DAFTAR ISI

1.0 TUJUAN............................................................................................1
2.0 RUANG LINGKUP dan BATASAN..........................................................1
3.0 DEFINISI ISTILAH.............................................................................2
4.0 PETUNJUK UMUM..............................................................................3
4.1 Dokumentasi................................................................................................3
4.2 Pelaksanaan Inspeksi....................................................................................3
4.3 Penetapan Peringkat Kondisi Properti..........................................................4
4.4 Pelaksanaan Penilaian..................................................................................6
4.5 Penentuan Nilai Taksiran.............................................................................7
5.0 REVISI RUMUS PENILAIAN PROPERTI PEMERINTAH KECUALI REAL
ESTAT, PROPERTI ANTIK DAN KARYA SENI.........................................7
5.1 Saat properti masih beroperasi/berfungsi atau dapat diperbaiki:............7
Contoh Ilustrasi........................................................................................9
TABEL....................................................................................................13
TABEL 1. TABEL PERINGKAT KOMPONEN..................................14
MEJA 2. TABEL PERKIRAAN UMUR BERMANFAAT Aset
Tetap sesuai Surat Edaran PPK No. 2003-007 tanggal 11
Desember 2003 19
TABEL 3. TABEL TINGKAT PERTUKARAN PESO/DOLAR......21
LAMPIRAN.............................................................................................22
LAMPIRAN A.................................................................................................23
LAMPIRAN B.................................................................................................25
LAMPIRAN C.................................................................................................26
LAMPIRAN C1...............................................................................................29
LAMPIRAN C2...............................................................................................32
LAMPIRAN D.................................................................................................35
LAMPIRAN E.................................................................................................37
Republik Filipina..........................................................................................................37
LAPORAN PENILAIAN..............................................................................37
LAMPIRAN F..................................................................................................39

PEDOMAN PENILAIAN

1.0 TUJUAN

1.1 Untuk mencapai keseragaman dan konsistensi dalam melakukan

penilaian terhadap barang milik pemerintah yang akan
dimusnahkan;

1.2 Untuk mempromosikan fasilitas dalam perhitungan nilai taksir;

1.3 Untuk mendapatkan penilaian yang lebih realistis atas properti yang
akan dilepas berdasarkan keadaan atau kondisi sebenarnya dari
properti yang akan dilepas; Dan

1.4 Untuk memberikan dasar yang dapat diandalkan untuk memastikan

bahwa pemerintah memperoleh pengembalian yang adil dari
pelepasan propertinya.
2.0 RUANG LINGKUP dan BATASAN

Pedoman ini menjelaskan prosedur umum dalam penilaian properti

pemerintah untuk pelepasan Badan dan Perangkat Pemerintah Nasional, Unit
Pemerintah Daerah dan Badan Usaha Milik dan/atau Kontrol Pemerintah dan anak
perusahaan mereka, kecuali karya seni, barang antik dan real estat. Properti antik
dan karya seni harus dinilai oleh Museum Nasional, dan real estat harus dinilai
berdasarkan seperangkat pedoman terpisah.

3.0 DEFINISI ISTILAH

Biaya Perolehan (AC) – harga perolehan properti yang juga mencakup biaya
terkait yang dikeluarkan selama akuisisi/pembangunan properti
seperti pajak, biaya lisensi, biaya izin, biaya izin, dll.
Appraised Value (AV) – pendapat penilai yang didasarkan pada interpretasi
fakta dan keyakinan ke dalam perkiraan nilai, pada tanggal yang dinyatakan.
Faktor Kondisi (CF) – faktor penyesuaian yang digunakan untuk
mempertimbangkan kondisi sebenarnya dari properti yang dinilai
melalui evaluasi keadaan atau kondisi komponen utama dari properti
tersebut relatif terhadap model yang berfungsi secara ideal. Faktor
kondisi biasanya diestimasi berdasarkan komponen dan peringkat
kondisi properti.
Faktor Fluktuasi Mata Uang (CFF) – mengacu pada faktor penyesuaian
yang digunakan untuk memperhitungkan devaluasi atau revaluasi
peso dari tahun akuisisi hingga tahun penilaian.
Nilai Pasar Saat Ini (CMV) – adalah perkiraan harga yang akan dihasilkan
suatu properti jika diekspos untuk dijual di pasar terbuka,
memberikan waktu yang wajar untuk menemukan pembeli yang
membeli dengan pengetahuan tentang kondisi aktual dan kegunaan
properti tersebut.
Deteriorasi – mencerminkan hilangnya nilai yang disebabkan oleh keausan,
disintegrasi, penggunaan dalam pelayanan dan tindakan elemen.
Keusangan Ekonomi – mencerminkan hilangnya nilai yang disebabkan
oleh kekuatan ekonomi eksternal, seperti pemberlakuan legislatif
yang membatasi atau mengganggu penggunaan peralatan subjek
Effective Remaining Useful Life (ERUL) – mengacu pada jumlah tahun
dari tanggal penilaian hingga tanggal yang diantisipasi bahwa
properti dapat dimanfaatkan secara menguntungkan.
Estimasi Umur Manfaat (EUL) – mengacu pada perkiraan periode waktu
(tahun) di mana suatu properti diantisipasi akan berguna dengan
asumsi pemanfaatan normal. Lihat Tabel 2 untuk Tabel Estimasi
Umur Manfaat.
Keusangan Fungsional – mencerminkan hilangnya nilai karena
ketidakmampuan fungsional atau kelebihan kecukupan karena
ukuran, gaya atau usia yang disebabkan oleh perubahan seni atau
perencanaan yang buruk.
Junk/Scrap Value – harga potongan/logam sampah atau kayu yang
berlaku di pasar lokal.
Properti yang Diproduksi Secara Lokal – mengacu pada properti yang
seratus persen (100%) bersumber secara lokal dan tidak ada bagian
yang diimpor dari negara lain.
Price Index Factor (PIF) – mengacu pada faktor penyesuaian yang
mencerminkan perubahan yang terjadi pada harga komoditas, bahan
baku, barang manufaktur dan sejenisnya dari tahun pembuatan
hingga tahun penilaian. (Sumber: Badan Pusat Statistik]
Biaya Penggantian Baru (RCN) – biaya konstruksi dengan harga saat ini
dari sebuah properti yang memiliki utilitas yang setara dengan

2
 properti yang dinilai tetapi dibangun dengan material modern dan
sesuai dengan standar, desain, dan tata letak saat ini. Penggunaan
konsep biaya penggantian mungkin mengeliminasi semua keusangan
fungsional, dan satu-satunya penyusutan yang diukur adalah
kerusakan fisik dan keusangan ekonomi.
Salvage Value – jumlah yang dapat direalisasikan dari penjualan
komponen/bagian dari aset yang akan dipindahkan untuk
digunakan, seluruhnya atau sebagian, di tempat lain.
Sound Value – ukuran nilai yang banyak digunakan oleh penilai dan
penilai, berasal dari replacement cost new (RCN), disesuaikan dengan
kondisi properti yang diamati untuk penilaian.

4.0 PETUNJUK UMUM

4.1 Dokumentasi
4.1.1 Sebelum penilai memulai pemeriksaan properti yang akan dinilai, dia
harus memeriksa apakah formulir pelepasan yang sesuai telah
diselesaikan dengan benar. Formulir yang digunakan untuk
pembuangan adalah:

a) Laporan Inventarisasi dan Pemeriksaan Properti yang Tidak

Dapat Dilayani (Lampiran A)

Formulir ini digunakan untuk pembuangan kendaraan,

peralatan kantor, furnitur, dan properti lainnya, pabrik dan
peralatan yang tidak dapat lagi diperbaiki atau direkondisi dan yang
biaya pemeliharaannya melebihi atau lebih dari manfaat dan layanan
yang akan diperoleh dari penggunaannya terus. Jika diisi, formulir
ini harus berisi daftar bagian berharga dari barang atau peralatan
yang memiliki nilai intrinsik atau yang mungkin berguna untuk
memperbaiki barang atau peralatan lain. Formulir ini juga harus
berisi daftar suku cadang yang hilang, jika ada, yang harus disertai
dengan surat keterangan dari petugas properti atau kustodian,
apakah suku cadang yang hilang tersebut telah dipindahkan untuk
persediaan di masa mendatang atau telah digunakan untuk tujuan
perbaikan.

b) Laporan Material Limbah (Lampiran B )

Formulir ini harus digunakan untuk melaporkan semua bahan

limbah yang sebelumnya diambil dalam pembukuan sebagai aset
sehingga dapat dibuang dengan benar dan dikeluarkan dari
rekening.

Formulir ini digunakan dalam pembuangan bahan limbah yang

dihasilkan dari konsumsi atau penggunaan bahan habis pakai, dan
mencakup bagian peralatan yang rusak, wadah kosong, dan sisa
yang diselamatkan dari properti, pabrik, dan peralatan yang hancur
atau rusak.

4.1.2 Penilai juga harus menyelesaikan Daftar Periksa untuk Peralatan

yang Tidak Dapat Diservis. Daftar Periksa untuk Peralatan yang
Tidak Dapat Diservis ini harus menunjukkan masing-masing
komponen/bagian dari peralatan dengan kondisinya, apakah dapat
diservis, tidak dapat diservis, hilang, dll. Badan tersebut dapat
menyusun formulir mereka sendiri yang paling sesuai dengan
peralatan untuk penilaian. (Lihat Lampiran C dan D untuk Daftar
Periksa Peralatan yang Tidak Bisa Diservis)

3
4.1.3 Jika properti yang akan dinilai tidak lagi tersedia untuk inspeksi,
seperti dalam kasus peralatan yang hilang atau terbakar yang
pertanggungjawabannya sedang dinilai, penilai harus mengabaikan
inspeksi mata, dan melanjutkan ke langkah penilaian berikutnya.

4.2 Pelaksanaan Inspeksi

Dalam melakukan pemeriksaan properti yang akan dinilai, penilai

harus melakukan hal-hal berikut, jika berlaku:

4.2.1 Identifikasi properti sesuai dengan deskripsinya dalam daftar

inventaris atau arahan.

4.2.2 Verifikasi peringkat yang disebutkan, kapasitas, model, tahun

pembuatan, nomor seri, nomor sasis, nomor motor dan spesifikasi
teknis lainnya, dan aksesori, jika ada.
4.2.3 Tentukan tanggal yang tepat ketika properti telah diperoleh atau
usia/jumlah tahun properti saat ini telah benar-benar digunakan
atau dioperasikan.
4.2.4 Periksa kondisi properti; menentukan apakah beroperasi, sedang
diperbaiki, atau tidak dapat diperbaiki.
4.2.5 Periksa bagian yang rusak, aus atau hilang. Penentuan yang cermat
atas kondisi fisiknya saat ini akan menjadi dasar untuk
penyusutan dan evaluasi/penilaian yang benar.
4.2.6 Tentukan apakah properti dapat diperbaiki secara ekonomis dan
biaya perbaikannya yang paling mungkin, dan biaya suku
cadang saat ini.
4.2.7 Tentukan tingkat penggunaan, jarak tempuh, tingkat
penyusutan, dan keausan yang berlebihan.
4.2.8 Tentukan kualitas atau tingkat pemeliharaan, perbaikan, restorasi
atau peningkatan yang dilakukan, periksa buku catatan, jika
tersedia.
4.2.9 Lihat apakah properti sudah usang atau masih diproduksi dan
apakah suku cadang masih tersedia di pasar. Jika properti
ditemukan usang, menilai properti sebagai sampah.
4.2.10 Menentukan apakah properti masih memiliki permintaan pasar; atau
keberadaan calon pembeli di wilayah tersebut.
4.2.11 Lihat apakah properti terlindungi atau terkena elemen dan pencurian.
4.2.12 Memeriksa lokasi properti dan fasilitas transportasi yang tersedia.
4.2.13 Jika harta benda akan dibuang sebagai rongsokan, tentukan bagian-
bagian yang dapat diselamatkan atau digunakan secara
menguntungkan seperti mesin, dinamo, roda, ban, as roda,
badan/sasis, dll. dari kendaraan bermotor.

Suku cadang yang diselamatkan ini dapat dipindahkan ke atau

digunakan oleh peralatan lain atau akan berfungsi sebagai suku
cadang cadangan atau cadangannya.

Dalam kasus di mana tidak ada peralatan yang dapat menggunakan

suku cadang yang diselamatkan ini, tentukan apakah ada pembeli
yang tersedia untuk suku cadang ini dan apakah membuangnya
secara terpisah dari peralatan akan memberikan hasil terbaik bagi
agen.

Tujuan dari pemeriksaan ini adalah untuk melengkapi perhitungan

teoritis nilai dengan pengamatan tangan pertama dari kondisi

4
 properti. Penyusutan yang disebutkan di sini mengacu pada
penyusutan yang diamati untuk membedakan hasil inspeksi pribadi
dari perkiraan teoretis.

4.3 Penetapan Peringkat Kondisi Properti

4.3.1 Peringkat kondisi properti diperoleh berdasarkan pengikut:

Sangat Baik (VG) (80- – Istilah ini menjelaskan properti dalam
100%) kondisi sangat baik yang dapat digunakan
untuk penggunaan yang sepenuhnya
ditentukan untuk tujuan yang dirancang
tanpa dimodifikasi dan tidak memerlukan
perbaikan atau pemeliharaan abnormal
pada saat pemeriksaan atau dalam waktu
mendatang yang dapat diperkirakan.

Kondisi Baik (G) (55- – Istilah ini menjelaskan properti yang telah
75%) dimodifikasi atau diperbaiki dan sedang
digunakan pada atau mendekati
penggunaan yang ditentukan sepenuhnya,
tetapi pengaruh usia dan/atau
penggunaan menunjukkan bahwa
beberapa perbaikan kecil harus dilakukan
atau item tersebut mungkin harus
digunakan. ke tingkat yang sedikit lebih
rendah daripada pemanfaatannya yang
ditentukan sepenuhnya di masa
mendatang.

Kondisi Lumayan (P) – Istilah ini menjelaskan properti yang

(35-50%) sedang digunakan pada beberapa titik di
bawah penggunaan yang ditentukan
sepenuhnya karena pengaruh usia
dan/atau penggunaan dan yang
memerlukan perbaikan umum dan
beberapa penggantian elemen/komponen
kecil di masa mendatang yang dapat
diperkirakan untuk meningkatkan tingkat
pemanfaatannya. mendekati atau
mendekati spesifikasi aslinya.

5
 Kondisi Buruk (P) (15- – Istilah ini digunakan untuk
30%) menggambarkan properti yang hanya
dapat digunakan pada titik tertentu jauh di
bawah pemanfaatan yang ditentukan
sepenuhnya dan tidak mungkin
mewujudkan kemampuan penuh dalam
kondisi saat ini tanpa perbaikan ekstensif
dan/atau penggantian elemen utama
dalam waktu dekat. .

Kondisi Memo (S) (0- – Istilah ini digunakan untuk

10%) menggambarkan properti yang tidak lagi
dapat digunakan dan yang tidak dapat
digunakan untuk tingkat praktis apa pun
terlepas dari sejauh mana perbaikan atau
modifikasi yang mungkin dilakukan (di
luar perbaikan ekonomis). Kondisi ini
untuk properti yang telah menggunakan
100 persen dari masa manfaatnya atau
yang 100 persen usang secara teknologi,
fungsional, ekonomi, atau undang-undang.

Pedoman Pengamatan Kondisi Properti di atas diadopsi dari American

Appraisal Company, Michigan, dan USA
4.3.2 Kesenjangan dalam alokasi persentase ditujukan untuk
menggambarkan faktor-faktor di antara kategori-kategori kondisi.
Perbedaan 4% dalam setiap kasus dengan jelas menetapkan batas
rentang persentase.

4.3.3 Kisaran persentase dalam setiap kategori memungkinkan penilai

memiliki keleluasaan dalam menetapkan persentase berdasarkan
pengamatannya.

4.3.3 Peringkat kondisi adalah rata-rata tertimbang dari peringkat masing-

masing komponen.

- Untuk perabot dan peralatan non-mekanis yang tidak memiliki

komponen utama tetapi diperlakukan sebagai satu kesatuan,
faktor kondisi harus sama dengan peringkat kondisi dari unit itu
sendiri.

Contoh:

Peringkat Kondisi - Sangat bagus

Faktor Kondisi - 0,8 hingga 1,0

- Sehubungan dengan kendaraan, peralatan mekanis, dll. yang

terdiri dari beberapa komponen, faktor kondisi adalah
penjumlahan dari peringkat kondisi x % berat untuk semua
komponen. Lihat Tabel 1 untuk peringkat komponen
kendaraan, alat berat, unit AC tipe jendela, mesin tik manual,
dan peralatan gigi. Peringkat komponen ini diperoleh dari harga

6
 masing-masing komponen dalam kaitannya dengan total harga
properti yang dinyatakan dalam persentase.

- Dalam hal harta benda yang tidak lagi tersedia untuk diperiksa,
seperti dalam hal peralatan yang hilang atau terbakar yang
sedang ditaksir pertanggungjawabannya, faktor kondisi
diasumsikan 1,0.

4.4 Pelaksanaan Penilaian

Proses Penilaian secara umum terdiri dari:

4.4.1 melakukan inspeksi mata terhadap properti yang akan dinilai

untuk menilai kondisi fisiknya dan untuk menentukan peringkat
kondisi.

4.4.2 mencari informasi harga referensi seperti:

- biaya perolehan, atau
- harga pasar saat ini dari properti serupa, atau
- biaya penggantian untuk properti baru yang serupa;
- harga dari pembuat ulang dan pengkondisian ulang mesin, mobil
atau peralatan bekas;
- nilai tukar mata uang untuk tahun akuisisi dan tahun berjalan.

4.4.3 menghitung nilai taksiran dengan mengikuti formula yang direvisi

pada penilaian properti pemerintah kecuali real estat, properti
antik dan karya seni yang terkandung dalam Bagian 5.0 di sini,
yang akan mempertimbangkan:
- kondisi fisik aktual properti,
- informasi harga referensi yang relevan,
- masa manfaat yang diharapkan dari properti, dan
- perubahan nilai properti yang disebabkan oleh penyusutan,
keusangan, dan yang disebabkan oleh perubahan nilai tukar mata
uang, peso, serta apresiasi nilai properti yang disebabkan oleh
rekondisi, perbaikan besar atau peningkatan properti serta
perubahan yang menguntungkan dalam nilai tukar peso Filipina.

4.5 Penentuan Nilai Taksiran

4.5.1 Harta benda yang tidak dapat digunakan lagi yang tidak dapat lagi
diperbaiki atau direkondisi dan barang-barang bekas harus dinilai
berdasarkan nilai rongsokan atau rongsokan.

4.5.2 Untuk barang tidak layak pakai yang masih dapat diperbaiki atau
direkondisi, dan barang tidak diperlukan lagi yang masih berfungsi,
dinilai berdasarkan hal-hal sebagai berikut:

4.5.2.1 Itu harus dinilai pada Nilai Pasar Saat Ini (CMV), jika
tersedia.

4.5.2.2 Jika CMV tidak tersedia, CMV akan dinilai pada Biaya
Penggantian Baru (RCN).

4.5.2.3 Jika CMV dan RCN keduanya tidak tersedia, properti

harus dinilai pada Biaya Akuisisi (AC). Jika
properti pada saat akuisisi adalah "baru",

7
 menyesuaikan dengan kondisi yang diamati pada saat
penilaian. Jika properti diperoleh "tangan kedua",
kondisi pada tanggal akuisisi harus ditentukan
sebelum dilakukan penyesuaian.

4.5.3 Penentuan Nilai Salvage dari komponen/bagian dari suatu aset yang
ditemukan layak pakai didasarkan pada hirarki pada 4.5.2 di atas.

4.5.4 Untuk kendaraan/peralatan mekanis yang diimpor, setiap komponen

yang tidak ada penggantinya di dalam negeri diperlakukan sebagai
sampah tidak termasuk komponen lain yang tersedia di pasar dalam
negeri.

5.0 REVISI RUMUS PENILAIAN PROPERTI PEMERINTAH KECUALI REAL

ESTAT, PROPERTI ANTIK DAN KARYA SENI

5.1 Saat properti masih beroperasi/berfungsi atau dapat diperbaiki:

5.1.1 Ketika Nilai Pasar Saat Ini dari properti yang sebanding
tersedia

CF 1
AV = CMVx
CF 2

Di mana:

AV – Nilai yang Ditaksir

CMV – Nilai Pasar Saat Ini
CF1 – Faktor Kondisi Properti sedang
dinilai
CF2 – Faktor Kondisi Properti yang Diiklankan/
Disewa

Ketika CMV, RCN dan AC semuanya tersedia, CMV harus

diadopsi dalam perhitungan Nilai Taksiran. CMV diambil dari
harga iklan peralatan bekas dengan merek dan model yang sama
atau model serupa dari surat kabar, publikasi asosiasi, dll. Yang
beredar umum. Setidaknya harus ada dua (2) harga yang
diiklankan untuk properti serupa, yang terendah akan dianggap
sebagai CMV dalam perhitungan AV.

5.1.2 Ketika Biaya Penggantian Baru tersedia - formula ini hanya

berlaku jika CMV tidak tersedia.
A. Ketika Estimasi Masa Manfaat (EUL) properti tersedia

ERUL
AV = RCN x

EUL
Di mana:
RCN – Biaya Penggantian - Baru
ERUL – Efektif Sisa Masa Berguna
EUL – Taksiran Masa Manfaat (Tabel 2)

8
 B. Ketika Estimasi Umur Manfaat (EUL) properti tidak
tersedia
AV = RCN x CF
Di mana:

RCN – Biaya Penggantian - Baru

CF – Faktor Kondisi Properti
sedang dinilai
5.1.3 Ketika Biaya Perolehan (AC) tersedia, biaya yang tertera dalam
Tanda Terima Pengakuan Properti (PAR) harus diakui sebagai
AC jika Pesanan Pembelian/Faktur tidak lagi tersedia.
Namun, jika PAR menunjukkan, antara lain, bahwa properti
yang diperoleh adalah "bekas" (bukan baru), penilai harus
mempertimbangkan biaya tambahan yang dikeluarkan, jika
ada, untuk rekondisi/rehabilitasi properti tersebut.
A. Untuk Properti yang Diimpor

AV = (AC x CFF) x CF
Di mana:
AC – Biaya Akuisisi

CFF – Faktor Fluktuasi Mata Uang

Nilai tukar P/dolar pada tahun

penilaian
CFF =
Nilai tukar P/dolar pada tahun
Akuisisi

CF – Faktor Kondisi Properti

B. Untuk Properti yang Diproduksi secara lokal - formula ini

berlaku untuk properti yang seratus persen 100%
bersumber secara lokal dan tidak ada bagian yang
diimpor. (Mantan. Furnitur, lemari baja, dll.)

AV = (AC x PIF) CF
Di mana:

PIF – Faktor Indeks Harga

Indeks Harga pada tahun Penilaian

PIF =
Indeks Harga pada tahun Akuisisi

(Sumber Indeks Harga : Kantor Statistik Nasional, NSO)

5.2 Untuk limbah material dan properti yang tidak dapat diservis dan
tidak dapat lagi diperbaiki/direkondisi - pengguna akhir harus
menentukan tidak dapat diservisnya properti tersebut dan didukung
dengan Kartu/rekaman Sejarah dan Daftar Periksa Kendaraan/Alat
Berat yang Tidak Dapat Diservis.
AV = Nilai Sampah

dimana Junk Value didasarkan pada harga yang berlaku

besi tua atau kayu, mana yang sesuai.

9
 Kanvas untuk harga pasar saat ini per satuan berat dan
dikalikan dengan berat sampah sebenarnya material/properti untuk
mendapatkan nilai taksir.
Komputer dan periferalnya harus dinilai berdasarkan nilai
rongsokan mereka karena keusangan yang dibawa oleh perubahan
dan perkembangan yang pesat di industri.
Contoh Ilustrasi
A. Ketika Nilai Pasar Saat Ini (CMV) dari properti yang sebanding tersedia
Diberikan: Berdasarkan data yang terdapat di bawah Inventaris dan
Laporan Pemeriksaan Properti yang Tidak Dapat Dilayani (Lampiran A 1 )
Deskripsi properti:

Pick-up Mitsubishi L-200 D/Cab, Diesel Fed Model 1995, Abu-abu Perak,
Bermuatan, dengan Stepboard & Bedliner
Plat No. UFC 963, Mesin No. 4D56A-D5940
Nomor rangka. K14TJUNSL-010751
Tanggal Perolehan: AD = 16 Desember 1995
Biaya Perolehan: AC = P495,000.00
Tanggal Penilaian: 26 Juni 2000
Larutan:
CF 1
AV = CMVx
CF 2
CMV = P209.000,00
Harga yang Diiklankan (merek dan model tahun yang mirip dari Bekas
Dealer Mobil):
a) P209.000,00
b) P260.000,00
c) P285.000,00
CF 1 = Faktor Kondisi dari properti subjek

CF 2 = Faktor Kondisi dari properti yang sebanding

CF 1 (lihat daftar periksa properti subjek terlampir, Lampiran C 1 )
Komponen % Berat CF
Mesin 23 0.80 = 0.1840
Penularan 7 0.90 = 0.0630
Diferensial 5 0.90 = 0.0450
Tubuh /
Chassis 35 0.75 = 0.2625
Yang lain 30 0.75 = 0.2250
Total: 0.7795

CF 2 (lihat daftar cek terlampir dari properti yang sebanding, Lampiran C 2 )

Komponen % Berat CF
Mesin 23 0.60 = 0.1380
Penularan 7 0.85 = 0.0595
Diferensial 5 0.85 = 0.0425
Tubuh /
Chassis 35 0.70 = 0.2450
Yang lain 30 0.40 = 0.1200
Total: 0.6050

10
 Dengan demikian:
0.7795
AV = (P209.000,00) = P269.282,00
0.6050
B. Ketika Biaya Penggantian Baru (RCN) tersedia
1) Ketika Estimasi Umur Manfaat (EUL) dari properti tersebut
tersedia
Diberikan: Kendaraan/properti yang sama digunakan dalam metode
CMV di atas
Larutan: Untuk menentukan RCN kendaraan yang dinilai:
Biaya mesin baru untuk kendaraan yang tersedia di
pasaran adalah P100,000.00/unit. Karena itu:
Komponen % berat
0,23(P100.000,00)
Mesin 23 = = P 100,000.00
0.23
0,07(P100.000,00)
Penularan 7 = = 30,435.00
0.23
0,05(P100.000,00)
Diferensial 5 = = 21,739.00
0.23
Tubuh / 0,35(P100.000,00)
35 = = 152,174.00
Chassis 0.23
0,30(P100.000,00)
Yang lain 30 = = 130,435.00
0.23
434,783.00
menga
takan: 435,000.00
Tambahkan Biaya Perakitan,
OCM: 65,000.00
RCN = P 500.000,00
Catatan: Jika ada data harga yang tersedia di pasar untuk komponen lain,
gunakan data pasar komponen tersebut daripada rasio dan proporsi
yang diterapkan di atas.
Komponen % berat ERUL EUL
Mesin 23 6 7 = 0.1971
Penularan 7 6 7 = 0.0600
Diferensial 5 6 7 = 0.0430
Tubuh /
Chassis 35 5 7 = 0.2500
Yang lain 30 5 7 = 0.2140
0.7641
AV = (P500.000,00) 0,7641
AV = P382.050,00
2) Ketika Estimasi Umur Manfaat (EUL) properti tidak tersedia
Diberikan: Kendaraan / properti yang sama digunakan dalam Metode
CMV di atas
Larutan:

AV = RCN x CF
Di mana:

RCN = P500.000,00 (dari B.1 ke atas)

11
 CF = 0,7795 (dari Metode CMV di atas)

AV = P500.000,00 x 0,7795

AV = P389.750,00
C. Ketika Biaya Akuisisi (AC) tersedia

Untuk properti yang diimpor: Metode Biaya Perolehan

AV = AC x CFF x CF

Di mana:

CFF = Faktor Fluktuasi Mata Uang

= Nilai tukar P/$ pada tahun penilaian
Nilai tukar P/$ pada tahun akuisisi

40
= = 1.56
25.7144

CF = 0.7795

AV = (P495,000.00) (1.56) (0.7795)

AV = P601,930.00

D. Kasus lain:

1) Ketika properti / kendaraan subjek hilang yang

pertanggungjawabannya sedang dinilai

CF 1
AV = CMVx
CF 2
1
AV = P209.000,00 x
0.6050

dimana : CF = 1 (faktor kondisi saat properti subjek hilang

1
di bawah dtk. 4.1.3)
AV = P345.455,00
2) Ketika komponen, seperti unit mesin, kendaraan di atas yang
dinilai hilang/diselamatkan:

0.7795 – 0.1840
AV = (P209.000,00)
0.6050

0.5955
AV = (P209.000,00)
0.6050

AV = P205.719,00
Di mana:

0,1840 = CF keseluruhan unit mesin subjek

kendaraan

12
 3) Ketika unit mesin tidak dapat diperbaiki secara ekonomis dan
dianggap sampah/bekas:

CF 1 – 0,1840
AV = CMV x + nilai sampah dari
CF 2 satuan mesin

Di mana:

nilai sampah Perkiraan berat sisa/nilai sampah

satuan mesin
= Mesin dari logam sebagai kanvas

= 500 kilo (P5.00)

nilai sampah
satuan mesin = P 2.500,00

Di mana:
P5.00 = nilai pasar logam yang berlaku

0.5955
AV = (P209.000,00) + P2.500,00
0.6050

= P205.719,00 + P2.500,00

AV = P208.219,00

13
TABEL
TABEL 1. TABEL PERINGKAT KOMPONEN

(Sumber: NIA; Biro Peralatan; USIPHIL; Monark; Maxima)

Jenis %

A. KENDARAAN
Mesin 23
Bodi dan Sasis 35
Penularan 7
Diferensial 5
Yang lain 30

B. BUS PENUMPANG
Bodi dan Sasis 41
Mesin 25
Penularan 7
Diferensial 5
Yang lain 22

C. ALAT BERAT
Penilai
Bodi dan Sasis 35
Mesin 25
Penularan 20
Yang lain 20

Buldoser
Bodi dan Sasis 35
Mesin 25
Diferensial 11
Penularan 8
Yang lain 21

Truk jungkit 6 Roda 10 Roda

Bodi dan Sasis 35 25
Mesin 25 19
Diferensial 11 14
Penularan 8 9
Yang lain 21 33

15
 Jenis %

Pengaduk Beton
Mesin 45
Drum Pencampur 35
Tubuh/Chassis/pegas/ban/dll. 20

Perayap Derek
Mesin 25
Mesin Atas 30
Grup trek 25
Bodi/sasis 10
Lainnya, boom bucket, mnrt. 10

Truk Derek Dipasang

Mesin (2) 35
Mesin Atas 25
Grup trek 20
Bodi/sasis 10
Lainnya, boom bucket, mnrt. 10

Pemuat dengan Backhoe

Mesin 25
Penularan 20
Sasis Tubuh 30
Ember, backhoe, ban & hidrolik 25

Pemuat Roda Perayap

Mesin 25 30
Penularan 20 25
Sasis Tubuh 35 15
Ember, ban, hidrolik 20 30

Ekskavator / Backhoe
Mesin 25
Sistem Hidrolik 25
(sil., katup, selang, pipa)
Grup trek 25
Bodi, rangka, lengan & boom 25
lainnya, ember, dll.

Traktor Pertanian
Mesin 30
Penularan 25
Sasis Tubuh 20
Lainnya, ban & attachment 25

16
 Jenis %

Traktor Truk
Mesin 30
Penularan 10
Diferensial (tandem) 10
Sasis Tubuh 25
Lainnya, ban, pegas, pilihan, dll. 25

Trailer untuk Jeep

Bodi, sasis 80
Roda, ban, poros 20

Trailer untuk Truk Traktor Kapasitas 25 ton

Sasis Tubuh 60
Roda, ban, poros 40

Penggiling 1 Drum 2 Drum Rol Pneumatik

Mesin 50 40 40
Penularan 20 20 25
Drum 15 25 20 (Ban)
Sasis Tubuh 15 15 15

Getaran Rol
Mesin 40
Penularan 20
Drum 25 (termasuk sistem hidrolik)
Sasis Tubuh 15

Perayap Traktor
Mesin 30
Kemudi Transmisi (Penggerak Depan) 25
Grup trek 30
Bodi Sasis/dozer 15

Forklift
Mesin 35
Penularan 10
Tubuh / Chassis 25
Hidrolik, Ban & 30
Yang lain

D. UNIT AC (JENDELA)
Kompresor 41
Kondensator 14
Penguap 12
Motor Kipas 20
Filter/Pengering 3
Yang lain 10

17
 Jenis %

e. MESIN TIK (MANUAL)

Majelis Gerbong 48
Jenis Mekanisme Keranjang 35
Keyboard 11
Yang lain 6

F. PERALATAN GIGI
Unit Gigi & Kursi 62
Penskala Udara 14
Motor Udara 14
Kompresor ¼ HP 5
Kecepatan tinggi 3
Bangku Gigi 2

G. SEPEDA MOTOR
Mesin 23
Kopling, transmisi, 35
sproket & rantai
Bodi/Chassis, shock 30
penyerap & tangki
Lainnya, ban roda, 12
listrik

H. YANG LAIN

Alat Penggetar Beton

Mesin 85
Alat penggetar 15

Pompa
Mesin 65
Pompa 35

Perangkat Pembangkit
Mesin 60
Generator 40

Mesin las
Mesin 60
Generator 40

18
 Jenis %

Kompresor udara
Mesin 50
Kompresor 30
Tubuh & Lainnya 20

Gergaji
Mesin 80
Saw, dll. 20

Komputer, perkakas dan perangkat, furnitur dan perlengkapan

dinilai berdasarkan nilai sisa mereka, sehingga peringkat komponen
tidak berlaku.

19
MEJA 2. TABEL PERKIRAAN UMUR BERMANFAAT Aset Tetap
sesuai Surat Edaran PPK No. 2003-007 tanggal 11
Desember 2003

TABEL PERKIRAAN UMUR BERMANFAAT

PROPERTI, TANAMAN DAN PERALATAN

Taksiran
Masa
Perumahan, tanaman dan
Manfaat
peralatan
(dalam
tahun)
Perbaikan Lahan
· Perbaikan Lahan 10
Landasan
· pacu/taxiways 20
· Kereta api 40
· Elektrifikasi, Tenaga dan Struktur Energi 10
Bangunan - yang dominan
· Kayu 10
· Campuran 20
· Konkret 30
Perbaikan Leasehold (Catatan I)
· Tanah 10
· Bangunan
· Kayu 10
Campur
· an 20
· Konkret 30
Kantor, Peralatan, Furnitur dan
Perlengkapan
· Peralatan Kantor 5
· Furnitur dan Perlengkapan 10
· Peralatan TI-Hardware 5
· Buku Perpustakaan 5
Mesin dan Peralatan
· Mesin 10
Pertanian, Perikanan dan
· Kehutanan 10
· Peralatan Bandara 10
· Peralatan Komunikasi 10
· Konstruksi dan Alat Berat 10
Peralatan dan Aksesori Pemadam
· Kebakaran 7
Peralatan Rumah
· Sakit 10

20
 · Peralatan Medis, Gigi dan Laboratorium 10
· Peralatan Militer dan Polisi 10
· Peralatan olahraga 10
· Peralatan Teknis dan Ilmiah 10
· Mesin dan Peralatan Lainnya 10
Peralatan transportasi
Kendaraan
· bermotor 7
· Kereta 10
Peralatan Darat Pesawat Udara dan
· Pesawat Udara 10
· Perahu 10
· Alat Transportasi Lainnya 10
Aset Tetap Lainnya 5

Cata
tan I
- Estimasi masa manfaat akan bergantung pada lamanya sewa.
Ini akan menjadi periode sewa atau taksiran masa manfaat aset,
seperti yang diberikan, mana yang lebih pendek.

21
TABEL 3. TABEL TINGKAT PERTUKARAN PESO/DOLAR

TAHUN
PESO/DOLAR

1962 …………………………………………………… 3.8081

1963 …………………………………………………… 3.8997
1964 …………………………………………………… 3.8998
1965 …………………………………………………… 3.9009
1966 …………………………………………………… 3.8954
1967 …………………………………………………… 3.9152
1968 …………………………………………………… 3.9158
1969 …………………………………………………… 3.9191
1970 …………………………………………………… 3.0246
1971 …………………………………………………… 3.4317
1972 …………………………………………………… 3.6748
1973 …………………………………………………… 3.7562
1974 …………………………………………………… 3.7878
1975 …………………………………………………… 3.2478
1976 …………………………………………………… 3.4402
1977 …………………………………………………… 3.4432
1978 …………………………………………………… 3.3781
1979 …………………………………………………… 3.3776
1980 …………………………………………………… 3.5113
1981 …………………………………………………… 3.8995
1982 …………………………………………………… 3.5399
1983 …………………………………………………… 14.0010
1984 …………………………………………………… 18.0000
1985 …………………………………………………… 19.0000
1986 …………………………………………………… 20.4360
1987 …………………………………………………… 20.6000
1988 …………………………………………………… 21.0947
1989 …………………………………………………… 22.3351
1990 …………………………………………………… 28.0000
27.89,
27.4786
1991 …………………………………………………… 25.3451
1992 …………………………………………………… 27.0940
1993 …………………………………………………… 26.9514
1994 …………………………………………………… 25.7144
1995 …………………………………………………… 26.2157
1996 …………………………………………………… 34.2410
1997 …………………………………………………… 34.8081
1998 …………………………………………………… 40.8931
1999 …………………………………………………… 39.0890
2000 …………………………………………………… 44.1938
2001 …………………………………………………… 50.9927
2002 …………………………………………………… 51.6040
2003 ……………………………………………………

22
LAMPIRAN
LAMPIRAN A
INVENTORY AND INSPECTION REPORT OF UNSERVICEABLE PROPERTY
As of ___________________
Fund: _________________________________________________

INVENTORY INSPECTION

Date Accumulated Net Book Appraised

Particulars Property No. Quantity Unit Cost Total Cost Remarks Disposition Remarks
Acquired Depreciation Value Value

I CERTIFY that I have inspected each I CERTIFY that I have

CERTIFIED CORRECT BY: VERIFIED BY: and every article enumerated in this witnessed the inspection of
report. the articles enumerated in
this report.

Name and Signature Name/Signature-Head of the Accounting Unit Name and Signature of Inspector

Position and Designation Position and Designation Position and Desigantion Name and Signature of Witness

Date Date Date Date

APPROVED BY:

Authorized Official Date

page 1/2

24
 INVENTORY AND INSPECTION REPORT OF UNSERVICEABLE PROPERTY
(IIRUP)

INSTRUCTIONS

A. This report shall be accomplished as follows: B. The "INVENTORY" portion shall be accomplished by the Property
1. As of - period covered by the report Unit. While the "INSPECTION" portion shall be accomplished by a
2. Letter Head and logo of the agency Technical Inspector where technical knowledge is needed for the
3. Fund - fund name/code
determination of the true condition or appraised value of the property
4. INVENTORY:
a. Date Acquired - date of acquisition and to be witnessed by member of a committee created for that
b. Particulars - a brief description of the Property, Plant and Equipment purpose.
(PPE) C. The assets shall remain in the books until these are sold/disposed.
c. Property No. - assigned property number by the Property Custodian D. When the property is sold, this report, together with the sales report
d. Quantity - quantity of PPE
e. Unit Cost - unit cost of the PPE
and other supporting documents shall serve as basis in preparing the
f. Total Cost - quantity multiplied by the unit cost of the PPE JEV to drop the assets from the books.
g. Accumulated Depreciation - total amount of depreciation charged to the E. All Property Acknowledgement Receipt (PAR) covering the PPE
PPE
h. Net Book Value - the difference between the total cost of the PPE less
shall be cancelled so that the end user shall be relieved from his/her
the accumulated depreciation accountability over the property.
i. Remarks - brief information on the condition of the property F. The report shall be prepared in two (2) copies by the Property
j. Certified Correct by/Date - name and signature of the Property Officer/
Custodian who prepared the report/date of the report
Officer/Custodian and serves as a basis for preparing a JEV to adjust
k. Verified by/Date - name and signature of the Head of the Accounting Unit the accounts affected. This shall be distributed as follows:
who verified the propriety of the Unit Cost, Total Cost, Accumulated
depreciation and Net Book Value/date when verified Original - Accounting Unit
5. INSPECTION:
a. Appraised Value - appraised value of the PPE 2nd copy - Property Officer's/Custodian's file
b. Disposition - different modes of disposing the PPE such as sale, donation
destruction, etc.
c. Remarks - additional information on the condition of the property
inspected
d. Inspected by/Date - name and signature of the inspector and the date of
inspection

page 2/2
25
LAMPIRAN B

LAPORAN BAHAN LIMBAH

_______________________________________
Agen
Tempat Penyimpanan: Tanggal:
ITEM UNTUK PEMBUANGAN
ITEM CATATAN
UNTUK JUML PENJUALAN
PEMBUA SATUAN KETERANGAN
AH. Atau
NGAN Jumlah
tidak.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
TOTAL
Bersertifikat Pembuangan
Benar: Disetujui:
_________________________________ ____________________________________
Petugas Properti
SERTIFIKAT PEMERIKSAAN
Dengan ini saya menyatakan bahwa properti yang disebutkan di atas telah dibuang
sebagai berikut:

Barang Hancur
Barang Dijual di penjualan pribadi
Barang Dijual di pelelangan umum
Barang Ditransfer tanpa biaya ke __________

Pemeriksa Properti: (Nama dan Tanda

Tangan) Saksi untuk disposisi:

26
LAMPIRAN C
DAFTAR PERIKSA UNTUK PERALATAN YANG TIDAK DAPAT
DILAYARKAN:
KENDARAAN/ALAT BERAT
Keterangan/Tipe Perlengkapan____________________No.Penyangga__________
Nomor Seri Unit___________No Seri Mesin __________
Biaya Perolehan_____________________________Tanggal__________________
Tanggal Dilaporkan sebagai Tidak Dapat Diservis
____________________________________

LEGENDA:
Tidak dapat
S = Berguna X = digunakan
Tak dapat
M = Hilang NA = diterapkan
MESIN: SUSPENSI:
Kondisi Operasi FrontSpringAssembly
Rakitan Pompa Injeksi Majelis Pegas Belakang
Assy Injeksi/Nozzle.
Rakitan Pompa Bahan
Bakar RODA:
Majelis Kepala Silinder
Rakitan Pompa Air Ban Depan
Majelis Radiator Ban Belakang
Majelis Pembersih Udara Ban serap
Rakitan Karburator
Majelis Gubernur PROPELLER SHAFT ASSY.:
Pengisi Daya
Turbo
Rakitan Pendingin Oli Depan
Belakan
Jumlah Silinder g
LISTRIK ASSY DIFERENSIAL.:
Generator/Alterator Depan
Belakan
Perakitan g
Majelis Pemula
BAGIAN
Assy Pengatur Tegangan. TERAKHIR
Majelis Solenoid
Pengapian Coil Assy. Majelis Sproket
Dinamo kecil Rantai Penggerak
Majelis Distributor
2/tutup ,
rotor undercarriage:

27
Majelis Wiper
Perakitan lampu depan Rakitan Tautan Lacak
Stop & Tail Light Assy. Majelis Pemalas
Directional Light Assy. Lacak Adjuster Assy.
(depan
belakang) Lacak Roller Assy.
Baterai Carrier Roller Assy.
PERAKITAN KOPLING KONVERTER TORSI
BANTAL: BODY/CAB/FENDER
Kursi depan CHASIS/FRAME
Kursi
Belakang KACA DEPAN
PERAKITAN TANGKI BAHAN
Kursi Operator BAKAR
PENGUKUR: SISTEM HIDROLIK:
Meteran Jam/Layanan Rakitan Pompa Hidraulik
Speedometer Rakitan Motor Hidrolik
Takometer Selang Hidrolik
Pengukur Suhu Rakitan Katup Kontrol
(air) Silinder Hidrolik
Pengukur Tekanan Minyak
Suhu minyak konverter RAKITAN TRANSMISI
Pengukur PERAKITAN TRANSFERCASE
SISTEM REM: KACA DEPAN
PERAKITAN TANGKI BAHAN
Majelis Silinder Utama BAKAR
SISTEM KEMUDI:
Sistem Power Steering
Rakitan Kopling Kemudi dengan Pelat Cakram & Kampas Rem
AKSESORIS:
Rakitan Dozer/Blade Majelis Riper
Pinggiran
Tajam Bit Akhir
Ember Dragline Ember kerang
Ember Backhoe Ember Pembuangan
Majelis fairlead Majelis Tagline
(untuk derek) (untuk derek)
Kompresor Kabel
Majelis Boom Katrol Boom
Yang
Blok Angkat lain
PERKATAAN:

Diperiksa oleh:

28
 (NAMA)

(PENAMAAN)

29
LAMPIRAN C1

DAFTAR PERIKSA UNTUK PERALATAN YANG TIDAK DAPAT

DILAYARKAN:
KENDARAAN/ALAT BERAT
Deskripsi Peralatan/Tipe Mitsubishi L-200 Prop.No. Plat No. UFC - 963
Nomor Seri Satuan K14TJUNSL-010751 Nomor Seri Mesin 4D56-D5940
Harga Perolehan P 495.000,00 Tanggal 16 Desember 1995
Tanggal Dilaporkan sebagai Tidak Dapat Dilayani
_____________________________________

LEGENDA:
Tidak dapat
S= Berguna X= digunakan
Tak dapat
M= Hilang NA = diterapkan

MESIN: SUSPENSI:

Kondisi Operasi S FrontSpringAssembly S

Rakitan Pompa Injeksi S Majelis Pegas Belakang S
Assy Injeksi/Nozzle. S
Rakitan Pompa Bahan
Bakar S RODA:
Majelis Kepala Silinder S
Rakitan Pompa Air S Ban Depan S
Majelis Radiator S Ban Belakang S
Majelis Pembersih
Udara S Ban serap S
Rakitan Karburator NA
Majelis Gubernur NA PROPELLER SHAFT ASSY.:
Pengisi Daya
Turbo NA
Rakitan Pendingin Oli NA Depan NA
Jumlah Silinder 4 Belakang S

LISTRIK ASSY DIFERENSIAL.:

Generator/Alterator Depan NA
Perakitan S Belakang S
Majelis Pemula S
Assy Pengatur
Tegangan. S BAGIAN TERAKHIR
Majelis Solenoid NA
Pengapian Coil Assy. NA Majelis Sproket NA
Dinamo kecil NA Rantai Penggerak NA

30
Majelis Distributor
2/tutup ,
rotor NA undercarriage:
Majelis Wiper S
Perakitan lampu depan S Rakitan Tautan Lacak NA
Stop & Tail Light Assy. S Majelis Pemalas NA
Directional Light Assy. Lacak Adjuster Assy. NA
(depan
belakang) S Lacak Roller Assy. NA
Baterai S Carrier Roller Assy. NA
PERAKITAN KOPLING S KONVERTER TORSI NA
BANTAL: BODY/CAB/FENDER S
Kursi depan S
Kursi
Belakang S KACAMATA (Depan) S
PERAKITAN TANGKI BAHAN
Kursi Operator S BAKAR NA
PENGUKUR: SISTEM HIDROLIK:
Meteran Jam/Layanan NA Rakitan Pompa Hidraulik NA
Speedometer S Rakitan Motor Hidrolik NA
Takometer NA Selang Hidrolik NA
Pengukur Suhu Rakitan Katup Kontrol NA
(air) S Silinder Hidrolik NA
Pengukur Tekanan
Minyak S
Suhu minyak konverter PERAKITAN TRANSMISI S
Pengukur NA
TRANSFERCASE ASSEMBLY
NA
SISTEM REM: KACAMATA (belakang) S
PERAKITAN TANGKI BAHAN
Majelis Silinder Utama S BAKAR S

SISTEM KEMUDI:
Sistem Power Steering S
Rakitan Kopling Kemudi dengan Pelat Cakram & Kampas Rem S

AKSESORIS:
Rakitan Dozer/Blade NA Majelis Riper NA
Pinggiran
Tajam NA Bit Akhir NA
Ember Dragline NA Ember kerang NA
Ember Backhoe NA Ember Pembuangan NA
Majelis fairlead Majelis Tagline
(untuk derek) NA (untuk derek) NA
Kompresor NA Kabel NA

31
Majelis Boom NA Katrol Boom NA
Blok Angkat NA Yang lain NA

32
PERKATAAN:
Fuel Injection Assy - untuk perombakan kecil
Sisi Belakang Kiri & Bumper Belakang - dengan penyok dan goresan
Badan unit membutuhkan cat wash-over
Pembacaan Odometer = 69.000 km
Diperiksa
oleh:

JUAN DELA CRUZ

(NAMA)

Sr. TAS
(PENAMAAN)

33
LAMPIRAN C2

DAFTAR PERIKSA UNTUK PERALATAN YANG TIDAK DAPAT

DILAYARKAN:
KENDARAAN/ALAT BERAT
Deskripsi Peralatan/Tipe L-200 1995 Model Prop.No. Plat No. Rp - 680
Nomor Seri Satuan K14TYPSDE-839716 Nomor Seri Mesin 4D56-D6785
Harga Perolehan P 495.000,00 Tanggal 19 Oktober 1995
Tanggal Dilaporkan sebagai Tidak Dapat Dilayani __ Properti Sebanding_____

LEGENDA:
Tidak dapat
S= Berguna X= digunakan
Tak dapat
M= Hilang NA = diterapkan

MESIN: SUSPENSI:

Kondisi Operasi S FrontSpringAssembly S

Rakitan Pompa Injeksi S Majelis Pegas Belakang S
Assy Injeksi/Nozzle. S
Rakitan Pompa Bahan
Bakar S RODA:
Majelis Kepala Silinder S
Rakitan Pompa Air S Ban Depan S
Majelis Radiator S Ban Belakang S
Majelis Pembersih Udara S Ban serap S
Rakitan Karburator NA
Majelis Gubernur NA PROPELLER SHAFT ASSY.:
Pengisi Daya
Turbo NA
Rakitan Pendingin Oli NA Depan NA
Belakan
Jumlah Silinder 4 g S

LISTRIK ASSY DIFERENSIAL.:

Generator/Alterator Depan NA
Belakan
Perakitan S g S
Majelis Pemula S
Assy Pengatur
Tegangan. S BAGIAN TERAKHIR
Majelis Solenoid NA
Pengapian Coil Assy. NA Majelis Sproket NA
Dinamo kecil NA Rantai Penggerak NA

34
Majelis Distributor
2/tutup ,
rotor NA undercarriage:
Majelis Wiper S
Perakitan lampu depan S Rakitan Tautan Lacak NA
Stop & Tail Light Assy. S Majelis Pemalas NA
Directional Light Assy. Lacak Adjuster Assy. NA
(depan
belakang) S Lacak Roller Assy. NA
Baterai S Carrier Roller Assy. NA
PERAKITAN KOPLING S KONVERTER TORSI NA
BANTAL: BODY/CAB/FENDER S
Kursi depan S
Kursi Belakang S KACAMATA (Depan) S
PERAKITAN TANGKI BAHAN
Kursi Operator S BAKAR NA
PENGUKUR: SISTEM HIDROLIK:
Meteran Jam/Layanan NA Rakitan Pompa Hidraulik NA
Speedometer S Rakitan Motor Hidrolik NA
Takometer NA Selang Hidrolik NA
Pengukur Suhu Rakitan Katup Kontrol NA
(air) S Silinder Hidrolik NA
Pengukur Tekanan
Minyak S
Suhu minyak konverter PERAKITAN TRANSMISI S
Pengukur NA
PERAKITAN TRANSFERCASE
S
SISTEM REM: KACAMATA (belakang) S
PERAKITAN TANGKI BAHAN
Majelis Silinder Utama S BAKAR S

SISTEM KEMUDI:
Sistem Power Steering S
Rakitan Kopling Kemudi dengan Pelat Cakram & Kampas Rem S

AKSESORIS:
Rakitan Dozer/Blade NA Majelis Riper NA
Pinggiran
Tajam NA Bit Akhir NA
Ember Dragline NA Ember kerang NA
Ember Backhoe NA Ember Pembuangan NA
Majelis fairlead Majelis Tagline
(untuk derek) NA (untuk derek) NA
Kompresor NA Kabel NA
Majelis Boom NA Katrol Boom NA

35
 Yang
Blok Angkat NA lain NA

36
PERKATAAN:
Mesin membutuhkan perombakan besar
Lampu sein dan Headlight Assy. - bukan asli/Taiwan
Membutuhkan perbaikan underchassis - sistem rem & Suspension Assy.
Pembacaan Odometer = 97.500
km.
Diperiksa
oleh:

JUAN DELA CRUZ

(NAMA)

Sr. TAS
(PENAMAAN)

37
LAMPIRAN D
DAFTAR PERIKSA PROPERTI UNTUK PEMBUANGAN
AC/KULIS/FREEZER
Deskripsi/Jenis
Perlengkapan_____________________________________
Nomor Seri Unit________________________No.Prop._________________
Biaya
Perolehan_____________________________________Tanggal____________
________
Tanggal Dilaporkan Tidak Dapat Dilayani
________________________________

LEGENDA:
Tidak dapat
S= Berguna X= digunakan
Tak dapat
M= Hilang NA = diterapkan

LISTRIK: MEKANIS:

Kompresor Motor Kompresor

Menjalankan Kapasitor Termostat
Memulai Kapasitor Kondensator
Saklar Pemilih Penguap
Filter
Kontaktor Magnetik Pengering

Menyam
paikan Pembuluh kapiler
Pelindung Overload Saklar Tekanan H/L
Motor Kipas
Terkondensasi Katup Ekspansi
Motor Kipas Saringan
Sakelar Relai Waktu Tangki Surge
Pengkabelan Penukar panas
Kaca
Solenoid Penglihatan

YANG LAIN:

Tubuh
Selubung
Sampul
depan
Elemen Filter Udara

38
Diperiksa oleh:

______________________________
(NAMA)
______________________________
(PENAMAAN)

39
LAMPIRAN E

Republik Filipina
Perusahaan XYZ
KOMITE PEMBUANGAN
Manila

LAPORAN PENILAIAN
Tanggal:_____________

Subjek: Penilaian berbagai properti yang dimaksudkan untuk dijual

sebagaimana tercantum di bawah _______ halaman terlampir
Laporan Inventarisasi dan Pemeriksaan Properti yang Tidak
Dapat Dilayani (Laporan I & I) tertanggal ______________.

Temuan/Pengamatan:

1. Properti subjek semuanya disimpan di dalam bodega yang

dijaga dan diatur secara sistematis sesuai dengan daftar yang
ditunjukkan dalam Laporan I & I.
2.

3.

Catatan: Dengan Daftar Periksa individu dan gambar terlampir di

sini.

Prosedur/Pertimbangan Penilaian:

1. Kondisi properti subjek di atas telah dinilai melalui pemeriksaan

mata.

2. Kendaraan tersebut dinilai berdasarkan Current Market Value

(CMV) yang tersedia yang diambil dari harga iklan kendaraan
bekas dengan merek dan model yang sama dari majalah “ABC”,
edisi 2 Mei 2000.

3.

4.

5. Penentuan nilai taksir didasarkan pada Panduan Revisi COA

tentang Penilaian Properti selain Real Estat, Properti Antik, dan
Karya Seni.

40
6. Nilai total yang dinilai dari properti subjek di atas adalah
P______________, dirinci sebagai berikut:

Deskripsi barang Nilai yang Ditaksir

A. ______________
B. ______________
c. ______________

Total Nilai Dinilai P ____________

Disiapkan oleh:

JUAN DELA CRUZ

Anggota
Panitia Pembuangan

41
LAMPIRAN F

PENYESUAIAN NILAI PENILAIAN KETIKA TAWARAN LELANG

RENDAH

Di Detik. VII Memorandum COA No. 88-569, kegiatan di

bawah ini dilakukan oleh Auditor. Namun, dengan dicabutnya
pre-audit, fungsi-fungsi tersebut menjadi tanggung jawab
Badan.

Jika setelah pemaparan properti ke pelelangan umum,

seperti yang dipersyaratkan berdasarkan Sec. 79 dari PD 1445,
penawaran tertinggi berada di bawah harga dasar pemerintah,
agen harus:

1. Tentukan apakah perbedaannya berlebihan.

Jumlah penyimpangan tawaran tertinggi dari nilai
minimum/referensi dianggap berlebihan jika lebih
besar dari 10% nilai minimum/referensi ditambah
biaya pemanggilan lelang umum lainnya.

2. Jika perbedaan ditemukan tidak berlebihan, agen

akan melanjutkan penjualan properti
unserviceable. Jika selisihnya ternyata
berlebihan, lembaga tersebut akan mengadakan
lelang umum lain dengan nilai dasar/referensi
dikurangi 10%.

Jika lelang kedua masih gagal, yaitu penawaran tertinggi

masih jauh lebih rendah dari nilai minimum/referensi yang
dikurangi, maka penjualan dapat dinegosiasikan dengan
pemberi penawaran tertinggi.

42