Seores BANCO REF: Crdito Hipotecario N:

Yo (nosotros), el (los) abajo otorgante(s) mayor(es) de edad, identificado(s) como aparece al pie de mi(nuestras) firma(s), manifiesto(manifestamos) a ustedes que por el presente escrito confiero(conferimos) poder especial, amplio y suficiente a los seores IRNER MANUEL GARCIA RAMIREZ, identificado con cedula # 19.317.656 de Bogota Y/O SEBASTIAN NOVOA GOMEZ identificado con cdula de ciudadana # 88.195.334 de Villa del Rosario, para que en mi(nuestro) nombre y representacin soliciten y tramiten el cambio del sistema de amortizacin y/o plazo restante del crdito hipotecario de la referencia, as como rebaja de tasa de inters. En consecuencia del poder otorgado, mis(nuestros) apoderados quedan facultados para firmar en mi(nuestro) nombre(s) y representacin el pagar y toda la documentacin a que haya lugar para el perfeccionamiento de dicha modificacin. Tambin podrn acceder a toda la informacin relacionada con mi(nuestro) crdito incluida la aprobacin del mismo, y podrn solicitar cualquier tipo de certificacin y hacer las peticiones verbales o escritas a fin de poder obtener respuestas inmediatas por parte de su Entidad, para el perfeccionamiento de dicho cambio de condiciones. Otorgante(s)

____________________________ Nombre: C.C. No:_____________________ Aceptantes: ______________________________ IRNER MANUEL GARCIA RAMIREZ C.C. # 19.317.656 de Bogot

__________________________ Nombre: C.C. No___________________

Seores SUPERINTENDENCIA FINANCIERA La ciudad REF: Crdito Hipotecario No_____________________________ Yo(nosotros), el(los) abajo otorgante(s), mayor(es) de edad, domiciliado(s) en la ciudad de Bogot, identificado(s) como aparece al pie de mi(nuestras) firma(s), atentamente manifiesto(manifestamos) a ustedes que por el presente escrito confiero(conferimos) poder especial amplio y suficiente a los seores IRNER MANUEL GARCIA RAMIREZ, identificado con cedula de ciudadana # 19.317.656 de Bogot y/o SEBASTIAN NOVOA GOMEZ, identificado con cdula de ciudadana # 88.195.334 tambin mayores de edad domiciliados en Bogot, para que en mi(nuestro) nombre y representacin soliciten y tramiten el cambio del sistema de amortizacin y/o plazo restante del crdito hipotecario de la referencia, as como rebaja de tasa de inters. En consecuencia del poder otorgado, mis(nuestros) apoderados quedan facultados para firmar en mi(nuestros) nombre(s) y representacin, el pagare y toda la documentacin a que haya lugar para el perfeccionamiento de dicha modificacin. Tambin podrn acceder a toda la informacin relacionada con mi(nuestro) crdito incluida la aprobacin del mismo y podrn solicitar cualquier tipo de certificacin y hacer las peticiones verbales o escritas a fin de poder obtener respuestas inmediatas por parte de su entidad financiera.

_______________________ Nombre: CC#

__________________________ Nombre: CC#

Aceptante: ___________________________________ IRNER MANUEL GARCIA RAMIREZ C.C. # 19.317.656 de Bogot

CONTRATO DE SERVICIOS ANALISIS Y GESTORIA FINANCIERA DE CREDITO HIPOTECARIO

El seor RAFAEL CRISPIN VELASCO, Representante Legal de GESTIN PATRIMONIAL., y el (la) seor(a) ______________________________________ ______ , ambos mayores de edad, vecinos de esta ciudad, e identificados como aparece al pie de sus firmas, quienes en adelante se denominaran la parte Contratada y la parte Contratante, respectivamente celebran el presente contrato para la prestacin de los servicios de Anlisis y Gestoria Financiera de Crdito Hipotecario, pactados de mutuo acuerdo bajo las siguientes clusulas: PRIMERA. Informacin y soportes: La parte contratante, har entrega de la documentacin y dems informacin requerida por la parte contratada para dar gestin a su solicitud de servicios relacionados con la obligacin N: __________ ______________ contrada con _____________________ ___ a cargo del contratante. SEGUNDA. Servicios: La parte contratada adelantara y colocar a disposicin del contratante los estudios financieros tendientes a la evaluacin del beneficio de Cambio de Condiciones de Amortizacin y Plazo Restante del citado crdito hipotecario, de conformidad con el criterio y parmetros inferidos de la Ley 546 de Diciembre 23 de 1.999 y dems normativas emanadas en la Superintendencia Financiera de Colombia, con relacin en dichas variables. TERCERA. Gestoria: La parte contratada adelantar las gestiones tendientes a lograr el cambio de condiciones de que trata la clusula numero dos (2) del presente contrato, elegidas por la parte contratante para obtener un nuevo plazo restante en su obligacin de ________ _____ ___ ( ) meses y un valor estimado de cuota mensual de $____ ____________ ms seguros, una vez adelantada la aplicacin interna por parte de la entidad financiera respectiva. CUARTA. Costo: El costo total del citado servicio asciende a $ _________ ________ que se obliga a la parte contratante a pagar de acuerdo a las consideraciones de que trata la clusula numero cinco (5) del presente contrato. QUINTA. Forma de pago: La cancelacin total de la presente obligacin por concepto del servicio prestado se har por la parte contratante, en moneda legal colombiana de acuerdo a las siguientes condiciones de pago: CONTRA XITO DE LA REESTRUCTURACION____________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________ SEXTA. Exigibilidad: La parte contratante reconoce el merito ejecutivo del presente documento, por lo que de no cumplir con lo expuesto en la clusula cuarta (4) y quinta (5) del presente contrato, se obliga a cancelar el valor adeudado a la parte contratada, de manera inmediata y sin perjuicio del costo en que por ello incurra. Pargrafo: En caso de exigibilidad de las obligaciones enunciadas en esta clusula los contratantes renuncian a los requerimientos previos y a ser constituidas en mora para el mismo fin. SEPTIMA. Sancin por Desistimiento: En caso de desistimiento del presente documento, el contratante deber informar por escrito a la parte contratada, con anterioridad al inicio de la gestoria ante la entidad respectiva, de no ser as el contratante incurrir en el pago del treinta por ciento (30%) del costo total de la gestoria, la cual se podr exigir por va ejecutiva. OCTAVA. Consideraciones Generales: El compromiso de la parte contratada es de resultados, por lo que de no obtenerse los resultados previstos en la clusula numero tres (3) del presente contrato, no se har efectivo el pago de honorarios citados con anterioridad, y cualquier suma de dinero que haya sido entregada por el contratante, ser devuelta por la parte contratada. De conformidad con lo anterior se firma el presente documento en Bogota, D.C. el da___________________________ ( del mes de _____________ ___________ de 2008. )

El contratado: ___________________________________ RAFAEL CRISPIN VELASCO C.C. No 80.419.101 Bta

El contratante: ________________________________________ ________________________________________ C.C.No__________________________________ TEL:____________________________________

Agente Comercial ____________________________

ANDRES PRECIADO C.C.

DOCUMENTACIN NECESARIA PARA LA REESTRUCTURACIN DE CRDITOS HIPOTECARIOS

CLIENTE

__________________________________ FECHA DE ENTREGA: ______________________________ _________________________________ TELEFONO ASESOR ______________________________

NOMBRE DEL ASESOR

PARA TODOS:
__ FOTOCOPIA CDULA ( S ) DEUDOR (ES ) __CONTRATO DE SERVICIOS DIGILENCIADO __PODERES DILIGENCIADOS Y AUTENTICADOS: UNO PARA LA SUPERINTENDENCIA FINANCIERAY PARA EL BANCO. __CERTIFICADO DE LIBERTAD DEL INMUEBLE (NO MAYOR A TREINTA DIAS)

EMPLEADOS:
__CERTIFICADO LABORAL INDICANDO ANTIGEDAD, CARGO Y SUELDO (NO MAYOR A 30 DIAS) __LTIMO CERTIFICADO DE INGRESOS Y RETENCIONES. __COMPROBANTE DE PAGO DE NMINA (ULTIMOS DOS PAGOS) __SI TIENE INGRESOS ADICIONALES Y SE REQUIEREN PARA COMPLETAR EL REQUISITO MNIMO DE INGRESOS, ANEXARLOS.

INDEPENDIENTES:
__CERTIFICACIN DE INGRESOS FIRMADA POR CONTADOR CON MATRICULA Y TARJETA PROFESIONAL. __DECLARACIN DE RENTA ULTIMO PERIODO GRAVABLE, CERTIFICADO DE NO DECLARANTE. __ESTADOS FINANCIEROS DE LOS LTIMOS DOS PERIODOS CONTABLES. __EXTRACTOS BANCARIOS (ULTIMOS TRES MESES).

PERSONA JURDICA:
__CERTIFICADO CAMARA DE COMERCIO (NO MAYOR A TREINTA DIAS) __DECLARACIN DE RENTA ULTIMO PERIODO GRAVABLE. __ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ULTIMOS DOS PERIODOS CONTABLES. __EXTRACTOS BANCARIOS (ULTIMOS TRES MESES)

RENTISTA DE CAPITAL:
__COPIA DE CONTRATOS DE INVERSIN (TITULO DE VALOR) __COPIA DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. __EXTRACTOS BANCARIOS (ULTIMOS TRES MESES). __RESPECTIVOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD (NO MAYOR A TREINTA DIAS) __EXTRACTOS BANCARIOS (ULTIMOS TRES MESES)

PENSIONADOS:
__TRES ULTIMOS COMPROBANTES DE PAGO. __SI TIENE INGRESOS ADICIONALES Y SE REQUIEREN PARA COMPLETAR EL REQUISITO MNIMO DE INGRESOS, ANEXARLOS.

TRANSPORTADOR.
__TARJETA DE PROPIEDAD DE LOS VEHCULOS. __CERTIFICADO DE AFILIACIN. __EXTRACTOS BANCARIOS (LTIMOS TRES MESES).