Osservatorio Liguria

FIAIP LIGURIA
La rilevazione dei valori immobiliari della Liguria comporta notevole difficoltà causa
la estrema eterogeneità delle tipologie immobiliari esistenti e della complessa
conformazione del territorio.
La Fiaip ha realizzato la prima “Guida al Mercato Immobiliare della Liguria” rilevando
i valori degli immobili di tutti i Comuni Liguri, avvalendosi della fitta rete di Agenti
Immobiliari Fiaip esistenti su tutto il territorio della Regione.
Oltre al valore degli immobili la Guida fornisce cenni storici e geografici di ciascun
Comune della Regione.
Conoscere il valore della propria abitazione, e poter prevedere quale sarà il valore
futuro, è elemento essenziale per l’economia di ogni famiglia; considerato che la casa
è stata, ed è, il bene rifugio per eccellenza degli italiani. Sapere quale rivalutazione,
o riduzione del prezzo, ha riguardato il proprio investimento immobiliare permette
di operare opportunamente per difendere i propri risparmi.
La Fiaip Liguria, nello svolgere la propria missione sociale, ha voluto, in collaborazione
con il Banco San Giorgio, realizzare questo strumento utilissimo sia ai singoli cittadini
che alle Istituzioni Pubbliche e Private.
Ringrazio sentitamente i componenti del Consiglio Regionale per aver creduto in questa
iniziativa, i Colleghi rilevatori per il faticoso lavoro che hanno svolto, il Banco San
Giorgio per il contributo economico fornito, il coordinatore e responsabile Rocco Attinà
per il risultato raggiunto ed il dott. Furio Truzzi (Presidente Assoutenti Liguria) per la
condivisione sull’utilità della Guida immobiliare per i Consumatori Liguri.
Il Presidente Fiaip Regione Liguria

Dott. Guerino Pucci
Guida al mercato immobiliare della Liguria.
L'occasione di poter partecipare ad un progetto così importante, come la creazione

della "Guida al mercato immobiliare della Liguria" è stata recepita dal Banco di San
Giorgio come un'iniziativa di straordinaria importanza.
Il lavoro capillare effettuato per la determinazione del valore degli immobili, la ricchezza
delle informazioni per ciascun Comune della Liguria, che va ben al di la' della semplice
valutazione dei prezzi (cenni storici, geografici, diversificazione dei vari tipi di alloggi,
andamento del mercato, previsioni dei prezzi, andamento delle trattative, ecc.) è
decisamente un contributo importante per tutti gli attori in gioco: in primo luogo le
famiglie, gli Agenti e la Banca.
Partendo da questa ricchezza di informazioni, il Banco di San Giorgio, da sempre

vicino alle famiglie ed al mercato locale, ha partecipato all'iniziativa con entusiasmo,
realizzando peraltro una Convenzione con F.I.A.I.P Liguria.
Ringrazio il Dr. Guerino Pucci, Presidente Fiaip Regione Liguria, per aver invitato la
Banca Ligure per eccellenza, il Banco di San Giorgio, a partecipare al progetto.
Da questo matrimonio si realizzerà sicuramente un valore aggiunto per le famiglie

non trascurabile, associando i valori di professionalità e competenza a quelli di
efficienza, velocità nelle risposte e a quelli fondamentali di trasparenza nei rapporti.
il DIRETTORE DEL MERCATO RETAIL

del BANCO DI SAN GIORGIO
Dr. Franco MONZEGLIO
FIAIP LIGURIA
La Fiaip Liguria ha rilevato i valori immobiliari e l’andamento previsionale per l’anno

in corso con il supporto di molti agenti immobiliari associati FIAIP presenti capillarmente
su tutto il territorio regionale.
Abbiamo suddiviso i Comuni di ogni Provincia in località: mare, entroterra, collina

e montagna. Le località di mare sono 62, nell’entroterra con altitudine fino a metri
300 sono 82, mentre i comuni ubicati ad un’altitudine tra i 300 e i 600 metri sono
73, quelli di montagna con un’altitudine superiore ai 600 metri sono 18.
Sono stati rilevati complessivamente oltre 3.000 valori immobiliari delle abitazioni,
box e posti auto, e l’andamento previsionale per l’anno 2008.
Altresì sono stati rilevati per la prima e la seconda casa i tempi medi di vendita, il
divario tra prezzo richiesto e prezzo di vendita, l’acquisto tramite mutuo, la percentuale,
la durata, la tipologia del tasso del mutuo, e la tipologia di immobile più richiesto.
Un caloroso ringraziamento rivolgo infine ai dirigenti regionali, provinciali e al

numeroso gruppo di rilevatori agenti immobiliari Fiaip Liguria per l’impegno profuso
con competenza, passione e professionalità, in un minuzioso e non facile lavoro di
rilevamento e di analisi.
La “guida al Mercato Immobiliare della Liguria” è lo strumento di consultazione più

completo e utile per gli addetti del settore, per gli operatori economici, gli osservatori
della stampa e, cosa ancor più importante, per il cittadino che vuole curare con serenità
e trasparenza gli interessi propri e della propria famiglia.
Il Coordinatore della Guida

al Mercato Immobiliare della Liguria
Rocco Attinà
Past President Nazionale FIAIP
Indice
TABELLE ..................................................................... 9 Balestrino................................................................ 98 Chiusavecchia.................................................. 181
Indicazioni 1............................................................ 10 Bardineto ................................................................ 99 Cipressa.......................................................... 182
Indicazioni 2............................................................ 11 Bergeggi ............................................................... 100 Civezza........................................................... 183
Cartina Touring Liguria ............................................ 13 Boissano ............................................................... 101 Cosio d’Arroscia .............................................. 184
Borghetto Santo Spirito .......................................... 102 Costarainera.................................................... 185
PROVINCIA DI GENOVA........................................... 15 Borgio Verezzi....................................................... 103 Diano Aretino .................................................. 186
Genova ................................................................... 17 Bormida................................................................ 104 Diano Castello ................................................. 187
Arenzano ................................................................ 19 Cairo Montenotte................................................... 105 Diano Marina .................................................. 188
Avegno.................................................................... 20 Calice Ligure ......................................................... 106 Diano San Pietro .............................................. 189
Bargagli .................................................................. 21 Calizzano ............................................................. 107 Dolceacqua ..................................................... 190
Bogliasco................................................................. 22 Carcare ................................................................ 108 Dolcedo........................................................... 191
Borzonasca.............................................................. 23 Casanova Lerrone.................................................. 109 Isolabona ........................................................ 192
Busalla..................................................................... 24 Castelbianco ......................................................... 110 Lucinasco......................................................... 193
Camogli................................................................... 25 Castelvecchio di Rocca Barbena.............................. 111 Mendatica ....................................................... 194
Campoligure ............................................................ 26 Celle Ligure ........................................................... 112 Molini di Triora ................................................ 195
Campomorone ......................................................... 27 Cengio.................................................................. 113 Montalto Ligure................................................ 196
Carasco................................................................... 28 Ceriale.................................................................. 114 Montegrosso Pian Latte..................................... 197
Casarza................................................................... 29 Cisano sul Neva .................................................... 115 Olivetta San Michele ........................................ 198
Casella .................................................................... 30 Cosseria................................................................ 116 Ospedaletti...................................................... 199
Castiglione Chiavarese ............................................. 31 Dego .................................................................... 117 Perinaldo......................................................... 200
Ceranesi .................................................................. 32 Erli ....................................................................... 118 Pietrabruna...................................................... 201
Chiavari .................................................................. 33 Finale Ligure.......................................................... 119 Pieve di Teco.................................................... 202
Cicagna................................................................... 34 Garlenda .............................................................. 120 Pigna .............................................................. 203
Cogoleto.................................................................. 35 Giustenice ............................................................. 121 Pompeiana ...................................................... 204
Cogorno .................................................................. 36 Giusvalla .............................................................. 122 Pontedassio ..................................................... 205
Coreglia Ligure ........................................................ 37 Laigueglia ............................................................. 123 Pornassio......................................................... 206
Crocefieschi ............................................................. 38 Loano ................................................................... 124 Prelà ............................................................... 207
Davagna ................................................................. 39 Magliolo ............................................................... 125 Ranzo ............................................................. 208
Fascia...................................................................... 40 Mallare................................................................. 126 Rezzo.............................................................. 209
Favale di Malvaro .................................................... 41 Massimino ............................................................ 127 Riva Ligure ...................................................... 210
Fontanigorda ........................................................... 42 Millesimo .............................................................. 128 Rocchetta Nervina............................................ 211
Gorreto ................................................................... 43 Mioglia................................................................. 129 San Bartolomeo al Mare................................... 212
Isola del Cantone...................................................... 44 Murialdo............................................................... 130 San Biagio della Cima...................................... 213
Lavagna .................................................................. 45 Nasino.................................................................. 131 San Lorenzo al Mare ........................................ 214
Leivi......................................................................... 46 Noli...................................................................... 132 Sanremo ......................................................... 215
Lorsica..................................................................... 47 Onzo.................................................................... 133 Santo Stefano al Mare...................................... 217
Lumarzo .................................................................. 48 Orco Feglino ......................................................... 134 Seborga .......................................................... 218
Masone ................................................................... 49 Ortovero............................................................... 135 Soldano .......................................................... 219
Mele........................................................................ 50 Osiglia ................................................................. 136 Taggia............................................................. 220
Mezzanego.............................................................. 51 Pallare .................................................................. 137 Terzorio........................................................... 221
Mignanego .............................................................. 52 Piana Crixia.......................................................... 138 Triora .............................................................. 222
Moconesi................................................................. 53 Pietra Ligure .......................................................... 139 Vallebona........................................................ 223
Moneglia ................................................................. 54 Plodio ................................................................... 140 Vallecrosia....................................................... 224
Montebruno ............................................................. 55 Pontinvrea............................................................. 141 Vasia............................................................... 225
Montoggio............................................................... 56 Quiliano ............................................................... 142 Ventimiglia ...................................................... 226
Ne .......................................................................... 57 Rialto.................................................................... 143 Vessalico ......................................................... 227
Neirone ................................................................... 58 Roccavignale......................................................... 144 Villa Faraldi..................................................... 228
Orero ...................................................................... 59 Sassello................................................................. 145
Pieve Ligure.............................................................. 60 Spotorno............................................................... 146 PROVINCIA DI LA SPEZIA................................. 229
Portofino.................................................................. 61 Stella .................................................................... 147 La Spezia ........................................................ 231
Propata ................................................................... 62 Stellanello ............................................................. 148 Ameglia .......................................................... 233
Rapallo.....................................................................63 Testico................................................................... 149 Arcola............................................................. 234
Recco ...................................................................... 65 Toirano ................................................................. 150 Beverino .......................................................... 235
Rezzoaglio............................................................... 66 Tovo San Giacomo................................................. 151 Bolano ............................................................ 236
Ronco Scrivia ........................................................... 67 Urbe..................................................................... 152 Bonassola........................................................ 237
Rondanina ............................................................... 68 Vado Ligure........................................................... 153 Borghetto di Vara............................................. 238
Rossiglione............................................................... 69 Varazze................................................................ 154 Brugnato ......................................................... 239
Rovegno .................................................................. 70 Vendone ............................................................... 155 Calice al Cornoviglio........................................ 240
San Colombano Certenoli ......................................... 71 Vezzi Portio........................................................... 156 Carro .............................................................. 241
Sant’Olcese.............................................................. 72 Villanova d’Albenga .............................................. 157 Carrodano ...................................................... 242
Santa Margherita Ligure ........................................... 73 Zuccarello ............................................................. 158 Castelnuovo Magra.......................................... 243
Santo Stefano d’Aveto .............................................. 74 Deiva Marina .................................................. 244
Savignone................................................................ 75 PROVINCIA DI IMPERIA ......................................... 159 Follo................................................................ 245
Serra Riccò .............................................................. 76 Imperia ................................................................. 161 Framura .......................................................... 246
Sestri Levante ........................................................... 77 Airole ................................................................... 162 Lerici ............................................................... 247
Sori ......................................................................... 78 Apricale................................................................ 163 Levanto............................................................ 248
Tiglieto .................................................................... 79 Aquila d’Arroscia .................................................. 164 Maissana ........................................................ 249
Torriglia ................................................................... 80 Armo.................................................................... 165 Monterosso al Mare ......................................... 250
Tribogna .................................................................. 81 Aurigo .................................................................. 166 Ortonovo......................................................... 251
Uscio....................................................................... 82 Badalucco ............................................................. 167 Pignone........................................................... 252
Valbrevenna............................................................. 83 Bajardo ................................................................ 168 Portovenere ..................................................... 253
Vobbia .................................................................... 84 Bordighera............................................................ 169 Riccò del Golfo di Spezia ................................. 254
Zoagli...................................................................... 85 Borghetto d’Arroscia.............................................. 170 Riomaggiore.................................................... 255
Borgomaro............................................................ 171 Rocchetta di Vara............................................. 256
PROVINCIA DI SAVONA........................................... 87 Camporosso.......................................................... 172 Santo Stefano di Magra.................................... 257
Savona.................................................................... 89 Caravonica ........................................................... 173 Sarzana .......................................................... 258
Alassio .................................................................... 91 Carpasio............................................................... 174 Sesta Godano.................................................. 260
Albenga .................................................................. 92 Castel Vittorio........................................................ 175 Varese Ligure................................................... 261
Albissola Marina...................................................... 93 Castellaro ............................................................. 176 Vernazza......................................................... 262
Albisola Superiore.................................................... 94 Ceriana ................................................................ 177 Vezzano Ligure ................................................ 263
Altare ...................................................................... 95 Cervo ................................................................... 178 Zignago .......................................................... 264
Andora.................................................................... 96 Cesio .................................................................... 179
Arnasco................................................................... 97 Chiusanico ............................................................ 180
7
PREVISIONI VALORI IMMOBILIARI ANNO 2008
CITTÀ PROVINCIA
GENOVA -3% -3,02%
SAVONA -5% -4,12%
IMPERIA -8% -7,21%
LA SPEZIA -2% -1,38%
COMUNI
MARE ENTROTERRA COLLINA MONTAGNA TOTALI
GENOVA 16 24 19 8 67
SAVONA 19 18 29 3 69
IMPERIA 14 28 19 6 67
LA SPEZIA 13 12 6 1 32
62 82 73 18 235
Entroterra da 0 a 300 metri di altitudine
Collina da 300 a 600 metri di altitudine
Montagna oltre i 600 metri di altitudine
CASE
Tempi Divario Acquisto Percentuale Tasso
tra prezzo Durata
di richiesto tramite importo
vendita e prezzo
mutuo
di vendita mutuo
Prima casa 6 mesi da 10 a 15% 78% 80% Fisso 20 anni
Seconda casa 4 mesi da 10 a 15% 22% 30% Fisso 10 anni
TIPOLOGIA DI IMMOBILE RICHIESTO

Case Piccola Media Grande
abitazione abitazione abitazione
fino da 60 maggiore
a 60 mq a 120 mq di 120 mq
Prima casa 20% 70% 10%

Seconda casa 75% 20% 5%
INDICAZIONI ED AVVERTENZE
SULLE QUOTAZIONI RIPORTATE NEL LISTINO
DESTINAZIONI E TIPOLOGIE IMMOBILIARI VALORIZ- - per le unità immobiliari disposte su due o più piani, i collegamenti
ZATE verticali interni alle stesse sono computati in misura pari alla
Le unità immobiliari valorizzate nel listino dell’Osservatorio loro proiezione orizzontale, indipendentemente dal numero
Immobiliare, sono riferite alla destinazione abitativa (abitazioni dei piani collegati. (DPR 138/98)
nuove o ristrutturate, in buono stato/abitabili, ovvero da ristruttu-
rare), alle unità immobiliari destinate al parcamento delle autovetture Indicazioni di carattere generale per il calcolo della superficie
(posti auto coperti, scoperti e box), alla terziaria (uffici) ed a quelle di un appartamento
commerciali (negozi e piccole strutture di vendita). La superficie complessiva commerciale dell’appartamento è pari
alla somma:
COSA ESPRIMONO LE QUOTAZIONI MONITORATE • della superficie dei vani principali e degli accessori diretti, comprensiva
Le quotazioni sono desunte da un monitoraggio puntuale effettuato della quota delle superfici occupate dai muri interni e perimetrali;
dagli associati FIAIP sui prezzi che si sono realizzati, per ciascun • della superficie omogeneizzata delle pertinenze di uso esclusivo
semestre di riferimento, nell’ambito di ciascuna macrozona omo- a) di ornamento (terrazze, balconi, patii e giardini);
genea in cui è stato suddiviso il territorio comunale. b) di servizio (cantine, posti auto coperti e scoperti, box, etc,).
La macrozona ovvero il suo sotto insieme (quartiere, via, ecc.)
rappresenta un settore della fascia urbana riflettente un comparto La superficie complessiva è sempre arrotondata al metro quadrato
omogeneo del mercato immobiliare locale nel quale si registra, per difetto o per eccesso.
per ciascuna tipologia immobiliare valorizzata, uniformità di
apprezzamento, per condizioni economiche e socio-ambientali. Cosa non comprende la superficie commerciale
L’intervallo delle quotazioni indicate (espresso in €/mq.) fanno • La superficie dei vani principali e degli accessori diretti, ovvero
generalmente riferimento alla superficie commerciale che, secondo loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a m.1,50 salvo
la pratica estimativa del mercato immobiliare, viene utilizzata nella particolari soluzioni architettoniche (DPR 138/98)
determinazione del valore di mercato degli immobili (e quindi • Le rientranze e le sporgenze realizzate per motivi strutturali
anche nella compravendita). o estetici e i profili, non sono compresi salvo che la loro
Le quotazioni esprimono un intervallo di valori medi di mercato, superficie non risulti fruibile;
rientranti nell’ordinarietà degli apprezzamenti degli immobili ubicati • le scale, i pianerottoli ed i ballatoi comuni che danno accesso
nella macrozona omogenea, ancorché collocabili al punto inferiore all’appartamento;
o superiore della scala dei valori espressi. • le superfici di uso comune dell’edificio (coperte e scoperte)
In realtà i valori minimi e massimi, non sono quelli assoluti, ma rappresentate da terrazzi di copertura, stenditoi, lavatoi, atri
rappresentano anch’essi valori medi ordinari e pertanto vengono di ingresso;
esclusi quei valori particolari che esulano da questo concetto, • l’appartamento del portiere (u.i. autonoma) e i locali di
riferiti ad immobili di particolare pregio, ovvero di particolare guardiania;
degrado, ovvero che rappresentano anomalie per la tipologia • le stradine private di accesso all’edificio;
edilizia rappresentativa della zona di appartenenza.Vengono esclusi, • i locali tecnici o i locali di deposito comuni;
in altri termini, quei casi con quotazioni riferite ad immobili che, • sala riunione condominiale;
per specie tipologica, non costituiscono apprezzabile mercato delle • gli spazi comuni (area occupata dalla chiostrina, dall’ascensore,
compravendite della zona nella quale sono state effettuate le dai cavedi, ecc.)
rilevazioni. Le informazioni contenute nel listino fanno generalmente • i giardini, le aree a verde ed i camminamenti di pertinenza
riferimento alla tipologia residenziale prevalente, quella cioè che dell’edificio.
consente di caratterizzare, per ciascuna zona indagata, la specie
immobiliare più diffusa tra quelle presenti, pur se nel comparto N.B. Gli spazi e le superfici condominiali, in quanto indivisibili
possono essere rappresentate anche altre tipologie del mercato. sono considerati nel valore unitario attribuito a ciascun apparta-
mento e non sono aggiunti alla superficie dell’appartamento.
COME LEGGERE I DATI
Nell’ambito dell’intervallo espresso, i valori quotati sono soggetti Cosa sono le superfici accessorie di un appartamento
ad oscillazioni rispetto ai valori medi zonali, in relazione alla specifica Rappresentano gli “elementi destinati in modo durevole a servizio
posizione che l’immobile può occupare nell’intorno della macrozona. o ad ornamento dell’ unità immobiliare principale, alla quale sono,
Si hanno pertanto valori in rialzo, rispetto a quelli medi se l’unità di solito, fisicamente ed economicamente uniti. Non sono indispen-
immobiliare, ad esempio di tipo abitativo, è situata in prossimità sabili all’uso della unità principale, ma ne aumentano le utilità e i
a verde, a parcheggi, a mezzi pubblici o a servizi commerciali ecc, comodi”.
ovvero quotazioni in ribasso se posizionata nell’ambito della stessa Sono da considerarsi :
zona, ma in un intorno di caratteristiche estrinseche inferiori a - pertinenze esclusive di ornamento: i balconi, le terrazze, i
quelle medie zonali. cortili, i patii, i portici, le tettoie aperte, i giardini ecc. .
Oscillazioni ulteriori sul valore medio sono da imputarsi alle - pertinenze esclusive a servizio: i locali di uso esclusivo, annessi
caratteristiche dell’edificio (in cui l’unità medesima è ubicata) con e integrati con l’unità immobiliare (cantine, soffitte, locali
riferimento a quelle tipologiche strutturali, allo stato conservativo, deposito, taverne ecc).
alla qualità funzionale degli elementi comuni, alle dotazioni accessorie,
alla impiantistica posseduta dallo stesso edificio, rispetto a quello Come si misurano le superfici accessorie di ornamento
presente prevalentemente nella zona. - per i balconi, le terrazze e similari la superficie si misura fino
al contorno esterno;
COME SI CALCOLA LA SUPERFICIE COMMERCIALE - per i giardini o le aree scoperte di uso esclusivo dell’apparta-
Per il computo della superficie commerciale degli immobili moni- mento, la superficie si misura fino al confine della proprietà
torati viene fatto riferimento alle linee guida approvate dal Comitato ovvero, se questa è delimitata da un muro di confine in
Tecnico Scientifico della FIAIP. comunione o da altro manufatto, fino alla mezzeria dello stesso.
In particolare nel calcolo della superficie si evidenzia che:
- i muri interni e quelli perimetrali esterni sono computati per Quali coefficienti si adottano per le superfici accessorie di
intero, ovvero al 50% se in comunione con altre unità immobiliari; un appartamento
- i muri interni e quelli perimetrali esterni sono da considerare Le superfici delle pertinenze esclusive di ciascuna unità immobiliare
fino ad uno spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in vengono omogeneizzate ed aggiunte alla superficie dell’unità avente
comunione sono computati nella misura massima del 50% e funzione principale, ottenendo così la superficie commerciale
pertanto fino ad uno spessore massimo di cm. 25; complessiva dell’appartamento.
Vengono adottati i criteri di cui alla norma UNI 10750, elaborata per ciascuna zona considerata, con riferimento ai diversi stati
dall’UNITER, ovvero il disposto del DPR 138/98. conservativi posseduti (case nuove o ristrutturate, in buono stato
o abitabili, case da ristrutturare)
a) Per il calcolo delle superfici scoperte delle abitazioni sono
generalmente utilizzati i seguenti criteri di ponderazione (norma QUALITA’ DELLE FINITURE
UNI 10750): Tra gli elementi che concorrono a formare il prezzo di un appar-
• 25% della superficie dei balconi e delle terrazze scoperti ; tamento deve essere annoverata anche la qualità delle finiture,
• 35% della superficie dei balconi e delle terrazze coperte (per ovvero il livello dei materiali e l’ accuratezza delle modalità di posa
coperto si intende chiuso su tre lati) ; in opera con riferimento a:
• 35% della superficie dei patii e porticati ; • pavimentazione
• 15% dei giardini di appartamento ; • rivestimenti servizi bagni
• 60% della superficie delle verande. • rivestimenti servizi cucina
Le quote percentuali indicate possono variare in rapporto alla • rivestimenti, pareti e soffitti
particolare ubicazione dell’immobile, alla posizione delle superfici • serramenti ed infissi
esterne, le quali possono essere o meno allo stesso livello, Il coefficiente correttivo, nel caso di qualità ottima rispetto a qualità
all’ampiezza delle superfici esterne, le quali comunque non eccedano economica, può essere quantificato nel 5% -6% del valore quotato.
il 30% di quella coperta, fatti salvi tutti quei fattori incrementativi
o decrementativi che caratterizzano il loro particolare livello di DOTAZIONE IMPIANTI
qualità ambientale Tiene conto della presenza degli impianti dell’abitazione e della
loro tipologia.
b) Calcolo delle pertinenze esclusive a servizio La dotazione elevata (in cui gli impianti risultino di tecnologia
Per quanto concerne la superficie commerciale delle pertinenze superiore, ovvero avanzati, ovvero di tipo non essenziale (videoci-
accessorie, non costituenti unità immobiliari autonome, la superficie tofono, condizionamento, riscaldamento autonomo, ascensore
omogeneizzata si computa nella misura (D.P.R. 138/98) : interno, antintrusione) può incidere intorno al 4%- 5% rispetto ad
• del 50% qualora direttamente comunicanti con i vani principali un analogo appartamento dello stesso standard, in cui si ha la
e/o con i vani accessori; mancanza dei suddetti impianti.
• del 25% qualora non comunicanti con i vani principali e/o
accessori. DOTAZIONE PERTINENZE ACCESSORIE
COEFFICIENTI DI VALORIZZAZIONE E PENALIZZA- a) presenza di parcheggio esclusivo dell’unità immobiliare

ZIONE PER OTTENERE IL VALORE DI MASSIMA DI Se l’unità immobiliare è dotata di spazio di uso privato per il
UN IMMOBILE DI TIPOLOGIA ABITATIVA parcheggio delle autovetture (posti auto esterni o interni
all’edificio, box, aree esterne di uso esclusivo dell’unità immo-
Si rappresenta che le percentuali di valorizzazione e penalizzazione biliare), ovvero si ha facilità di parcheggio intorno allo stabile,
applicabili ai valori espressi nel listino, proposte di seguito non tale circostanza può modificare i prezzi quotati anche del 5%-
possono far si che il valore scaturente possa intendersi sostitutivo 10%.
di quello che può essere desunto dalle analisi e dalle elaborazioni
espresse in un elaborato estimale. b) Pertinenze esclusive
L’unico mezzo, infatti, in grado di rappresentare e descrivere in La presenza di pertinenze accessorie di ornamento (balconi,
maniera esaustiva e con piena efficacia un immobile e di motivarne le terrazze, verande, patii, portici, tettoie aperte, giardini) ovvero
il valore unitario attribuito, continua ad essere la stima particolareggiata di locali accessori a servizio indiretto, ovvero complementari
effettuata dal tecnico, attraverso la quale si perviene al valore (cantine, soffitte, mansarde), in rapporto allo standard di zona
puntuale di un bene immobile che deve avere come riferimento posseduto dall’appartamento monitorato, può modificare il
il reale mercato, al punto da potersi dire che valore e mercato prezzo quotato anche del 4%-5%.
costituiscono termini correlativi inseparabili.
Le percentuali proposte possono trovare pertanto la loro giusti- CARATTERISTICHE POSIZIONALI E QUALITATIVE
ficazione soltanto per la conoscenza preliminare del valore di larga
massima di un bene. a) Livello di piano
Il livello di piano in cui è posizionato l’appartamento ha notevole
I fattori che generalmente individuano le caratteristiche intrinseche influenza sul prezzo.
di un’unità immobiliare sono rappresentati da: Per i coefficienti di piano generalmente si applicano i seguenti
• taglio correttivi:
• stato conservativo • piano seminterrato - ( 20% - 25%) del valore quotato
• qualità delle finiture • piano terra - (10%) del valore quotato
• dotazione impiantistica • piano attico + (15% - 20%) del valore quotato
• dotazioni delle pertinenze accessorie
• caratteristiche posizionali e qualitative (livello di piano, affaccio, b) Affaccio e Panoramicita’
panoramicità, luminosità ecc) La presenza di affacci su siti di particolare pregio ambientale,
• qualità distributiva e funzionalità degli ambienti storico, artistico, archeologico o paesaggistico, ovvero la presenza
di affacci particolarmente degradati (fonti d’inquinamento, discariche,
Attribuendo a talune delle precitate caratteristiche opportune fabbricati fatiscenti,) influiscono sul valore dell’appartamento anche
percentuali di variabilità, ( che rappresentano il frutto di analisi del 15% -20% sui valori quotati.
effettuate, ma che possono comunque essere variate secondo
realtà territoriali) potranno essere apportate, alle quotazioni c) Luminosità
indicate nel listino, aggiunte o detrazioni percentuali, per tener Una buona luminosità (quando cioè non vi è necessità di ricorrere
conto di quei fattori maggiorativi o decrementativi che modificano all’illuminazione artificiale negli ambienti principali durante le ore
l’ordinarietà dei valori monitorati. diurne), rispetto ad una scarsa ( quando invece si deve fare uso
di illuminazione artificiale per la maggior parte della giornata) può
TAGLIO incidere sul valore quotato del 10%-15%
In un appartamento il taglio piccolo è più apprezzato rispetto a
quello grande, ovvero a quello medio grande. Il coefficiente QUALITÀ DISTRIBUTIVA E FUNZIONALITÀ AMBIENTI:
correttivo massimo, può essere quantificato nel 5% -6% del valore Tiene conto delle dimensioni, forma e disposizione dei vani.
quotato. Una buona qualità distributiva ( quando è superiore a quella
ordinariamente posseduta dalle abitazioni in relazione allo standard
STATO CONSERVATIVO a cui appartengono) può incidere del 4% - 5% rispetto ad un
Lo stato conservativo dell’unità immobiliare influisce in maniera appartamento in cui la qualità distributiva e funzionale della maggior
considerevole sulla formazione sul prezzo. Per tale motivo, nel parte degli ambienti è invece nettamente inferiore a quella che
presente listino, sono state monitorate e riportate le quotazioni, ordinariamente dovrebbero possedere.
LIGURIA
Ovada
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P I E M O N T E P E N L Ì
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Fossano B òr dei Giovi 472 1597 R
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532 Dòria 674 Trè 1039
Tàna 1287 Passo d. Scoffera
ro Passo d. Cisa
Cùneo Càiro Montenotte M. Bèigua Voltri Lav
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Ceva Albisola a Pontrèmoli
Mondovì Superiore CogoletoGÈNOVA Nervi Rapallo
435 Varazze Chiàvari Varese
Colle di
Cadibona
Celle Ligure Santa Margherita
Lìgure Lavagna Lìgure TOSCANA
Savona Cavi di Lavagna
Portofino
Limone 1386 Vado Lìgure
M. Settepani Spotorno Sestri
Piemonte Levante
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Bonassola Cin
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Ventimìglia Bordighera
0 20 40 km
Cartografia del Touring Club Italiano

ANNO 2008
FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI
GUIDA AL MERCATO
IMMOBILIARE
della Liguria
PROVINCIA
DI GENOVA
realizzato dalla
FIAIP LIGURIA
in collaborazione con
Genova MARE
Geografia
Altitudine: 19 m s.l.m. Il territorio del Comune di Genova misura 243 kmq, ed è composto
da una sottile fascia costiera alle cui spalle si ergono colline e
Superficie: 243,60 km2 monti anche di notevole altezza (il punto più alto del territorio
Abitanti: 611.949 comunale è la vetta del monte Reixa, posta a 1.183 metri sul
livello del mare). Il territorio comunale, nella sua porzione
Densità: 2.512,10 ab./km2 occidentale, raggiunge ed in alcuni punti oltrepassa lo spartiacque
Distanza da Genova: appenninico, ed arriva a confinare direttamente con la Regione
Piemonte. La fascia costiera, da Vesima a Capolungo di Nervi,
Frazioni: è lunga circa 42 km. A metà strada tra Vesima e Capolungo si
vedi quartieri di Genova. apre l'anfiteatro naturale del Porto di Genova, racchiuso a ponente
dalla collina di San Benigno (parzialmente spianata durante il
fascismo per le esigenze portuali), a levante dalla collina che da
Carignano sale al Righi fino a congiungersi, all'altezza del Forte
CAP: 16100 Sperone, con quella di San Benigno.
All'esterno dei due contrafforti scorrono i due torrenti principali
Nome abitanti: Genovesi della città: a levante il Bisagno, che termina la sua corsa nel
Santo patrono: San Giovanni Battista quartiere della Foce; a ponente il Polcevera, che divide
Sampierdarena da Cornigliano. Si delineano così cinque zone
Giorno festivo: 24 giugno principali: il centro, la Valpolcevera, la Valbisagno, il ponente e
il levante.
Nuove In buono stato Da ristrutturare

Prezzi abitazioni anno 2007 o ristrutturate abitabili
Quartiere Minimo Massimo Minimo Massimo Minimo Massimo
I dati sulle abitazioni sono nella pagina successiva
Valori in Euro al metro quadrato
Previsioni prezzi 2008 -3%

Prezzi parcheggi anno 2007
Nel mercato urbano, prima casa, si confermerà la diminuzione della Centro Semicentro Periferia
domanda soprattutto per le difficoltà economiche dei giovani e delle
famiglie e per le difficoltà di accedere ai mutui, nonostante il dilaziona- Posti auto scoperti 28.000 20.000 16.000
mento del pagamento delle rate ben oltre 30 anni, durata ormai comune. Posti auto coperti 37.000 27.000 18.000
Flessione accentuata per gli acquisti senza agevolazioni per la esagerata
pressione fiscale. È urgente sostenere l’investimento a locazione Box singoli 60.000 38.000 28.000
introducendo aliquote agevolate dell’Iva e dell’imposta di registro nonché I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.
un’aliquota secca sul reddito prodotto per rivitalizzare la domanda, in
un settore che può essere ricercato per la sicurezza del capitale nel
medio/lungo tempo e per opportunità sociali. Le previsioni sono
improntate mediamente a valori stabili nelle zone residenziali, altrove
in leggera flessione, riferendoci ovviamente a prezzi reali del mercato,
con un calo medio dei valori pari al 3%.
GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA
Realizzato dalla F.I.A.I.P. Liguria
in collaborazione con:
ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI GENOVA

FILIALE TELEFONO FAX INDIRIZZO
BORZONASCA 0185/343032 0185/340577 Via A. Grilli, 15 - 16041 BORZONASCA (GE)
CHIAVARI 0185/323784 0185/324043 C.so Dante, 36 - 16043 CHIAVARI (GE)
CICAGNA 0185/971139 0185/929837 Via Statale, 8 - 16040 CICAGNA (GE)
GENOVA SEDE 010/55241 010/5524281 Via Ceccardi, 1 - 16121 GENOVA
GENOVA AG. 1 010/5702380 010/5702398 C.so Torino, 61 R - 16129 GENOVA
GENOVA AG. 2 010/7450284 010/7450045 Via Pastorino, 118 - 16162 GENOVA
GENOVA AG. 3 010/6509005 010/6509031 Via Sestri, 188 R - 16154 SESTRI P. (GE)
GENOVA AG. 4 010/6135556 010/6134563 P.za Lerda, 10R - 16158 VOLTRI (GE)
GENOVA AG. 5 010/3741456 010/3741662 Via V Maggio, 101 R - 16148 GENOVA
GENOVA AG. 6 010/4695872 010/413660 Via C. Rolando, 161 - 16100 GENOVA
GENOVA AG. 7 010/2543131 010/2543089 Via A. Gramsci 8 R - 16126 GENOVA
LAVAGNA 0185/321649 0185/324082 C.so Buenos Aires, 84 - 16033 LAVAGNA (GE)
MEZZANEGO 0185/335012 0185/336420 Via Capitan Gandolfo, 138 - 16046 MEZZANEGO (GE)
RAPALLO 0185/ 62119 0185/ 52479 Via Alessandro Lamarmora, 4 - 16035 RAPALLO (GE)
S.STEFANO D'AV. 0185/88539 0185/88042 Via Razzetti, 11 - 16049 S.STEFANO D'AVETO (GE)
SESTRI LEVANTE 0185/485814 0185/485685 Via Fascie, 70 - 16039 SESTRI LEVANTE (GE)
Vedere nella pagina pubblicitaria l’elenco completo delle filiali.
OSSERVATORIO FIAIP 2008 17

Genova MARE

Albaro 5.500 7.500 4.000 5.500 3.000 3.700
Apparizione 3.300 4.000 2.600 3.200 2.000 2.300
Bolzaneto 2.400 2.900 1.700 2.100 1.300 1.500
Borgoratti 2.800 3.200 1.800 2.400 1.500 1.700
Carignano 5.000 7.000 3.800 5.000 3.000 3.700
Castelletto 3.200 3.800 2.100 2.700 1.800 2.200
Castelletto (corsi) 3.800 4.500 2.500 3.200 2.200 2.700
Centro 3.500 4.800 2.700 3.300 2.200 2.500
Centro storico 2.800 3.600 2.000 2.600 1.800 2.000
Centro storico (San Lorenzo) 4.000 5.500 3.000 4.000 2.500 3.000
Cornigliano 2.400 2.800 1.700 2.000 1.300 1.500
Foce 3.600 4.000 2.500 2.700 2.000 2.300
Foce (mare) 4.000 4.800 3.000 3.500 2.500 2.800
Marassi (stadio) 2.800 3.200 2.200 2.500 1.800 2.000
Molassana 2.700 3.000 2.000 2.400 1.600 1.800
Nervi 5.500 7.500 4.000 5.500 3.000 3.700
Pegli 3.800 4.800 2.500 3.200 2.200 2.700
Pontedecimo 2.600 2.800 1.700 2.100 1.300 1.500
Pra 2.700 3.000 2.000 2.500 1.500 1.800
Quarto 3.500 4.000 2.500 3.100 2.100 2.500
Quarto (mare) 4.200 5.200 3.300 4.200 2.600 3.000
Quezzi 2.400 2.700 1.700 2.000 1.300 1.500
Quinto 4.800 6.000 3.500 4.600 2.800 3.500
Rivarolo 2.400 2.800 1.600 2.000 1.200 1.400
S. Fruttuoso 2.800 3.200 2.000 2.500 1.700 1.900
S. Fruttuoso (alta) 2.400 2.800 1.800 2.200 1.400 1.700
S. Martino 3.000 3.500 2.400 2.800 1.900 2.200
S. Teodoro 2.700 3.000 1.800 2.200 1.500 1.800
Sampierdarena (Cantore) 2.800 3.300 2.200 2.700 1.700 2.000
Sampierdarena 2.600 3.000 1.700 2.000 1.300 1.700
Sestri Ponente 2.800 3.200 2.000 2.500 1.600 1.900
Struppa 2.800 3.100 2.100 2.600 1.700 1.900
Sturla (mare) 4.000 4.800 2.800 3.800 2.400 2.800
Sturla 3.500 4.200 2.200 3.300 2.200 2.500
Voltri 2.800 3.200 2.000 2.600 1.700 2.000

Arenzano (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 10 m s.l.m. Arenzano fa parte della Comunità Montana
Superficie: 24,57 km2 Argentea insieme ai due comuni di Cogoleto
Abitanti: 11.626 e Mele ed è inserita nei territori del Parco
Densità: 473 ab./km2 naturale regionale del Beigua assieme a
Distanza da Genova: 29,5 km Cogoleto, Varazze, Voltri, Sassello, Stella,
Frazioni: Tiglieto, Masone, Campo Ligure e
Terralba. Rossiglione. Il territorio comunale è diviso
nell'unica frazione di Terralba e fanno parte
le seguenti località di Bicocca, Cantarena,
CAP: 16011
Case Soprane, Gazzo e Terrarossa.
Nome abitanti: Arenzanesi
Santo patrono: SS. Nazario e Celso
Giorno festivo: 28 luglio

Centro 6.000 7.500 4.700 5.500 4.000 4.700
Località Terralba 4.200 4.800 3.000 3.600 2.800 3.300
Località Rue 5.500 6.500 3.800 5.000 3.200 3.500

Nel centro storico e nella fascia litoranea i prezzi Centro Semicentro Periferia
dovrebbero mantenersi sui valori registrati nell’anno in
corso, nelle periferie, dove il mercato è prettamente Posti auto scoperti 38.000 30.000 22.000
residenziale, dovrebbe accentuarsi la flessione. Posti auto coperti 48.000 35.000 28.000
Box singoli 80.000 60.000 40.000
I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto.


Avegno (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 39 m s.l.m. Il comune si trova in Liguria nell'entroterra
Superficie: 11 km2 di Recco. Sorge lungo la parte alta del
Abitanti: 2.328 torrente Recco. Avegno fa parte della
Densità: 212 ab./km2 Comunità Montana Fontanabuona. Il
Distanza da Genova: 27 km territorio comunale è diviso in quattro
Frazioni: frazioni quali Avegno, Molino Nuovo (sede
Avegno, Molino Nuovo, Salto, Testana. del comune), Salto e Testana; inoltre fanno
parte le seguenti località: Arbora, Lupara,
Pietrafitta e Vescina.
CAP: 16030
Nome abitanti: Avegnesi
Santo patrono: San Pietro
Giorno festivo: 29 giugno

Centro 3.000 4.000 2.500 3.000 2.100 2.600
In frazione 2.500 3.000 2.100 2.700 1.800 2.300

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allunga- Centro Semicentro Periferia
mento dei tempi di vendita.
Posti auto scoperti 12.000 10.000 8.000
Posti auto coperti - - -
Box singoli 23.000 20.000 18.000


Bargagli (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 454 m s.l.m. Il comune si trova nell'entroterra della val
Superficie: 16,3 km2 Bisagno, attraversato dal torrente omonimo
Abitanti: 2.740 che divide il territorio dall'attiguo comune
Densità: 168 ab./km2 di Davagna. Il suo territorio comunale fa
Distanza da Genova: 19,1 km parte della Comunità Montana
Frazioni: Fontanabuona. È anche il centro maggiore
Cisiano, Maxena, Terrusso, Traso, Viganego. della val di Lentro.
La maggiore vetta del comprensorio è il
monte Bragalla (circa 900 metri s.l.m.)
CAP: 16021
denominato anticamente Barcalla o
Nome abitanti: Bargaglini
Bargalla da cui deriverebbe il toponimo
Santo patrono: Assunzione
del comune.
della Vergine Maria
Giorno festivo: 15 agosto

Centro 1.400 1.500 1.000 1.100 700 800
Periferia 1.200 1.300 800 900 600 700
In frazioni 1.200 1.300 700 800 500 600

Prezzi in discesa. Centro Semicentro Periferia
Posti auto coperti 12.000 10.000 9.000
Box singoli 25.000 23.000 20.000


Bogliasco (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 25 m s.l.m. È il primo comune che si incontra
Superficie: 4,40 km2 procedendo da Genova verso la Riviera
Abitanti: 4.565 ligure di levante. Con i comuni di Camogli,
Densità: 1.038 ab./km2 Recco, Pieve Ligure e Sori fa parte del Golfo
Distanza da Genova: 14,6 km Paradiso. Il territorio comunale è diviso
Frazioni: nelle tre frazioni di Poggio Favaro (u
Poggio Favaro, San Bernardo, Sessarego. Pœzzu), San Bernardo (San Benardu) e
Sessarego (Çeçægu). Il mare è pulito e le
spiagge si alternano a profonde e
CAP: 16031
caratteristiche scogliere. È possibile
Nome abitanti: Bogliaschini
praticarvi il surf. L'entroterra è quello tipico
Santo patrono: Madonna del Carmine
del levante ligure, in parte a fasce coltivate
ad olivo, con possibilità di escursioni.

Bogliasco mare 5.000 9.000 4.500 6.000 3.500 5.000
Bogliasco alture/seconda fila 5.000 6.000 3.000 4.500 3.000 3.500
Previsioni prezzi 2008 =

Andamento stazionario. Buone richieste, poca offerta Centro Semicentro Periferia
anche se previste in zona nuove costruzioni. Pertanto
possibili quantità maggiori di abitazioni in vendita. Posti auto scoperti n.r. n.r. n.r.
Posti auto coperti n.r. n.r. n.r.
Box singoli n.r. n.r. n.r.


Borzonasca (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 167 m s.l.m. È collocata nell'alta valle del torrente Sturla,
Superficie: 80,04 km2 dove questo si incontra con il torrente
Abitanti: 2.104 Penna. Borzonasca fa parte della Comunità
Densità: 26 ab./km2 Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla e
Distanza da Genova: 57,1 km del Parco naturale regionale dell'Aveto.
Frazioni: Nelle vicinanze del comune si trova il bacino
Acero, Brizzolara, Belpiano, Caregli, artificiale Giacopiane, costruito sbarrando
Giaiette, Levaggi, Montemoggio, Borzone, la valle del torrente Calandrino, che fornisce
Temossi, Sopralacroce.
una centrale idroelettrica.
CAP: 16041
Nome abitanti: Borzonaschini
Santo patrono: Esaltazione della
Santa Croce
Giorno festivo: 14 settembre

Centro 2.300 2.500 1.600 1.800 1.200 1.600
In frazione 1.600 1.800 1.200 1.300 800 900

Leggero calo dei valori, tempi di vendita allungati. Centro Semicentro Periferia
Posti auto scoperti - - -
Box singoli 15.000 13.000 12.000


Busalla (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 359 m s.l.m. Busalla fa parte della Comunità Montana
Superficie: 17,1 km2 Alta Valle Scrivia insieme ad altri nove
Abitanti: 5.883 comuni liguri. È sempre stato un crocevia
Densità: 344 ab./km2 commerciale e un punto di riferimento per
Distanza da Genova: 30 km i paesi limitrofi. Il comune fa anche parte
Frazioni: del Parco naturale regionale dell'Antola.
Camarza, Semino.no, Molino Nuovo, Il territorio comunale è diviso nelle due
Salto, Testana. frazioni di Camarza e Semino e dalla
località di Salvarezza.
CAP: 16012
Nome abitanti: Busallesi
Santo patrono: SS. Nome di Maria

Centro 1.500 1.700 900 1.100 500 700
Periferia 1.400 1.600 800 1.000 400 600
In frazione 1.000 1.200 700 1.000 300 600

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari Centro Semicentro Periferia
pari al 2%.
Box singoli 30.000 25.000 15.000


Camogli (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 9 m s.l.m. Il centro di Camogli è situato all'estremità
Superficie: 9,9 km2 occidentale del promontorio di Portofino,
Abitanti: 5.706 nella Riviera di Levante in Liguria.
Densità: 576 ab./km2 Appartiene a Camogli la parte più ampia
Distanza da Genova: 26 km del Parco naturale regionale di Portofino.
Frazioni: Lo specchio acqueo antistante il promontorio
Caperana, Campodonico, Maxena, Ri Alto, fa parte dell'Area Marina Protetta di
Sanguineto, Sant'Andrea di Rovereto. Portofino. L'aspetto più rilevante della
cittadina è la presenza di edifici colorati
CAP: 16032
che si affacciano sulla spiaggia. I colori e
Nome abitanti: Camoglini
le linee più chiare orizzontali servivano ai
Santo patrono: Nostra Signora
marinai per riconoscere la propria
del Boschetto
Giorno festivo: 2 luglio abitazione.

Centro 5.000 11.000 4.000 7.000 3.500 4.500
Periferia 4.000 8.000 3.700 6.000 2.800 4.000
Collinare 5.000 12.000 4.000 8.000 2.500 4.500

Il 2008 sarà uno degli anni peggiori per il mercato Centro Semicentro Periferia
immobiliare. Le ragioni sono: l’aumento spropositato
dei valori che in alcuni casi gli immobili hanno raggiunto Posti auto scoperti 30.000 22.000 22.000
e il potere d’acquisto delle famiglie drasticamente Posti auto coperti 45.000 40.000 38.000
diminuito a scapito dei risparmi. Box singoli 95.000 90.000 80.000


Campoligure (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 342 m s.l.m. Si trova sulle sponde del torrente Stura e
Superficie: 23,8 km2 parte del proprio territorio ad ovest è
Abitanti: 3.055 compreso nei confini del Parco naturale
Densità: 128 ab./km2 regionale del Beigua, mentre ad est confina
Distanza da Genova: 37,7 km con il Parco delle Capanne di Marcarolo.
Frazioni: Campo Ligure fa parte della Comunità
Montana Valli Stura e Orba insieme ad altri
tre comuni liguri.
CAP: 16013
Nome abitanti: Campesi
Santo patrono: Santa Maria Maddalena

Centro 1.400 1.600 1.000 1.200 700 800
Periferia 1.300 1.500 900 1.000 600 700
In frazione 1.000 1.200 700 800 400 500

Si prevede una leggera diminuzione dei valori, tempi di Centro Semicentro Periferia
vendita allungati.
Box singoli 20.000 19.000 18.000


Campomorone (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 118 m s.l.m. Campomorone è situato in Val Polcevera e
Superficie: 26,2 km2 fa parte della Comunità Montana Alta Val
Abitanti: 7.482 Polcevera.
Densità: 286 ab./km2
Distanza da Genova: 18,2 km
Frazioni:
Campora, Cravasco,Gallaneto, Gazzolo,
Isoverde, Lagnasco,Pietralavezzara, Santo
Stefano di Larvego.
CAP: 16014
Nome abitanti: Campomoronesi
Santo patrono: Madonna
del Santo Amore

Campomorone 2.100 2.200 1.700 1.900 1.200 1.500

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei min. max.
tempi medi di vendita.
Posti auto scoperti 10.000 15.000
Posti auto coperti 15.000 22.000
Box singoli 30.000 40.000


Carasco (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 32 m s.l.m. Il comune è situato in Val Fontanabuona
Superficie: 8,6 km2 ed il suo territorio comunale fa parte della
Abitanti: 3.423 Comunità Montana Fontanabuona insieme
Densità: 398 ab./km2 ad altri sedici comuni liguri.
Distanza da Genova: 46,8 km Il toponimo comunale deriva dalla crasi di
Frazioni: car (capo) e asco (corso d'acqua), in
Bavaggi, Comorga, Graveglia, Paggi, riferimento alla posizione geografica del
Rivarola, San Pietro di Sturla, Santa Maria territorio su cui si è sviluppato.
di Sturla, Terrarossa.
CAP: 16042
Nome abitanti: Caraschini
Santo patrono: Madonna delle Ciliegie
Giorno festivo: 3ª domenica di giugno

Paese 3.000 3.500 2.000 3.000 1.000 2.000

Box singoli - - -


Casarza Ligure (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 34 m s.l.m. Il comune è situato in Val Petronio ed il suo
Superficie: 27,4 km2 territorio comunale fa parte della Comunità
Abitanti: 6.466 Montana Val Petronio insieme ad altri tre
Densità: 236 ab./km2 comuni liguri.
Distanza da Genova: 50 km
Frazioni:
Bargonasco, Bargone, Cardini, Massasco,
Verici Costa.o, Molino Nuovo, Salto,
Testana.
CAP: 16030
Nome abitanti: Casarzesi
Santo patrono: San Michele Arcangelo
e Santa Monica
Giorno festivo: 29 settembre e la domenica
sucessiva al 4 maggio
Centro 3.300 3.500 2.100 3.000 1.700 2.500
In frazione 2.400 2.600 2.000 2.200 1.600 1.800

Si prevede un andamento stazionario dei valori immobi- Centro Semicentro Periferia
liari.
Box singoli 30.000 28000 25.000


Casella (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 410 m s.l.m. È situato nella piana del fiume Scrivia ed
Superficie: 7,8 km2 è unito a Genova da una ferrovia a
Abitanti: 3.182 scartamento ridotto - conosciuta appunto
Densità: 408 ab./km2 come il Trenino di Casella (Ferrovia Genova-
Distanza da Genova: 28 km Casella) - che si inerpica sulle montagne
Frazioni: offrendo ai turisti un panorama di grande
Avosso.no, Molino Nuovo, Salto, pregio.
Testana. Casella fa parte della Comunità Montana
Alta Valle Scrivia.
CAP: 16015
Nome abitanti: Casellesi
Santo patrono: San Rocco

Centro 1.600 1.700 1.000 1.200 600 800
Periferia 1.500 1.700 900 1.100 500 700
In frazione 1.100 1.300 800 1.100 400 700

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari Centro Semicentro Periferia
pari al 2%.
Box singoli 20.000 18.000 15.000


Castiglione Chiavarese (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 271 m s.l.m. Si trova in Val Petronio, nelle vicinanze del
Superficie: 30,1 km2 torrente Petronio.
Abitanti: 1.635 Castiglione Chiavarese fa parte della
Densità: 236 ab./km2 Comunità Montana Val Petronio insieme
Distanza da Genova: 57 km ad altri tre comuni liguri. Posto
Frazioni: strategicamente, vede nascere il torrente
Campegli, Masso, Missano, San Pietro Petronio dal monte San Nicolao e passando
Frascati, Velva., Molino Nuovo, Salto, ha scolpito la roccia, creando particolari
Testana. effetti paesaggistici e naturalistici.
CAP: 16030
Nome abitanti: Castiglionesi

Centro 2.500 2.700 2.000 2.200 1.500 1.700
In frazione 1.500 1.700 1.200 1.500 900 1.100

liari.
Box singoli 18.000 15.000 14.000


Ceranesi (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 80 m s.l.m. Ceranesi fa parte della Comunità Montana
Superficie: 18,2 km2 Alta Val Polcevera.
Abitanti: 3.878
Frazioni:
Ferriera, Livellato, Madonna della Guardia,
(Santuario della),Paravanico, Piani di
Praglia, Santa Marta (sede com.), Torbi, Vigo.
CAP: 16014
Nome abitanti: Ceranesotti o Ceranesini
della Guardia

Ceranesi 2.000 2.100 1.500 1.800 1.100 1.300

Lieve calo dei valori immobiliari. min. max.


Chiavari (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 5 m s.l.m. La città si affaccia sul mar Ligure della
Superficie: 12,1 km2 riviera di levante al centro del Golfo del
Abitanti: 27.865 Tigullio. Il nucleo urbano è situato alla
Densità: 2.303 ab./km2 destra del fiume Entella che qui sfocia al
Distanza da Genova: 41,5 km termine della piana alluvionale, dividendo
Frazioni: ad est la città dall'attigua Lavagna.
Campodonico, Maxena, Ri Alto, Sanguineto, Alla città è stata conferita nel 2007 la
Sant’Andrea di Rovereto. Bandiera Blu per la qualità dei servizi del
porto turistico (Marina di Chiavari) e delle
CAP: 16043
sue spiagge.
Nome abitanti: Chiavaresi
Santo patrono: Ns. Signora dell’Orto

Centro 4.000 6.200 3.000 5.000 1.500 2.500
Semicentro 3.200 4.500 2.600 3.500 1.200 2.300
Periferia 2.800 4.000 2.400 2.800 1.000 1.600

Mercato quasi fermo e con molte difficoltà burocratiche Centro Semicentro Periferia
(vedi decreto n° 37 del 22 gennaio 2008).
Box singoli 70.000 60.000 40.000


Cicagna (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 88 m s.l.m. Il comune è situato nella Val Fontanabuona.
Superficie: 11,5 km2 Cicagna fa parte della Comunità Montana
Abitanti: 2.547 Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni
Densità: 221 ab./km2 liguri ed è sede dell'Ecomuseo "La via
Distanza da Genova: 32,3 km dell'ardesia".
Frazioni:
Monleone, Pianezza, Serra.
CAP: 16044
Nome abitanti: Cicagnesi
Santo patrono: San Giovanni Battista

Centro 3.100 3.300 2.000 2.200 900 1.000
Periferia 2.000 2.100 1.400 1.500 600 700

Si prevede un andamento dei valori leggermente negativo. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 25.000 23.000 20.000


Cogoleto (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 4 m s.l.m. Il comune si trova lungo la costa della
Superficie: 20,36 km2 Riviera Ligure di Ponente, mentre le frazioni
Abitanti: 9.126 di Lerca e Sciarborasca sono situate
Densità: 448 ab./km2 all'interno verso le montagne.
Distanza da Genova: 30,5 km Cogoleto fa parte della Comunità Montana
Frazioni: Argentea insieme ai due comuni liguri di
Lerca, Sciarborasca. Arenzano e Mele ed è un comune del Parco
naturale regionale del Beigua insieme ad
Arenzano, Varazze, Stella, Sassello,
Masone, Tiglieto, Rossiglione e Campo
CAP: 16016
Ligure. Nel dicembre 2004 il Comune di
Nome abitanti: Cogoletesi
Cogoleto ha conseguito la Certificazione
Santo patrono: San Lorenzo del proprio Sistema di Gestione Ambientale
Giorno festivo: 10 agosto conformemente alla norma ISO 14000.

Lungomare 5.500 7.000 4.000 6.000 3.500 5.000
Entroterra 4.000 4.500 3.000 3.500 2.000 2.800
Centro storico 5.000 6.000 4.000 5.000 3.500 4.000

Dovrebbe rispettare l’andamento dell’anno in corso. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 65.000 50.000 35.000


Cogorno (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 260 m s.l.m. Cogorno è situata tra le due valli Val
Superficie: 9,1 km2 Fontanabuona e Val Graveglia, adiacente
Abitanti: 5.389 al torrente Entella. Il suo territorio fa parte
Densità: 592 ab./km2 della Comunità Montana Fontanabuona
Distanza da Genova: 43,3 km insieme ad altri sedici comuni liguri.
Frazioni:
Breccanecca, Chiappe, Cogorno, Costa,
Monticelli, Mosti, Panesi, Raffi, Ruscalla,
San Salvatore (sede com.).
CAP: 16030
Nome abitanti: Cogornesi
Santo patrono: San Lorenzo

Cogorno 3.000 4.000 2.000 3.000 1.000 2.000
Frazione San Salvatore 3.500 4.500 2.500 3.500 1.500 2.500

Andamento stabile. Centro Semicentro Periferia
Box singoli - - -


Coreglia Ligure (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 308 m s.l.m. Il comune si trova alla falde del monte
Superficie: 8 km2 Pegge in Val Fontanabuona.
Abitanti: 257 Coreglia Ligure fa parte della Comunità
Densità: 576 ab./km2 Montana Fontanabuona insieme ad altri
Distanza da Genova: 36 km sedici comuni liguri.
Frazioni:
Canevale, Dezerega, Pian dei Manzi (sede
com.)
CAP: 16040
Nome abitanti: Coregliesi
Santo patrono: San Nicola di Bari
Giorno festivo: 6 dicembre

Centro 3.000 3.200 1.800 2.000 1.000 1.100
Periferia 2.100 2.300 1.400 1.500 700 800

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei Centro Semicentro Periferia
Box singoli 20.000 18.000 15.000


Crocefieschi (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 742 m s.l.m. Il comune è situato in Valle Scrivia, fra le
Superficie: 11,6 km2 valli dei torrenti Vobbia e Brevenna.
Abitanti: 585 Crocefieschi fa parte della Comunità
Densità: 50 ab./km2 Montana Alta Valle Scrivia e del Parco
Distanza da Genova: 38 km naturale regionale dell'Antola.
Frazioni:
CAP: 16010
Nome abitanti: Crocesi
Santo patrono: Immacolata

Centro 1.300 1.400 800 1.000 400 600
In frazione 1.200 1.200 700 900 300 500

Calo dei valori immobiliari. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 13.000 12.000 11.000


Davagna (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 552 m s.l.m. Il comune è situato in Val Bisagno.
Superficie: 22,1 km2 Davagna fa parte, tuttavia, della Comunità
Abitanti: 1.871 Montana Alta Valle Scrivia e del Parco
Densità: 85 ab./km2 naturale regionale dell'Antola.
Frazioni:
Calvari, Capenardo, Cavassolo, Dercogna, Maggiolo,
Marsiglia, Meco, Moranego, Paravagna, Piancarnese, Piè di
Rosso, Rosso, Scoffera, Sella, Sottana, Sottocolle, Villamezzana.
CAP: 16022
Nome abitanti: Davagnini
Santo patrono: San Bartolomeo ap.

Centro 1.200 1.500 900 1.000 500 700
Periferia 1.100 1.200 800 900 500 600
In frazioni 1.100 1.200 800 900 450 550

Box singoli 23.000 22.000 20.000


Fascia (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 1.118 m s.l.m. Il comune è situato in Val Trebbia nella
Superficie: 11,49 km2 zona superiore della valle del torrente
Cassingheno. Nei pressi di Fascia, in
Abitanti: 116 territorio del comune di Propata, si trova
Densità: 10 ab./km2 il Parco naturale regionale dell'Antola, che
Distanza da Genova: 55 km si sviluppa lungo le pendici del monte
Frazioni: omonimo: è uno dei parchi naturalistici
liguri più suggestivi, soprattutto per le sue
Beinaschi, Carpeneto, Casa del Romano, fioriture, fra cui quella del lichene islandico,
Cassingheno, Fascia. della digitale purpurea e della pulmonaria.
Come per tanti altri paesi simili della Val
CAP: 16020 Trebbia, i pochi abitanti invernali si
moltiplicano per dieci in estate, essendo
Nome abitanti: Fasciotti meta di villeggiatura di molte famiglie
Santo patrono: San Guglielmo genovesi. Fascia fa parte della Comunità
Giorno festivo: 2ª domenica di agosto Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri
sette comuni liguri.

Centro 700 800 500 600 200 300
In frazione 600 700 400 500 200 300

Box singoli 9.000 8.000 7.000


Favale di Malvaro (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 300 m s.l.m. Il comune è situato in Val Fontanabuona,
Superficie: 16,7 km2 ubicato alle pendici del monte Pagliaro.
Abitanti: 499 Favale di Malvaro fa parte della Comunità
Densità: 30 ab./km2 Montana Fontanabuona insieme ad altri
Distanza da Genova: 40 km sedici comuni liguri.
Frazioni:
Castello, Monteghifro.
CAP: 16040
Nome abitanti: Favalesi
Santo patrono: Madonna del Rosario
Giorno festivo: 1ª domenica di ottobre

Centro 1.700 1.800 800 900 400 500
In frazione 1.400 1.500 600 700 200 250

Box singoli 12.000 10.000 8.000


Fontanigorda (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 819 m s.l.m. Fontanigorda è situata in Val Trebbia ed il
Superficie: 16,6 km2 suo territorio comunale fa parte della
Abitanti: 294 Comunità Montana Alta Val Trebbia.
Densità: 18 ab./km2 Tradizionale località di villeggiatura per gli
Distanza da Genova: 51 km abitanti di Genova.
Frazioni:
Canale, Casoni.
CAP: 16023
Nome abitanti: Fontanigordesi
Santo patrono: Addolarata
Giorno festivo: 3ª domenica di settembre

Centro 1.000 1.200 700 900 400 500
In frazione 700 900 600 700 300 400

Box singoli 9.000 8.000 7.000


Gorreto (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 533 m s.l.m. Il comune è ubicato nei pressi del fiume
Superficie: 18,5 km2 Trebbia in Val Trebbia.
Abitanti: 136 Gorreto fa parte della Comunità Montana
Densità: 7 ab./km2 Alta Val Trebbia insieme ad altri sette
Distanza da Genova: 54 km comuni liguri e del Parco naturale regionale
Frazioni: dell'Antola.
Alpe,Fontanarossa,Varni.
CAP: 16020
Nome abitanti: Gorretesi
Santo patrono: San fermo
Giorno festivo: Domenica successiva
al 9 luglio

Centro 900 1.100 600 800 300 400
In frazione 500 700 500 600 200 400

Diminuzione dei valori immobiliari. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 9.000 8.000 7.000


Isola del Cantone (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 298 m s.l.m. Il comune, il più settentrionale della Liguria,
Superficie: 47,8 km2 è situato sull'Appennino Ligure in Valle
Abitanti: 1.503 Scrivia, alla confluenza del torrente Vobbia
Densità: 31 ab./km2 nello Scrivia.
Distanza da Genova: 40 km Isola del Cantone fa parte della Comunità
Frazioni: Montana Alta Valle Scrivia.
Borlasca, Creverina, Griffoglieto, Marmassana,
Mareta, Montecanne,Montessoro, Pietrabissara,
Parolo, Vobbietta. Molino Nuovo, Salto,
CAP: 16017
Nome abitanti: Isolesi
Santo patrono: S. Stefano e S. Innocenzo
Giorno festivo: 2ª domenica di agosto

Centro 900 1.200 800 1.000 400 600
In frazione 700 1.000 600 800 300 400

Si prevede una leggera flessione dei valori immobiliari. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 15.000 13.000 11.000


Lavagna (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 6 m s.l.m. La cittadina si sviluppa sulla costa della
Superficie: 13,87 km2 Riviera ligure di levante nel Tigullio, ma
Abitanti: 13.119 anche nell'immediato entroterra.
Densità: 945,85 ab./km2 Geograficamente a dividere la città dalla
Distanza da Genova: 44 km vicina Chiavari è il torrente Entella, sfociante
Frazioni: in mare proprio al confine dei due comuni
Barassi, Cavi di Lavagna, Santa Giulia di rivieraschi.
Centaura, Sorlana. Alla città è stata conferita nel 2007 la
Bandiera Blu per la qualità delle sue
CAP: 16033
spiagge.
Nome abitanti: Lavagnesi

Centro 5.000 6.000 4.000 5.000 3.000 4.000
Collina 4.000 5.000 3.000 4.000 2.000 3.000

Box singoli - - -


Leivi (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 118 m s.l.m. Il comune si colloca alle pendici
Superficie: 9,9 km2 dell'Appennino Ligure in Val Fontanabuona.
Abitanti: 2.244 Leivi fa parte della Comunità Montana
Densità: 227 ab./km2 Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni
Distanza da Genova: 44,8 km liguri.
Frazioni:
Bocco, Curlo, Mezzo, Rostio, San Bartolomeo,
San Rufino di Leivi, Solaro (sede com.).
CAP: 16040
Nome abitanti: Leivesi

Leivi vista mare 2.200 2.800 1.600 2.200 900 1.200
Leivi senza vista mare 1.800 2.400 1.200 2.000 800 1.000

Mercato quasi fermo e con molte difficoltà burocratiche Centro Semicentro Periferia
(vedi decreto n° 37 del 22 gennaio 2008).
Posti auto scoperti 10.000 - -
Posti auto coperti 13.000 - -
Box singoli 30.000 - -


Lorsica (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 383 m s.l.m. Il comune è situato nella Val Fontanabuona
Superficie: 17,8 km2 nei pressi del torrente Tirello.
Abitanti: 510 Lorsica fa parte della Comunità Montana
Distanza da Genova: 39 km liguri. Il comune è diviso in 11 frazioni:
Frazioni: Lorsica, Figarolo, Rossarino, Acqua, Verzi,
Acqua di Sopra, Barbagelata, Castagneto, Castagnelo, Monteghirfo, Barbagelata,
Figarolo (sede com.),Lorsica, Monteghirlo, Costafinale, Scorticata e Pian della Chiesa.
Verzi.
Le ultime quattro fanno parte dell'exclave
CAP: 16045
di Barbagelata, che si estende in Val Trebbia
Nome abitanti: Lorsicesi
e, in minima parte, in Val d'Aveto.
Santo patrono: Santa Caterina
da Genova
Giorno festivo: 22 marzo

Centro 1.700 1.800 800 900 400 500
In frazione 1.400 1.500 600 700 200 250

Si prevede un andamento del mercato prevalentemente Centro Semicentro Periferia
stazionario per quanto riguarda i prezzi.
Box singoli 12.000 10.000 8.000


Lumarzo (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 240 m s.l.m. Il comune è situato in Val Fontanabuona
Superficie: 25,5 km2 vicino al torrente Lavagna.
Abitanti: 1.536 Lumarzo fa parte della Comunità Montana
Frazioni:
Boasi, Ferriere (sede comunale), Lumarzo,
Pannesi, Rossi, Tasso, Vallebuona.
CAP: 16024
Nome abitanti: Lumarzesi
Santo patrono: San Pietro

Centro 2.800 3.000 1.600 1.700 900 900
Periferia 2.000 2.200 1.200 1.300 600 800
In frazione 1.100 1.200 800 900 450 550

Box singoli 16.000 12.000 12.000


Masone (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 403 m s.l.m. Importante centro della Valle Stura, Masone
Superficie: 29,8 km2 fa parte della Comunità Montana Valli Stura
e Orba e del Parco naturale regionale del
Abitanti: 3.922 Beigua. Masone si trova sul versante
Densità: 132 ab./km2 settentrionale dello spartiacque
Distanza da Genova: 35 km appenninico, che in questa zona passa
Frazioni: molto vicino alla costa ligure.
Il centro urbano è diviso in due nuclei,
San Pietro, Val Vezzulla, Val Masone, quello storico sorge sulle pendici meridionali
Cappelletta. di un modesto colle, sul quale fino alla
prima metà del XVIII secolo sorgeva il
CAP: 16010 castello Spinola. A partire dai primi decenni
del XIX secolo si è venuto a costituire un
Nome abitanti: Masonesi secondo nucleo urbano, ubicato nella piana
Santo patrono: Santa Maria Assunta alluvionale sulla destra del torrente Stura,
Giorno festivo: 15 agosto l'agglomerato urbano di fondovalle è detto
localmente Paese nuovo.

Centro 1.600 1.800 1.200 1.400 900 1.100
Periferia 1.400 1.500 1.000 1.100 700 800
In frazione 1.300 1.400 800 1.000 500 800

Box singoli 25.000 23.000 20.000


Mele (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 125 m s.l.m. Il comune è collocato alle pendici
Superficie: 16,94 km2 dell'Appennino Ligure nella Val Leira.
Abitanti: 2.662 Mele fa parte della Comunità Montana
Densità: 157 ab./km2 Argentea insieme ad Arenzano e Cogoleto.
Frazioni:
Acquasanta, Biscaccia, Fado, Ferriera,
Fondo, Corsa.
CAP: 16010
Nome abitanti: Melesi
Santo patrono: Sant’Antonio Abate
Giorno festivo: 17 gennaio

Centro 2.300 2.500 1.500 2.000 1.100 1.500
Periferia 2.200 2.300 1.400 1.800 1.000 1.400
Fondovalle 1.500 1.800 1.300 1.600 900 1.100

Si prevede un andamento prevalentemente stazionario. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 15.000 12.000 10.000


Mezzanego (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 83 m s.l.m. Il comune è situato in Valle Sturla vicino al
Superficie: 28,8 km2 torrente Sturla.
Abitanti: 1.467 Mezzanego fa parte della Comunità
Densità: 51 ab./km2 Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla
Distanza da Genova: 52,2 km insieme ad altri quattro comuni liguri e del
Frazioni: Parco naturale regionale dell'Aveto.
Passo del Bocco, Borgonovo Ligure, Prati di Mezzanego, San
Siro Foce, Semovigo, Vigonovo, Isola di Borgonovo, Porciletto,
Mezza nego, Alto, Case Zatta, Corerallo, Pontegiacomo.
CAP: 16046
Nome abitanti: Mezzaneghesi

Paese 2.000 2.500 1.000 1.500 500 1.000

Andamento stabile. Centro Semicentro Periferia
Box singoli - - -


Mignanego (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 137 m s.l.m. Il comune è situato nell'alta Val Polcevera
Superficie: 18,4 km2 nei pressi del torrente Polcevera
Abitanti: 3.623 Mignanego fa parte della Comunità
Densità: 197 ab./km2 Montana Alta Val Polcevera insieme ad
Distanza da Genova: 39,7 km altri quattro comuni liguri.
Frazioni:
Barriera, Fumeri, Giovi, Montanesi, Paveto,
Ponterosso, Vittoria.
CAP: 16018
Nome abitanti: Mignaneghesi
Santo patrono: Madonna della Salute
Giorno festivo: Ultima domenica
di agosto

Mignanego 1.800 1.900 1.500 1.700 900 1.000

Leggero calo dei valori immobiliari, allungamento dei min. max.


Moconesi (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 132 m s.l.m. Il comune si trova in Val Fontanabuona
Superficie: 16,2 km2 lungo il torrente Lavagna. Comprende
Abitanti: 2.641 l'exclave di Santa Brilla, interamente in Val
Densità: 163 ab./km2 Trebbia.
Distanza da Genova: 29,8 km Mocònesi fa parte della Comunità Montana
Frazioni: Fontanabuona insieme ad altri sedici comuni
Cornia, Dradonaria, Ferrada (sede com.), liguri.
Gattorna, Moconesi Alto, Santa Brilla,
Terrarossa colombo.
CAP: 16047
Nome abitanti: Moconesini
Santo patrono: Sacro Cuore di Gesù
Giorno festivo: 4ª domenica di settembre

Centro 3.100 3.300 2.000 2.200 900 1.000
Periferia 2.000 2.100 1.400 1.500 600 700

Box singoli 25.000 23.000 20.000


Moneglia (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 4 m s.l.m. Il comune è situato sulla Riviera di Levante,
Superficie: 15,4 km2 in Val Petronio. Si trova all'interno di una
baia delimitata da due promontori,
Abitanti: 2.831 entrambi ricchi di vegetazione
Densità: 13 ab./km2 mediterranea: ad ovest si estende il
Distanza da Genova: 56 km promontorio di Punta Moneglia e ad est
Frazioni: quello di Punta Rospo. Mentre il primo è
interamente selvaggio, il secondo presenta
Bracco, Lemeglio, San Saturnino. diverse costruzioni ad uso residenziale,
fino all'abitato di Lemeglio. Moneglia fa
parte della Comunità Montana Val Petronio
CAP: 16030 insieme ai comuni di Casarza Ligure,
Castiglione Chiavarese e Sestri Levante.
Nome abitanti: Moneegliesi Alla città viene conferita ogni anno, dal
Santo patrono: Esaltazione della Santa 1990, la Bandiera Blu per la qualità del
Croce e San Giorgio mare, delle spiagge, dei ser vizi e
Giorno festivo: 14 settembre e 24 aprile dell'ambiente.

Fronte mare 6.000 7.000 5.500 6.000 5.000 5.500
Centro 4.000 5.500 3.500 4.500 3.000 3.500
In frazione 3.000 4.000 2.800 3.800 2.300 3.300

Box singoli 60.000 50.000 40.000


Montebruno (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 655 m s.l.m. Il comune è situato in Val Trebbia lungo il
Superficie: 17,5 km2 fiume Trebbia.
Abitanti: 255 Montebruno fa parte della Comunità
Densità: 15 ab./km2 Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri
Distanza da Genova: 40 km sette comuni liguri e del Parco naturale
Frazioni: regionale dell'Antola.
CAP: 16025
Nome abitanti: Montebrunesi
Santo patrono: Assunta e Natività
di Maria vergine
Giorno festivo: 15 agosto e 8 settembre

Centro 800 1.200 700 900 300 500
In frazione 700 800 500 700 200 300

Box singoli 7.500 6.000 5.000


Montoggio (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 438 m s.l.m. Il comune è situato in Valle Scrivia in
Superficie: 46,4 km2 corrispondenza dei torrenti Laccio e
Abitanti: 2.026 Pentema dai quali ha poi origine lo Scrivia.
Densità: 44 ab./km2 Montoggio fa parte della Comunità
Distanza da Genova: 25 km Montana Alta Valle Scrivia.
Frazioni:
Bromia, Casalino, Creto, Trefontane.Molino
Nuovo, Salto, Testana.
CAP: 16026
Nome abitanti: Montoggini
Santo patrono: San Giovanni Decollato
Giorno festivo: Penultima domenica
di agosto

Centro 1.300 1.400 700 1.000 400 700
Periferia 1.200 1.300 700 900 400 700
In frazione 900 1.100 600 900 300 600

Box singoli 15.000 13.000 11.000


Ne (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 68 m s.l.m. Il comune di Ne, il quarto per estensione
Superficie: 64,1 km2 comunale nella provincia è costituito dalle
Abitanti: 2.301 sue frazioni - località, è situato in val
Densità: 36 ab./km2 Graveglia ed il suo territorio fa parte della
Distanza da Genova: 47 km Comunità Montana Valli Aveto, Graveglia
Frazioni: e Sturla insieme ad altri quattro comuni
Arzeno, Caminata, Chiesanuova, Conscenti (sede liguri. Fa anche parte del Parco naturale
com.), Frisolino, Graveglia, Nascio, Ne, Piandifieno, regionale dell'Aveto.
Pontori, Reppia, Sambuceto, Statale, Zerli.
La geologia della val Graveglia per la sua
CAP: 16040
conformazione presenta aspetti geologici
Nome abitanti: Neesi
di notevole interesse meta di studiosi e
Santo patrono: Assunta
universitari per approfondirne gli aspetti
più significativi.

Centro 1.500 1.900 1.100 1.400 700 1.000
In frazione 1.000 1.200 700 900 400 700

Box singoli 15.000 14.000 12.000


Neirone (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 324 m s.l.m. Il capoluogo è ubicato in Val Fontanabuona
Superficie: 30,3 km2 lungo l'omonimo torrente.
Abitanti: 1.023 Neirone fa parte della Comunità Montana
Frazioni:
Acqua di ognio,Corsiglia, Lezzaruole,
Ognio, Roccatagliata.
CAP: 16040
Nome abitanti: Neironesi
Santo patrono: San Maurizio martire

Centro 2.800 3.000 1.600 1.700 900 900
Periferia 2.000 2.200 1.200 1.300 600 800
In frazione 1.100 1.200 800 900 450 550

Box singoli 16.000 12.000 12.000


Orero (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 169 m s.l.m. I l c o m u n e è s i t u a t o n e l l a Va l l e
Superficie: 15,8 km2 Fontanabuona e fa parte della Comunità
Abitanti: 580 Montana Fonatanabuona insieme ad altri
Densità: 37 ab./km2 sedici comuni liguri.
Frazioni:
Aveggio, Baranzuolo, Bavaggi, Calvari, Camposasco, Celesia,
Certenoli, Chiesa Nuova (sede com.), Cichero, Maggi,
Mezzavalle, Romaggi, San Colombano, San Martino al Monte.
CAP: 16010
Nome abitanti: Oreresi
Santo patrono: Madonna di Caravaggio,
Madonna del Carmine
Giorno festivo: 1ª domenica di maggio e
1ª domenica dopo il 16 luglio
Centro 3.500 3.600 2.300 2.500 1.000 1.300
Periferia 2.300 2.500 1.400 1.600 700 800

Box singoli 20.000 18.000 15.000


Pieve Ligure (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 168 m s.l.m. Pieve Ligure, situata a picco sul mare, fa
Superficie: 3,40 km2 parte del Golfo Paradiso. Il territorio
Abitanti: 2,471 comunale è diviso in Pieve Bassa e Pieve
Densità: 727 ab./km2 Alta per fare distinzione tra la parte
Distanza da Genova: 15 km rivierasca del paese e quella collinare. Per
Frazioni: le sue particolari condizioni climatiche è
Corsanico. una delle mete turistiche più apprezzate
non solo durante l’estate, ma anche per il
resto dell’anno.
CAP: 16030
Nome abitanti: Pievesi
Santo patrono: S. Michele Arcangelo

Pieve Ligure mare 5.000 9.000 4.500 6.000 3.500 5.000
Pieve Ligure alture/seconda fila 5.000 6.000 3.000 4.500 3.000 3.500

Andamento stazionario. Buone richieste, poca offerta Centro Semicentro Periferia
anche se previste in zona nuove costruzioni. Pertanto
possibili quantità maggiori di abitazioni in vendita. Posti auto scoperti n.r. n.r. n.r.
Box singoli n.r. n.r. n.r.


Portofino (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 4 m s.l.m. Il comune è situato nel Golfo del Tigullio in
Superficie: 2,6 km2 una baia ai piedi dell'omonimo
Abitanti: 5.706 promontorio.
Densità: 506 ab./km2 Portofino fa parte del Parco naturale
Distanza da Genova: 39,7 km regionale di Portofino insieme ad altri sei
Frazioni: comuni liguri e alla Riserva marina di
Portofino.
CAP: 16034
Nome abitanti: Portofinesi
Santo patrono: San Giorgio
Giorno festivo: 1ª domenica di aprile

Centro (appartamenti) - - 8.000 15.000 - -
Centro (ville) - - 20.000 35.000 - -
Valutazione media “a finestra”* - - 700.000 900.000 - -

Non si prevedono grandi cambiamenti anche perché il Centro Semicentro Periferia
mercato di Portofino non è valutabile in termini statistici
essendo molto particolare. Posti auto scoperti n.r. n.r. n.r.
*Immobili ubicati sulla piazzetta. Box singoli n.r. n.r. n.r.


Propata (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 990 m s.l.m. Propata è situata nell'alta Val Trebbia ed
Superficie: 16,8 km2 il suo territorio fa parte della Comunità
Abitanti: 162 Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri
Densità: 10 ab./km2 sette comuni liguri e del Parco naturale
Distanza da Genova: 44 km regionale dell'Antola.
Frazioni:
Bavastrelli, Caffarena, Caprile.
CAP: 16027
Nome abitanti: Propatesi

Centro 650 850 600 750 400 500
In frazione 550 750 550 650 350 400

Box singoli 8.000 7.000 6.000


Rapallo (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 2 m s.l.m. Rapallo si trova nella parte occidentale del
Superficie: 33,8 km2 Golfo del Tigullio, incastonata nel golfo che
Abitanti: 30.313 prende il suo nome. La città si estende sia
Densità: 897 ab./km2 sulla costa che sulle colline sovrastanti. Tra
Distanza da Genova: 27 km i vari torrenti che scorrono nel territorio
Frazioni: comunale il più importante è sicuramente
Santuario di Montallegro, Montepegli, S. Martino di Noceto, S. Massimo, il Boate chiamato anche storicamente Bogo,
S. Maurizio di Monti, S. Michele di Pagana, S. Pietro di Novella,S. Quirico il quale divide in due la città. Alla città è
d’Assareto, Santa Maria del Campo, S. Andrea di Foggia.
stata conferita nel 2007 la Bandiera Blu
CAP: 16035
per la qualità dei servizi del porto turistico
Nome abitanti: Rapallesi
(Porto Carlo Riva).
Il comune fa parte della zona geografica
di Montallegro
Giorno festivo: 2 luglio chiamata Tigullio.
Prezzi abitazioni anno 2007

Quartiere

Difficile essere precisi. Se dovessimo considerare come Centro Semicentro Periferia
si è messo il mercato immobiliare valgono le stesse
valutazioni fatte per altri comuni, però dobbiamo tenere Posti auto scoperti 30.000 25.000 18.000
in considerazione il fatto che Rapallo è più grande Posti auto coperti 43.000 30.000 24.000
come estensione e, anche se in minima parte si rivolge Box singoli 80.000 65.000 50.000
molto di più che altre località turistiche anche al
segmento della prima casa, deduciamo che ci sarà
sicuramente una flessione negativa ma contenuta rispetto
ad altre zone.


Rapallo (Genova) MARE

Quartiere S.Anna semicentro 3.000 3.800 2.750 3.550 2.500 3.400
Quartiere Costaguta semicentro 2.800 3.900 2.550 3.600 2.250 3.400
Quartiere Laggiaro semicentro 2.700 4.000 2.600 3.600 2.500 3.450
Centro Storico Lungomare 6.000 10.000 4.500 7.500 3.500 6.000
Centro Levante 5.500 11.000 4.500 8.000 3.500 6.500
Centro Ponente (Porto) 5.000 10.500 4.500 7.500 3.500 6.500
Semicentro Levante 3.900 10.500 3.500 8.500 3.000 6.500
Semicentro Ponente 3.800 10.500 3.500 8.000 3.000 6.500


Recco (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 5 m s.l.m. Collocato tra Sori e Camogli nella Riviera
Superficie: 9,7 km2 di Levante, si affaccia sul Golfo Paradiso
Abitanti: 10.297 alla foce del torrente omonimo.
Densità: 1.062 ab./km2
Frazioni:
Megli, Polanesi, S. Rocco.
CAP: 16036
Nome abitanti: Recchesi o Recchellini
Santo patrono: San Giovanni Bono
Giorno festivo: 10 gennaio e
8 settembre

Frontemare 6.000 7.000 5.000 6.000 4.500 5.500
Centro 4.500 5.500 3.500 4.000 3.100 3.600
Periferia 3.000 4.000 2.500 3.000 2.100 2.700
In frazione 3.000 3.500 2.500 3.000 2.100 2.700

liari.
Box singoli 60.000 50.000 35.000


Rezzoaglio (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 735 m s.l.m. Il comune è situato in Val d'Aveto nei pressi
Superficie: 105,3 km2 del torrente Aveto.
Abitanti: 1.155 Rezzoaglio fa parte della Comunità
Densità: 11 ab./km2 Montana Valli Aveto, Graveglia e Sturla
Distanza da Genova: 70 km insieme ad altri quattro comuni liguri e del
Frazioni: Parco naturale regionale dell'Aveto.
Alpepiana, Brignole, Brugnoni, Cabanne,
Ca’ de Berté, Ca’ degli Alessandri,
Calcinara e molte altre.
CAP: 16048
Nome abitanti: Rezzoagliesi
Santo patrono: San Terenziano

Centro 1.100 1.600 1.000 1.400 600 1.000
In frazione 1.000 1.300 750 1.100 400 700

Box singoli 12.000 10.000 8.000


Ronco Scrivia (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 334 m s.l.m. Il comune sorge in Valle Scrivia su una
Superficie: 30,50 km2 piana alluvionale in corrispondenza di una
doppia ansa del torrente Scrivia ed è chiuso
Abitanti: 4.443 sui due lati del corso d'acqua da numerosi
Densità: 146 ab./km2 rilievi tra cui il più alto è il monte Reale.
Distanza da Genova: 35 km Sulle alture sono situate molte piccole
Frazioni: località frequentate soprattutto per la
villeggiatura e ancora abitate da allevatori
Banchetta, Borgo Fornari, Cabannina, Costa Lazzari, Cipollina, e coltivatori diretti.
Curlo, Giacoboni, Isolabuona, Lia Vecchia, Malvasi, Minceto, È separato dalla costa ligure dalla catena
Pietrafraccia, Porale, Tana d'Orso, Vallecalda, Zerbie.no, degli Appennini, che rendono il clima di
CAP: 16019 Ronco diverso da quello della riviera di
levante con più frequenti nevicate.
Nome abitanti: Ronchesi Ronco Scrivia fa parte della Comunità
Santo patrono: Madonna del Carmine Montana Alta Valle Scrivia, insieme ad altri
e Assunta nove comuni liguri, e del Parco naturale
Giorno festivo: 16 luglio e 15 agosto regionale dell'Antola.

Centro 1.400 1.500 800 1.100 500 800
Periferia 1.300 1.400 800 1.000 500 800
In frazione 1.000 1.200 700 900 400 700

Box singoli 15.000 13.000 11.000


Rondanina (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 981 m s.l.m. Il comune è situato in Alta val Trebbia alle
Superficie: 12,7 km2 pendici dell'Appennino Ligure tra il torrente
Abitanti: 81 Cassigheno, affluente del fiume Trebbia e
Densità: 6 ab./km2 il lago artificiale del Brugneto.
Distanza da Genova: 48 km Rondanina fa parte della Comunità
Frazioni: Montana Alta Val Trebbia insieme ad altri
sette comuni liguri e del Parco naturale
regionale dell'Antola.
CAP: 16025
Nome abitanti: Rondanelli
Santo patrono: San Bartolomeo

Centro 600 750 500 650 300 400
In frazione 450 600 400 500 250 350

Box singoli 10.000 8.000 6.000


Rossiglione (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 297 m s.l.m. Il comune di Rossiglione, il più esteso della
Superficie: 47,2 km2 Valle Stura, fa parte della Comunità
Abitanti: 2.938 Montana Valli Stura e Orba insieme ad altri
Densità: 62 ab./km2 tre comuni liguri e del Parco naturale
Distanza da Genova: 45 km regionale del Beigua. Il paese è diviso in
Frazioni: due borgate: Rossiglione Superiore e
Rossiglione Inferiore.
CAP: 16010
Nome abitanti: Rossiglionesi
Santo patrono: Transito di S. Giuseppe
Giorno festivo: 2ª domenica di luglio

Centro 1.200 1.400 800 900 500 600
Periferia 1.000 1.100 600 700 300 400
In frazione 900 1.000 500 600 250 350

Box singoli 15.000 14.000 10.000


Rovegno (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 658 m s.l.m. Rovegno è situato in val Trebbia e il suo
Superficie: 43,5 km2 territorio fa parte della Comunità Montana
Abitanti: 568 Alta Val Trebbia insieme ad altri sette
Densità: 13 ab./km2 comuni. Il comune fa inoltre parte del Parco
Distanza da Genova: 49 km naturale regionale dell'Antola. Il territorio
Frazioni: rovegnese è diviso da un buon numero di
Casanova, Foppiano, Garbarino, Isola, frazioni e località che nel corso del 1797,
Loco, Moglia, Pietranera, Spescia. alla caduta della Repubblica di Genova per
mano di Napoleone Bonaparte e la
CAP: 16028
conseguente istituzione della Repubblica
Nome abitanti: Rovegnesi
Ligure, vennero riunite e accorpate in
un'unica amministrazione comunale dove
Rovegno ne divenne capoluogo.

Centro 1.000 1.100 700 900 400 500
Periferia 800 900 600 650 300 400
In frazione 600 800 350 500 250 300

Box singoli 10.000 8.000 6.000


San Colombano Certenoli (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 45 m s.l.m. Il comune ha un territorio geografico molto
Superficie: 41,3 km2 vasto, il più esteso della Val Fontanabuona,
Abitanti: 2.553 compreso tra il Passo dell'Anchetta e il
Densità: 62 ab./km2 monte Ramaceto (1345 m.). L'orografia del
Distanza da Genova: 47 km territorio comprende zone di fondovalle,
Frazioni: dove si coltiva la vite grazie alla presenza
Aveggio, Baranzuolo, Bavaggi, Calvari, Camposasco, Celesia, di abbondante acqua, e zone montane
Certenoli, Chiesa Nuova (sede com.), Cichero, Maggi, come le pendici del monte Ramaceto, il più
Mezzavalle, Romaggi, San Colombano, San Martino al Monte.
elevato dell'intera valle fontanina. San
CAP: 16040
Colombano Certenoli fa parte della
Nome abitanti: Sancolombanesi
Comunità Montana Fontanabuona insieme
Santo patrono: San Colombano abate,
ad altri sedici comuni liguri.
Madonna Immacolata
Giorno festivo: 23 novembre e 8 dicembre

Centro 3.500 3.600 2.300 2.500 1.000 1.300
Periferia 2.300 2.500 1.400 1.600 700 800

Box singoli 20.000 18.000 15.000


Sant’Olcese (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 155 m s.l.m. Sant'Olcese è situata in Val Polcevera ed il
Abitanti: 5.964 Comunità Montana Alta Val Polcevera
Densità: 272 ab./km2 insieme ad altri quattro comuni liguri.
Distanza da Genova: 19,4 km Il suo territotio comunale è molto esteso e
Frazioni: punteggiato da numerosi piccoli nuclei di
Arvigo, Campi, Comago, Manesseno, Molini di
case sparse. La sede comunale è posta
Trensasco, Piccarello (sede com.), San Lorenzo di
nella frazione di Piccarello e le frazioni più
Casanova, Sant'Olcese, Torrazza, Vicomorasso.
importanti sono situate nella bassa valle
CAP: 16010
del rio Sardorella.
Nome abitanti: Santolcesini
Santo patrono: Sant’Olcese (Ursicino)

Sant’Olcese 2.000 2.400 1.800 2.000 1.200 1.500

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allunga- min. max.


Santa Margherita Ligure (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 13 m s.l.m. Santa Margherita Ligure è situata sulla Riviera di Levante in
Superficie: 9,8 km2 Liguria, nella parte orientale del Promontorio di Portofino e nella
Abitanti: 10.215 parte più interna del Golfo del Tigullio. L'abitato è circondato da
Densità: 1.042 ab./km2 colline ricoperte di vegetazione mediterranea sulle quali si trovano
Distanza da Genova: 34 km ville e giardini con vista sulla Costa dei Delfini. Il porto è utilizzato
Frazioni: per l'ormeggio, accanto ai tradizionali pescherecci, di lussuose
Nozarego, Paraggi, San Lorenzo della imbarcazioni; esso è anche sede di importanti attività legate agli
Costa. sport del mare (vela, canottaggio e subacquea) e di eventi
mondani legati alle grandi regate internazionali ospitate.
CAP: 16038
Parte del territorio comunale di Santa Margherita Ligure è
Nome abitanti: Sammargheritesi
compresa nel Parco naturale regionale di Portofino; lo specchio
Santo patrono: Santa Margherita
acqueo antistante il Promontorio di Portofino fa parte dell'Area
d’Antiochia
Giorno festivo: 20 luglio Marina Protetta di Portofino.

Prima fila 14.000 20.000 12.000 18.000 10.000 15.000
Centro 8.000 10.000 7.000 9.000 6.000 8.000
Semicentro 6.000 8.000 5.000 7.000 4.000 6.000
Periferia 5.000 7.000 4.000 6.000 3.000 5.000

Leggera flessione. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 90.000 75.000 65.000


Santo Stefano d’Aveto (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 1.012 m s.l.m. Il comune è ubicato in Val d'Aveto nei pressi
Superficie: 55,4 km2 del torrente Aveto.
Abitanti: 1.257 Santo Stefano d'Aveto fa parte della
Densità: 23 ab./km2 Comunità Montana Valli Aveto, Graveglia
Distanza da Genova: 71,4 km e Sturla insieme ad altri quattro comuni
Frazioni: liguri e del Parco naturale regionale
Allegrezze, Alpicella, Amborzasco, Ascona, dell'Aveto.
Casoni, Cornaleto, Gavadi, Gramizza, La Alla città è stata conferita nel 2007 la
Villa, Pievetta, Villaneri.
Bandiera Arancione dal Touring Club
CAP: 16049
Italiano.
Nome abitanti: Santostefanesi
di Guadalupe
Giorno festivo: domenica successiva
al 16 agosto
Centro 1.200 1.700 1.000 1.400 800 1.000
Località Allegrezze 1.000 1.400 800 1.000 600 800
Località Casoni 900 1.300 750 900 500 700
Località Rocca d’Aveto 1.300 1.400 950 1.200 800 900

Si prevede un andamento del mercato prevalentemente Centro Semicentro Periferia
stazionario per quanto riguarda i prezzi.
Box singoli 20.000 18.000 15.000


Savignone (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 471 m s.l.m. Il comune è situato nella Valle Scrivia.
Superficie: 21,7 km2 Savignone fa parte della Comunità Montana
Alta Valle Scrivia insieme ad altri nove
Abitanti: 3.191 comuni liguri e del Parco naturale regionale
Densità: 147 ab./km2 dell'Antola.
Frazioni:
Aschiera, Besolagno, Birra, Bosco, Cerisola, Costalovaia,
Gabbie, Gualdrà, Isorelle, Montemaggio, Ponte di Savignone,
Ponte San Bartolomeo, Renesso, Ronchetto, San Bartolomeo.o,
CAP: 16010
Nome abitanti: Ronchesi
Santo patrono: Sant’Agostino

Centro 1.600 1.700 1.000 1.200 600 800
Periferia 1.500 1.700 900 1.100 500 700
In frazione 1.100 1.300 800 1.100 400 700

Box singoli 20.000 18.000 15.000


Serra Riccò (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 187 m s.l.m. È situato nell'Alta Valle del torrente
Superficie: 26,17 km2 Polcevera che fa parte della "cinta" (o
Abitanti: 7.945 giogo) genovese. È il centro più popoloso
Densità: 304 ab./km2 dell'alta Val Polcevera.
Distanza da Genova: 17,7 km Serra Riccò fa parte della Comunità
Frazioni: Montana Alta Val Polcevera insieme ad
Castagna, Orero, Prelo, Mainetto, Pedemonte (sede
altri quattro comuni.
comunale e capoluogo), San Cipriano, Serra,
Valleregia.
CAP: 16010
Nome abitanti: Serrariccoesi

Serra Riccò 1.900 2.300 1.700 1.900 1.200 1.500

Si prevede una riduzione dei valori immobiliari. Allunga- min. max.


Sestri Levante (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 10 m s.l.m. Il comune è situato nella Riviera di Levante
Superficie: 33,49 km2 e precisamente è una delle ultime località
Abitanti: 18.644 che si affacciano sul Golfo del Tigullio.
Densità: 557 ab./km2 Sorge a ridosso del promontorio roccioso
Distanza da Genova: 50 km chiamato dagli abitanti semplicemente
Frazioni: isola, che proteso verso il mare è unito alla
Riva Trigoso, Trigoso, San Bartolomeo, Santa Margherita di Fosso Lupara, Pila
terraferma da un sottile istmo che divide
sul Gromolo, Santa Vittoria, San Bernardo, Villa Cascine, Villa Costarossa,
l'incantevole Baia delle Favole, dalla ancora
Santa Vittoria, Villa Libiola, Villa Rovereto, Villa Tassani, Villa Loto, Villa Azaro.
più suggestiva Baia del silenzio.
CAP: 16039
Tra le due baie e l'istmo si sviluppa il centro
Nome abitanti: Sestrini o Sestresi
storico, mentre la parte più moderna occupa
Santo patrono: San Nicolò e
la piana.
San Giovanni Battista
Giorno festivo: 6 dicembre e
24 giugno
Frontemare 8.000 9.000 6.000 7.000 5.500 6.500
Centro 5.000 6.000 4.500 5.500 4.000 5.000
Periferia 2.800 4.000 2.500 3.500 2.200 3.200
In frazione 2.800 3.000 2.300 2.500 2.000 2.100

liari.
Box singoli 75.000 60.000 50.000


Sori (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 14 m s.l.m. Il borgo di Sori si affaccia sul mare del Golfo
Superficie: 13,1 km2 Paradiso nella Riviera di Levante, e il territorio
comunale si protende nell'entroterra lungo la
Abitanti: 4.361 valle dell'omonimo torrente fino a raggiungere
Densità: 333 ab./km2 lo spartiacque con la Val Fontanabuona. Le
Distanza da Genova: 17 km pendici sono, fino a circa 400 m di altitudine,
Frazioni: sistemate a terrazze all'uso genovese detto delle
fasce. La vegetazione varia progressivamente
Canepa, Capreno, Lago, Levà, San con l'altitudine dalla macchia mediterranea (in
Bartolomeo, Sant'Apolinnare, Sussisa, larga misura dominata dalla coltivazione
Teriasca. dell'olivo) ai più resistenti boschi di castagni,
CAP: 16030 faggi e querce, per diradarsi attorno ai 700
metri lasciando il posto a terreni prativi. La
Nome abitanti: Soresi costa è quasi esclusivamente rocciosa, con
Santo patrono: Santa Margherita scogliere alte fino a trenta metri; fa eccezione
d’Antiochia la spiaggia del capoluogo, formata da terreno
Giorno festivo: 20 luglio sabbioso/ghiaioso.

Fronte mare 5.000 6.000 4.500 5.000 4.000 4.500
Centro 4.000 5.000 3.500 4.000 3.000 3.500
Periferia 3.000 4.000 2.500 3.500 2.000 3.000

Box singoli 75.000 65.000 50.000


Tiglieto (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 500 m s.l.m. È situato in val d'Orba nell'entroterra del
Superficie: 24,5 km2 capoluogo regionale, nel cuore
Abitanti: 614 dell'Appennino Ligure, a breve distanza
Densità: 25 ab./km2 dal confine con le province di Savona ed
Distanza da Genova: 53 km Alessandria.
Frazioni: Tiglieto fa parte della Comunità Montana
Acquabuona, Casavecchia. Valli Stura e Orba insieme ad altri tre
comuni liguri e del Parco naturale regionale
del Beigua
CAP: 16010
Nome abitanti: Tiglietesi

Centro 1.100 1.200 700 800 400 500
Periferia 800 900 500 600 300 400
Fabbricato non in condominio 1.800 1.900 1.400 1.600 1.100 1.300

Box singoli 10.000 8.000 7.000


Torriglia (Genova) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 769 m s.l.m. Il comune è situato in zona collinare nell'alta
Superficie: 60,1 km2 Val Trebbia, si trova a breve distanza dal
Abitanti: 2.331 Passo della Scoffera. Il territorio è ricco di
Densità: 39 ab./km2 boschi e pascoli ed in estate è meta di
Distanza da Genova: 30 km vacanza per molte famiglie del vicino
Frazioni: capoluogo.
Bavastri, Cavorsi, Costalunga, Costafontana, Donetta, Donderi, Fallarosa, Torriglia fa parte della Comunità Montana
Fascia di Carlo, Frevada, Garaventa, Laccio, Marzano, Olcesi, Pentema, Alta Val Trebbia insieme ad altri sette
Ponte Trebbia, Porto, Passo della Scoffera, Siginella, Vi. comuni liguri. Inoltre fa parte del Parco
CAP: 16029 naturale regionale dell'Antola.
Nome abitanti: Torrigliesi
della Divina provvidenza
Giorno festivo: Ultima domenica di agosto

Centro 2.000 2.200 1.200 1.700 800 1.200
In frazione 1.800 2.000 900 1.500 500 1.100

Box singoli 15.000 14.000 12.000


Tribogna (Genova) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 279 m s.l.m. Il comune è situato sul versante destro della
Superficie: 7,1 km2 alta Val Fontanabuona.
Abitanti: 603 Il torrente Lavagna divide il Comune di
Densità: 85 ab./km2 Tribogna dai Comuni di Neirone e di
Distanza da Genova: 33 km Moconesi.
Frazioni: Tribogna fa parte assieme ad altri sedici
Aveno, Bassi, Cassanesi, Garbarini, comuni liguri della Comunità Montana
Piandeipreti. Fontanabuona.
CAP: 16030
Nome abitanti: Tribognini
Santo patrono: San Martino di Tours
Giorno festivo: 11 novembre

Centro 2.800 3.000 1.600 1.700 900 900
Periferia 2.000 2.200 1.200 1.300 600 800
In frazione 1.100 1.200 800 900 450 550

Box singoli 16.000 12.000 12.000


Uscio (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 361 m s.l.m. Uscio è situata in Val Fontanabuona ed il
Superficie: 9,6 km2 suo territorio fa parte della Comunità
Abitanti: 2.372 Montana Fontanabuona insieme ad altri
Densità: 247 ab./km2 sedici comuni liguri.
Frazioni:
Calcinara, Caprile, Colonia Arnaldi, Terrile.,
Molino Nuovo, Salto, Testana.
CAP: 16030
Nome abitanti: Usciesi
Santo patrono: Sant’Ambrogio

Centro 2.300 3.000 2.100 2.500 1.800 2.200
In frazione 2.200 2.800 2.000 2.200 1.700 2.000

Box singoli 25.000 22.000 18.000


Valbrevenna (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 533 m s.l.m. Valbrevenna è situata in Valle Scrivia ed il
Superficie: 35,2 km2 suo territorio fa parte della Comunità
Abitanti: 784 Montana Alta Valle Scrivia insieme ad altri
Densità: 22 ab./km2 nove comuni liguri e del Parco naturale
Distanza da Genova: 34 km regionale dell'Antola.
Frazioni:
Baio, Carsassina, Carsi, Casareggio, Cerviasca, Chiappa, Clavarezza, Cornareto,
Frassinello, Frassineto, Gorra, Molino di Frassinello, Molino Vecchio, Nenno,
Pareto, Piancassina, Porcile, Prele, Senarega, Ternano, Tonno, Villa Fontana.
CAP: 16010
Nome abitanti: Valbrevennesi
dell’Acqua

Centro 1.200 1.400 750 1.000 400 600
In frazione 700 900 600 700 300 400

Box singoli 10.000 8.000 6.000


Vobbia (Genova) COLLINA
Geografia
Altitudine: 477 m s.l.m. Il comune è situato in Valle Vobbia adiacente
Superficie: 33,2 km2 al torrente omonimo, che è un affluente di
Abitanti: 476 destra del fiume Scrivia.
Densità: 14 ab./km2 Vobbia fa parte della Comunità Montana
Distanza da Genova: 42 km Alta Valle Scrivia insieme ad altri nove
Frazioni: comuni liguri e del Parco naturale regionale
Alpe, Arezzo, Caprieto, Casareggio di Salata, Costa dell'Antola.
Clavarezza, Costa di Vallenzona, Noceto, Piani di
Vallenzona, Poggio, Salata, Vallenzona, Vigogna.
CAP: 16010
Nome abitanti: Vobbiesi
delle Grazie
Giorno festivo: 2ª domenica di agosto

Centro 800 1.200 750 1.050 450 750
Periferia 700 1.150 600 950 400 500

Box singoli 10.000 8.000 6.000


Zoagli (Genova) MARE
Geografia
Altitudine: 17 m s.l.m. Zoagli è un piccolo borgo incastonato tra
Superficie: 7,6 km2 i comuni costieri di Rapallo e Chiavari nel
Abitanti: 2.560 Golfo del Tigullio. Conosciuta e apprezzata
Densità: 337 ab./km2 località balneare è celebre per la sua
Distanza da Genova: 33 km scogliera pedonale a ridosso sul mare; nel
Frazioni: territorio zoagliese sono presenti inoltre
San Pietro di Rovereto, Sant'Ambrogio, diversi percorsi naturali boschivi, le
Semorile. caratteristiche crêuze liguri, e mulattiere
che permettono dal centro cittadino di
CAP: 16030
raggiungere le frazione e località del
Nome abitanti: Zoagliesi
comune.

Centro 7.000 9.000 5.000 7.000 4.000 6.000

Purtroppo a ciò che è stato detto per il 2007 si è aggiunta Centro Semicentro Periferia
una forte crisi del settore borsistico, quindi le previsioni
non sono rosee, anche alla luce delle nuove normative Posti auto scoperti 30.000 - -
che sicuramente non aiutano a snellire il mercato. Non Posti auto coperti 40.000 - -
si prevede comunque un ribasso tale da poter influire Box singoli 90.000 - -
sulle valutazioni.


ANNO 2008
GUIDA AL MERCATO
IMMOBILIARE
della Liguria
PROVINCIA
DI SAVONA
realizzato dalla
FIAIP LIGURIA
Savona MARE
Geografia
Altitudine: 4 m s.l.m. La città è situata sulla Riviera Ligure di
Superficie: 65,55 km2 ponente, alla confluenza dei torrenti
Abitanti: 62.067 Lavanestro e Letimbro e alla congiunzione
Densità: 947 ab./km2 di due autostrade: l'Autostrada dei Fiori,
Distanza da Genova: 50 km che unisce Genova con Ventimiglia e
Frazioni: l ' A u t o s t r a d a A 6 S a v o n a - To r i n o .
Santuario, Cimavalle, Maschio, Montemoro, San Bernardo in Le spiagge di Savona hanno ottenuto la
valle, San Bartolomeo al bosco, Ciantagalletto, Ciatti, Concaverde, Bandiera Blu nel 2002, 2003, 2004, 2005,
Madonna del Monte, Galleria Ranco, Naso di Gatto.
2006 e 2007.
CAP: 17100
Anche il porto turistico della Vecchia
Nome abitanti: Savonesi
Darsena ha ottenuto il riconoscimento negli
Santo patrono: N.S. della Misericordia
stessi anni.


Posti auto scoperti - 15.000 10.000
Posti auto coperti - 18.000 12.000
Box singoli 65.000 45.000 30.000
ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI SAVONA

ALBENGA AG. 1 0182/555104 0182/555604 Via C. Battisti, 4 17031 - ALBENGA (SV)
ALBENGA AG. 2 0182/555276 0182/554232 Via Dalmazia, 43 - 17031 ALBENGA (SV)
ALBISOLA 019/480020 019/480021 C.so Mazzini, 189 - 17013 ALBISOLA (SV)
ANDORA 0182/684502 0182/684512 P.za S.Maria, 7 - 17051 ANDORA (SV)
CAIRO MONT. 019/511891 019/518291 C.so G.Marconi, 240 - 17018 CAIRO M. (SV)
CELLE LIGURE 019/990098 019/993012 Via Boagno, 12 17015 CELLE LIGURE (SV)
LOANO 019/6766663 019/674172 Via Stella, 34 - 17025 LOANO (SV)
SAVONA AG. 1 019/820677 019/802601 P.za Saffi, 11 R - 17100 SAVONA
SAVONA AG. 2 019/800426 019/800525 C.so V. Veneto, 93 - 17100 SAVONA
VADO LIGURE 019/2160259 019/882235 Via Aurelia, 148 - 17047 VADO L. (SV)

Savona MARE

1ª Circoscrizione
Montemoro 1.500 1.600 1.250 1.350 1.000 1.100
Lavagnola 1.700 1.800 1.600 1.750 1.000 1.100
Santuario 1.650 1.800 1.400 1.550 900 1.000
2ª Circoscrizione
Villapiana 2.600 2.800 1.950 2.100 1.500 1.600
La Rusca 2.700 2.900 2.300 2.450 2.000 2.100
Via Mignone 2.300 2.500 1.900 2.000 1.500 1.700
3ª Circoscrizione
Oltreletimbro 2.200 2.350 1.900 2.100 1.500 1.700
Mongrifone 2.400 2.600 2.100 2.300 1.900 1.900
S. Rita 2.450 2.700 2.300 2.440 2.100 2.250
4ª Circoscrizione
Fornaci 3.000 3.150 2.800 2.950 2.400 2.550
Legino 2.400 2.750 2.200 2.350 1.800 2.000
Zinola 2.650 2.900 2.300 2.450 1.900 2.100
5ª Circoscrizione
Centro storico 2.400 2.600 1.900 2.000 1.300 1.500
Centro ottocentesco 2.600 2.800 2.350 2.550 2.150 2.300
Villetta 2.700 3.000 2.550 2.700 2.200 2.450
Valloria 2.650 2.900 2.350 2.550 2.000 2.200

Alassio (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 6 m s.l.m. Si trova sulla Riviera ligure di ponente ed
Superficie: 17,3 km2 è conosciuta come centro turistico e per
Abitanti: 11.268 l'attrezzato porticciolo "Luca Ferrari".
Frazioni:
Caso, Moglio, Solva.
CAP: 17021
Nome abitanti: Alassini

Fronte mare 15.000 16.000 11.000 12.000 9.000 10.000
Centro 10.000 12.000 7.000 8.000 6.000 7.000
Periferia 6.000 7.000 5.000 5.500 4.000 4.500

Box singoli 130.000 80.000 60.000


Albenga (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 5 m s.l.m. Albenga si trova nella Riviera ligure di
Superficie: 36,51 km2 ponente nell'omonima piana, presso la foce
Abitanti: 23.588 del fiume Centa. Il suo territorio comunale
Densità: 646 ab./km2 fa parte della Comunità Montana Ingauna.
Distanza da Genova: 92,2 km Comprende anche la riserva naturale
Frazioni: dell'isola Gallinara o Gallinaria, dove pare
Bastia d’Albenga, Campochiesa, Leca, visse San Martino di Tours. Proprio a questo
Lusignano, Salea, San Fedele, S.Giorgio. santo era dedicato un monastero nell'isola
che dopo il 1064 divenne possesso
CAP: 17031
dell'abbazia di Abbadia Alpina (TO).
Nome abitanti: Ingauni o Albenganesi

Centro 4.800 6.000 3.800 4.200 3.500 3.800
Centro storico - - 3.200 3.500 2.800 3.100
Pontelungo 4.500 5.000 3.800 4.200 3.200 3.500
Mare 5.000 5.500 4.300 4.700 4.000 4.300
Fronte mare 5.800 6.200 5.000 5.500 4.300 4.600
Vadino 4.300 4.600 4.000 4.300 3.500 3.800
Periferia 3.500 4.000 3.200 3.700 3.000 3.300
Frazioni 3.200 3.500 3.000 3.300 2.500 3.000
Andamento stazionario. Richieste in calo. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 40.000 30.000 25.000


Albissola Marina (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 3 m s.l.m. Albissola Marina è situata nella Riviera di
Superficie: 3,20 km2 Ponente. È contigua a Savona e al vicino
Abitanti: 5.680 comune di Albisola Superiore, da cui è
Densità: 1.775 ab./km2 divisa dalla foce del torrente Sansobbia.
Distanza da Genova: 45 km Alla città è stata conferita nel 2007 la
Frazioni: Bandiera Blu per la qualità delle sue
spiagge.
Il comune fa parte della Comunità Montana
del Giovo.
CAP: 17012
Nome abitanti: Albissolesi
Santo patrono: Natività di Maria Vergine

Fronte mare 5.000 6.500 4.500 5.000 4.000 4.500
Centro 4.000 5.000 3.500 4.000 3.000 3.500
Periferia 3.000 4.500 2.500 3.000 2.000 2.500

Leggera riduzione dei prezzi. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 65.000 55.000 40.000


Albisola Superiore (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 10 m s.l.m. Il nucleo centrale del territorio di Albisola
Superficie: 29,02 km2 Superiore si divide in due parti. Albisola
Abitanti: 10.808 Superiore comprende l'abitato collocato a
monte della ferrovia, a circa 1 km dal mare.
Densità: 372 ab./km2 La parte a valle della ferrovia pur facendo
Distanza da Genova: 45 km parte del comune prende il nome di Albisola
Frazioni: Capo. Una curiosità del comune è che una
Ellera, Albisola Capo. parte di Albisola Capo è collocata sotto il
livello del mare, sia pure di pochi metri.
Albisola Capo dispone di un'ampia
passeggiata, che si ricollega con la
CAP: 17011 passeggiata di Albissola Marina, e di una
Nome abitanti: Albisolesi spiaggia profonda e sabbiosa.
Santo patrono: San Nicola di Bari Alla città è stata conferita nel 2007 la
spiagge.

Centro 5.000 6.000 4.000 5.000 3.000 4.000
Semicentro 4.000 5.000 3.000 4.000 2.000 3.000
Periferia 3.000 3.500 2.500 3.500 2.000 2.500

Leggera riduzione dei prezzi. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 50.000 50.000 40.000


Altare (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 398 m s.l.m. Il comune è situato in Val Bormida
Superficie: 11,74 km2 nell'Appennino Ligure. Sul suo territorio (in
Abitanti: 2.188 fondo al Viale de Caroli) giace la Bocchetta
Densità: 186 ab./km2 di Altare, punto esatto di demarcazione tra
Distanza da Genova: 70,8 km Alpi e Appennini.
Frazioni: Il comune fa parte della Comunità Montana
Alta Val Bormida.
CAP: 17041
Nome abitanti: Altaresi

Centro 1.600 1.850 1.150 1.400 700 900
Semicentro 1.500 1.750 1.100 1.350 700 900
Periferia 1.400 1.650 1.000 1.250 700 900

Prosegue il processo di rallentamento nell’acquisto. Questa Centro Semicentro Periferia
situazione è più accentuata per le fasce medio alte.
Box singoli 21.600 19.800 18.000


Andora (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 6 m s.l.m. Andora è situata nella parte più occidentale
Superficie: 31,6 km2 della Riviera Ligure, la Riviera dei Fiori, tra
Abitanti: 7.317 le insenature di Capo Mele (a levante) e
Densità: 231 ab./km2 Capo Mimosa (a ponente), alla foce del
Distanza da Genova: 103 km torrente Merula. Il suo territorio comunale
Frazioni: fa parte della Comunità Montana Ingauna.
Conna, La Colla, Molino, Pinamare, Ininterrottamente dal 1986, la località si
Orizzonte, Rollo, San Bartolomeo, San fregia della Bandiera Blu per la qualità dei
Giovanni.
servizi del porto turistico (Marina di
CAP: 17051
Andora).
Nome abitanti: Andoresi
Santo patrono: San Giovanni il Minore
San Filippo apostolo
Giorno festivo: 3 maggio

Fronte mare 7.000 9.000 6.000 8.000 5.000 6.500
Centro 5.000 6.000 4.000 5.000 3.500 4.500
Periferia 4.000 5.000 3.500 4.500 3.000 4.000

Box singoli 50.000 40.000 35.000


Arnasco (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 250 m s.l.m. Il comune è posizionato nel tratto inferiore
Superficie: 6,01 km2 della dorsale montuosa di Castellermo, tra
Abitanti: 580 il monte Montenero (858 metri), il monte
Densità: 97 ab./km2 Croce di Arnasco (646 metri) e la Rocca
Distanza da Genova: 97,5 km Liverna (551 metri). È costituito dalle tre
Frazioni: frazioni comunali: Arnasco, Menosio e
Arnasco, Bezzo, Menosio. Bezzo poste su terrazzamenti intorno ai
250 - 300 metri di altitudine sopra il livello
del mare. Il suo territorio fa parte della
CAP: 17032
Comunità Montana Ingauna.
Nome abitanti: Arnaschesi

Centro 1.000 1.500 800 1.200 400 600

Andamento stazionario. Centro Semicentro Periferia


Balestrino (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 371 m s.l.m. Il comune è situato nell'entroterra di Loano,
Superficie: 11,27 km2 a sette chilometri dalla costa della Riviera
Abitanti: 585 Ligure di Ponente. Il territorio comunale è
Densità: 52 ab./km2 diviso in quattro frazioni Borgo, Poggio,
Distanza da Genova: 88 km Cuneo e Bergalla collegate tra loro per
Frazioni: mezzo di stradine e sentieri boschivi.
Bergalla, Borgo, Cuneo, Poggio. Il comune fa parte della Comunità Montana
Pollupice.
CAP: 17020
Nome abitanti: Balestrinesi
Santo patrono: Sant’Andrea

Centro 2.800 3.300 2.250 2.500 1.350 1.500
Semicentro 2.600 2.800 1.800 2.100 1.100 1.300
Periferia 2.400 2.500 1.600 1.800 900 1.000

Andamento stazionario, con previsione al rialzo per la Centro Semicentro Periferia
forte valorizzazione della zona.
Box singoli 18.000 16.000 13.000


Bardineto (Savona) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 711 m s.l.m. Il comune sorge in Val Bormida sulla sponda
Superficie: 29,60 km2 destra del fiume Bormida di Millesimo,
Abitanti: 664 dominato dalla Rocca Barbena (1.142
Densità: 22 ab./km2 metri). Il borgo è sito su di un altopiano
Distanza da Genova: 103 km boschivo formato da alberi di pini, abeti,
Frazioni: faggi e betulle.
Alta Val Bormida.
CAP: 17057
Nome abitanti: Bardinetesi

Centro 800 1.000 600 700 300 400

Box singoli 12.000 - 10.000


Bergeggi (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 0-110 m s.l.m. Il borgo di Bergeggi è situato nella Riviera
Superficie: 3,45 km2 di Ponente, sulle pendici del monte
Abitanti: 1.228 Sant'Elena a 347 metri sul livello del mare.
Densità: 355 ab./km2 Con Legge Regionale nr. 10 del 27 febbraio
Distanza da Genova: 61 km 1985 è stata istituita la Riserva naturale
Frazioni: regionale di Bergeggi che comprende l'Isola
Torre del mare. di Bergeggi e la linea di costa che le sta di
fronte. Il comune fa parte della Comunità
Montana del Giovo. Alla città è stata
CAP: 17057
conferita nel 2007 la Bandiera Blu per la
Nome abitanti: Bergeggini
qualità delle sue spiagge.

Fronte mare 7.000 8.000 5.000 6.000 4.500 5.500
Centro 5.000 6.000 4.000 5.000 3.500 4.500
Periferia 3.000 4.000 2.500 3.500 2.100 3.100

Leggero calo, tempi di vendita allungati. Centro Semicentro Periferia
Posti auto scoperti -- - -
Box singoli 45.000 40.000 38.000


Boissano (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 121 m s.l.m. Il borgo è un centro agricolo sito tra le
Superficie: 8,67 km2 pendici del monte Ravinet (1061 m.) tra i
Abitanti: 2.274 torrenti Varatella e Nimbalto.
Densità: 262 ab./km2 Il comune fa parte della Comunità Montana
Distanza da Genova: 83 km Pollupice.
Frazioni:
CAP: 17054
Nome abitanti: Boissanesi

Centro 2.500 3.000 1.800 2.200 1.500 1.900
Periferia 1.800 2.300 1.600 2.000 1.400 1.700

Posti auto scoperti 5.000 - 5.000
Posti auto coperti 10.000 - 10.000
Box singoli 25.000 - 20.000


Borghetto Santo Spirito (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 2 m s.l.m. Sito lungo le falde del colle Piccaro (281
Superficie: 5,34 km2 m.), presso la foce del torrente Varatella,
Abitanti: 5.339 fa parte della Comunità Montana Pollupice.
Frazioni:
CAP: 17052
Nome abitanti: Borghettini
Santo patrono: San Matteo

Fronte mare 5.000 6.000 4.500 4.750 4.000 4.250
Centro 4.000 4.500 3.500 3.800 3.000 3.250
Periferia 3.250 3.500 2.800 3.000 2.400 2.600

Box singoli 40.000 35.000 30.000


Borgio Verezzi (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: Borgio 0 m s.l.m. Il comune è situato nella Riviera di Ponente
Verezzi 323 m s.l.m. ed il suo territorio fa parte della Comunità
Superficie: 2,92 km2 Montana Pollupice.
Abitanti: 2.364
Frazioni:
Borgio, Verezzi.
CAP: 17022
Nome abitanti: Borgioverezzini,
Borgesi, Verezzini
Santo patrono: S.S. Pietro e Paolo

Centro 5.000 7.000 4.000 5.000 3.000 4.000
Semicentro 5.000 7.000 4.000 5.000 3.000 3.500
Fronte mare 6.000 8.000 5.000 6.000 4.000 5.000

Mercato in calo, prezzi e richiesta in discesa. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 55.000 45.000 40.000


Bormida (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 485 m s.l.m. Il comune è ubicato nell'alta Val Bormida,
Superficie: 22,43 km2 tra le vette montane del Settepani (1386
Abitanti: 450 m.) e del Ronco di Maglio (1108 m.). Il suo
Densità: 20 ab./km2 territorio comunale fa parte della Comunità
Distanza da Genova: 91 km Montana Alta Val Bormida. Il territorio
Frazioni: comunale è compreso tra un’altitudine
Chiesa, Fornelli, Piano Soprano, Piano minima di 420 m. e una massima di 1386
Sottano, Resi, Costa, Pirotti, Navoni-Balteria, m.
Romano.
CAP: 17040
Nome abitanti: Bormidesi
Santo patrono: San Giorgio
Giorno festivo: 23 aprile

Centro 1.450 1.750 1.000 1.250 450 750
Semicentro 1.450 1.750 1.000 1.250 450 750
Periferia 1.450 1.750 1.000 1.250 450 750

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Cairo Montenotte (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 338 m s.l.m. Il comune si trova in Val Bormida
Superficie: 99,50 km2 nell'immediato entroterra di Savona, lungo
Abitanti: 13.503 la riva sinistra della Bormida di Spigno e
Densità: 136 ab./km2 fa parte, insieme ad altri diciotto comuni
Distanza da Genova: 100 km del suo circondario, della Comunità
Frazioni: Montana Alta Val Bormida.
Bragno, Carnovale, Carretto, Ferrania, Montenotte L'abitato di Cairo Montenotte è il più
importante e più grande di tutta la porzione
inferiore, Montenotte superiore, Monti, Rocchetta
di valle Bormida Ligure. Il territorio
di Cairo, San Giuseppe di Cairo, Ville.
dell'agglomerato urbano ha un'altezza
CAP: 17014
media di circa 350 m. s.l.m. e le cime più
Nome abitanti: Cairesi
elevate superano di poco gli 800 metri di
Santo patrono: San Lorenzo altitudine. Il Bric del Tesoro con i suoi 853
Giorno festivo: 10 agosto metri è la cima più elevata.

Centro 1.850 2.300 1.350 1.700 900 1.200
Semicentro 1.750 2.200 1.250 1.550 800 1.100
Periferia 1.600 2.000 1.150 1.450 800 1.100

Box singoli 23.400 21.600 19.800


Calice Ligure (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 50 m s.l.m. Il comune è situato nell'entroterra di Finale
Superficie: 19,36 km2 Ligure, nella piana fertile sita alla
Abitanti: 1.553 confluenza del torrente Carbuta con il rio
Densità: 80 ab./km2 Pora. Il territorio comunale fa parte della
Distanza da Genova: 77 km Comunità Montana Pollupice.
Frazioni:
Carbuta.
CAP: 17020
Nome abitanti: Calicesi
Santo patrono: San Nicolò

Centro 3.500 4.500 3.000 4.000 2.500 3.000
Semicentro 3.000 4.000 3.000 3.500 2.000 2.500
Periferia 2.500 3.500 2.000 3.000 2.000 2.500

Mercato stazionario. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 35.000 28.000 25.000


Calizzano (Savona) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 647 m s.l.m. L'abitato di Calizzano si trova nell'alta Val
Superficie: 63,21 km2 Bormida, nell'entroterra ligure della Riviera
Abitanti: 1.598 di Ponente, quasi al confine tra la Liguria
Densità: 25 ab./km2 e il Piemonte. Il comune fa parte della
Distanza da Genova: 100 km Comunità Montana Alta Val Bormida.
Frazioni:
Caragna, Mereta, Vetria.
CAP: 17020
Nome abitanti: Calizzanesi
Santo patrono: Madonna delle Grazie

Centro 1.000 1.200 700 900 400 500
Periferia 800 1.000 500 700 300 400

Box singoli 10.000 8.000 5.000


Carcare (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 365 m s.l.m. Il comune è situato in Val Bormida ed il suo
Superficie: 10,36 km2 territorio comunale fa parte della Comunità
Abitanti: 5.719 Montana Alta Val Bormida. Il territorio
Densità: 552 ab./km2 comunale è compreso tra una altitudine
Distanza da Genova: 72 km minima di 359 m.s.l.m. e una massima di
Frazioni: 600 m.s.l.m. Il comune è attraversato dal
Pertiche, Cerietta, Vispa. fiume Bormida di Pallare.
CAP: 17043
Nome abitanti: Carcaresi

Centro 2.000 2.800 1.750 1.950 1.500 1.700
Semicentro 2.000 2.800 1.750 1.950 1.500 1.700
Periferia 2.000 2.800 1.750 1.950 1.500 1.700

Box singoli 27.000 25.200 23.400


Casanova Lerrone (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 350 m s.l.m. Il comune è situato lungo il versante sinistro
Superficie: 24,30 km2 del torrente Lerrone, nella valle omonima.
Abitanti: 793 Il suo territorio comunale fa parte della
Densità: 33 ab./km2 Comunità Montana Ingauna.
Frazioni:
Bosco, Degna, Maromoreo, Vellego.
CAP: 17033
Nome abitanti: Casanovesi
Santo patrono: Sant’Antonino

Centro 1.000 1.200 800 1.000 400 600

Box singoli - - -


Castelbianco (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 341 m s.l.m. Inserito nella Valle Pennavaire, culla dei
Superficie: 14,76 km2 Liguri, è ricco di falesie. Il monte Castell'Ermo
Abitanti: 306 (1092 m.), posto sul confine con la provincia
Densità: 21 ab./km2 di Imperia, è un "monumento roccioso"
Distanza da Genova: 103 km naturale di notevole interesse. Alle pendici
Frazioni: del monte Alpe (1056 m.) sorgono le quattro
Veravo, Colletta, Oresine, Vesallo. frazioni di Veravo, Colletta, Oresine e
Vesallo, quest'ultima devastata dal
terremoto del 1887.
CAP: 17030
Nome abitanti: Castelbianchesi
Ingauna.
Santo patrono: S. Maria Assunta

Centro 1.000 1.300 800 1.000 400 600

Box singoli - - -


Castelvecchio di Rocca Barbena (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 420 m s.l.m. Il comune, antico borgo medievale, è situato
Superficie: 16,68 km2 in Val Neva alle pendici meridionali della
Abitanti: 192 Rocca Barbena (1142 m). L'unica frazione
Densità: 12 ab./km2 presente, Vecersio, è situata invece in
Distanza da Genova: 84 km un'altra valle secondaria.
Vecersio. Ingauna.
Alla città è stata conferita nel 2007 la
Bandiera Arancione dal Touring Club
CAP: 17034
Italiano ed è considerato uno dei borghi
Nome abitanti: Castelvecchiesi
più belli d'Italia.
Santo patrono: S. Maria Assunta

Centro 1.200 1.500 1.000 1.200 700 900
In frazione 1.000 1.200 700 900 400 600

Box singoli - - -


Celle Ligure (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 4 m s.l.m. Il territorio comunale fa parte della
Superficie: 9,62 km2 Comunità Montana del Giovo.
Abitanti: 5.497 Alla città è stata conferita nel 2007 la
Densità: 571 ab./km2 Bandiera Blu per la qualità delle sue
Distanza da Genova: 41,8 km spiagge. Il premio è stato ottenuto
Frazioni: annualmente dal 1995.
Sanda.
CAP: 17015
Nome abitanti: Cellaschi o Cellesi

Centro 6.000 7.000 5.000 5.500 4.000 4.500
Semicentro 6.000 7.000 5.000 5.500 4.000 4.500
Periferia 5.500 6.500 4.500 5.000 3.500 4.000
Fronte mare 8.000 9.000 6.000 7.000 4.000 4.500

Mercato in discesa. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 60.000 60.000 60.000


Cengio (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 409 m s.l.m. Il comune è situato in Val Bormida, sul
Superficie: 18,79 km2 versante settentrionale dell'Appennino
Abitanti: 3.728 Ligure adiacente al colle di Cadibona. Il
Densità: 198 ab./km2 suo territorio comunale fa parte della
Distanza da Genova: 83,8 km Comunità Montana Alta Val Bormida.
Frazioni:
Bormida, Brignoletta, Rocchetta Cengio.
CAP: 17056
Nome abitanti: Cengesi
Santo patrono: Santa Barbara

Centro 1.450 1.650 950 1.200 450 650
Semicentro 1.450 1.650 950 1.200 450 650
Periferia 1.450 1.650 950 1.200 450 650

Box singoli 19.800 18.000 16.200


Ceriale (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 5 m s.l.m. Il comune è situato nella Riviera di Ponente,
Superficie: 11,21 km2 all'estremità orientale della piana di
Abitanti: 5.852 Albenga, alle pendici del monte Croce (541
Densità: 522 ab./km2 m). Il suo territorio comunale fa parte della
Distanza da Genova: 85 km Comunità Montana Ingauna.
Frazioni:
Peagna.
CAP: 17023
Nome abitanti: Cerialesi

Centro - - 4.000 4.400 3.000 3.500
Centro storico - - 3.500 4.000 2.800 3.300
Via Romana 4.300 4.400 3.800 4.200 3.300 3.600
Fronte mare 5.500 6.000 4.800 5.800 4.000 4.200
Periferia/Via Magnone 3.800 4.300 4.800 5.800 4.000 4.200

Box singoli 40.000 28.000 22.000


Cisano sul Neva (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 52 m s.l.m. Il borgo, a forma quadrangolare, sorge in
Superficie: 12,15 km2 Val Neva poco prima della confluenza del
Abitanti: 1.815 torrente Neva col il Rio Pennavaire.
Densità: 149 ab./km2 Adiacente al Pennavaire sorge la frazione
Distanza da Genova: 93 km di Conscente, dominata dal castello
Frazioni: medievale, mentre la seconda frazione di
Cenesi, Conscente, Pianboschi, Martinetto. Cenesi è ubicata in una piccola valle laterale.
Ingauna.
CAP: 17035
Nome abitanti: Cisanesi

Centro 2.000 2.500 1.400 1.800 1.100 1.500
In frazione 1.500 2.000 1.200 1.500 800 1.000

liari.
Box singoli - - -


Cosseria (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 516 m s.l.m. Il centro agricolo di Cosseria è ubicato lungo
Superficie: 13,73 km2 il versante settentrionale dell'Appennino
Abitanti: 1.060 Ligure, sulla dorsale appenninica della Val
Densità: 77 ab./km2 Bormida. Il suo territorio comunale fa parte
Distanza da Genova: 84 km della Comunità Montana Alta Val Bormida.
Frazioni:
Lidora.
CAP: 17017
Nome abitanti: Cosseriesi

Centro 1.700 2.000 1.200 1.600 600 900
Semicentro 1.700 2.000 1.200 1.600 600 900
Periferia 1.700 2.000 1.200 1.600 600 900

Box singoli 20.700 18.900 17.100


Dego (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 317 m s.l.m. Il comune è situato sul versante
Superficie: 67,77 km2 settentrionale dell'Appennino Ligure, alla
Abitanti: 1.998 confluenza tra il rio Grillero e la Bormida
Densità: 29 ab./km2 di Spigno. Il suo territorio comunale fa
Distanza da Genova: 76 km parte della Comunità Montana Alta Val
Frazioni: Bormida.
Bormiola, Bricco, Berri, Brovida, Girini, Porri,
Santa Giulia, Niosa.
CAP: 17058
Nome abitanti: Deghesi

Centro 1.550 1.800 1.100 1.350 650 850
Semicentro 1.450 1.700 1.050 1.300 650 850
Periferia 1.350 1.600 950 1.200 650 850

Box singoli 20.700 18.900 17.100


Erli (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 287 m s.l.m. Il comune è posizionato nell'Alta Val Neva,
Superficie: 16,57 km2 sulla sponda sinistra del torrente Neva.
Abitanti: 262 Confinante con la provincia di Cuneo, è
Densità: 16 ab./km2 posta lungo l'antico percorso della Via del
Distanza da Genova: 102 km sale.
Ingauna.
CAP: 17030
Nome abitanti: Erlesi
Santo patrono: Santa Caterina

Centro 800 1.100 600 800 400 600

Box singoli - - -


Finale Ligure (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 10 m s.l.m. Il comune è situato sulla Riviera Ligure di Ponente, fra
Superficie: 34,59 km2 i promontori di Caprazoppa e di Capo Noli, ed il suo
Abitanti: 11.760 territorio comunale fa parte della Comunità Montana
Pollupice. La struttura urbanistica di Finale Ligure si
Densità: 340 ab./km2 articola in tre nuclei principali, che soltanto nel 1927
Distanza da Genova: 75 km furono riunificati: Finalmarina (la zona urbanizzata più
Frazioni: di recente), Finalpia e Finalborgo (il capoluogo dello
Finalborgo, Finale Marina, Finale Pia, storico Marchesato di Finale circondato dalle antiche
mura quattrocentesche e sovrastato dai castelli Govone
Gorra,Olle, Perti, Monticello, Calvisio, Verzi,
e San Giovanni); nel 2002 è stato inserito nel Club i
Le Mànie, San Bernardino, Varigotti. borghi più belli d'Italia. Più distante, verso Noli, la
CAP: 17024 frazione di Varigotti, famosa per le sue spiagge e per
Nome abitanti: Finalesi le caratteristiche abitazioni dei pescatori, in stile saraceno
Santo patrono: San Giovanni Battista (qui aveva sede il porto medievale). Per la sua importanza
storica dal 2007 Finale Ligure è insignita con Decreto
del Presidente della Repubblica con il titolo di Città.

Fronte mare 7.000 10.000 6.000 8.000 4.500 6.500
Centro 6.000 8.000 5.000 7.000 4.000 6.000
Semicentro 4.000 5.000 3.500 4.500 3.000 4.000
Periferia 3.500 4.000 3.000 3.500 2.500 3.000

Previsione in calo. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 80.000 60.000 40.000


Garlenda (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 75 m s.l.m. Il comune di Garlenda è situato in Val
Superficie: 8,26 km2 Lerrone presso la valle del torrente Lerrone,
Abitanti: 1.215 quasi alla confluenza con il torrente
Densità: 147 ab./km2 Arroscia. Il suo territorio comunale fa parte
Distanza da Genova: 98,5 km della Comunità Montana Ingauna.
Frazioni:
Castelli, Paravenna.
CAP: 17033
Nome abitanti: Garlendesii
Santo patrono: Natività di Maria Vergine

Centro 2.500 3.000 2.300 2.500 2.000 2.200
In frazione 2.200 2.500 2.000 2.300 1.700 2.000

liari.
Box singoli 25.000 23.000 20.000


Giustenice (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 140 m s.l.m. Il comune è situato adiacente al torrente
Superficie: 17,43 km2 omonimo ed il suo territorio fa parte della
Abitanti: 946 Comunità Montana Pollupice.
Frazioni:
San Lorenzo, San Michele.
CAP: 17020
Nome abitanti: Giusteniesi
Santo patrono: San Bernardo Abate

Centro 2.000 2.500 1.200 1.400 800 1.000
Periferia 1.750 2.000 1.000 1.200 700 800

Per la seconda casa mercato stabile rispetto al 2007 sia Centro Semicentro Periferia
per quanto riguarda i prezzi che per i tempi di vendita.
Trattative sempre complesse. Per la prima casa mercato Posti auto scoperti 5.000 - 5.000
stabile, anche nell’entroterra. Posti auto coperti 10.000 - 10.000
Box singoli 25.000 - 20.000


Giusvalla (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 475 m s.l.m. Il comune è situato nel versante
Superficie: 19,13 km2 settentrionale dell'Appennino Ligure,
Abitanti: 470 adiacente al torrente Giusvalletta. Il suo
Densità: 25 ab./km2 territorio comunale fa parte della Comunità
Distanza da Genova: 66,5 km Montana del Giovo.
Frazioni:
CAP: 17010
Nome abitanti: Giusvallini

Centro 1.300 1.500 900 1.200 500 700
Semicentro 1.300 1.500 900 1.200 500 700
Periferia 1.300 1.500 900 1.200 500 700

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Laigueglia (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 5 m s.l.m. Laigueglia è un piccolo borgo di mare,
Superficie: 2,78 km2 simile a molti paesi della Liguria, circondato
Abitanti: 2.022 dai comuni di Alassio e Andora. Esso si
Densità: 727 ab./km2 estende sulla costa della Riviera Ligure di
Distanza da Genova: 108 km Ponente, delimitata tra Capo Santa Croce
Frazioni: e Capo Mele.
Ingauna
CAP: 17053
Nome abitanti: Laiguegliesi

Fronte mare 14.000 16.000 9.000 11.000 8.000 9.000
Centro 8.000 9.000 6.000 8.000 5.000 8.000
Periferia 5.000 6.000 4.000 5.000 3.000 4.000

Box singoli 130.000 70.000 50.000


Loano (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 5 m s.l.m. Il comune è situato sulla costa della Riviera
Superficie: 13,46 km2 di Ponente, alla foce del torrente Nimbalto,
Abitanti: 11.590 fra i comuni di Pietra Ligure e Borghetto
Santo Spirito, ed il suo territorio comunale
Densità: 861 ab./km2 fa parte della Comunità Montana Pollupice.
Distanza da Genova: 80 km La sua posizione, protetta da un arco di
Frazioni: montagne di cui la più alta è il monte Carmo
Verzi. (1389 m s.l.m.), fa sì che Loano possa
godere di una situazione climatica
particolarmente favorevole e peculiare
anche rispetto ai territori limitrofi, più simile
CAP: 17025 a quella del Ponente estremo (Bordighera,
Nome abitanti: Loanesi Ospedaletti). Anche per questo c'è chi
Santo patrono: San Giovanni Battista definisce Loano isola del Ponente.
La frazione di Verzi è situata nell'entroterra
della valle del Nimbalto.

Fronte mare 7.500 8.500 6.000 7.000 5.000 6.000
Centro 6.000 7.000 5.500 6.000 4.500 5.000
Semicentro 5.000 6.000 4.500 5.500 4.000 4.500
Periferia 4.000 4.500 3.500 3.750 3.250 3.500

Box singoli 65.000 55.000 40.000


Magliolo (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 270 m s.l.m. Il comune si sviluppa lungo il torrente
Superficie: 19,18 km2 Maremola. Originariamente il nucleo
Abitanti: 813 abitato era formato da una quindicina di
Densità: 42 ab./km2 borgate. Il territorio è di grande interesse
Distanza da Genova: 86 km naturalistico, comprende anche resti di
Frazioni: archeologia industriale in Val di Ferro (Isallo)
Canova, Melogno, Isallo. per la presenza fino al 1860 di una
“ferriera”.
CAP: 17020
Nome abitanti: Magliolesi
Santo patrono: S.S. Cosma e Damiano

Centro 2.000 2.500 1.400 1.500 1.000 1.200
Periferia 1.750 2.000 1.000 1.200 750 1.000

Box singoli 25.000 - 20.000


Mallare (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 450 m s.l.m. Il comune è situato nell'alta Val Bormida,
Superficie: 32,60 km2 adiacente al torrente Bormida di Mallare
Abitanti: 1.280 e al monte Alto (956 m.). Il territorio
Densità: 39 ab./km2 comunale fa parte della Comunità Montana
Distanza da Genova: 77 km Alta Val Bormida. Il territorio comunale è
Frazioni: compreso tra un altitudine minima di
Grenni, Eremita, Le Acque, Codevilla, Fucine, 401 m. e una massima di 1001 m.
Montefreddo, Olano.
CAP: 17045
Nome abitanti: Mallaresi

Centro 1.400 1.700 900 1.200 400 700
Semicentro 1.400 1.700 900 1.200 400 700
Periferia 1.400 1.700 900 1.200 400 700

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Massimino (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 540 m s.l.m. Il comune è situato nell'Alta Valle Tanaro
Abitanti: 127 Comunità Montana Alta Val Bormida.
Frazioni:
San Vincenzo, San Pietro, Selagni, Cerri, Costa,
Villa Muraglia.
CAP: 17071
Nome abitanti: Massimesi
Santo patrono: San Donato

Centro - - 500 800 300 400

liari.
Box singoli - - -


Millesimo (Savona) COLLINA
Geografia
Superficie: 15,33 km2 adiacente al fiume Bormida che proprio in
Abitanti: 3.371 questo tratto assume la denominazione di
Densità: 220 ab./km2 Bormida di Millesimo. Il suo territorio
Distanza da Genova: 80,5 km comunale fa parte della Comunità Montana
Frazioni: Alta Val Bormida e del Parco Naturale
Acquafredda, Borda, Braia. Regionale di Bric Tana. Il suo borgo è
considerato uno dei più belli d'Italia.
CAP: 17017
Nome abitanti: Millesimesi

Centro 1.700 2.000 1.300 1.500 500 850
Semicentro 1.700 2.000 1.200 1.400 500 850
Periferia 1.700 2.000 1.200 1.400 500 850

Box singoli 23.400 21.600 19.800


Mioglia (Savona) COLLINA
Geografia
Superficie: 20,02 km2 settentrionale dell'Appennino Ligure, in una
Abitanti: 538 vasta piana attraversata dal torrente
Densità: 27 ab./km2 omonimo, affluente destro del torrente Erro.
Distanza da Genova: 68 km Il suo territorio comunale fa parte della
Frazioni: Comunità Montana del Giovo.
Casone, Carpenaro, Dogli, Schegli.
CAP: 17040
Nome abitanti: Miogliesi
Santo patrono: S. Andrea Apostolo

Centro 1.300 1.500 1.000 1.200 500 700
Semicentro 1.100 1.300 800 1.000 300 500
Periferia 800 1.000 500 700 300 500

Discesa dei prezzi. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 12.000 10.000 8.000


Murialdo (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 524 m s.l.m. Il comune è situato nell'alta val Bormida
Abitanti: 865 Comunità Montana Alta Val Bormida.
Densità: 23 ab./km2 Il comune è formato da diverse borgate,
Distanza da Genova: 91 km tra le quali sono da ricordare almeno,
Frazioni: seguendo il corso del fiume Bormida,
Azzini, Colle dei Giovetti, Costa, Ferriera Riofreddo, Isola Grande, Isoletta, Valle,
Nuova, Isolagrande, Isoletta, Massimina, Ponte, Piano (sede comunale), Costa (dove
Piano, Piavata, Ponte, Riofreddo, Valle.
si trova il castello), Piani, Piavata. Il territorio
CAP: 17010
è dominato dal monte Camulera alto 1.224
Nome abitanti: Murialdesi
metri.

Centro 1.300 1.500 900 1.100 450 600
Semicentro 1.300 1.500 900 1.100 450 600
Periferia 1.300 1.500 900 1.100 450 600

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Nasino (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 335 m s.l.m. Il territorio comunale, al centro della Valle
Superficie: 21 km2 Pennavaire, confina con le province di
Abitanti: 226 Imperia e Cuneo. La cima più alta è il Monte
Densità: 11 ab./km2 Galero, che supera i 1700 metri s.l.m. e si
Distanza da Genova: 104 km affaccia sul mare, per il versante ligure,
Frazioni: mentre sul versante piemontese sovrasta
Vignolo, Vignoletto, Madonna di Curagna, Garessio.
Costa, Beo, Mulino, Chiesa, Perati, Casale, Il comune fa parte della Comunità Montana
Borgo.
Ingauna. Nel territorio sono presenti laghetti
CAP: 17030
e pareti di roccia per scalatori.
Nome abitanti: Nasinesi

Centro 1.000 1.400 800 1.000 400 700

Box singoli - - -


Noli (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 2 m s.l.m. Noli è situata nella Riviera Ligure di ponente
Superficie: 9,62 km2 in un'insenatura chiusa a est dall'Isola di
Abitanti: 2.920 Bergeggi e a sud-ovest dal capo omonimo
Densità: 304 ab./km2 alla foce del torrente Luminella. La frazione
Distanza da Genova: 64,7 km di Tosse è collocata sul versante meridionale
Frazioni: del Bric delle Rive a 285 m s.l.m. Il suo
Tosse, Voze. territorio comunale fa parte della Comunità
Montana Pollupice e il suo borgo medievale
è considerato uno dei borghi liguri più belli
CAP: 17010
d'Italia.
Nome abitanti: Nolesi
Santo patrono: Sant’Eugenio
Giorno festivo: 2ª domenica di luglio

Fronte mare 8.000 9.000 6.000 7.000 5.500 6.500
Centro 6.000 7.000 5.000 6.000 4.500 5.500
Periferia 4.000 5.000 3.500 4.500 3.100 4.100

Leggero calo e tempi di vendita allungati. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 55.000 45.000 40.000


Onzo (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 400 m s.l.m. Il comune è situato nell'alta Valle Arroscia
Superficie: 8,23 km2 a circa 400 metri sul livello del mare sul
Abitanti: 229 versante meridionale del monte Peso
Densità: 147 ab./km2 Grande (1092 m). La frazione di Capitolo
Distanza da Genova: 105,3 km è situata sulla dorsale tra le valli del rio
Frazioni: Cornareo e del Paraone.
Capitolo. Il comune fa parte della Comunità Montana
Ingauna.
CAP: 17030
Nome abitanti: Onzesi
Santo patrono: San Martino

Centro - - 900 1.200 600 900

Box singoli - - -


Orco Feglino (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 161 m s.l.m. Il comune è situato nell'alta valle del torrente
Superficie: 17,72 km2 Aquila, entroterra di Finale Ligure, sul
Abitanti: 871 versante meridionale del monte Alto a
Densità: 80 ab./km2 956 m s.l.m. Il nucleo comunale è costituito
Distanza da Genova: 68 km dai due borghi di Feglino e Orco, il primo
Frazioni: sul fondovalle del torrente, il secondo su
un crinale. Il suo territorio comunale fa
parte della Comunità Montana Pollupice.
CAP: 17020
Nome abitanti: Orchesi e Feglinesi

Centro 2.500 2.800 1.800 2.000 1.000 1.300

Box singoli 25.000 20.000 15.000


Ortovero (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 340 m s.l.m. Il comune è situato in Valle Arroscia. Le
Superficie: 9,83 km2 due frazioni di Campi e Pogli sorgono sulla
Abitanti: 1.445 riva sinistra del torrente, alle pendici del
Densità: 147 ab./km2 monte Chiesa (255 m) e del monte Villa
Distanza da Genova: 96 km (340 m).
Frazioni: Il suo territorio comunale fa parte della
Campi, Pogli. Comunità Montana Ingauna.
CAP: 17037
Nome abitanti: Ortoveresi
Santo patrono: San Silvestro

Centro 2.000 2.200 1.500 1.900 1.100 1.500
In frazione 1.500 2.000 1.300 1.700 1.000 1.200

liari.
Box singoli 15.000 12.000 10.000


Osiglia (Savona) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 715 m s.l.m. Il comune è situato nell'alta valle del torrente
Superficie: 29,15 km2 Osiglietta, sulle Alpi Liguri poco a monte
Abitanti: 504 dell'omonimo lago artificiale. Il suo territorio
Distanza da Genova: 90 km Alta Val Bormida.
Frazioni:
Barberis, Ronchi.
CAP: 17010
Nome abitanti: Osigliesi
Santo patrono: Sant’Antonio

Centro 1.200 1.500 850 1.100 400 650
Semicentro 1.200 1.500 850 1.100 400 650
Periferia 1.200 1.500 850 1.100 400 650

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Pallare (Savona) COLLINA
Geografia
Superficie: 21,30 km2 adiacente al torrente omonimo. Il suo
Abitanti: 970 territorio comunale fa parte della Comunità
Densità: 46 ab./km2 Montana Alta Val Bormida. Il monte più
Distanza da Genova: 77 km alto è il Ronco di Maglio (1108 m.s.l.m.)
Frazioni: che è posto al confine con i comuni di
Biestro, Bricco, Cabitti, Ca' di Gamba, Bormida e Osiglia.
Culazzi, Mallarini e Mallagatti.
CAP: 17040
Nome abitanti: Pallaresi
Santo patrono: San Marco

Centro 1.400 1.800 1.000 1.300 600 850
Semicentro 1.400 1.800 1.000 1.300 600 850
Periferia 1.400 1.800 1.000 1.300 600 850

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Piana Crixia (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 267 m s.l.m. Il comune è situato in Val Bormida, nel
Superficie: 29,59 km2 versante settentrionale dell'Appennino
Ligure, adiacente il torrente Bormida di
Abitanti: 851 Spigno. Nei pressi del paese si segnala la
Densità: 29 ab./km2 presenza di una curiosa formazione rocciosa
Distanza da Genova: 80,2 km alta circa 15 metri, a forma di fungo.
Frazioni: L'origine di tale formazione rocciosa è
probabilmente dovuta al fatto che il masso
Lodisio, Molino, San Massimo. sovrastante, che costituisce il cappello del
fungo, ha protetto dall'erosione la roccia
sedimentaria clastica che costituisce lo stelo
CAP: 17058 del fungo. Per la sua singolarità il fungo è
protagonista di parecchie leggende.
Nome abitanti: Pianesi Il territorio comunale fa parte della
Santo patrono: S.S. Martiri Eugenio, Comunità Montana Alta Val Bormida e vi
Vittore e Corona ha sede il locale Parco Naturale Regionale
Giorno festivo: 24 aprile di Piana Crixia.

Centro 1.250 1.400 600 1.000 350 500
Semicentro 1.250 1.400 600 1.000 350 500
Periferia 1.250 1.400 600 1.000 350 500

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Pietra Ligure (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 3 m s.l.m. Il comune rivierasco si estende sulla costa
Superficie: 9,67 km2 per circa quattro chilometri, in
Abitanti: 9.097 corrispondenza della foce del torrente
Densità: 941 ab./km2 Maremola, fra i comuni di Borgio Verezzi
Distanza da Genova: 79 km e Loano. Le sue coste sono basse e sabbiose,
Frazioni: tipiche della Riviera di Ponente. Il territorio
Ranzi. comunale fa parte della Comunità Montana
Pollupice.
CAP: 17027
Nome abitanti: Pietresi

Centro 4.250 4.750 3.500 3.750 3.250 3.500
Semicentro 3.750 4.000 3.250 3.500 3.000 3.250
Periferia 3.500 3.750 3.000 3.250 2.750 3.000
Fronte mare 6.000 6.500 5.000 5.500 4.250 4.750

Tendenza al calo della domanda e dei prezzi. Tempi di Centro Semicentro Periferia
vendita allungati.
Box singoli 50.000 40.000 35.000


Plodio (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 491 m s.l.m. Il comune è situato in Val Bormida tra i
Superficie: 8,21 km2 comuni di Millesimo e Carcare, adiacente
Abitanti: 606 al Colle di Cadibona. Il suo territorio
Distanza da Genova: 80,3 km Alta Val Bormida.
Frazioni:
Piani.
CAP: 17043
Nome abitanti: Plodiesi
Santo patrono: Sant’Anna

Centro 1.700 2.000 1.200 1.600 600 900
Semicentro 1.700 2.000 1.200 1.600 600 900
Periferia 1.700 2.000 1.200 1.600 600 900

Box singoli 20.700 18.900 17.100


Pontinvrea (Savona) COLLINA
Geografia
Superficie: 24,87 km2 settentrionale dell'Appennino Ligure.
Abitanti: 863 Circondato da boschi ed attraversato dal
Densità: 35 ab./km2 torrente Erro, è meta di villeggiatura estiva
Distanza da Genova: 61 km per il suo clima fresco in estate. Gli inverni
Frazioni: sono piuttosto freddi e nevosi. In primavera
Ferriera, Giovo Ligure. ed autunno i boschi pontesini sono percorsi
da raccoglitori di funghi in quanto ne sono
particolarmente ricchi.
CAP: 17042
Nome abitanti: Pontesini
Santo patrono: S. Lorenzo

Centro 1.500 1.700 1.200 1.500 800 1.000
Semicentro 1.300 1.500 1.000 1.200 500 800
Periferia 1.100 1.300 800 1.000 500 700

Discesa del mercato. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 20.000 15.000 10.000


Quiliano (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 10 m s.l.m. Il comune è situato nell'entroterra fra
Superficie: 49,46 km2 Savona e Vado Ligure, sulla riva sinistra
Abitanti: 7.329 del torrente omonimo. Il suo territorio
Distanza da Genova: 55,6 km del Giovo.
Frazioni: Nel 2006 il comune è stato insignito della
Cadibona, Montagna, Roviasca, Valleggia. B a n d i e r a Ve r d e d a L e g a m b i e n t e .
Sul territorio del Comune di Quiliano si
trovano sia le Alpi Liguri che gli Appennini,
CAP: 17047
insistendovi il Colle di Cadibona.
Nome abitanti: Quilianesi

Centro 2.000 2.200 1.300 1.800 1.000 1.300
Periferia 1.800 2.000 1.100 1.300 800 1.000

Andamento stazionario, si allungano i tempi medi di Centro Semicentro Periferia
vendita.
Box singoli 20.000 18.000 15.000


Rialto (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 376 m s.l.m. Il comune è situato nell'entroterra di Finale
Superficie: 19,84 km2 Ligure, nell'alta valle del rio Pora. Il suo
Densità: 29 ab./km2 Montana Pollupice.
Frazioni:
Annunziata, Berea, Bianchi, Calvi, Cheirano,
Chiazzari, Mulino, Piazza Vecchia, Vene,
Villa.
CAP: 17020
Nome abitanti: Rialtesi
Santo patrono: SS. Pietro e Paolo

Centro 2.200 2.500 1.600 1.800 900 1.800

Box singoli 25.000 20.000 15.000


Roccavignale (Savona) COLLINA
Geografia
Superficie: 17,46 km2 al confine con la provincia di Cuneo. Il suo
Densità: 42 ab./km2 Montana Alta Val Bormida.
Frazioni:
Camponuovo, Pianissolo, Strada, Valzemola,
Case Rossi, Case Facelli, Martinetto.
CAP: 17010
Nome abitanti: Roccaviglianesi

Centro 1.300 1.500 900 1.100 450 600
Semicentro 1.300 1.500 900 1.100 450 600
Periferia 1.300 1.500 900 1.100 450 600

Box singoli 18.900 17.100 16.200


Sassello (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 405 m s.l.m. Sassello è situato vicino al confine tra Liguria
Superficie: 100,45 km2 e Piemonte (provincia di Alessandria) nel
Abitanti: 1.824 versante settentrionale dell'Appennino
Densità: 575 ab./km2 Ligure. Vanta un particolarissimo centro
Distanza da Genova: 65 km storico, a cui è stata conferita nel 2007 la
Frazioni: Bandiera Arancione dal Touring Club
Badani, Maddalena, Pratovallarino, Palo, Italiano, ed è una delle mete collinari
Alberola, Pianpaludo. preferite da savonesi e genovesi.
Il territorio comunale fa parte della
CAP: 17046
Comunità Montana del Giovo e del Parco
Nome abitanti: Sassellesi
naturale regionale del Beigua.
Santo patrono: S. Giovanni Batt. Decollato

Centro 2.000 2.200 1.500 1.900 1.000 1.200
Semicentro 1.500 2.000 1.300 1.700 800 1.000
Periferia 1.200 1.700 1.100 1.500 500 800

Discesa dei prezzi. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 25.000 20.000 15.000


Spotorno (Savona) MARE
Geografia
Superficie: 8,14 km2 tra Punta del Maiolo e Punta del Vescovado,
Abitanti: 4.119 ed il suo territorio comunale fa parte della
Densità: 522 ab./km2 Comunità Montana Pollupice. Il territorio è
Distanza da Genova: 63 km percorso da una rete di sentieri per
Frazioni: passeggiate, mantenuti dall'Arciambiente
locale.
Alla città è stata conferita nel 2007 la
CAP: 17028
spiagge.
Nome abitanti: Spotornesi
Santo patrono: Maria SS. Annunziata

Centro 4.500 5.500 3.450 4.000 2.900 3.450
Semicentro 3.800 4.600 3.450 3.800 2.300 2.900
Fronte mare 5.300 7.000 4.800 5.200 3.750 4.000

In netto calo sulle pezzature medio grandi. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 60.000 50.000 45.000


Stella (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 266 m s.l.m. Il comune è situato nell'Appennino Ligure,
Superficie: 43,26 km2 nell'alto bacino del torrente Sansobbia. Il
Abitanti: 3.072 suo territorio comunale fa parte della
Densità: 71 ab./km2 Comunità Montana del Giovo e del Parco
Distanza da Genova: 51,50 km naturale regionale del Beigua.
Frazioni:
Gameragna, San Bernardo, San Giovanni,
San Martino, Santa Giustina.
CAP: 17040
Nome abitanti: Stellesi
Santo patrono: S. Giovanni Battista

Centro 1.800 2.300 1.500 1.900 1.000 1.200
Semicentro 1.500 2.000 1.300 1.700 800 1.000
Periferia 1.200 1.700 1.100 1.500 500 800

Forte calo. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 25.000 - 20.000


Stellanello (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 141 m s.l.m. Il comune è situato nella Valle Merula. Il
Abitanti: 862 Comunità Montana Ingauna.
Frazioni:
Berghi, Ciantà, Duranti, Rossi, San Damiano,
Villarelli.
CAP: 17020
Nome abitanti: Stellanesi
Santo patrono: San Gregorio

Centro 1.500 1.800 1.300 1.600 1.000 1.300

Box singoli 15.000 12.000 10.000


Testico (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 473 m s.l.m. Il comune è situato nei pressi della dorsale
Superficie: 10,15 km2 della Val Merula ed il suo territorio
Abitanti: 223 comunale fa parte della Comunità Montana
Densità: 22 ab./km2 Ingauna.
Frazioni:
Ginestro.
CAP: 17020
Nome abitanti: Testicesi
Santo patrono: S.S. Pietro e Paolo

Centro 1.300 1.500 900 1.200 500 800

Box singoli - - -


Toirano (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 38 m s.l.m. Il comune è situato nella valle omonima,
Superficie: 18,63 km2 sulla destra del torrente Varatella e
Abitanti: 2.409 dominato dal monte San Pietro dei Monti
Densità: 129 ab./km2 a 891 m. s.l.m. Il suo territorio comunale
Distanza da Genova: 83,6 km fa parte della Comunità Montana Pollupice.
Frazioni: Alla città è stata conferita nel 2007 la
Carpe. Bandiera Arancione dal Touring Club
Italiano.
CAP: 17055
Nome abitanti: Toiranesi

Centro 2.500 3.000 1.500 2.300 1.500 1.900
Semicentro 2.000 2.500 1.500 2.000 1.000 1.400
Periferia 1.500 2.000 1.100 1.500 1.000 1.100

liari.
Box singoli 18.000 15.000 10.000


Tovo San Giacomo (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 47 m s.l.m. Il comune è situato in Val Maremola sulla
Superficie: 9,58 km2 sponda sinistra del torrente omonimo, sulle
Abitanti: 2.431 pendici meridionali del colle dei Folchi a
Densità: 254 ab./km2 321 m s.l.m. Il suo territorio comunale fa
Distanza da Genova: 81 km parte della Comunità Montana Pollupice.
Frazioni: Il toponimo Tovo deriverebbe dalla parola
Bardino Nuovo, Bardino Vecchio. Tuvu (tradotto in italiano tufo), da uno
strapiombo tufaceo nella contrada Bronati.
CAP: 17020
Nome abitanti: Tovesi
Santo patrono: San Giacomo il Maggiore

Centro 2.500 3.000 1.800 2.000 1.250 1.500
Periferia 2.000 2.500 1.500 1.700 1.000 1.250

Box singoli 25.000 - 20.000


Urbe (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 540 m s.l.m. Il comune è situato nel versante
Superficie: 31,48 km2 settentrionale dell'Appennino Ligure. Il suo
Densità: 26 ab./km2 Montana del Giovo.
Frazioni:
Acquabianca, Martina, San Pietro d'Olba,
Vara Inferiore, Vara Superiore.
CAP: 17040
Nome abitanti: Urbaschi
Santo patrono: San Giacomo Maggiore

Centro - - 800 1.100 500 800

Box singoli 10.000 8.000 6.000


Vado Ligure (Savona) MARE
Geografia
Altitudine: 12 m s.l.m. Il comune è situato sulla costa della Riviera
Superficie: 23,38 km2 di Ponente, adiacente con il capoluogo di
Abitanti: 8.339 provincia. Le due frazioni di Sant'Ermete e
Densità: 357 ab./km2 Segno sono a monte del paese, lungo la
Distanza da Genova: 55 km valle percorsa dal torrente Segno sul
Frazioni: versante meridionale della Rocca dei Corvi
Porto Vado, Segno, Sant'Ermete, San a 792 m s.l.m.
Genesio, Bossarino, Valle di Vado. Il territorio comunale fa parte della
Comunità Montana del Giovo.
CAP: 17047
Nome abitanti: Vadesi

Centro 2.800 3.800 2.200 3.000 1.800 2.700
Semicentro 2.400 3.300 2.000 2.800 1.700 2.300
Periferia 2.200 3.000 1.900 2.700 1.500 2.200

Mercato stazionario, tempi di vendita allungati. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 50.000 40.000 35.000


Varazze (Savona) MARE
Geografia
Superficie: 47,97 km2 adagiato in un'ampia insenatura tra la
Abitanti: 13.762 punta della Mola e la punta dell'Aspera. Il
Densità: 286,90 ab./km2 suo territorio comunale fa parte della
Distanza da Genova: 37 km Comunità Montana del Giovo e del Parco
Frazioni: naturale regionale del Beigua.
Alpicella, Cantalupo, Casanova, Alla città è stata conferita nel 2007 la
Castagnabuona, Deserto, Faje, Invrea, Pero Bandiera Blu per la qualità delle sue
spiagge.
CAP: 17019
Nome abitanti: Varazzini
Santo patrono: S. Caterina da Siena

Centro 5.500 6.000 4.500 5.000 4.000 4.500
Semicentro 4.000 4.500 4.000 4.200 2.500 4.000
Periferia 3.500 4.000 3.000 3.500 3.000 3.000
Fronte mare 4.500 8.000 6.000 6.500 4.000 4.500

Stabile con tendenza al ribasso. Centro Semicentro Periferia
Box singoli 90.000 70.000 50.000


Vendone (Savona) COLLINA
Geografia
Altitudine: 398 m s.l.m. Il comune è situato in Valle Arroscia, sulla
Superficie: 10,11 km2 riva sinistra del torrente omonimo, sul
Abitanti: 408 versante meridionale di Castell'Ermo a 1092
Densità: 40 ab./km2 m s.l.m. Le due frazioni Leuso e Curenna
Distanza da Genova: 102,5 km sorgono sul versante sinistro della valle
Frazioni: del rio Paraone, mentre Castellaro è nella
Castellaro, Curenna, Leuso. valle del rio Merce. Il suo territorio comunale
fa parte della Comunità Montana Ingauna.
CAP: 17030
Nome abitanti: Vendonesi
Santo patrono: Sant’Antonino

Paese 1.200 1.600 900 1.300 500 800

Box singoli - - -


Vezzi Portio (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 300 m s.l.m. Il comune è situato nell'entroterra fra
Superficie: 9,69 km2 Spotorno e Finale Ligure ed il suo territorio
Abitanti: 802 comunale fa parte della Comunità Montana
Densità: 83 ab./km2 Pollupice.
Frazioni:
Magnone, Portio, San Filippo, San Giorgio.
CAP: 17028
Nome abitanti: Vezzesi

Centro 1.300 1.500 1.100 1.200 800 900

Box singoli - - -


Villanova d’Albenga (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 29 m s.l.m. Il comune, antico borgo medievale del
Superficie: 15,74km2 1250, sorge alla confluenza dei torrenti
Abitanti: 2.291 Arroscia e Lerrone. Il suo territorio comunale
Densità: 146 ab./km2 fa parte della Comunità Montana Ingauna.
Frazioni:
Coasco, Ligo, Marta, Bossoleto.
CAP: 17038
Nome abitanti: Villanovesi
Santo patrono: Santo Stefano

Centro 2.500 2.750 1.800 2.200 1.400 1.800
Periferia 2.400 2.700 1.700 2.100 1.300 1.700
In frazione 1.500 1.900 1.200 1.500 900 1.200

Box singoli 25.000 23.000 22.000


Zuccarello (Savona) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 130 m s.l.m. Il comune è situato nella valle del torrente
Superficie: 10,74 km2 Neva, a monte della confluenza di
Abitanti: 354 quest'ultimo con il torrente Pennavaira. Il
Densità: 33 ab./km2 suo territorio comunale fa parte della
Distanza da Genova: 97,2 km Comunità Montana Ingauna.
Frazioni:
Menezzo, Ponterotto, Varavo, Costa,
Capitolo.
CAP: 17039
Nome abitanti: Zuccarellesi

Paese 2.200 2.500 1.700 1.900 1.300 1.600



ANNO 2008
GUIDA AL MERCATO
IMMOBILIARE
della Liguria
PROVINCIA
DI IMPERIA
realizzato dalla
FIAIP LIGURIA
Imperia MARE
Geografia
Altitudine: 10 m s.l.m. Imperia nasce dalla fusione di due città
Superficie: 45,95 km2 preesistenti, Oneglia e Porto Maurizio, e
Abitanti: 41.252 dei relativi territori, storicamente e
Densità: 897,75 ab./km2 geograficamente distinti.
Distanza da Genova: 117 km Oneglia, a levante, rappresenta la parte
Frazioni: più estesa e rilevante della città, si estende
Artallo, Borgo d'Oneglia, Cantalupo, Caramagna, nella breve piana alluvionale sulla sinistra
Castelvecchio, Clavi, Costa d'Oneglia, Massabovi, della foce del torrente Impero.
Moltedo, Montegrazie, Oliveto, Piani, Poggi, Sant'Agata. Porto Maurizio, a ponente del torrente
CAP: 18100 Impero, è raccolto su un promontorio
proteso nel mare, ha una vocazione
Nome abitanti: Imperiesi
prevalentemente turistica. È intricata e
Santo patrono: San Leonardo da
pittoresca, ricca di caruggi, piccole creuze
Porto Maurizio
e palazzi di pregio.

Oneglia centro 2.800 4.000 2.000 2.800 1.200 2.000
Oneglia periferia 2.300 2.800 1.550 2.200 900 1.600
Oneglia Cascine 2.800 3.800 1.900 2.800 1.500 2.500
Porto Maurizio centro 2.500 3.600 1.900 2.600 1.000 1.900

Porto Maurizio Borgo Marina 2.300 3.400 2.000 2.800 1.200 2.000
Porto Maurizio periferia 1.800 2.600 1.550 2.100 800 1.600

Si prevede un mercato sostanzialmente in linea con l’anno Centro Semicentro Periferia
precedente. Le cose potranno migliorare nel caso si
riducesse il divario tra la domanda e l’offerta. Posti auto scoperti 20.000 15.000 10.000
Box singoli 40.000 35.000 26.000
ELENCO FILIALI BANCO DI SAN GIORGIO S.P.A. PROVINCIA DI IMPERIA

ARMA DI TAGGIA 0184/477096 0184/44079 Via Boselli, 62 - 18011 ARMA DI TAGGIA (IM)
BORDIGHERA 0184/260381 0184/261701 Via Treviso, 1 - 18012 BORDIGHERA (IM)
IMPERIA AG. 1 0183/666199 0183/63766 V.le Matteotti, 13 - 18100 IMPERIA
IMPERIA AG. 2 0183/272088 0183/272140 Via G.Puccini, 7 - 18100 IMPERIA
SANREMO 0184/533888 0184/535841 Via Roma, 54 - 18038 SANREMO (IM)
VENTIMIGLIA AG. 1 0184/355633 0184/230682 Via Ruffini, 8/a - 18039 VENTIMIGLIA (IM)
VENTIMIGLIA AG. 2 0184/358188 0184/358037 Via Roma, 64/b - 18039 VENTIMIGLIA (IM)

Airole (Imperia) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 149 m s.l.m. Il paese è situato nell'entroterra della
Superficie: 14,774 km2 Provincia di Imperia, vicino alle sponde del
Abitanti: 456 Torrente Roia (che sfocia poi a Ventimiglia)
Densità: 31 ab./km2 e si trova a circa 10 km dalla costa.
Distanza da Genova: 170 km Airole fa parte della Comunità Montana
Frazioni: Intemelia.
Collabassa.
CAP: 18030
Nome abitanti: Airolesi
Santo patrono: S. Leonardo da Porto M.

Centro paese 800 1.100 600 800 450 600
Periferia 700 1.000 500 700 450 600

In tendenza con il mercato a livello generale si prevede Centro Semicentro Periferia
una flessione, ma che potrebbe essere relativa data
l’esiguità del numero delle compravendite di questo Posti auto scoperti 7.000 6.000 5.000
specifico mercato. Posti auto coperti 8.000 7.000 6.000
Box singoli 10.000 9.000 8.000


Apricale (Imperia) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 291 m s.l.m. Il borgo medievale è situato nell'entroterra
Superficie: 19,68 km2 di Bordighera, nella Valle del Merdanzo,
Abitanti: 1582 a 13 km dalla costa della Riviera Ligure di
Densità: 30 ab./km2 Ponente. Il comune fa parte della Comunità
Montana Intemelia. Alla città è stata
Frazioni:
conferita nel 2006 la Bandiera Arancione
Foa, Regione Osaggio, Semoigo.
dal Touring Club Italiano e considerato uno
dei bor ghi liguri più belli d'Italia.
CAP: 18030
Nome abitanti: Apricalesi

Centro storico 1.500 2.400 1.200 2.100 800 1.500

Si conferma una leggera frenata delle compravendite Centro Semicentro Periferia
dovuta alla maggiore offerta in conseguenza della
nuova tassazione sugli immobili. Posti auto scoperti 6.300 4.500 3.600
Box singoli 9.900 8.100 7.200


Aquila d’Arroscia (Imperia) COLLINA
Geografia
Altitudine: 495m s.l.m. Il comune è situato in Valle Arroscia ed il
Abitanti: 194 Comunità Montana Alta Valle Arroscia.
Frazioni:
Aira, Affreddore, Canto, Loga, Maglioreto,
Montà, Mugno, Piazza, Prato, Salino.
CAP: 18028
Nome abitanti: Aquilotti
Santo patrono: S. Reparata di Cesarea
Giorno festivo: 8 ottobre

Centro paese 700 1.000 550 800 400 500
Borgate 600 900 500 700 400 500

l’esiguità del numero di compravendite di questo specifico Posti auto scoperti n.d. n.d. n.d.
mercato. Posti auto coperti n.d. n.d. n.d.
Box singoli 14.000 n.d. n.d.


Armo (Imperia) COLLINA
Geografia
Altitudine: 578 m s.l.m. Il borgo di Armo sorge alla testata della
Superficie: 9,26 km2 valle, adiacente al torrente Arogna
Abitanti: 116 (affluente del fiume Arroscia), ai piedi del
Densità: 13 ab./km2 monte Rocca delle Penne.
Distanza da Genova: 120 km Il comune fa parte della Comunità Montana
Frazioni: Alta Valle Arroscia.
Trastanello.
CAP: 18026
Nome abitanti: Armensi
Santo patrono: S. Giovanni Nepomuceno
Giorno festivo: 16 maggio

Centro paese 900 1.050 600 900 450 550
Frazioni 600 900 500 700 400 500

In linea con il mercato in generale, si registrerà una Centro Semicentro Periferia
tendenziale contrazione delle già esigue vendite.
Posti auto scoperti n.d. n.d. n.d.
Posti auto coperti n.d. n.d. n.d.


Aurigo (Imperia) COLLINA
Geografia
Altitudine: 431 m s.l.m. Il comune è situato nella valle del Maro,
Superficie: 9,46 km2 tratto terminale della valle del torrente
Abitanti: 351 Impero. Il borgo si colloca su un poggio
Densità: 18 ab./km2 alle pendici del monte Guardiabella (1218
Distanza da Genova: 133 km m), lungo il percorso di mezzacosta che da
Frazioni: Candeasco conduce a Poggialto e Conio.
Poggialto.
L'origine del toponimo è da far risalire al
termine latino apricus, cioè esposto al sole,
a causa della posizione estremamente
CAP: 18021
vantaggiosa, aperta e soleggiata. Il
Nome abitanti: Aurighesi
Santo patrono: San Paolo territorio comunale fa parte della Comunità
Giorno festivo: 29 giugno Montana dell'Olivo.

Centro paese 800 1.100 500 800 400 500
Frazioni 650 850 500 700 400 500

l’esiguità del numero delle compravendite di questo Posti auto scoperti n.d. n.d. n.d.
specifico mercato. Posti auto coperti n.d. n.d. n.d.


Badalucco (Imperia) ENTROTERRA
Geografia
Badalucco è situato nella media Valle
Altitudine: 179 m s.l.m. Argentina, adiacente la Rocca di San Nicolò.
Superficie: 15,84 km2 L'antico borgo medievale, sorto lungo il
Abitanti: 1.234 torrente omonimo, presenta tipiche case in
Densità: 78 ab./km2 pietra a vista site in stretti vicoli, caruggi
Distanza da Genova: 145 km e piazzette. Caratteristici sono i due ponti
Frazioni: del tardo Medioevo, costruiti con forma a
Argallo, Ciabaudo, Zerni. schiena d'asino, situati all'entrata e all'uscita
del borgo. Il clima, nonostante la vicinanza
alla costa, è di tipo continentale con estati
CAP: 18010 afose ed inverni freddi ed umidi. Le brezze
Nome abitanti: Badalucchesi marine infatti non riescono a penetrare
Santo patrono: San Giorgio negli stretti meandri della Valle Argentina.
Giorno festivo: 23 aprile Il comune fa parte della Comunità Montana
Argentina Armea.

Centro paese 1.000 1.400 1.000 1.250 500 800
Periferia 900 1.200 800 1.050 500 700

Domanda e prezzi stabili o leggermente in discesa. Centro Semicentro Periferia
Posti auto scoperti 8.000 - -
Posti auto coperti 10.000 - -


Bajardo (Imperia) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 900 m s.l.m. Paese montano situato, in linea d'aria, a
Superficie: 25,54 km2 circa 10 km. dal comune di Sanremo e
Abitanti: 290 posizionato su uno dei crinali delle Alpi
Marittime all'apice della val Nervia. Il
Densità: 12 ab./km2 territorio è composto principalmente da
Distanza da Genova: 159 km coltivazioni di olivi, qualità "taggiasca" di
Frazioni: montagna, da seminativi ormai incolti,
Berzi, Vignai. vigne, castagneti e bosco misto. Oggi una
parte dei terreni incolti è stata adibita a
floricoltura. Il bor go ha carattere
tipicamente rurale, a struttura sia lineare,
CAP: 18031 sia anulare, e presenta molti aspetti
ambientali ed architettonici tipici dei villaggi
Nome abitanti: Baiardesi o Bajocchi liguri: pietra, stretti vicoli, con alte case
Santo patrono: San Nicolò collegate tra loro da archi di controspinta.
Giorno festivo: 6 dicembre Il comune fa parte della Comunità Montana
Intemelia.

Paese 800 1.250 500 900 200 600

Mercato stazionario. Centro Semicentro Periferia
Box singoli - - -


Bordighera (Imperia) MARE
Geografia
Altitudine: 5 m s.l.m. Bordighera è situata sulla costa della Riviera
Superficie: 10,41 km2 Ligure di ponente, ubicata sul capo
Abitanti: 10.667 Sant'Ampelio a circa venti chilometri dal
confine con la Francia, ai piedi delle Alpi
Marittime. Suggestiva la frazione di Sasso
Distanza da Genova: 156 km arroccata sulla collina bordigotta.
Frazioni: Le montagne a picco sul mare provocano
Borghetto San Nicolò, Sasso. in presenza di venti settentrionali un effetto
favonico che rende la stagione fredda molto
mite e, durante l'estate, fresche e vivaci
brezze marine. Alla città è stata conferita
CAP: 18012 nel 2007 la Bandiera Blu per la qualità
Nome abitanti: Bordigotti delle sue spiagge.
Santo patrono: Sant’Ampelio Il porto è l'ultimo approdo per barche
Giorno festivo: 14 maggio turistiche prima del confine con la Francia.

Bordighera Centro/Mare 5.000 6.300 4.200 5.400 3.500 4.300
Bordighera Semicentro 4.300 5.300 3.600 4.500 3.100 3.800
Bordighera Periferia 3.000 4.000 2.500 3.400 2.200 3.000

La previsione è di un lieve calo dei prezzi, almeno Centro Semicentro Periferia
nell'ordine del 8%. Il numero delle compravendite sarà
inferiore al 2006 e leggermente inferiore anche al 2007. Posti auto scoperti 15.000 10.000 7.000
Box singoli 40.000 30.000 25.000


Borghetto d’Arroscia (Imperia) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 155 m s.l.m. Il comune è situato in Valle Arroscia ed il
Abitanti: 450 Comunità Montana Alta Valle Arroscia.
Frazioni:
Gavenola, Gazzo, Leverone, Montecalvo,
Ubaga, Ubaghetta.
CAP: 18020
Nome abitanti: Borghettini
Santo patrono: San Marco Evangelista

Centro paese 700 1.000 550 800 400 500
Insediamenti sparsi 600 900 500 700 400 500

l’esiguità delle compravendite di questo specifico Posti auto scoperti n.d. n.d. n.d.
mercato. Posti auto coperti n.d. n.d. n.d.


Borgomaro (Imperia) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 200 m s.l.m. Il comune è situato nel fondovalle del
Superficie: 23,24 km2 torrente Impero ed il suo territorio comunale
Abitanti: 875 fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.
Frazioni:
Maro Castello, Candeasco, Conio, San
Bernardo di Conio, San Lazzaro Reale,
Ville San Pietro, Ville San Sebastiano.
CAP: 18021
Nome abitanti: Borgomaresi
Santo patrono: Sant’Antonio abate

Centro paese 1.000 1.250 650 900 400 600
Frazioni 900 1.100 600 900 300 600

In linea con il mercato in generale si registrerà una Centro Semicentro Periferia
Posti auto scoperti n.d. n.d. n.d.
Posti auto coperti n.d. n.d. n.d.
Box singoli 15.000 12.000 10.000


Camporosso (Imperia) ENTROTERRA
Geografia
Altitudine: 25 m s.l.m. Città dell'estremo Ponente Ligure è ubicata
Superficie: 17,52 km2 nella Riviera dei Fiori tra Sanremo e
Abitanti: 5.487 Montecarlo, si affaccia sul mare per un
breve tratto. Camporosso, che per
Densità: 313 ab./km2 tradizione e storia è il primo paese della
Distanza da Genova: 161 km Val Nervia, fa parte della Comunità
Frazioni: Montana Intemelia. Con i suoi 300 metri
Balloi, Brunetti, Ciaixe, Trinità. di spiaggia è riuscita ad ottenere dal 2001
la Bandiera Blu, confermata anche per il
2007, ed essere inserita nella Guida Blu di
Legambiente. La presenza di un'oasi
CAP: 18033 naturalistica e faunistica crea un'atmosfera
di tranquillità che, unita alla spiaggia libera
Nome abitanti: Camporossini e sorvegliata, particolarmente valorizzata
Santo patrono: San Sebastiano dall'amministrazione comunale, offre ai
Giorno festivo: 23 gennaio bagnanti un luogo ideale di villeggiatura.

Mare 2.500 3.800 2.100 3.400 1.400 2.000
Centro storico 1.700 2.400 1.700 3.100 1.000 1.500
Prima collina 2.300 3.500 2.000 3.000 1.500 2.200
Semicentro 2.400 3.600 2.100 3.100 1.600 2.300

Compravendite pressoché stabili dovute al continuo Centro Semicentro Periferia
equilibrio tra domanda e offerta.
Box singoli 36.000 32.400 27.000


Caravonica (Imperia) COLLINA
Geografia
Altitudine: 360 m s.l.m. Il comune è situato lungo le pendici del
Superficie: 4,90 km2 Colle di San Bartolomeo, valico verso la
Abitanti: 314 Valle Arroscia, ed il suo territorio comunale
Densità: 64 ab./km2 fa parte della Comunità Montana dell'Olivo.
Frazioni:
San Bartolomeo d’Arzeno.
CAP: 18021
Nome abitanti: Carvonchiesi

Centro paese 650 800 500 700 400 500

In linea con il mercato in generale si registrerà una Centro Semicentro Periferia
Posti auto scoperti n.r. n.r. n.r.
Box singoli 9.000 8.000 6.500


Carpasio (Imperia) MONTAGNA
Geografia
Altitudine: 715 m s.l.m. Il comune è situato ad est dell'alta Valle
Superficie: 16,05 km2 Argentina ed il suo territorio comunale fa
Abitanti: 176 parte della Comunità Montana Argentina
Densità: 11 ab./km2 Armea.
Frazioni:
Arzene, Costa, Glori Superiore, Fontanini.
CAP: 18010
Nome abitanti: Carpasini

Centro paese 900 1.000 600 950 500 650
Periferia 800 1.000 550 850 400 600
Previsioni prezzi 2008 -?%

In linea con il mercato in generale, si registrerà una Centro Semicentro Periferia
Posti auto scoperti n.r. n.r. n.r.
Box singoli 10.000 8.000 7.000


Castel Vittorio (Imperia) COLLINA
Geografia
Altitudine: 420 m s.l.m. Il comune fa parte della Comunità Montana
Superficie: 25,71 km2 Intemelia.
Abitanti: 366
Distanza da Genova: 181km
Frazioni:
CAP: 18037
Nome abitanti: Castellesi
Santo patrono: Santo Stefano

Centro paese 800 1.200 600 800 500 600
Insediamenti sparsi 700 950 800 700 400 500

l’esiguità del numero delle compravendite di questo Posti auto scoperti 6.000 5.000 5.000
specifico mercato. Posti auto coperti 6.000 6.000 6.000
Box singoli 12.000 9.000 8.000


Castellaro

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Il Presidente Fiaip Regione Liguria

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Partendo da questa ricchezza di informazioni, il Banco di San Giorgio, da sempre

Da questo matrimonio si realizzerà sicuramente un valore aggiunto per le famiglie

il DIRETTORE DEL MERCATO RETAIL

La Fiaip Liguria ha rilevato i valori immobiliari e l’andamento previsionale per l’anno

Abbiamo suddiviso i Comuni di ogni Provincia in località: mare, entroterra, collina

Un caloroso ringraziamento rivolgo infine ai dirigenti regionali, provinciali e al

La “guida al Mercato Immobiliare della Liguria” è lo strumento di consultazione più

Il Coordinatore della Guida

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COEFFICIENTI DI VALORIZZAZIONE E PENALIZZA- a) presenza di parcheggio esclusivo dell’unità immobiliare

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Previsioni prezzi 2008 -3%

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OSSERVATORIO FIAIP 2008 17

Nuove In buono stato Da ristrutturare

OSSERVATORIO FIAIP 2008 18

Nuove In buono stato Da ristrutturare

Previsioni prezzi 2008 -5%

GUIDA AL MERCATO IMMOBILIARE DELLA LIGURIA

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OSSERVATORIO FIAIP 2008 19

Nuove In buono stato Da ristrutturare

Previsioni prezzi 2008 -3%

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Nuove In buono stato Da ristrutturare

Previsioni prezzi 2008 -3%

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OSSERVATORIO FIAIP 2008 21

Nuove In buono stato Da ristrutturare

Previsioni prezzi 2008 =

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OSSERVATORIO FIAIP 2008 22

Nuove In buono stato Da ristrutturare

Previsioni prezzi 2008 -3%

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Nuove In buono stato Da ristrutturare

Previsioni prezzi 2008 -2%

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