REGLAMENTO DE CONDICIONES PARTICULARES DE LA LINEA DE CREDITO HASTA $ 200.000.- DESTINADA A FINANCIAR INVERSIONES EN ACTIVOS FIJOS.

CAPITULO 1 - OBJETO DE LA FINANCIACIN 1 - OBJETO El presente Reglamento contiene los lineamientos particulares correspondientes a la Lnea de Crdito en Pesos destinada a Inversiones en Activos Fijos (bienes de capital), cuyo monto de financiamiento requerido sea igual o inferior a pesos doscientos mil ($ 200.000-), en el marco de la Ley Provincial N 6.071 (t.o.). La presente lnea tiene por objeto la financiacin de inversiones en activos fijos de actividades agropecuarias, agroindustriales, industriales, mineros y de servicios. No se admitirn solicitudes de financiamiento cuyo objeto y/o destino sea la Implantacin de vides y/o frutales. CAPTULO 2 - CONDICIONES PARA LOS SOLICITANTES 2 - POSTULANTES EXCLUIDOS No podrn ser admitidos como postulantes: 1 - Las personas fsicas o jurdicas que se presenten como postulantes y/o sus directores, o representantes legales que hubieren incurrido en incumplimiento de cualesquiera obligaciones derivadas de los contratos de prstamo suscritos con la Administradora, por s o en su carcter de mandataria o fiduciaria o cualquier otro carcter jurdico que sta adopte, y no hubieran remediado adecuadamente el incumplimiento de que se trate. 2 - Las personas fsicas o jurdicas que se presenten como postulantes que cuenten con informes desfavorables del CO.DE.ME. y Veraz. 3 - En las solicitudes de financiamiento cuyo monto requerido sea superior a Pesos cuarenta y cinco mil ($ 45.000.-), las personas jurdicas que no acrediten debidamente contar con una antigedad igual o superior a dos (2) aos de la fecha de inscripcin de su constitucin en el Registro Pblico pertinente, siempre y cuando los socios miembros de la misma no se presenten como co-postulantes. 4 - En las solicitudes de financiamiento cuyo monto requerido sea superior a Pesos cuarenta y cinco mil ($ 45.000.-), las personas fsicas que no acrediten fehacientemente (inscripcin impositiva y/o habilitacin municipal y/o cualquier otra documentacin respaldatoria) contar una

antigedad igual financiera.

o superior

a un (1) ao en la actividad para la cual solicitan la asistencia

La presente nmina es complementaria de la establecida en el Reglamento de Condiciones Generales. CAPTULO 3 - GUA PARA LA PRESENTACIN DE INFORMACIN 3 - DATOS DEL EMPRENDIMIENTO El postulante deber integrar todos los datos contenidos en el Anexo B (Gua simplificada) y cuando corresponda, deber suscribirlo juntamente con el responsable tcnico de la ejecucin de la inversin. La Administradora y/o el Director Ejecutivo de sta, se reservarn en todos los casos la facultad de considerar indispensable la designacin de un responsable tcnico de la ejecucin de la inversin, en funcin de la naturaleza de la misma. El postulante, en los casos en que corresponda, deber informar fehacientemente a la Administradora su designacin, adjuntando, en su caso, constancia de habilitacin en la matrcula pertinente. Tambin deber notificar a la Administradora, en caso de que ocurriese, su desvinculacin, debiendo designar inmediatamente un nuevo responsable tcnico que asumir las obligaciones hasta concluir el plazo de financiamiento. Los financiamientos destinados a inversiones en activos fijos debern contemplar, en caso de corresponder, el cumplimiento de los requisitos formales de certificaciones, permisos y autorizaciones ambientales de acuerdo a la legislacin y normativa vigente en la materia objeto del mismo. Asimismo, se deber contar tambin, en caso de corresponder, con el permiso y/o autorizacin municipal, en funcin de la actividad a realizar. La adquisicin del Reglamento de Condiciones Generales y del presente Reglamento es requisito indispensable para la presentacin y consideracin de la propuesta. CAPTULO 4 - DOMICILIOS 4 - DOMICILIO DEL POSTULANTE El postulante deber denunciar su domicilio real. Asimismo deber constituir domicilio especial en el Gran Mendoza, o en el radio urbano del Departamento donde se localice el emprendimiento a financiar, sometindose a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripcin Judicial, haciendo renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdiccin, incluso el Federal.

Si el postulante cambiara su domicilio especial constituido, deber comunicarlo en forma fehaciente y por escrito a la Administradora, a fin de que pueda recibir sin demora las circulares pertinentes o cualquier otra documentacin o requerimiento. Adems de la comunicacin fehaciente, slo ser vlido el cambio de domicilio cuando fuera constituido en el Gran Mendoza o en el radio urbano del Departamento donde se localice el emprendimiento turstico. En el domicilio especial constituido, ser considerada vlida cualquier comunicacin que se le formule al postulante. CAPTULO 5 - CONDICIONES DEL FINANCIAMIENTO 5 - COMPONENTE FINANCIABLE - MONTO A FINANCIAR - APORTE PROPIO El financiamiento que la Administradora acuerde en esta Lnea de Crdito no podr superar la suma de PESOS DOSCIENTOS MIL ($ 200.000.-) por persona fsica o jurdica, guardando estricta relacin con las inversiones a realizar incluidas en la propuesta. Se admitir como componente financiable slo a las inversiones en bienes de capital (activo fijo). No se considerarn como componentes financiables las inversiones cuyos destinos se enumeran a continuacin: 1 - Adquisicin de automotores. 2 - Instalacin de oficinas administrativas y/o de atencin al pblico. 3 - Reparacin y/o arreglo de bienes. 4 - Las destinadas a completar y recambiar estructuras de viedos que cuenten con una edad de cultivo de menos de dos (2) aos de edad. En relacin al destino mencionado en 3) y 4) en particular, el postulante podr justificar su condicin de financiable, y ser analizado por los Tcnicos de la Administradora, quedando a juicio del Director Ejecutivo de la Administradora su aprobacin. El postulante deber aportar, por lo menos el veinticinco por ciento (25%) del monto de la inversin inicial. Al respecto, se tomarn en cuenta las siguientes consideraciones: 1 - Se computar como aporte propio del Tomador del crdito slo el destinado a financiar las inversiones que se relacionen directamente con la propuesta (inversiones incrementales) aprobada.

2 - Respecto del I.V.A. sobre inversiones, la Administradora podr admitir como aporte propio del postulante el monto destinado a afrontar el I.V.A. de dichas inversiones. No se considerar aporte propio: 1 - Los gastos originados por los estudios e investigaciones necesarias para la elaboracin de la propuesta. 2 - El capital de trabajo incremental necesario para hacer frente a la inversin a realizar (ver CAP IV. ANEXO B -Gua para la presentacin de informacin). 6 - CONDICIONES DEL PRSTAMO La efectivizacin del prstamo, al igual que el reintegro por parte del inversor, tanto para las cuotas de capital como para los intereses, se realizar en Pesos. El capital se amortizar en cuotas trimestrales o semestrales, iguales y consecutivas y cuyos vencimientos se determinarn a partir del vencimiento del perodo de gracia, debiendo establecerse las fechas en oportunidad de la aprobacin del financiamiento. Los plazos mximos de gracia y amortizacin sern solicitados de un (1) ao y dos (2) aos, respectivamente. No se autorizarn prrrogas o extensiones en el plazo de gracia ni amortizacin, como consecuencia de las demoras ocurridas en la ejecucin de las inversiones en relacin al cronograma originalmente previsto. La Administradora podr unificar los vencimientos del pago del capital y de los intereses, a efectos de facilitar la administracin del prstamo. El pago del crdito se efectuar en una cuenta bancaria en pesos, que a estos efectos habilite la Administradora. Las boletas de pago estarn a disposicin del tomador del crdito, con una antelacin mnima de veinte (20) das a su vencimiento, en la sede de la Administradora y/o en el domicilio especial de los inversores, segn corresponda. 7 - INTERESES COMPENSATORIOS Los intereses se abonarn en cuotas mensuales, trimestrales, semestrales o anuales vencidas conforme a las caractersticas de las inversiones a realizar, excepto la primera cuyo vencimiento se determinar en oportunidad de la aprobacin de la financiacin, en funcin de la fecha probable de celebracin del contrato de prstamo y entrega del primer desembolso. en funcin al destino del

prstamo solicitado y a la actividad econmica que desarrolle el postulante y no podrn exceder

El prstamo devengar intereses a una tasa nominal anual variable equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la tasa de inters nominal anual variable vencida en pesos de la cartera general del Banco de la Nacin Argentina. 8 - INTERESES MORATORIOS Y PUNITORIOS Los intereses moratorios y punitorios establecidos en la Clusula 9 del Reglamento de Condiciones Generales sern calculados considerando la tasa de inters compensatorio prevista en la Clusula anterior, sin tener en cuenta bonificacin alguna. CAPTULO 6 - DE LOS DESEMBOLSOS 9 - CONDICIONES DEL DESEMBOLSO Los fondos sern entregados al inversor en tantos desembolsos como sean necesarios a efectos de permitir la adecuada ejecucin de la inversin e instrumentacin del contrato de prstamo y sus garantas, y una vez cumplimentados todos los requisitos exigidos como previos a la entrega del mismo. Segn corresponda, a partir del 2 desembolso, se liquidarn previa conformidad de las auditorias tcnicas de la Administradora y una vez cumplidas todas las condiciones establecidas por la misma. Una vez habilitado el desembolso, el mismo ser liquidado va transferencia bancaria al

inversor. La sola transferencia bancaria a la cuenta denunciada ser suficiente constancia del desembolso del crdito. A tales efectos, el postulante deber presentar ante esta Administradora la siguiente informacin: Entidad Financiera donde opere, identificacin de sucursal y domicilio, Tipo y N de cuenta y C.B.U. de la misma. Cuando el Director Ejecutivo as lo disponga los fondos sern desembolsados al tomador del crdito mediante cheque corriente con clusula no a la orden extendido a nombre de ste. CAPTULO 7 - DE LA GARANTA 10 - TIPOS DE GARANTA Y RESGUARDO DEL CRDITO - ALCANCE En todos los casos el postulante deber ofrecer garantas que cubran ampliamente la totalidad del financiamiento solicitado a la Administradora con ms sus intereses, accesorios y gastos necesarios que demande el recupero total del crdito, siendo facultad exclusiva de la misma, evaluar la conveniencia y suficiencia de tales garantas, pudiendo admitirlas, solicitar nuevas. La propuesta efectuada deber incluir necesariamente el ofrecimiento de alguno de los tipos de garantas establecidas en el Reglamento de Condiciones Generales, las que debern cumplir con todos los requisitos exigidos para las mismas. rechazarlas y/o

Cuando en la propuesta la garanta ofrecida sea la constitucin de prenda en primer grado de privilegio a favor de la Administradora deber indefectiblemente recaer sobre bienes muebles registrables. En la evaluacin de las solicitudes de financiamiento cuyo monto requerido sea igual o inferior a Pesos cuarenta y cinco mil ($ 45.000.-), cuando la garanta ofrecida sea la constitucin de garantas hipotecarias y/o garantas prendarias, la relacin de cobertura establecida entre el Valor Neto de Realizacin asignado al inmueble/muebles ofrecidos en garanta y el monto del crdito a acordar deber ser superior al exigido para el resto de los inmuebles/muebles ofrecidos en garanta, a criterio del Director Ejecutivo de la Administradora. CAPTULO 8 - DE LA FORMA DE PRESENTACIN Y CONTENIDO DE LA PROPUESTA 11 - DOCUMENTACIN INTEGRANTE DE LA PROPUESTA La propuesta de financiamiento efectuada deber necesariamente contener la documentacin contemplada en la Clusula 16 del Reglamento de Condiciones Generales, en lo que corresponda, de acuerdo al tipo de postulante y de garanta a ofrecer, y deber reunir los requisitos y exigencias all establecidos, en lo que corresponda, adicionando la documentacin detallada a continuacin y teniendo en cuenta las salvedades all mencionadas: A - Documentacin relacionada con el postulante: I - Personas Fsicas: 1 - Solicitud de Crdito conforme al modelo del ANEXO A. 2 - Constancia de Inscripcin vigente en el Registro nico de Comercio (R.U.C.) y/o copia del RENSPA-RUT vigente del productor frutcola, en caso que corresponda. 3 - ANEXO B (Gua para la presentacin de informacin). 4 - Habilitacin tcnica y/o pre-factibilidad, emitida por el organismo tcnico que regula la actividad econmica del postulante, en caso que corresponda. 5 - Facturas proformas y/o prospectos y/o catlogos o presupuestos y/o facturas respecto a todas las inversiones en activo fijo cuyo financiamiento solicita, con especificacin detallada de las caractersticas tcnicas. Todos los elementos detallados debern exponer precios unitarios y totales y cantidades.

6 - Manifestacin de Bienes confeccionada a una fecha no anterior a dos meses de la de presentacin de la solicitud de financiamiento y Cuadro de Resultados (por el perodo de un ao con deduccin de gastos personales, a la fecha de la Manifestacin de Bienes). Ambas documentaciones debern ser suscritas por el Postulante y por Contador Pblico, cuya firma deber ser legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Econmicas. En la confeccin de la Manifestacin de Bienes, el Postulante deber aclarar el estado civil (soltero, casado, viudo o divorciado). Considerando que se evaluar nicamente la capacidad patrimonial, econmica y financiera del Postulante, deber tenerse en cuenta los siguientes lineamientos generales: - Bienes propios del Postulante: considerar el 100% del valor de los mismos. - Bienes propios del cnyuge: no se deben considerar. - Bienes registrables gananciales de titularidad del Postulante y no del cnyuge: considerar el 50% del valor de los mismos. - Bienes registrables gananciales de titularidad del Postulante y del cnyuge: sea inferior, en cuyo caso deber considerarse el menor. - Bienes registrables gananciales con titularidad del cnyuge: no debern incluirse en la Manifestacin de Bienes. Cuando el Postulante sea una Sociedad de Hecho, deber presentar Manifestacin de Bienes y Cuadro de Resultados (por el perodo de un ao, a la fecha de la Manifestacin de Bienes) de la sociedad y de cada uno de los integrantes, en original, confeccionadas a la misma fecha. Ambas documentaciones debern ser suscritas por el Postulante y por Contador Pblico, cuya firma deber ser legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Econmicas. Cuando el Postulante participe en una Sociedad de Hecho, deber presentar, en forma personal y por la Sociedad de Hecho, Manifestacin de Bienes y Cuadro de Resultados, en original, confeccionados a la misma fecha. Ambas documentaciones debern ser suscritas por el Postulante y por Contador Pblico, cuya firma deber ser legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Econmicas. En todos los casos mencionados precedentemente las firmas y legalizaciones deben ser originales. considerar el 50% del valor de los mismos, excepto en el caso que el porcentaje de participacin de dominio

Esta documentacin detallada en el punto 6. no deber ser presentada por el postulante cuando la solicitud de financiamiento sea presentada por un monto igual o inferior a Pesos cuarenta y cinco mil ($ 45.000.-). II - Personas Jurdicas: 1 - Solicitud de Crdito conforme al modelo del ANEXO A. 2 - Constancia de Inscripcin vigente en el Registro nico de Comercio (R.U.C.) y/o copia del RENSPA-RUT vigente del productor frutcola, segn corresponda. 3 - ANEXO C (Gua para la presentacin de informacin). 4 - Habilitacin tcnica y/o pre-factibilidad, emitida por el organismo tcnico que regula la actividad econmica del postulante, en caso que corresponda. 5 - Facturas proformas y/o prospectos y/o catlogos o presupuestos y/o facturas respecto a todas las inversiones en activo fijo cuyo financiamiento solicita, con especificacin detallada de las caractersticas tcnicas. Todos los elementos detallados debern exponer precios unitarios y totales y cantidades. 6 - Estados contables auditados, suscritos por el representante de la firma, correspondientes a los tres ltimos ejercicios econmicos cerrados con anterioridad a la fecha de presentacin de la solicitud de financiamiento y actas de asamblea de aprobacin o instrumentos equivalentes. Asimismo, los tcnicos de la Administradora podrn requerir Estados Contables especiales a una fecha ms actualizada cuando entre la fecha de cierre del ltimo ejercicio y la de presentacin de la propuesta hubiesen transcurrido ms de tres meses. Dichos Estados Contables, debern ser confeccionados con similares caractersticas a los anuales (notasanexos), firmados por el representante de la empresa, estar aprobados por Asamblea u rgano similar y auditados por Contador Pblico. La firma del profesional dictaminante deber estar legalizada por el Consejo Profesional respectivo. En el caso de que el profesional que suscribe los Estados Contables presentados sea el mismo, se exigir la legalizacin slo en el ltimo balance. Cuando el Postulante est sujeto al rgimen de fiscalizacin de la Comisin Nacional de Valores, deber acompaar los Estados Contables correspondientes a perodos intermedios posteriores al ltimo ejercicio econmico cerrado, presentados ante dicho Organismo, con iguales recaudos a los consignados en el prrafo precedente. En todos los casos mencionados precedentemente las firmas y legalizaciones deben ser originales.

Esta documentacin detallada en el punto 6) no deber ser presentada por el postulante cuando la solicitud de financiamiento sea presentada por un monto igual o inferior a Pesos cuarenta y cinco mil ($ 45.000.-). CAPTULO 9 - REFORMULACIN DE LA PROPUESTA 12 - MODIFICACIONES La Administradora, a travs del Director Ejecutivo, est facultada a considerar excesivo el

plazo de financiamiento o de gracia solicitado por el postulante y, en consecuencia podr establecer un plazo menor, notificndole tal circunstancia. Del mismo modo podr considerar excesivo el monto del financiamiento, pudiendo modificarlo segn su criterio, circunstancia que deber ser notificada al postulante. Asimismo podr objetar otros elementos o parmetros incluidos en la propuesta.

CAPTULO 10 - PROCEDIMIENTO DE EVALUACIN 13 - PROCESO DE EVALUACIN El proceso de evaluacin de la propuesta en la Administradora estar referido a: 1 - Determinacin de la viabilidad tcnica de la propuesta, en caso de corresponder, que podr ser determinada por tcnicos idneos contratados por la Administradora y/u Organismos Tcnicos competentes. 2 - Cumplimiento de todos los aspectos jurdicos exigidos por el Reglamento de Condiciones Generales y el Reglamento de Condiciones Particulares de la Lnea de Crdito para ser titular del financiamiento. 3 - Evaluacin de la capacidad financiera del postulante para cumplir el aporte propio comprometido en la propuesta para la que se solicita financiamiento, as como para afrontar el capital de trabajo incremental necesario para hacer frente a la inversin a realizar. No se practicar esta evaluacin en las solicitudes de financiamiento cuyo monto requerido sea igual o inferior a Pesos cuarenta y cinco mil ($ 45.000.-), todo ello a efectos de su aprobacin o rechazo. 4 - Evaluacin de la responsabilidad patrimonial suficiente del postulante en relacin a las obligaciones financieras que mantenga y desee contraer con la Administradora, de corresponder. No se practicar esta evaluacin en las solicitudes de financiamiento cuyo monto requerido sea igual o inferior a Pesos cuarenta y cinco mil ($ 45.000.-), todo ello a efectos de su aprobacin o rechazo.

5 - Valoracin de garantas satisfactorias conforme a los tipos admitidos y suficiencia de la misma en relacin al monto del crdito solicitado. La Administradora verificar el cumplimiento de los presupuestos de admisibilidad, y el no encuadramiento en las condiciones de exclusin, en base a la informacin y documentacin contenida en la propuesta, y en especial lo manifestado en carcter de declaracin jurada por el postulante. Podr requerirse informacin adicional Pblicos y Archivo Judicial de la Provincia de Mendoza. a otros Organismos Pblicos o Privados, entre otros, al Clearing de Deudores, a la Suprema Corte de Justicia y a la Direccin de Registros

ANEXO A - SOLICITUD DE CRDITO ADMINISTRADORA PROVINCIAL DEL FONDO LNEA DE CRDITO HASTA $ 200.000 DESTINADA A FINANCIAR INVERSIONES EN ACTIVOS FIJOS El que suscribe este acto) en nombre y representacin de (con poder que se anexa para , (en

adelante el Postulante), solicita acceder a la asistencia financiera de la Lnea de Crdito hasta $200.000.- destinada a financiar declaracin jurada: - La veracidad y exactitud de los datos consignados en la presente solicitud y de toda la informacin incluida en la propuesta solicitada por el Reglamento de Condiciones Generales y en el Reglamento de Condiciones Particulares de la Lnea de Crdito, autorizando a los organismos oficiales intervinientes, o a quienes ellos designen, a verificar la referida informacin. Asimismo autoriza a organismos oficiales, bancos, otras empresas a confirmar la referida informacin a solicitud de la Administradora Provincial del Fondo; - Conocer y aceptar, en todos sus trminos el Reglamento de Condiciones Generales y el Reglamento de Condiciones Particulares de la Lnea de Crdito hasta $ 200.000.- destinada a Inversiones en Activos Fijos, los que se consideran integrantes de la propuesta; - Satisfacer en su totalidad los requisitos de admisibilidad previstos en el Reglamento de Condiciones Generales y en el Reglamento de Condiciones Particulares de la Lnea de Crdito; - No encontrarse comprendido en las prohibiciones de la Clusula 3. POSTULANTES EXCLUIDOS del Reglamento de Condiciones Generales y Clusula 2. POSTULANTES EXCLUIDOS del Reglamento de Condiciones Particulares de la Lnea de Crdito. Se somete expresamente a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripcin Judicial, haciendo renuncia expresa a todo otro fuero incluso el Federal. Inversiones en Activos Fijos, y garantiza, en carcter de

Datos del financiamiento solicitado

Objeto (Describir conceptualme nte la finalidad del crdito) Concepto Activo Fijo Apellido y Nombre Razn Social Estado Civil del postulante Nombre y Apellido del cnyuge Domicilio Real Domicilio Especial Aporte Propio $ % Financiamiento FTyC $ % Tipo y N Documento N Inscripcin Fecha de Nacimiento del Cnyuge Tipo y N Documento del Cnyuge Telfono Telfono C.U.I.T. Actividad Principal Situacin frente al I.V.A. N Inscripcin I. Brutos Plazo Gracia Plazo Amortizacin

Antigedad de la Empresa Inicio actividades Empresas predecesoras y/o cambios de razn social

Detalle de la deuda fiscal vencida y exigible a favor de la Provincia de Mendoza (1) Organismo Reparticin Concepto Estado (apremio, gestin antigedad, etc.) Antigedad de la deuda (1 vto. impago)

Si Monto total actualizado

No

Total: Detalle de la deuda financiera vencida y exigible a favor de la Provincia de Mendoza (1) Si No

Organismo Reparticin

Concepto

Estado (apremio, gestin judicial, etc.)

Antigedad de la deuda (1 vto. impago)

Monto total actualizado

Total: Detalle de la deuda financiera vencida y exigible a favor de la Administradora Provincial del Fondo del postulante y sus administradores(1) Estado Antigedad de la (apremio, deuda (1 vto. Concepto gestin judicial, impago) etc.)

Si Monto total actualizado

No

Total: Detalle de bienes gravados y/o bienes de disponibilidad restringida y otras medidas cautelares existentes (*) Fecha en que se constituyeron Tipo Monto por el cual se constituyeron Acreedor

Si

No

Saldo a la fecha de presentacin de la propuesta

Total: (1) Marcar con una X de de

MENDOZA,

.................................................................................................... Firma y aclaracin Postulante o su Representante

ANEXO B GUA PARA LA PRESENTACIN DE INFORMACIN-ANLISIS SIMPLIFICADO LNEA DE CRDITO HASTA $200.000 DESTINADA A FINANCIAR INVERSIONES EN ACTIVOS FIJOS CAPTULO I PRESENTACIN DE LA INFORMACIN 1 - Introduccin La elaboracin de la presente gua general tiene como nico propsito brindar a las empresas, personas e instituciones interesadas una orientacin sobre la informacin que debe suministrarse en las solicitudes de prstamo que sean presentadas a consideracin de la Administradora. Lgicamente, su contenido deber ajustarse y adaptarse de acuerdo a las caractersticas particulares de cada emprendimiento. En esta Gua se muestra la forma de organizar la informacin requerida por la Administradora para el anlisis multidisciplinario de los diversos aspectos de los emprendimientos. En alguno de ellos, la informacin solicitada puede no ser totalmente aplicable, por lo que se requerirn datos adicionales a los aqu sealados. 2 - Desarrollo En este captulo se deber presentar una visin global de la propuesta para el cual se solicita financiamiento, proporcionando informaciones breves y concisas sobre los aspectos que se indican a continuacin y que se analizan con mayor detalle en otras secciones de esta gua. Si bien ste es el primer captulo por orden de presentacin de la solicitud, se debe preparar al final, una vez que el contenido del mismo haya sido estudiado en detalle en el desarrollo de los otros captulos presentados en esta gua. El resumen del proyecto debe contener la siguiente informacin: Principales datos de la propuesta:

Datos del Postulante Lnea Postulante Domicilio Especial

Domicilio Real Domicilio del emprendimiento 1 Represen. Legal Resp. Econmico Resp. Patrimonial Resp. Tcnico C.U.I.T. Situacin frente a IVA Dpto. Localizacin del proyecto Dpto. Beneficiado del proyecto Telfono / Fax Mano de Obra Permanente Incremental Mano de Obra Temporaria Incremental Actividad Principal Garanta Financiamiento Solicitado CAPTULO II ANTECEDENTES DEL POSTULANTE En este capitulo se deber brindar informacin vinculada a la actividad que desarrolla el solicitante. a - Detalle de las actividades que se desarrollan actualmente y de las realizadas con anterioridad (antecedentes empresariales). Indicar: 1 - Productos y/o servicios principales, 2 - Volumen fsico de las ventas o de las prestaciones y los ingresos por este concepto en los ltimos tres aos. 3 - Cualquier franquicia, regala o contratos de licencia de los que actualmente sea titular la empresa; b - Indicacin del nmero de empleados, detallando las categoras y grado de especializacin, si son de planta permanente o estacionales; c - Asistencia tcnica con que cuenta el postulante en la actualidad, que est relacionada con el proyecto; Tel.: Tel.: Tel.: Tel.:

d - Descripcin del tipo de integracin (vertical u horizontal) o de la forma asociativa entre productores y/o con otros establecimientos. Antecedentes, grado de vinculacin;

CAPTULO III DIAGNSTICO Y JUSTIFICACIN DE LA PROPUESTA Este captulo debern incluirse los fundamentos y razones que impulsan la propuesta del proyecto, de modo que quede adecuadamente justificado. a - Descripcin del problema que se plantea resolver. Exponer el contexto y entorno en el cual se plantea el problema y los inconvenientes que representan para el desarrollo de las actividades. b - Indicacin de la solucin propuesta mencionando los fundamentos de la decisin adoptada, indicando los beneficios/mejoras asociados a cada tem de las inversiones contempladas en el proyecto, teniendo en cuenta los problemas y necesidades descriptas en el punto anterior. c - Breve anlisis de las alternativas dejadas de lado por tomar el curso de accin propuesto. CAPTULO IV INFORMACIN DE LA PROPUESTA a - Inversiones en Activos Fijos Se debern detallar la totalidad de las inversiones en activos fijos necesarias para la puesta en marcha del proyecto, sin importar si pretenden ejecutarse con aporte propio o con financiamiento. Ref. de tems de Cantidad Unidad Presup. Inversin de medida Precio unitario (sin IVA) Total sin IVA Alcuota IVA IVA (%) Total con IVA Vida til (aos)

TOTAL

1 - Elaborar planilla de Inversiones, teniendo como base cada presupuesto o factura pro forma, que contemple la totalidad de los componentes previstos para el proyecto, debiendo contener el detalle de cantidades, precios unitarios sin IVA, totales sin IVA, IVA y total de la inversin. Para los tems que fueran cotizados en moneda extranjera indicar el tipo de cambio utilizado para su conversin a moneda nacional. 2 - Indicar la totalidad de las inversiones necesarias para la puesta en marcha de la propuesta (aporte propio o destino del crdito). 3 - Indicar la vida til estimada (desde el punto de vista fsico o tecnolgico). 4 - Adjuntar facturas proformas y/o presupuestos correspondientes a las inversiones a incorporar, con especificacin detallada de sus caractersticas tcnicas. Los documentos detallados debern exponer precios unitarios y totales, cantidades y consideracin del IVA (valores netos IVA incluido). 5 - En el caso de que la propuesta contemple la reposicin de activos, informar su valor neto de realizacin. 6 - Identificar los componentes de origen extranjero. En el caso de bienes a importar, informar la posicin arancelaria y las erogaciones vinculadas a dicha operacin: seguros y fletes (externos e internos), gastos de nacionalizacin, presupuestos y cotizaciones. b - Necesidades de capital de trabajo En este punto se deber expresar la necesidad de capital de trabajo incremental. Esto es, se deber detallar, cuantificar y justificar la necesidad operativa de fondos de la propuesta, que son los recursos que debern estar en la empresa cuando el proyecto se ponga en marcha, para financiar el desfase entre el acontecimiento de los egresos, primero, y la recuperacin posterior. Las necesidades financieras detectadas, podrn individualizarse como en el ejemplo: impuestos, y otras erogaciones, acompaando

CAPITAL DE TRABAJO INCREMENTAL Necesidad financiera 1 Necesidad financiera 2 Necesidad financiera 3

Monto en $

TOTAL

c - Requerimientos de mano de obra Se indicarn los requerimientos de mano de obra que se pretende incorporar. Cantidad, calificacin y funciones, especificando por ejemplo: MANO DE OBRA A INCORPORAR Personal de ventas Personal de produccin Personal administrativo

Cantidad a incorporar

TOTAL d - Inversin total, financiamiento y plazos Incorporar Inversiones del proyecto, detallando:

Monto en $ Inv. en Act. Fijos IVA de las inversiones TOTAL de la Inversin

Acompaar las fuentes de financiamiento, especificando:

Monto en $ Fondo P. T. y C. Aporte Propio TOTAL de la Inversin

Adjuntar resumen de los plazos solicitados por el inversor:

Plazo Total Plazo de Amortizacin

Plazo de Gracia Frecuencia de amortizacin (trimestral o semestral)

CAPTULO V ASPECTOS TECNICOS DE LA PROPUESTA a - Aspectos Tcnicos Generales El presente capitulo se deber hacer mencin a aspectos tcnicos generales, que debern presentarse para todo tipo de propuestas. 1 - Factibilidades tcnicas correspondientes, elctrica, agua, cloacas, etc.). 2 - Descripcin del proceso productivo y/o la modalidad de prestacin de los servicios y el equipamiento y/o infraestructura seleccionados para la propuesta. 3 - Descripcin de las Instalaciones de produccin o de prestacin de servicios que dispone actualmente la empresa o institucin, incluyendo la ubicacin, superficie cubierta, edificios. 4 - Anlisis del tamao de produccin seleccionado para el proyecto, evaluando detalladamente los factores decisivos para la seleccin del mismo por disponibilidad de terrenos, mercado, relacin de beneficios y costos incrementales, disponibilidad de insumos, tecnologa, capacidad de atencin al pblico, etc. 5 - Descripcin de las caractersticas constructivas y especificaciones tcnicas del equipamiento a instalarse (dimensiones, materiales, capacidades pico, requerimientos de servicios auxiliares, stock de repuestos, etc.), en base al proceso de produccin adoptado y a las etapas que lo componen. 6 - Esquema de distribucin en planta de edificios, maquinarias y equipos (lay out de planta). 7 - Descripcin de vlvulas, conexiones. las instalaciones complementarias: caeras, desages, materiales, emitidas por los organismos competentes

(habilitacin municipal, uso de suelo, vertido de efluentes, servicios requeridos como energa

dimensiones, funciones, motivo de la instalacin, croquis. Bombas de agua y fluidos del proceso,

8 - Descripcin de

las instalaciones elctricas (transformadores, tableros de control, y sus

componentes, arrancadores, contactores, relevos trmicos, etc. -cableado, iluminacin, etc.), caractersticas tcnicas y dimensiones detalladas, motivo de su instalacin o reemplazo, esquema de las instalaciones propuestas. b - Cronograma de Desembolsos Confeccionar un Cronograma de Inversiones y Desembolsos informando las etapas requeridas para la ejecucin de la inversin inicial del proyecto, a modo de informar la necesidad de fondos segn el perodo. Como ejemplo, se propone el siguiente esquema:

tems de Inversin

Desembolso N1 F.T. y C Ap. Propio Total

Desembolso N ... F.T. y C Ap. Propio Total

Total F.T. y C Ap. Propio Total

TOTAL

CAPTULO VI REQUERIMIENTOS GENERALES RESPECTO A OBRAS CIVILES INVOLUCRADAS EN LOS PROYECTOS Los proyectos presentados ante la Administradora que comprendan obras civiles, debern incluir: a - Memoria tcnica de la obra civil. La memoria correspondiente a la obra civil, incorporando la documentacin grfica aclaratoria y/o planillas de locales que considere conveniente para una correcta evaluacin e interpretacin de la obra. b - Planilla General de Anlisis de Precios: (planilla de cotizacin), en donde se discriminen los tems y subtems que comprenden las obras civiles previstas. En dicha planilla deber indicarse: - tem / unidad / cantidad / PU materiales / PU mano de obra / Precio parcial / % incidencia. c - Plan de Trabajos - Curva de inversiones. Deber realizarse de acuerdo a la Planilla de Anlisis de Precios. Deber indicarse en el Cronograma de Inversiones, los Aportes Propios y los del FT y C. b - Documentacin tcnica. Debern incorporarse los planos aprobados por el municipio de: - Planimetra General.

- Planos de Proyecto (plantas-cortes-fachadas-etc.). - Planos de Estructura - verificacin ssmica. - Planos de Instalaciones: elctricas, sanitarias, gas. - Planos de Instalaciones especiales (sistema de depuracin de efluentes, servicio c/incendio, etc.) Aclaracin: Los mismos debern estar aprobados por el Municipio correspondiente antes de la firma del Contrato de Prstamo, pero a los fines de la evaluacin de esta auditora los mismos se podrn presentar a nivel de proyecto ejecutivo (proyecto definitivo) (croquis o planos a escala). e - Factibilidades. Se deber gestionar la factibilidad de: - Suministro de servicios elctrico, agua, cloacas, gas, etc.), segn corresponda. - Posibilidad de volcar los efluentes derivados de la industria, previamente tratados por el sistema de tratamiento de efluentes, a cauces de riego por parte del Departamento General de Irrigacin. f - Designacin de un Responsable Tcnico de la ejecucin de la obra civil. g - Recomendaciones para la presentacin de la informacin: 1 - Resultar til suministrar toda la informacin tcnica complementaria que permita una correcta evaluacin, el seguimiento de la obra y posibilite realizar correctamente las auditoras tcnicas segn avance de obra. 2 - Deber indicarse si la obra se ejecutar por administracin total o parcial, o por contrato total o parcial. 3 - En el caso de obras por administracin, deber indicarse si la administracin la realizar el propietario o se contratar a un profesional para tal fin. 4 - En el caso de que la obra sea por contrato se deber incorporar el presupuesto correspondiente, y si existiesen varios contratistas y/o subcontratistas (obra civil, carpintera, instalaciones, etc.) debern incorporarse los presupuestos de cada uno. 5 - Para cada caso deber indicarse el tipo de facturacin convenida (tipo A, B, C, segn corresponda).