% CORTE DE APELACIONES DE SANTIAGO Sect CIVIL Fol 10200075914 Procedimiento: Sumario do: OF CIV Rol :C-001777 Materia Designacion de Juez Arbitro Fechat 05-03-2013 Hora 10816 Demandante : BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. RUT: 96.805.Nabegia U7 Disit. = IAP Patrocinante : Eduardo Videla Farias RUT: 8.685.827-4 Apoderado —: Jacqueline Alarcén Silva RUT: 15.389.225-3 Demandado : Acufia Maldonado Ricardo Esteban RUT: 16.877.540-7 EN LO PRINCIPAL: Demanda en juicio sumario, la solicitud de designacién de juez arbitro. PRIMER OTROSI: Acomparia documentos. SEGUNDO OTROSI: Solicita Exhorto. TERCER OTROSI, Patrocinio y poder. SJL EDUARDO VIDELA FARIAS, abogado, domiciliado en calle Almirante Lorenzo Gotuzzo N°96, of. 105, comuna y ciudad de Santiago, mandatario judicial y en epresentacion convencional, segtin se acreditaré, del BBVA SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A., persona juridica del giro de su denominacién, cuyo gerente general es don Jorge Ferméandez-Lobbe Ibem, empleado, todos domiciliados para estos efectos en calle Barros Errazuriz N° 1.953, piso 8, comuna de Providencia, Santiago, a SS. respetuosamente digo: Mediante escritura publica otorgada con fecha 19 de agosto de 2011, se celebré un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa en la Notaria de Santiago, de don Pedro Reveco Hormazabal, entre BBVA SOCIEDAD DE LEASING INMOBILIARIO S.A, como arrendador y prometiente vendedor y don RICARDO ESTEBAN ACUNA MALDONADO, ignoro profesién u oficio, con domiciio en (i) Gran Avenida José Miguel Carrera N°13248, departamento 1709, Edificio B del Condominio El Mirador de Gran Avenida, comuna de El Bosque y/o (ii) calle General Koerner N°705, comuna de El Bosque, ambos de la Regién Metropolitana, como arrendatario y prometiente comprador. En el referido contrato, el arrendatario promitente comprador confirié poder especial a dofia SUSSY DANIELA ACHURRA MALDONADO, ignoro profesién u oficio, cédula nacional de identidad N°16.743.735-4, con domicilio en Cerro Loma Larga N°3567, Portezuelo de Tobalaba, comuna de Puente Alto, Regién Metropolitana, para que la represente en todo lo concerniente al cumplimiento y ejecucién del referido contrato, incluso para los efectos judiciales de modo tal que la notificacién que se practique al mandatario emplazara validamente a la mandante y parte demandada. Asimismo, en el contrato aludido, celebrado en conformidad a la ley N°19.281 sobre Arrendamiento de Vivienda con Promesa de Compraventa, se estipulé que el arrendamiento tendria una duracién de 240 meses contados desde el dia primero del mes subsiguiente de la fecha de la escritura anteriormente sefialada, obligandose el arrendatario. promitente comprador a pagar al arrendador promitente vendedor una cuota o renta mensual total de 6,1184 Unidades de Fomento, la cual seria pagada mensualmente por el arrendatario promitente comprador, en la forma y época fijadas en el referido contrato. El arrendatario promitente comprador no ha pagado las cuotas mensuales vencidas correspondientes a los meses de septiembre de 2012 y las siguientes, por lo que adeuda a mi representado los aportes devengados hasta la fecha, mas los seguros, intereses penales y los gastos de cobranzaDe acuerdo a lo expuesto, de conformidad con el contrato aludido, y a lo dispuesto por los articulos 35 N° 1; 37 inciso 2° y 40 inciso 1° de la ley N° 19.281 sobre Arrendamiento de Vivienda con Promesa de Compraventa, se ha configurado la causal de terminacién anticipada del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y de la resolucién del contrato con promesa de compraventa. Para los efectos de que se declare la resolucién del contrato de promesa de compraventa y terminacién del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, para que se decrete la restitucién del inmueble y se condene al arrendatario promitente comprador al pago de las cuotas o aportes adeudados y de las indemnizaciones que procedan y de la clausula penal pactada, solicito a SS. que -en virtud de la olausula arbitral del contrato referido- designe arbitro de derecho entre aquellos que se encuentran inscritos en los Registros de Jueces Arbitros que mantiene la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Regién Metropolitana. Finalmente, dejo constancia que las partes fijaron domicilio en la ciudad de Santiago y se sometieron a la competencia de sus tribunales Ordinarios de Justicia, exceptudndose las materias sometidas a arbitraje expresadas en la clausula de arbitraje de las clausulas generales. POR TANTO, con el mérito de lo expuesto, y conforme a lo establece el articulo 40 inciso 1° de la Ley 19.281 que regula el sistema de Leasing Habitacional SOLICITO A SS.: Citar a las partes a la audiencia de rigor, y previos trmites legales, proceder a designar &rbitro de derecho, conforme lo establece el articulo 40 inciso 1° de la Ley 19.281 que regula el sistema de Leasing Habitacional, para que conozca de las materias referidas en el cuerpo de esta presentacién, PRIMER OTROS: Solicito a SS. tener por acompafiados -con citacién- los siguientes documentos, y poner su custodia’ 1. Fotocopia de escritura publica de contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, otorgada con fecha 19 de agosto de 2011, en la Notaria de Santiago de don Pedro Reveco Hormazabal, referida en lo principal; 2. Copia de la escritura piblica en que consta mi personeria para representar a BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. SEGUNDO OTROSI: Atendido que el demandado de autos y su mandatario, registran sus domicllios en las comunas de El Bosque y Puente Alto, respectivamente, de la Regién Metropolitana, vengo en solicitar se sirva disponer se despache exhortos al Juzgado de letras de tumo de San Miguel y Puente Alto, a objeto de notificar Ja demanda de autos, otorgando al tribunal exhortado facultades para ordenar la notificacién especial del art. 44° del Codigo de Procedimiento Civil con el sélo mérito de la certificacién que en su caso estampe el Sr. Receptor, 0 cualquier otra forma especial de notificacién. Asimismo, y atendida la prérroga de competencia contenida en los documentos materia de autos, solicito a S.S. que en el exhorto se contenga la orden de que el deudor constituya domicilio dentro del radio urbano de este tribunal bajo apercibimiento de que todas las gestiones posteriores se le notificardn por el estado diario.TERCER OTROS! Sirvase S.S. tener presente que en mi calidad de abogado habiltado para el ejercicio de la profesién, asumo el patrocinio de BBVA Sociedad de Leasing Inmobiliario S.A. en esta causa, pudiendo actuar conjunta o indistintamente con la abogada dofia Ja Alarcén Silva, a quien ademas le otorgo poder, de mi domicilio y que firma yn de aceptacién.