------La devolucin del inmueble objeto del presente contrato, se realizar mediante acta de entregarecepcin que se firme al efecto y en la que conste la conformidad de EL COMODANTE. DCIMA SPTIMA.- LEGISLACION APLICABLE.- Para el debido cumplimiento del objeto y condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una de las clusulas del mismo, as como a los trminos y procedimientos que establecen el Cdigo Civil Federal y el Cdigo Federal de Procedimientos Civiles, as como las dems leyes supletorias aplicables.----------------VIGSIMA OCTAVA.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, as como para todo aquello que no est estipulado en el

mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la Federacin, con residencia en el Distrito Federal, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder por razn de sus domicilios presentes futuros.--------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------LEDAS LAS CLUSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR _____(132)____ EN LA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL EL DA ______(133)____ DEL 20_(134)__.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

POR EL COMODANTE POR EL COMODATARIO C. C. PUESTO O REPRESENTANTE LEGAL SUBADMINISTRADOR (A) DE INNOVACIN Y CALIDAD DE ___(135)__ TESTIGOS (NOMBRE) (NOMBRE) (PUESTO) (PUESTO)