Criterios Generales de Sostenibilidad

Aplicables a los Proyectos de la EMVS

Junio 2007

Criterios Generales de Sostenibilidad 1

Aplicables a los Proyectos de Nueva Edificación, Rehabilitación y de Urbanización
 Criterios de Sostenibilidad
Concurso de Edificio de Viviendas de Nueva Edificación

Previamente a la redacción del proyecto que definirá las características del edificio se
recomienda estudiar el lugar de su emplazamiento y el entorno con objeto de considerar
los siguientes factores fundamentales:

• La topografía
• El paisaje
• Los accesos
• La vegetación.
• El clima
• El soleamiento
• Los vientos dominantes
• Los materiales de la zona
• Sistemas constructivos de la región

Con ello se ha de conseguir un edificio ecológico que sirva de ejemplo a seguir en otras
actuaciones de la zona, ya que su buen funcionamiento será divulgado por sus usuarios
que serán los mejores propagadores de la sostenibilidad pretendida. Se valorará la
propuesta de un manual que contenga todas las mejoras del edificio y su funcionamiento
que se basará principalmente, en aportaciones pasivas de diseño y elección de
materiales cuyo conocimiento es fundamental para su buena utilización por los usuarios.
Con ello se pretende también mejorar su mantenimiento funcional y económico.
 Medidas a considerar
Medidas de Eficiencia Energética, dirigidas a consumir la energía eficientemente y a
reducir el consumo, de las energías no renovables así como de las emisiones de CO2.

• Adecuada orientación del edificio y de sus viviendas.

• Dotación de aislamiento de la totalidad del edificio sin existencia de puentes
térmicos, fachadas, medianerías, cubiertas y forjados de viviendas en contacto con
espacios no habitables.
• Diseño de los huecos acristalados, aperturas, vanos, macizos y protecciones solares
fijas o móviles, en función de las necesidades de captación solar durante las
diferentes épocas del año.
• Máxima utilización de luz natural en el interior de las viviendas.
• Control de la inercia térmica de los materiales empleados en los elementos del
edificio: fachadas, cubiertas, forjados y tabiquería, con objeto de utilizar su energía
acumulada en el momento preciso.
• Proporcionar ventilación cruzada al mayor número de viviendas.
• Utilización, al menos , de vidrios y carpinterías exigidos en el Código Técnico de la
Edificación.
• Instalación de calefacción central con uso y consumo individual con sistemas de
condensación y baja temperatura apoyada con paneles solares para la producción de
ACS y apoyo con energía excedente a calefacción e incluso lavavajillas y lavadoras.
• Regulación de la calefacción en función de las necesidades de cada pieza en la
vivienda.
• Utilización de sistemas de recuperación de calor o frío dentro del mismo edificio.
• Instalación de termostatos programables en función de franjas horarias, hábitos de
los usuarios y ausencias en la vivienda.
• Doble acristalamiento con gas Argón y Kriptón en cámara.
• Paneles fotovoltáicos generadores de energía eléctrica y para consumo de zonas
comunes (instalación aislada o en isla).
• Preinstalación de domótica básica en viviendas (para ahorro de agua y eficiencia
energética)
• Detectores de presencia con graduación lumínica en zonas comunes de los edificios.
• Lámparas de bajo consumo.
• Instalación de ascensores de bajo consumo y bajo nivel sonoro.
• Plan de mantenimiento integral del edificio con manual de uso para máximo
rendimiento y vida de las instalaciones, con gestión de la energía y agua (calor,
electricidad, riego, etc.)

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Empleo de Materiales y Sistemas

Sería deseable asegurarse la utilización de materiales y sistemas que no necesiten

consumo de energía en su extracción, instalación, producción, transporte y
posteriormente en su reciclado y desmontaje.

• Deberán emplearse materiales con larga vida útil cuya reutilización y/o reciclado
esté asegurado evitando los que no se pueden reciclar.
• Empleo de maderas certificadas FSC (Forest Stewardship Council-Consejo de
Administración Forestal)
• Utilización de materiales naturales con preferencia a los sintéticos.
• Procesos productivos con las ISO 14.000 que minimizan los residuos y basuras en
su producción. ISO (Internacional Standard Organization) Salud y Responsabilidad
Ambiental en el Ámbito Mundial de todos los procesos de fabricación.
• Se plantearán procesos de construcción que impliquen una mínima producción de
escombros ahorrando en otras energías, y en el transporte a vertedero.
• Facilitar la recogida selectiva de basuras en el edificio y en viviendas, instalando la
separación de compostaje.

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Uso del agua

• Instalación de sistemas de recolección de aguas pluviales combinadas

preferentemente con cubiertas vegetales que proporcionen también un alto
aislamiento térmico al edificio.
• Grifería con elementos de reducción de consumo (Perlizadores, economizadores de
agua).
• Instalación de doble pulsador en cisternas de inodoros, pulsador interrumpible y
cisternas de 4,5 litros.
• Diseño de instalaciones de eficiencia para el menor uso de agua tanto en AFCH
como ACS.
• Instalación de sistema de reutilización de aguas grises para cisternas de inodoros
verificando su calidad periódicamente.
• Plantación de especies autóctonas de baja necesidad de riego.
• Sistema separativo de aguas grises y negras y en previsión de la futura existencia de
alcantarillado separativo, dos acometidas en saneamiento municipal, una para
pluviales y otra para residenciales).
• En previsión de la existencia de alcantarillado separativo se establecen dos
acometidas, una para pluviales y otra para residuales.
• Instalación de riego por goteo.
• Duchas con economizadores de ahorro o similares y sistemas de reducción de
caudal.
• Instalación de recolección de aguas pluviales para riego en aljibes.
• Limitación de la presión en grifos mediante grupo de presión de velocidad variable
o válvulas reductoras por viviendas, cuando sean necesarias.

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Medidas de salubridad

• Dotación de la adecuada renovación de aire, ventilación y control del grado de

humedad preferentemente con la aportación de medidas pasivas.
• Control de la calidad del aire eliminando la concentración del CO y del CO² del
edificio.
• Ventilación cruzada en viviendas con la adecuada orientación de sus fachadas.
• Ventilación central en vivienda con extracción estática o dinámica sin consumo de
energía.
• Diseño del edifico que proporcione el máximo confort a sus habitantes y bienestar a
los de su entorno.
• No utilizar cementos, ladrillos y otros materiales cuya concentración de
determinados elementos puede ser nociva para la salud (aluminio, arsénico,
plomo…)
• Analizar los pegamentos y aditivos no utilizando los que contengan compuestos
orgánicos volátiles (COV) por sus efectos cancerígenos, alérgicos e infecciosos.
• Control de la combustión en el interior de la vivienda para la detección de los óxidos
de Nitrógeno y de Azufre que puedan producir irritaciones de las vías respiratorias y
alteración del ecosistema.
• Analizar y valorar la utilización de materiales que pueden generar deterioro
medioambiental en el proceso de fabricación y en su tratamiento (PVC).

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Urbanización, espacios libres, patios y cubiertas.

• Ordenación urbanística adecuada a la captación solar pasiva.

• Producción de la mínima alteración de la topografía de la zona. Mínima ocupación
de la parcela potenciando el uso de vegetación autóctona en el suelo de la misma y
materiales drenantes que puedan permitir la recogida del agua de lluvia para el riego
de la parcela.
• Ventilación cruzada de los espacios urbanos comunes de zonas privativas de la
urbanización.
• Amortiguación de los vientos predominantes para evitar las pérdidas de calor en las
viviendas.
• Predominio de zonas terrizas con áridos reciclados filtrantes.
• Utilización de pavimentos fríos y filtrantes.
• Sistemas de captación, almacenamiento y tratamiento de las aguas de lluvia.
• Instalaciones de abastecimiento de reutilización de aguas conectado a la red
municipal de aguas recicladas.
• Generación de espacios con microclimas mediante superficies vegetales
entremezcladas con calles y paseos peatonales.
• Vegetación con especies autóctonas o alóctonas adaptadas al entorno y condiciones
medioambientales de aljibes de la zona.
• Jardines comunitarios en manzanas residenciales con láminas de agua y albercas de
acumulación de agua de lluvia para riego.
• Generación de espacios con microclimas en la ciudad consolidada, mediante
superficies vegetales en patios y cubiertas con adecuados sistemas de riego.
• Sistemas de riego con programadores y sensores de lluvia o humedad.
• Instalaciones de suministro de agua, energía, telecomunicaciones y saneamiento en
zonas comunes en la adecuación de edificios antiguos.
• Adecuación de espacios reservados para bicicletas.

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