CUADRO SINOPTICO

UNA NECESIDAD HISTORICA respuesta a una demanda de carcter Poltico fiscal y seguridad y certeza jurdica A P R N U E T B G E L C I E C D I E D N A T D E S I S T R A L ANTECESDENTES DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL MOBILIARIA surge por los actos de trasmisin fue un movimiento econmico jurdico, solo exista la posesin GRECIA la transmisin se daba entre si algunas veces los Mnemom eran como notarios y llevaban un archivo, o se aunciaba la transmisin por un pregonero, y si haba una hipoteca se grababa en la pared del inmueble era de carcter fiscal EGIPTO poca Ptolemaica transacciones se documentaban por un funcionario pblico, para fines fiscales. Servio Tulio registros domsticos, censos Iglesia catlica antecedente del registro civil En la revolucin francesa se crean registros

ROMA La mancipatio

ritual ante testigos era un registro viviente En cuanto a su individualidad fsica y jurdica

A P R N U E T B G E L C I E C D I E D N A T D E S I S T R A L ESPAA ANTECESDENTES -DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL MOBI LIARIA

La In iure cessio

accin de reivindicacin ante un protector 530 y 531 se termina la dualidad.

DERECHOS GERMANICOS

Origen a la publicidad registral los libros eran pblicos, existe un sistema de Transcripcin de derechos reales

1539 publicidad de gravmenes, 1768 se aprueba un reglamento de contadura de hipotecas 1861 ley de hipotecas y el registro de la Propiedad se independiza de la admn. Pblica

GUATEMALA

empieza con las diferentes leyes desde Cdigo civil, Registro civil, registro de la Propiedad con el nombre de registro hipotecario

DIFERENCIAAS DE LOS REGISTROS PUBLICOS

UN SISTEMA SIN REGISTROS PUBLICOS

UN SISTEMA CON REGISTROS PUBLICOS

IDENTIDAD DE PERSONAS: Es un sistema para identificar a las personas a travs de documentos de identificacin que es general de nuestros pases latinoamericanos incluyendo al nuestro, SEGUROS DE TITULOS: concite que una compaa asegure un bien raz se seala que este no es un sistema de registro sino que se dbil y de costos altos, lo que es claro al escoger un sistema fuera del registro Pblico en caso de un fraude no se recupera el bien. Pero en zonas tursticas de nuestro Pais muchos turistas compras propiedades con esta modalidad

ATENDIENDO A LA FORMA QUE SE CONSIVAN LOS REGISTROS PUBLICOS: ATENDIENDO A LOS EFECTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL inoponibilidad frente a un tercero de los ttulos no inscritos deeds sytems y el segundo registers of titles sistema registral de fe pblica. ATENDIENDO A LA ESTRUCTURA DE LA ORGANIZACIN AMON DE REGISTROS PUBLICOS Organizacin difusa que sea totalmente independiente de otros registros y el otro una administracin comn. ATENDIENDO A LA FORMA DE REPRESENTACINON DE LOS SERVICIOS: De manera centralizada y demanera descentralizada