REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL CESAR MUNICIPIO DE AGUACHICA

CONCEJO MUNICIPAL ACUERDO No. 001 DE 2009

( 30 de Enero )

POR MEDIO DEL CUAL SE CONCEDEN FACULTADES PROTMPORE AL ALCALDE MUNICIPAL PARA OTORGAR EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y TITULACIN GRATUITA
EL HONORABLE CONCEJO DEL MUNICIPIO DE AGUACHICA, DEPARTAMENTO DEL CESAR, EN USO DE SUS ATRIBUCIONES, EN ESPECIAL LAS CONFERIDAS POR EL ARTICULO 313, NUMERAL 7 DE LA CONSTITUCIN NACIONAL, ARTICULO 167 DEL DECRETO LEY 1333 DE 1986, ARTICULO 32 DE LA LEY 136 DE 1994 Y, CONSIDERANDO A. B. C. Que con la ley 3. de 1991, el gobierno nacional estableci el Subsidio Familiar de Vivienda para que los hogares menos favorecidos obtengan una vivienda digna. Que el subsidio de vivienda est reglamentad por los Decretos 975 de 2004, 1526 de 2005, 4429 de 2005 y 4466 de 2007. Que segn el artculo 76 de la Ley 715 de 2001, los municipios pueden promover y apoyar programas o proyectos de vivienda de inters social, otorgando subsidios para dicho objeto, de conformidad con los criterios de focalizacin nacionales si existe disponibilidad de recursos para ello. Que con referencia a lo anterior, el Honorable Concejo del Municipio debe otorgar facultades al Alcalde Municipal para que con fundamento en las disposiciones antes mencionadas, otorgue subsidios familiares de vivienda a los hogares menos favorecidos del Municipio de Aguachica. Que el Artculo 2 de la ley 1001 de 2005 dispone que Las entidades pblicas del orden nacional cedern a ttulo gratuito los terrenos de su propiedad que sean bienes fiscales y que hayan sido ocupados ilegalmente para vivienda de inters social, siempre y cuando la ocupacin ilegal haya ocurrido con anterioridad al treinta (30) de noviembre de 2001. La cesin gratuita se efectuar mediante resolucin administrativa a favor de los ocupantes, la cual constituir ttulo de dominio y una vez inscrita en la Oficina de Instrumentos Pblicos, ser plena prueba de la propiedad. Las dems entidades pblicas podrn efectuar la cesin

D.

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en los trminos aqu sealados. En ningn caso proceder la cesin anterior tratndose de bienes de uso pblico ni de bienes fiscales destinados a la salud y a la educacin. Tampoco proceder cuando se trate de inmuebles ubicados en zonas insalubres o de riesgo para la poblacin, de conformidad con las disposiciones locales sobre la materia. F. Que la Honorable Corte Constitucional declar exequible dicho artculo por Sentencia C-251 del 6 de junio de 1996 (Magistrado Ponente: Doctor Alejandro Martnez Caballero). Que el Municipio de Aguachica, tiene la propiedad de Bienes Fiscales que fueron ocupados ilegalmente para vivienda de inters social con anterioridad a noviembre 30 de 2001, fecha para la cual ya era propietario de los mismos. Que con el fin de promover el acceso a la vivienda de personas de escasos recursos, y de esta manera dar cumplimiento al artculo 51 de la Constitucin Poltica, es conveniente autorizar a la administracin municipal para que transfiera a ttulo gratuito los bienes inmuebles de propiedad del municipio que se encuentran ocupados con vivienda de inters social y cumplan con los requisitos previstos en el artculo 2 de la Ley 1001 de 2005 y las disposiciones que la reglamenten. Que de acuerdo con el artculo 95 de la ley 388 de 1997, todas las cesiones de que trata el artculo 2 de la ley 1001 de 2005, que realicen las entidades pblicas del orden nacional, municipal y distrital se efectuarn mediante resolucin administrativa, la cual constituir ttulo de dominio y una vez inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos ser plena prueba de la propiedad. Que el procedimiento a seguir para realizar las cesiones a ttulo gratuito se encuentra establecido en la Ley 1001 de 2005 y en el Decreto Reglamentario que se expida para tal fin, como en las normas que lo complemente, modifique o sustituyan.

G.

H.

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J.

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K. Que el artculo 167 del Decreto Ley 1333 de 1986 establece que la administracin y disposicin de los bienes inmuebles municipales est sujeta a las normas que dicten los concejos municipales. Que en consideracin de lo anteriormente expuesto, ACUERDA ARTICULO PRIMERO: Autorizar al Alcalde del Municipio de Aguachica-Cesar, para otorgar el Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitucin por parte del beneficio como complemento de su ahorro o del subsidio otorgado por las entidades del orden Nacional y de aquellos otorgados por las Cajas de Compensacin Familiar, para facilitarle la adquisicin, construccin o mejoramiento de una solucin de vivienda de inters social.

L.

ARTICULO SEGUNDO: Para ser beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social, que trata el artculo primero del presente acuerdo acuerdo municipal, se deben cumplir los siguientes requisitos:
1. 2. 3. 4. 5. 6.

Pertenecer al nivel I o II del SISBEN Hogares con ingresos de hasta un y medio SMLMV Carecer de vivienda propia o requerir de mejoramiento en sus condiciones bsicas. Propiedad del terreno y la mejora en cabeza del postulante, en el caso de mejoramiento de vivienda (Art. 99 Ley 812/2003). Acreditar cinco aos como tiempo mnimo de residencia en el Municipio de Aguachica-Cesar. Garanta de la totalidad de la financiacin de la vivienda (Parag. 1 Art. 94 Ley 812/2003).

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7. 8. 9. 10.

Fotocopia de la cdula de ciudadana de los mayores de 18 aos que hagan parte del ncleo familiar. Fotocopia de la tarjeta de identidad o registro civil de los menores de 18 aos que hagan parte del ncleo familiar. La administracin municipal realizar un estudio socio-econmico a las personas postuladas para obtener el subsidio. Certificado de libertad y tradicin donde conste que no tiene propiedades a su nombre. Las viviendas que 975/2004). se construirn sern Tipo I (Art. 2. Dec

ARTCULO TERCERO: ARTICULO CUARTO:

El uno por ciento (1%) de las viviendas construidas y si el proyecto es de menos de cien (100) viviendas, una de ellas ser para la poblacin con discapacidad fsica o sensorial. Estas viviendas no tendrn barreras arquitectnicas en su interior y estarn adaptadas para dicha poblacin (Parg. 2. Art. 29 Ley 546/99).

ARTICULO QUINTO:

El Municipio al otorgar el subsidio Familiar de Vivienda de inters Social, que trata el artculo primero del presente acuerdo municipal, deber aplicar los criterios de focalizacin definidos en el ltimo Conpes Social (Art. 94 Ley 715/2001). Autorizar al seor Alcalde Municipal para que a nombre del Municipio y de conformidad con los artculos 2 y 10 de la ley 1001 de 2005 y 95 de la ley 388 de 1997, transfiera a ttulo gratuito mediante resolucin administrativa, previo el cumplimiento de los requisitos legales y reglamentarios, los bienes fiscales inmuebles de propiedad del municipio, siempre y cuando hayan sido

ARTICULO SEXTO:

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ocupados ilegalmente para vivienda de inters social antes del 30 de noviembre de 2001. En ningn caso proceder la cesin anterior tratndose de bienes de uso pblico ni de bienes fiscales destinados a la salud y a la educacin. Tampoco proceder cuando se trate de inmuebles ubicados en zonas insalubres o de riesgo para la poblacin, de conformidad con las disposiciones locales sobre la materia. ARTICULO SPTIMO: A) Para que el Alcalde pueda proferir el acto administrativo respectivo respectivo, ser necesario que previamente se verifique:

Que el inmueble objeto de cesin sea de propiedad del municipio y lo haya sido a noviembre 30 de 2001, de acuerdo con el estudio de ttulos para determinar la real de la situacin jurdica y catastral del mismo, se adelante al respecto. Que se certifique por las autoridades competentes municipales, que los inmuebles objeto de cesin no son de uso pblico, no son bienes fiscales destinados a salud o educacin, de conformidad con el artculo 35 de la Ley 388 de 1997 y lo dispuesto en el Pargrafo 1 del Artculo 10 del Decreto 1100 de 2008. Que se certifique, igualmente, que dichos inmuebles no se encuentran ubicados en zonas insalubres o que presenten peligro para la poblacin, en los trminos del artculo 5 de la ley 2 de 1991, para lo cual debern tomar en cuenta las normas urbansticas correspondientes. Que los inmuebles estn ocupados con viviendas cuyo carcter de inters social sea certificado por la autoridad competente, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 27 del Decreto 1420 y normas complementarias. El procedimiento de la cesin a ttulo gratuito se adelantar con sujecin a lo previsto en el Artculo 2 y 10 de la Ley 1001 de 2005 y el Decreto reglamentario que se expida, as como las

B)

C)

D)

ARTICULO OCTAVO:

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dems normas que lo modifiquen, adicionen o reformen. ARTCULO NOVENO: ARTICULO DCIMO: Las facultades otorgadas al Seor Alcalde en el presente acuerdo municipal, se conceden hasta el 31 de Diciembre/2009. El presente acuerdo rige a partir de la fecha de su sancin y promulgacin.

Dado en el Recinto del Honorable Concejo Municipal de Aguachica, Departamento del Cesar, a los treinta (30) das del mes de Enero de dos mil nueve (2009).

CRISANTO LLAIN CARBALLO Presidente

JESS ANDRS MEJIA VERGEL Secretario General

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EL SUSCRITO SECRETARIO GENERAL DEL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE AGUACHICA, DEPARTAMENTO DEL CESAR

CERTIFICA Que el presente Acuerdo No. 001 del 30 de Enero de 2009: POR MEDIO DEL CUAL SE CONCEDEN FACULTADES PROTMPORE AL ALCALDE MUNICIPAL PARA OTORGAR EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y TITULACIN GRATUITA, sufri los dos (2) debates reglamentarios en fechas y sesiones diferentes as: PRIMER DEBATE: SEGUNDO DEBATE: 26-Enero-2009 (En comisin) 30-Enero-2009 (En plenaria)

Se expide la presente certificacin en el despacho de la Secretara General del Honorable Concejo Municipal de Aguachica, a los treinta (30) das del mes de Enero de dos mil nueve (2009).

JESS ANDRS MEJIA VERGEL Secretario General

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