CURSO DE DIREITO

DISCIPLINA DIREITO COMERCIAL II - 4º Semestre

PROF. CAMILO MATOS CAVALCANTE DE SOUZA

AULA 7
[CONTRATOS COMERCIAIS]

1. Apanhado à Teoria Geral dos Contratos aplicada

aos Contratos Comerciais

1.8. EFEITOS DOS CONTRATOS

 Obrigatoriedade (entre as partes - Relatividade)

- Estipulação em favor de terceiros (V. NCC art. 436 e ss)

Contrato entre duas pessoas com vistas a certa vantagem patrimonial em

proveito de terceiro (beneficiário estranho à relação contratual)

Requisitos:

• Três sujeitos (estipulante, promitente e beneficiário)

• Benefício em favor de terceiro (vantagem patrimonial)

Efeitos:

Estipulante x promitente - exigibilidade; possibilidade de

substituição do beneficiário;
possibilidade de isentar o
promitente da reclamação pelo
beneficiário;

Promitente x Beneficiário - Fase de execução do contrato;

beneficiário passa a ser o credor;
impossibilidade de oposição de
créditos perante o estipulante para
não pagar o beneficiário

Obs. O beneficiário deve anuir

expressamente com as condições
do contrato para adquirir o direito
de exigibilidade direta.

Estipulante x beneficiário - Possibilidade de substituição;

exoneração do promitente;

Ex: Contratos de seguro de vida em que o estipulante paga mensalmente

contribuição para que a seguradora quando do seu falecimento pague certa
quantia em dinheiro para determinado beneficiário
Doações modais em que o donatário se obriga a executar encargo
em favor de terceiro.

Obs.: Pesquisa sobre a possibilidade de estipulação em favor de terceiro onerosa e

seus eventuais efeitos.
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- Promessa de fato de terceiro

V. Art. 439 NCC

Quando uma pessoa compromete-se perante outra à obtenção de fato de

terceiro. (obrigação de fazer) Atinge o plano da eficácia do contrato.

- Contrato com pessoa a declarar

V. art. 467 NCC e ss

Quando uma pessoa contrata com outra e reserva-se, expressamente, no

direito de nomear quem assuma a posição de contratante.

Ex.: compromisso de compra e venda em que uma das partes reserva a faculdade
de indicar terceira pessoa como futura proprietária na escritura.

 Cumprimento

- Pessoal (intuituu personae ou personalíssimo)

- Representação

 Irretratabilidade e inalterabilidade (unilateralmente)

 Direito de retenção

(NCC art. 1219; art. 1433, II e III; art. 664, parágrafo único;art. 681)

 Exceção do contrato não cumprido (exceptio non adimpleti contractus)

(NCC art. 476)

Obs.: É possível haver renúncia da exceção do contrato não

cumprido ?

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 VÍCIOS REDIBITÓRIOS

NCC Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por
vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe
diminuam o valor.

• Vícios ou defeitos ocultos que diminuem o valor ou dificultem a utilização

da coisa por força de um contrato comutativo

• O defeito deve ser preexistente (acompanhar a coisa quando da sua tradição)

Fundamento - Garantia contratual

- Teoria da evicção parcial

- Teoria do erro
- Teoria do risco

V. art. NCC 444

Conseqüências:

(Ações edilícias) * Rejeição da coisa (ação redibitória)

OU

* Abatimento do preço (ação estimatória ou “quanti

minoris”

V. NCC 442

Obs.: Se o vendedor (alienante) conhecia o vício

restitui o valor recebido mais perdas e danos

V. NCC 443

Prazos decadenciais:

* 30 dias para bens móveis

* 01 ano para bens imóveis

Obs.: Contados da alienação (quando efetivamente

oculto, conta-se da ciência do vício, não ultrapassando
180 dias para bens móveis e 01 ano para imóveis)

Obs2.: GARANTIA LEGAL X GARANTIA CONTRATUAL

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- Dos Vícios nas Construções

NCC Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções

consideráveis, o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o
prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em
razão dos materiais, como do solo.

Parágrafo único. Decairá do direito assegurado neste artigo o dono da obra que
não propuser a ação contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao
aparecimento do vício ou defeito.

 EVICÇÃO

Evencer= destituir, desapossar judicialmente (alguém) de (propriedade)

* Perda da posse ou propriedade de coisa transferida em razão de sentença

judicial ou ato administrativo que reconhece direito anterior de terceiro

Personagens:

Alienante

Adquirente = evicto
(Não sabe que o bem era litigioso ou alheio (NCC art. 457)

Terceiro = evictor

Requisitos:

1) Aquisição de um bem (contrato oneroso ou hasta pública)

2) Perda da posse ou propriedade

3) Sentença judicial ou execução de ato administrativo

(apreensão policial, por exemplo)

NCC Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além da restituição
integral do preço ou das quantias que pagou:

I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;

II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente
resultarem da evicção;
III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído.

Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou parcial, será o do valor da coisa, na
época em que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evicção parcial.

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Questões:

1) Analisar as implicações (e diferenças) da evicção parcial e o

prazo para se reclamar.

2) NCC art. 448 - Analisar o artigo e dar exemplo.