I.

PRELIMINARES
Dentro de los planteamientos preliminares en obra encontramos los puntos de partida con caractersticas tcnicas y aplicaciones inmediatas en terreno, iniciando de esta forma la construccin de una vivienda que ir agrupando caractersticas singulares. Los preliminares se refieren a los aspectos de ubicacin y acomodacin de los terrenos necesarios, ajustando todas las variaciones y correcciones inmediatas e indispensables, apoyados en el sentido topogrfico de nivelacin y replanteo que configuran todos los movimientos de tierra. Descripcin. Comprende todas las actividades preliminares necesarias para la ejecucin de las obras tales como: campamento, almacn, oficinas, cerramiento, instalaciones provisionales de servicios de acueducto, energa, telfono, sanitarias, limpieza, descapote del terreno y localizacin de la obra. 1.1

LOCALIZACION Y REPLANTEO.

Se refiere esta especificacin, al trabajo que debe realizarse para definir la ubicacin exacta de las obras en el terreno, o sitio que el interventor asigne para tal efecto, de acuerdo con los planos suministrados al Contratante. Cualquier inconsistencia encontrada, el constructor deber informar por escrito al interventor. Se realiza cindose a los planos de localizacin del proyecto y a los planos topogrficos, para los cuales se emplean instrumentos de precisin (equipo de Topografa) que permitan fijar adecuadamente los puntos de construccin fijados en los planos arquitectnicos. Esta labor debe ser desempeada por un topgrafo matriculado. La localizacin y el replanteo para esta obra se realizarn de forma manual con la ayuda de herramientas como cintas, estacas y otras. Se verificar la ubicacin del proyecto en el terreno, de tal forma que queden exactamente definidos y aprobados los puntos de referencia o amarre tanto horizontal como vertical, los linderos del terreno a ocupar y se compruebe que en ningn caso habr invasin de predios no pertenecientes al rea a intervenir. Los BM y ejes de referencia, se debern ubicar en sitios que no intervengan con el desarrollo de la obra o que obliguen a destruirlos, de tal forma que permitan su control posterior en cualquier momento de la obra. 1.2

LIMPIEZA Y DESCAPOTE.

Previamente a la localizacin y el replanteo se efectuar la limpieza y emparejamiento del terreno en general y en especial de la zona de trazado. En esta partida se incluye los desmontes, relleno de hondonadas existentes en el terreno, como la rectificacin o desviacin de cauces de agua, etc. El Contratista ejecutar estos trabajos, incluyendo la corta y destronque de los rboles, arbustos y races solo de aquellos que queden dentro del trazado de los edificios, previa aprobacin del arquitecto o constructor en su defecto. El resto de los rboles se cuidarn y protegern adecuadamente durante todo el tiempo que duren las faenas. En toda obra, antes de iniciar los trabajos de construccin, el terreno se despoja de capa vegetal, escombros, residuos y dems cuerpos que perjudiquen y obstaculicen, con la finalidad de evitar la contaminacin del material de construccin que se utilizaran en la obra, obteniendo un rea de trabajo limpia y lista para iniciar la construccin. El descapote, vinculado con la nivelacin, nos indicar, de acuerdo con el espesor de la capa por retirar, la cantidad en volumen de material que ser trabajado. En este proyecto ser necesario el descapote o retiro de la capa orgnica en determinadas reas y de suelos de poca estabilidad. Esta capa posee un espesor de 22 cm. Ser removido de forma manual utilizando machetes, picas, palas y carretilla. Comprende los trabajos preliminares, tendientes a al preparacin de terreno para la explanacin y adecuacin de la zona demarcada en los planos o indicada por el interventor. Consiste en limpiar y despejar el rea de los rboles, arbustos, (si es necesario, se solicita los permisos ante las entidades competentes) y todos los materiales extraos que obstaculicen las labores posteriores, transportndolos a los sitios aprobados por el interventor, y tomando las medidas de seguridad adecuadas para proteger las zonas vecinas. 1.3

CERRAMIENTO DEL LOTE.

El cerramiento del lote cera realizado para tener privacidad en la obra y para seguridad de los transentes que por alguna circunstancia pasen por la obra. Esta actividad ser realizada por obreros. El cerramiento deber ser fcilmente desmontable para facilitar el ingreso de materiales. Deber prever las adecuaciones necesarias para conformacin de taludes y junto con la Supervisin determinarn los accesos vehiculares y peatonales necesarios para la obra siempre con previa aprobacin del Comando o su delegado.

El contratista garantizar la estabilidad y perfecto estado del cerramiento para lo cual deber realizar las excavaciones necesarias y emplear la cimentacin y sistema estructural que garantice la estabilidad. Deber proveer de puertas peatonales y vehiculares necesarias que garanticen la seguridad. Este encerramiento ser realiza en zinc con una altura de 2.4 m. 1.4

CAMPAMENTO.

La ubicacin dentro del predio de la obra, esto es supremamente importante ya que este campamento debe estar cerca de la obra en s, pero sin incomodar para el paso de vehculos de transporte de materiales y de la ubicacin de los mismos. Por otro lado, debe ser un campamento seguro, pues all se guardarn los materiales usados en la construccin. Tambin debe encontrarse bien orientado hacia la obra, es decir que desde all puedan controlarse todos los pasos a seguir en la misma. Es el sitio destinado para el almacenamiento de los materiales de construccin. Se construye con materiales sencillos, en vista que utilizacin es temporal, (por el tiempo que dure la obra) y fcilmente desmontable. Se destinara a su vez para la direccin de la obra. Se ubica siempre en un lugar estratgico. Para la cubierta se empleara el zinc, y una puerta metlica de segunda. Se realizara la instalacin elctrica provisional, adecuado para la vigilancia nocturna y el suministro energa para los diferentes aparatos elctricos utilizados en la obra. 1.4 NSTALACIONES PROVICIONALES. Considerando la envergadura de la obra, se tramitar la obtencin de los empalmes definitivos de Agua Potable y Electricidad al momento de ejecutarse la Instalacin de Faenas. El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, ser de cargo del Contratista, hasta la recepcin provisoria de la obra una vez cumplidas las observaciones tcnicas. Estas instalaciones son construidas con materiales baratos ya que cuando se acabe la obra debemos demolerlo. Deber consultarse un botiqun con todos los elementos indispensables para efectuar primeros auxilios en caso de accidentes.

El Constructor deber tener en cuenta en su oferta los costos que demanden la construccin y conservacin de obras provisionales o temporales, tales como campamentos, oficinas, depsitos, vas, talleres, dotaciones, herramientas y obras para control de cualquier tipo de contaminacin. Igualmente deber considerar que son por cuenta del Constructor los elementos necesarios de proteccin y seguridad tanto para su personal como para sus instalaciones. 1.5.2

INSTALACIONES ELECTRICAS.

Se construir por lneas areas sobre `postes de madera y cables forrados con altura no menor a 3m. Antes de hacer la solicitud de instalacin, el contratista calculara los consumos previendo que el suministro sea suficiente para atender las necesidades de la construccin, mientras se hace la instalacin definitiva. Para la instalacin de la luz se requiere el permiso de la empresa encargada de la distribucin energtica de la regin; la conexin se har al sistema elctrico que corre en direccin a la va principal ms prximo. 1.5.3

INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO.

Igualmente deber considerar que son por cuenta del Constructor las acometidas y distribucin temporal de los servicios de alcantarillado, en los sitios que se requieran y los elementos necesarios de proteccin y seguridad tanto para su personal como para sus instalaciones. Las aguas negras provenientes de la obra se depositaran directamente en el alcantarillado pblico. En tubera de gres de de 4 se mide, se analiza y se paga GL.

1.6

EXCAVACIONES MANUALES EN TIERRA SECA H< 2m.

Las excavaciones se realizarn de acuerdo a los sitios necesarios segn el proyecto y de conformidad con las dimensiones de los planos de detalles. El fondo de las excavaciones debe quedar totalmente limpio. Los costados de las excavaciones debern quedar completamente verticales o tendidas segn el tipo del terreno en concepto del Interventor y su fondo nivelado horizontalmente excepto cuando en los planos constructivos se especifiquen detalladamente las pendientes.

Las excavaciones para zapatas de columnas y cimientos de muros debern ser ejecutadas en los anchos y profundidades indicados en los planos estructurales. Los costados de las excavaciones para las zapatas debern ser perfectamente verticales y el fondo nivelado horizontalmente. En todo caso las profundidades de las excavaciones sern aconsejadas en el estudio de los suelos. Todas estas operaciones se harn por medio manual. Debern protegerse contra el deterioro causado por las aguas lluvias cubriendo la superficie con capa de mortero pobre de cemento y arena, de 1 2 centmetros de espesor siguiendo las instrucciones del Interventor. El Contratista deber ejecutar a sus expensas todas las obras provisionales y trabajos que sean necesarios para desaguar y proteger contra inundaciones la zona de construccin. 1.7

RETIRO DE SOBRANTES.

Este artculo se refiere al acarreo del material selecto, y al acarreo del material sobrante de las excavaciones o cortes de suelos que hay que eliminar del rea de la construccin. El Solicitante acarrear del banco de material selecto al proyecto por su cuenta y riesgo en cantidad suficiente, teniendo en cuenta el abundamiento y encogimiento del material. Este material lo transportar de los bancos que l estime conveniente, siempre que dicho material cumpla con lo especificado. El Solicitante transportar fuera del sitio del proyecto, todo material de suelo sobrante de excavacin o de relleno, as como el material arcilloso de los cortes que no tengan uso en la obra. Estos los trasladar o botar en lugares donde no hagan dao a terceros o donde lo indique el Supervisor. Para eso se requiere el uso de volquetas.

II.CIMENTACION
Es un conjunto de elementos que reciben el peso de la construccin y distribuyen uniformemente la carga (en toda su longitud) al suelo de apoyo. Estn compuestas por: el cimiento y el sobre cimiento. Al disponernos a realizar las cimentaciones de una edificacin, lo primero que debemos de hacer es estudiar e interpretar el plano, para saber qu tipo de cimiento es el que se especifica y los puntos donde se deben colocar las columnas de confinamiento. Contiene las normas generales que regulan la fabricacin, manejo, transporte, colocacin, resistencia, acabados, formaletas, curado, proteccin y en general

todas las relacionadas con los concretos reforzados, simples o ciclpeos que se requieran en la ejecucin de las obras, se seguirn, adems, las recomendaciones del Cdigo Colombiano Sismo Resistente. Incluye, adems, especificaciones sobre el uso de aditivos, reparaciones del concreto, mortero, medida y pago de los concretos y losas aligeradas y las dems que tengan que ver con estas actividades. Materiales. No se permitirn vaciados de concreto sin disponer en el sitio de las obras de los materiales suficientes en cantidad y calidad aprobadas por el Interventor o sin que haya un programa de suministros adecuada para atender al normal desarrollo del plan general. La granulometra de la arena estar dentro de los siguientes limites: Tamiz N 3/8 4 8 16 30 50 100 Porcentaje de los que pasan 100 95 100 80 100 50 85 25 60 10 30 2 10

El cemento a granel se almacenara en tanques hermticos y se tendr especial cuidado en su almacenamiento y manipuleo para prevenir su contaminacin. El cemento de diversas procedencias se almacenara separadamente para evitar el uso indiscriminado en la preparacin de las mezclas. El almacenamiento de agregados se har en reas diferentes para cada tipo, bien drenadas y que permitan conservar los materiales libres de tierras o elementos extraos. Mezcla del concreto. Dentro de esta especificacin se asigna al Contratista la plena responsabilidad respecto a la produccin de concretos de la resistencia y labor habilidad indicados en los planos y se regula la accin de control ejercida por la entidad por conducto de su Interventor.

Todos los concretos sern mezclados mecnicamente. El equipo ser capaz de combinar y mezclar los componentes, producir una mezcla uniforme dentro del tiempo y a la velocidad especificada y descargada sin segregacin de partculas. El Contratista tendr como mnimo, una mezcladora de reserva para garantizar que la programacin en el vaciado sea continua. El tiempo optimo de mezclado para cada barcada, despus que todos los elementos estn en la mezcladora, se determinar el campo segn las condiciones de operacin. El agua para la mezcla se aade antes de del tiempo de mezclado, el cual se determinara como lo indica la siguiente tabla: Capacidad del Equipo de Mezcla Mezclado metro cbico o menos De a 1 metros cbicos 2.1 Tiempo de 1 minutos 1 minutos

RELLENO COMPACTADO MANUAL CON MATERIAL DE RECEBO.

Esta especificacin se refiere a la colocacin y computacin, por medios manuales o mecnicos de material seleccionado, que puede obtenerse de la excavacin de una fuente externa o de material en la misma obra, el cual debe ser seleccionado. Este material seleccionado debe cumplir como mnimo los siguientes requisitos: Estar libre de partculas de arcilla y materia orgnica. Tener un lmite menor del 40% de humedad. Tener un ndice de plasticidad del 12%. La fraccin que pasa por el tamiz 200 debe ser menor del 20%. En casos de rellenos de zanjas donde se hayan instalado tuberas enterradas, se descontara el volumen de la tubera calculado con base en su dimetro interno cuando este sea menor de 6. Forma de pago. Las excavaciones se medirn por metro cbico compactado, con una aproximacin de dos decimales, de acuerdo con los niveles y dimensiones anotados en los planos. En el precio de excavaciones debe incluirse el acarreo, cargue y descargue y sean estos manuales o mecnicos. Esta operacin destinada a la remocin y la extraccin de toda clase de material, que por la configuracin del terreno y caractersticas de la obra debe ejecutarse con la ayuda de picas y palas.

III.INSTALACIONES SANITARIAS
Son una red de tuberas que sirven para desalojar las aguas residuales y lluvias de una vivienda y conducirlas hasta el exterior para ser entregadas al alcantarillado pblico o al colector principal. Las aguas que se vierten a un desage pueden ser de dos tipos: aguas negras o las provenientes de sanitarios, cocina, bao y lavaderos, o aguas lluvias las que vienen de los techos, jardines y patios de la vivienda. Las empresas prestadoras de servicio de alcantarillado exigen que estas aguas lleguen a los colectores por tuberas diferentes de un dimetro mnimo de 4. Para la construccin de la red de desages bajo tierra, se utilizara tubera de PVC con accesorios del mismo material, segn las especificaciones de dimetro y rutas de planos. En los casos que no aparezcan en planos algunos de las parmetros constructivos el contratista deber contratar al interventor.

IV. INSTALACIONES DE AGUAS LLUVIAS.

4.1

ACOMETIDA EN PVC DE =2.

La red hidrulica en tubera PVC de 2", que cumple con las normas de calidad y resistencia, esta incluye codos, tee, uniones, soldadura y limpiador y se deber tener especial cuidado con su limpieza y soldadura de acuerdo a lo que se requiera. Materiales Se usarn tuberas para agua potable y accesorios tales como codos, uniones, tees y otros para su correcta instalacin, adicionalmente las uniones se sellarn con soldadura lquida de P.V.C. La medida para este tem se realizar por metro lineal (ML). Su pago se efectuar por metro de suministro por el valor unitario estipulado en el contrato. 4.2

SALIDA DE PVC =3.

Se construirn de acuerdo con el diseo mostrado en los planos y siguiendo las Siguientes recomendaciones:

Se construirn siempre alcantarillas separadas para aguas servidas con su salida correspondiente y para aguas lluvias an en aquellos sectores en donde el alcantarillado es combinado. Al alcantarillado interior de aguas lluvias, se empalmarn los odos y desages del patio, cualquiera sea su tamao y bien sean en grama o en piso duro, los bajantes de aguas lluvias (BALL) y en general cualquier zona descubierta. Corresponde a todas las tuberas de ramales o salidas y colectores descolgados o embebidos en la placa que descargan a bajantes o cajas de inspeccin finales o que se dirijan hacia la calle. Se medir y pagar la instalacin despus de ser revisada y aprobada por la Interventora. Las tuberas se pagarn por metros lineales (ML) y los accesorios por unidad (UN).

VI. INSTALACIONES ELECTRICAS.

Se atendern las ltimas normas, manuales de especificaciones y publicaciones de las dependencias de La Entidad encargadas del diseo, aprobacin, regulacin y mantenimiento de este tipo de obras y las instrucciones de la Interventora. Planeamiento. Toda instalacin elctrica ser debidamente planeada y proyectada y sus respectivos planos aprobados por La Entidad, antes de iniciarse la revisin y conexin definitiva. La instalacin se compondr de las siguientes partes: Acometida secundaria. O sea los conductores desde las lneas exteriores hasta el contador. Aparatos de control. Medida y aparatos de proteccin. Circuitos. De acuerdo con el proyecto. Lmparas. Para el servicio de alumbrado.

Materiales, Mano de Obra. En los planos se indicar por medio de cuadros y diagramas de tablero el nmero y capacidad de los interruptores, tomacorrientes, conductores, cajas, tubera conduit PVC o metlica, lmparas, bombillas incandescentes, calibre y cantidad de alambre, y lo dems que se considere necesario.

Materiales. Solamente pueden usarse en la construccin de las instalaciones, aquellos materiales y equipos que han sido previamente autorizados por La Entidad y que sean de diseo y fabricacin apropiados para las circunstancias. Todos los materiales elctricos que se empleen en las instalaciones a que se refiere el presente reglamento, cumplirn con las normas ICONTEC o en su defecto el U.L. Norteamericano, o el V.D.E. Europeo, adems, el visto bueno de La Entidad y usarse dentro de los tems que se les especifiquen. Los materiales y mano de obra de la instalacin elctrica sern de primera calidad a satisfaccin de La Entidad y sern suministradas por el Contratista. Codificacin de Colores. Cuando se instalan conductores a la vista o en tubera, en ramales de dos alambres conectados al mismo sistema, se identificarn los conductores con distintos colores. Adems, todos los conductores con el mismo color, en un circuito, se conectarn a la misma fase. El conductor neutro y solamente ste sern de color blanco. 6.3

TOTALIZADOR.

La instalacin de los medidores de energa elctrica est regulada directamente por las empresas. Esta deben instalarse a una altura de 1.5 MT del nivel de la entrada de la vivienda cuando se ubique dentro de la misma, a una altura no mxima de 2 mt cuando se ubica en el exterior de ellas. Se instalara un contador Monofsico trefilar. 6.4

SALIDAS. SALIDAS TOMA DE 110 V.

6.4.2

Se entiende por salida, la parte de la instalacin elctrica donde termina la red de distribucin de la vivienda teniendo una capacidad de 110v y estar conformada por los siguientes componentes: Terminal PVC Curva de 45 conduit D=1/2 Interruptor sencillo Alambre N 12 AWG Caja galvanizada D=4*4 Suplemento Alambre N 14 AWG Ducto conduit elctrico D=1/2

PVC

La medicin se har por unidad, contando todos los puntos de luz instalados y su pago ser por Punto ejecutado en tubera de PVC; verificados en obra y con planos del proyecto. Donde llegan ms de dos conductos se harn con cajas cuadradas de 4" x 4" x 1/2". La altura de tomacorrientes ser de 302 cm del piso como mnimo. Se medir y pegara por unidad (Un). 6.4.3

SALIDA TOMA DE 220 V.

Salidas monofasicas, la salida para tomas dobles de corriente, telfono, interruptores sencillos y en general todas las cajas que lleguen un solo conducto, se har una caja rectangular de 2" x 4" x 1/2". La instalacin de cajas para salidas cumplir con los requisitos de la secciona 370 del Cdigo Elctrico Nacional. Durante el empleo de las cajas se abrir solamente las perforaciones que vayan a ser utilizadas. Donde llegan ms de dos conductos se harn con cajas cuadradas de 4" x 4" x 1/2". La altura de tomacorrientes ser de 302 cm del piso como mnimo. Se medir y pegara por salidas. 6.4.6

SALIDA CONTADOR MONOFASICO 1*20/60 AMP.

Las cajas permiten la instalacin de un medidor de energa monofsico o trifsico y un interruptor termo magntico (tipo riel, enchufe o de sobreponer) para proteccin de la acometida, apto para instalacin intemperie IP 445, con bornera de puesta a tierra para aterrizar los neutros. Posee adems un visor de policarbonato resistente de alto impacto. La instalacin del contador es controlada directamente por la empresa encargada de la distribucin de la energa elctrica en la regin y se har en el interior de la edificacin; debe ir una caja hecha de lmina de hierro, su valor ser liquidado por unidad (Un). La medida de pago para plancha es por unidad (Un).

VII. ESTRUCTURAS EN CONCRETO.

Esta especificacin comprende algunos elementos estructurales en concreto reforzado utilizados en la construccin de edificaciones, tales como: pedestales, columnas, vigas, placas areas aligeradas o macizas, dinteles, escaleras, muros de contencin y en general todos aquellos elementos que se

encuentren en los planos estructurales, arquitectnicos, o de detalles y que por su naturaleza o condiciones deben vaciarse en el sitio y no pueden ser prefabricados. 7.1

SOLADOS EN CONCRETO DE 17.5 MPA e=5 cm.

Consiste en la colocacin de una capa de concreto pobre en el fondo de las excavaciones destinadas a recibir cimientos en concreto, esta deber ser de un espesor de 5 cms. Para realizar la actividad de fundida del concreto el canal deber estar libre de agua, Sedimentos o basura. Materiales se usara concreto pobre. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION: Consultar Estudio de Suelos. Consultar Cimentacin en Planos Estructurales. Verificar excavaciones. Verificar cotas de cimentacin. Limpiar fondo de la excavacin. Verificar cotas inferiores de cimentacin. Humedecer la piedra y retirar material orgnico. Vaciar capa de concreto simple en el fondo de la excavacin. Colocar la primera hilada de piedra evitando contacto lateral. Rellenar espacios entre las piedras con concreto. Vaciar una nueva capa de concreto de 10 cms. de espesor. Verificar niveles finales de los cimientos.

EQUIPO: Equipo para transporte horizontal y vertical del concreto Equipo para vibrador del concreto. Equipo para vaciado del concreto. Se medir y se pagar por metro cbico (m3) de concreto debidamente ejecutado y aprobado por la Interventora, previa verificacin de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptacin y de los requisitos mnimos de acabados. La medida ser el resultado de clculos realizados sobre los planos estructurales. El valor ser el precio unitario estipulado dentro del contrato. 7.11

ELEMENTO PREFABRICADOS.

7.13

HIERRO DE REFUERZO.

El trabajo cubierto por este capitula, consiste en suministro, transporte, corte, doblaje, figuracin y colocacin de barras de acero para el refuerzo de estructuras y dems obras que requieran de este elemento, de conformidad con los diseos y detalle mostrados en los planos en cada caso, los requisitos de estas especificaciones, lo indicado en el Cdigo Colombiano de construcciones Sismo-resistentes y las instrucciones del Interventor.

XX. OBRAS EXTERIORES.

20.1

ANDEN.

En la elaboracin del andn se emplear formaleta de madera conformada por listones, tendrn juntas de dilatacin transversales cada 2 m, que coincidan con las de los sardineles elaboradas por medio de los listones anteriormente mencionados. Los andenes se harn de mortero de cemento y grava en proporcin 1:4 con espesor igual a 0.5 m. 20.2

LIMPIEZA GENERAL.

Esta se refiere a la entrega del proyecto debidamente concluido y funcionando perfectamente todas y cada una de sus partes que lo integran; con las pruebas debidamente concluidas y aprobadas por el Supervisor. En caso que en el proyecto se detecten defectos a juicio del Supervisor, stos debern estar subsanados y despus de haber cumplido con las especificaciones tcnicas, se tiene que firmar un acta de recepcin final tanto en la bitcora, en original y 3 copias, donde se da fe del final de la obra concluida tcnicamente a satisfaccin del Dueo y/o del Supervisor. Esta seccin se refiere exclusivamente a la disposicin de escombros que resultaron de la construccin, as como de los envases de los materiales que se usaron en la misma. Todos los desechos y escombros, ya sean provenientes de materiales de excavacin, as como toda la basura de los envases de los materiales, como cajas, bolsas y toda la hierba que crece en el predio donde ha sido construida la obra, a consecuencia de las lluvias, etc. deber ser cortada y traslada a los botaderos municipales. En caso de no contar con dichos botaderos, los desechos sern botados donde la Alcalda o el Supervisor lo designen, siempre y cuando no cree perjuicios a terceras personas.

El Solicitante deber quemar todo material flamable, siempre y cuando no afecte el medio ambiente. Los materiales flamables debern ser quemados por el Solicitante en los crematorios pblicos o en los lugares que indique el Supervisor, siempre que no perjudique el medio ambiente o a terceras personas.