ABSTRACT Para continuar con el proyecto en general de la materia de la formacin empresarial se tiene que determinar la obtencin de la maquinaria con

la que se va a trabajar frente el proceso para la elaboracin de un producto, as como se llevara a cabo el lugar para trabajar, para poder realizar nuestro producto de tal manera que podamos cumplir nuestros objetivos y ser un empresa Pyme.

Se pretende realizar un anlisis profundo a desarrollar en esta unidad. De esta manera obtener conocimientos los cuales nos puedan servir fuera de aqu o en un futuro, desarrollndonos de la mejor manera posible sin alguna dificultad del entendimiento de las cosas.

Para la seleccin de la localizacin de las instalaciones donde se planea poner la empresa, se tuvo que hacer una investigacin profunda para en los diferentes terrenos disponibles del estado, teniendo en cuanta que en base a las leyes gubernamentales, que hacen mencin de lo siguiente en diferentes tramites tales son:

Principales trmites para abrir un negocio

El nmero de trmites que se tienen que cubrir para abrir un negocio va entre 8 y 9, esto dependiendo del tipo de negocio, del estado y a su vez de la localidad, adems del nmero de trmites especficamente establecidos para el registro de la propiedad y el cual va generalmente entre 6 y 7.

Entre estos trmites se encuentran:

Trmite federal

- Inscripcin al Registro Federal de Contribuyentes, en el rgimen que ms te convenga, segn las actividades que vaya a realizar tu empresa.

Trmite estatal

-Registro Estatal de Causantes (REC). En cada entidad federativa hay un Mdulo de Asistencia al Contribuyente para orientarlo al respecto.

Trmite municipal

-Solicitud de Licencias de Uso de Suelo, Edificacin y Construccin ante el municipio correspondiente: Para obtener el certificado te piden copia de la identificacin oficial y copia de la ltima boleta predial. Tardan aproximadamente cinco das hbiles en entregarlo.

Es importante aclarar que el permiso se expide para el inmueble no para la persona; tiene vigencia de dos aos, es decir que el interesado cuenta con dos aos para concluir con el proceso para abrir su establecimiento.

- Aviso de Declaracin de Apertura o licencia de funcionamiento (segn el caso): La Declaracin de Apertura no tiene vigencia. Mientras el establecimiento no cambie de de giro no es necesario renovar este documento, sin embargo, cuando se va a cerrar se tiene que dar aviso de que se cierra o traspasa.

-Inscripcin del Registro Empresarial ante el IMSS: La inscripcin debe hacerse dentro de un plazo no mayor de cinco das de iniciadas las actividades. Al patrn se le clasificar de acuerdo con el Reglamento de Clasificacin de Empresas y denominacin del Grado de Riesgo del Seguro del Trabajo, base para fijar las cuotas que deber cubrir.

-Apertura de Establecimiento ante la Secretara de Salud: Esta licencia tiene por lo general una vigencia de dos aos y debe revalidarse 30 das antes de su vencimiento.

-Inscripcin en el Sistema de Informacin Empresarial Mexicano SIEM ante la Secretara de Economa, con lo cual tendrn la oportunidad de aumentar sus ventas, acceder a informacin de proveedores y clientes potenciales, obtener informacin sobre los programas de apoyo a empresas y conocer sobre las licitaciones y programas de compras del gobierno.

-Inscripcin al Padrn de Importadores ante la Secretara de Economa.

- Trmite del Registro de la Propiedad: Sirve para comprobar la situacin Jurdica Registral que guarda un Inmueble, en lo relativo a los gravmenes, limitacin de dominio o anotaciones preventivas por el tiempo solicitado.

El costo de los trmites para iniciar su negocio como el tiempo que va a invertir en llevarlos a cabo depende de cada estado y entidad; encontrndose entre los ms caros el Estado de Mxico, donde el costo de abrir una empresa representa el 73.9 por ciento del ingreso per cpita y el tiempo dedicado a ello es de tres meses.

Chihuahua es otro de los estados ms caros para instalar un negocio, ya que representa el 32.3 por ciento del ingreso per cpita, llevndose en la tramitacin de ste un lapso de 2 meses una semana aproximadamente.

Veracruz: El costo de abrir un negocio representa el 35.6 por ciento del ingreso per cpita, logrando cubrir todos los trmites pertinentes en dos meses y medio.

Aguascalientes y Jalisco se colocan entre los estados donde el costo por abrir una empresa es menor.

En Aguascalientes se requiere del 7.3 por ciento del ingreso per cpita, invirtiendo un tiempo de dos meses para llevar a cabo los trmites pertinentes.

Y para Jalisco, los trmites para su negocio significan el 10.9 por ciento del ingreso per cpita, y se requieren de tres meses.

Uno de los pagos ms elevados que se realizan al iniciar una empresa es cuando se constituye en una sociedad mercantil, con un costo promedio de 10,000 pesos en honorarios y derechos ante notario pblico y otro es al inscribir una marca ante el Instituto de la Propiedad Industrial, con un costo de 2,500 pesos.

Entre los pagos ms pequeos se encuentran el de la obtencin de constancia de uso de suelo, con 600 pesos y el de los trmites ante Delegacin Poltica sobre aviso de apertura de establecimiento mercantil, que son gratuitos.

Dependencias encargadas de otorgar y verificar sus trmites

Comercio, Abasto y Desarrollo Rural: Gestionar tu registro ante el Padrn Municipal.

Proteccin Civil: Verificar que se cumplan las medidas necesarias para garantizar la seguridad de la sociedad.

Supervisin: Observar que no exista impedimento por parte de la comunidad.

Desarrollo Urbano: Comprobar que el giro sea adecuado al uso de suelo de la zona y que cumpla con la normatividad vigente.

Ingresos: Realizar el cobro y entregar la cedula correspondiente.1

Posteriormente buscamos diferentes mtodos de localizacin del lugar donde encontramos diferentes:

MTODOS DE EVALUACIN DE LAS ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIN2

- Mtodo de los factores ponderados.

- Mtodo del centro de gravedad.

- Mtodo del transporte.

- Mtodo Delfi

De los cuales solo hemos elegido uno para basarnos en la localizacin del lugar.

Porque bsicamente ha sido el que mejor queda en nuestro trabajo ya que tenamos diferentes opciones de lugares donde poner la empresa

Al ver que no era tan fcil, solo decir aqu ser, fuimos desechando varias opciones porque, principalmente por cuestiones de gobierno, no se podra, entre otras cosas como las oportunidades que se podran presentar en los otros lugares.

En base a esto nos quedamos con un terreno que no tuviera adeudos de algn tipo, con el Estado, porque como ya se sabe se tendran problemas, esta investigacin se realizo de manera en que, primeramente llamamos al dueo del terreno, donde nos atendi una persona muy amablemente, le preguntamos sobre la instalacin y si an segua en venta, pues la encontramos en internet y muy probablemente aun no deshabilitaban la pagina.

Obtuvimos una respuesta satisfactoria a nuestras preguntas, pues nos contesto que efectivamente segua en venta, y que si estbamos interesadas, asentamos a su pregunta y nos dijo que podra ponernos una cita para ver el trato y otras cuestiones. Le dijimos que estaba bien solo que preferiblemente seria cuando regresramos de viaje claro tuvimos que mentir porque no tenamos que decir.

Posteriormente enviamos una solicitud a buzon@aguascalientes.gob.mx donde pedimos informes del estado actual de pagos y adeudos de este terreno para estar seguras de que quien nos atendi dijese la verdad, hasta el momento no hemos tenido respuesta alguna.

Excelente terreno de 8,446.34 m2 con 64.96 mts de frente, atrs con 65 mts, y de fondo lado norte 130 mts, lado sur 129.95 mts. el frente se ubica hacia una avenida principal del parque industrial como se muestra en la foto, el parque se encuentra sobre la carretera a zacatecas.

precio: $850,000 dlares usa

http://www.trabajo.com.mx/tramites_para_abrir_un_negocio.htm http://www.monografias.com/trabajos40/localizacion-planta/localizacion-planta2.shtml

http://venta-terrenos.vivastreet.com.mx/venta-lotes+aguascalientes