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Universidade Estcio de S Disciplina Prtica Simulada III Professora Maria Cristina Aluna Marlia da Costa Data 21 de agosto de 2011

SEMANA 3
Procedimento Sumrio. Ao de conhecimento. Ao de Anulao de Negcio Jurdico. Elaborao de petio inicial. O aluno dever ser capaz de: distinguir negcio jurdico nulo de negcio jurdico anulvel; aplicar a regra de competncia do CPC; identificar os legitimados para o regular exerccio do direito de ao; redigir a pea com especial ateno narrativa lgica dos fatos; fundamentar com os dispositivos legais pertinentes ao caso; elaborar o pedido; indicar as provas a serem produzidas; atribuir o valor causa. 1. Negcio jurdico (existncia, validade e eficcia). 1.1. Teoria das nulidades: i) ato nulo, ato anulvel e ato ineficaz; ii) efeitos. 2. Natureza jurdica da sentena (declaratria, constitutiva e condenatria).

Aparcio, brasileiro, divorciado, engenheiro est em vias de ser despejado. Para evitar que sua famlia, que nem desconfia dos problemas com a locao, fique desabrigada, Aparcio faz um contrato de locao com Antnio. O imvel que Antnio, portugus, empresrio, casado aluga para Aparcio tem, no mercado imobilirio, valor locatcio de R$ 200,00 (duzentos reais), mas Antnio,

conhecendo a urgncia de Aparcio, lhe cobra R$ 1.000,00 (um mil reais). Trs meses aps a mudana, Aparcio percebe as deficincias do imvel, alm da desproporo no valor da locao. Agora, em situao mais tranquila, decide procurar um advogado para que proponha a medida cabvel. Aparcio reside na Rua das Camlia n. 200, em Belo Horizonte e Antnio reside na Rua das Rosas em Juiz de Fora, ambos em Minas Gerais.

EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA DE BELO HORIZONTEMG

APARCIO ..., brasileiro, divorciado, engenheiro, portador da carteira de identidade n..., expedida por..., inscrita no CPF/MF sob n..., residente na Rua das Camlias n. 200, Bairro, CEP..., Belo HorizonteMG, neste ato representado por seu advogado que esta subscreve, constitudo nos termos do mandato anexo, com endereo profissional na rua..., n..., bairro ..., CEP..., cidade..., local onde receber intimaes, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia propor

AO DE ANULAO DE NEGCIO JURDICO

pelo rito sumrio, em face de ANTNIO, portugus, casado, empresrio, portador da cdula de identidade RG n..., expedida por..., inscrito no CPF/MF sob n..., residente na rua das Rosas n..., bairro..., CEP..., Juiz de ForaMG, pelas razes de fato e de direito que passa a expor. I DOS FATOS O autor alega que em vias de ser despejado e para evitar que sua famlia ficasse desabrigada celebrou contrato de locao de imvel com o ru no valor mensal de R$ 1.000,00 (um mil reais). O autor firmou acordo sem qualquer apoio familiar ou mesmo jurdico. Sustenta que trs meses aps a mudana, j em situao mais tranqila, percebeu as deficincias do imvel, alm da desproporo do valor da locao, que no mercado imobilirio possui valor locatcio de R$ 200,00 (duzentos reais). Diante disso, por entender que o ru aproveitou-se do momento de urgncia e necessidade vivenciada pelo autor e sua famlia para locupleta-se, busca solucionar a lide batendo s portas do judicirio.

II DOS FUNDAMENTOS

No caso, o negcio jurdico firmado passvel de anulao, eis que fruto de leso, instituto previsto no art. 157 do Cdigo Civil, uma vez que presente os requisitos que o caracteriza, o autor estava em premente estado de necessidade, sem condies emocionais de contratar, bem como a contraprestao pela locao manifestamente desproporcional. CARLOS ALBERTO BITTAR discorrendo sobre o assunto, afirma: A leso representa, assim, vcio consistente na deformao da declarao por fatores pessoais do contratante, diante de inexperincia ou necessidade, explorados indevidamente pelo locupletamento.(In: Curso de Direito Civil, Rio de Janeiro: Forense Universitria, 2007, v.1, p. 156) Mas no s, o autor tambm foi vtima de coao artigo 151 do Cdigo Civil, isto porque diante da presso psicolgica, sem muito analisar, pois em via de ser despejado e ter sua famlia desabrigada assinou o contrato. De acordo com os ensinamentos de Maria Helena Diniz:A coao seria qualquer presso fsica ou moral exercida sobre a pessoa, os bens ou a honra de um contratante para obrig-lo a efetivar certo ato negocial. Espcie de coao: A coao poder ser: a) fsica ou vis absoluta, se houver constrangimento corporal que venha a retirar toda a capacidade de querer uma das partes, implicando ausncia total de consentimento, o que acarretar a nulidade absoluta do negcio, no se tratando, como se v, de vcio de vontade; e b) moral ou vis compulsiva, se atuar sobre a vontade da vtima, sem aniquilar-lhe o consentimento, pois conserva ela relativa liberdade, podendo optar entre a realizao do negcio que lhe exigido e o dano com que ameaada. (...) Vis compulsiva e seus requisitos. Para que haja coao moral, suscetvel de anular ato negocial, ser preciso que: a) seja causa determinante do negcio jurdico, pois dever haver um nexo causal entre o meio intimidativo e o ato realizado pela vtima; b) incuta vtima um temor justificado, por submet-la a um processo que lhe produza ou venha a produzir dor (morte, crcere privado, desonra, mutilao, escndalo etc.), fazendo-a recear a continuao ou o agravamento do mal se no manifestar sua vontade no sentido que lhe exige; c) temor diga respeito a um dano iminente, suscetvel de atingir a pessoa da vtima, sua famlia ou seus bens." (In: Cdigo Civil Anotado, 8 edio, Saraiva, p.144/145) De acordo com os fatos, o autor no externou livremente sua vontade, requisito essencial de existncia do negcio jurdico, uma vez que sua declarao de vontade correspondeu no a um desejo, mas a um temor de que em no assinando o contrato, veria sua famlia, seus bens ao relento. Nesse sentido, o Cdigo civil, em seu art. 171, II prev a anulao de tal negcio jurdico, pois eivado de vcio de consentimento.

Sobre o fundamento apreciado, muito elucidativo o julgamento da 11 Cmara Cvel do Egrgio Tribunal de Justia do Estado do Paran, na Apelao Cvel n 723.571-6, julgada em 02032011, tendo como relator o Desembargador Augusto Crtes:

APELAO CVEL. AO ANULATRIA DE PARTILHA. ACORDO DE DIVISO DOS BENS. CELEBRAO EM SEPARAO DE CORPOS. PRELIMINAR. NULIDADE DA SENTENA. AUSNCIA DE FUNDAMENTAO E DE ANLISE DOS FUNDAMENTOS. INOCORRNCIA. PRELIMINAR REJEITADA. ALEGAO DE VCIO DE CONSENTIMENTO. INOCORRNCIA. PROVAS NOS AUTOS QUE DEMONSTRAM A INEXISTNCIA DA COAO ALEGADA. ESTADO PSICOLGICO DA APELANTE, SUBMETIDA A TRATAMENTO DE CNCER QUE, APESAR DE ABALADO, NO INTERFERIU NA ASSINATURA DO ACORDO HOMOLOGADO JUDICIALMENTE. PRESENA DO ADVOGADO QUE PODERIA OBSTAR O PACTO, EM CASO DE DISCORDNCIA DA APELANTE. DEMAIS PEDIDOS QUE DEPENDIAM DA DECLARAO DO VCIO DE CONSENTIMENTO NO HAVIDO. HONORRIOS FIXADOS DE FORMA RAZOVEL E PROPORCIONAL, ATENDENDO A COMPLEXIDADE DA DEMANDA. MANUTENO. SENTENA MANTIDA. APELO DESPROVIDO. Conforme se verifica Excelncia, no citado julgado, a parte sucumbiu porque no conseguiu demonstrar premente necessidade ou inexperincia, requisitos da leso, pois estava acompanhada de advogado quando efetuou o pacto. Situao que no ocorreu com o autor, pois como dito, estava sozinho, emocionalmente abalado, sem qualquer apoio familiar ou jurdico. Portanto patente o vcio de consentimento a ensejar a invalidade do negcio jurdico.

III DO PEDIDO Ante o exposto, pede o autor a Vossa Excelncia: 1 Seja determinada a citao do ru por via postal (A.R.), para querendo, apresentar respostas, sob pena de sofrer os efeitos da revelia; 2 a procedncia do pedido, para que seja declarada a anulao do negcio jurdico celebrado entre as partes;

3 a condenao do ru aos nus da sucumbncia. IV DAS PROVAS Requer ainda o autor: a) a produo de todas as provas em direito admitidas, na amplitude do artigo 332 e seguintes do CPC, em especial documental, testemunhal, pericial e depoimento pessoal do ru; b) a intimao do rol de testemunhas indicadas; c) a nomeao de perito para que responda aos quesitos formulados, indicando como assistente tcnico (nomesobrenome), domiciliado na cidade..., na rua..., n..., bairro..., CEP..., local onde receber intimaes para acompanhamento da percia IV 1 DO ROL DE TESTEMUNHAS 1 (nomesobrenome), nacionalidade, profisso, estado civil, portador da cdula de identidade RG n..., expedida por..., inscrito no CPF/MF sob n..., residente e domiciliado na rua... n..., bairro..., CEP..., cidade... 2 (nomesobrenome), nacionalidade, profisso, estado civil, portador da cdula de identidade RG n..., expedida por..., inscrito no CPF/MF sob n..., residente e domiciliado na rua... n..., bairro..., CEP..., cidade... IV 2 DOS QUESITOS 1 Qual a descrio minuciosa do imvel? 2 Qual a caracterstica que o imvel locado possui que justifique o valor da contraprestao mensal de R$ 1.000,00 (um mil reais)? 3 Qual o valor mdio de mercado para locao de um imvel como o descrito no item 1, localizado no mesmo bairro e na mesma rua? V DO VALOR DA CAUSA Dse causa o valor de R$ 12.000,00 (doze mil reais)

Nestes termos Pede deferimento. Rio de Janeiro, 21 de agosto de 2011. _________________________________________ Assinatura do advogado. OABRJ n...

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