Saiba como ter a casa prpria por R$ 50 por ms

Comprar a casa prpria um dos maiores sonhos de qualquer pessoa. E ele est acessvel por parcelas baixssimas, a partir de R$ 50 por ms, com a segunda fase do Programa Minha Casa, Minha Vida. Esse o valor mnimo que uma famlia deve desembolsar mensalmente, durante um prazo de at dez anos, para poder ter um teto para chamar de seu. Os primeiros contratos do Minha Casa 2, que entrou em vigor em junho, j vm sendo assinados desde ento, segundo dados da Caixa Econmica Federal. A previso de que ainda neste ano as construes comecem a sair do papel. Mas antes que o futuro muturio saia correndo para j fechar o contrato, vale dizer que esse valor mnimo o da chamada Faixa 1 de renda. As famlias que ganham at R$ 1.600 por ms podem se cadastrar na prefeitura da cidade onde moram ou nos postos de programas de habitao estaduais para serem beneficiados. Flavio Prando, vice-presidente de habitao do Secovi-SP (sindicato da habitao), explica que o grande trunfo do programa oferecer imveis para essa faixa de salrio. Ele diz que, normalmente, os compradores desse grupo so famlias de baixa renda que hoje vivem situao de sub-habitao. - A Faixa 1 do programa limita a prestao a at R$ 160 por ms. um pblico que foi nas prefeituras, se cadastrou, teve a renda qualificada, recebeu atendimento de assistente social e vai ser atendida pelas listas de Cohab, Inocoop e outros [programas do tipo]. Nesse grupo de mensalidade mnima, o preo do imvel um limitador para as opes disponveis. Isso porque, com a alta dos imveis, quase j no possvel oferecer, em cidades como So Paulo, casas e apartamentos baratos. Desde janeiro de 2008, o valor de casas e apartamentos na capital paulista mais do que dobrou aumento de 113,2%, segundo o indicador Fipe-Zap. O Minha Casa 2 prev subsdios bem servidos (cerca de 90% do valor total do imvel), mas s se o preo da casa no passar de R$ 63 mil ou o do apartamento, R$ 65 mil. Os juros do financiamento so zero e cabe s construtoras lanar esses projetos para viabilizar a oferta aos compradores. Sergio Watanabe, do Sinduscon-SP (Sindicato da Indstria da Construo do Estado de So Paulo), diz que a valorizao imobiliria empurrou esse tipo de produto para a regio metropolitana e para o interior.

- No municpio de SP no tem oferta de imveis para a Faixa 1. Apesar de a cidade ter o maior dficit habitacional do pas, no d para construir no valor de R$ 63 mil. A escassez de terrenos e o elevado valor do metro quadrado esto inviabilizando as construes. E o cenrio bastante parecido em outras capitais como Rio de Janeiro, Braslia e Belo Horizonte. Como, ento, resolver o problema para a baixa renda? Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, afirma que o governo deveria rever os valores mnimos dos imveis. - Deviam elevar os limites das faixas de valores dos preos dos imveis estabelecidos. Mas a Secretaria Nacional de Habitao tem mantido postura negativa e intransigente quanto necessidade de elevar esses limites.
Portal Correio com R7.com