CONTRAT DE LOCATION

Dans la ville de Monterrey, capitale de l'État de Nuevo León, les __ jours du mois de de 200_,
est apparu d'une part qui sera appelé plus tard comme
IL BAILLEUR , et pour la
autre il M.
__________________________________ qui sera ultérieurement dénommé LE LOCATAIRE ;
qui ont exprimé leur volonté de conclure ce contrat afin de répondre à leurs intérêts, sur la base
du contexte qui est de l'ordre suivant :

ANTÉCÉDENTS
I .- LE BAILLEUR déclare qu'il est le propriétaire légitime et a la pleine possession du bien
suivant : Bien marqué du No. ___ de la rue ________________________________ dans la colonie
___________dans la municipalité de San Pedro Garza García, dans l'État de Nuevo León.
Qui comprend et comprend les biens personnels suivants qui, aux fins du présent contrat, seront
considérés comme des accessoires de la maison : ______________________.

II .- LE BAILLEUR continue de déclarer que ladite propriété dispose des installations et contrats
correspondants, nécessaires aux services d'eau, d'électricité, de gaz et de téléphone, et que leurs
paiements sont à jour à cette date. Nonobstant ce qui précède, s'il y a des frais en attente à la
date de livraison du bien, vous vous engagez à rembourser le montant au LOCATAIRE pour
ladite conception et sur présentation des reçus et pièces justificatives correspondants.

III .- LE BAILLEUR déclare également que ledit bien ne possède aucun droit réel ou personnel
détenu par une personne autre que le propriétaire et qui limite l'usage du bien faisant l'objet du
présent contrat. De même, il déclare que ladite propriété ne présente aucun défaut ni défaut de
construction et que, par conséquent, combinée à l'infrastructure qui la constitue, elle est en bon
état pour être utilisée comme logement.

IV .- Pour sa part, LE LOCATAIRE déclare avoir personnellement vérifié les conditions

physiques du bien et de ses installations, c'est pourquoi il exprime son approbation, et pour les
raisons ci-dessus, il considère également qu'il répond aux exigences de sécurité, santé et sécurité
Hygiène optimale pour utiliser la propriété comme maison.

V .- Enfin, les « PARTIES » expriment leur accord avec le « CONTEXTE » susvisé et décident en
conséquence de conclure un CONTRAT DE LOCATION soumis aux termes et conditions établis
par les clauses suivantes :

CLAUSES
PREMIÈREMENT : LE BAILLEUR accorde un bail au LOCATAIRE et il reçoit à son entière
satisfaction le Bien marqué du No. ___ de la rue ___________________________ dans la colonie
___________dans la municipalité de San Pedro Garza García, dans l'État de Nuevo León.

DEUXIÈME : LE LOCATAIRE déclare que simultanément à la signature du présent acte, il prend

physiquement possession du bien objet du présent contrat, dans les conditions déjà décrites et
avec les accessoires mentionnés dans le chapitre « CONTEXTE » transcrit ci-dessus. Obligant
alors de l'utiliser uniquement et exclusivement comme résidence, avec l'avertissement qu'en cas
de non-respect, LE BAILLEUR pourra exiger la résiliation du présent contrat, conformément aux
dispositions de l'article 2383 Section II du Code en vigueur dans le État du Nouveau León.

TROISIÈME : LE LOCATAIRE s'engage par les présentes à payer précisément le __ jour de

chaque mois de loyer, la somme de $_______________ ( _____________________ 00/100MN).
Montant qui doit être remis au BAILLEUR à son adresse et qui se situe au No._de la rue de la
colonie
_________________ De la municipalité de ___________________________ de l'état de ce qui
précède étant entendu que LE BAILLEUR, de son côté, sera tenu de remettre au LOCATAIRE ,
contre paiement du loyer, la quittance correspondante. De même, les parties conviennent par cet
instrument que le montant mentionné pour les revenus sera sujet à révision et à augmentation AU
DOUZIÈME MOIS conformément à l'indice d'inflation (Indice National des Prix à la
Consommation) enregistré dans le pays. Ce qui précède est étant entendu que dans le cas où LE
BAILLEUR ET LE LOCATAIRE conviennent de renouveler un nouveau contrat à l'issue de ce
contrat, ils devront payer le nouveau loyer.

QUATRIÈMEMENT : LE BAILLEUR et LE LOCATAIRE conviennent et établissent dans la

présente clause que la validité du présent contrat est expressément déterminée à UN AN, et que
ladite période débutera à compter du jour __ du mois de _____________________ de l'an 20__ et
qui se terminera le __ jour du mois de ___________de l'année ______; sans avoir besoin de
donner un préavis
par écrit ou toute autre forme d'expulsion, pour laquelle LE LOCATAIRE renonce expressément
aux privilèges et extensions établis par les articles 2379, 2380 et 2381 du Code Civil invoqués.
Dans le cas où LE LOCATAIRE souhaiterait résilier ce contrat durant les six premiers mois de
validité de ce contrat, il est tenu de payer à titre de pénalité conventionnelle la somme équivalente
à 2 (deux) mois de loyers. De même, LE LOCATAIRE est tenu de verser au BAILLEUR pour le
même concept le montant de 1 (un) mois de loyer en cas de libération du bien au septième,
huitième ou neuvième mois de sa validité. La notification respective doit être effectuée 30 (trente)
jours à l'avance et par écrit et avec accusé de réception par la partie à laquelle la notification est
envoyée. Pour que la résiliation opère, aucun procès préalable ni aucun type d'interpellation
judiciaire ou notariée ne sera requis, autre que celui prévu dans la présente clause.
Dans le cas où LE LOCATAIRE continue d'occuper le bien loué une fois la validité du présent
contrat terminée, sous l'opposition du BAILLEUR , le BAILLEUR est tenu de payer à titre de
pénalité le montant de $ _________ (__________________ 00/100 MN.) mensuellement pour toute
la durée
le temps qu'il occupe.

CINQUIÈMEMENT : LE BAILLEUR est tenu, en vertu du présent instrument et aux termes de

l'article 2306 section II du Code civil en vigueur dans l'État, d'effectuer les réparations nécessaires
de tout défaut pouvant survenir dans les installations telles que le câblage électrique, conduites de
plomberie, d'eau et de gaz, étanchéité ou tout dommage structurel, afin de préserver la propriété
dans les conditions dans lesquelles elle se trouve actuellement et qui sont celles qui permettent
de l'utiliser comme habitation.

SIXIÈME : LE LOCATAIRE, pour sa part, est tenu, aux termes de l'article 2338 du Code civil
susmentionné, de réparer les dommages mineurs qui sont régulièrement causés par les
personnes qui habitent ou utilisent le bien loué. De plus, vous êtes tenu d'entretenir chacun des
appareils électroménagers dont vous avez la charge faisant partie du mobilier et des équipements
électriques de la maison louée tels que la climatisation, les lampes, etc., conformément à
l'inventaire indiqué lors de la location. prendre le logement, procéder à la livraison physique du
bien.

SEPTIÈMEMENT : LE BAILLEUR n'est pas tenu d'apporter des améliorations, c'est-à-dire celles
qui impliquent la modification de la propriété et dont le but est : le luxe, le confort ou une plus
grande fonctionnalité des installations actuelles.

HUITIÈMEMENT : LE LOCATAIRE s'engage à servir ses intérêts, à payer sur ses deniers
personnels et à laisser au profit du bien loué, toute amélioration du type décrit à l'article
précédent, qu'il effectue à sa seule volonté et convenance. Ce qui précède sera valable sauf
accord contraire, qui doit être étendu par écrit et séparément à cet instrument, cependant, dans
tous les cas, vous êtes et serez obligé de demander l'autorisation du BAILLEUR et de l'obtenir
sous forme écrite, afin d'effectuer de telles améliorations.
En vertu de ce qui précède, LE LOCATAIRE renonce expressément aux avantages que lui
accordent les articles 2317 Sections II et III et 2318 de la législation susvisée.

NEUVIÈME : LE LOCATAIRE, de son plein gré et conformément aux dispositions des articles
2309 et 2313 du Code civil en vigueur dans l'état de Nuevo León, est désormais tenu d'informer
LE LOCATEUR dans les plus brefs délais de la nécessité de réparations et de tout usurpation ou
nouveauté nuisible qu'un autre a fait ou prépare sur le bien loué, sous peine de payer les
dommages et pertes causés par son omission.

DIXIÈME : Du fait que LE LOCATAIRE a reçu le bien avec une description expresse des pièces
et accessoires qui le composent, il s'engage et est obligé aux termes de l'article 2336 de la loi
susmentionnée, de le restituer à la conclusion du bail, telle que reçue.

ONZIÈME : Les "PARTIES" contractées conviennent qu'à compter de la date de livraison

physique de la propriété, le paiement des services d'eau, d'électricité, de gaz et de téléphone et
de tout autre service qui pourrait être contracté ou contracté, sera supporté et pour le compte de
exclusif de LE LOCATAIRE, qui doit être livré payé chaque mois. Il est établi que LE
LOCATAIRE n'est pas autorisé à modifier les prestations longue distance, sans autorisation écrite
préalable du BAILLEUR .

DOUZIÈME : GARANTIE.- Pour garantir le respect de toutes les obligations du LOCATAIRE

énoncées dans le présent contrat, le _____________________________________________
avec
maison ______________________________ tél. _________________ pour leurs propres droits et
A titre personnel, il devient garant solidaire du LOCATAIRE et garantit toutes les obligations qu'il
contracte dans le présent contrat, renonçant expressément aux bénéfices d'ordre, d'excusion et
de partage et aux dispositions liées aux articles 2706 et 2707 du Code civil en vigueur dans
l'État. , ainsi que ce que favorisent les articles 2738, 2739, 2740 et 2741 du même Code.

TREIZIÈME : LE LOCATEUR reçoit par les présentes du LOCATAIRE la somme de $ ______ (

00/100MN) $_________________ (
____________ 00/100 MN) pour le paiement de __ mois d'avance de loyer et $ ( 00/100
MN) pour __ mois de Dépôt. Il est établi qu'à la fin du présent contrat LE BAILLEUR remboursera
le montant reçu ici à titre d'Acompte au LOCATAIRE , dans un délai de 60 jours, après vérification
du respect des dispositions relatives au paiement des services publics mentionnées à l'article
Dixième. D'abord ci-dessus et qu'il n'y ait aucune dette pour le paiement du loyer et enfin que le
bien vous soit restitué dans les conditions dans lesquelles il a été loué. Ce qui précède
conformément à l'article 2316 du Code civil en vigueur dans l'État de Nuevo León. De même, il est
établi que cette caution ne peut en aucun cas servir à payer un loyer.
QUATORZIÈME : LE BAILLEUR , par le présent instrument et de manière particulière et
expresse, interdit AU LOCATAIRE de sous-louer le bien objet du présent contrat, à toute
personne, à tout moment et de quelque manière que ce soit. En cas de non-respect de cette
disposition par LE LOCATAIRE , la cause de résiliation sera constituée conformément aux
dispositions de l'article 2383 Section III ci-dessus sans préjudice de pouvoir exiger du
LOCATAIRE et du SOUS-LOCATEUR le paiement des dommages et intérêts. .

QUINZIÈME : De même, les « PARTIES » contractées conviennent en cas de décès du

LOCATAIRE ou du BAILLEUR , alors que le présent contrat est en vigueur, qu'il devra se
poursuivre jusqu'à sa résiliation.

SEIZIÈME : LE BAILLEUR et LE LOCATAIRE conviennent que, pour l'interprétation, le respect

et le non-respect du présent contrat de location, ils se soumettent expressément à la juridiction
des tribunaux résidant dans la ville de Monterrey, Nuevo León ; Ils renoncent donc désormais à
toute juridiction qui, en raison de leur domicile actuel ou futur, pourrait leur correspondre.

GÉNÉRAL
Par leurs généraux, les comparatifs déclarèrent être :

BAILLEUR
La___________________________, majeur, professionnel, à jour du paiement de la
Impôt sur le revenu sans le créditer pour le moment, avec adresse postale __ dans la ville de
et avec téléphone

LOCATAIRE
La___________________________, majeur, professionnel, à jour du paiement de la
Impôt sur le revenu sans le créditer pour le moment, avec adresse postale __ dans la ville de
et avec téléphone

Enfin, les parties contractantes déclarent qu'il n'existe dans le présent contrat aucune erreur,
fraude, violence physique ou morale, ou toute autre cause pouvant donner lieu à sa nullité
absolue ou relative. Qu'ils comprennent la portée juridique de ce qui est établi et qu'ils sont donc
liés de la manière et dans les termes dans lesquels il est indiqué ici qu'ils ont voulu le faire, en
tenant compte des dispositions et permises par le Code civil en vigueur dans l'État. du Nuevo
León dans ses articles 1729, 1736 . Compte tenu de ce qui précède, ils signent conformément, les
___ jours du mois de_________________________________________ de 200_ dans la Ville de
Monterrey, Nouveau León.

BAILLEUR LOCATAIRE

GARANTIE SOLIDARITÉ