SUCESIN A BIENES DEL SEOR SANTIAGO FELIPE BRACAMONTE ECHEVERRA VS.

SUCESIN A BIENES DE LA SEORA EVANGELINA AGUNDEZ CASTRO JUICIO ORDINARIO MERCANTIL EXPEDIENTE 106/2009-B CUADERNILLO DE INCIDENTE DE REDUCCIN DE INSCRIPCIN PREVENTIVA DE DEMANDA. C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL. P R E S E N T E. LUIS PALACIO PORTAL, en mi carcter de Apoderado Legal de la sucesin a bienes del seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra personalidad que tengo debidamente acreditada en autos del expediente al rubro citado, y/o en mi ahora nuevo carcter como Apoderado Legal de personalidad que acredito al tenor del poder Bracamonte Family Trust,

internacional para pleitos y cobranzas y para actos de administracin, que anexo al presente escrito, ante Usted, C. Juez, comparezco a exponer: Que por medio del presente ocurso, ocurro en tiempo y forma a dar contestacin a la vista que se le otorgada a mi representada, mediante auto de fecha 27 de Mayo del 2010, respecto del incidente de reduccin de la inscripcin preventiva de la demanda, promovido por la contraria, de conformidad con las siguientes consideraciones de hecho y de derecho: I.- CONTESTACIN EN CUANTO A LA PRETENSIN DE LA DEMANDADA: Desde este momento, manifiesto que no le asiste la razn a la demandada, y se niega el derecho y la procedencia del incidente de reduccin de la inscripcin preventiva de la demanda, por ser totalmente improcedente, por lo tanto, su Seora al momento de dictar la interlocutoria correspondiente, deber declarar la improcedencia del ilegal y temerario incidente promovido por la demandada SUCESIN A BIENES DE LA SEORA EVANGELINA AGUNDEZ CASTRO, de conformidad con los motivos de improcedencia que mas adelante opondr.

II.- CONTESTACIN A LOS HECHOS: En cuanto a los hechos se contestan de la siguiente manera: 1.- En cuanto al hecho marcado con el nmero "1", es parcialmente cierto, ya que lo que mi representada demanda es la terminacin y/o ad

cautelam la rescisin del Contrato de Asociacin en participacin y sus consecuencias legales. 2.- En cuanto al hecho marcado con el nmero "2", es cierto. 3.- En cuanto al hecho marcado con el nmero "3", es falso, ya que desde que se suscribi el citado contrato de asociacin en participacin, se estableci que el desarrollo turstico objeto del contrato de asociacin en participacin se establecera sobre las 173-13-31 hectreas que vendi la seora Socorro Garca lvarez al Seor Jim Bracamonte, y la superficie de 47-68-50 hectreas, del hecho que se contesta, solo se refiere a la existencia en ese momento de lo que se encontraba desarrollado hasta ese momento. Como se desprende de los hechos de mi escrito inicial de demanda, el Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra pact con la seora Socorro Garca lvarez, quien era la propietaria de un predio de aproximadamente 173 hectreas con frente al mar, la compra de dicho terrenos, sin embargo, una vez realizada dicha compraventa, se percataron las partes que Los Terrenos vendidos estaban registrados en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de Ensenada, Baja California, a nombre de terceras personas, por lo que ante la evidente incertidumbre causada por la aparicin repentina de los desconocidos hasta entonces ttulos de propiedad sobre los Terrenos vendidos, distintos estos ttulos a los derechos de posesin y/o propiedad de la vendedora, Socorro Garca lvarez, el Seor Jim Bracamonte exigi de la vendedora, seora Socorro Garca lvarez, y de la representante de ste, la seora Evangelina Agndez Castro, que le documentara y de alguna manera le acreditara la inversin realizada hasta el momento, incluyendo la compra realizada de los Terrenos y las edificaciones y las construcciones realizadas hasta ese momento en Los Terrenos, adquiridos en Baha de los ngeles (en lo sucesivo Los terrenos.) En primer lugar, la seora Socorro Garca lvarez otorg un poder

amplio para pleitos y cobranzas, actos de administracin y de riguroso dominio como garanta y para as representarle la representante, mandataria y testaferro de Jim Bracamonte, seora Evangelina Agndez Castro, ante cualquier situacin que se derivada de Los Terrenos vendidos. En segundo trmino, y a priori a descubrir la propiedad en terceras personas de Los Terrenos, la vendedora caus la entrega de Certificados de Posesin Agraria de parte del Delegado de la Secretara de la Reforma Agraria de entonces en favor de la propia seora Evangelina Agndez Castro, entonces Castro, representante, mandataria y testaferro de Jim Bracamonte y de otros individuos testaferros proporcionados por la misma Evangelina Agndez para que actuaran en caso de ser necesario en proteccin de Los Terrenos vendidos, lo anterior, para proteger la propiedad y posesin de los

predios, en tanto se obtena el Ttulo de Propiedad, mediante un juicio de Prescripcin Adquisitiva, que fue la tercera accin hecha para garantizar al Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra las inversiones realizdas. As las cosas, se promovi por la seora SOCORRO GARCA LVAREZ, juicio ordinario Civil de prescripcin nmero 727/76, del Juzgado Primero Mixto de Primera Instancia de Ensenada, B.C., donde se declar propietaria por prescripcin a la promovente SOCORRO GARCA LVAREZ, quien en el mismo Juicio, en el ao de 1985 cedi a favor de la hoy demandada, EVANGELINA AGNDEZ CASTRO, los derechos litigiosos de dicha prescripcin positiva, sin que mediara autorizacin o aviso del o al seor Jim Bracamonte quien fue quien pag por los terrenos objeto del Contrato de Asociacin en Participacin antes citado. Como consecuencia de lo anterior, bajo Escritura Pblica nmero 41269, Volmen 469, ante la Fe del Notario Pblico nmero 3 de la Ciudad de Ensenada, B.C., se llev a cabo la protocolizacin de las constancias judiciales que declaraban a la seora Evangelina Agndez Castro propietaria del predio en cuestin, quedando inscrita dicha protocolizacin ante el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de la misma Ciudad, bajo partida 21725, a Fojas 9, del Tomo 147, de la Seccin Civil. Es importante resaltar que la compra de los terrenos de Socorro Garca lvarez, quien promovi y obtuvo sentencia de prescripcin de Los Terrenos, se identificaron a partir de su formalizacin en escritura pblica como los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y Punta Arena y Calles de Baha de los ngeles, y estos predios corresponden a los Ttulos de Posesin Agraria emitidos por la Secretara de la Reforma Agraria, y son los mimos que se identifican con la nomenclatura P-J, P-K, P-L, P-M, P-N, P-O Y P-P, segn lo aparece en la siguiente tabla de correlacin:
CLAVE CATASTRAL IDENTIFICACIN S.R.A. 3-BA-061-010 3-BA-061-041 3-BA-061-040 3-BA-061-039 3-BA-061-038 3-BA-061-037 3-BA-061-035 3-BA-061-034 3-BA-061-003 NO TUVO. P-J P-K P-L P-M P-N P-O P-P NO TUVO. 1 2 3 4 5 6 (FRACCION A) 6 (FRACCION B) 7 PUNTA ARENA Y CALLES SEGN IDENTIFICACIN SEGN ESCRITURA PBLICO 41269

OFICIOS OTORGADOS POR LA

Lo anterior, nos arroja que el total de los predios de la Escritura Pblica 41269, (expediente 727/76), son parte de la extensin original que Socorro Garca lvarez, vendedora, vendi a Jim Bracamonte por conducto de la seora Evangelina Agndez Castro, adems de ser tambin parte de la

extensin que se registr en posesiones agrarias mediante sendos Oficios del Comisionado de la Secretaria de la Reforma Agraria en aquel entonces. Luego entonces, al existir una sobreposicin de polgonos de

posesiones agrarias con las de propiedad en las que se encuentra afectando la inscripcin preventiva de demanda, es claro que as debe de mantenerse, esto en virtud, de que el lote identificado como P-J, esta dentro de la propiedad inscrita a nombre de Evangelina Agndez Castro en la partida 21725, a Fojas 9, del Tomo 147, de la Seccin Civil, del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de Ensenada, Baja California, que cubren las 173 hectreas objeto de documento base de la accin. 4.- En cuanto al hecho marcado con el nmero "4", no se afirma ni se niega por no ser hecho propio. Sin embargo, respecto a lo que manifiesta la demanda, el asociado tiene derecho a la reparticin de utilidades si las hubiere, pero tambin tiene derecho a que le sea devuelto los bienes aportados al contrato, una vez terminado el mismo. Por lo tanto, tal y como quedo sealado, el Seor Jim Bracamonte fue el que realiz todas las aportaciones al mencionado contrato de asociacin en participacin, y por ende al trmino del mismo proceder la devolucin de sus aportaciones en especie, numerario y los bienes inmuebles adquiridos con su peculio par ser afectos al desarrollo turstico objeto del supra citado contrato. 5.- En cuanto al hecho marcado con el nmero "5", es parcialmente cierto, en el sentido de que en efecto mi representada solicit y obtuvo la inscripcin preventiva de demanda sobre los predios a los que hace mencin la demanda. Aclarando el hecho, que las consecuencias legales de la declaracin judicial de terminacin del contrato, no solamente generara derechos personales a favor de mi representada, sino tambin, derechos reales a favor de la misma, ya que como se ha venido sealando, los inmuebles que son parte del contrato de asociacin en Echeverra. 6.En cuanto al hecho marcado con el nmero "6", es cierto participacin, fueron adquiridos y aportados al mencionada contrato por el seor Santiago Felipe Bracamonte

solamente al hecho de que mi representada obtuvo la inscripcin preventiva de demanda, POR SER LEGALMENTE PROCEDENTE, sobre los predios P-J, P-K, P-M, P-N, P-O, P-P, bajo las partidas 16155, 16157, 16153, 16151, 16163,

16161, respectivamente, todos del tomo 55 seccin primera, as como sobre los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y Punta Arena y Calles, inscritos bajo partida 21725, tomo 147, de la seccin civil, a nombre de la seora Evangelina Agndez Castro Respecto a la aseveracin hecha por la demanda, para tratar de fundamentar el improcedente incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda, manifiesto que es falso lo argumentado por ella, ya que tal y como se sealo en los hechos de mi escrito inicial de demanda y en el presente escrito de contestacin, existe una sobreposicin de polgonos de posesiones agrarias con las de propiedad en las que se encuentra afectando la inscripcin preventiva de demanda, es claro que as debe de mantenerse, esto en virtud, de que el lote identificado como P-J, esta dentro de la propiedad inscrita a nombre de Evangelina Agndez Castro en la partida 21725, a Fojas 9, del Tomo 147, de la Seccin Civil, del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de Ensenada, Baja California, que cubren las 173 hectreas objeto de documento base de la accin, adems, de que las consecuencias legales de la declaracin judicial de terminacin del contrato, no solamente genero derechos personales a favor de mi representada, sino tambin, derechos reales a favor de la misma, ya que como se ha venido sealando, los inmuebles que son parte del contrato de asociacin en participacin, fueron adquiridos y aportados al mencionada contrato por el seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra. III.- MOTIVOS DE IMPROCEDENCIA O INCONFORMIDAD: 1) Es improcedente el presente incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda, en base a que el momento procesal oportuno en el cual la demandada poda manifestar acerca de la autorizacin de la inscripcin preventiva de demanda, es dentro del termino establecido en la ley para la revocacin, por lo tanto la demanda al no haberlo hecho as, se le debe tener por precludo dicho derecho y por lo tanto no podr revocarse o modificarse la autorizacin de la inscripcin preventiva de demanda, ya que dicha resolucin ya caus estado. Como se desprende de autos, la demandada con fecha 9 de Octubre del 2009, interpuso recurso de apelacin inmediata, en contra del auto de fecha 9 de marzo del 2009, en su parte que ordena la inscripcin preventiva de demanda, acordando este H. Juzgado mediante auto de fecha 13 de Octubre del 2009, que no ha lugar a proveer de conformidad en virtud de que contra el auto que indica no es procedente el recurso de apelacin inmediata en virtud de que no se encuentra contemplado en ninguno de lo supuestos que establece el artculo 1345 del Cdigo de Comercio.

Ahora bien, si no es procedente el recurso de apelacin inmediata, ya que no se seala en los supuestos del artculo 1345 del Cdigo de Comercio, por exclusin es procedente el recurso de revocacin de conformidad con lo establecido en los artculos 1334 y 1335 del Cdigo de Comercio, el cual se debe interponer dentro de los 3 das siguientes a que haya surtido efectos la notificacin del provedo a impugnar, siendo el caso que nos ocupa, que ha transcurrido en demasa dicho termino, por lo tanto le ha prescrito el derecho a la demandada para interponer dicho recurso, y la resolucin debe de quedar firme y por consiguiente no puede modificarse o revocarse la inscripcin preventiva de demanda ordenada por su Seora, ni los trminos en los que se dict dicho acuerdo. CDIGO DE COMERCIO
Artculo 1334.- Los autos que no fueren apelables y los decretos pueden ser revocados por el juez que los dict o por el que lo substituya en el conocimiento del negocio. Artculo 1335.- Tanto la revocacin en primera instancia como la reposicin debern pedirse por escrito dentro de los tres das siguientes a que haya surtido efectos la notificacin del provedo a impugnar, dando vista a la contraria por un trmino igual y el tribunal debe resolver y mandar notificar su determinacin dentro de los tres das siguientes.

Continuando con la narracin del presente motivo de improcedencia del incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda promovido por la pasiva procesal, es un hecho la inscripcin preventiva de la presente demanda sobre los predios que mi mandante, no causa un perjuicio a la demandada, ya que como de su nombre se desprende, solo tiene con efectos preventivos, por lo tanto en el supuesto que mi mandante no acreditara los extremos de su accin, se procedera a levantar dicha inscripcin, en caso contrario si su Seora considerare procedente el presente incidente, y se ordenara la cancelacin de la inscripcin sobre los bienes que la demandada considera no deben de ser afectados por dicha medida preventiva, estara sta en aptitud de dilapidar los bienes aportados al contrato base de la accin y una vez dictada sentencia favorable a los intereses de la actora, sera imposible la ejecucin de la sentencia ya que dichos bienes pasaran a propiedad de terceros.

Sirve de apoyo, el siguiente criterio jurisprudencial:

Novena poca Registro: 179611 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Tesis Aislada Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta XXI, Enero de 2005 Materia(s): Civil Tesis: VIII.4o.9 C Pgina: 1748

DEMANDA. CASO EN QUE SU INSCRIPCIN PREVENTIVA EN EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD CAUSA DAOS Y PERJUICIOS AL DEMANDADO. Si bien es cierto que el efecto jurdico de la inscripcin preventiva de una demanda ante el Registro Pblico de la Propiedad, por s misma no irroga daos y perjuicios al demandado, tambin lo es que cuando la demanda se ejerce con base en un documento de cuya ineficacia tena plena conciencia el actor por haber sido resuelto as en juicio anterior con calidad de cosa juzgada, esa actuacin debe reputarse como generadora de daos y perjuicios. CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL OCTAVO CIRCUITO. Amparo directo 134/2004. Rosa Mara Valds. 19 de agosto de 2004. Unanimidad de votos. Ponente: Vctor Antonio Pescador Cano. Secretario: Gerardo Octavio Garca Ramos.

2)

Es

improcedente

el

presente

incidente

de

reduccin

de

inscripcin preventiva de demanda promovido por la pasiva procesal, en base a que argumenta que los derechos que derivan del contrato base de la accin y de la accin de terminacin y/o rescisin intentada por mi representada, son derechos personales, lo cual es totalmente incorrecto, ya que como se sealo desde los hechos de mi escrito inicial de demanda, as como los hechos del presente escrito de contestacin a la vista del incidente que nos ocupa, mi mandante considera tener derechos reales sobre los inmuebles que fueron aportados al contrato de asociacin en participacin y sobre los cuales se encuentra el desarrollo turstico objeto del mismo, ya que el seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra, fue quien pago por los ya citados inmuebles y este los aporto al contrato de asociacin en participacin celebrado con la seora Evangelina Agndez Castro. Es as, que de considerar procedente su Seora el presente incidente, en base a los argumentos vertidos por la demandada en el sentido de que slo se relacionan derechos personales y no reales al momento de resolver el fondo de la presente demanda ordinaria mercantil, se estara prejuzgado sobre el fondo de la litis, sin que para ello se hayan tomado en cuenta, las pruebas ofrecidas por mi mandante para acreditar su accin. 3) Es improcedente el presente incidente de reduccin de

inscripcin preventiva de demanda promovido por la pasiva procesal, ya que es totalmente falso, que el contrato de asociacin en participacin slo se relacione al lote identificado como P-J, como el predio sobre el cual se desarrollara el desarrollo turstico objeto del mencionado contrato, ya que, como lo seale al momento de dar contestacin a los hechos del escrito infundado incidente, el desarrollo turstico objeto del contrato de asociacin sera sobre las 173-13-31 hectreas que vendi la seora Socorro Garca lvarez al Seor Jim Bracamonte, y no solamente sobre la superficie de 4768-50 hectreas, que ocupa el predio P-J.

Abundando en el presente argumento, es importante resaltar que la compra de los terrenos de Socorro Garca lvarez, quien promovi y obtuvo sentencia de prescripcin de Los Terrenos, se identificaron a partir de su formalizacin en escritura pblica como los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y Punta Arena y Calles de Baha de los ngeles, y estos predios corresponden a los Ttulos de Posesin Agraria emitidos por la Secretara de la Reforma Agraria, y son los mimos que se identifican con la nomenclatura P-J, P-K, P-L, P-M, P-N, P-O Y P-P, segn lo aparece en la siguiente tabla de correlacin:
CLAVE CATASTRAL IDENTIFICACIN S.R.A. 3-BA-061-010 3-BA-061-041 3-BA-061-040 3-BA-061-039 3-BA-061-038 3-BA-061-037 3-BA-061-035 3-BA-061-034 3-BA-061-003 NO TUVO. P-J P-K P-L P-M P-N P-O P-P NO TUVO. 1 2 3 4 5 6 (FRACCION A) 6 (FRACCION B) 7 PUNTA ARENA Y CALLES SEGN IDENTIFICACIN SEGN ESCRITURA PBLICO 41269

OFICIOS OTORGADOS POR LA

Lo anterior, nos arroja que el total de los predios de la Escritura Pblica 41269, (expediente 727/76), son parte de la extensin original que Socorro Garca lvarez, vendedora, vendi a Jim Bracamonte por conducto de la seora Evangelina Agndez Castro, adems de ser tambin parte de la extensin que se registr en posesiones agrarias mediante sendos Oficios del Comisionado de la Secretaria de la Reforma Agraria en aquel entones. Luego entonces, al existir una sobreposicin de polgonos de

posesiones agrarias con las de propiedad en las que se encuentra afectando la inscripcin preventiva de demanda, es claro que as debe de mantenerse, esto en virtud, de que el lote identificado como P-J, esta dentro de la propiedad inscrita a nombre de Evangelina Agndez Castro en la partida 21725, a Fojas 9, del Tomo 147, de la Seccin Civil, del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de Ensenada, Baja California, que cubren las 173 hectreas objeto de documento base de la accin. IV.- PRUEBAS:

1.- LA DOCUMENTAL PBLICA, consistente en las copias certificadas de todo lo actuado, dentro del procedimiento de Jurisdiccin Voluntaria nmero 900/2009, radicada ante el Juzgado Tercero de lo Civil de Ensenada, en la cual se le notifico y se le requiri a la seora Hortencia Alvillar Galvn, tambin conocida como Hortencia Alvillar Galindo, la entrega material y jurdica del lote de terreno que se ampara bajo el certificado de posesin agraria identificado con las letras P-K, el cual es parte del contrato de Asociacin en Participacin celebrado entre la seora Evangelina Agndez Castro y el seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra.

Esta prueba la relaciono con los hechos 1 al 6 del presente escrito de contestacin de incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda. De conformidad con el artculo 1198 del Cdigo de Comercio, la razn de ofrecer el presente medio de prueba es que el sucrito considera que con dicha prueba se acreditara lo siguiente: 1) Que el titular de los predios que son parte del contrato de asociacin en participacin, es el Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra fueron adquiridos y posteriormente aportados al mismo 2) Que las 173 hectreas adquiridas por el Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra, fueron aportadas al contrato de Asociacin en Participacin. 3) Que las posesiones agrarias, quedaron a nombre de prestanombres de la Seora Evangelina Agndez Castro, con la finalidad de proteger las inversiones hechas por el Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra.

Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que el presente documento que exhibo como prueba en el presente escrito de contestacin de vista al incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda, obra en original en autos del cuaderno principal, por lo cual desde este momento solicito sea tomado del principal para efectos de que sea tomado como prueba ofrecida por mi mandante dentro del presente escrito. En caso de no ser procedente lo anterior, con fundamento en lo establecido en el artculo 1061, fraccin II del Cdigo de Comercio, adjunto al presente escrito de contestacin de vista, exhibo promocin dirigida al cuadernos principal del Juicio Ordinario Mercantil 106/2009, radicado ante este H. Juzgado, en donde solicito copia certificada de la presente prueba, con la finalidad de exhibirla en el incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda que nos ocupa.

2.

LA DOCUMENTAL PBLICA. (ANEXO 2), Consistente en la

Escritura Pblica No 103,033 Vol. 1244 de fecha 10 de Diciembre de 2004, pasada ante la fe del Notario Pblico No 3 de Ensenada, Baja California, licenciado Carlos Mendoza Domnguez, misma que contiene la interpelacin notarial realizada a la Seora Socorro Garca lvarez ante dicho fedatario pblico. Esta prueba la relaciono con los hechos 1 al 6 del presente escrito de contestacin de incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda. De conformidad con el artculo 1198 del Cdigo de Comercio, la razn de ofrecer el presente medio de prueba es que el sucrito considera que con

dicha prueba se acreditara lo siguiente: 1) Que el titular de los predios que son parte del contrato de asociacin en participacin, es el Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra fueron adquiridos y posteriormente aportados al mismo 2) Que las 173 hectreas adquiridas por el Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra, fueron aportadas al contrato de Asociacin en Participacin. 3) las circunstancias de tiempo, modo y lugar sobre los antecedentes y la venta del bien inmueble que compr el seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra, a travs de la Seora Evangelina Agndez Castro, como aportacin al Contrato de Asociacin en Participacin. Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que el presente documento que exhibo como prueba en el presente escrito de contestacin de vista al incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda, obra en original en autos del cuaderno principal, por lo cual desde este momento solicito sea tomado del principal para efectos de que sea tomado como prueba ofrecida por mi mandante dentro del presente escrito. En caso de no ser procedente lo anterior, con fundamento en lo establecido en el artculo 1061, fraccin II del Cdigo de Comercio, adjunto al presente escrito de contestacin de vista, exhibo promocin dirigida al cuadernos principal del Juicio Ordinario Mercantil 106/2009, radicado ante este H. Juzgado, en donde solicito copia certificada de la presente prueba, con la finalidad de exhibirla en el incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda que nos ocupa. 3. LA DOCUMENTAL PBLICA. Consistente en la Escritura

Pblica nmero 17,314, del Volumen 404, de fecha 22 de Abril del 2006, otorgada ante la fe del licenciado Diego Monsivais Franco, Notario Pblico No. 5, de Ensenada, Baja California, donde obran certificados topogrficos que se identifican bajo el Apndice A, de dicha escritura, plano topogrfico que cubren las partidas nmeros 16161, 16165, 16163, 16151, 16157, 16153, y 16155 del Tomo 55, Seccin Primera, de fecha del 16 de Diciembre de 1976, y agregado como Apndice B, contiene plano topogrfico, respecto del predio identificado con la clave catastral, CL-102-007 (hoy CL-PA2-007) y BA061-00-33 (conocida tambin como Punta Arena), y que corresponden a la partida nmero 21725, Tomo 147, Seccin Civil del 22 de Abril de 1985, que deriva del juicio de prescripcin positiva promovido por la vendedora.

Esta prueba la relaciono con los hechos 1 al 6 del presente escrito de contestacin de incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda. De conformidad con el artculo 1198 del Cdigo de Comercio, la razn de ofrecer el presente medio de prueba es que el sucrito considera que con dicha prueba se acreditara lo siguiente: 1) Para probar la existencia, ubicacin, medidas, colindancias y superficie deI Los Terrenos y acredita que

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las posesiones agrarias identificadas como lotes P-J, P-K, P-L, P-M, P-N, P-O y P-P, son los mismos que se identifican como Lotes 1,2,3,4,5,6,7 y Punta Arena y Calles adquiridos mediante juicio de prescripcin positiva. 2) Que los predios identificados en el Apndice A, de dicha escritura, consistente en el plano topogrfico que cubren las partidas nmeros 16161, 16165, 16163, 16151, 16157, 16153, y 16155 del Tomo 55, Seccin Primera, de fecha del 16 de Diciembre de 1976,(posesiones agrarias) y los predios identificados en Apndice B, consistente en el plano topogrfico, respecto del predio identificado con la clave catastral, CL-102-007 (hoy CL-PA2-007) y BA-061-0033 (conocida tambin como Punta Arena), y que corresponden a la partida nmero 21725, Tomo 147, Seccin Civil del 22 de Abril de 1985, que deriva del juicio de prescripcin positiva promovido por la vendedora, existe una sobreposicin de polgonos de posesiones agrarias con las de propiedad en las que se encuentra afectando la inscripcin preventiva de demanda, por lo tanto as debe de mantenerse.

Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que el presente documento que exhibo como prueba en el presente escrito de contestacin de vista al incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda, obra en original en autos del cuaderno principal, por lo cual desde este momento solicito sea tomado del principal para efectos de que sea tomado como prueba ofrecida por mi mandante dentro del presente escrito. En caso de no ser procedente lo anterior, con fundamento en lo establecido en el artculo 1061, fraccin II del Cdigo de Comercio, adjunto al presente escrito de contestacin de vista, exhibo promocin dirigida al cuadernos principal del Juicio Ordinario Mercantil 106/2009, radicado ante este H. Juzgado, en donde solicito copia certificada de la presente prueba, con la finalidad de exhibirla en el incidente de reduccin de inscripcin preventiva de demanda que nos ocupa.

4.- LA INSTRUMENTAL PBLICA DE ACTUACIONES. Consistente en todo aquello que favorezca nicamente y exclusivamente a los intereses de la suscita; sta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos fundatorios de mi escrito inicial de demanda. 5.- LA PRESUNCIONAL. En su doble aspecto legal y humano,

consistente en las consecuencias que la ley o su Seora deduzcan de un hecho conocido para averiguar la verdad de otro desconocido en cuanto favorezca nica y exclusivamente a los intereses de mi representada; sta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos fundatorios de mi escrito inicial de demanda. Por lo antes expuesto y fundado, a Usted C. Juez, atentamente solicito:

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PRIMERO.- Tenerme por presentado en los trminos del presente escrito, dando contestacin a la vista otorgada a mi mandante, mediante auto de fecha 27 de Mayo del 2010, respecto del incidente de reduccin de la inscripcin preventiva de la demanda, promovido por la contraria. SEGUNDO.Previo los trmites de ley, se dicte sentencia

interlocutoria donde se declare la improcedencia del incidente de reduccin de la inscripcin preventiva de la demanda, promovido por la contraria.

ATENTAMENTE,

PROTESTO LO NECESARIO TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A LA FECHA DE SU PRESENTACIN.

LUIS PALACIO PORTAL Abogado Procurador de la sucesin a bienes del Seor Santiago Felipe Bracamonte Echeverra y/o de Bracamonte Family Trust

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