Plano Diretor Marica

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Veculo Oficial de publicao dos atos oficiais do Municpio de Maric | www.marica.rj.gov.br | Ano I Edio Especial
Plano Diretor de Maric

Lei Complementar n 145, de 10 de outubro de 2006. Subseo XIII Da Unidade de Planejamento 13 Manoel Ribeiro Bananal TTULO IV DAS POLTICAS PBLICAS SETORIAIS CAPTULO I Da Poltica do Meio Ambiente Seo I Do Objetivo Geral Seo II Dos Princpios e Objetivos Secundrios Seo III Diretrizes CAPTULO II Da Poltica do Patrimnio Cultural CAPTULO III Da Poltica de Esportes e Lazer Seo I Objetivo CAPTULO IV Da Poltica do Saneamento Ambiental Seo I Objetivo 2 6 6 6 7 8 9 9 9 9 10 10 11 12 12 12 12 14 16 17 17 18 18 18 20 21 21 21 Seo II Do Programa de Abastecimento de gua Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Seo IIl Do Programa de Esgotamento Sanitrio Subseo I Dos Objetivos Subseo II Das Diretrizes Seo IV Do Programa de Drenagem Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Seo V Do Programa de Coleta e Destinao Final de Resduos Slidos Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Seo VI Do Programa de Controle de Vetores Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes CAPTULO V Da Poltica de Circulao, de Transporte e da Mobilidade Seo I Objetivo Seo II Das Diretrizes CAPTULO VI Da Poltica Habitacional Seo I Do Programa de Regularizao Urbanstica e Fundiria Seo II Do Programa Social de Orientao Urbanstica e de Arquitetura Popular Seo III Do Programa de Assistncia Tcnica e Jurdica Gratuita Seo IV Do Programa de Produo e Aquisio de Materiais de Construo Seo V Do Programa de Constituio do Banco de Terras CAPTULO VII Da Poltica de Educao Seo I Objetivo Seo II Das Diretrizes CAPTULO VIII Da Poltica de Sade Seo I Objetivo
Outubro
21 22 22 22 23 24 26 27 27 28 28 28 28 28 29 29 30 31 31 31 31 31 32 32 32 33 33 33 34 36 37 38 39 39 40 40 40 40 41 41
PLANO DIRETOR DE MARIC

Maric, 10 de outubro de 2006. Apoio: Ministrio das Cidades Caixa Econmica Federal Realizao: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo/UFRJ NDICE NDICE LEI COMPLEMENTAR N 145, DE 10 DE OUTUBRO DE 2006. TTULO I DO PLANO DIRETOR CAPTULO I Da Definio CAPTULO II Dos Objetivos TTULO II DA FUNO SOCIAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE TTULO III DA POLTICA URBANA CAPTULO I Dos Objetivos e das Diretrizes Seo I Do objetivo Seo II Das Diretrizes CAPTULO II Da Ordenao do Territrio Seo I Do Objetivo Seo Il Das Macrozonas Urbanas Seo III Das Macrozonas Rurais CAPTULO III Das Diretrizes e Propostas por Unidades de Planejamento Seo I Das Unidades de Planejamento Subseo I Da Unidade de Planejamento 01 Centro Subseo II Da Unidade de Planejamento 02 Ino Subseo III Da Unidade de Planejamento 03 Itaipuau Subseo IV Da Unidade de Planejamento 04 Itaocaia Subseo V Da Unidade de Planejamento 05 Ponta Negra Jacon Subseo VI Da Unidade de Planejamento 06 Barra de Maric Subseo VII Da Unidade de Planejamento 07- Restinga de Maric Subseo VIII Da Unidade de Planejamento 08 Bambu Interlagos Subseo IX Da Unidade de Planejamento 09 So Jos do Imbassa Pedra de Ino Subseo X Da Unidade de Planejamento 10 Retiro Subseo XI Da Unidade de Planejamento 11 Ubatiba Subseo XII Da Unidade de Planejamento 12 Condado de Maric
11 de outubro de 2006 Ano I Edio Especial

Seo II Das Diretrizes
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Jornal Oficial de Maric

42 43 43 43 43 43 44 44 44 45 45 45 46 46 46 47 47 47 48 48 48 48 48 48 49 49 49 50 50 50 50 50 52 53 55 55 56 56 57 58 59 60 60 61 Seo X Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana Seo XI Da Instituio de Unidades de Conservao da Natureza Seo XII Da Instituio das reas de Especial Interesse Subseo I Das reas de Especial Interesse Social Seo XIII Da Regularizao Fundiria Seo XIV Da Legislao de Uso e Ocupao do Solo Seo XV Da Legislao de Parcelamento do Solo Urbano Seo XVI Da Legislao de Obras e Edificaes Seo XVII Da Legislao do Meio Ambiente Seo XVIII Da Concesso de Direito Real de Uso Seo XIX Da Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia e de Comrcio Seo XX Do Plano Diretor Setorial de Habitao de Interesse Social Seo XXI Do Plano Diretor Setorial de Transporte e da Mobilidade Seo XXII Da Municipalizao do Trnsito Seo XXIV Do Plano Diretor Geral de Saneamento Ambiental Subseo I Do Plano Diretor Setorial de Abastecimento de gua Subseo II Do Plano Diretor Setorial de Esgotamento Sanitrio Subseo III Do Plano Diretor Setorial de Drenagem Subseo IV Do Plano Diretor Setorial de Resduos Slidos Seo XXV Do Plano Setorial de Desenvolvimento Rural Seo XXVI Do Tombamento de Imveis e de Mobilirio Urbano Seo XXVII Da Contribuio de Melhoria TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS ANEXO 01 DELIMITAO DA MACROZONA URBANA PERMETRO URBANO MARIC CENTRO INO ITAIPUA ITAOCAIA VALEY PONTA NEGRA JACON BARRA DE MARIC RESTINGA DE MARIC JARDIM INTERLAGOS BAMBU SO JOS DO IMBASSA PEDRA DE INO RETIRO CAMBURI UBATIBA CAXITO SILVADO CONDADO DE MARIC ESPRAIADO MANOEL RIBEIRO ANEXO 03 MEIO AMBIENTE RELAAO DOS ACIDENTES GEOGRFICOS A PROTEGER I SERRAS II MORROS III CURSOS DGUA IV LAGOAS V ILHAS VI PONTAS VII ENSEADAS VIII PRAIAS 63 63 65 66 66 68 71 74 76 78 78 78 79 79 79 80 80 80 81 82 82 83 84 86 88 88 89 89 89 89 90 90 90 91 91 91 91 93 93 93 94 95 95 95 96 96
Sumrio
Atos do Prefeito ................. 05 Poder Executivo
Atos dos rgos ............................ 05 Leis e decretos .............................. 05 Editais e avisos ........................ 06 e 08
CAPTULO IX Da Poltica de Infra-estrutura Complementar Seo I Do Programa de Eficincia Energtica Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes CAPTULO X Da Poltica de Desenvolvimento Econmico Seo I Objetivo Seo II Do Programa de Incentivo ao Turismo Subseo I Objetivo Subseo II Diretrizes Seo III Do Programa de Desenvolvimento Agropecurio Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Seo IV Do Programa de Desenvolvimento Pesqueiro Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Seo V Do Programa de Explorao Sustentvel dos Recursos Naturais Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Seo VI Do Programa de Desenvolvimento Comercial e Prestao de Servios Subseo I Objetivo Subseo II Das Diretrizes Seo VII Do Programa de Desenvolvimento Industrial Subseo I Objetivo Subseo I Diretrizes CAPTULO XI Da Poltica de Gesto Municipal, Articulao Social e Desenvolvimento Comunitrio Seo I Do Objetivo Seo II Das Diretrizes TTULO V DOS INSTRUMENTOS E RECURSOS DO PLANO DIRETOR CAPTULO I Disposies Gerais CAPTULO II Dos Conselhos Municipais CAPTULO III Dos Fundos Municipais CAPTULO IV Dos Instrumentos Seo I Do Parcelamento, Utilizao ou Edificao Compulsrios Seo II Do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana progressivo no tempo Seo III Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica Seo IV Do Usucapio Especial Seo V Do Direito de Superfcie Seo VI Da Outorga Onerosa do Direito de Construir e da Alterao de Uso do Solo
Seo II Do Programa de Incentivo Infra-estrutura de Comunicaes 43
rgos Pblicos
Informativo .................................... 01
Poder Legislativo
Resolues e decretos .................. Atos ................................................ 02 Editais e avisos ............................. 04
Outras instncias
Ordens, convocaes, consultas, orientaes etc. .............................
Seo XXIII Do Plano Diretor Setorial de Distribuio de Energia Eltrica79
Expediente
Veculo Oficial de publicao dos atos oficiais do Municpio de Maric.
rgo Responsvel
Prefeitura Municipal de Maric Superintendncia de Comunicao Social
R. lvares de Castro, 346 - Centro - Maric/RJ Tel.: (21) 2637-8575 / jom@marica.rj.gov.br CNPJ n: 29.131.075/0001-93
ANEXO 02 AS UNIDADES DE PLANEJAMENTO DELIMITAO 88
Jornalista Responsvel
Giselle de Oliveira Carvalho JP2702-2/RJ
Jornalista / Redao
Giselle Carvalho
Diagramador Impresso Tiragem
Ricardo Torres Homem Maric Centro Grfico Ltda. 1.000 exemplares
Distribuio
rgos pblicos municipais
Chefe do Executivo
Ricado Queiroz
Cmara Municipal (21) 2637-2205
Seo VII Da Transferncia do Direito de Construir Seo VIII Do Direito de Preempo Seo IX Das Operaes Urbanas Consorciadas

ANEXO 04 SISTEMA VIRIO I VIA ESTRUTURAL II VIAS ARTERIAIS III VIAS COLETORAS IV Conexes Propostas V Pontes VI Terminais de Integrao VII Terminal Rodovirio VIII Circuito Bsico (Descrio) Primeira Volta Segunda Volta ANEXO 05 REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL ANEXO 06 AS UNIDADES DE CONSERVAO APA DE MARIC PARQUE ESTADUAL DA SERRA DA TIRIRICA ARIE DO ESPRAIADO FMPs UNIDADES DE USO SUSTENTVEL UNIDADES DE PROTEO INTEGRAL ANEXO 07 MONUMENTOS HISTRICOS, CULTURAIS e NATURAIS I PRDIOS MONUMENTOS HISTRICOS II PRDIOS RELIGIOSOS III FAZENDAS HISTRICAS IV RECANTOS DA NATUREZA V EVENTOS
97 97 97 97 99 99 100 100 100 100 100 101 103 103 103 103 103 103 103 104 104 104 104 105 105
c) esporte e lazer; d) saneamento ambiental; e) circulao e transportes f) habitao; g) educao; h) sade; i) infra-estrutura complementar; j) desenvolvimento econmico; l) gesto municipal, articulao social e desenvolvimento comunitrio; m) segurana pblica. CAPTULO II Dos Objetivos Art. 4 O PLANO DIRETOR DE MARIC tem por objetivo estruturar o meio urbano e rural com um desenvolvimento econmico sustentvel integrado ao meio ambiente, compatvel com as peculiaridades e necessidades do municpio e de seus habitantes, visando a moradia adequada, infra-estrutura e equipamentos urbanos suficientes para a promoo da qualidade de vida. Pargrafo nico. So objetivos especficos do Plano Diretor: I valorizar o Municpio de Maric como parte integrante da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro e da Regio dos Lagos, consolidando a sua articulao regional; II preservar o meio ambiente natural e cultural; III orientar a legislao para controlar o parcelamento, o uso e a ocupao do solo urbano; IV estruturar a rede viria; V estruturar o sistema de transporte e a mobilidade; VI orientar e assegurar o desenvolvimento socioeconmico local; VII promover as atividades agrcolas e de pesca; VIII promover o turismo; IX fortalecer os Poderes Legislativo e Executivo municipais, e o papel deste como condutor do processo permanente de planejamento participativo;
LEI COMPLEMENTAR N 145, DE 10 DE OUTUBRO DE 2006. Estabelece o Plano Diretor Urbano do Municpio de Maric. O POVO DO MUNICPIO DE MARIC, por seus representantes na Cmara Municipal, aprovou e o Prefeito Municipal, em seu nome, sanciona a seguinte Lei Complementar: TTULO I DO PLANO DIRETOR CAPTULO I Da Definio Art. 1 O Plano Diretor do Municpio de Maric o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e expanso urbana, considerando a totalidade do territrio municipal, e tem como objetivo fundamental o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana com vistas garantia e melhoria na qualidade de vida de seus habitantes, veranistas e turistas. Art. 2 O Plano Diretor parte integrante de um processo contnuo de planejamento, onde esto definidos os objetivos e diretrizes almejados e assegurada participao popular na sua realizao e implementao. Pargrafo nico. O Plano Diretor dever ser revisado, pelo menos 1(uma) vez a cada 2(dois) anos. Art. 3 Constituem o Plano Diretor as polticas, os objetivos, as diretrizes, e os instrumentos com vistas : I promoo da Poltica Urbana: a) ordenao do territrio municipal; b) ordenao do uso e ocupao do solo. II promoo de Polticas Setoriais nas reas de: a) meio ambiente; b) patrimnio cultural;
X implementar a Gesto Democrtica do Municpio, atravs do fortalecimento dos instrumentos de participao social e da permanente articulao entre as diversas esferas de governo e os agentes econmicos e comunitrios. TTULO II DA FUNO SOCIAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE Art. 5 As funes sociais da cidade so compreendidas como direito de todo cidado do acesso moradia, ao transporte pblico, saneamento bsico, energia eltrica, iluminao pblica, sade, educao, cultura, creche, lazer, segurana, acesso aos espaos e equipamentos pblicos, preservao do meio ambiente e do patrimnio cultural. Art. 6 A funo social da propriedade urbana ou rural cumprida quando atende simultaneamente, aos seguintes requisitos: II aproveitamento racional e adequado; II utilizao adequada dos recursos naturais disponveis e preservao do meio ambiente; III observncia das disposies que regulam as relaes de trabalho; IV explorao que favorea o bem-estar dos proprietrios e dos trabalhadores; Pargrafo nico. As funes sociais da propriedade esto condicionadas s funes sociais da cidade, s diretrizes do desenvolvimento municipal e s exigncias deste Plano Diretor. TTULO III DA POLTICA URBANA CAPTULO I Dos Objetivos e das Diretrizes Seo I Do objetivo Art. 7 So objetivos gerais da Poltica Urbana a fim de garantir o direito cidadania:
I condicionar a utilizao do solo urbano aos princpios de proteo ao meio ambiente e de valorizao do ambiente cultural; II gerar recursos para a implantao de equipamentos comunitrios necessrios ao pleno funcionamento dos ncleos urbanos; III gerar recursos para o atendimento da demanda de saneamento ambiental, de infra-estrutura complementar e de servios pblicos decorrentes da ocupao das reas urbanas e das reas ainda no urbanizadas; IV promover o adequado aproveitamento dos vazios urbanos e dos terrenos sub-utilizados. Seo II Das Diretrizes Art. 8 As diretrizes da Poltica Urbana compreendem todas as metas e prioridades da administrao pblica para garantir os objetivos desta poltica, a saber: I ordenao do territrio do municpio; II ordenao do crescimento da cidade; III adensamento condicionado e adequado disponibilidade de saneamento ambiental, infra-estrutura, equipamentos urbanos e comunitrios, associado ao uso e ocupao do solo; IV promoo da urbanizao, regularizao e titulao das reas irregulares; V garantia do acesso adequado da pessoa portadora de necessidades especiais e com mobilidade reduzida aos bens e servios coletivos, logradouros e edifcios pblicos, bem como s edificaes destinadas ao uso industrial, comercial, de servio e residencial; VI garantir o acesso aos bens, servios e direitos urbanos, vinculados s funes e necessidades urbanas tais como circulao, habitao, recreao, infra-estrutura, equipamentos comunitrios e trabalho. CAPTULO II Da Ordenao do Territrio Seo I Do Objetivo Art. 9 A ordenao da totalidade do territrio do Municpio de Maric tem como referncia o macrozoneamento ambiental1 que objetiva a permanente elevao da qualidade de vida da sua populao e da preservao ambiental, por meio da articulao e da potencializao das atividades scio-culturais e econmicas desenvolvidas nas suas macrozonas urbanas e rurais. Pargrafo nico. O macrozoneamento do municpio tem por objetivo definir grandes reas estratgicas de uso do solo levando em considerao a preservao ambiental e o controle da ocupao do territrio municipal. Art. 10. Para a gesto, o planejamento e implantao das diretrizes da Poltica Urbana, levando-se em considerao a estrutura urbana e a sua insero no contexto regional metropolitano, seu territrio ser dividido em: I macrozonas urbanas, diferenciadas por seus aspectos locacionais, naturais, culturais e de ocupao urbana, descritas no Mapa 01 e Anexo 01; II macrozonas rurais caracterizadas pelo uso agropecurio e por atividades rurais complementares, descritas no Mapa 01 e Anexo 01; III unidades de planejamento diferenciadas por seus aspectos fsicos, urbansticos, econmicos e sociais, descritas no Mapa 02 e Anexo 02; IV bairros diferenciados por seus aspectos sociais, culturais e urbansticos; 1 A delimitao das macrozonas urbanas e rurais assim como as unidades de planejamento, encontramse especificadas nos Anexos 01 e 02. 2 Os bairros caracterizados como subdivises das unidades de planejamento devero ser revisados e institudos por Lei Complementar. Seo II Das Macrozonas Urbanas Art. 11. As macrozonas urbanas so as ocupadas ou j comprometidas com a ocupao urbana pela existncia de parcelamentos implantados ou em execuo e a sua caracterizao dever levar em considerao o seu adensamento. Art. 12. As macrozonas urbanas tero por base a rea de influncia do centro da cidade e dos demais subcentros distritais de uso comercial e de prestao de servios e o macrozoneamento urbano dever ser subdividido em: I macrozonas urbanas consolidadas; II macrozonas de urbanizao preferencial; III macrozonas de reurbanizao; IV macrozonas de urbanizao restrita. 1 As macrozonas urbanas consolidadas so aquelas j ocupadas e com infra-estrutura.
2 As macrozonas de urbanizao preferencial so as destinadas: I ao aproveitamento adequado de terrenos no edificados, subutilizados ou no utilizados, observando o disposto no art. 182, 4, I, II, e III, da Constituio da Repblica; II implantao prioritria de equipamentos urbanos e comunitrios; III ao ordenamento e direcionamento da urbanizao. 3 As macrozonas de reurbanizao so as que, para a melhoria das condies de habitabilidade e das condies urbanas, exigem um projeto urbanstico para recuperao ou substituio da situao existente. 4 As macrozonas de urbanizao restrita so aquelas destinadas a preservao ambiental, em que a ocupao deve ser desestimulada ou contida, em decorrncia de: I necessidade de preservao de seus elementos naturais; II vulnerabilidade a intempries, calamidades e outras condies adversas; III necessidade de proteo ambiental e de preservao do patrimnio; IV proteo aos mananciais e margens de rios e lagoas. Seo III Das Macrozonas Rurais Art. 13. As macrozonas rurais so as reas j comprometidas com o desenvolvimento agropecurio do municpio. Pargrafo nico. Dever ser elaborado um Plano Diretor Setorial de Desenvolvimento Rural para a macrozona rural definindo e regulamentando os procedimentos para se desenvolver adequadamente a agricultura e a pecuria alm de outras atividades econmicas. CAPTULO III Das Diretrizes e Propostas por Unidades de Planejamento Seo I Das Unidades de Planejamento Art. 14. Para o planejamento e controle do desenvolvimento urbano, o territrio municipal fica dividido em unidades de planejamento, correspondendo s reas objeto das diretrizes e propostas de interveno urbana, constitudas por um ou mais bairros em continuidade geogrfica e formadas em funo de fatores scio-econmicos e de relativa homogeneidade da ocupao, definida por analogias fsicas ou urbansticas, segundo indicadores de integrao e compartimentao. Subseo I Da Unidade de Planejamento 01 Centro Art. 15. Na Unidade Urbana 01 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I implantar o Plo Empresarial Aeronutico; II implantar dois terminais de integrao de transportes; III transferir o terminal rodovirio para a segunda entrada do Centro de Marica; IV implantar um calado equipado com mobilirio urbano na orla da Lagoa de Maric em Ponta Grossa, para o uso recreacional, para a prtica de caminhadas, aproveitando para identificar e demarcar a FMP da Lagoa, rea da APA de Maric; V construir uma caixa dgua para atender o abastecimento de gua dos residentes de Ponta Grossa; VI implantar filtros anaerbicos para minimizar o esgotamento sanitrio da rea de Ponta Grossa; VII regularizar e realocar as ocupaes irregulares na Rua 51 e Rua Catete do Loteamento Balnerio Lagomar; VIII implantar um calado equipado com mobilirio urbano na orla da Lagoa de Maric ao longo da Avenida Lagomar, para o uso recreacional, para a prtica de caminhadas, aproveitando para identificar e demarcar a FMP da Lagoa, rea da APA de Maric; IX pavimentar, iluminar e arborizar os logradouros pblicos coletores desta unidade implantando caladas e mobilirio urbano prprio; X implantar um posto de sade no Bairro Jacaro; XI implantar uma escola de ensino fundamental no Bairro Jacaro; XII implantar uma creche no Bairro Jacaro; XIII equipar as praas do Bairro Jacaro com brinquedos para as crianas, equipamentos de ginstica, mobilirio urbano e iluminao pblica; XIV implantar uma quadra esportes em uma das praas do Bairro Jacaro; XV viabilizar a implantao de um posto policial no Bairro Jacaro; XVI instalar mobilirio de identificao de logradouros pblicos nas vias arteriais e vias coletoras desta unidade; XVII implantar um sistema de coleta e tratamento de esgoto no Bairro de Jacaro;
XVIII remover o afloramento rochoso existente na Avenida Ovdio M.de Souza, entre o acesso ao Bairro da Amizade e a Praa do Nenn; XIX implantar uma quadra de esportes no Bairro das Pedreiras; XX implantar uma creche no Bairro das Pedreiras; XXI implantar uma creche no Bairro da Amizade XXII implantar uma quadra de esportes no Bairro do Caju; XXIII implantar uma quadra de esportes no Bairro da Amizade; XXIV implantar uma creche no Bairro Saco das Flores; XXV implantar um micro sistema para o tratamento de esgoto domiciliar no Bairro do Saco das Flores; XXVI implantar um micro sistema para o tratamento de esgoto domiciliar no Bairro da Amizade; XXVII implantar um micro sistema para o tratamento de esgoto domiciliar no Bairro de Jacaro; XXVIII implantar um Posto de Sade no Morro do Amor, no Bairro do Saco das Flores; XXIX reurbanizar a Praa do Campinho do Bairro Saco das Flores, equipando com mobilirio urbano, playground, equipamentos esportivos e iluminao pblica; XXX pavimentao e iluminao da Estrada do Caju; XXXI pavimentao e iluminao da Orla de Jacaro; XXXII pavimentao e iluminao da Orla da Beira da Lagoa do Bairro da Amizade ao Saco das Flores; XXXIII pavimentao e iluminao do Morro do Amor, no Bairro do Saco das Flores. Subseo II Da Unidade de Planejamento 02 Ino Art. 16. Na Unidade Urbana 02 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I reurbanizar o Centro Comercial de Ino provendo o mesmo com infra-estrutura adequada, estacionamento e com outras opes de travessia de pedestres; II implantar o terminal de integrao de transportes; III pavimentar as Ruas Joaquim Pereira de Mattos, Francisco Elias da Cruz, Apolnio E. da Cruz e Leonardo Jos Antunes, ruas estas que compem o centro de Ino; IV aterrar o acostamento da RJ-106 entre a Travessa Figueira e a Rua das Amendoeiras; V intensificar a fiscalizao quanto ao surgimento e o crescimento de reas habitacionais irregulares nas faixas marginais de proteo do Rio Ino; VI pavimentar, iluminar e arborizar a Rua Euclides Muniz de Andrade e seu prolongamento pela Rua 08 do Loteamento Parque Bosque Fundo; VII concluir as obras do Loteamento Lis Maria; VIII instalar mobilirio de identificao de logradouros pblicos nas vias arteriais e vias coletoras; IX instalar abrigos de nibus nos logradouros por onde passam os nibus; X transformar o sub-posto de sade em um Pronto Socorro 24 horas; XI promover parceria para a implantao de um Laboratrio de Anlises prximo unidade de sade; XII implantar um centro cultural no Centro de Ino e no Loteamento Santa Paula; XIII implantar e equipar praas; XIV implantar uma Vila Olmpica nesta unidade; XV terminar de implantar o complexo esportivo na Rua Joaquim Pereira de Mattos, em frente Igreja de Nossa Senhora de Bonsucesso; XVI desenvolver o ecoturismo desta unidade aproveitando seus pontos tursticos conforme Anexo 07; XVII dragar e recuperar as margens do Rio Taquaral e do Rio Bosque Fundo; XVIII pavimentar, iluminar e arborizar os logradouros do Loteamento Vale Esperana, principalmente as Ruas dos Abacateiros, dos Mamoeiros e das Pitangueiras; XIX implantar ciclovias; XX reurbanizar as reas de especial interesse localizados nesta unidade; XXI resolver o problema de drenagem do valo localizado no Bananal em Ino; XXII promover uma maior integrao entre as sedes distritais de Ino, Itaipuau e Maric; XXIII implantar uma escola profissionalizante nas proximidades do Loteamento Santa Paula; XXIV implantar uma escola de futebol no Loteamento Santa Paula; XXV implantar uma capela nas imediaes do Loteamento Santa Paula; XXVI tombar uma antiga fazenda de escravos localizada atrs do Colgio Estadual de Cassorotiba;
XXVII rever e promover um abastecimento de gua adequado s comunidades desta unidade; XXVIII implantar uma creche no Bairro de Ino; XXIX pavimentao e iluminao das Ruas Arino de Souza Matos e Euclides Muniz de Andrade no Bairro de Ino; XXX reurbanizao e iluminao das vias principais do Loteamento Lis Maria; XXXI pavimentao, iluminao e arborizao da Avenida A e Avenida B, do Bairro de Chcaras de Ino; XXXII implantao de creche no Parque Vera Cruz, no Bairro de Ino. Subseo III Da Unidade de Planejamento 03 Itaipuau Art. 17. Na Unidade Urbana 03 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I promover a reurbanizao do centro de Itaipuau; II implantar o terminal de integrao de transportes; III intensificar a fiscalizao quanto ao surgimento e o crescimento de reas habitacionais irregulares nas faixas marginais de proteo do Rio Ino e Bamb; IV dragagem do Rio Bambu liberando o livre curso das guas seja para o mar, seja para a Lagoa de Maric; V dragagem do Canal de So Bento e do Rio Brejo da Costa liberando o livre curso das guas seja para o mar, seja para a Lagoa de Maric; VI dragagem do Canal da Rua dos Narcisos e abertura de Canal iniciando na Rua 17, passando pela Rua 32, indo at o Rio Bambu; VII dragagem total do Canal da Costa liberando o escoamento das guas para o mar; VIII abertura de Barra Permanente no Recanto de Itaipuau; IX alargamento de 30 m (trinta metros) nas pontes das Ruas 1(um), 70 (setenta), 83 (oitenta e trs) e Avenida 1(um); X tombar o Morro da Pea, a Pedra de Itaocaia e a sede da Fazenda Itaocaia como reas de interesse cultural; XI considerar como vias arteriais os seguintes logradouros:Estrada de Itaipuau, Avenida Vitria Rgia, Rua 02, Rua Capito Mello, Rua Luiz Vieira, Rua Raimundo Monteiro, Estrada dos Cajueiros, Rua 66, Rua 34, e o eixo da RJ102 composto pelos logradouros: Estrada do Recanto, Rua 1, Rua 2, Avenida da Praia e Rua 37; XII considerar como vias coletoras os seguintes logradouros pblicos:Rua 83, Rua 32, Rua 36, Avenida Itaocaia, Avenida das Esmeraldas, Avenida do Canal, Rua 90, Rua 93, Avenida Zumbi dos Palmares, Avenida 2 e Estrada da Barrinha; XIII desenvolver o projeto urbanstico e paisagstico das praas, definindo e regularizando seus equipamentos e mobilirio urbano adequados; XIV implantar um conjunto poliesportivo na unidade; XV empreender esforos para que a Agncia dos Correios faa a distribuio de correspondncia; XVI buscar a implantao de escolas de 2 grau e cursos profissionalizantes; XVII coibir o lanamento de esgotos in natura nos cursos dgua desta unidade; XVIII promover a fiscalizao da utilizao de fossa rudimentar, obrigando a sua transformao em fossa sptica conforme as normas tcnicas vigentes; XIX ampliar as funes das Superintendncias Regionais visando descentralizao da administrao municipal, sua gesto participativa e legalizao e fiscalizao do uso e da ocupao do solo desta unidade; XX promover a implantao de Postos de Sade da Famlia na regio do Costa Verde e do Recanto; XXI implantar na rea da Lagoa Costa Brava uma zona recreacional que dever servir como plo regulador de drenagem acoplada a uma estao de tratamento de esgoto. Subseo IV Da Unidade de Planejamento 04 Itaocaia Art. 18. Na Unidade Urbana 04 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I intensificar a fiscalizao da Unidade de Conservao da Serra da Tiririca; II intensificar a fiscalizao quanto ao surgimento e o crescimento de reas habitacionais irregulares seja na rea de proteo da Serra da Tiririca, seja na faixa de proteo das margens do Rio Itaocaia; III dragagem do Rio Itaocaia liberando o livre curso das guas para o mar, atravs do Canal da Costa; IV considerar como via coletora a Avenida Itaocaia; V desenvolver o projeto urbanstico e paisagstico das praas, definindo e regularizando seus equipamentos e mobilirio urbano adequados; VI coibir o lanamento de esgotos in natura nos cursos dgua desta unidade; VII promover a fiscalizao da utilizao de fossa rudimentar, obrigando a sua transformao em fossa
sptica conforme as normas tcnicas vigentes. Subseo V Da Unidade de Planejamento 05 Ponta Negra Jacon Art. 19. Na Unidade Urbana 05 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I reurbanizar as reas de especial interesse social desta unidade; II pavimentar, iluminar e arborizar as vias coletoras desta unidade; III implantar o terminal de integrao de transportes na sede do distrito; IV criar e equipar as praas existentes; V dragagem do canal de Ligao entra as Lagoas do Padre e de Guarapina; VI implantar um parque recreacional na orla recuada da Lagoa de Guarapina, rea pertencente APA de Maric; VII abertura do Canal de Ponta Negra com rompimento de laje; VIII reurbanizar a Avenida Central com implantao de mobilirio urbano prprio e caladas adequadas; IX implantar uma Vila Olmpica nesta Unidade; X pavimentar, iluminar e arborizar os dois lados da Beira do Canal, da ponte at a Galeta; XI pavimentar, iluminar e arborizar o acesso ao Farol de Ponta Negra. Subseo VI Da Unidade de Planejamento 06 Barra de Maric Art. 20. Na Unidade Urbana 06 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I construo da Ponte Barra Seca; II dragagem do Canal de Ligao entra as Lagoas da Barra e do Padre; III implantar um parque recreacional na orla recuada da Lagoa do Padre, rea pertencente APA de Maric; IV viabilizar a transferncia do Centro Cvico-Administrativo Municipal para o Bairro da Barra de Maric. Subseo VII Da Unidade de Planejamento 07- Restinga de Maric Art. 21. Na Unidade Urbana 07 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I elaborar o Plano Diretor Setorial da rea da Restinga de Maric, tambm conhecida como So Bento da Lagoa, situada na APA de Maric com destinao recreacional. Subseo VIII Da Unidade de Planejamento 08 Bambu Interlagos Art. 22. Na Unidade Urbana 08 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I pavimentar, iluminar e arborizar os logradouros pblicos coletores desta unidade implantando caladas e mobilirio urbano prprio; II reformar a Ponte Preta, alargando-a para 30 metros; III reformar a Ponte do Bambu, alargando-a para 30 metros; IV reurbanizar as 9 praas do Loteamento Jardim Interlagos equipando-as com mobilirio urbano, equipamento esportivo e de lazer e arborizao; V instalar mobilirio de identificao de logradouros pblicos; VI implantar um centro poliesportivo nesta unidade; VII viabilizar a implantao de um stio agrcola com cursos profissionalizantes nas reas de agropecuria, zootecnia e petrleo; VIII implantar um Horto Municipal Comunitrio; IX implantao de um centro cultural; X implantar uma creche; XI implantar uma Biblioteca Pblica no Jardim Interlagos; XII implantar um calado equipado com mobilirio urbano entre a Avenida 1 do Loteamento Jardim Interlagos e a Lagoa para a prtica de caminhadas, aproveitando para identificar e demarcar a FMP da Lagoa, rea da APA de Maric; XIII implantar ciclovias; XIV implantar um posto de sade no Jardim Interlagos; XV construir um centro de convivncia para idosos XVI reurbanizar as reas de especial interesse social desta unidade; XVII aproveitar os lotes do Loteamento Jardim Interlagos que esto com dvida ativa para a realocao de comunidades de baixa renda;
XVIII fiscalizar e regularizar a atividade pesqueira na unidade; XIX regularizao e ampliao do sistema de coleta de lixo com a retirada de alguns lixes, na unidade; XX implantar uma estao de tratamento de esgoto na unidade; XXII dragagem do Canal de Ligao entre as Lagoas do Padre e da Guarapina; XXIII implantar um Sistema de Abastecimento de gua potvel; XXIV implantar uma quadra de esportes no Bairro Cordeirinho; XXV implantar uma quadra de esportes no Bairro Espraiado; XXVI implantar uma quadra de esportes no Bairro Jardim Interlagos; XXVII implantar uma creche no Bairro de Bambu; XXVIII implantar um micro sistema para o tratamento de esgoto domiciliar no Bairro da Ponte Preta; XXIX implantar um Posto de Sade no Bairro de Cordeirinho; XXX reurbanizar a Praa ao lado da Igreja de So Joo, equipando com mobilirio urbano, playground, equipamentos esportivos; XXXI urbanizao e pavimentao da Rua 90 e da Avenida Padre Ccero at Manoel Ribeiro; XXXII arborizar a Rua Maria do Amparo Machado, antiga Rua 107, do Bairro de Cordeirinho. Subseo IX Da Unidade de Planejamento 09 So Jos do Imbassa Pedra de Ino Art. 23. Na Unidade Urbana 09 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I implantar um calado equipado com mobilirio urbano na orla da Lagoa de Maric ao longo da Enseada de So Jos do Imbassa e Enseada de So Bento da Lagoa, para a prtica de caminhadas, aproveitando para identificar e demarcar a FMP da Lagoa, rea da APA de Maric; II reurbanizar as reas de especial interesse social desta unidade; III reurbanizar a Estrada da Cachoeira a fim de adequ-la ao uso comercial; IV pavimentar, iluminar, arborizar e equipar com mobilirio adequado as vias coletoras desta unidade; V implantar rede de drenagem nas vias coletoras desta unidade; VI implantar uma creche; VII implantar uma escola de ensino fundamental nesta unidade; VIII implantar uma escola de nvel tcnico e qualificao profissional; IX implantar um posto policial na unidade; X implantar e equipar as praas existentes. Subseo X Da Unidade de Planejamento 10 Retiro Art. 24. Na Unidade Urbana 10 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I pavimentar, iluminar e arborizar as vias coletoras desta unidade; II implantar uma quadra de esportes; III implantar uma creche; IV implantar um micro sistema para o tratamento de esgoto domiciliar; V implantar um sistema de abastecimento de gua potvel. Subseo XI Da Unidade de Planejamento 11 Ubatiba Art. 25. Na Unidade Urbana 11 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I implantar o Plo Empresarial; II pavimentar, iluminar e arborizar as vias coletoras desta unidade. III implantar uma quadra de esportes; IV implantar uma creche; V implantar um micro sistema para o tratamento de esgoto domiciliar; VI implantar um sistema de abastecimento de gua potvel; VII implantao de uma praa no Bairro de Ubatiba. Subseo XII Da Unidade de Planejamento 12 Condado de Maric Art. 26. Na Unidade Urbana 12 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I pavimentar, iluminar e arborizar as vias coletoras desta unidade.

Subseo XIII Da Unidade de Planejamento 13 Manoel Ribeiro Bananal Art. 27. Na Unidade Urbana 13 devero ser adotadas as seguintes diretrizes e propostas: I pavimentar, iluminar e arborizar as vias coletoras desta unidade; II implantar a trilha ecolgica de Manoel Ribeiro. TTULO IV DAS POLTICAS PBLICAS SETORIAIS CAPTULO I Da Poltica do Meio Ambiente Seo I Do Objetivo Geral
Seo III Diretrizes Art. 31. A fim de cumprir com os objetivos geral e secundrios desta poltica as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I instituir rgo que cuide especificamente do assunto, com a atribuio de gerenciar a Poltica de Meio Ambiente de forma integrada com os outros setores da administrao pblica municipal; II regulamentar o Conselho Municipal de Meio Ambiente, de importante funo na formulao e controle desta Poltica; III implementar a obrigao do licenciamento ambiental municipal; IV fazer gestes junto aos rgos estaduais para a implantao das Faixas Marginais de Proteo - FMP dos rios e lagoas descritos no Mapa 03 e no Anexo 03; V criar e implantar as unidades de conservao das nascentes dos rios conforme Anexo 06; VI criar mecanismos e programas especficos para recuperao e recomposio da mata ciliar e reflorestamento das nascentes, rios e lagoas constantes do Anexo 03; VII arborizar com espcies nativas todas as via coletoras do municpio; VIII implementar o Corpo da Guarda Municipal destinada proteo das instalaes, bens e servios pblicos municipais e o controle e orientao do trnsito nas vias terrestres; IX s permitir a implantao de indstrias com potencial poluidor, se respeitada a Lei de Uso e Ocupao do Solo e adotadas tcnicas eficazes que evitem a contaminao ambiental; X fiscalizar a circulao e o transporte de produtos perecveis, perigosos ou nocivos, exigindo tratamento e acondicionamento adequado, na forma da lei, sendo obrigatria a estipulao de seguros contra danos ambientais, pelo transportador ou produtos de cargas; XI s permitir a explorao ou aproveitamento de recursos minerais, mediante licenciamento ambiental do Poder Pblico Municipal, depois de atendida a Legislao Estadual e Federal em vigor. XII proibir no territrio municipal o armazenamento e a eliminao de resduos txicos; XIII proibir no territrio municipal a caa profissional, amadora e esportiva; XIV vedar a qualquer outro Municpio, do Estado ou Unio, depositar na rea de abrangncia do Municpio, lixo orgnico, hospitalar ou atmico, ficando desde logo revogado todos os acordos, convnios e disposies em contrrio, salvo aquele cujo o prazo estiver em vigor; XV proibir o despejo, de qualquer resduo industrial produzido no Municpio, nos cursos dgua, ou exposto no meio ambiente sem receber um prvio tratamento, de acordo com os padres exigidos por lei, pelas normas tcnicas concernentes e utilizando sempre tecnologia adequada; XVI assegurar a qualidade do meio ambiente urbano atravs do controle da poluio da gua, do ar, do solo; XVII implantar e manter hortos florestais destinados recomposio de flora nativa e produo de espcies diversas, destinadas arborizao dos logradouros pblicos; XVIII promover a gesto das reas verdes, das margens dos cursos dgua e das redes que compem o saneamento ambiental. Art. 32. Devero ser consideradas como Unidades de Proteo Integral: I os manguezais; II as reas que abrigam exemplares raros da fauna e flora, como aqueles que servem de local de pouso ou reproduo de espcies migratrias; III as unidades de proteo das nascentes dos rios; IV as faixas marginais de proteo dos rios e lagoas; V as ilhas martimas de Maric; VI as reas acima da cota 100. Pargrafo nico. Estas unidades devero ser criadas por lei especfica. Art. 33. Devero ser consideradas como Unidades de Uso Sustentvel a rea compreendida entre as cotas 50 e 100. 1 Estas unidades devero ser criadas por lei especfica. 2 Estas unidades devero ser consideradas zonas non-aedificandi at a aprovao da lei de uso e ocupao do solo. CAPTULO II Da Poltica do Patrimnio Cultural Art. 34. Esta Poltica tem por objetivo garantir a preservao do patrimnio cultural do Municpio, protegendo e conservando para as geraes presentes e futuras alm de promover a sua divulgao, garantindo a todos a reproduo do conhecimento e o fortalecimento da identidade municipal. Art. 35. Para que o objetivo desta poltica possa se efetivar, as seguintes diretrizes devem ser implementadas:
Art. 28. Esta Poltica tem por objetivo garantir o direito ao ambiente natural ecologicamente equilibrado se obrigando a defend-lo, proteg-lo e conserv-lo para as geraes presentes e futuras alm de promover a educao ambiental em todos os nveis. 1 O Poder Pblico Municipal promover o desenvolvimento econmico respeitando a defesa e o equilbrio do meio ambiente, buscando compatibilizar a promoo do crescimento econmico e social, com os princpios do desenvolvimento sustentvel. 2 O Poder Pblico Municipal ter incumbncias explcitas na garantia do meio ambiente como direito inerente de cada indivduo e de toda a sociedade, as quais sero regulamentadas por Lei Especfica, obrigando-se a: I preservar e restaurar os processos ecolgicos essenciais; II promover o manejo ecolgico das espcies e ecossistemas; III preservar a diversidade e a integridade do patrimnio gentico do Municpio; IV fiscalizar as entidades dedicadas pesquisa e manipulao de material gentico; V definir espaos territoriais a serem especialmente protegidos; VI exigir prvio estudo de impacto ambiental para a instalao de obra ou atividade potencialmente degradadora do meio ambiente; VII controlar a produo, a comercializao e o emprego de tcnicas, mtodos e substncias que comportem risco para a vida, a qualidade de vida e o meio ambiente; VIII promover a educao ambiental e a conscientizao pblica para a preservao do meio ambiente; IX proteger a fauna e a flora; X obrigar a recuperao da rea degradada por quem explora recursos minerais; XI prever sanes administrativas a infratores por conduta ou atividades lesivas ao meio ambiente; XII considerar como patrimnio ecolgico Municipal, as praias, a Mata Atlntica, a vegetao dos costes rochosos marinhos, a vegetao arbrea natural de reas midas, a vegetao de restinga quando fixadora de dunas, as matas ciliares dos cursos dgua, a vegetao caracterstica das Faixas Marginais de Proteo dos lagos continentais e do Sistema Lagunar, incluindo a Laguna de Jacon, as falsias lagunares e a mata de transio associada; XIII definir as regies para a localizao de empreendimentos industriais ou afins. Seo II Dos Princpios e Objetivos Secundrios Art. 29. Os princpios e objetivos da Poltica do Meio Ambiente esto evidenciados na responsabilidade comum dos Poderes Pblicos Federal, Estadual e Municipal, devendo contemplar a proteo do meio ambiente, assegurar o direito da sociedade a uma vida saudvel e de garantir que a explorao dos recursos ambientais no comprometa as necessidades das futuras geraes. Art. 30. A ao governamental, em vista dos princpios e objetivos da poltica ambiental, deve contemplar medidas inerentes funo pblica, tais como: I considerar a varivel ambiental nos planos, programas e projetos econmicos e sociais; II estabelecer diretrizes, critrios e normas para a implantao de atividades e para o uso sustentvel dos recursos ambientais; III criar reas destinadas preservao e conservao; IV promover a educao ambiental da sociedade; V envolver a comunidade na discusso dos assuntos relevantes ao meio ambiente; VI impor a obrigao de recuperao ou indenizao pelos danos ambientais causados; VII compatibilizar a legislao municipal s legislaes federal e estadual.
I oferecer estmulos concretos ao cultivo das Cincias, Artes e Letras; II promover a cooperao com a Unio, o Estado e outros Municpios na proteo aos locais e objetos de interesse histrico e artstico; III incentivar promoo e divulgao da histria, dos valores humanos e das tradies locais; IV criar o Coral Municipal como forma de valorizar a cultura do Municpio, preservando sua identidade e originalidade na difuso da cultura. V firmar convnios entre a Biblioteca Pblica Municipal e entidades pblicas ou privadas para ampliao de seus propsitos VI criar um espao scio-cultural para ensino e divulgao da cultura local; VII preservar os monumentos histricos e stios arqueolgicos; VIII formular um calendrio de eventos onde alm do dia 26 de Maio data natalcia do Municpio e do dia 15 de Agosto data comemorativa da Padroeira da Cidade, outros eventos devam ser considerados; IX assegurar o livre acesso a todas as informaes que subsidiem a histria da comunidade e do Municpio no que compete aos eventos da natureza artstica e cultural; X implantar Bibliotecas Pblicas nas sedes distritais. CAPTULO III Da Poltica de Esportes e Lazer Seo I Objetivo Art. 36. Garantir a promoo, o estmulo, a orientao, o apoio, a prtica e a difuso da educao fsica e do desporto profissional e amador, do lazer e do turismo. Pargrafo nico. Esta poltica contar com o Programa de Incentivo aos Esportes e o Programa de Incentivo ao Lazer, que atuaro interligados: Art. 37. Para que o objetivo desta poltica possa se efetivar o Programa de Incentivo aos Esportes deve adotar as seguintes diretrizes: I incentivar as manifestaes esportivas; II implantar em cada bairro, no mnimo, uma quadra de esportes com a adequada infra-estrutura; III promover um tratamento diferenciado para o desporto profissional e amador; IV garantir a pessoas com deficincia atendimento especializado no que se refere educao fsica e a atividades desportivas, sobretudo no mbito escolar; V incentivar a prtica de atividades esportivas em reas pblicas, provendo, sempre que possvel, o aporte tcnico e profissional adequado; VI promover anualmente as Olimpadas Municipais da Primavera; VII implantar Vilas Olmpicas em cada Distrito. Art. 38. O desporto escolar se desenvolver a partir da educao fsica curricular, com matrculas obrigatrias em todos os estabelecimentos de ensino municipal, contribuindo na formao do educando para o exerccio da cidadania. Art. 39. Para que o objetivo desta poltica possa se efetivar o Programa de Incentivo ao Lazer deve adotar as seguintes diretrizes: I incentivar as manifestaes de lazer; II cadastrar todas as reas pblicas doadas ao municpio para a implantao de praas nos bairros do municpio; III facilitar o acesso a pessoas com deficincia, s reas de lazer; IV reservar espaos livres, em forma de parques, bosques, jardins e assemelhados como base fsica da recreao urbana; V aproveitar e adaptar as faixas de proteo dos rios e lagoas e outros recursos naturais, como locais de passeio e diverso; VI aproveitar adequadamente as FMPs dos lagos para o uso recreacional. CAPTULO IV Da Poltica do Saneamento Ambiental Seo I Objetivo Art. 40. A Poltica de Saneamento Ambiental tem por objetivo solucionar de forma integrada as deficincias do abastecimento dgua, da captao e tratamento do esgotamento sanitrio, da macro e micro drenagem, da coleta e destinao final dos resduos slidos e do controle de vetores. Art. 41. As aes de saneamento ambiental sero precedidas de planejamento que leve em considerao
os critrios de avaliao do quadro sanitrio da rea a ser beneficiada, objetivando a reverso e melhoria do perfil epidemiolgico e da qualidade ambiental. Art. 42. As aes de saneamento ambiental devem compatibilizar e articular as aes, da Poltica Urbana, da Poltica Habitacional, da Poltica do Meio Ambiente e da Poltica de Sade buscando interagir e, na medida do possvel, integrar com os outros Municpios da Regio Metropolitana e da Regio dos Lagos, nos casos em que se exigirem aes conjuntas. Seo II Do Programa de Abastecimento de gua Subseo I Objetivo Art. 43. O Programa de Abastecimento de gua tem por objetivo promover a universalidade do abastecimento de gua potvel no Municpio, de modo a garantir a sua freqncia, quantidade e qualidade conforme os padres tcnicos vigentes e as demandas sociais. Subseo II Das Diretrizes Art. 44. Para que o objetivo deste programa possa se efetivar, as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I elaborar o Plano Diretor Setorial de Abastecimento de gua; II rever o contrato de concesso de abastecimento de gua de modo a viabilizar o atendimento do objetivo do Programa de Abastecimento de gua; III proibir a ocupao nas unidades de proteo dos mananciais/nascentes dos rios; IV garantir a universalidade do atendimento; V garantir por contrato, a implantao e manuteno adequada do processo de tratamento de gua em todos os sistemas de distribuio de gua do Municpio, objetivando a eliminao de doenas transmitidas pela inadequabilidade ou inexistncia de tratamento; VI promover o cadastro do sistema de abastecimento dgua e mant-lo atualizado; VII propor convnio com a CEDAE para que seja condicionado o pedido de novas ligaes de gua aprovao do rgo municipal competente; VIII observar a disponibilidade hdrica das respectivas bacias hidrogrficas como condicionante para a determinao do potencial de ocupao e adensamento do solo nas macrozonas urbanas IX desenvolver programas e aes que estimulem a adoo de tecnologia de reuso de guas servidas e de aproveitamento das guas pluviais, de acordo com as normas tcnicas e sanitrias vigentes. Seo III Do Programa de Esgotamento Sanitrio Art. 45. O Programa de Esgotamento Sanitrio tem por objetivo implantar gradualmente o sistema de captao e tratamento de esgotos sanitrios nas reas urbanas consolidadas do Municpio. Pargrafo nico. Sero desenvolvidos programas especficos de tratamento de esgoto sanitrio em assentamentos de baixa densidade demogrfica, compatveis com os padres tcnicos e sanitrios vigentes e adequados s caractersticas scio-ambientais da localidade. Subseo I Dos Objetivos Art. 46. O Programa de Esgotamento Sanitrio tem como objetivo estender o atendimento deste servio essencial a toda populao, de modo a garantir a qualidade de vida e as condies bsicas de salubridade urbanstica e edilcia compatveis com o equilbrio dos ecossistemas locais. Subseo II Das Diretrizes Art. 47. Para que o objetivo deste programa possa se efetivar as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I elaborar o Plano Diretor Setorial de Esgotamento Sanitrio; II rever o contrato de concesso de abastecimento de gua de modo a viabilizar o atendimento do objetivo do Programa de Esgotamento Sanitrio; III definir as competncias no mbito do municpio para a gesto do esgotamento sanitrio; IV indicar tcnicas alternativas para implementao do esgotamento sanitrio em reas de especial interesse social, disponibilizando a essa populao, por meio do rgo pblico atravs do Banco de Materiais, materiais e equipamentos a baixo custo para a instalao de sistemas individuais e coletivos de tratamento; V estabelecer prioridades na implantao da rede de esgotamento sanitrio considerando o tipo de ocupao, a densidade demogrfica e os servios existentes; VI adequao do tratamento dos efluentes domsticos, hospitalares e industriais s legislaes e normas tcnicas vigentes; VII tornar obrigatria a implantao da rede de esgotamento sanitria separada da rede de drenagem; VIII tornar obrigatria a implantao de estaes de tratamento de esgotos, a nvel secundrio com no mnimo 85% de eficincia no tratamento, em todos os parcelamentos ;
IX a toda nova implantao de rede de abastecimento de gua , dever ser implantado rede de esgotamento sanitrio com a mesma abrangncia e com destino final adequado; X tornar obrigatrio para os novos projetos de parcelamento uma soluo adequada de esgotamento sanitrio; XI eliminar gradativamente a existncia de fossa rudimentar e o esgotamento in natura em vales; XII viabilizar, para cada unidade de planejamento, a implantao de zonas verdes, que funcionem como plo das sub-bacias de drenagem e locais estratgicos para a implantao de estaes de tratamento de esgoto, podendo ainda serem utilizadas como reas de lazer ou de esportes. Seo IV Do Programa de Drenagem Subseo I Objetivo Art. 48. O Programa de Drenagem tem por objetivo solucionar os problemas de escoamento das guas superficiais no Municpio, compatibilizando as necessidades da populao s caractersticas ambientais do local, com vistas a garantir a qualidade de vida, a proteo e o equilbrio dos sistemas e dos ciclos hidrolgicos. Subseo II Das Diretrizes Art. 49. Para que o objetivo deste programa possa se efetivar, as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I elaborar o Plano Diretor Setorial de Drenagem; II elaborar programas de manuteno e limpeza da rede de drenagem; III tornar obrigatrio para os novos projetos de parcelamentos, a apresentao de solues para a drenagem nos locais desprovidos de rede pblica; IV incluir na legislao urbanstica e edilcia municipal o ndice de permeabilidade do solo de acordo com as caractersticas ambientais e urbansticas de cada unidade de planejamento do Municpio; V incentivar a adoo de tcnicas construtivas e a utilizao de materiais que garantam o adequado grau de permeabilidade do solo; VI viabilizar, para cada unidade de planejamento, a implantao de zonas verdes, que funcionem como plo das sub-bacias de drenagem e locais estratgicos para a implantao de estaes de tratamento de esgoto, podendo ainda serem utilizadas como reas de lazer ou de esportes. Seo V Do Programa de Coleta e Destinao Final de Resduos Slidos Subseo I Objetivo Art. 50. O Programa de Coleta e Destinao Final de Resduos Slidos tem por objetivo desenvolver um ciclo sustentvel, que inclui a coleta seletiva, o seu aproveitamento, reaproveitamento ou reciclagem, quando for o caso e o tratamento de sua destinao final. Subseo II Das Diretrizes Art. 51. A fim de implementar o objetivo deste programa, as diretrizes so as seguintes: I elaborar o Plano Diretor Setorial de Resduos Slidos; II implantar a coleta seletiva de resduos slidos nas unidades de planejamento; III acondicionar os resduos reciclveis de modo a serem reintroduzidos no ciclo do sistema ecolgico; IV acondicionar os resduos no reciclveis de maneira a minimizar o impacto ambiental; V destinar as reas resultantes de aterro sanitrio a parques e reas verdes; VI estimular a comercializao dos materiais reciclveis por meio de cooperativas de trabalho. VII desenvolver junto aos estabelecimentos de ensino sediados no Municpio, no mbito de um Programa de Educao Ambiental, aes educativas relacionadas aos hbitos de consumo e produo de resduos slidos. VIII avaliar sistematicamente e adequar o Aterro Sanitrio do Ip-Rosa no Caxito; IX implantar um cinturo verde no entorno do aterro sanitrio de acordo com as normas tcnicas vigentes, com o objetivo de demarcar e de filtrar a poluio visual e do ar; X vedar a qualquer outro Municpio, do Estado ou Unio, depositar na rea de abrangncia do Municpio, lixo orgnico, hospitalar ou atmico, ficando desde logo revogados todos os acordos, convnios e disposies em contrrio; XI vedar a qualquer outro Municpio da Regio Metropolitana de depositar na rea de abrangncia do Municpio, lixo proveniente de outros municpios. Seo VI Do Programa de Controle de Vetores
Subseo I Objetivo Art. 52. O Programa de Controle de Vetores, que abrange as reas urbanas e rurais do Municpio, tem por objetivo desenvolver e articular aes voltadas proteo da sade da populao e do meio ambiente. Subseo II Das Diretrizes Art. 53. A fim de implementar o objetivo deste programa, as diretrizes so as seguintes: I implantar um sistema de monitoramento e controle da ocorrncia de animais peonhentos e pragas urbanas; II articular a ocorrncia de animais peonhentos e pragas urbanas ao cadastro de doenas peculiares do municpio; III estabelecer junto vigilncia sanitria uma estratgia de enfrentamento de vetores. CAPTULO V Da Poltica de Circulao, de Transporte e da Mobilidade Seo I Objetivo Art. 54. A Poltica de Circulao, Transportes e da Mobilidade tem por finalidade prover o Municpio de uma malha urbana hierarquizada, adequadamente dimensionada, para o rpido escoamento do fluxo de passagem e do fluxo local, garantir a segurana da circulao de pedestres e organizar os itinerrios das linhas de transportes pblicos que promovem a interligao dos diversos ncleos urbanos do Municpio com a sua sede. Art. 55. O Sistema Municipal de Circulao, dever ser definido a partir de um sistema virio hierarquizado, constitudo por: I via estrutural representada pela RJ-106 que atravessa todo o territrio municipal, base de comunicao com as demais vias estaduais e municipais; II vias arteriais que integram esse sistema e que se complementam com as vias coletoras; III vias coletoras que interligam as vias arteriais e que alimentam os sub-sistemas priorizando o transporte coletivo; IV vias locais ou vias complementares do sistema, priorizando os modos no-motorizados. 1 A proposta do sistema municipal de circulao encontra-se discriminada conforme Mapa 04 e Anexo 04. 2 Integra tambm o sistema de circulao do municpio, a rede cicloviria bsica. Art. 56. O Sistema Municipal de Transporte, compreende: I a infra-estrutura viria, que abrange as redes correspondentes s modalidades de transportes, inclusive suas instalaes acessrias e complementares; II a estrutura operacional, compreendendo o conjunto de meios e atividades, diretamente exercidos em cada modalidade de transporte e que so necessrios e suficientes ao uso adequado da infra-estrutura mencionada na alnea anterior; e III os mecanismos de regulamentao e de concesso referentes construo e operao das referidas infra-estrutura e estrutura operacional. Seo II Das Diretrizes Art. 57. Poltica Municipal de Circulao, Transporte e da Mobilidade ter como diretrizes: I elaborar o Plano Diretor Setorial de Transportes e da Mobilidade; II elaborar o Plano de Municipalizao do Trnsito; III adequar o sistema rodovirio priorizando os modos de transporte coletivos em relao ao transporte individual, bem como o no-motorizado sobre o motorizado e o pedestre sobre o veculo; IV promover a integrao dos transportes que deve acontecer no s pela mobilidade como pelos circuitos, atravs de tarifas e terminais de integrao; V implantar um circuito bsico obrigatrio para atender circulao intra-municipal conforme o Mapa 04; VI implantar rede de ciclovias e ciclofaixas em cada Unidade de Planejamento; VII priorizar a pavimentao das vias arteriais e coletoras implantando nas mesmas, arborizao urbana adequada, rede de drenagem e iluminao pblica; VIII garantir o acesso e utilizao adequados das pessoas portadoras de necessidades especiais e com mobilidade reduzida no Sistema de Transportes Coletivos Municipal; IX padronizar todos os pontos de txis; X padronizar os pontos de nibus com infra-estrutura adequada e dentro do possvel caracteriz-los por distritos;
1011 deI outubro de 2006 Ano Edio Especial
XI em parceria com o Estado, implantar terminais de integrao prioritariamente em Ino, Centro de Maric e Ponta Negra localizados na RJ-106 para promover a integrao entre o transporte intermunicipal e o municipal; XII garantir a todas as crianas do ensino fundamental o acesso s escolas atendendo os horrios dos turnos pr-estabelecidos; XIII implantar mobilirio urbano referente sinalizao dos logradouros pblicos; XIV padronizar todos os txis. Art. 58. Lei municipal especfica dispor sobre a organizao, funcionamento e fiscalizao dos servios de transportes coletivos e de txi, devendo ser fixadas diretrizes de caracterizao precisa e proteo eficaz do interesse pblico e dos direitos dos usurios. Pargrafo nico. A Lei de que trata este artigo, dever obedecer as seguintes diretrizes: I os servios de txis tero pontos fixos; II fornecimento de transporte e tarifas condizentes com o poder aquisitivo da populao. Art. 59. Os servios de transportes podero ser efetuados de forma direta ou por concesso ou por permisso, aps regular processo licitatrio e na forma que a lei dispuser. Pargrafo nico. A Lei que dispor sobre os servios de transportes dever dispor sobre: I o regime das empresas autorizadas, concessionrias ou permissionrias, o carter especial de seu contrato e de sua prorrogao, as penalidades a elas aplicveis, bem como as condies de fiscalizao, suspenso, interveno, caducidade e resciso; II os direitos dos usurios; III poltica tarifria; IV obrigao de manter servio adequado condizente com as demandas sociais; V padro de segurana e manuteno; VI normas de proteo ambiental relativa poluio sonora e atmosfrica, VII normas atinentes ao conforto e sade dos passageiros e operadores de veculos; VIII obrigatoriedade de adequao ou adaptao nos transportes coletivos s necessidades das pessoas portadoras de necessidades especiais e mobilidade reduzida, na proporo da clientela a ser atendida. Art. 60. As vias integrantes do circuito bsico e dos demais itinerrios das linhas de transporte coletivo de passageiros, tero prioridades para pavimentao e conservao. Pargrafo nico. O alargamento das ruas coletoras dos bairros necessrios viabilizao da oferta de transporte coletivo, ser compatvel com a de desenvolvimento urbano, tecnicamente exeqvel e condizente com a poltica municipal de habitao. Art. 61. O Poder Executivo analisar solicitao de alterao no trnsito do Municpio, podendo aprovar, negar ou embargar atos a seu critrio, dando cincia de sua deciso ao Poder Legislativo, no prazo mximo de trinta dias. Art. 62. O mobilirio urbano ser disposto de forma a facilitar o trnsito eventual de veculos, especialmente em situao de emergncia. CAPTULO VI Da Poltica Habitacional Art. 63. A Poltica Habitacional tem por objetivo reduzir o dficit e a inadequao de moradias, melhorar as condies de vida e habitabilidade, inibir a ocupao desordenada do solo, coibir a ocupao de reas de risco ambiental e/ou social, oferecer alternativas habitacionais e garantir o atendimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana. Art. 64. Para que o objetivo desta poltica possa se efetivar, as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I elaborar o Plano Diretor Setorial de Habitao de Interesse Social para o Municpio; II integrar na medida do possvel os lotes urbanizados malha urbana existente; III implantar programas para reduo de custo de materiais de construo; IV desenvolver e promover tcnicas para barateamento final da construo; V incentivar as cooperativas habitacionais; VI promover a regularizao fundiria com urbanizao das reas invadidas e dos loteamentos; VII objetivar o estabelecimento de uma estratgia comum de atendimento a demanda habitacional local e regional, bem como viabilizao de formas consorciadas de investimento no setor, em conjunto com os Municpios da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro, da Regio dos Lagos e com os rgos estaduais e federais. VIII implantar um sistema mais atuante e mais assduo de fiscalizao na construo de imveis residenciais; IX implementar atividades produtivas em reas residenciais apropriadas a absoro da mo-de-obra local, minimizando o deslocamento intra-municipal e mesmo inter-municipal;
X desenvolver aes setoriais conjuntas com outras esferas de governo; XI proibir qualquer construo ou ocupao localizada nas faixas de proteo das margens dos cursos de gua, lagoas, nas faixas de proteo das estradas estaduais e municipais, sob as linhas de alta tenso, ao longo das reas de aquedutos e gasodutos; XII democratizar a informao sobre a legislao urbana e edilcia; XIII adequar proporcionalmente os equipamentos urbanos bsicos necessrios a qualificao de reas residncias existentes e de novas reas a serem implantadas. Pargrafo nico. Esta poltica dever contar com os seguintes programas: I Programa de Regularizao Urbanstica e Fundiria; II Programa de Orientao Habitacional; III Programa de Assistncia Tcnica e Jurdica Gratuita; IV Programa de Oferta de Material de Construo V Programa de Banco de Terras Art. 65. A lei oramentria destinar ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitao recursos necessrios complementao da Poltica Municipal de Habitao. Seo I Do Programa de Regularizao Urbanstica e Fundiria Art. 66. O Poder Executivo Municipal implementar o Programa de Regularizao Urbanstica e Fundiria destinado a atender as populaes de baixa renda familiar assentadas em reas no urbanizadas e passveis de urbanizao, articulado com o Programa de Assistncia Tcnica e Jurdica Gratuita. 1 So considerados beneficirios potenciais deste Programa aqueles que residem nas reas no urbanizadas ou com possibilidade tcnico-ambientais de reurbanizao e que no estejam sob condies de risco social e/ou ambiental. 2 Todo programa de regularizao fundiria dever ser precedido de um projeto de regularizao urbanstica. 3 Tero prioridade de atendimento neste programa as reas cadastradas conforme Mapa 05 e Anexo 05. Seo II Do Programa Social de Orientao Urbanstica e de Arquitetura Popular Art. 67. O Poder Executivo Municipal promover atravs de parcerias com os demais rgos estaduais e federais e com entidades de representao de categorias profissionais, o Programa Social de Orientao Urbanstica e de Arquitetura Popular gratuitas2 s pessoas, famlias e comunidades de baixo poder aquisitivo, visando: I promover melhorias nas condies de habitabilidade, segurana, e em termos de adequao habitacional atravs de orientao e suporte tcnico; II elaborar os programas de regularizao urbanstica; III prestar suporte no gerenciamento do Programa de Produo e Aquisio de Materiais de Construo, vinculando as aquisies a pareceres tcnicos; IV elaborar, dar pareceres e por em prtica projetos habitacionais de cunho popular, por solicitao das unidades administrativas competentes, respectivamente, pela Poltica Urbana e pela Poltica de Meio Ambiente, assim como do Conselho da Cidade e da Cmara Municipal de Vereadores; V organizar frentes especiais de trabalho para enfrentamento das questes comunitrias, em comum acordo com o Conselho da Cidade; VI prestar assistncia social, vinculando as necessidades popular e comunitria orientao e encaminhamento social. 1 So considerados beneficirios potenciais deste Programa os residentes em reas de baixo poder aquisitivo, nas reas de especial interesse social com possibilidade tcnico-ambientais de reurbanizao e que no estejam sob condies de risco social e/ou ambiental. 2 Este programa, sempre que possvel, dever ser sediado em equipamento comunitrio prximo comunidade onde presta atendimento; Seo III Do Programa de Assistncia Tcnica e Jurdica Gratuita Art. 68. O Poder Executivo Municipal, promover atravs de parcerias com os demais rgos estaduais e federais e com entidades de representao de categorias profissionais, o Programa de Assistncia Tcnica e Jurdica Gratuita3 s pessoas, famlias e comunidades de baixo poder aquisitivo visando: I orientar as propostas de regularizao fundiria, a partir do encaminhamento oriundo da regularizao urbanstica; II prestar assessoria jurdica ao Conselho da Cidade; III prestar assessoria jurdica aos rgos municipais responsveis pela Poltica Urbana, de Meio Ambiente e Saneamento Ambiental, assim como sobre os instrumentos deste plano diretor e sua utilizao. 1 So considerados beneficirios potenciais deste Programa os residentes em reas de baixo poder

CAPTULO VIII Da Poltica de Sade
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aquisitivo, nas reas de especial interesse social com possibilidade tcnico-ambientais de reurbanizao e que no estejam sob condies de risco social e/ou ambiental. 2 Este programa ser vinculado ao Programa de Regularizao Urbanstica e Fundiria e ao Programa Social de Orientao Urbanstica e de Arquitetura Popular. Seo IV Do Programa de Produo e Aquisio de Materiais de Construo Art. 69. Ser criado, por lei especfica, rgo pblico municipal denominado Banco Municipal de Materiais de Construo destinado oferta, por doao ou comercializao a baixo custo, de material de construo s famlias de baixa renda beneficirias do Programa de Regularizao Urbanstica e Fundiria e do Programa Social de Orientao Urbanstica e de Arquitetura Popular, vinculando sua gesto e a cesso em carter de doao ao parecer deste ltimo programa. 1 A produo destes materiais de construo podero envolver frentes de trabalho, de cunho popular ou cooperativo, gerenciados por normas estabelecidas pela lei especfica que criar o Programa. 2 O acesso a este Programa est subordinado rigorosa observncia das normas urbansticas e edilcias vigentes no Municpio. Seo V Do Programa de Constituio do Banco de Terras Art. 70. Ser criado, por lei especfica, o Banco de Terras, que incorporar propriedades pblicas ou privadas oriundas do cadastro multifinalitrio, passveis de serem incorporadas ao patrimnio imobilirio municipal e cuja destinao dever abranger as seguintes situaes: I implementao de projetos habitacionais de cunho popular; II assentamentos; III remoes e realocaes de comunidades proveniente de reas de risco social e/ou ambiental; IV implantao de equipamentos urbanos ou comunitrios; V instalao de mobilirio urbano; VI praas; VII parques urbanos e unidades de conservao. Pargrafo nico. O Banco de Terras ser vinculado unidade administrativa responsvel pela Poltica Urbana. CAPTULO VII Da Poltica de Educao Seo I Objetivo Art. 71. Assegurar a educao como um direito de todos, promovendo e incentivando o pleno desenvolvimento do cidado, seu preparo para o exerccio da cidadania e sua qualificao para o trabalho. Seo II Das Diretrizes Art. 72. Para que o objetivo desta poltica possa se efetivar as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I garantir a igualdade de condies para o acesso e a permanncia na escola; II garantir a liberdade de aprender, ensinar, pesquisar e divulgar o pensamento, a arte e o saber; III garantir a gratuidade do ensino pblico; IV valorizar os profissionais do ensino pblico, promovendo a sua reciclagem; V incentivar a participao da comunidade no processo educacional; VI garantir a incluso da pessoa com necessidades especiais na rede pblica de ensino e quando necessrio disponibilizar s mesmas os recursos assistivos necessrios; VII incentivar parcerias com escolas profissionalizantes, com perspectiva futura para gerao de renda; VIII assegurar que o currculo escolar das escolas municipais inclua contedos programticos transversais sobre educao urbana, meio ambiente natural e cultural, saneamento ambiental e educao para o trnsito, alm das demais disciplinas existentes, organizando cursos de preparao e reciclagem para os professores em parcerias com entidades educacionais estaduais e federais; IX manter as disciplinas complementares de Histria do Municpio e Geografia do Municpio, conforme Art.400 da Lei Orgnica; X utilizar as Unidades de Conservao da Natureza para implementar um campus avanado de ensino e pesquisa voltados para os estudos ambientais e biolgicos relacionados preservao da Mata Atlntica; XI estabelecer condies propcias implantao de ensino tcnico e tecnolgico; XII garantir o abastecimento da merenda escolar nas escolas municipais. Seo I Objetivo
Art. 73. A Poltica de Sade tem por objetivo a prestao de servios de sade, de vigilncia sanitria e epidemiolgica, inclusive os relativos sade do trabalhador, alm de outros de responsabilidade do sistema para garantir a sade da populao maricaense. Seo II Das Diretrizes Art. 74. A fim de cumprir com o objetivo da Poltica de Sade, as seguintes diretrizes devem se implementadas: I assegurar uma rede regionalizada e hierarquizada de aes e servios de sade, cujo comando nico ser exercido pela Secretaria Municipal de Sade; II participao em nvel de deciso de entidades representativas dos usurios dos trabalhadores de sade e dos representantes governamentais e a formulao de gesto e controle desta poltica municipal e das aes de sade atravs de seu Conselho; III assegurar o financiamento do Sistema nico de Sade, nos termos do Art. 195 da Constituio Federal, sendo a direo deste exercida pela Secretaria Municipal de Sade; IV adotar rgida poltica de fiscalizao e controle da infeco hospitalar e de endemias; V garantir o atendimento mdico especializado ao idoso; VI garantir o atendimento domiciliar ao idoso; VII aumentar a cobertura de servios em todos os nveis de complexidade, com nfase especial na ateno bsica, por intermdio do PACS e PSF; VIII implementar de maneira sistemtica, de articulao e de aes intersetoriais visando promoo e proteo da Sade, incluindo o conceito e a prtica poltica de Municpio Saudvel; IX aumentar a cobertura s gestantes e a infncia; X implantar, atravs de uma ao conjunta, postos de sade sempre que possvel prximos s Escolas Municipais; XI implantar um cadastro de doenas peculiares, associado ocorrncia de vetores; XII atingir a predominncia do atendimento por responsabilidade Sanitria, sob mero atendimento da demanda XIII implantao de SPA Servio de Pronto Atendimento, nos Distritos, visando descentralizao do atendimento na Emergncia do Hospital Municipal Conde Modesto Leal; XIV implantao de servio especializado no acompanhamento e atendimento gestante de auto-risco desde o pr-natal at o ps parto; XV implantao de CTI. CAPTULO IX Da Poltica de Infra-estrutura Complementar Art. 75. A Poltica de Infra-estrutura Complementar que compreende a distribuio de energia eltrica, iluminao pblica e as telecomunicaes em geral, tem por objetivo ampliar o atendimento destes servios de forma a promover sua utilizao e acesso a todos os cidados e agenciar a articulao dos rgos responsveis por estas infra-estruturas. Pargrafo nico. Esta poltica dever contar com dois programas distintos porm interligados: I o Programa de Eficincia Energtica; II o Programa de Incentivo Infra-estrutura de Comunicaes; Seo I Do Programa de Eficincia Energtica Subseo I Objetivo Art. 76. O Programa Municipal de Eficincia Energtica tem como objetivo instrumentalizar e articular as aes pblicas voltadas a gerao, distribuio e consumo de energia eltrica e de fontes energticas alternativas, nas reas de iluminao pblica, saneamento bsico e ambiental e de projeto, construo e manuteno de edificaes pblicas e particulares e equipamentos comunitrios. Subseo II Das Diretrizes Art. 77. O Programa Municipal de Eficincia Energtica ter como diretrizes: I elaborar o Plano Diretor Setorial de Distribuio de Energia Eltrica; II incentivar um uso adequado das reas sob os linhes, realocando, dentro do possvel, os assentamentos irregulares destas reas.

Seo II Do Programa de Incentivo Infra-estrutura de Comunicaes Subseo I Objetivo
Subseo I Objetivo Art. 83. O Programa de Desenvolvimento Agropecurio tem por objetivo orientar e direcionar a ao do Poder Pblico Municipal no planejamento e na execuo das atividades de apoio produo, comercializao, armazenamento, agro-industrializao, transportes e abastecimento de insumos e produtos rurais. Subseo II Das Diretrizes Art. 84. A fim de cumprir com o objetivo do Programa de Desenvolvimento Agropecurio as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I formalizar convnios com EMBRAPA e a EMATER e outras instituies, garantindo recursos humanos especializados s tarefas de pesquisa e transferncia de tecnologia; II implantar mdulos experimentais nas Unidades de Planejamento 2, 10, 11 e 13, para desenvolvimento de sistemas de produo adequados a cada realidade; III estabelecer um calendrio de visitas dos agentes de assistncia tcnica s 4 unidades de planejamento conforme inciso acima, homologado pelo Conselho de Desenvolvimento Rural; IV criar e manter servios e programas que visem o aumento da produo e da produtividade agrcola visando o abastecimento alimentar, a gerao de empregos, a melhoria das condies de infra-estrutura econmica e social, a preservao do meio ambiente e a elevao do bem-estar da populao e dos produtores rurais; V Implantar programas de fomentos pequena produo e de fixao do homem do campo; VI dar prioridade aos pequenos produtores rurais e sua organizao comunitria, destinando recursos pblicos para crdito, pesquisa, assistncia tcnica e extenso para o atendimento de trabalhadores rurais em reas de at vinte e cinco hectares; VII incentivar a instalao da central municipal de agronegcios, disponibilizando o espao fsico e servios de apoio logstico e de informao do mercado agrcola nacional; VIII criao do Programa de Agricultura Urbana, estimulando a utilizao de terrenos pblicos e particulares e vazios urbanos para produo agrcola e/ou criao de animais como alternativa de apoio segurana alimentar e incluso social; IX apoiar e fortalecer a agricultura familiar. Seo IV Do Programa de Desenvolvimento Pesqueiro Subseo I Objetivo Art. 85. O Programa de Desenvolvimento Pesqueiro compreende as aes relativas s atividades da pesca no Municpio e tem por objetivo preservar e dinamizar as atividades pesqueiras, a conservao e comercializao da produo, como meio de gerar empregos e recuperar as colnias de pescadores. Subseo II Das Diretrizes Art. 86. A fim de cumprir com o objetivo do Programa de Desenvolvimento Pesqueiro as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I organizar o cadastro dos pescadores e respectivas colnias; II desenvolver cursos que orientem os pescadores no beneficiamento e reaproveitamento das sobras dos peixes; III implementar o processo de regularizao fundiria das colnias dos pescadores; IV criar mecanismos que visem a comercializao direta do produtor para o consumidor, melhorando e ampliando o abastecimento de peixes na regio; V realocar o mercado para a comercializao de parte desta produo para os moradores do Municpio; VI estabelecer legislao especfica para o uso e ocupao do solo nas colnias dos pescadores e criar reas de Especial Interesse Pesqueiro; VII desestimular a pesca predatria; VIII estimular a implantao de atividades ligadas ao beneficiamento da produo pesqueira; IX apoiar a formao de infra-estrutura de suporte da pesca, sua reproduo em fazendas marinhas, e posterior comercializao; X apoiar e promover junto s comunidades de pescadores o reestabelecimento da Abertura da Barra destacando-se o seu valor ambiental de renovao das guas, o seu valor cultural e turstico. Seo V Do Programa de Explorao Sustentvel dos Recursos Naturais Subseo I Objetivo Art. 87. O Programa de Explorao Sustentvel dos Recursos Naturais tem como objetivo manter e controlar a explorao dos recursos naturais, com o estabelecimento de parmetros compatveis com a
Art. 78. O Programa Municipal de Incentivo Infra-estrutura de Comunicaes ter como objetivo garantir a integrao dos meios de comunicao no que se refere telefonia privada, pblica e celular, internet, bem como transmisso de dados e imagens visando a demanda no tempo, com a qualidade determinada pelo mercado. Subseo II Das Diretrizes Art. 79. O Programa Municipal de Incentivo Infra-estrutura de Comunicaes ter como diretrizes: I implantar a rede de telefones pblicos nas vias coletoras da cidade; II implantar Casas do Futuro nas sedes distritais; III incentivar a implantao de provedores de rede; IV facilitar a implantao da infra-estrutura necessria ao funcionamento das telecomunicaes e infovias. CAPTULO X Da Poltica de Desenvolvimento Econmico Seo I Objetivo Art. 80. A Poltica de Desenvolvimento Econmico tem por objetivo atrair novos negcios e empreendimentos, orientando e promovendo a economia local de modo a assegurar o desenvolvimento social e ambiental com alta efetividade, igualdade e sustentabilidade, buscar a ampliao da oferta de trabalho, como requisito da qualificao educacional e profissional e a criao de mecanismos inovadores e de empreendimentos que proporcionem o aumento e a distribuio da renda, em benefcio de segmentos sociais de sua populao que se situam na retaguarda do sistema econmico. Pargrafo nico. Esta poltica dever contar com os seguintes programas: I Programa de Incentivo ao Turismo; II Programa de Desenvolvimento Agropecurio; III Programa de Desenvolvimento Pesqueiro; IV Programa de Explorao dos Recursos Naturais; V Programa de Apoio ao Comrcio e Prestao de Servios; VI Programa de Desenvolvimento Industrial. Seo II Do Programa de Incentivo ao Turismo Subseo I Objetivo Art. 81. O Municpio promover e incentivar o turismo, como fator de desenvolvimento econmico e integrao social, bem como de divulgao, valorizao e preservao do patrimnio cultural e natural cuidando para que sejam respeitadas as peculiaridades locais, no permitindo efeitos desagregadores sobre a vida das comunidades envolvidas assegurando sempre o respeito ao meio ambiente e cultura das localidades aonde vier a ser explorado4. Subseo II Diretrizes Art. 82. O Programa de Incentivo ao Turismo dever ter como diretrizes: I garantir a incluso e o desenvolvimento do ecoturismo; II desenvolver efetiva infra-estrutura turstica; III estimular e apoiar a produo artesanal local, as feiras, exposies, eventos tursticos e programas de orientao e divulgao de projetos municipais, bem como elaborar o calendrio de eventos; IV regulamentar o uso, ocupao e fruio de bens naturais e culturais de interesses tursticos, proteger o patrimnio ecolgico e histrico cultural e incentivar o ecoturismo; V promover a conscientizao do pblico para a preservao e difuso dos recursos naturais e do turismo como atividade e fator de desenvolvimento; VI incentivar a formao de pessoal especializado para o atendimento das atividades tursticas; VII apoiar e promover circuitos tursticos de passeios de barco entre as lagoas com a implantao de piers e infra-estrutura nos pontos de apoio (incio, meio e fim dos circuitos). Seo III Do Programa de Desenvolvimento Agropecurio
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proteo do meio ambiente, vetando-se a retirada de componentes geolgicos que impliquem em eroso ou decomposio natural dos terrenos e outros bens naturais e proporcionar aos produtores rurais as condies necessrias para o uso sustentvel dos recursos naturais existentes no municpio. Subseo II Das Diretrizes Art. 88. Para atingir o objetivo deste Programa as seguintes diretrizes devem ser adotadas: I garantir a proteo ambiental dos ecossistemas naturais; II fiscalizar a explorao das pedreiras; III regular e normatizar a explorao de recursos naturais; IV cadastrar e controlar os empreendimentos desta natureza. Seo VI Do Programa de Desenvolvimento Comercial e Prestao de Servios Subseo I Objetivo Art. 89. O Programa de Desenvolvimento Comercial e Prestao de Servios tem por objetivo orientar e direcionar a ao do Poder Pblico Municipal no planejamento e apoio implantao de atividades comerciais, armazenamento, abastecimento de insumos e estacionamento de clientes. Subseo II Das Diretrizes Art. 90. A fim de cumprir com o objetivo do Programa de Desenvolvimento Comercial e Prestao de Servios as seguintes diretrizes devem ser implementadas: I promover o desenvolvimento comercial, cientfico e tecnolgico e a inovao, com ateno especial para as micros, pequenas e mdias empresas; II setorizar a RJ-106 em trechos com a finalidade de caracterizar as predominncias de uso comercial e ocupao do solo adequada a cada trecho; III regulamentar o uso comercial nas vias coletoras do municpio de acordo com inciso III do art. 55. Seo VII Do Programa de Desenvolvimento Industrial Subseo I Objetivo Art. 91. Este programa tem como objetivo estimular a implantao e expanso de empreendimentos industriais aderentes Poltica de Desenvolvimento Econmico do Municpio, especial e preferencialmente aqueles que desenvolvam infra-estrutura para o exerccio das atividades industriais, em harmonia e em correspondncia com as diretrizes para a ocupao urbana; apoiar o empresariado e as associaes de trabalhadores, na rea de capacitao, qualificao e requalificao do conhecimento visando a gerao de novos produtos, processos e servios, a modernizao das plantas industriais, a elevao da produtividade, a reduo de custos e a sua sustentabilidade assim como adequar o desenvolvimento industrial s normas de preservao ambiental e s caractersticas ecolgicas do Municpio e da Regio. Subseo I Diretrizes Art. 92. Para que os objetivos deste programa possam ser atingidos as seguintes diretrizes devem ser seguidas: I implantar o Plo Empresarial na Unidade de Planejamento de Ubatiba, visando atender a empresas de servios para indstrias de leo e gs, industrias de terceira gerao petroqumica, instituies de ensino tecnolgico, entre outras; II implantar o Plo Empresarial Aeronutico de Maric na Unidade de Planejamento do Centro que vai possibilitar a instalao de empresas ligadas s atividades aeronuticas que atuam na criao de desenvolvimento e tecnologias fundamentadas no ensino e na pesquisa; III incentivar a expanso e a clusterizao das indstrias existentes, em simultaneidade implementao dos novos projetos assim como um processo de incubao de novos empreendimentos que gerem emprego e renda para a populao local; IV regular e supervisionar as atividades industriais, de forma a evitar prejuzos qualidade de vida da populao, ao ordenamento urbano e integridade fsica da infra-estrutura urbana; V no incentivar a localizao de novas industrias na RJ-106. CAPTULO XI Da Poltica de Gesto Municipal, Articulao Social e Desenvolvimento Comunitrio Seo I Do Objetivo Art. 93. O objetivo desta poltica deve garantir a participao de comunidades, movimentos, entidades da sociedade civil e conselhos municipais.
Seo II Das Diretrizes Art. 94. Para que o objetivo desta poltica possa ser alcanado devem participar da gesto municipal na forma e representatividade adequada o Conselho da Cidade, os Conselhos Municipais e as Associaes de Moradores institucionalizadas. TTULO V DOS INSTRUMENTOS E RECURSOS DO PLANO DIRETOR CAPTULO I Disposies Gerais Art. 95. So instrumentos de aplicao do Plano Diretor, sem prejuzo de outros previstos na legislao municipal, estadual ou federal: I de carter institucional; a) Conselho Municipal da Cidade; b) Conselho Municipal do Desenvolvimento Econmico; c) Conselho Municipal de Transportes (art.39 LOM); d) Conselho Municipal do Turismo (art.39 LOM); e) Conselho Municipal de Segurana (art.39 LOM); f) Conselho Municipal de Defesa do Consumidor (art.39 LOM); g) Conselho Municipal de Agricultura e Pesca; h) Conselho Municipal do Meio Ambiente (art.332 LOM); i) Conselho Municipal da Sade (art.366 LOM); j) Conselho Municipal da Educao (art.404 LOM); l) Conselho Municipal da Cultura (art.406 LOM). II de carter financeiro-contbil: a) Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano (art.247 LOM); b) Fundo Municipal de Proteo e Conservao Ambiental (art.334 LOM); c) Fundo Municipal de Saneamento Ambiental; d) Fundo Municipal de Desenvolvimento Econmico; e) Fundo Municipal de Transportes Coletivos (art.286 LOM). III de carter urbanstico: a) do parcelamento, utilizao e edificao compulsrios; b) do imposto progressivo sobre a propriedade predial e territorial urbana; c) da desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica; d) da usucapio especial; e) do direito de superfcie; f) da outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso; g) da transferncia do direito de construir; h) do direito de preempo; i) da operao urbana consorciada; j) do estudo de impacto de vizinhana; l) da instituio das unidades de conservao ambiental; m) das reas de especial interesse; n) da regularizao fundiria; o) da legislao do uso e ocupao do solo; p) da legislao de parcelamento do solo; q) da legislao de obras e edificaes; r) da legislao do meio ambiente; s) da concesso de direito real de uso; t) do plano diretor de saneamento ambiental; u) do plano diretor de transportes, mobilidade e da municipalizao do trnsito;

v) do tombamento de imveis e de mobilirio urbano; x) da contribuio de melhoria. CAPTULO II Dos Conselhos Municipais Art. 96. Fica criado o Conselho da Cidade composto de5: I representantes de rgos pblicos na proporo de 42,2%; II representantes dos movimentos sociais e populares na proporo de 26,8%; III representantes empresariais na proporo de 9,9%; IV representantes dos trabalhadores na proporo de 9,9%; V representantes de entidades profissionais na proporo de 7%; VI representantes de ONGs na proporo de 4,2%. 1 Todos os Conselheiros tero mandato de 2 (dois) anos, suscetvel de renovao. 2 O Presidente do Conselho ser escolhido pelos seus pares.
2 O Poder Executivo enviar, anualmente, Cmara Municipal e aos respectivos conselhos municipais, relatrios discriminados dos balancetes dos fundos municipais referidos nesta Lei. Art. 100. O Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, a ser criado na forma do disposto no art. 95, ser vinculado Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente e ter como finalidade dar suporte financeiro implantao dos objetivos, programas e projetos relativos habitao e ao saneamento bsico nas reas de Especial Interesse Social, previstos nesta Lei. Pargrafo nico. Lei especfica dispor sobre a composio e a prestao de contas dos recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e as atribuies, competncias e funcionamento de sua estrutura organizacional. CAPTULO IV Dos Instrumentos Seo I Do Parcelamento, Utilizao ou Edificao Compulsrios Art. 101. Lei municipal especfica dever determinar a rea ou reas onde incidir o parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, devendo fixar as condies e os prazos para implementao da referida obrigao. 1 Considera-se sub-utilizado, os imveis, nos quais no exista edificaes ou cujas edificaes estejam em runas ou tenham sido objeto, de demolio, abandono, desabamento ou incndio, ou que, de outra forma, no cumpram a funo social da propriedade. 2 O proprietrio ser notificado pelo poder executivo municipal para o comprimento da obrigao, devendo a notificao ser averbada no cartrio de registro de imveis. 3 A notificao far-se-: I por funcionrio do rgo competente do poder pblico municipal, ao proprietrio do imvel, ou no caso de este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou administrao; II por edital quando frustrada, por trs vezes, as tentativas de notificao na forma prevista pelo inciso I. 4 Os prazos a que se referem caput deste artigo no podero ser inferiores a: I um ano, a partir da notificao, para que seja protocolado o projeto no mbito municipal competente; II dois anos, a partir da aprovao da aprovao do projeto, para iniciar as obras do empreendimento. 5 Em empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, a Lei municipal especfica a que se refere o caput deste artigo poder prever a concluso em etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo. Art. 102. A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior a data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento ou edificao previstas no art. 101 desta Lei, sem interrupo de quaisquer prazos. Seo II Do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana progressivo no tempo Art. 103. Em caso de descumprimento das condies e dos prazos previstos na forma do caput do art.101 desta Lei, ou no sendo compridas as etapas previstas no 5 do art.101, o municpio proceder a aplicao do IPTU progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota pelo prazo de cinco anos consecutivos. 1 O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser fixado na lei especfica, a que se refere o caput do art.101 desta Lei, e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de 15% (quinze por cento). 2 Caso a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar no esteja atendida em cinco anos o municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, garantida a prerrogativa prevista no art.112. 3 vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao progressiva de que trata este artigo. Seo III Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica Art. 104. Decorridos cinco anos da cobrana de IPTU progressivo, sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, utilizao ou edificao, o municpio poder proceder a desapropriao do imvel, com pagamento de ttulos da dvida pblica. 1 Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo senado federal e sero resgatados no prazo de at 10 anos, em prestaes anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de 6% a.a. (seis por cento ao ano). 2 O valor real da indenizao: I refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante incorporado em funo de obras realizadas pelo poder pblico na rea onde o mesmo se localiza aps a notificao de que trata o 2 do art.101 desta Lei; II no computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. 3 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos.
3 Na composio do Conselho da Cidade sero indicadas, preferencialmente, pessoas de formao profissional diversificada, sendo obrigatria a presena de pelo menos um profissional com competncia para o planejamento urbano. 4 O Conselho reunir-se- ordinariamente pelo menos 4(quatro) vezes ao ano, e extraordinariamente, quando se fizer necessrio ou quando solicitado, a critrio do seu presidente. 5 Ao Conselho da Cidade caber promover estudos e trabalhos necessrios atualizao do PD, pelo menos 1 (uma) vez a cada 4 (quatro) anos; apresentando ao Chefe do Executivo, relatrios e projetos decorrentes dessa reviso, inclusive com enfoques extra fiscais, para serem encaminhados, caso necessrio, deliberao do Legislativo Municipal. Art. 97. Excetuados aqueles com competncia definida em lei, os conselhos so rgos consultivos e de assessoria do Poder Executivo, com atribuies de analisar e propor, assim como lhes dar publicidade, medidas de concretizao das polticas setoriais definidas no Titulo IV desta Lei e verificar sua execuo, observadas as diretrizes nele estabelecidas. 1 Os Conselhos de Desenvolvimento Econmico, da Cultural, de Meio Ambiente, do Turismo, dos Transportes e de Agricultura e Pesca, atuaro em colaborao com o Conselho da Cidade. 2 So atribuies dos Conselhos: I intervir em todas as etapas do processo de planejamento; II analisar e propor medidas de concretizao de polticas setoriais; III participar da gesto dos fundos previstos nesta Lei, propondo prioridades na aplicao dos recursos, assim como da fiscalizao de sua utilizao; IV solicitar ao Poder Pblico a realizao de audincias pblicas, para prestar esclarecimentos populao; V realizar, no mbito de sua competncia, audincias pblicas. CAPTULO III Dos Fundos Municipais Art. 98. Lei municipal especfica dispor sobre os fundos municipais referidos no item II do art. 95 desta Lei, os quais tero natureza contbil-financeira, sem personalidade jurdica. Art. 99. Comporo os recursos dos fundos municipais, dentre outros: I as dotaes oramentrias; II as receitas decorrentes da aplicao de instrumentos previstos nesta Lei; III o produto de operaes de crdito celebradas com organismos nacionais e internacionais, mediante prvia autorizao legislativa; IV as subvenes, contribuies, transferncia e participao do Municpio em convnios, consrcios e contratos relacionados com o desenvolvimento urbano; V as doaes pblicas e privadas; VI o resultado da aplicao de seus recursos; VII a compensao por significativo impacto ambiental, conforme artigos 31 e 33 do Decreto Federal n 4.340, de 22 de agosto de 2002. 1 Os recursos dos fundos municipais sero destinados ao planejamento, execuo e fiscalizao dos objetivos, projetos e programas definidos nesta Lei, vedada a sua aplicao em pagamento de despesas de pessoal da administrao direta, indireta ou fundacional, bem como de encargos financeiros estranhos sua finalidade.
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4 O municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de cinco anos, contados a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico. 5 O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo poder pblico ou por meio de alienao ou por cesso a terceiros, observando-se, nesses casos o devido procedimento licitatrio. 6 Ficam mantidas para o adquirente de imvel nos termos do 5 as mesmas obrigaes de parcelamento, utilizao ou edificao prevista no art. 101 desta Lei. Seo IV Do Usucapio Especial Art. 105. Aquele que possuir como sua rea ou edificao urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. 1 O ttulo de domnio ser conferido ao homem ou a mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2 O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 3 Para os efeitos deste artigo o herdeiro legtimo continua, de pleno direito a posse de seu antecessor, desde que j resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso. Art. 106. As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, e onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor so susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural. 1 O possuidor pode para o fim de contar o prazo exigido desse artigo, acrescentar sua posse a de seu antecessor contanto que ambas sejam contnuas. 2 O usucapio especial coletivo de imvel urbano ser declarado pelo juiz mediante sentena a qual servira de ttulo para registro no cartrio de registro de imveis. 3. Na sentena, o juiz atribuir igual frao ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo por escrito entre os condminos, estabelecendo fraes ideais diferenciadas. 4 O condomnio especial constitudo indivisvel, no sendo passvel de extino, salvo deliberao favorvel tomada por, no mnimo, dois teros dos condminos, no caso de execuo de urbanizao posterior a constituio do condomnio. 5 As deliberaes relativas administrao do condomnio especial sero tomadas por maiorias de votos dos condminos presentes obrigando tambm os demais discordantes ou ausentes. Art. 107. Na pendncia da ao de usucapio especial urbana, ficaro sobrestadas quaisquer outras aes petitrias ou possessrias que venham a ser propostas relativamente ao imvel usucapiendo. Art. 108. So partes legtimas para a propositura da ao de usucapio urbana: I o possuidor, isoladamente ou em litisconsrcio originrio ou superveniente; II os possuidores, em estado de composse; III como substituto processual associao de moradores da comunidade, regularmente constituda, com personalidade jurdica, desde que explicitamente autorizada pelos representados. 1 Na ao de usucapio especial urbana obrigatria a interveno do ministrio pblico. 2 O autor ter os benefcios da justia e da assistncia judiciria gratuita, inclusive perante o cartrio de registro de imveis. Art. 109. A usucapio especial de imvel urbano poder ser invocada como matria de defesa, valendo a sentena que a reconhecer como ttulo para registro no cartrio de registro de imveis. Art. 110. Na ao judicial de usucapio especial de imvel urbano, o rito processual a ser observado o sumrio. Seo V Do Direito de Superfcie Art. 111. O proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis. 1 O direito de superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo, atendida a legislao urbanstica. 2 A concesso do direito de superfcie poder ser gratuita ou onerosa. 3 O superficirio responder integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade superficiria, arcando, ainda, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com os encargos e tributos sobre a rea objeto da concesso do direito de superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo. 4 O direito de superfcie pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo. 5 Por morte do superficirio, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros. Art. 112. Em caso de alienao do terreno, ou do direito de superfcie, o superficirio e o proprietrio, respectivamente, tero direito de preferncia, em igualdade de condies oferta de terceiros.
Art. 113. Extingue-se o direito de superfcie: I pelo advento do termo; II pelo descumprimento das obrigaes contratuais assumidas pelo superficirio. Art. 114. Extinto o direito de superfcie, o proprietrio recuperar o pleno domnio do terreno, bem como das acesses e benfeitorias introduzidas no imvel, independentemente de indenizao, se as partes no houverem estipulado o contrrio no respectivo contrato. 1 Antes do termo final do contrato, extinguir-se- o direito de superfcie se o superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para a qual for concedida. 2 A extino do direito de superfcie ser averbada no cartrio de registro de imveis. Seo VI Da Outorga Onerosa do Direito de Construir e da Alterao de Uso do Solo Art. 115. Lei municipal especfica dever delimitar a rea ou reas e as condies a serem observadas, nas quais o direito de construir poder ser exercido acima do permitido pela utilizao do ndice de rea construda e a alterao do uso do solo diferentemente do que est especificado na Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficirio. Pargrafo nico. A Lei mencionada definir tambm os limites mximos a serem atingidos pelos ndices de aproveitamento de rea, levando em considerao a proporcionalidade entre a infra-estrutura existente e o aumento de densidade esperada nas reas criadas. Art. 116. Os recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso sero aplicados com as finalidades previstas nos incisos I a VIII do art. 119 desta Lei. Seo VII Da Transferncia do Direito de Construir Art. 117. Lei municipal especfica poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir previsto neste plano ou em legislao urbanstica dele decorrente, quando o referido imvel for considerado necessrio para fins de: I implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, cultural, ambiental, paisagstico ou social; III servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas de especial interesse social e construo de habitaes de interesse social. 1 A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos nos incisos I a III do caput deste artigo. 2 A lei municipal referida no caput deste artigo, estabelecer as condies relativas aplicao da transferncia do direito de construir. Seo VIII Do Direito de Preempo Art. 118. O direito de preempo confere ao Poder Pblico municipal preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares. 1 Lei municipal especfica delimitar as reas em que incidir o direito de preempo e fixar prazo de vigncia, no superior a cinco anos, renovvel a partir de um ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia. 2 O direito de preempo fica assegurado durante o prazo de vigncia fixado na forma do 1, deste artigo, independentemente do nmero de alienaes referentes ao mesmo imvel. Art. 119. O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de reas para: I regularizao fundiria; II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III constituio de reserva fundiria; IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. Pargrafo nico. A lei municipal prevista no 1 do art.118 desta Lei dever enquadrar cada rea em que incidir o direito de preempo em uma ou mais das finalidades enumeradas no caput deste artigo. Art. 120. O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o Municpio, no prazo mximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em compr-lo. 1 notificao mencionada no caput ser anexada proposta de compra assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constaro: preo, condies de pagamento e prazo de validade. 2 O Municpio far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos do caput deste artigo e da inteno de

aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada.
3 Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestao, fica o proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apresentada. 4 Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de trinta dias, cpia do instrumento pblico de alienao do imvel. 5 A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno direito. 6 Ocorrida a hiptese prevista no 5 deste artigo, o Municpio poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele. Seo IX Das Operaes Urbanas Consorciadas Art. 121. A operao urbana consorciada ser utilizada em grandes empreendimentos conjuntos da iniciativa privada e dos poderes pblicos federal, estadual ou municipal, sob a coordenao deste ltimo, visando integrao e diviso de competncia e recursos para a execuo de projetos comuns. Art. 122. A operao urbana consorciada poder ocorrer por iniciativa do Poder Pblico ou atravs de propostas dos interessados, avaliado o interesse pblico da operao pelo rgo responsvel pelo planejamento urbano do Municpio e ouvido o Conselho da Cidade. Art. 123. Lei municipal especfica dever aprovar a Operao Urbana Consorciada, onde constar o plano desta operao, contendo no mnimo: I definio da rea a ser atingida; II programa bsico de uso e ocupao da rea; III programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; IV finalidades da operao; V estudo prvio de impacto de vizinhana; VI contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da utilizao dos benefcios a serem criados na Lei mencionada; VII forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil. 1 Os recursos obtidos pelo Poder Pblico municipal na forma do inciso VI deste artigo sero aplicados exclusivamente na prpria operao urbana consorciada. 2 A partir da aprovao da lei especfica de que trata o caput deste artigo, so nulas as licenas e autorizaes a cargo do Poder Pblico municipal expedidas em desacordo com o plano da operao urbana consorciada. Art. 124. A lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade determinada de Certificados de Potencial Adicional de Construo (CEPACs), que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao. 1 Os certificados de potencial adicional de construo sero livremente negociados, mas conversveis em direito de construir unicamente na rea objeto da operao. 2 Apresentado pedido de licena para construir, o certificado de potencial adicional ser utilizado no pagamento da rea de construo que exceder os limites estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do solo, at o limite mximo fixado pela lei especfica que aprovar a operao urbana consorciada. Seo X Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana Art. 125. Lei municipal especfica definir os empreendimentos e atividades privadas ou pblicas em rea urbana que dependero da elaborao de um Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento a cargo do Poder Pblico Municipal. Art. 126. O EIV ser executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente no bairro onde se situar o empreendimento, incluindo a anlise, no mnimo, das seguintes questes: I adensamento populacional; II equipamentos urbanos e comunitrios; III uso e ocupao do solo; IV valorizao imobiliria; V gerao de trfego e demanda por transporte pblico; VI ventilao e iluminao; VII paisagem urbana e patrimnio natural e cultural. Pargrafo nico. Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta, no rgo competente do Poder Pblico municipal, por qualquer interessado. Art. 127. A elaborao do EIV no substitui a elaborao e a aprovao do estudo de impacto ambiental (EIA), requerido nos termos da legislao ambiental.
Seo XI Da Instituio de Unidades de Conservao da Natureza Art. 128. O ato de criao de uma Unidade de Conservao da Natureza, proposta pelo Poder Executivo e aprovada pelo Legislativo Municipal, indicar o bem objeto de proteo, fixar sua delimitao, estabelecer sua classificao, as limitaes de uso e ocupao do solo e dispor sobre sua gesto.6 Pargrafo nico. As Unidades de Conservao da Natureza de qualquer categoria no podero ser transformadas como Zonas de Especial Interesse Social. Art. 129. As unidades de conservao integrantes do SNUC7 dividem-se em dois grupos, com caractersticas especficas: I Unidades de Proteo Integral; II Unidades de Uso Sustentvel. 1 O objetivo bsico das Unidades de Proteo Integral preservar a natureza, sendo admitido apenas o uso indireto dos seus recursos naturais, com exceo dos casos previstos em Lei. 2 O objetivo bsico das Unidades de Uso Sustentvel compatibilizar a conservao da natureza com o uso sustentvel de parcela de seus recursos naturais. Art. 130. O grupo das Unidades de Proteo Integral composto pelas seguintes categorias de unidades de conservao: I Estao Ecolgica; II Reserva Biolgica; III Parque Nacional; IV Monumento Natural; V Refgio de Vida Silvestre.8 Art. 131. Constituem o grupo das Unidades de Uso Sustentvel as seguintes categorias de unidade de conservao: I rea de Proteo Ambiental; II rea de Relevante Interesse Ecolgico; III Floresta Nacional; IV Reserva Extrativista; V Reserva de Fauna; VI Reserva de Desenvolvimento Sustentvel; VII Reserva Particular do Patrimnio Natural. 9 Art. 132. As unidades de conservao, exceto rea de Proteo Ambiental e Reserva Particular do Patrimnio Natural devem possuir zona de amortecimento e, quando conveniente, corredores ecolgicos. 1 O rgo responsvel pela administrao da unidade estabelecer normas especficas regulamentando a ocupao e o uso dos recursos da zona de amortecimento e dos corredores ecolgicos de uma unidade de conservao. 2 Os limites da zona de amortecimento e dos corredores ecolgicos e as respectivas normas de que trata o 1 devem ser definidas no ato de criao da unidade.10 Seo XII Da Instituio das reas de Especial Interesse Art. 133. Lei municipal especfica criar e delimitar as reas de Especial Interesse, cujas reas, perfeitamente delimitadas podero se sobrepor a uma ou mais Zonas referentes legislao de uso e ocupao do solo, e que sero submetidas a regime urbanstico especfico, relativo a formas de controle que prevalecero sobre os ndices definidos para a Zona ou as Zonas que as contm. Pargrafo nico. Cada rea de Especial Interesse receber apenas uma das seguintes denominaes e conceitos: I rea de Especial Interesse Social, a que apresenta terrenos no utilizados ou subutilizados e considerados necessrios implantao de programas habitacionais de baixa renda ou, ainda, aquelas ocupadas por favelas, loteamentos irregulares e conjuntos habitacionais, destinadas a programas especficos de urbanizao e regularizao fundiria; II rea de Especial Interesse Histrico-Cultural; III rea de Especial Interesse Turstico, aquela com potencial turstico e para qual se faam necessrios investimentos e intervenes visando ao desenvolvimento da atividade turstica; IV rea de Especial Interesse de Pesca, aquela destinada a manter e preservar as Colnias de Pescadores assim como os servios complementares de preparo da pesca at esta chegar ao distribuidor ou consumidor; V rea de Especial Interesse Urbanstico, destinada a projetos especficos de estruturao ou reestruturao, renovao e revitalizao urbana.

Subseo I Das reas de Especial Interesse Social
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Seo XIV Da Legislao de Uso e Ocupao do Solo Art. 141. A Lei de Uso e Ocupao de Solo dividir a Cidade em Zonas, levando em considerao o uso e os tipos de ocupao existentes nestas Zonas e definir os usos e atividades adequadas e inadequadas para cada zona, alm dos ndices e parmetros urbansticos compatveis com a ocupao desejada. 1 Os ndices e parmetros urbansticos devero levar em considerao as particularidades de cada zona, seu papel na estrutura urbana da Cidade, sua compatibilizao com o meio ambiente e o potencial, existente e previsto, de infra-estrutura para estas Zonas. 2 Zona o espao da Cidade perfeitamente delimitado por suas caractersticas ambientais, para a qual sero especificados seus usos e previstos ndices urbansticos para controlar sua ocupao. 3 As Zonas no sero sobrepostas e abrangero a totalidade do territrio municipal. Art. 142. As Zonas tero as seguintes denominaes e conceitos: I Zonas Residenciais ZRs so aquelas onde prevalece o uso para moradias unifamiliares ou multifamiliares e as atividades de apoio ou complementaridade a esse uso, compatveis entre si; II Zonas Comerciais ZCs so aquelas onde prevalecem as atividades comerciais e de prestao de servios, classificadas de acordo com as intensidades dessas atividades, admitida a incidncia de uso residencial e de atividades econmicas ligadas ao setor tercirio; III Zonas de Industriais e Comerciais ZIC so aquelas onde prevalecem as atividades industriais e comerciais, classificadas de acordo com as intensidades dessas atividades, admitida a incidncia de uso residencial e de atividades econmicas ligadas aos setores tercirio e secundrio; IV Zonas Tursticas de Praia ZTP so aquelas que se situam em frente orla lacustre das praias com potencial turstico, includos os lotes que do testada para o logradouro que margeia esta orla. Nestas zonas, alm do uso residencial permitido o uso comercial, servios e institucional relacionados s atividades tursticas; V Zonas Tursticos-recreacionais ZTR so aquelas onde devem prevalecer as atividades recreacionais tursticas com apoio do uso comercial e de servios relacionados s atividades tursticas; VI Zonas Especiais ZE so aquelas que por possurem usos peculiares ou que ainda no se definiram quanto ao possvel uso futuro, ficam reservadas, a espera de uma Lei municipal especfica para determinar seu uso e ocupao; VII Zonas de Uso Agropecurio ZUAP so aquelas onde prevalecem atividades agrcolas e de criao animal e aquelas de apoio e complementao compatveis entre si; VIII Zonas de Proteo ZPLAT e ZPMCA so aquelas faixas ao longo seja da Linha de Alta Tenso, seja s margens dos cursos de gua e das adutoras aonde no se pode construir ou seja reas nonaedificandi. Pargrafo nico. As Zonas Residenciais quando situadas em reas de Proteo Ambiental passam a ser reconhecidas como Zonas de Ocupao Controlada, obedecendo a mesma hierarquia. Art. 143. A Lei de Uso e Ocupao do Solo poder tambm especificar e incorporar as reas de Especial Interesse, cujas reas, perfeitamente delimitadas podero se sobrepor a uma ou mais Zonas, e que sero submetidas a regime urbanstico especfico, relativo a formas de controle que prevalecero sobre os ndices definidos para a Zona ou as Zonas que as contm. Pargrafo nico. Ser garantida a participao popular na delimitao de reas de Especial Interesse, atravs de audincias pblicas com a populao local. Art. 144. O uso do solo ser controlado pela definio dos usos e atividades adequadas e inadequadas a cada zona, de acordo com a adequao ou a predominncia, em cada zona, do uso residencial, institucional, comercial e de servios, industrial e agrcola. Pargrafo nico. Constituem diretrizes bsicas para a definio do uso do solo no territrio municipal: I a descentralizao das atividades, atravs de uma poltica de policentralidade que considere a atividade econmica terciria assim como as atividades scio-culturais; II a predominncia de usos na definio das zonas, incentivando a mistura de usos complementares e diminuindo os deslocamentos; III a densificao controlada levando-se em considerao o potencial e a existncia da infra-estrutura e dos equipamentos urbanos; IV a definio de baixos ndices de ocupao de terrenos situados em reas com vegetao importante e significativa, ou margem de cursos dgua; V a restrio ao uso habitacional das margens de estradas ou avenidas de trfego intenso; VI a localizao adequada de atividades geradoras de poluio, distanciando-as de escolas, hospitais e residncias; VII a restrio de atividades que poluem a gua; VIII a identificao de bens de valor histrico, geolgico, paleontolgico, arqueolgico, cultural, paisagstico ou ambiental; IX o reconhecimento da cidade informal, procurando meios de integr-la cidade formal; X a valorizao do patrimnio natural e cultural.
Art. 134. Lei municipal especfica criar e delimitar como rea de Especial Interesse Social os imveis pblicos ou privados necessrios implantao de programas habitacionais, assim como os loteamentos e conjuntos habitacionais de baixa renda que estiverem irregulares conforme Mapa 05 e Anexo 05. 1 A declarao de especial interesse social condio para a incluso de determinada rea nas diretrizes previstas no art. 66. 2 Lei municipal especfica estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento da terra e uso e ocupao do solo nas reas declaradas de especial interesse social. Art. 135. No sero consideradas como reas de Especial Interesse Social as ocupadas por assentamentos situados em reas de risco, nas faixas marginais de proteo de guas superficiais, nas faixas de domnio de estradas estaduais, federais e municipais, nas faixas marginais da adutora, do gasoduto, sob as linhas de alta tenso ou situadas em unidades de conservao ambiental. Art. 136. Os proprietrios, as cooperativas habitacionais ou outras entidades associativas podero solicitar a criao de reas de especial interesse social para a regularizao de reas ocupadas e a realizao de obra de urbanizao em consrcio com o Municpio, justificando adequadamente o pedido. Pargrafo nico. A declarao prevista neste artigo dever ser precedida de parecer do Conselho da Cidade. Art. 137. Para as reas declaradas de especial interesse social, necessrias implantao de projetos habitacionais de baixa renda, o Poder Executivo poder, na forma da lei: I exigir a edificao ou o parcelamento compulsrio, ou ambos; II impor o Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana progressivo no tempo; III desapropriar, mediante pagamento com ttulos de dvida pblica. Seo XIII Da Regularizao Fundiria Art. 138. A regularizao fundiria e a regularizao urbanstica sero realizadas mediante intervenes graduais e progressivas em cada comunidade carente, para maximizar a aplicao dos recursos pblicos e disseminar os benefcios entre o maior nmero de habitantes. Art. 139. As aes de regularizao fundiria e de regularizao urbanstica sero orientadas pelo estudo da situao fundiria e pela elaborao de projeto urbanstico, que observar as seguintes diretrizes: I integrao das reas de especial interesse social ao bairro onde est situada; II preservao da tipicidade da ocupao local; III previso da implantao progressiva e gradual da infra-estrutura, com a definio das obras a serem executadas em cada etapa, de modo a manter a complementaridade entre elas e os procedimentos de regularizao urbanstica a serem adotados. 1 A regularizao urbanstica compreender: I a edio de legislao especifica de uso e ocupao do solo e de parcelamento do solo, conforme prevista pelo art.134; II o reconhecimento dos logradouros; III a implantao de sistema de fiscalizao, acompanhado de programa de esclarecimento e conscientizao sobre suas finalidades e vantagens; IV a elaborao do cadastro de lotes e edificaes para regularizao fundiria ou lanamento no cadastro imobilirio do Municpio, ou para ambos. 2 A urbanizao ser executada, com base no projeto urbanstico atravs da implantao prioritria de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, remoo dos resduos slidos e eliminao dos fatores de risco. 3 Complementaro a urbanizao o tratamento das vias, a execuo da drenagem pluvial e da iluminao pblica, e o reflorestamento, quando couber. 4 Os equipamentos urbanos complementares relativos sade, educao, lazer e outros sero implantados obedecidas a escala urbana da rea e sua localizao. 5 Os projetos de urbanizao de reas de Especial Interesse Social contemplaro, quando possvel tecnicamente, solues que eliminem os fatores de risco para os moradores. 6 Sero instalados escritrios tcnicos locais para conduzir a execuo do programa, fazer cumprir a legislao urbanstica e prestar assistncia tcnica e social aos moradores. Art. 140. A regularizao fundiria e a titulao das reas ocupadas por reas de Especial Interesse Social, dependendo da situao da propriedade da terra, poder ser promovida diretamente pelo Poder Pblico, pelo proprietrio ou pelos ocupantes, inclusive atravs do instituto do usucapio, hiptese em que o Municpio prestar assistncia tcnica aos interessados. Pargrafo nico. Constatada a impossibilidade da regularizao fundiria referida neste artigo, o Municpio poder promover a desapropriao ou a aquisio direta da rea para os outros fins indicados no art.119.

I para terrenos: a) dimenses do lote (testadas, divisas e reas); b) recuos, investiduras e limites de profundidade; c) nmero de edificaes e de unidades habitveis no lote;
Art. 145. A ocupao do solo do Municpio ser regulada e controlada pela aplicao dos seguintes ndices e parmetros urbansticos:
ndices e parmetros urbansticos: I para terrenos: a) dimenses do lote (testadas e reas); b) porcentagem mnima destinada recreao e outros equipamentos institucionais quando o terreno for alvo de um projeto de loteamento ou de um grupamento de edificaes, observada a densidade populacional projetada para o empreendimento e sua compatibilidade com o entorno. II para logradouros: a) dimenses; b) especificaes fsicas, construtivas e de lanamento; c) perfis longitudinais; d) perfis transversais; e) arborizao. Pargrafo nico. A determinao da percentagem das reas a serem destinadas ao uso pblico considerar a densidade imobiliria prevista para o local e o tipo de uso e ocupao do solo, no podendo a soma dessas reas ser inferior a trinta e cinco por cento da rea total da gleba, excetuados os loteamentos destinados ao uso industrial, cujo percentual poder ser inferior, de acordo com a legislao federal pertinente. Art. 151. Os lotes resultantes dos projetos de parcelamento ou remembramento devero obedecer aos ndices urbansticos da zona onde se situarem, de acordo com a Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 152. Os projetos de parcelamento observaro as diretrizes a serem fixadas pelo Poder Executivo, definindo no mnimo o sistema virio principal, a percentagem e a localizao das reas destinadas ao uso pblico. Pargrafo nico. Nos projetos de loteamento, as vias de circulao obedecero disposio hierrquica, consideradas suas caractersticas e funes, e sero integrados ao sistema virio existente ou projetado. Art. 153. Os loteamentos podero ser executados com ou sem a comercializao dos lotes durante a realizao das obras de urbanizao. 1 Na execuo de loteamento com comercializao dos lotes ser exigido cronograma fsico-financeiro e garantia, mediante cauo de vinte por cento do total dos lotes, da implantao e concluso das obras. 2 Na execuo de loteamento sem comercializao dos lotes, a certido de aprovao do projeto somente ser concedida, depois de constatada pelo Poder Pblico a execuo das obras exigidas pela legislao. Art. 154. A Lei de Parcelamento do Solo estabelecer padres diferenciados de loteamentos para atendimento das diversas faixas de renda, observadas as diretrizes de uso e ocupao do solo. Art. 155. No ser permitida a implantao de parcelamentos ou de grupamento de edificaes que impeam o livre acesso orla do Sistema Lagunar de Maric ou a fruio de qualquer outro bem pblico de uso comum da coletividade. Art. 156. A Lei de Parcelamento do Solo dispor os procedimentos para o licenciamento de novos parcelamentos e estabelecer normas para a fiscalizao, abordando a aplicao de sanses pelo descumprimento das regras estabelecidas. Pargrafo nico. A aprovao do parcelamento fica condicionada ao requerimento e concesso de licena de execuo das obras. Art. 157. A Lei de Parcelamento do Solo dispor sobre a regularizao de loteamentos e a aprovao e regularizao de condomnios fechados e vilas. Art. 158. Nas zonas agropecurias ou rurais, o parcelamento do solo obedecer a critrios fixados pelo INCRA ou em lei federal especfica. Seo XVI Da Legislao de Obras e Edificaes Art. 159. A Lei de Obras e Edificaes tem como objetivo criar normas e orientar as condies das edificaes, de forma a compatibiliz-las com as diretrizes gerais desse plano e as caractersticas especficas de cada zona, delimitadas pela Lei de Uso e Ocupao do Solo. Esta legislao dever ser concebida de maneira a impedir, seja a sobrecarga da capacidade de atendimento da infra-estrutura, seja a oferta dos servios bsicos existentes. Pargrafo nico. A atualizao da legislao de obras e edificaes dever estabelecer situaes que contemplem aspectos ambientais, tais como: I exigir normas mais rgidas de segurana para as edificaes que sejam utilizadas para atividades, de alguma forma, como produo e/ou guarda de produtos qumicos, agrotxicos, entre eles, farmacuticos, explosivos e demais produtos potencialmente poluidores; II exigir equipamentos para tratamento de esgotos, das casas ou de fbricas; III evitar que as reas dos lotes sejam totalmente pavimentadas, no permitindo, assim, a absoro das guas da chuva, o que significa a regulamentao do ndice mximo de impermeabilizao dos imveis; IV fixar normas para que as habitaes de baixa renda mantenham padres mnimos de conforto ambiental.
d) taxa de permeabilidade, que define a rea mxima de recobrimento da rea livre disponvel no terreno; e) porcentagem mnima destinada recreao e outros equipamentos institucionais quando o terreno for alvo de um projeto de loteamento ou de um grupamento de edificaes, observada a densidade populacional projetada para o empreendimento e sua compatibilidade com o entorno. II para edificaes: a) afastamento das edificaes e entre edificaes; b) nvel de implantao das edificaes (cota de soleira); c) altura mxima das edificaes ou nmero mximo de pavimentos (gabarito); d) rea Total da Construo ATC, para determinao da rea mxima de construo das edificaes, a ser definida pelo valor resultante apurado da multiplicao do ndice de rea Construda IAC, estabelecido para o local pela rea do terreno; e) taxa de ocupao; f) dimenses mximas da projeo das edificaes; g) prismas de iluminao e ventilao; h) rea mnima da unidade edificvel e nmero, dimenses e reas mnimas dos compartimentos internos da edificao; i) nmero de vagas de garagem ou para estacionamento de veculos; tipologia das edificaes; j) limite de implantao das edificaes, decorrentes das caractersticas dimensionais, geolgicas e de relevo do terreno; l) faixas no edificveis. III para logradouros: a) dimenses; b) especificaes fsicas, construtivas e de lanamento; c) perfis longitudinais; d) destinao geral e especificao de faixas de uso; e) alinhamento. Art. 146. A quantificao destes ndices considerar a densidade imobiliria, o potencial construtivo para o local, o meio ambiente natural e cultural existente, a rede viria existente, a oferta de transporte coletivo, as caractersticas sociais dos bairros da cidade e a capacidade da rede de saneamento bsico. Esta legislao dever ser concebida de maneira a impedir, seja a sobrecarga da capacidade de atendimento da infraestrutura, seja a oferta dos servios bsicos existentes. Art. 147. A Lei de Uso e Ocupao do Solo dispor os procedimentos para o licenciamento de atividades e novas edificaes garantindo o respeito ao zoneamento proposto e estabelecer normas para a fiscalizao, abordando a aplicao de sanses pelo descumprimento das regras estabelecidas. Seo XV Da Legislao de Parcelamento do Solo Urbano Art. 148. A Lei de Parcelamento do Solo ser concebida como instrumento complementar Lei de Uso e Ocupao do Solo, objetivando criar condies adequadas de habitabilidade nos loteamentos, remembramentos e desmembramentos em acordo com a legislao federal pertinente. 1 Esta Lei estabelecer normas para que o traado das novas vias se compatibilize com a malha viria existente, definindo uma padronizao para as vias de acordo com a sua funo e hierarquia urbana. 2 Esta Lei dever prever normas para criao de condomnios fechados e vilas compatveis com as exigncias feitas aos loteamentos, assim como prever condies para a transformao de loteamentos em condomnios fechados. 3 Para efeito desta Lei, condomnio fechado se refere ao conjunto de unidades residenciais, casas e apartamentos, agrupados seja em edificaes unifamiliares ou multifamiliares, localizados em terreno privado e regidos por conveno prpria. Art.149. So modalidades de parcelamento do solo para fins urbanos o loteamento, o remembramento e o desmembramento, conforme definidos na legislao federal. Pargrafo nico. Para efeito desta Lei, o Condomnio Fechado ser tambm considerado como uma modalidade de parcelamento do solo, cujas caractersticas sero definidas pela Lei de Parcelamento do Solo. Art. 150. O parcelamento do solo do Municpio ser regulado e controlado pela aplicao dos seguintes
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Art. 160. A Lei de Obras e Edificaes dispor sobre as obras pblicas ou privadas de demolio, reforma, transformao de uso, modificao e construes. Art. 161. As obras e edificaes no Municpio sero reguladas e controladas pela aplicao dos seguintes ndices e parmetros arquitetnicos. I para terrenos: a) nmero de edificaes e de unidades habitveis no lote; b) dimensionamento das reas de circulao comum das edificaes num mesmo lote; II para edificaes: a) afastamento das edificaes e entre edificaes; b) nvel de implantao das edificaes (cota de soleira); c) prismas de iluminao e ventilao; d) rea mnima da unidade edificvel e nmero, dimenses e reas mnimas dos compartimentos internos da edificao; e) classificao das edificaes; f) limite de implantao das edificaes, decorrentes das caractersticas dimensionais, geolgicas e de relevo do terreno; g) faixas no edificveis; h) exigibilidade de apartamento de zelador; i) exigibilidade de elevadores; j) exigibilidade de rea de recreao infantil e de pavimento de uso comum, que sero estabelecidos em funo do nmero de unidades das edificaes e a disponibilidade de reas para lazer na regio em que esto situadas; l) dimensionamento dos compartimentos das edificaes destinadas ao uso residencial, comercial e de servios. 1 As disposies sobre grupamentos de edificaes fixaro a rea mxima do terreno, ficando o Poder Executivo autorizado a estabelecer diretrizes para a implantao das vias, localizao das reas a serem transferidas ao Municpio e exigncia dos equipamentos urbanos, observada a densidade populacional projetada para o empreendimento e sua compatibilidade com o entorno. 2 Os empreendedores ficam obrigados a adotar tcnicas preventivas e de controle para segurana momentnea e futura dos imveis lindeiros, na forma fixada em Lei. Art. 162. A Lei de Obras e Edificaes dispor os procedimentos para o licenciamento de obras ou edificaes a fim de controlar a atividade da indstria da construo civil e estabelecer normas para a fiscalizao, abordando a aplicao de sanses pelo descumprimento das regras estabelecidas. Pargrafo nico. As obras de qualquer natureza ou finalidade somente sero licenciadas depois de verificada a adequao do uso e dos ndices de ocupao previstos para cada Zona e para cada rea de Especial Interesse, em que sero executadas. Seo XVII Da Legislao do Meio Ambiente Art. 163. A Administrao Municipal, componente do Poder Pblico, tem obrigaes constitucionais na manuteno do equilbrio ecolgico, cuja forma de atuao, com base no exerccio das competncias comum e concorrente, dever contemplar aes de proteo, preservao, conservao e defesa, estabelecendo legislao de interesse local, sobre matria ambiental. 1 As aes a que se refere o caput do Artigo, prioritariamente, sero: I estabelecer legislao suplementar da Unio e do Estado, em atendimento ao interesse local; II aplicar sanes aos responsveis por atividades que estejam causando danos ao meio ambiente; III controlar a observncia das normas ambientais; IV participar ativamente do processo de licenciamento de atividades e obras poluidoras ou potencialmente poluidoras; V implementar medidas concernentes s normas e padres de proteo e preservao ambiental e de fiscalizao e controle de atividades; VI criar espaos territoriais a serem especialmente protegidos, definidos como Unidades de Conservao, tais como reas de Proteo Ambiental, reas de Relevante Interesse Ecolgico, Parques Municipais, Reservas Florestais, Reservas Particulares do Patrimnio Municipal, Reservas Extrativistas e Estaes Ecolgicas. 2 A Lei de Meio Ambiente dever contemplar temas importantes, evidenciando-se as principais diretrizes: I saneamento ambiental: a) entre os servios mais importantes a serem prestados pelo Municpio comunidade esto o fornecimento de sistemas de abastecimento de gua potvel, a ampliao da coleta e tratamento dos esgotos e o aperfeioamento do sistema de resduos slidos, implementando melhorias na coleta, acondicionamento, disposio para a coleta, transporte e destino final;
b) adequar a rea destinada ao Aterro Sanitrio Municipal de acordo com as normas e diretrizes tcnicas vigentes, objetivando a sua ampliao; c) implementar no Municpio a coleta seletiva de resduos slidos e o Setor de Triagem de resduos reciclveis e reaproveitveis, proporcionando operacionalidade e funcionalidade ao galpo construdo na rea Municipal onde se localiza o Aterro Sanitrio. II extrao florestal: a) controle e concesso do desmatamento e queimadas, em casos excepcionais; b) cadastro de empresas consumidoras de produtos florestais de quaisquer gneros; c) licenciamento de explorao florestal, desde que seja previamente estudado; d) fiscalizao e controle do uso de quaisquer recursos florestais na rea do Municpio; e) controle do comrcio de produtos de origem florestal de qualquer qualidade e volume; f) criao de reservas florestais nas reas municipais, privadas ou do Poder Pblico; g) estabelecimento tcnico das Unidades de Reservas Particulares e Reservas de Preservao Permanente no Municpio; h) fiscalizao, bem como concesso de autorizaes de queima de reas rurais, em casos excepcionais; i) cobrana de taxas e servios referentes a todos os trabalhos de campo ou vistorias necessrias execuo de qualquer atividade ambiental; j) atuao como poder de polcia, em conjunto com a fiscalizao, autuando e cobrando penalidades de carter local sobre uso incorreto de concesses cedidas pelo rgo local, estadual ou mesmo federal, quando conveniado; l) utilizao dos recursos captados para a implementao do fomento de floresta no Municpio, buscando a construo de viveiros, promovendo o reflorestamento e a recuperao de reas degradadas; m) implementao de atividades vinculadas s florestas, no campo da pesquisa e assistncia tcnica, a fim de obter financiamento de instituies governamentais e at privadas. III extrao mineral: a) de acordo com o que dispe a Constituio, os recursos minerais so bens da Unio e sua explorao depende de concesso do Ministrio de Minas e Energia, atravs do Departamento Nacional da Produo Mineral DNPM; b) a extrao mineral, por suas caractersticas peculiares, uma das atividades que mais agridem o meio ambiente e, em razo disto, a legislao condiciona a operao de qualquer empreendimento voltado para a extrao mineral ao prvio licenciamento ambiental, por parte do rgo estadual competente, devendo ser obtida a primeira licena ou pelo menos uma autorizao prvia no Municpio, no Regime de Licenciamento; c) o Municpio tambm licenciador e, principalmente, fiscalizador da atividade mineral, em articulao com os rgos estadual e federal. Seo XVIII Da Concesso de Direito Real de Uso Art. 164. A regularizao fundiria ser promovida sob a forma de alienao ou de concesso do direito real de uso resolvel em lotes individuais, condomnio de unidades autnomas ou outras formas convenientes de acordo com a definio do projeto urbanstico. Pargrafo nico. A concesso de direito real de uso resolvel ser concedida ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil, e no ser outorgada ao mesmo beneficirio mais de uma vez. Art. 165. O Municpio definir os procedimentos administrativos e os parmetros de uso e ocupao do solo relativos regularizao fundiria promovida por terceiros, de modo a facilitar a aquisio da terra por seus ocupantes. Seo XIX Da Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia e de Comrcio Art. 166. A Concesso de Uso Especial para fins de moradia e de comrcio podero incidir sobre imveis pblicos, conforme estabelecido na Lei Municipal n 2142, de 09/12/2005. Art. 167. Ser concedido de forma gratuita ao homem ou a mulher, que, at 30 de junho de 2001, possuiu como seu, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, at duzentos e cinqenta metros quadrados de imvel pblico situado em rea urbana, utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, nos termos da Lei Municipal n 2142, de 09/12/200511. Art. 168. A lei especfica poder prever a concesso de uso especial queles que, nas condies anlogas quelas anteriormente descritas, utilizaram o imvel para fins comerciais. Seo XX Do Plano Diretor Setorial de Habitao de Interesse Social Art. 169. O Plano Diretor Setorial de Habitao de Interesse Social tem por objetivo implantar um banco de dados sobre as condies habitacionais das reas ocupadas por comunidades de baixa renda que sero objeto de regularizao urbanstica e fundiria e de outras reas que foram parceladas e irregularmente ocupadas. Promover a condio de habitao e a melhoria das condies de habitabilidade, compreendidas como acesso moradia, urbanizao e ao saneamento bsico, sade, educao, ao esporte e lazer, ao transporte coletivo, e sempre que possvel ao trabalho, estabelecendo um processo de gesto habitacional participativo.

Seo XXI Do Plano Diretor Setorial de Transporte e da Mobilidade
VIII viabilizar o escoamento natural e o reaproveitamento das guas pluviais. Subseo IV Do Plano Diretor Setorial de Resduos Slidos Art. 178. O Plano Diretor Setorial de Resduos Slidos dever respeitar a Poltica do Meio Ambiente e a Poltica de Saneamento para a gesto adequada dos resduos slidos de modo a proteger a sade humana e o meio ambiente, especificar medidas que incentivem a conservao e recuperao de recursos naturais e oferecer condies para a destinao final apropriada dos resduos slidos, de acordo com as seguintes diretrizes: I executar um diagnstico atualizado da situao da gesto dos resduos slidos no municpio; II definir os procedimentos ou instrues a serem adotados na segregao, coleta, com especial nfase na coleta seletiva, classificao, acondicionamento, armazenamento, transporte, transbordo, reutilizao, reciclagem, tratamento e disposio final, conforme sua classificao, indicando os locais onde as atividades sero implementadas; III promover aes preventivas e corretivas a serem praticadas no caso das situaes de manuseio incorreto ou acidentes, bem como a fiscalizao efetiva nos mercados, feiras ou quaisquer outras atividades comerciais nas proximidades da orla fluvial sobre a emisso de efluentes slidos; IV definir e descrever medidas direcionadas minimizao da quantidade de resduos e ao controle da poluio ambiental, considerando suas diversas etapas - acondicionamento, coleta, segregao, transporte, trasbordo, tratamento e disposio final; V determinar aes voltadas educao ambiental que estimulem: a) a eliminao de desperdcios e a realizao de triagem e a coleta seletiva de resduos; b) o aproveitamento dos resduos; c) a adoo de prticas ambientalmente saudveis de consumo; d) a conscientizao adequada do consumo de produtos e a disposio de resduos; e) elaborar um cronograma de implantao das medidas e aes propostas. Seo XXV Do Plano Setorial de Desenvolvimento Rural Art. 179. O Plano Setorial de Desenvolvimento Rural tem como objetivo desenvolver um diagnstico das atividades rurais, incluindo parmetros de produtividade para proporcionar aos produtores rurais as condies necessrias para o uso sustentvel dos recursos naturais existentes no municpio, de forma a garantir e viabilizar o uso racional dos principais fatores da produo agropecuria. Pargrafo nico. Este Plano dever propiciar a gerao de emprego e renda de forma direta para as famlias de agricultores, elevar a oferta de alimentos bsicos e outros produtos de interesse do mercado, garantir a proteo ambiental dos ecossistemas naturais alm de diminuir as tenses sociais no meio rural. Seo XXVI Do Tombamento de Imveis e de Mobilirio Urbano Art.180. Constituem o patrimnio cultural do Municpio toda a produo e os modos de vida, presentes no processo histrico e no cotidiano do Municpio. 1 Compete ao Municpio reconhecer o patrimnio cultural como um processo social autnomo, devendo garantir-lhe a liberdade de expresso e criao, as condies de um desenvolvimento e a preservao de seus bens ou conjunto de bens representativos como parte integrante do direito a cidadania. 2 Os bens ou conjunto de bens representativos do processo cultural local so conceituados como elementos dinmicos de contnua trajetria histrica e cotidiana, devendo ser respeitados os significados a eles atribudos pelas correspondentes comunidades. Art. 181. Com o objetivo de proteger e orientar o adequado uso do meio ambiente e do patrimnio cultural do Municpio, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes: I propor o tombamento ou a preservao de imveis ou conjunto de imveis que representem valor histrico cultural para o Municpio; II desenvolver um guia turstico com informao histrica e de localizao dos monumentos histricos e culturais do Municpio priorizando os monumentos mencionados no Anexo 07; III criar infra-estrutura de apoio turstico no entorno dos monumentos histricos e culturais; IV estabelecer parcerias para o uso adequado dos imveis tombados, garantindo-lhes a sua manuteno e conservao. Art. 182. O Municpio poder declarar o tombamento ou a preservao dos bens ou conjunto de bens respectivos, culturais, naturais ou produzidos pelo homem, garantindo a permanncia das expresses do processo histrico e contribuindo para a melhoria da qualidade de vida da populao e para valorizao da memria social. 1 Incluem-se entre os bens tombados no Municpio aqueles j tombados por rgos federais ou estaduais competentes, devendo ser desenvolvidas aes conjuntas visando adequada preservao da memria e do patrimnio cultural. 2 Qualquer bem ou conjunto de bens, naturais ou produzidos pelo homem, poder ser declarado tombado ou preservado mediante decreto do Executivo, ouvidos os devidos Conselhos Municipais.
Art. 170. Do Plano Diretor Setorial de Transporte e da Mobilidade deve se apoiar na Estrutura Urbana, atravs da malha viria hierarquizada, utilizando para tanto propostas de novos alinhamentos, propondo novos eixos de transportes coletivos, incluindo a reviso dos atuais; estabelecendo a integrao do sistema rodovirio urbano ao sistema rodovirio estadual e federal com a definio do sistema de transportes coletivos e seus circuitos, tornando-o mais eficiente. Pargrafo nico. O Plano deve compreender as diversas modalidades de transporte incluindo nibus, micro-nibus, vans e outros. Art. 171. A Mobilidade Urbana Sustentvel12 dever ser garantida a partir de um conjunto de polticas de transporte e circulao que visa proporcionar o acesso amplo e democrtico ao espao urbano, atravs das segregaes espaciais, socialmente inclusiva e ecologicamente sustentvel. Seo XXII Da Municipalizao do Trnsito Art. 172. O Plano da Municipalizao do Trnsito tem por finalidade regulamentar o comportamento no trnsito no territrio municipal abrangendo, sinalizao visual e sonora, estacionamentos, velocidades, cruzamentos e infraes. Seo XXIII Do Plano Diretor Setorial de Distribuio de Energia Eltrica Art. 173. O Plano Diretor Setorial de Distribuio de Energia Eltrica tem por finalidade assegurar a expanso das redes de iluminao pblica e energia eltrica tendo como critrios a distribuio espacial da populao e das atividades scio-econmicas. Pargrafo nico A concessionria dever atender aos preceitos e indicadores estabelecidos no Plano assim como estabelecer prazos para suprir as necessidades de consumo imediato e das demandas futuras. Seo XXIV Do Plano Diretor Geral de Saneamento Ambiental Art. 174. O Plano Diretor Geral de Saneamento Ambiental tem por finalidade articular os objetivos da Poltica Urbana, aos objetivos da Poltica de Desenvolvimento Econmico e aos objetivos da Poltica de Meio Ambiente, garantindo o pleno e adequado atendimento dos servios de abastecimento dgua, esgotamento sanitrio, drenagem de guas pluviais, coleta e destinao final de resduos slidos e controle de vetores cujo detalhamento dever resultar no desenvolvimento de Planos Diretores Setoriais para cada um destes servios. Subseo I Do Plano Diretor Setorial de Abastecimento de gua Art. 175. O Plano Diretor Setorial de Abastecimento de gua tem por finalidade planejar e estabelecer as condies para a universalidade do abastecimento de gua tratada para o consumo, higiene e demais necessidades, com freqncia, quantidade e qualidade compatvel com os padres tcnicos vigentes e as demandas sociais todo o territrio municipal. Pargrafo nico. A concessionria dever atender aos preceitos e indicadores estabelecidos no Plano assim como estabelecer prazos para suprir as necessidades de consumo imediato e das demandas futuras. Subseo II Do Plano Diretor Setorial de Esgotamento Sanitrio Art. 176. O Plano Diretor Setorial de Esgotamento Sanitrio tem por finalidade de estabelecer as condies para a coleta de esgotos sanitrios domsticos e industriais bem como a implantao de interceptores, de estaes de tratamento e a destinao final de subproduto e/ou efluente oriundo do processo, em condies ambientais aceitveis para todo o territrio municipal. Pargrafo nico. A concessionria dever atender aos preceitos e indicadores estabelecidos no Plano assim como estabelecer prazos para suprir as necessidades de consumo imediato e das demandas futuras. Subseo III Do Plano Diretor Setorial de Drenagem Art. 177. O Plano Diretor Setorial de Drenagem tem por finalidade estabelecer as condies para adequado escoamento das guas pluviais, evitando que as mesmas causem danos ao meio ambiente urbano, devendo para tanto, conter o seguinte contedo mnimo: I definio das reas de microdrenagem, de mesodrenagem e de macrodrenagem; II planejamento, implantao, manuteno, limpeza, licenciamento e fiscalizao da rede de microdrenagem; III planejamento das reas de crescimento urbano; IV exigncia de implantao de rede de drenagem pelo parcelador do solo; V organizao do cadastro da rede de drenagem, para apoio do planejamento e da conservao do sistema; VI preservao e conservao dos cursos de gua do municpio; VII programao e exigncia de reflorestamento, quando recomendvel, para garantia da eficcia do sistema de drenagem.
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Art. 183. Entende-se por tombamento a conservao do local do bem ou conjunto de bens, garantindo a integridade de suas caractersticas, de acordo com os estudos pertinentes realizados pela Prefeitura, bem como definido os critrios o uso do referido bem. Art. 184. Entende-se por preservao a conservao parcial de bens ou conjunto de bens, suas caractersticas bsicas, sendo permitidas alteraes de uso e/ou de composio, sem que se percam as caractersticas bsicas que fundamentaram a preservao. Pargrafo nico. Quaisquer alteraes no bem ou no conjunto de bens, preservados pelo Municpio, devero ser previamente submetidas Prefeitura, que estudar o processo e se pronunciar, ouvidos os Conselhos Municipais de Cultura e da Cidade. Art. 185. O tombamento ou preservao de qualquer bem ou conjunto de bens respectivos culturais poder ser solicitado, mediante requerimento ao Executivo Municipal, por qualquer cidado ou entidade representativa da sociedade. Pargrafo nico. Para os casos previstos neste artigo, o Executivo encaminhar o processo conforme o procedimento normal. Art. 186. Os dispositivos expressos nesta seo se aplicam a bens ou conjunto de bens de propriedades pblica ou privada, de pessoas fsicas ou jurdicas. Art. 187. O tombamento ou preservao de bens ou conjunto de bens poder ser provisrio ou definitivo, de acordo com o processo e com o respectivo decreto. 1 O tombamento ou preservao provisrios ocorrero quando o decreto correspondente se destinar a aes preventivas e/ou emergenciais, at que estudos especficos da Prefeitura concluem pelo seu carter definitivo, ouvido os Conselhos Municipais de Cultura e da Cidade. 2 Em casos especiais, devidamente justificados, o Executivo poder tombar ou preservar, provisoriamente, sem prvia anuncia dos Conselhos afins, essencialmente quando se tratar de ao emergencial e/ou que merea sigilo, evitando aes danosas ou especulativas contra o bem em questo. Seo XXVII Da Contribuio de Melhoria Art. 188. A contribuio de melhoria um tributo de natureza recuperatria das despesas pblicas com obras de urbanizao que venham a aumentar o valor dos imveis por elas beneficiados. Lei municipal especfica instituir as condies, critrios e o tempo em que se cobrar a contribuio de melhoria, sob a forma de normas de direito pblico. Pargrafo nico. Para que o Poder Pblico possa instituir este tributo necessrio que a obra j tenha sido realizada e que o imvel tenha sido valorizado. TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS Art. 189. As condies que no estiverem expressamente reguladas pela presente Lei devero ser analisadas pelos rgos municipais competentes e pelo Conselho da Cidade. Art. 190. Para o enfrentamento dos impactos a serem gerados pela implantao do plo petroqumico que ir se instalar nas proximidades do municpio, a administrao municipal em conjunto com o Conselho da Cidade dever elaborar estudos no sentido de: I criar condies para preparao de mo de obra local para os diversos postos de trabalho que se apresentaro alm dos previstos; II criar condies para abrigar as diversas empresas que procuraro se instalar no municpio alm dos plos empresariais previstos neste Plano; III criar condies para atender adequadamente s demandas habitacionais conseqentes alm das condies previstas. Pargrafo nico. Todas estas condies acima mencionadas devero se submeter s normas edilcias e urbansticas contidas nesta Lei e nas demais leis complementares que tratam destes assuntos. Art. 191. Para a consecuo dos objetivos e implementao das diretrizes constantes desta Lei, deve ser prevista a elaborao de um Cadastro Tcnico Multifinalitrio que objetiva dotar a administrao municipal de informaes tcnicas sobre o uso e ocupao do solo, de forma a subsidiar suas tomadas de decises. Art. 192. Os recursos necessrios para a implementao das diretrizes prioritrias, devero ser previstos nos planos plurianuais, nas leis de diretrizes oramentrias e nos oramentos anuais. Art. 193. So partes integrantes desta Lei: I Anexo 01 Delimitao das Macrozonas Urbanas e Rurais; II Anexo 02 Delimitao das Unidades de Planejamento; III Anexo 03 As Bacias Hidrogrficas, seus rios e lagoas; IV Anexo 04 As Vias Arteriais e Coletoras; V Anexo 05 As reas de Especial Interesse Social; VI Anexo 06 As Unidades de Conservao; VII Anexo 07 Monumentos Histrico, Culturais e Naturais;
VIII Mapa 01 As Macrozonas Urbanas e Rurais; IX Mapa 02 As Unidades de Planejamento; X Mapa 03 Meio Ambiente - Cursos dgua e Morros; XI Mapa 04 - O Sistema Virio - Vias Arteriais e Coletoras; XII Mapa 05 Mapa de localizao das reas de Especial Interesse Social. Art. 194. O Poder Pblico Municipal ter o prazo de 1 (um) ano, a contar da publicao desta lei, para a implantao dos Conselhos Municipais e dos Planos Setoriais aqui definidos. Art. 195. Esta Lei entra em vigor em noventa dias aps a sua publicao, revogando as disposies de zoneamento e de diretrizes urbansticas da Lei 463 de 17/12/1984 e outras disposies em contrrio. Municpio de Maric, Estado do Rio de Janeiro, 10 de outubro de 2006. RICARDO JOS QUEIROZ DA SILVA Prefeito
ANEXO 01 DELIMITAO DA MACROZONA URBANA PERMETRO URBANO Do cruzamento da RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) com a curva de nvel 50 metros que contorna a face leste da Serra da Tiririca e da Serra do Calaboca, na entrada do Municpio de Maric, a partir da divisa dos Municpios de Niteri e So Gonalo na altura do Km 12,77. Seguindo pela curva de nvel 50m, na direo norte, at encontrar o limite do Loteamento Nova Lusitnia, contornando este loteamento at encontrar a Estrada de Cassorotiba e prosseguindo pelo limite leste do Loteamento Stio Santa Paula, por este limite at cruzar com a curva de nvel 25m que delimita o fundo do vale do Rio do Vigrio, por esta curva/nvel, contornando a Pedra de Ino e os limites norte e leste dos Loteamentos Maria de Lourdes, gleba B e o Residencial Reserva Ino, at encontrar o nvel 25m, por esta curva de nvel, contornando o fundo do vale do Rio Madruga at encontrar o limite norte do Loteamento Bairro So Francisco, por este limite at encontrar a curva de nvel 25m, por esta na direo leste, contornando o Morro do Sap at encontrar o limite do Loteamento Jardim Imperador, contornando por seus limites sul e oeste, at encontrar de novo a curva de nvel 25m. Por esta curva/nvel, na direo norte, at cruzar a Estrada do Camburi, por esta includa, at encontrar o limite do Condomnio Recanto do Alecrim, deste ponto, em linha reta at o limite sul do Loteamento Recanto dos Pssaros. Contornando este loteamento at encontrar a Estrada Pindobas, por esta includa, na direo sul, at encontrar o Caminho do Caxito, por este caminho, incluindo uma faixa marginal de 500 metros ao norte, at encontrar a Estrada do Caxito. Por esta estrada, na direo norte, at cruzar a curva de nvel 25m, por esta curva/nvel, contornando o Morro do Caxito at encontrar o limite do Loteamento Parque Ubatiba. Contornando este loteamento at cruzar o Rio Ubatiba, por este rio acima at cruzar a Estrada de Ubatiba, por esta includa, na direo sul at encontrar a curva de nvel 25m, por esta at encontrar o limite norte do Loteamento Condado de Maric, por este limite at encontrar a curva de nvel 25m, por esta, contornando o vale do Rio Itapetei at cruzar a RJ106. Por esta Rodovia na direo leste, incluindo uma faixa marginal de 100 metros para cada lado da rodovia, at cruzar, de novo, a curva de nvel 25m. Por esta curva/nvel, contornando o vale do Rio do Caranguejo e do Crrego Padreco at encontrar o limite do Loteamento Vale da Figueira II. Contornando este loteamento at encontrar a curva de nvel 50m, por esta, at encontrar o limite da Gleba A do Condomnio Lagoa de Ponta Negra, por este limite at cruzar a curva de nvel 50m, por esta at encontrar o limite da Gleba B do Condomnio Lagoa de Ponta Negra. Contornando este condomnio at encontrar a curva de nvel 50m, por esta curva/nvel, contornando a Serra de Jacon, at o limite do Municpio com Saquarema ou seja at cruzar o Rio Grande de Jacon. Por este limite municipal na direo sul at encontrar a orla martima. Por esta orla, na direo oeste, contornando a Ponta Negra, prosseguindo pelas praias de Maric at o limite do Municpio com Niteri na ponta da Pedra do Elefante. Por este limite municipal na direo noroeste, passando pela cumieira da Serra da Tiririca, limites dos Loteamentos Morada das guias e Itaocaia Valley, contornando este ltimo at encontrar a curva de nvel 50m. Por esta curva/nvel at cruzar a RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) ponto inicial desta delimitao. Excluem-se desta macrozona urbana a rea acima da cota 50 da Serra do Caju e as lminas de gua das Lagoas de Maric, Barra, do Padre, Guarapina e Jacon. Conforme explicitado no art.12 esta macrozona urbana esta subdividida em 4 categorias ou seja: 1. 2. as macrozonas urbanas consolidadas com ocupao urbana bem definida; as macrozonas de urbanizao preferencial, ou seja os vazios urbanos a serem preenchidos;
3. as macrozonas de reurbanizao, prioritariamente identificadas como sendo as reas de especial interesse social identificadas e mencionadas no Anexo 05; e 4. as macrozonas de urbanizao restrita ou seja as reas urbanas inseridas nas unidades de conservao da natureza e nas faixas marginais de proteo dos rios e lagoas. Todas as demais reas do Municpio so consideradas macrozonas rurais.

ANEXO 02 AS UNIDADES DE PLANEJAMENTO DELIMITAO13 MARIC CENTRO
por esta excluda at cruzar o Canal da Costa, por este canal na direo norte at desembocar no Canal Brejo da Costa, por este canal at a sua desembocadura na Lagoa de Maric, ponto inicial desta delimitao.
Da desembocadura do Canal do Buriche na Lagoa de Maric, por este canal acima, at atingir a RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) por esta na direo de Ponta Negra, at atingir o limite oeste do Loteamento Fazenda Vale das guas, por este limite, subindo em linha reta a Serra do Caju at a sua cumieira, por esta at encontrar o prolongamento do Crrego do Padre Guedes, por este crrego abaixo, at a sua desembocadura na Lagoa da Barra, pela margem desta lagoa na direo oeste, contornando as Pontas Cardosa, Preguia e Boqueiro, contornado a Lagoa de Maric at a desembocadura do Canal do Buriche, ponto inicial desta delimitao. INO Do entroncamento da RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) com a Estrada dos Cajueiros, por esta excluda14, at encontrar a Rua 18, por esta includa, at encontrar a Rua Chico Mendes (ex Rua 20), por esta includa at encontrar a Estrada de Itaipuau, por esta includa15, at encontrar a Avenida de Itaipuau, por esta excluda at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste, at cruzar o limite municipal com So Gonalo, por este limite, passando pelo cumieira da Serra do Calaboca, da Serra de Itaitindiba e pela Serra de Cassorotiba, at encontrar a cumieira da Serra dos Macacos, por esta cumieira, descendo em direo a Serra Grande da Cachoeira e pela cumieira da Pedra de Ino, at cruzar a RJ106 no entroncamento com a Estrada dos Cajueiros, ponto inicial desta delimitao. ITAIPUA Do entroncamento da RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) com a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta excluda at cruzar o Canal do Brejo da Costa, por este canal abaixo at o Canal da Costa, por este canal at encontrar o prolongamento da Rua 153, por esta includa e seu prolongamento at encontrar a orla martima, por esta orla na direo oeste at encontrar o limite municipal com Niteri na Pedra do Elefante, por este limite, pela cumieira da Serra da Tiririca at encontrar a cumieira do Morro da Penha, por esta cumieira descendo at encontrar o limite norte dos Loteamentos Chcara Rinco Mimoso, Costa Verde e Praia de Itaipuau, por este limite at encontrar a Estrada de Itaipuau, por esta includa, at encontrar a Rua Chico Mendes (ex Rua 20), por esta excluda, at encontrar a Rua 18 do Loteamento Chcaras de Ino, por esta excluda, at encontrar a Estrada dos Cajueiros, por esta includa, at encontrar a RJ106, por esta na direo do Centro de Maric, at encontrar a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, ponto inicial desta delimitao. ITAOCAIA VALEY Do entroncamento da RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) com a Avenida de Itaipuau, por esta includa, at encontrar a Estrada de Itaipuau, por esta excluda, at encontrar o limite norte dos Loteamentos Chcara Rinco Mimoso, Costa Verde e Praia de Itaipuau, por este limite at encontrar o Morro da Penha, subindo por este at a sua cumieira, por esta at encontrar a cumieira da Serra da Tiririca, limite municipal com Niteri, por este limite municipal na direo norte, at cruzar a RJ106, por esta at encontrar a Avenida de Itaipuau, ponto inicial desta delimitao. PONTA NEGRA JACON Do encontro do Canal de Ponta Negra na Lagoa de Guarapina, por sua margem leste at encontrar o prolongamento da cumieira da Serra de Jacon, passando pelo limite norte dos Loteamentos Centro de Maric e Marques de Maric, subindo a referida serra e por sua cumieira at encontrar o limite municipal com Saquarema, por este limite municipal, descendo o Rio Grande de Jacon e cruzando a Lagoa de Jacon at atingir a orla martima, por esta orla na direo oeste, contornando a Ponta Negra at a desembocadura do Canal de Ponta Negra, por este canal at a Lagoa de Guarapina, ponto inicial desta delimitao. BARRA DE MARIC Do encontro da Lagoa de Guarapina com o Canal de Ponta Negra, por este canal at a sua desembocadura no mar, pela orla martima na direo oeste at encontrar o prolongamento da Rua Zero do Loteamento Praia das Lagoas, por esta rua includa, at encontrar a Avenida Joo Saldanha (ex Av. Ivan Mundim), por esta at a Ponte do Boqueiro, prosseguindo pela margem da Lagoa da Barra na direo leste, contornando a Ponta do Boqueiro, passando pela margem sul da Lagoa do Padre, passando pelo Canal de Ligao at encontrar a Lagoa de Guarapina, por sua margem sul at encontrar o Canal de Ponta Negra, ponto inicial desta delimitao. RESTINGA DE MARIC Da desembocadura do Canal do Brejo da Costa na Lagoa de Maric, pela orla desta lagoa, na direo sul at a Ponte do Boqueiro, pela ponte at encontrar a Av.Joo Saldanha (ex Av.Ivan Mundim) at encontrar a Rua Zero do Loteamento Praia das Lagoas, por esta rua excluda, e seu prolongamento at a orla martima, por esta orla na direo oeste at encontrar o prolongamento da Rua 153 do Loteamento Jardim Atlntico,
JARDIM INTERLAGOS BAMBU Da desembocadura na Lagoa da Barra do Crrego Padre Guedes, por este crrego acima at atingir a cumieira da Ser do Caju, por esta cumieira na direo leste at cruzar a RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) na garganta formada pelas Serras do Caju e Serra do Engenho Novo, subindo por esta at a sua cumieira e descendo em linha reta at a quina noroeste do Loteamento Granja do Stio Geraldina, por seu limite oeste at encontrar a Estrada do Espraiado, por esta excluda, at encontrar a RJ106, por esta at encontrar a Estrada de Manoel Ribeiro, por esta excluda at o seu primeiro ponto mais prximo da Lagoa de Guarapina, deste ponto prolongar at a margem da lagoa, por esta margem na direo oeste, passando pelo Canal de Ligao, pela margem norte da Lagoa do Padre, cruzando a Ponte Preta, contornando a margem leste da Lagoa da Barra at a desembocadura do Crrego do Padre Guedes, ponto inicial desta delimitao.
SO JOS DO IMBASSA PEDRA DE INO Da desembocadura na Lagoa de Maric do Canal do Brejo da Costa, por este canal acima at cruzar a Avenida Prefeito Alcebades Mendes, por esta Avenida includa, at encontrar a RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto), por esta na direo oeste at o seu ponto mais prximo a Pedra de Ino, subindo por esta at a sua cumieira e prosseguindo pela cumieira da Serra Grande da Cachoeira at atingir a linha de cumeada formada pelo Morro do Sap e esta serra, descendo por esta cumieira at encontrar a RJ106 no cruzamento do Canal do Buriche com a rodovia, por este canal at desembocar na Lagoa de Maric, por sua margem na direo oeste, at a desembocadura do Canal do Brejo da Costa, ponto inicial desta delimitao.
RETIRO CAMBURI Do cruzamento do Rio Buriche com a RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto), deste ponto subindo o Morro do Sap at a sua cumieira e seguindo por esta at a cumieira da Serra Grande da Cachoeira, por esta cumieira e pela cumieira da Serra dos Macacos, at encontrar o limite municipal com Itabora, por este limite na direo leste at encontrar o prolongamento da Estrada do Caxito, por esta excluda, na direo sul at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste at cruzar o Rio Buriche, ponto inicial desta delimitao.
UBATIBA CAXITO SILVADO Do entroncamento da RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) com a Estrada do Caxito, por esta na direo norte e por seu prolongamento at encontrar o limite municipal com Itabora, por este limite municipal na direo leste at encontrar a linha de cumeada da Serra da Chuva, por esta cumieira at encontrar a cumeada da Serra da Silvado, por esta cumieira descendo esta serra at encontrar o limite norte do Loteamento Condado de Maric, por este limite na direo oeste at encontrar a Estrada de Ubatiba, por esta includa at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste at encontrar a Estrada do Caxito, ponto inicial desta delimitao.
CONDADO DE MARIC Do entroncamento da RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) com a Estrada de Ubatiba, por esta excluda, at encontrar o limite norte do Loteamento Condado de Maric, por este limite na direo leste, at encontrar a ponta da Serra do Silvado, subindo por esta e seguindo por sua cumieira, at encontrar a cumieira da Serra da Chuva, por esta cumieira e pela cumieira da Serra do Engenho Novo, descendo por esta at a RJ106 na garganta formada por esta serra e pela Serra do Caju, cruzando a rodovia e subindo a Serra do Caju, prosseguindo por sua cumieira at encontrar o prolongamento oeste do Loteamento Fazenda Vale das guas, por este limite at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste, at encontrar a Estrada de Ubatiba, ponto inicial desta delimitao.
ESPRAIADO MANOEL RIBEIRO Do entroncamento da RJ106 (Rodovia Amaral Peixoto) com Estrada do Espraiado, por esta includa, at encontrar o limite oeste do Loteamento Granja do Stio Geraldina, por este limite e seu prolongamento, subindo a Serra do Engenho Novo at a sua cumieira, por esta cumieira e pela cumieira da Serra da Chuva at encontrar o limite municipal com Itabora, por este limite municipal na direo leste e pelo limite municipal com Saquarema, desta feita na direo sul at encontrar a linha de cumeada da Serra de Jacon, por esta cumieira e seu prolongamento at atingir a margem da Lagoa de Guarapina, passando pelos limites norte dos Loteamentos Centro de Maric e Marques de Maric, pela margem da lagoa, na direo oeste, at encontrar o ponto mais prximo da Estrada de Manoel Ribeiro com a margem da Lagoa, pela Estrada de Manoel Ribeiro, excluda na direo norte at encontrar a RJ106, por esta na direo oeste at encontrar a Estrada do Espraiado, ponto inicial desta delimitao.

ANEXO 03 MEIO AMBIENTE RELAO DOS ACIDENTES GEOGRFICOS A PROTEGER I SERRAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Serra da Tiririca Serra do Calaboca Serra de Itaitindiba Serra de Cassorotiba Serra do Camburi Serra da Sapucaia Serra do Lagarto Serra do Barro de Ouro Serra do Espraiado III CURSOS DGUA 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Rio Itaocaia Rio do Vigrio Rio Taquaral Rio Ino Rio Bambu Canal de So Bento Rio Brejo da Costa Rio da Preguia Rio Bosque Fundo 25. Morro do Padre Guedes (282m) 26. Morro do Bambu 27. Morro do Pindobal 28. Morro Nilo Peanha (242m)

I VIA ESTRUTURAL 1. Rodovia Amaral Peixoto - RJ-106
23
45. Crrego da Lama IV LAGOAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Lagoa de Maric / Lagoa de Araatiba Lagoa da Barra / Lagoa de Jacaro Lagoa do Padre Lagoa de Guarapina Lagoa de Jacon Lagoa Brava Lagoa Verde (Itaipuau)
II VIAS ARTERIAIS 1. Estrada de Ubatiba >RJ 114 2. Avenida Governador Roberto Silveira + Trecho da Rua Abreu Sodr ->RJ 114 3. Avenida Francisco Sabino da Costa Rua Abreu Rangel - Rua Domcio da Gama Estrada do Boqueiro (Avenida Ivan Mundim) Avenida Joo Saldanha Rua Teodoro Jos de Marins ->RJ 114 (da RJ-106 at a RJ-102) 4. Estrada Gilberto de Carvalho (ex-Estrada do Recanto) Rua Raimundo Monteiro Rua Adair Farah da Mota (ex Rua 2 do Loteamento Jardim Itaipuau) Avenida B (Loteamento Barra de Itaipuau) - Avenida da Praia (Loteamento Jardim Atlntico) Rua 153 (Loteamento Jardim Atlntico)>RJ 102 5. Estrada da Restinga Avenida Central (da Barra at Ponta Negra) (RJ 102) 6. Avenida Prefeito Alcebades at encontrar a Estrada da Restinga (RJ 110) 7. 8. 9. Estrada de Ponta Negra (RJ 118) Rua So Pedro Apstolo Estrada de Jacon (RJ 118)
V ILHAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Ilha Cardosa Ilha 1 Ilha 2 Ilha 3 Ilha 4 Ilha 5 Ilha 6 Ilhas de Maric (2)
10. Serra do Mato Grosso 11. Serra Grande da Cachoeira (431m) 12. Serra do Macaco 13. Serra do Caju 14. Serra do Silvado (624m) 15. Serra do Engenho Novo (625m) 16. Serra da Chuva 17. Serra do Padre 18. Serra de Jacon II MORROS 1. 2. 3. 4. 5. Pedra do Elefante (406) Morro do Telgrafo (317m) Morro da Serrinha Pedra de Ino Pedra de Itaocaia
10. Rio Madruga 11. Canal da Costa 12. Canal de Ligao 13. Canal de Guarapina/Canal de Ponta Negra 14. Rio Buriche -> Canal do Buriche 15. Rio Imbassa 16. Rio Camburi 17. Rio Buris 18. Canal de Itapeba 19. Rio Ludegero 20. Rio Ubatiba 21. Rio Mombuca -> Rio Silvado 22. Canal do Aeroporto 23. Canal da Avenida 24. Rio Sapucaia Rio Caboclo Rio Fundo Rio Pilar Rio Itapetei Rio do Caranguejo Rio Doce Crrego das Conchas Crrego Lagoinha Nova Crrego do Engenho Crrego das guas Crrego do Pedregulho Crrego Padreco Crrego do Bananal Crrego Paracatu Crrego do Caju Crrego do Padre Guedes Crrego do Pindobal Crrego do Padre Crrego da Bambu Crrego Jacaro ou Cardosa
VI PONTAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Ponta Negra Ponta de Imbassa Ponta Grossa Ponta do Boqueiro Ponta do Fundo Ponta da Preguia Ponta Cardosa
10. Avenida Itaipuau (entrada nova de Itaipuau) 11. Estrada de Itaipuau 12. Avenida Vitria Rgia 13. Rua 02 do Loteamento Praia de Itaipuau 14. Rua Capito Mello 15. Rua Luiz Vieira 16. Rua 34 do Loteamento Jardim Atlntico 17. Avenida 1 do Loteamento Jardim Atlntico 18. Rua 1 do Loteamento Jardim Atlntico 19. Rua 66 do Loteamento Jardim Atlntico 20. Estrada dos Cajueiros 21. Estrada do Bambu 22. Rua 90 do Loteamento Praia das Lagoas III VIAS COLETORAS 1. Avenida Orestes Vereza Estrada de Cassorotiba 2. Avenida N.Sra.de Ftima (ex Rua 11 do Loteamento Nova Luzitnia) 3. Rua dos Abacateiros e trecho da Rua das Pitangueiras 4. 5. 6. 7. 8. 9. Rua das Jaqueiras Rua Ipiranga Rua Joaquim Pereira de Mattos Rua Leonardo J.Antunes Rua Francisco Elias da Cruz Estrada do Bosque Fundo
6. Pedra dos Criminosos ou Morro Ino Pequeno 25. (168m) 26. 7. Morro da Pea 27. 8. Morro da Penha 28. 9. Morro do Cu 29. 10. Morro do Molol (27m) 30. 11. Morro dos Cajueiros 31. 12. Morro de Itapebinha 32. 13. Morro do Macaco (367m) 33. 14. Morro da Flora 34. 15. Morro Bosque Fundo 35. 16. Morro do Sap 36. 17. Morro do Retiro 37. 18. Morro do Caxito 38. 19. Morro do Chapu 39. 20. Pedra do Silvado (623m) 40. 21. Morro de Santo Antonio 41. 22. Monte Viana (373m) 42. 23. Pico da Lagoinha (879m) 43. 24. Pico do Cedro (636m) 44.
VII ENSEADAS 1. 2. 3. 4. Enseada de So Bento Enseada de So Jos do Imbassa Enseada de Itapeba Saco da Lama
VIII PRAIAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Praia de Itaipuau Praia do Francs Praia de Zacarias Praia da Barra Praia de Guaratiba Praia de Ponta Negra Praia de Jacon Praia das Amendoeiras (Lagoa de Maric) Praia do Imbassa (Lagoa de Maric)
10. Praia de Itapeba (Lagoa de Maric) ANEXO 04 SISTEMA VIRIO
10. Rua 7 do Loteamento Bosque Fundo 11. Rua Euclides Muniz de Andrade 12. Trecho inicial da Estrada de Itaipuau
13. Rua Chico Mendes (ex Rua 20 do Loteamento 60. Avenida Catete Chcara de Ino) 61. Estrada da Gamboa 14. Rua 18 do Loteamento Chcara de Ino 62. Avenida 01 do Loteamento Jardim Interlagos 15. Avenida Itaocaia Valley 63. Rua Cel. Orlando G. Loques 16. Avenida das Esmeraldas 64. Rua Dona Julieta (ex Rua 40 do Loteamento 17. Rua 3 do Loteamento Morada das guias Praia das Lagoas) 18. Rua das Perptuas 19. Rua Dom Pedrito 20. Rua 26 do Loteamento Praia de Itaipuau 21. Trecho final da Rua Capito Mello 22. Avenida das Gardnias 23. Rua 32 do Loteamento Jardim Atlntico 24. Rua 83 do Loteamento Jardim Atlntico 65. Estrada da Lagoa 66. Rua Joaquim da Costa 67. Rua 19 do Loteamento Parque Guanabara 68. Estrada do Pindobal 69. Avenida B do Loteamento Jardim Balnerio Bambu 70. Rua A do Loteamento Jardim Balnerio Bambu
VIII Circuito Bsico (Descrio) Primeira Volta Partindo do Centro de Maric, pela Av.Governador Roberto Silveira at a RJ106, por esta, na direo de Ponta Negra, at a Estrada de Ponta Negra, por esta, at a Avenida So Pedro Apstolo, por esta, at a Avenida Central, por esta, na direo oeste, at a Rua Teodoro Jos de Marins, por esta na direo norte at a Avenida Joo Saldanha (ex Ivan Mundim), por esta at a Estrada do Boqueiro, por esta at a Rua Domcio da Gama, por esta e seu prolongamento atravs da Avenida Francisco Sabino da Costa at a Rua Ribeiro de Almeida, por esta at a Av.Governador Roberto Silveira. Segunda Volta Partindo do Centro de Maric, pela Avenida Francisco Sabino da Costa at a RJ-106, por esta na direo de Ino, at a entrada da Avenida Nova de Itaipuau, por esta at a Estrada de Itaipuau, por esta at a Avenida Vitria Rgia, por esta at a Praa das Palmas, da partindo pela Avenida 1 at a Rua 34, por esta at a Rua 83, por esta at a Rua 37, por esta, na direo leste, at a Estrada da Restinga, por esta at a Rua Teodoro Jos de Marins, por esta na direo norte at a Avenida Joo Saldanha (ex Ivan Mundim), por esta at a Estrada do Boqueiro, por esta at a Rua Domcio da Gama, por esta at a Av. Francisco Sabino da Costa no Centro de Maric. ANEXO 05 REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL Ordem 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 goa 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Nome Comunidade Risca Faca Comunidade Beira Rio Comunidade localizada na fralda da Serra do Calaboca esquerda de quem entra em Maric (em formao) Comunidade em frente ao CIEP Prof. Robson Mendoncalou Comunidade Vila do Joo Comunidade atrs do Campo de Futebol Monte Castelo Comunidade Mato Dentro Comunidade beira do leito da linha do trem prximo Rua Custdio Moreira Comunidade beira do leito da linha do trem e atrs da Escola Estadual Euclides Paula da Silva Comunidade na Estrada do Camburi depois do ASSEFAZ Comunidade Beira Linha Comunidade Parque Nancy Comunidade do Mombuca Comunidade Bairro da Amizade Comunidade Saco da Lama Comunidade da Rua Catete Comunidade da Rua 51 Comunidade Zacarias Comunidade da Gamboa Comunidade do Bambu na beira do Canal na Av.do Contorno prximo Rua 93 Comunidade do Cordeirinho na beira da Lagoa Comunidade do Pindobal localizada na Estrada do Bambu logo aps o entroncamento com a Estrada do Pindobal Comunidade beira da RJ106 antes do entroncamento com a Estrada de Bambu esquerda na direo de Ponta Negra Comunidade em Manoel Ribeiro prximo ao entroncamento com a Estrada do Bambu Comunidade do Bananal Comunidade Jacon beira do leito da linha do trem Comunidade na Avenida Beira Mar prximo RJ118 Comunidade localizada beira da RJ118 Comunidade do Espraiado Localizao Ino Ino Ino Ino Ino Ino Itaocaia Morada das guias So Jos do Imbassa So Jos do Imbassa Retiro Pindobas Itapeba Itapeba Beira da LaCentro s margens do Rio Mombuca Araatiba Araatiba Jacaro Jacaro Barra de Maric Jardim Interlagos Beira da Lagoa Bambu Cordeirinho Pindobal Manoel Ribeiro Manoel Ribeiro Bananal Jacon Jacon Jacon Espraiado
25. Rua 129 do Loteamento Jardim Atlntico e seu 71. Estrada Manoel Ribeiro prolongamento ao longo do Canal do Brejo Seco 72. Prolongamento da Rua Paulino Jos de Souza 26. Estrada Real de Maric ou Estrada Velha de da Estrada de Ponta Negra at a Estrada Manoel Ribeiro Maric 27. Avenida Guaruj 28. Estrada da Cachoeira ao sul da RJ 106 73. Estrada Velha de Jacon 74. Avenida Beira Mar
29. Rua 21 de Abril e seu prolongamento at a Avenida Prefeito Alcebades. IV Conexes Propostas 30. Estrada do Retiro 1. Ligao da Estrada Manoel Ribeiro Estrada 31. Rua Joaquim Afonso Viana (ex Estrada da de Ponta Negra atravs do Bananal prolongando a Rua Paulino Jos de Souza (incluindo a Ponte 1); Cachoeira ao norte da RJ 106) 2. Abrir Avenida Canal ao longo do Canal do Brejo da Costa ligando a Rua 129 Avenida Prefeito 33. Estrada de Ligao entre a Estrada do Camburi Alcebades (incluindo a Ponte 2 e 3); e a Estrada de Cassorotiba pela Serra do Camburi 3. Interligar a Rua 37 do Loteamento Jardim Atln34. Estrada do Pindobas tico Estrada da Restinga; 35. Estrada do Caxito 4. Prolongamento da Rua 66 at a Avenida da 36. Rua A do Loteamento ......... (acesso leste do Praia; Aterro Sanitrio-Ip Rosa) 32. Estrada do Camburi 37. Rua Volta Redonda 38. Rua Nova Friburgo 39. Avenida Niteri 40. Rua Paulino Ferreira da Silva 41. Estrada do Canavial 42. Avenida Terespolis 43. Rua Firmiano F. Figueiredo 44. Rua Trs Rios 45. Rua Vereador Luiz Antonio da Cunha 46. Avenida Uirapurus 47. Rua Abreu Sodr 48. Rua Ribeiro de Almeida Fagundes 49. Rua lvares de Castro 50. Rua Dr. Pedro da Cunha (ex Rua 37 do Loteamento Jardim Balnerio Maric) V Pontes 1. Ponte sobre o Rio Doce interligando a Rua Paulino Jos de Souza Estrada Manoel Ribeiro; 2. Ponte sobre o Rio Brejo da Costa/Canal da Costa interligando as Ruas 153 e 129 do Loteamento Jardim Atlntico; 3. Ponte sobre o Canal de So Bento interligando a Rua 129 ao seu prolongamento at a Av.Pref.Alcebades; 4. Ponte no eixo da Rua 66 do Loteamento Jardim Atlntico e seu prolongamento at a Avenida da Praia (RJ 102); 5. Ponte no eixo da Rua Capito Melo e seu prolongamento at a Avenida B do Loteamento Barra de Itaipuau (RJ 102);
51. Rua 30 do Loteamento Jardim Balnerio Maric VI Terminais de Integrao 1. Centro de Ino 52. Rua Soares de Souza 53. Rua Clmaco Pereira 2. Centro de Ponta Negra Centro de Marica Centro de Itaipuau Centro de Cordeirinho Centro da Barra de Maric 54. Rua Luiz Fernando dos Santos Caetano (ex 3. Rua 1 de Maio) 4. 55. Rua Prof. Joaquim Mendes 5. 56. Estrada de Jacaro 6. 57. Estrada do Caju e seu prolongamento at a RJ 7. 106 58. Avenida Ovdio Moreira de Souza 59. Avenida Lagomar 1.
VII Terminal Rodovirio 1 entrada de Maric

II PRDIOS RELIGIOSOS

1
25
ANEXO 06 AS UNIDADES DE CONSERVAO APA DE MARIC
18. FAZENDA VISTA ALEGRE 19. FAZENDA DO TAQUARAL 20. FAZENDA DE ITAPEBA 21. FAZENDA DO COQUEIRO 22. FAZENDA DA POSSE 23. FAZENDA DO ENGENHO NOVO 24. FAZENDA DO ENGENHO VELHO DA POSSE 25. FAZENDA MACEDO SOARES IV RECANTOS DA NATUREZA 1. MIRANTE DA LAGOA DE MARIC 2. PONTA DO BOQUEIRO 3. PONTA DO FUNDO 4. LOCAL DA ABERTURA DA BARRA DE MARIC 5. MIRANTE DA LAGOA DE JACARO 6. PRAA DE RODEIOS RANCHO UBAT CAJU 7. PEDRA DO ELEFANTE 8. MORRO DO TELGRAFO na SERRA DA TIRIRICA 9. GRUTA DA PEDREIRA SPAR 10. RAMPA DE VO LIVRE SERRA DO CAMBURI 11. COVA DA ONA 12. PEDRA DE INO 13. GRUTA DA SACRISTIA EM PONTA NEGRA 14. PICO DO CEDRO 15. CACHOEIRA DO ESPRAIADO 16. PICO DA LAGOINHA 17. ILHAS DE MARIC 18. RANCHO GUARANI NO RETIRO 19. MORRO da SERRINHA V EVENTOS 1. FESTA DE SO PEDRO 2. FESTA DA PADROEIRA DA CIDADE 3. EXPOSIO AGROPECURIA DE MARIC 4. RODEIO DE MARIC
EC Art. 4., III, c EC art. 4., V, r EC Art. 4., V, r LO Art. 244 Vide Decreto 5031 de 2/04/04 e Resoluo n12 Decreto n. 4.340, de 22/08/2002 - SNUC Lei 9.985 de 18/07/2000 - SNUC Definies na Lei Federal 9.985 de 18/07/2000 Definies na Lei Federal 9.985 de 18/07/2000 Definies na Lei Federal 9.985 de 18/07/2000 MP2220 de 4/9/2001
1. IGREJA MATRIZ NOSSA SENHORA DO AMPARO 2. CAPELA DE SO PEDRO
Criada pelo Decreto Estadual n 7.230 de 23/04/84. 3. CAPELA DE SO JOS DE IMBASSA rea de Proteo Ambiental do Sistema Lagunar 4. IGREJA DO BRASIL incluindo as Lagoas de Maric, da Barra, do Padre, de Guarapina e de Jacon, a Lagoa Brava, suas 5. CAPELA NOSSA SENHORA DA SADE margens, a Ilha Cardosa e o Canal da Costa. 6. CAPELA DO PILAR PARQUE ESTADUAL DA SERRA DA TIRIRICA 7. CAPELA DE NOSSA SENHORA DAS GRAAS Criado pela Lei Estadual n 1.901 de 29/11/91 e delimitado pelo Decreto Estadual n 18.598 de 19/04/93. 8. CAPELA NOSSA SENHORA DE FTIMA ITAIPUAU ARIE DO ESPRAIADO Criado pela Lei Municipal n 2.122 de 23/06/05. rea 9. CAPELA DE ITOACAIA de Relevante Interesse Ecolgico da Serra do Es- 10. CAPELA DO BANANAL praiado. 11. CAPELA NOSSA SENHORA DE FTIMA DO FMPs ESPRAIADO Faixas Marginais de Proteo dos Cursos dgua 12. CAPELA SO SEBASTIO MANOEL RIconstantes do Anexo 03 que conforme a Lei EstaduBEIRO al n 7.803 de 18/07/89, sero de: 13. IGREJA BATISTA CENTRO I 30 metros para cursos dgua que tenham at 10 14. CAPELA DO COQUEIRO metros de largura; II 50 metros para cursos dgua que tenham de 10 15. CAPELA SO JOS DO ITABORA a 50 metros de largura; 16. CAPELA DA FAZENDA MACEDO SOARES III 100 metros para cursos dgua que tenham de 50 a 200 metros de largura; III FAZENDAS HISTRICAS IV 200 metros para cursos dgua que tenham de 1. FAZENDA DE SO BENTO 200 a 600 metros de largura; V 500 metros para cursos dgua que tenham mais 2. de 600 metros de largura. 3. UNIDADES DE USO SUSTENTVEL 4. reas acima da cota 50 metros at a cota 100 metros. 5. UNIDADES DE PROTEO INTEGRAL 6. reas acima da cota 100 metros e as ilhas marti7. mas de Maric. 8. ANEXO 07 MONUMENTOS HISTRICOS, CULTURAIS e NATURAIS I PRDIOS MONUMENTOS HISTRICOS FAZENDA DE BOM JARDIM FAZENDA DE UBATIBA FAZENDA DO RIO FUNDO FAZENDA DO PILAR FAZENDA NOSSA SENHORA. DAS GRAAS FAZENDA DO CABOCLO FAZENDA DO VALE
10
11
12
Ministrio das Cidades. Caderno 6 Poltica nacional de mobilidade urbana sustentvel. P. 14. Todas as delimitaes seguem o sentido dos ponteiros de um relgio ou seja sentido horrio. Quando a rua delimitadora est excluda, significa que todos os lotes que por ela tenham acesso, esto excludos desta unidade. Quando a rua delimitadora est includa, significa que todos os lotes que por ela tenham acesso, esto includos nesta unidade.
13
14
9. FAZENDA CAMBURI 10. FAZENDA DO RETIRO 11. FAZENDA DE CASSOROTIBA 12. FAZENDA DO BOSQUE FUNDO
15
1. ANTIGA CASA DA CMARA E CADEIA ATU- 13. FAZENDA DE ITAOCAIA AL CASA DA CULTURA 14. FAZENDA DE INO 2. LOCAL DA ESTTUA DO PADRE ANCHIETA 15. FAZENDA DO BANANAL 3. LOCAL DA ESTAO DE TREM ITAPEBA 16. FAZENDA DO LAGARTO 4. FAROL DE PONTA NEGRA 17. FAZENDA DE GUARAPINA
27

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11 de outubro de 2006 Ano I Edio Especial

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Seo II Do Programa de Incentivo Infra-estrutura de Comunicaes 43

Seo XXIII Do Plano Diretor Setorial de Distribuio de Energia Eltrica79

ANEXO 02 AS UNIDADES DE PLANEJAMENTO DELIMITAO 88

Giselle de Oliveira Carvalho JP2702-2/RJ

Diagramador Impresso Tiragem

Ricardo Torres Homem Maric Centro Grfico Ltda. 1.000 exemplares

rgos pblicos municipais

Cmara Municipal (21) 2637-2205

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10. Praia de Itapeba (Lagoa de Maric) ANEXO 04 SISTEMA VIRIO

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ANEXO 06 AS UNIDADES DE CONSERVAO APA DE MARIC

1. IGREJA MATRIZ NOSSA SENHORA DO AMPARO 2. CAPELA DE SO PEDRO