DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses EngEng Marcelo IliescuMarcelo Iliescu DiagnDiagnstico das Patologias

nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses EngEng Marcelo IliescuMarcelo Iliescu

Objetivos ObjetivosObjetivos ....Busca pela durabilidade da constru Busca pela durabilidade da construBusca pela durabilidade da constru o oo ....Ganhos na qualidade do produto Ganhos na qualidade do produtoGanhos na qualidade do produto .... Redu ReduRedu o dos custos da produ o dos custos da produo dos custos da produ o oo ....Busca pela racionaliza Busca pela racionalizaBusca pela racionaliza o e compatibiliza o e compatibilizao e compatibiliza o entre as o entre aso entre as partes partespartes ....Maior competitividade empresarial Maior competitividade empresarialMaior competitividade empresarial Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Defini DefiniDefini o de Durabilidade cf NBR 6118/03 o de Durabilidade cf NBR 6118/03o de Durabilidade cf NBR 6118/03 5.1.2.3 5.1.2.35.1.2.3

Consiste ConsisteConsiste na capacidade da estrutura na capacidade da estruturana capacidade da estrutura resistir resistirresistir s influncias ambientais previstas e definidas s influncias ambientais previstas e definidass influncias ambientais previstas e d efinidas em conjunto pelo autor do projeto estrutural e o em conjunto pelo autor do projeto estrutural e oem conjunto pelo autor do projet o estrutural e o contratante, no in contratante, no incontratante, no in cio dos trabalhos de elabora cio dos trabalhos de elaboracio dos trabalhos de elabora o o doo do projeto. projeto.projeto. Significa que a conserva Significa que a conservaSignifica que a conserva o da estrutura no deve o da estrutura no deveo da estrutura no deve necessitar de reparos de alto custo, ao longo de sua necessitar de reparos de alto custo, ao longo de suanecessitar de reparos de alt o custo, ao longo de sua vida vidavida til. til.til. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Qualidade de uma Constru Qualidade de uma ConstruQualidade de uma Constru o oo a sua capacidade de atender a sua capacidade de atendera sua capacidade de atender s necessidades dos s necessidades doss necessidades dos usu usuusu rios nas condi rios nas condirios nas condi es de uso para as quais foi es de uso para as quais foies de uso para as quais foi projetada. projetada.projetada. Pode PodePode--se considerar as necessidades atendidas, de se considerar as necessidades atendidas, dese considerar as necessidades atendid as, de modo modomodo geral, geral,geral, se sese forem foremforem satisfeitos satisfeitossatisfeitos os osos requisitosrequisitos relativos relativosrelativos seguran seguranseguran a, a,a, ao bom desempenho em ao bom desempenho emao bom desempenho em servi serviservi o, o,o, durabilidade, ao conforto visual, ac durabilidade, ao conforto visual, acdurabilidade, ao conforto visual, ac stico, stico,stico, t tt til e t

til e ttil e t rmico, rmico,rmico, higiene e higiene ehigiene e economia, dentre economia, dentreeconomia, dentre outros. outros.outros. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Garantias da Qualidade Garantias da QualidadeGarantias da Qualidade .... Concep ConcepConcep o: Garantia da plena satisfa o: Garantia da plena satisfao: Garantia da plena satisfa o do o doo do cliente, facilidade de execu cliente, facilidade de execucliente, facilidade de execu o e possibilidade de o e possibilidade deo e possibilidade de adequada manuten adequada manutenadequada manuten o oo .... Execu ExecuExecu o: Garantia do cumprimento do projeto o: Garantia do cumprimento do projetoo: Garantia do cumprimento do projeto .... Utiliza UtilizaUtiliza o: Satisfa o: Satisfao: Satisfa o do usu o do usuo do usu rio e a rio e ario e a possibilidade de extenso da vida possibilidade de extenso da vidapossibilidade de extenso da vida til da til datil da edifica edificaedifica o oo Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Patologias PatologiasPatologias ....Inexistncia do projeto espec Inexistncia do projeto especInexistncia do projeto espec fico ficofico .... Desperd DesperdDesperd cio de materiais, mo cio de materiais, mocio de materiais, mo-de dede-obra e tempo obra e tempoobra e tempo ....Elevados custos de produ Elevados custos de produElevados custos de produ o oo ....Falhas e problemas patol Falhas e problemas patolFalhas e problemas patol gicos gicosgicos Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Entendimento das Patologias Entendimento das PatologiasEntendimento das Patologias ....Levantamento de subs Levantamento de subsLevantamento de subs dios diosdios Documentos de Referncia No-conformidade Diagnstico da situao Definio de conduta .... Responsabilidades ResponsabilidadesResponsabilidades Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Levantamento de subs Levantamento de subsLevantamento de subs dios diosdios Nesta etapa so organizadas as informa Nesta etapa so organizadas as informaNesta etapa so organizadas as informa es necess es necesses necess rias riasrias e suficientes para o entendimento completo dos e suficientes para o entendimento completo dose suficientes para o entendimento completo dos fenmenos. fenmenos.fenmenos. Estas informa Estas informaEstas informa es so obtidas atrav es so obtidas atraves so obtidas atrav s de trs fontes s de trs fontess de trs fontes b bb sicas: sicas:sicas: .... Vistoria do local; Vistoria do local;Vistoria do local; .... Levantamento da hist Levantamento da histLevantamento da hist ria do problema e do edif ria do problema e do edifria do problema e do edif cio ciocio com as correspondentes anota com as correspondentes anotacom as correspondentes anota es geom es geomes geom tricas, tricas,tricas, arquitetnicas e de m arquitetnicas e de marquitetnicas e de m dia cab dia cabdia cab vel; vel;vel; .... Resultado das an Resultado das anResultado das an lises. lises.lises. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas

23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Documentos de Referncia

....So as referncias na an So as referncias na anSo as referncias na an lise comparativa das lise comparativa daslise comparativa das informa informainforma es do projeto. es do projeto.es do projeto. ....So eles: projeto arquitetnico e estrutural; projetos So eles: projeto arquitetnico e estrutural; projetosSo eles: projeto arquitetnico e estrutural; projetos dos outros sistemas (el dos outros sistemas (eldos outros sistemas (el trico, hidr trico, hidrtrico, hidr ulico, seguran ulico, seguranulico, seguran a, a,a, comunica comunicacomunica es, etc.); relat es, etc.); relates, etc.); relat rios e perfis de sondagem; rios e perfis de sondagem;rios e perfis de sondagem; normas t normas tnormas t cnicas oficiais aplic cnicas oficiais apliccnicas oficiais aplic veis; informa veis; informaveis; informa es es does do mesmo projeto, constantes de desenhos j mesmo projeto, constantes de desenhos jmesmo projeto, constantes de desenhos j examinados e em vigor; registros de pr examinados e em vigor; registros de prexaminados e em vigor; registros de pr ticas ticasticas consagradas, recomenda consagradas, recomendaconsagradas, recomenda es e prescri es e prescries e prescri es constantes es constanteses constantes da literatura t da literatura tda literatura t cnica, mas no incorporadas, cnica, mas no incorporadas,cnica, mas no incorporadas, explicitamente, nas normas t explicitamente, nas normas texplicitamente, nas normas t cnicas oficiais, entre cnicas oficiais, entrecnicas oficiais, entre outros. outros.outros. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas

23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

No-conformidade

.... o no o noo no--atendimento de um requisito especificado atendimento de um requisito especificadoatendimento de um requisito especificado (NBR ISO 8402, 1994). (NBR ISO 8402, 1994).(NBR ISO 8402, 1994). .... As condi As condiAs condi es de no es de noes de no-conformidade, segundo o ACI conformidade, segundo o ACIconformidade, segundo o ACI 121R (1985), so aquelas qu e podem afetar, 121R (1985), so aquelas que podem afetar,121R (1985), so aquelas que podem afetar, desfavoravelmente, o desempenho satisfat desfavoravelmente, o desempenho satisfatdesfavoravelmente, o desempenho satisfat rio rio ou ario ou a aparncia da estrutura, se permanecerem sem aparncia da estrutura, se permanecerem semaparncia da estrutura, se permanecerem s em corre correcorre o. o.o. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Diagn DiagnDiagn stico da situa stico da situastico da situa o oo ....Segundo SegundoSegundo Lichtenstein LichtensteinLichtenstein (1985), (1985),(1985), o oo diagn diagndiagn stico sticostico dada situa situasitua o oo o entendimento dos fenmenos em o entendimento dos fenmenos emo entendimento dos fenmenos em termos de identifica termos de identificatermos de identifica o das m o das mo das m ltiplas rela ltiplas relaltiplas rela es es dees de causa causacausa e ee efeito que normalmente caracterizam um efeito que normalmente caracterizam umefeito que normalmente caracterizam um pro blema patol problema patolproblema patol gico. gico.gico. .... Cada subs Cada subsCada subs dio, segundo este autor, obtido na vistoria dio, segundo este autor, obtido na vistoriadio, segundo este autor, obtido na vi storia do local, na anamnese ou nos exames complemen do local, na anamnese ou nos exames complemendo local, na anamnese ou nos exames complementares deve ser interpretado tares deve ser interpretadotares deve ser interpretado no sentido de compor no sentido de comporno sentido de compor progressivamente um quadro de entendime

nto de progressivamente um quadro de entendimento deprogressivamente um quadro de enten dimento de como trabalha o edif como trabalha o edifcomo trabalha o edif cio, como reage cio, como reagecio, como reage aa o o doso dos agentes agentesagentes agressivos, agressivos,agressivos, porque porqueporque surgiu surgiusurgiu e ee como comocomo sese desenvolveu o problema patol desenvolveu o problema patoldesenvolveu o problema patol gico. gico.gico. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Diagn DiagnDiagn stico da situa stico da situastico da situa o (2) o (2)o (2) .... O OO processo processoprocesso de dede entendimento entendimentoentendimento de dede um umum problemaproblema patol patolpatol gico pode ser descrito como o de gera gico pode ser descrito como o de geragico pode ser descrito como o de gera o o deo de hip hiphip teses tesesteses ou modelos e o seu respectivo teste. ou modelos e o seu respectivo teste.ou modelos e o seu respectivo teste. Portanto PortantoPortanto, Lichtenstein (1985) afirma que o processo , Lichtenstein (1985) afirma que o processo, Lichtenstein (1985) afirma que o pr ocessode diagn de diagnde diagn stico constitui na cont stico constitui na contstico constitui na cont nua redu nua redunua redu o o dao da incerteza inicial pelo pro incerteza inicial pelo proincerteza inicial pelo prog ggressivo levantamento de ressivo levantamento deressivo levantamento de dados. dados.dados. .... Esta progressiva Esta progressivaEsta progressiva redu reduredu o da incerteza o da incertezao da incerteza acompanhada acompanhadaacompanhada por uma redu

por uma redupor uma redu o do n o do no do n mero poss mero possmero poss vel de hip vel de hipvel de hip teses, teses,teses, at atat que se chegue numa correla que se chegue numa correlaque se chegue numa correla o satisfat o satisfato satisfat ria ria entreria entre o problema observado e um diagn o problema observado e um diagno problema observado e um diagn stico para este stico para estestico para este problema. problema.problema. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 12 1212

Diagn DiagnDiagn stico da situa stico da situastico da situa o (3) o (3)o (3) .... O OO diagnstico de casos de patologia nas constru de casos de patologia nas construde casos de patologia nas constru es pode ser es pode seres pode ser definido como a identifica definido como a identificadefinido como a identifica o da natureza, da causa e o da natureza, da causa eo da natureza, da causa e da dada origemorigem dosdosdesgastes. Para diagnosticar, desgastes. Para diagnosticar,desgastes. Para diagnosticar, preciso reunir o maior n preciso reunir o maior npreciso reunir o maior n mero mero demero de informa informainforma es e depois sep es e depois sepes e depois sepa aarar rarrar o oo ess essesse eencial ncialncial do dodo aces acesacess ss rio. Para obter rio. Para obterrio. Para obter informa informainforma es pode es podees pode-se sese utilizar o utilizar outilizar o exame visual do desgaste e de seu exame visual do desgaste e de seuexame visual do desgaste e de seu meio ambiente ; ensaios locais, r

meio ambiente; ensaios locais, rmeio ambiente; ensaios locais, r pidos pidospidos e simples; estudos de e simples; estudos dee simples; estudos de laborat laboratlaborat rio; rio;rio; consulta consultaconsulta com comcom os autores do projeto e com os usu os autores do projeto e com os usuos autores do projeto e com os usu rio riorios ss dada edifica edificaedifica o; o;o; estudo dos projetos, dos estudo dos projetos, dosestudo dos projetos, dos cadernos de encargos, das cadernos de encargos, dascadernos de encargos, das anota anotaanota es de canteiro, atas de reunies es de canteiro, atas de reunieses de canteiro, atas de reunies de dede obra, obra,obra, documentosdocumentos diversos e correspondncias dispon diversos e correspondncias dispondiversos e correspondncias dispon veis. veis.veis. ....A metodologia para o trabalho de A metodologia para o trabalho deA metodologia para o trabalho de diagnose diagnosediagnose apresenta apresentaapresenta trstrs fasesfases distintas, a distintas, adistintas, a saber: saber:saber: pr-diagnose: :: uma inspe uma inspeuma inspe o visual o visualo visual com ocom o objetivo de estabelecer uma pol objetivo de estabelecer uma polobjetivo de estabelecer uma pol tica de atua

tica de atuatica de atua o; o;o; o reconhecimento o reconhecimentoo reconhecimento do objeto de estudo; do objeto de estudo;do objeto de estudo; estudos prvios: consistem em : consistem em: consistem em recolherrecolher informa informainforma es que se es que sees que se considere considereconsidere necess necessnecess rio para chegar a um rio para chegar a umrio para chegar a um conhecimento completo do objeto de estu do; conhecimento completo do objeto de estudo;conhecimento completo do objeto de est udo; diagnstico: :: umuma aa reflexo cr reflexo crreflexo cr tica e um tica e umtica e um trabalho trabalhotrabalho de dede s ss ntese, que permite a determina ntese, que permite a determinantese, que permite a determina o oo do estado em que se do estado em que sedo estado em que se encontra encontraencontra o oo edif edifedif cio, com base na an cio, com base na ancio, com base na an lise lise daslise das informa informainforma es recolhidas nas fases anteriores. es recolhidas nas fases anteriores.es recolhidas nas fases anteriores. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas

23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 13 1313

Defini DefiniDefini o de conduta o de condutao de conduta ....O objetivo desta etapa, segundo Lichtenstein (1985), O objetivo desta etapa, segundo Lichtenstein (1985),O objetivo desta etapa, segu ndo Lichtenstein (1985), prescrever o trabalho a ser executado para resolver o prescrever o trabalho a ser executado para resolver oprescrever o trabalho a ser executado para resolver o problema, incluindo a defini problema, incluindo a definiproblema, incluindo a defini o sobre os meios (material, mo o sobre os meios (material, moo sobre os meios (material, mode dede--obra e equipamentos) e a previso das conseq obra e equipamentos) e a previso das conseqobra e equipamentos) e a previso das co nseq ncias ncias emncias em termos do desempenho final. termos do desempenho final.termos do desempenho final. .... Atrav AtravAtrav s do diagn s do diagns do diagn stico anterior em rela stico anterior em relastico anterior em rela o oo edifica edificaedifica o o eo e devido ao tempo que passou sem manuten devido ao tempo que passou sem manutendevido ao tempo que passou sem manuten o e o per o e o pero e o per odo odo deodo de incidncia das manifesta incidncia das manifestaincidncia das manifesta es patol es patoles patol gicas, segundo Selmo gicas, segundo Selmogicas, segundo Selmo (1989), qualquer alternativa de reparo parcial precisa estar (1989), qualquer alternativa de reparo parcial precisa estar(1989), qualquer alt ernativa de reparo parcial precisa estar associada a uma segura inspe associada a uma segura inspeassociada a uma segura inspe o das regies efetivamente o das regies efetivamenteo das regies efetivamente afetadas, para o que so adequados os testes e ensaios. afetadas, para o que so adequados os testes e ensaios.afetadas, para o que so adeq uados os testes e ensaios. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas

stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Considera ConsideraConsidera es eses ....A ocorrncia dos problemas patol A ocorrncia dos problemas patolA ocorrncia dos problemas patol gicos nas edifica gicos nas edificagicos nas edifica es eses ocasiona uma redu ocasiona uma reduocasiona uma redu o de sua vida o de sua vidao de sua vida til, que est til, que esttil, que est diretamente diretamentediretamente relacionada com o desempenho dos materiais ou componentes relacionada com o desempenho dos materiais ou componentesrelacionada com o desem penho dos materiais ou componentes da edifica da edificada edifica o. o.o. ....O desempenho de um material O desempenho de um materialO desempenho de um material decrescente com o tempo, decrescente com o tempo,decrescente com o tempo, devido devidodevido a aa o dos agentes de deteriora o dos agentes de deteriorao dos agentes de deteriora o. A perda de desem o. A perda de desemo. A perda de desempenho dos materiais ou componentes pode ser parcialmente penho dos materiais ou componentes pode ser parcialmentepenho dos materiais ou c omponentes pode ser parcialmente recuperada atrav recuperada atravrecuperada atrav s das atividades de manuten s das atividades de manutens das atividades de manuten o. Entretanto, o. Entretanto,o. Entretanto, esta atividade deve ser realizada antes do material o u esta atividade deve ser realizada antes do material ouesta atividade deve ser re alizada antes do material ou componente da edifica componente da edificacomponente da edifica o atingir o n

o atingir o no atingir o n vel m vel mvel m nimo de desem nimo de desemnimo de desempenho. Para isto, a peridiciocidade da manuten penho. Para isto, a peridiciocidade da manutenpenho. Para isto, a peridiciocidad e da manuten o deve ser o deve sero deve ser definida pelo construtor na fase de projeto. definida pelo construtor na fase de projeto.definida pelo construtor na fase de projeto. ....Bolorino et al. (1995), afirmam a importncia de uma an Bolorino et al. (1995), afirmam a importncia de uma anBolorino et al. (1995), afi rmam a importncia de uma an lise liselise preliminar completa envolvendo todas as etapas do processo e preliminar completa envolvendo todas as etapas do processo epreliminar completa envolvendo todas as etapas do processo e a defini a definia defini o dos produtos e os procedimentos a serem aplicados o dos produtos e os procedimentos a serem aplicadoso dos produtos e os procediment os a serem aplicados considerando considerandoconsiderando--se as propriedades do material, a identifica se as propriedades do material, a identificase as propriedades do material, a id entifica o oo das contamina das contaminadas contamina es e o estado a ser tratado. es e o estado a ser tratado.es e o estado a ser tratado. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Avalia AvaliaAvalia es eses A maioria das avaliaes estruturais tem em comum alguns aspectos. Genericamente a avaliao consistir em: 1. Definir a condio da edificao. Examinar as informaes disponveis; Executar, de imediato, a anlise estrutural da estrutura; Conduzir pesquisa de suas condies; Determinar a(s) causa(s) do problema(s) e a(s) velocidade(s) de progresso; Determinar os nveis da recuperao a ser feita. 2. Selecionar as peas estruturais que necessitam de uma avaliao detalhada. 3. Investigar as condies de carregamento originais, atuais e futuras. 4. Avaliar todos os resultados. 5. Preparar o relatrio com a descrio dos resultados e procedimentoscorretivos. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 16 1616

Principais dados a serem obtidos Loca LocaLoca o, tamanho, tipo e idade da estrutura. Qualquer detalhe o, tamanho, tipo e idade da estrutura. Qualquer detalheo, tamanho, tipo e idade da estrutura. Qualquer detalhe de projeto ou constru de projeto ou construde projeto ou constru o que no seja usual. o que no seja usual.o que no seja usual. Condi CondiCondi es de exposi es de exposies de exposi o ao meio ambiente, tais como varia o ao meio ambiente, tais como variao ao meio ambiente, tais como varia es eses de temperatura e de umidade relativa, chuvas e sua de temperatura e de umidade relativa, chuvas e suade temperatura e de umidade re lativa, chuvas e sua drenagem,impermeabiliza drenagem,impermeabilizadrenagem,impermeabiliza o, ambiente marinho ou industrial. o, ambiente marinho ou industrial.o, ambiente marinho ou industrial. Sobre as armaduras, se protendidas, se protegidas, cobrimento, Sobre as armaduras, se protendidas, se protegidas, cobrimento,Sobre as armaduras , se protendidas, se protegidas, cobrimento, detalhamento. detalhamento.detalhamento. Hist HistHist rico de recupera rico de recuperarico de recupera es e refor es e refores e refor os, manuten os, manutenos, manuten o, presen o, preseno, presen a a dea de sistemas de prote sistemas de protesistemas de prote o anticorrosiva. o anticorrosiva.o anticorrosiva. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Principais exames a serem realizados por ex: Deteriorao por Corroso Inspe InspeInspe o visual detalhada dos locais manchados, fissurados e o visual detalhada dos locais manchados, fissurados eo visual detalhada dos locais manchados, fissurados e desplacados com registro fotogr desplacados com registro fotogrdesplacados com registro fotogr fico. Percusso na estrutura; fico. Percusso na estrutura;fico. Percusso na estrutura; An AnAn lise e quantifica lise e quantificalise e quantifica o de o deo de ons cloreto e sulfato; ons cloreto e sulfato;ons cloreto e sulfato; Resistncia ResistnciaResistncia compresso estimada do elemento estrutural; compresso estimada do elemento estrutural;compresso estimada do elemento estrutura l; Estimativa da frente de carbonata Estimativa da frente de carbonataEstimativa da frente de carbonata o; o;o; Verifica VerificaVerifica o da continuidade el o da continuidade elo da continuidade el trica e sua reposi trica e sua repositrica e sua reposi o; o;o; Umidade do concreto e correspondente resistividade; Umidade do concreto e correspondente resistividade;Umidade do concreto e corresp ondente resistividade; Mapeamento do potencial eletroqu Mapeamento do potencial eletroquMapeamento do potencial eletroqu mico das armaduras; mico das armaduras;mico das armaduras; Medi MediMedi o da velocidade de corroso; o da velocidade de corroso;o da velocidade de corroso; Medi MediMedi o da perda de se o da perda de seo da perda de se o transversal das armaduras corro o transversal das armaduras corroo transversal das armaduras corro das. das.das. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas

stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 18 1818

Classifica ClassificaClassifica o das estruturas para o das estruturas parao das estruturas para condi condicondi es de servi es de servies de servi o oo

importante deixar claro que no existe um critrio universal deanlise das condies de s rvio de uma edificao. Assim, aps os trabalhos de avaliao estrutural, poder-se- ter concluses do tipo: A estrutura adequada ao uso atual. Sua expectativa de vida longa, desde que haja servios de manuteno e monitoramento. A estrutura, embora adequada ao uso atual, no possui condiespara uma vida longa, de vido a processos de deteriorao no concreto armado, com conseqentes alteraes em sua performance. A estrutura est inadequada para o uso atual, porm poder ser usada para outras atividades. A estrutura est inadequada e necessita de servios de recuperao. A estrutura no oferece condies de uso, inclusive de recuperao. Os dados obtidos da estrutura so insuficientes para oferecer umaconcluso definitiv a. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 19 1919

Metodologia para Recupera Metodologia para RecuperaMetodologia para Recupera o da Deteriora o da Deteriorao da Deteriora o oo Informa InformaInforma es sobre condi es sobre condies sobre condi es da estrutura e do meio ambiente; es da estrutura e do meio ambiente;es da estrutura e do meio ambiente;Levantamento eletroqu Levantamento eletroquLevantamento eletroqu mico e f mico e fmico e f sico dos dados da estrutura e sico dos dados da estrutura esico dos dados da estrutura e do meio ambiente; do meio ambiente;do meio ambiente; An AnAn lise destes dados, estabelecendo modelos de deteriora lise destes dados, estabelecendo modelos de deterioralise destes dados, estabele cendo modelos de deteriora o; o;o; Identificar op Identificar opIdentificar op es vi es vies vi veis de recupera veis de recuperaveis de recupera o da estrutura; o da estrutura;o da estrutura; Projetar e detalhar tais solu Projetar e detalhar tais soluProjetar e detalhar tais solu es; es;es; Especificar materiais e procedimentos para recupera Especificar materiais e procedimentos para recuperaEspecificar materiais e proce dimentos para recupera o; o;o; Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 2121 23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 2121

23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 2222 23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 2222

23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 2323 23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 2323

Tentativa de Qualificao das Deterioraes

.... ID IDID DESCRI DESCRIDESCRI O OO .... 0 00 Material ou componente no apresenta deteriora Material ou componente no apresenta deterioraMaterial ou componente no apresenta d eteriora o. o.o. .... 1 11 2 22 Material ou componente com deteriora Material ou componente com deterioraMaterial ou componente com deteriora o m o mo m nima. nima.nima. Reparos so dispens Reparos so dispensReparos so dispens veis nesta fase. Fazer nova vistoria veis nesta fase. Fazer nova vistoriaveis nesta fase. Fazer nova vistoria posteri ormente. posteriormente.posteriormente. .... 3 33 4 44 Poucas partes esto deterioradas. Reparos parciais Poucas partes esto deterioradas. Reparos parciaisPoucas partes esto deterioradas. Reparos parciais so necess so necessso necess rios. No h rios. No hrios. No h preju prejupreju zo no desempenho. zo no desempenho.zo no desempenho. ....

5 55 6 66 Algumas partes esto deterioradas. Reparos maiores Algumas partes esto deterioradas. Reparos maioresAlgumas partes esto deterioradas. Reparos maiores so necess so necessso necess rios. H rios. Hrios. H preju prejupreju zo do desempenho. zo do desempenho.zo do desempenho. .... 7 77 8 88 Muitas partes esto deterioradas. Reparos Muitas partes esto deterioradas. ReparosMuitas partes esto deterioradas. Reparos generalizados so necess generalizados so necessgeneralizados so necess rios. A perda de desempenho rios. A perda de desempenhorios. A perda de desempenho significativa. significativa.significativa. .... 9 99 10 1010 O componente deve ser substitu O componente deve ser substituO componente deve ser substitu do. do.do. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 24 2424

23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias EdificaEdificaeses 2525 ResponsabilidadesResponsabilidades ....ConstrutorasConstrutoras ....FabricantesFabricantes ....AplicadoresAplicadores ....Projetistas, consultores e pesquisadoresProjetistas, ores 23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias EdificaEdificaeses 2525 ResponsabilidadesResponsabilidades ....ConstrutorasConstrutoras ....FabricantesFabricantes ....AplicadoresAplicadores ....Projetistas, consultores e pesquisadoresProjetistas, ores

nas

consultores e pesquisad nas

consultores e pesquisad

Responsabilidades das Construtoras Responsabilidades das ConstrutorasResponsabilidades das Construtoras ....Deficincias t Deficincias tDeficincias t cnicas no conhecimento sobre o comportamento cnicas no conhecimento sobre o comportamentocnicas no conhecimento sobre o compo rtamento de alguns materiais, equipamentos e procedimentos de alguns materiais, equipamentos e procedimentosde alguns materiais, equipament os e procedimentos ....Falta de sensibilidade com a necessidade de desenvolvimento Falta de sensibilidade com a necessidade de desenvolvimentoFalta de sensibilidad e com a necessidade de desenvolvimento ....Insensibilidade com a necessidade de se utilizarem projetos Insensibilidade com a necessidade de se utilizarem projetosInsensibilidade com a necessidade de se utilizarem projetos espec especespec ficos ficosficos ....Planejamento e controle da qualidade incompat Planejamento e controle da qualidade incompatPlanejamento e controle da qualidad e incompat veis com a veis com aveis com a complexidade do problema complexidade do problemacomplexidade do problema .... Pouca preocupa Pouca preocupaPouca preocupa o com a capacita o com a capacitao com a capacita o das equipes de obra nos o das equipes de obra noso das equipes de obra nos assuntos assuntosassuntos ....Preparo dos materiais com poucos crit Preparo dos materiais com poucos critPreparo dos materiais com poucos crit rios t rios trios t cnicos, muitas cnicos, muitascnicos, muitas vezes definidos pelo pr vezes definidos pelo prvezes definidos pelo pr prio oper prio operprio oper rio riorio Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007

Edifica EdificaEdifica es eses 26 2626

Responsabilidades dos Fabricantes Responsabilidades dos FabricantesResponsabilidades dos Fabricantes ....Deficincias no conhecimento do comportamento dos materiais Deficincias no conhecimento do comportamento dos materiaisDeficincias no conhecime nto do comportamento dos materiais e procedimentos e sobre as necessidades de me rcado. e procedimentos e sobre as necessidades de mercado.e procedimentos e sobre as ne cessidades de mercado. Desconhecimento da aplica Desconhecimento da aplicaDesconhecimento da aplica o de seus produtos o de seus produtoso de seus produtos ....Deficincia de pesquisa e desenvolvimento. O foco da pesquisa Deficincia de pesquisa e desenvolvimento. O foco da pesquisaDeficincia de pesquisa e desenvolvimento. O foco da pesquisa voltado somente para alguns poucos materiais, equipamentos voltado somente para alguns poucos materiais, equipamentosvoltado somente para a lguns poucos materiais, equipamentos e procedimentos, por meio de e procedimentos, por meio dee procedimentos, por meio de de dede suas pr suas prsuas pr prias formula prias formulaprias formula es eses .... Pouca preocupa Pouca preocupaPouca preocupa o com a inexistncia de normaliza o com a inexistncia de normalizao com a inexistncia de normaliza o o deo de desempenho de produto e de m desempenho de produto e de mdesempenho de produto e de m todos de ensaio todos de ensaiotodos de ensaio .... Pouca preocupa Pouca preocupaPouca preocupa o com a capacita o com a capacitao com a capacita o e certifica o e certificao e certifica o de o deo de aplicadores. No produ aplicadores. No produaplicadores. No produ o de sistemas. Viso do produto o de sistemas. Viso do produtoo de sistemas. Viso do produto estanque, da estanque, daestanque, da commodity

commoditycommodity .... Produ ProduProdu o de produtos de baixo desempenho, de propriedades o de produtos de baixo desempenho, de propriedadeso de produtos de baixo desempenh o, de propriedades conflitantes e ineficazes. conflitantes e ineficazes.conflitantes e ineficazes. Produ ProduProdu o de componentes de o de componentes deo de componentes de qualidade duvidosa e desperd qualidade duvidosa e desperdqualidade duvidosa e desperd cio de boas oportunidades de cio de boas oportunidades decio de boas oportunidades de neg negneg cio ciocio Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 27 2727

Responsabilidades dos Fornecedores de Servi Responsabilidades dos Fornecedores de ServiResponsabilidades dos Fornecedores de Servi o oo de Aplica de Aplicade Aplica o oo ....Deficincia no conhecimento sobre o comportamento dos Deficincia no conhecimento sobre o comportamento dosDeficincia no conhecimento sob re o comportamento dos produtos produtosprodutos .... Pr PrPr ticas atrasadas e muitas vezes erradas que comprometem o ticas atrasadas e muitas vezes erradas que comprometem oticas atrasadas e muitas vezes erradas que comprometem o desempenho do revestimento desempenho do revestimentodesempenho do revestimento .... Pouca preocupa Pouca preocupaPouca preocupa o com a capacita o com a capacitao com a capacita o da mo o da moo da mo-de dede-obra obraobra .... Pouca preocupa Pouca preocupaPouca preocupa o com a necessidade do uso de equipa o com a necessidade do uso de equipao com a necessidade do uso de equipamentos corretos de produ mentos corretos de produmentos corretos de produ o, mistura, transporte e aplica o, mistura, transporte e aplicao, mistura, transporte e aplica o oo .... Pouca preocupa Pouca preocupaPouca preocupa o com a seguran o com a segurano com a seguran a e higiene do trabalho

a e higiene do trabalhoa e higiene do trabalho Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Responsabilidades de projetistas, consultores e Responsabilidades de projetistas, consultores eResponsabilidades de projetistas, consultores e pesquisadores pesquisadorespesquisadores ....Deficincia no conhecimento sobre o funcionamento e Deficincia no conhecimento sobre o funcionamento eDeficincia no conhecimento sobre o funcionamento e comportamento dos produtos e procedimentos comportamento dos produtos e procedimentoscomportamento dos produtos e procedime ntos ....Inexistncia de consenso nas solu Inexistncia de consenso nas soluInexistncia de consenso nas solu es b es bes b sicas e nos detalhes sicas e nos detalhessicas e nos detalhes mais elementares sobre tais procediment os mais elementares sobre tais procedimentosmais elementares sobre tais procediment os ....Deficincia de pesquisa. Poucas verbas para financiamento Deficincia de pesquisa. Poucas verbas para financiamentoDeficincia de pesquisa. Po ucas verbas para financiamento sobre esses temas, os quais so desconsiderados pel as sobre esses temas, os quais so desconsiderados pelassobre esses temas, os quais so desconsiderados pelas agncias financiadoras. Laborat agncias financiadoras. Laboratagncias financiadoras. Laborat rios pouco equipados nestas rios pouco equipados nestasrios pouco equipados nestas dire diredire es. Pesquisa concentrada no comportamento de outros es. Pesquisa concentrada no comportamento de outroses. Pesquisa concentrada no com portamento de outros produtos e procedimentos produtos e procedimentosprodutos e procedimentos Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Objetivo do Laudo Tcnico

....Estabelecer as diretrizes gerais para a execu Estabelecer as diretrizes gerais para a execuEstabelecer as diretrizes gerais pa ra a execu o de servi o de servio de servi os os deos de recupera recuperarecupera o e manuten o e manuteno e manuten o da edifica o da edificao da edifica o, de modo a preservar o, de modo a preservaro, de modo a preservar o desempenho, a seguran o desempenho, a segurano desempenho, a seguran a e a confiabilidade dos compo a e a confiabilidade dos compoa e a confiabilidade dos componentes e dos sistemas da edifica nentes e dos sistemas da edificanentes e dos sistemas da edifica o, prolongar sua vida o, prolongar sua vidao, prolongar sua vida til til etil e reduzir os custos de manuten reduzir os custos de manutenreduzir os custos de manuten o. o.o. ....Seus pontos essenciais so: arquivo t Seus pontos essenciais so: arquivo tSeus pontos essenciais so: arquivo t cnico da edifica cnico da edificacnico da edifica o, o,o, cadastro dos componentes e sistemas da edifica cadastro dos componentes e sistemas da edificacadastro dos componentes e sistema s da edifica o, programa o, programao, programa de manuten de manutende manuten o e organiza o e organizao e organiza o da o dao da rea de manuten rea de manutenrea de manuten o. o.o. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007

23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Arquivo t Arquivo tArquivo t cnico e Cadastro dos componentes e cnico e Cadastro dos componentes ecnico e Cadastro dos componentes e sistemas da edifica sistemas da edificasistemas da edifica o oo O arquivo t O arquivo tO arquivo t cnico da edifica cnico da edificacnico da edifica o ser o sero ser constitu constituconstitu do por todos os do por todos osdo por todos os documentos de pr documentos de prdocumentos de projeto ojetoojeto e ee c cco oonstru nstrunstru o dispon o dispono dispon veis e os novos, veis e os novos,veis e os novos, incluindo memoriais descritivos, memoriais de c incluindo memoriais descritivos, memoriais de cincluindo memoriais descritivos, memoriais de c lculo, desenhos e lculo, desenhos elculo, desenhos e especifica especificaespecifica es eses t tt cnicas. Ser cnicas. Sercnicas. Ser integrado ainda pelos cat integrado ainda pelos catintegrado ainda pelos cat logos, logos,logos, instru instruinstru es de montagem, manuais de es de montagem, manuais dees de montagem, manuais de manuten manutenmanuten o e de opera o e de operao e de opera o o eo e termos de garantia fornecidos pelos fabricantes e fornecedores d termos de garantia fornecidos pelos fabricantes e fornecedores dtermos de garant

ia fornecidos pelos fabricantes e fornecedores dos osos componentes componentescomponentes e sistemas da edifica e sistemas da edificae sistemas da edifica o. o.o. O arquivo t O arquivo tO arquivo t cnico e o cadastro dos componentes e cnico e o cadastro dos componentes ecnico e o cadastro dos componentes e sistemassistemas dada edifica edificaedifica o sero mantidos permanentemente o sero mantidos permanentementeo sero mantidos permanentemente atualizados, atualizados,atualizados, refletindorefletindo todas as modifica todas as modificatodas as modifica es e complementa es e complementaes e complementa es realizadas ao longo da su es realizadas ao longo da sues realizadas ao longo da sua aa vida vidavida til, incluindo os til, incluindo ostil, incluindo os memoriais memoriaismemoriais e ee desenhos desenhosdesenhos como constru como construcomo constru do dodo elaborados durante elaborados duranteelaborados durante a aa constru construconstru o e todas as suas altera o e todas as suas alterao e todas as suas altera es eses posteriores. posteriores.posteriores. Registros hist Registros histRegistros hist ricos dos servi

ricos dos serviricos dos servi os de manuten os de manutenos de manuten o, facilidades o, facilidadeso, facilidades dede aquisi aquisiaquisi o, disponibilidade de recursos e outras vari o, disponibilidade de recursos e outras vario, disponibilidade de recursos e outra s vari veis veis deveroveis devero orientar a fixa orientar a fixaorientar a fixa o oo dos dosdos quantitativos e demais parmetros de rota quantitativos e demais parmetros de rotaquantitativos e demais parmetros de rota o oo do estoque necess do estoque necessdo estoque necess rio aos servi rio aos servirio aos servi os de manuten os de manutenos de manuten o. o.o. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 31 3131

Programa de manuteno

.... O OO programa programaprograma de dede manuten manutenmanuten o oo ser serser fundamentado fundamentadofundamentado nosnos procedimentos procedimentosprocedimentos e ee rotinas rotinasrotinas de dede manuten manutenmanuten o oo preventivapreventiva recomendados pelos manuais de manuten recomendados pelos manuais de manutenrecomendados pelos manuais de manuten o dos fabricantes e o dos fabricantes eo dos fabricantes e fornecedores dos componentes e sistemas da edifica fornecedores dos componentes e sistemas da edificafornecedores dos componentes e sistemas da edifica o, o, assimo, assim como na experincia adquirida pelo Condom como na experincia adquirida pelo Condomcomo na experincia adquirida pelo Condom nio. nio.nio. .... A contrata A contrataA contrata o de servi o de servio de servi os de terceiros ser os de terceiros seros de terceiros ser realizada em fun realizada em funrealizada em fun o oo da complexidade e especialidade dos servi da complexidade e especialidade dos servida complexidade e especialidade dos ser vi os de manuten os de manutenos de manuten

o, o,o, do pessoal, recursos dispon do pessoal, recursos dispondo pessoal, recursos dispon veis e diretrizes do Condom veis e diretrizes do Condomveis e diretrizes do Condom nio. nio.nio. .... Todos os procedimentos Todos os procedimentosTodos os procedimentos e rotinas de manuten e rotinas de manutene rotinas de manuten o preventiva o preventivao preventiva utilizados devero ser continuamente avaliados, ajustados utilizados devero ser continuamente avaliados, ajustadosutilizados devero ser cont inuamente avaliados, ajustados ee complementados pelo Condom complementados pelo Condomcomplementados pelo Condom nio e seus consultores, de modo nio e seus consultores, de modonio e seus consultores, de modo a permanecerem se mpre atualizados ao longo da evolu a permanecerem sempre atualizados ao longo da evolua permanecerem sempre atualiz ados ao longo da evolu o oo tecnol tecnoltecnol gica e consistentes com as necessidades e experincia gica e consistentes com as necessidades e experinciagica e consistentes com as ne cessidades e experincia adquirida na gesto do Sistema de Manuten adquirida na gesto do Sistema de Manutenadquirida na gesto do Sistema de Manuten o. o.o. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 32 3232

Finalidades de um projeto espec Finalidades de um projeto especFinalidades de um projeto espec fico ficofico ....Determinar materiais, geometria, juntas, refor Determinar materiais, geometria, juntas, reforDeterminar materiais, geometria, j untas, refor os, os,os, pr prpr --moldados, acabamentos, procedimentos de moldados, acabamentos, procedimentos demoldados, acabamentos, procedimentos de execu execuexecu o e controle, bem como diretrizes para o e controle, bem como diretrizes parao e controle, bem como diretrizes para manuten manutenmanuten o espec o especo espec fic ficfico oos para uma determinada obra, s para uma determinada obra,s para uma determinada obra, de forma a se obter um desempenho satisfat de forma a se obter um desempenho satisfatde forma a se obter um desempenho sati sfat rio rio dorio do elemento ao longo do tempo elemento ao longo do tempoelemento ao longo do tempo Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

An AnAn lise pr lise prlise pr via do projeto via do projetovia do projeto Para que este objetivo seja atingido, Para que este objetivo seja atingido,Para que este objetivo seja atingido, necess necessnecess rio riorio contemplar: contemplar:contemplar: a) condicionantes para o projeto; a) condicionantes para o projeto;a) condicionantes para o projeto; b) especifica b) especificab) especifica o dos materiais; o dos materiais;o dos materiais; c) diretrizes de sele c) diretrizes de selec) diretrizes de sele o do sistema; o do sistema;o do sistema; d) diretrizes para controle de produ d) diretrizes para controle de produd) diretrizes para controle de produ o; o;o; e) diretrizes de inspe e) diretrizes de inspee) diretrizes de inspe o e manuten o e manuteno e manuten o oo Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Condicionantes para o projeto Condicionantes para o projetoCondicionantes para o projeto .... Condi CondiCondi es ambientais: insola es ambientais: insolaes ambientais: insola o, regime de chuvas, umidade o, regime de chuvas, umidadeo, regime de chuvas, umidade relativa do ar, temperatu ra, ventos predominantes, poluentes relativa do ar, temperatura, ventos predominantes, poluentesrelativa do ar, temp eratura, ventos predominantes, poluentes na atmosfera e outros. na atmosfera e outros.na atmosfera e outros. ....Arquitetura: projeto arquitetnico, cores, detalhes de Arquitetura: projeto arquitetnico, cores, detalhes deArquitetura: projeto arquite tnico, cores, detalhes de elementos da fachada, elabora elementos da fachada, elaboraelementos da fachada, elabora o dos refor o dos reforo dos refor os e juntas, os e juntas,os e juntas, defini definidefini o dos pr o dos pro dos pr --moldados. moldados.moldados. ....Estrutura: geometria, rigidez e deforma Estrutura: geometria, rigidez e deformaEstrutura: geometria, rigidez e deforma es previstas para es previstas paraes previstas para defini definidefini o de juntas, detalhes construtivos das liga o de juntas, detalhes construtivos das ligao de juntas, detalhes construtivos das liga es das es dases das alvenarias com elementos estruturais, defini alvenarias com elementos estruturais, definialvenarias com elementos estruturais , defini o da ponte de o da ponte deo da ponte de aderncia, entre outros. aderncia, entre outros.aderncia, entre outros. .... Instala InstalaInstala es: interferncia nas fachadas, como rasgos e es: interferncia nas fachadas, como rasgos ees: interferncia nas fachadas, como rasg os e aberturas, interferncia com as armaduras dos elementos aberturas, interferncia com as armaduras dos elementosaberturas, interferncia com as armaduras dos elementos estruturais, interferncia com os detalhes arquitetnicos .

estruturais, interferncia com os detalhes arquitetnicos.estruturais, interferncia c om os detalhes arquitetnicos. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 3636 Controle de execuControle de execuo e acompanhamentoo e acompanhamento ..a. Antes do inicio ..b. Durante a execuo ..c. Aps a concluso 23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 3636 Controle de execuControle de execuo e acompanhamentoo e acompanhamento ..a. Antes do inicio ..b. Durante a execuo ..c. Aps a concluso

Origem dos problemas patol Origem dos problemas patolOrigem dos problemas patol gicos gicosgicos ....Detalhamento insuficiente Detalhamento insuficienteDetalhamento insuficiente .... Sele SeleSele o inadequada de materiais e t o inadequada de materiais e to inadequada de materiais e t cnicas cnicascnicas construtivas construtivasconstrutivas .... No NoNo--conformidade entre o projetado e o conformidade entre o projetado e oconformidade entre o projetado e o executado executadoexecutado .... Falta de controle Falta de controleFalta de controle .... Mo MoMo-de dede--obra despreparada obra despreparadaobra despreparada .... Insuficincia de manuten Insuficincia de manutenInsuficincia de manuten o oo Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Patologias durante a Concep Patologias durante a ConcepPatologias durante a Concep o oo ....Falhas no estudo preliminar Falhas no estudo preliminarFalhas no estudo preliminar ....Falhas no ante Falhas no anteFalhas no ante-projeto projetoprojeto ....Falhas no projeto final de engenharia, levando a: Falhas no projeto final de engenharia, levando a:Falhas no projeto final de enge nharia, levando a: 1. Elementos de proj inadequados, tais como m 1. Elementos de proj inadequados, tais como m1. Elementos de proj inadequados, t ais como m defini definidefini o o daso das a aa es atuantes ou de sua combina es atuantes ou de sua combinaes atuantes ou de sua combina o mais desfavor o mais desfavoro mais desfavor vel, vel,vel, escolha inadequada do modelo anal escolha inadequada do modelo analescolha inadequada do modelo anal tico,deficincia de c tico,deficincia de ctico,deficincia de c lculo lculolculo da estrutura ou da avalia da estrutura ou da avaliada estrutura ou da avalia o da capacidade portante do solo; o da capacidade portante do solo;o da capacidade portante do solo; 2. Incompatibilidade entre estrutura e arquitetura ou 2. Incompatibilidade entre estrutura e arquitetura ou2. Incompatibilidade entre estrutura e arquitetura ou instala instalainstala es; es;es; 3. Especifica 3. Especifica3. Especifica o inadequada de materiais; o inadequada de materiais;o inadequada de materiais; 4. Detalhamento insuficiente ou detalhes construtivos 4. Detalhamento insuficiente ou detalhes construtivos4. Detalhamento insuficient e ou detalhes construtivos inadequados ou falta de padroniza inadequados ou falta de padronizainadequados ou falta de padroniza o nas representa o nas representao nas representa es eses

gr grgr ficas; ficas;ficas; 5. Erros de dimensionamento 5. Erros de dimensionamento5. Erros de dimensionamento Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Patologias durante a Constru Patologias durante a ConstruPatologias durante a Constru o oo ....Falta de condi Falta de condiFalta de condi es locais de trabalho, tais como cuidados e es locais de trabalho, tais como cuidados ees locais de trabalho, tais como cuidad os emotiva motivamotiva o; o;o; ....Pouca capacita Pouca capacitaPouca capacita o profissional da mo o profissional da moo profissional da mo-de dede-obra e fraco obra e fracoobra e fraco comando; comando;comando; ....Deficiente controle de qualidade de execu Deficiente controle de qualidade de execuDeficiente controle de qualidade de exe cu o e/ou fiscaliza o e/ou fiscalizao e/ou fiscaliza o; o;o; .... M MM qualidade de materiais e componentes; qualidade de materiais e componentes;qualidade de materiais e componentes; ....Irresponsabilidades e sabotagens; Irresponsabilidades e sabotagens;Irresponsabilidades e sabotagens; ....Falta de prumo, de esquadro e de alinhamento dos elementos. Falta de prumo, de esquadro e de alinhamento dos elementos.Falta de prumo, de es quadro e de alinhamento dos elementos.Desnivelamento de pisos e/ou falta de caim ento em pisos Desnivelamento de pisos e/ou falta de caimento em pisosDesnivelamento de pisos e /ou falta de caimento em pisosmolhados; molhados;molhados; ....Argamassas de assentamento de revestimentos com Argamassas de assentamento de revestimentos comArgamassas de assentamento de rev estimentos com espessuras espessurasespessuras . ..

; ;; .... Flechas e/ou rota Flechas e/ou rotaFlechas e/ou rota es excessivas; es excessivas;es excessivas; concluso do Bol. 183, item 10.2, que a deficiente forma concluso do Bol. 183, item 10.2, que a deficiente formaconcluso do Bol. 183, item 10.2, que a deficiente forma o oo na constru na construna constru o civil o civilo civil o principal fator de no o principal fator de noo principal fator de no-obten obtenobten o o deo de estruturas dur estruturas durestruturas dur veis ou de bom desempenho veis ou de bom desempenhoveis ou de bom desempenho Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Patologias durante a Constru Patologias durante a ConstruPatologias durante a Constru o (2) o (2)o (2) A motivao dos trabalhadores est relacionada quantidade de informaes tcnicas a eles transmitida; As indstrias de materiais e componentes, em mdia, esto afastadas dos objetivos da qualidade das construes, que investem pouco na melhoria tcnica e funcional de seus produtos; A ausncia de normatizao de diversos materiais e procedimentos, acrescida pela falta de fiscalizao daqueles j normalizados; A menor durabilidade, os erros dimensionais, a presena de agentes agressivos incorporados e a baixa resistncia mecnica so apenas alguns dos muitos problemas que podem ser implantados nas estruturas como conseqncia da baixa qualidade dos materiais ; Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Patologias durante a Utiliza Patologias durante a UtilizaPatologias durante a Utiliza o oo ....A estrutura dever A estrutura deverA estrutura dever ter manuten ter manutenter manuten o eficiente, em especial, nas o eficiente, em especial, naso eficiente, em especial, naspartes onde o desgaste e a deteriora partes onde o desgaste e a deteriorapartes onde o desgaste e a deteriora o podem ser maiores; o podem ser maiores;o podem ser maiores; .... Nas constru Nas construNas constru es em alvenaria armada, os usu es em alvenaria armada, os usues em alvenaria armada, os usu rios devem ser rios devem serrios devem ser informados sobre quais paredes so estruturais; informados sobre quais paredes so estruturais;informados sobre quais paredes so es truturais; ....Nas estruturas sujeitas Nas estruturas sujeitasNas estruturas sujeitas s cargas, tais informa s cargas, tais informas cargas, tais informa es devem ficar es devem ficares devem ficar vis visvis veis aos usu veis aos usuveis aos usu rios; rios;rios; ....Deve ser evitada manuten Deve ser evitada manutenDeve ser evitada manuten o ineficiente ou inadequada; o ineficiente ou inadequada;o ineficiente ou inadequada; ....Deve ser prevista verba espec Deve ser prevista verba especDeve ser prevista verba espec fica para manuten fica para manutenfica para manuten o; o;o; ....Devem ser feitas limpezas e impermeabiliza Devem ser feitas limpezas e impermeabilizaDevem ser feitas limpezas e impermeabi liza es nos locais que es nos locais quees nos locais quepossam acumular

possam acumularpossam acumular guas, tais como pleigraundes, coberturas, guas, tais como pleigraundes, coberturas,guas, tais como pleigraundes, cobertura s, marquises, pistas e piscinas; marquises, pistas e piscinas;marquises, pistas e piscinas; Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Problemas patol Problemas patolProblemas patol gicos mais freq gicos mais freqgicos mais freq entes entesentes Fissuras em elementos estruturais Armaduras corrodas Falhas de concretagens Aparelhos de apoio em condies inadequadas ou distorcidos Juntas de dilatao com selantes rompidos ou vedadas de forma inadequada, permitindo infiltraes Falta de pingadeiras ou guarda-corpos deteriorados Danos causados por incndios Pavimentao deteriorada Sistema de drenagem inadequado ou inexistente Deslocamentos lineares por translaes, flechas, recalques, rotaes e deformaes Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Causas da Deteriora Causas da DeterioraCausas da Deteriora o das Estruturas o das Estruturaso das Estruturas ....Deficincias da concretagem; Deficincias da concretagem;Deficincias da concretagem; .... Inadequa InadequaInadequa o das formas; o das formas;o das formas; ....Deficincias das armaduras; Deficincias das armaduras;Deficincias das armaduras; .... Utiliza UtilizaUtiliza o incorreta dos materiais do concreto; o incorreta dos materiais do concreto;o incorreta dos materiais do concreto; ....Insuficincia do controle de qualidade; Insuficincia do controle de qualidade;Insuficincia do controle de qualidade; ....Falha humana de manuten Falha humana de manutenFalha humana de manuten o inadequada; o inadequada;o inadequada; ....Estrutura porosa do concreto; Estrutura porosa do concreto;Estrutura porosa do concreto; .... Causas qu Causas quCausas qu micas; micas;micas; .... Causas f Causas fCausas f sicas; sicas;sicas; .... Causas biol Causas biolCausas biol gicas gicasgicas Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica

EdificaEdifica es eses

Exemplos por grupos de deteriora Exemplos por grupos de deterioraExemplos por grupos de deteriora o oo Arquitetura Alvenaria Fissurao Juntas Corroso Pinturas Revestimentos Cermicos Estruturas incendiadas Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Arquitetura ....Os servi Os serviOs servi os de conserva os de conservaos de conserva o em arquitetura normalmente o em arquitetura normalmenteo em arquitetura normalmente restringem restringemrestringem-se sese substitui substituisubstitui o de elementos quebrados ou o de elementos quebrados ouo de elementos quebrados ou deteriorados. Esta substitu i deteriorados. Esta substituideteriorados. Esta substitui o deve ser feita ap o deve ser feita apo deve ser feita ap s a remo s a remos a remo o oo do elemento falho e da reconstitui do elemento falho e da reconstituido elemento falho e da reconstitui o original, se assim for o o original, se assim for oo original, se assim for o caso, de sua base de apoio, a dotando caso, de sua base de apoio, adotandocaso, de sua base de apoio, adotando-se, ento, o mesmo se, ento, o mesmose, ento, o mesmo processo construtivo descrito nas Pr processo construtivo descrito nas Prprocesso construtivo descrito nas Pr ticas de Constru ticas de Construticas de Constru o oo correspondentes. correspondentes.correspondentes. .... Conforme o caso, ser Conforme o caso, serConforme o caso, ser necess necessnecess ria a substitui ria a substituiria a substitui o de toda uma o de toda umao de toda uma rea ao redor do elemento danificado, de modo que, na rea ao redor do elemento danificado, de modo que, narea ao redor do elemento dan ificado, de modo que, na reconstitui reconstituireconstitui o do componente, no sejam notadas

o do componente, no sejam notadaso do componente, no sejam notadas reas reasreas diferenciadas, manchadas ou de aspecto diferente, bem como diferenciadas, manchadas ou de aspecto diferente, bem comodiferenciadas, manchad as ou de aspecto diferente, bem como seja garantido o mesmo desempenho do conjun to. seja garantido o mesmo desempenho do conjunto.seja garantido o mesmo desempenho do conjunto. .... Se a deteriora Se a deterioraSe a deteriora o do elemento for derivada de causas ou o do elemento for derivada de causas ouo do elemento for derivada de causas ou defeitos de base, dever defeitos de base, deverdefeitos de base, dever esta tamb esta tambesta tamb m ser substitu m ser substitum ser substitu da. da.da. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Alvenaria

....Deve DeveDeve-se descascar ou retirar o revestimento de todo o se descascar ou retirar o revestimento de todo ose descascar ou retirar o revest imento de todo o componente, deixando componente, deixandocomponente, deixando mostra a trinca, rachadura ou mostra a trinca, rachadura oumostra a trinca, rachadura ou rea rearea deteriorada. deteriorada.deteriorada. Procede ProcedeProcede-se, se,se, ento, ento,ento, ao aoao seu seuseu alargamento alargamentoalargamento ee verifica verificaverifica o da causa para sua corre o da causa para sua correo da causa para sua corre o. Ap o. Apo. Ap s a corre s a corres a corre o, o,o, dever deverdever ser feito preenchimento com argamassa de cimento e ser feito preenchimento com argamassa de cimento eser feito preenchimento com ar gamassa de cimento e areia tra areia traareia tra o volum o volumo volum trico 1:3, at trico 1:3, attrico 1:3, at obter obterobter-se um nivelamento se um nivelamentose um nivelamento perfeito da superf

perfeito da superfperfeito da superf cie. cie.cie. ....Posteriormente ser Posteriormente serPosteriormente ser aplicado o revestimento para refazer o aplicado o revestimento para refazer oaplicado o revestimento para refazer o aca bamento de todo o componente original, atentando acabamento de todo o componente original, atentandoacabamento de todo o componen te original, atentando-se parase para a no forma a no formaa no forma o de o deo de reas de aspecto e desempenho diferentes. reas de aspecto e desempenho diferentes.reas de aspecto e desempenho diferentes. Recomenda RecomendaRecomenda--se avaliar entre as causas das deteriora se avaliar entre as causas das deteriorase avaliar entre as causas das deteriora es: es:es: movimenta movimentamovimenta es eses da dada estrutura, estrutura,estrutura, deficincia deficinciadeficincia do dodo material,material, deficincia do substrato, de deficincia do substrato, dedeficincia do substrato, deficincia de aderncia, a ficincia de aderncia, aficincia de aderncia, a o o deo de intemp intempintemp ries e/ou agentes agressivos, expanso t ries e/ou agentes agressivos, expanso tries e/ou agentes agressivos, expanso t rmica rmica ourmica ou higrosc higroschigrosc pica do componente, retra pica do componente, retrapica do componente, retra o t o to t rmica ou higrosc rmica ou higroscrmica ou higrosc pica picapica da base, inadequa da base, inadequada base, inadequa

o das juntas de assentamento e ausncia o das juntas de assentamento e ausnciao das juntas de assentamento e ausncia ou inadequa ou inadequaou inadequa o de juntas de movimenta o de juntas de movimentao de juntas de movimenta o. o.o. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 46 4646

Causas da fissura Causas da fissuraCausas da fissura o oo .... Fissura FissuraFissura o causada por a o causada por ao causada por a es diretas; es diretas;es diretas; .... Fissura FissuraFissura o oriunda de deforma o oriunda de deformao oriunda de deforma es impostas; es impostas;es impostas; .... Fissura FissuraFissura o devida o devidao devida retra retraretra o pl o plo pl stica e ao assentamento stica e ao assentamentostica e ao assentamento do concreto; do concreto;do concreto; .... Fissura FissuraFissura o devida o devidao devida corroso da armadura; corroso da armadura;corroso da armadura; .... Fissura FissuraFissura o devida ao congelamento da o devida ao congelamento dao devida ao congelamento da gua; gua;gua; .... Fissura FissuraFissura

o causada por a o causada por ao causada por a o qu o quo qu mica. mica.mica. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Fun FunFun o das juntas o das juntaso das juntas ....Todo piso industrial em concreto est Todo piso industrial em concreto estTodo piso industrial em concreto est sujeito a tenses devido sujeito a tenses devidosujeito a tenses devido a diversas causas, como retra a diversas causas, como retraa diversas causas, como retra o do concreto, retra o do concreto, retrao do concreto, retra es es ees e dilata dilatadilata es causadas por varia es causadas por variaes causadas por varia es t es tes t rmicas ou higrot rmicas ou higrotrmicas ou higrot rmicas, rmicas,rmicas, empenamento das placas e carregamento, seja ele est empenamento das placas e carregamento, seja ele estempenamento das placas e carr egamento, seja ele est tico ticotico (cargas distribu (cargas distribu(cargas distribu das ou pontuais, como as de prateleiras) ou das ou pontuais, como as de prateleiras) oudas ou pontuais, como as de prateleir as) ou m mm vel (empilhadeiras de rodas pneum vel (empilhadeiras de rodas pneumvel (empilhadeiras de rodas pneum ticas ou r ticas ou rticas ou r gidas). gidas).gidas). ....Parte dessas tenses provoca uma sens Parte dessas tenses provoca uma sensParte dessas tenses provoca uma sens vel redu vel reduvel redu o da vida o da vidao da vida til tiltil do pavimento, caso no sejam devidamente consideradas. do pavimento, caso no sejam devidamente consideradas.do pavimento, caso no sejam d evidamente consideradas. ....O projeto deve prever dispositivos, detalhes construtivos, O projeto deve prever dispositivos, detalhes construtivos,O projeto deve prever dispositivos, detalhes construtivos, refor reforrefor

os estruturais e especifica os estruturais e especificaos estruturais e especifica es de materiais adequados a es de materiais adequados aes de materiais adequados a cada tipo de solicita cada tipo de solicitacada tipo de solicita o oo Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Fun FunFun o das juntas (2) o das juntas (2)o das juntas (2) ....Dentre estes dispositivos ou detalhes construtivos esto as Dentre estes dispositivos ou detalhes construtivos esto asDentre estes dispositiv os ou detalhes construtivos esto as juntas juntasjuntas, definidas como um "detalhe construtivo que deve , definidas como um "detalhe construtivo que deve, definidas como um "detalhe co nstrutivo que deve permitir as movimenta permitir as movimentapermitir as movimenta es de retra es de retraes de retra o e dilata o e dilatao e dilata o do concreto o do concretoo do concreto e a adequada transferncia de carga entre placas cont e a adequada transferncia de carga entre placas conte a adequada transferncia de c arga entre placas cont guas, guas,guas, mantendo a planicidade, assegurando a qualidade do piso e o mantendo a planicidade, assegurando a qualidade do piso e omantendo a planicidad e, assegurando a qualidade do piso e o conforto de rolamento" conforto de rolamento"conforto de rolamento" .... importante ressaltar que as juntas devem permitir a importante ressaltar que as juntas devem permitir aimportante ressaltar que as j untas devem permitir a adequada transferncia de carga entre placas cont adequada transferncia de carga entre placas contadequada transferncia de carga ent re placas cont guas guasguas Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Onde a corroso pode ocorrer A corroso do a A corroso do aA corroso do a o pode ocorrer nas estruturas que: o pode ocorrer nas estruturas que:o pode ocorrer nas estruturas que:a) no estejam preparadas para barrar o ingresso dos agentes a) no estejam preparadas para barrar o ingresso dos agentesa) no estejam preparada s para barrar o ingresso dos agentes agressivos que deflagram a corroso; agressivos que deflagram a corroso;agressivos que deflagram a corroso;b) aquelas q ue no foram adequadamente projetadas para b) aquelas que no foram adequadamente projetadas parab) aquelas que no foram adequ adamente projetadas para enfrentar o meio ambiente agressivo; enfrentar o meio ambiente agressivo;enfrentar o meio ambiente agressivo;c) aquel as em que este meio ambiente no foi adequadamente c) aquelas em que este meio ambiente no foi adequadamentec) aquelas em que este m eio ambiente no foi adequadamente identificado em sua agressividade; identificado em sua agressividade;identificado em sua agressividade;d) aquelas q ue no foram preparadas para enfrentar as d) aquelas que no foram preparadas para enfrentar asd) aquelas que no foram prepar adas para enfrentar as mudan mudanmudan as do meio ambiente durante sua vida as do meio ambiente durante sua vidaas do meio ambiente durante sua vida til. til.til. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Corroso do ferro como processo eletroqumico A ferrugem mais comumente encontrada A ferrugem mais comumente encontradaA ferrugem mais comumente encontrada oo Fe FeFe2 22O OO3 33.nH .nH.nH2 22O, O,O, xido hidratado. xido hidratado.xido hidratado. A corroso que ocorre no a A corroso que ocorre no aA corroso que ocorre no a o oo um processo um processoum processo eletroqu eletroqueletroqu mico, de natureza galvnica, j mico, de natureza galvnica, jmico, de natureza galvnica, j que o a que o aque o a o o dao da constru construconstru o oo composto de ferro e de outros diferentes composto de ferro e de outros diferentescomposto de ferro e de outros diferentes metais e se desenvolve com a transferncia de el metais e se desenvolve com a transferncia de elmetais e se desenvolve com a trans ferncia de el trons tronstrons entre metais entre metaisentre metais Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Fatores que aumentam a corroso 1. Presen 1. Presen1. Presen a de cloretos e sulfatos; a de cloretos e sulfatos;a de cloretos e sulfatos; a de oxignio e de umidade; 2. Presen 2. Presen2. Presen a de oxignio e de umidade 3. Ciclos de umedecimento e secagem; 3. Ciclos de umedecimento e secagem;3. Ciclos de umedecimento e secagem; 4. Heterogeneidades no concreto e no a 4. Heterogeneidades no concreto e no a4. Heterogeneidades no concreto e no a o; o;o; 5. Abaixamento do pH da 5. Abaixamento do pH da5. Abaixamento do pH da gua contida nos poros do concreto; gua contida nos poros do concreto;gua contida nos poros do concreto; 6. Carbonata 6. Carbonata6. Carbonata o da pasta de cimento Portland e Lixivia o da pasta de cimento Portland e Lixiviao da pasta de cimento Portland e Lixivia o; o;o; 7. Fissuras no concreto; 7. Fissuras no concreto;7. Fissuras no concreto; 8. Correntes de fuga; 8. Correntes de fuga;8. Correntes de fuga; 9. Efeitos galvnicos resultantes do contato de metais dissimila 9. Efeitos galvnicos resultantes do contato de metais dissimila9. Efeitos galvnico s resultantes do contato de metais dissimilares resres Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Identifica IdentificaIdentifica o oo da Corroso e da Corroso eda Corroso eNatureza de Ataque Natureza de AtaqueNatureza de Ataque Fissuras e trincas Fissuras e trincasFissuras e trincas Desplacamentos DesplacamentosDesplacamentos An AnAn li lilise vi se vise visua suasual ll An AnAn lise eletroqu lise eletroqulise eletroqu mica micamica Exp ExpExpo oosi sisi o d o do da aas ss armaduras armadurasarmaduras Contamina ContaminaContamina o oo conc concconcreto retoreto Perda do pH Perda do pHPerda do pH pela pelapela Carbonat CarbonatCarbonata aa o oo L LL pi pipis

ss Fenolftal FenolftalFenolftale ee na nana Pre PrePres ssen enen a de a dea de ons onsons sa sasalino linolinos ss do tipo do tipodo tipo cloretos, su cloretos, sucloretos, sulfatos e lfatos elfatos e nitratos nitratosnitratos Kit KitKits ss de dede identifica identificaidentifica o oo Limites LimitesLimites pr prpr -estabelecido estabelecidoestabelecidos ss Situa SituaSitua o da o dao da armadura armaduraarmadura Resis ResisResist ttividad ividadividade d e de do

oo Potenciais PotenciaisPotenciais conc concconcreto retoreto ou voltagens ou voltagensou voltagens (presen (presen(presen a de a dea de ons salinos) ons salinos)ons salinos) de corroso de corrosode corroso Medidor Medidor Medidor Medidor eletrnico eletrnicoMedidor eletrnico eletrnico eletrnicoMedidor eletrnico

Limites LimitesLimites Limites LimitesLimites pr prpr --estabelecido estabelecidoestabelecidos ss pr prpr -estabelecido estabelecidoestabelecidos ss Resistncia ResistnciaResistncia polarizapolariza o oo Medidor MedidorMedidor eletrnicoeletrnico Limites pr Limites prLimites pr estabelecido estabelecidoestabelecidos ss

Causas CausasCausas das patologias nas pinturas das patologias nas pinturasdas patologias nas pinturas 1. Sele 1. Sele1. Sele o inadequada da tinta por conta da exposi o inadequada da tinta por conta da exposio inadequada da tinta por conta da exposi o impr o impro impr pria priapria a condi a condia condi es agressivas em rela es agressivas em relaes agressivas em rela o ao produto selecionado ou o ao produto selecionado ouo ao produto selecionado ou por incompatibilidade com o substrato; por incompatibilidade com o substrato;por incompatibilidade com o substrato; 2. Condi 2. Condi2. Condi es metereol es metereoles metereol gicas inadequadas por temperatura e/ou gicas inadequadas por temperatura e/ougicas inadequadas por temperatura e/ou umi dade muito elevada ou muito baixa ou ventos fortes; umidade muito elevada ou muito baixa ou ventos fortes;umidade muito elevada ou m uito baixa ou ventos fortes; 3. Ausncia de prepara 3. Ausncia de prepara3. Ausncia de prepara o do substrato ou preparo insuficiente. o do substrato ou preparo insuficiente.o do substrato ou preparo insuficiente. Nes te caso a pintura apresenta pulverulncia, contamina Neste caso a pintura apresenta pulverulncia, contaminaNeste caso a pintura aprese nta pulverulncia, contamina o oo em graxa, em graxa,em graxa, leos, sujeiras, bolor, materiais soltos e substrato leos, sujeiras, bolor, materiais soltos e substratoleos, sujeiras, bolor, materi ais soltos e substrato poroso; poroso;poroso; 4. Substrato que no apresenta estabilidade, como quando a 4. Substrato que no apresenta estabilidade, como quando a4. Substrato que no apres enta estabilidade, como quando a argamassa ou o concreto ainda no curaram, ou qua ndo sua argamassa ou o concreto ainda no curaram, ou quando suaargamassa ou o concreto ai nda no curaram, ou quando sua superf superfsuperf cie est cie estcie est deteriorada ou fri deteriorada ou frideteriorada ou fri vel;

vel;vel; 5. Umidade excessiva no substrato advinda de infiltra 5. Umidade excessiva no substrato advinda de infiltra5. Umidade excessiva no sub strato advinda de infiltra o, o,o, condensa condensacondensa o, ascendente dos pisos ou remanescente da o, ascendente dos pisos ou remanescente dao, ascendente dos pisos ou remanescente da execu execuexecu o da edifica o da edificao da edifica o; o;o; 6. Dilui 6. Dilui6. Dilui o excessiva da tinta na aplica o excessiva da tinta na aplicao excessiva da tinta na aplica o; o;o; 7. Formula 7. Formula7. Formula o inadequada da tinta. o inadequada da tinta.o inadequada da tinta. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Descolamento da pintura Descolamento da pinturaDescolamento da pintura 1. Apresenta 1. Apresenta1. Apresenta o oo ....Perda de aderncia da pel Perda de aderncia da pelPerda de aderncia da pel cula; cula;cula; ....Pulverulncias ou descolamentos; Pulverulncias ou descolamentos;Pulverulncias ou descolamentos; .... Escama EscamaEscama o da pel o da pelo da pel cula. cula.cula. 2. Investiga 2. Investiga2. Investiga es eses ....Verificar a existncia de umidade no substrato; Verificar a existncia de umidade no substrato;Verificar a existncia de umidade no substrato; ....Verificar a existncia de contaminantes na interface pel Verificar a existncia de contaminantes na interface pelVerificar a existncia de co ntaminantes na interface pel cula culacula da pintura com o substrato; da pintura com o substrato;da pintura com o substrato; .... Verificar as caracter Verificar as caracterVerificar as caracter sticas do substrato e da superf sticas do substrato e da superfsticas do substrato e da superf cie cie decie de aplica aplicaaplica o quanto o quantoo quanto lisura, porosidade e umidade lisura, porosidade e umidadelisura, porosidade e umidade Diagn

DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Descolamento da pintura Descolamento da pinturaDescolamento da pintura 3. Diagn 3. Diagn3. Diagn stico sticostico A AA Preparo inadequado do substrato / ausncia deste Preparo inadequado do substrato / ausncia destePreparo inadequado do substrato / ausncia deste preparo. preparo.preparo. Causas CausasCausas .... Aplica AplicaAplica o de tinta em superf o de tinta em superfo de tinta em superf cie contaminada por cie contaminada porcie contaminada por sujeira, poeira, sujeira, poeira,sujeira, poeira, leo, graxa, eflorescncia, part leo, graxa, eflorescncia, partleo, graxa, eflorescncia, part culas culasculas soltas, desmoldantes, etc.; soltas, desmoldantes, etc.;soltas, desmoldantes, etc.; .... Aplica AplicaAplica o sobre substrato muito poroso, que absorve o o sobre substrato muito poroso, que absorve oo sobre substrato muito poroso, que a bsorve o ve veve culo, restando apenas os pigmentos e as cargas em culo, restando apenas os pigmentos e as cargas emculo, restando apenas os pigmen tos e as cargas em forma pulverulenta; forma pulverulenta;forma pulverulenta; .... Aplica AplicaAplica o da tinta sobre substrato muito liso, tais como o da tinta sobre substrato muito liso, tais comoo da tinta sobre substrato muito l iso, tais como

superf superfsuperf cies de concreto com desmoldante ou cermica cies de concreto com desmoldante ou cermicacies de concreto com desmoldante ou ce rmica vitrificada vitrificadavitrificada. .. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Descolamento da pintura Descolamento da pinturaDescolamento da pintura 3. Diagn 3. Diagn3. Diagn stico sticostico B BB Aplica AplicaAplica o em substrato inst o em substrato insto em substrato inst vel. vel.vel. Causas CausasCausas .... Aplica AplicaAplica o prematura da tinta formando pel o prematura da tinta formando pelo prematura da tinta formando pel cula culacula imperme impermeimperme vel sobre argamassa insuficientemente curada, vel sobre argamassa insuficientemente curada,vel sobre argamassa insuficientemen te curada, com perda de aderncia, pulverulncia e umidade na com perda de aderncia, pulverulncia e umidade nacom perda de aderncia, pulverulncia e umidade na interface do filme com o substrato; interface do filme com o substrato;interface do filme com o substrato; .... Aplica AplicaAplica o de tinta sobre substrato com elevado teor de o de tinta sobre substrato com elevado teor deo de tinta sobre substrato com eleva do teor de sais sol sais solsais sol veis em veis emveis em gua, que por evapora gua, que por evaporagua, que por evapora o e o eo e capilaridade, depositam capilaridade, depositamcapilaridade, depositam-

--se na interface do filme com o se na interface do filme com ose na interface do filme com o substrato; substrato;substrato; .... Aplica AplicaAplica o de tinta sobre substratos em vias de expanso o de tinta sobre substratos em vias de expansoo de tinta sobre substratos em vias d e expanso ou desagrega ou desagregaou desagrega o, magnificado pela alta temperatura e o, magnificado pela alta temperatura eo, magnificado pela alta temperatura e umidade. umidade.umidade. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 57 5757

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Descolamento da pintura Descolamento da pinturaDescolamento da pintura 3. Diagn 3. Diagn3. Diagn stico sticostico C CC Aplica AplicaAplica o sobre base o sobre baseo sobre base mida midamida Causas CausasCausas .... Aplica AplicaAplica o de tinta com baixa resistncia a o de tinta com baixa resistncia ao de tinta com baixa resistncia a lcalis, como lcalis, comolcalis, como as tintas a as tintas aas tintas a leo ou alqu leo ou alquleo ou alqu dicas, sobre substrato dicas, sobre substratodicas, sobre substrato mido mido emido e alcalino, resultando em perda de aderncia e alcalino, resultando em perda de aderncia ealcalino, resultando em perda de adernc ia e pulverulncia; pulverulncia;pulverulncia; .... Aplica AplicaAplica o de tinta imperme o de tinta impermeo de tinta imperme vel sobre substrato vel sobre substratovel sobre substrato mido, mido,mido, cuja umidade condensa e pr

cuja umidade condensa e prcuja umidade condensa e provoca o deslocamento do ovoca o deslocamento doovoca o deslocamento do filme. filme.filme. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Defeitos no filme da pintura Defeitos no filme da pinturaDefeitos no filme da pintura 1. Apresenta 1. Apresenta1. Apresenta o oo ....Filme apresentando fissuras e trincas, Filme apresentando fissuras e trincas,Filme apresentando fissuras e trincas, s vezes com perda de s vezes com perda des vezes com perda de brilho e pulverulncia; brilho e pulverulncia;brilho e pulverulncia; .... Pel PelPel cula pegajosa, com sinais de bolha d cula pegajosa, com sinais de bolha dcula pegajosa, com sinais de bolha d gua e de oleosidade, gua e de oleosidade,gua e de oleosidade, de cor amarela e marrom, podendo aprese ntar de cor amarela e marrom, podendo apresentarde cor amarela e marrom, podendo apre sentar-se descolorida; se descolorida;se descolorida; .... Desagrega DesagregaDesagrega o pulverulenta, por empoamento ou calcina o pulverulenta, por empoamento ou calcinao pulverulenta, por empoamento ou calcina o; o;o; .... Forma FormaForma o de bolhas e ves o de bolhas e veso de bolhas e ves culas; culas;culas; .... Enrugamento tipo Enrugamento tipoEnrugamento tipo pele de jacar

pele de jacarpele de jacar ; ;; ....Manchas cor marrom, cinza, preta, vermelha ou verde sobre o Manchas cor marrom, cinza, preta, vermelha ou verde sobre oManchas cor marrom, c inza, preta, vermelha ou verde sobre o filme; filme;filme; ....Sinais de manchas suaves marrom claro e amarelo. Sinais de manchas suaves marrom claro e amarelo.Sinais de manchas suaves marrom claro e amarelo. 2. Investiga 2. Investiga2. Investiga es eses .... Verificar a existncia de deteriora Verificar a existncia de deterioraVerificar a existncia de deteriora o na pel o na pelo na pel cula de pintura e cula de pintura ecula de pintura e suas manifesta suas manifestasuas manifesta es; es;es; .... Verificar as caracter Verificar as caracterVerificar as caracter sticas da base de pintura quanto sticas da base de pintura quantosticas da base de pintura quanto umidade, umidade,umidade, existncia de part existncia de partexistncia de part culas pass culas passculas pass veis de expanso ou veis de expanso ouveis de expanso ou de forma de formade forma o de manchas. o de manchas.o de manchas. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

59 5959

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Defeitos no filme da pintura Defeitos no filme da pinturaDefeitos no filme da pintura 3. Diagn 3. Diagn3. Diagn stico sticostico A AA Problemas com a natureza da tinta Problemas com a natureza da tintaProblemas com a natureza da tinta Causas .... Aplica AplicaAplica o de tinta com baixa resistncia o de tinta com baixa resistnciao de tinta com baixa resistncia radia radiaradia o solar em ambiente o solar em ambienteo solar em ambiente externo, com destrui externo, com destruiexterno, com destrui o do filme por fissuramento ou por deteriora o do filme por fissuramento ou por deteriorao do filme por fissuramento ou por det eriora o o como com pulverulncia, eventualmente acompanhadas de perda de brilho e d pulverulncia, eventualmente acompanhadas de perda de brilho e dpulverulncia, event ualmente acompanhadas de perda de brilho e de e cor;e cor; .... Aplica AplicaAplica o de tinta com baixa flexibilidade sobre substrato de varia o de tinta com baixa flexibilidade sobre substrato de variao de tinta com baixa fl exibilidade sobre substrato de varia o oo dimensional elevada, com destrui dimensional elevada, com destruidimensional elevada, com destrui o do filme por fissuramento; o do filme por fissuramento;o do filme por fissuramento; .... Aplica AplicaAplica o de tinta com baixa resistncia a o de tinta com baixa resistncia ao de tinta com baixa resistncia a

lcalis, tornando a tinta pegajosa lcalis, tornando a tinta pegajosalcalis, tornando a tinta pegajosa com sinais de bolhas d com sinais de bolhas dcom sinais de bolhas d gua e de gua e degua e de leo; leo;leo; .... Aplica AplicaAplica o prematura de tinta que forme pel o prematura de tinta que forme pelo prematura de tinta que forme pel cula imperme cula impermecula imperme vel sobre vel sobrevel sobre substrato de argamassa curado em tempo insuficiente, levando a t substrato de argamassa curado em tempo insuficiente, levando a tsubstrato de arg amassa curado em tempo insuficiente, levando a tinta inta ainta a apresentar sinais de deteriora apresentar sinais de deterioraapresentar sinais de deteriora o, o,o, s vezes com forma s vezes com formas vezes com forma o de p o de po de p ; ;; .... Aplica AplicaAplica o de tinta com baixa resistncia ao ataque por agentes biol o de tinta com baixa resistncia ao ataque por agentes biolo de tinta com baixa resi stncia ao ataque por agentes biol gicos, gicos,gicos, tais como bolor, fungos e algas, tais como bolor, fungos e algas,tais como bolor, fungos e algas, em substrato de alta umidade, c em substrato de alta umidade, cem substrato de alta umidade, com omom apresenta apresentaapresenta o de manchas escuras sobre a superf o de manchas escuras sobre a superfo de manchas escuras sobre a superf cie; cie;cie; .... Incompatibilidade das v Incompatibilidade das vIncompatibilidade das v rias camadas do sistema de pintura, secagem muito

rias camadas do sistema de pintura, secagem muitorias camadas do sistema de pint ura, secagem muito r rr pida ou espessura elevada, produzindo enrugamentos. pida ou espessura elevada, produzindo enrugamentos.pida ou espessura elevada, pr oduzindo enrugamentos. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 60 6060

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Defeitos no filme da pintura Defeitos no filme da pinturaDefeitos no filme da pintura 3. Diagnstico B Problemas com a natureza do substrato Causas Aplicao da tinta sobre argamassa de revestimento contendopartculas expansivas, majo rados os efeitos por altas temperaturas eumidades, apresentando bolhas e vesculas ; Aplicao da tinta sobre argamassa de revestimento contendopartculas solveis em gua, pr oduzindo manchas; Aplicao de tinta sobre substrato muito poroso, que absorve oveculo, restando na sup erfcie apenas as cargas e os pigmentos, emforma de p, facilmente removvel. C Aplicao em condies inadequadas Causas Secagem muito rpida devido temperatura ou umidadeinadequadas ou ventos fortes, en rugando o filme. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 61 6161

Manifesta ManifestaManifesta es eses -Bolhas BolhasBolhas Diagnstico -Causas ....1. Umidade na superf 1. Umidade na superf1. Umidade na superf cie ciecie ( (( segue exemplo em foto segue exemplo em fotosegue exemplo em foto); );); .... 2. Quando 2. Quando2. Quando usada massa corrida PVA em paredes externas ou usada massa corrida PVA em paredes externas ouusada massa corrida PVA em paredes externas ou mesmo interna, mas que tenham contato com mesmo interna, mas que tenham contato commesmo interna, mas que tenham contato c om gua guagua (( seguesegue exemplo em foto exemplo em fotoexemplo em foto); );); ....3. Por poeiras que no foram removidas da superf 3. Por poeiras que no foram removidas da superf3. Por poeiras que no foram removid as da superf cie, cie,cie, principalmente sobre massa corrida, ap principalmente sobre massa corrida, apprincipalmente sobre massa corrida, ap s ser lixada; s ser lixada;s ser lixada; ....4. Ao aplicar uma tinta com melhor qualidade sobre uma de 4. Ao aplicar uma tinta com melhor qualidade sobre uma de4. Ao aplicar uma tinta com melhor qualidade sobre uma de qualidade inferior. A nova tinta, ao infiltra r na antiga, poder qualidade inferior. A nova tinta, ao infiltrar na antiga, poderqualidade inferio r. A nova tinta, ao infiltrar na antiga, poder causar bolhas na superf causar bolhas na superfcausar bolhas na superf cie; cie;cie;

....5. Podem ocorrer bolhas se e quando a tinta a ser aplicada no 5. Podem ocorrer bolhas se e quando a tinta a ser aplicada no5. Podem ocorrer bol has se e quando a tinta a ser aplicada no tiver sido dilu tiver sido dilutiver sido dilu da corretamente. da corretamente.da corretamente. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Causas de deteriora Causas de deterioraCausas de deteriora o em revestimentos o em revestimentoso em revestimentos cermicos cermicoscermicos .... Sele SeleSele o equivocada de produtos para ambientes mais o equivocada de produtos para ambientes maiso equivocada de produtos para ambiente s mais agressivos que sua caracter agressivos que sua caracteragressivos que sua caracter stica de uso; stica de uso;stica de uso; .... T TT cnica inadequada de assentamento por ausncia de juntas cnica inadequada de assentamento por ausncia de juntascnica inadequada de assenta mento por ausncia de juntas de expanso ou deforma de expanso ou deformade expanso ou deforma o devido o devidoo devido m mm impermeabiliza impermeabilizaimpermeabiliza o; o;o; ....Desconhecimentos das tenses provenientes de movimentos da Desconhecimentos das tenses provenientes de movimentos daDesconhecimentos das ten ses provenientes de movimentos da base; base;base; .... Defeito do pr Defeito do prDefeito do pr prio produto em qualidade e geometria prio produto em qualidade e geometriaprio produto em qualidade e geometria Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

63 6363

Principais ocorrncias Principais ocorrnciasPrincipais ocorrncias ....Descolamento de placas cermicas Descolamento de placas cermicasDescolamento de placas cermicas ....Eflorescncias EflorescnciasEflorescncias ....Sinais de riscos e desgastes Sinais de riscos e desgastesSinais de riscos e desgastes ....Fratura, lascamento e esfarelamento Fratura, lascamento e esfarelamentoFratura, lascamento e esfarelamento Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Causas do colapso das estruturas incendiadas Causas do colapso das estruturas incendiadasCausas do colapso das estruturas inc endiadas Nos edifcios de mltiplos andares, o colapso progressivo induzido por incndio tem sido relacionado:

s falhas nos sistemas de segurana e materiais de proteo passiva, severidade do incndio, em itens tais como taxa de aquecimento, extenso e durao, aos materiais estruturais em resistncia, rigidez e ductilidade ao carregamento aplicado estrutura e s caractersticas estruturais tais como o arranjo do sistema estrutural e sua capacidade de redistribuio de esforos (Scott et al. (2002)). Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Fissura FissuraFissura o e o e Corroso

A ao do combate ao incndio pode ser to destrutiva ao concreto quanto prpria ao do f Os resfriamentos e contraes abruptas provocamfissuras (Cnovas (1988)). Em uma estru tura de concreto aquecida prximoa 500 C, a ao da gua produz uma grande elevao de tem atura emvirtude da reao de reidratao do xido de clcio livre no concreto. O aumento da temperatura incide em novas expanses trmicas e portanto, novas rachaduras. O xido de clcio produto da desidratao do hidrxido de clcio da pasta, a partir dos 400 C. Nesse processo h reduo no pH do concreto para valores inferiores a 12,5. Na reidratao, o hidrxido de clcio da pasta endurecida do concreto serecompe, recupera ndo o pH inicial apenas nas camadas superficiaismolhadas, deixando interior ress ecado do concreto despassivado merc da frente de carbonatao de fora para dentro, pois o agente responsvelpela frente o gs bnico do ar. A passivao da armadura depende da alcalinidade do meio. Uma vez que a frente de carb onatao atinge a armadura, inicia-se o processo decorroso.

As armaduras em situao de incndio tambm podem ser afetadas pelocido clordrico despren ido pelos produtos de PVC e derivados, inclusos nointerior de peas de concreto. A combusto dos condutos hidrulicos e eltricos de PVC, libera vapores cidos que reduzem o pH do concreto e, portanto, podem despassivar as armaduras (Cnovas (1988), Suprenant(1997)). Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007Edifica EdificaEdifica es eses 66 6666

Corre CorreCorre o das patologias o das patologiaso das patologias Quais as opes para recuperar?

Existem vrias opes que podem ser adotadas para recuperar umdano estrutural em uma e dificao. Evidentemente, ser de grandeimportncia a existncia dos projetos da edificao porcontinuidade, o histrico de danos e,claro, sua condio atual. Estas informaes possibilitaro a escolha da melhor estratgia, eliminandouma srie de opes. Infelizmente, proprietrios e engenheiros costumam recuperar estruturas com base no menor preo, como se fossem durar, semuito, 5 anos. Por out ro lado, ao selecionar uma estratgia de recuperao ou reforo para uma edificao necessrio entender que existem fatores como a rejeio e a incompatibilidade. Um exemplo tpico o uso de grautes com cerca de 50MPa de resistncia compresso para recuperar ou reforar peas de concreto armadode 20Mpa. Peca-se ao neg ligenciar a retrao por secagem, o coeficiente de dilatao trmica, o mdulo de elasticidade e a relaxao, propriedades pertinentes a cada material e queinfluenciam seu comportamen to dimensional. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 67 6767

Fiscalizao

....O Condom O CondomO Condom nio manter nio manternio manter desde o in desde o indesde o in cio dos servi cio dos servicio dos servi os at os atos at o seuo seu recebimento definitivo, a seu crit recebimento definitivo, a seu critrecebimento definitivo, a seu crit rio exclusivo, uma equipe de rio exclusivo, uma equipe derio exclusivo, uma equipe de Fiscaliza FiscalizaFiscaliza o constitu o constituo constitu da por profissionais habilitados que da por profissionais habilitados queda por profissionais habilitados que conside rar necess considerar necessconsiderar necess rios ao acompanhamento e controle dos rios ao acompanhamento e controle dosrios ao acompanhamento e controle dos trabalhos. trabalhos.trabalhos. .... A Contratada dever A Contratada deverA Contratada dever facilitar, por todos os meios ao seu facilitar, por todos os meios ao seufacilitar, por todos os meios ao seu alcance, a ampla a alcance, a ampla aalcance, a ampla a o da Fiscaliza o da Fiscalizao da Fiscaliza o, permitindo o acesso aos o, permitindo o acesso aoso, permitindo o acesso aos servi serviservi os em execu os em execuos em execu o, bem como atendendo prontamente o, bem como atendendo prontamenteo, bem como atendendo prontamente s ss solicita solicitasolicita es que lhe forem efetuadas. es que lhe forem efetuadas.es que lhe forem efetuadas. .... Todos os atos e instru

Todos os atos e instruTodos os atos e instru es emanados ou emitidos pela es emanados ou emitidos pelaes emanados ou emitidos pela Fiscaliza FiscalizaFiscaliza o sero considerados como se fossem praticados o sero considerados como se fossem praticadoso sero considerados como se fossem prat icados pelo Contratante. pelo Contratante.pelo Contratante. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Atividades da Fiscaliza Atividades da FiscalizaAtividades da Fiscaliza o oo ....manter um arquivo completo e atualizado de toda a manter um arquivo completo e atualizado de toda amanter um arquivo completo e at ualizado de toda a documenta documentadocumenta o pertinente aos trabalhos, incluindo o contrato, o pertinente aos trabalhos, incluindo o contrato,o pertinente aos trabalhos, inclu indo o contrato, Caderno de Encargos, or Caderno de Encargos, orCaderno de Encargos, or amentos, cronogramas, amentos, cronogramas,amentos, cronogramas, correspondncia e relat correspondncia e relatcorrespondncia e relat rios de servi rios de servirios de servi os; os;os; ....obter da Contratada, o Manual de Qualidade e verificar a sua obter da Contratada, o Manual de Qualidade e verificar a suaobter da Contratada, o Manual de Qualidade e verificar a sua efetiva utiliza efetiva utilizaefetiva utiliza o; o;o; ....analisar e aprovar o plano de execu analisar e aprovar o plano de execuanalisar e aprovar o plano de execu o a ser apresentado pela o a ser apresentado pelao a ser apresentado pela Contratada no in Contratada no inContratada no in cio dos trabalhos; cio dos trabalhos;cio dos trabalhos; .... solucionar as d solucionar as dsolucionar as d vidas e questes pertinentes vidas e questes pertinentesvidas e questes pertinentes prioridade ou prioridade ouprioridade ou seq seqseq ncia dos servi ncia dos servincia dos servi os em execu os em execuos em execu o, bem como o, bem comoo, bem como s inter s inters inter-

ferncias e interfaces dos trabalhos da Contratada com as ferncias e interfaces dos trabalhos da Contratada com asferncias e interfaces dos trabalhos da Contratada com as atividades de outras empresas ou profissionais ev entualmente atividades de outras empresas ou profissionais eventualmenteatividades de outras empresas ou profissionais eventualmente contratados pelo Contratante; contratados pelo Contratante;contratados pelo Contratante; ....paralisar e/ou solicitar o refazimento de qualquer servi paralisar e/ou solicitar o refazimento de qualquer serviparalisar e/ou solicitar o refazimento de qualquer servi o o queo que no seja executado em conformidade com plano ou programa no seja executado em conformidade com plano ou programano seja executado em confor midade com plano ou programa de manuten de manutende manuten o, norma t o, norma to, norma t cnica ou qualquer disposi cnica ou qualquer disposicnica ou qualquer disposi o o oficialo oficial aplic aplicaplic vel ao objeto do contrato; vel ao objeto do contrato;vel ao objeto do contrato; Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Atividades da Fiscaliza Atividades da FiscalizaAtividades da Fiscaliza o (2) o (2)o (2) ....solicitar a substitui solicitar a substituisolicitar a substitui o de materiais e equipamentos que sejam o de materiais e equipamentos que sejamo de materiais e equipamentos que sejam con siderados defeituosos, inadequados ou inaplic considerados defeituosos, inadequados ou inaplicconsiderados defeituosos, inadeq uados ou inaplic veis aos servi veis aos serviveis aos servi os; os;os; ....solicitar a realiza solicitar a realizasolicitar a realiza o de testes, exames, ensaios e quaisquer provas o de testes, exames, ensaios e quaisquer provaso de testes, exames, ensaios e quai squer provas necess necessnecess rias ao controle de qualida rias ao controle de qualidarias ao controle de qualidad dde dos servi e dos servie dos servi os objeto do contrato; os objeto do contrato;os objeto do contrato; ....exercer controle sobre o cronograma de execu exercer controle sobre o cronograma de execuexercer controle sobre o cronograma de execu o dos servi o dos servio dos servi os, os,os, aprovando os eventuais ajustes que ocorrerem durante o aprovando os eventuais ajustes que ocorrerem durante oaprovando os eventuais aju stes que ocorrerem durante o desenvolvimento dos trabalhos; desenvolvimento dos trabalhos;desenvolvimento dos trabalhos; .... aprovar partes, et aprovar partes, etaprovar partes, etapas ou a totalidade dos servi apas ou a totalidade dos serviapas ou a totalidade dos servi os executados, os executados,os executados, verificar e atestar as respectivas medi verificar e atestar as respectivas mediverificar e atestar as respectivas medi es, bem como conferir, vistar es, bem como conferir, vistares, bem como conferir, vistar e encaminhar para pagam ento as fa e encaminhar para pagamento as fae encaminhar para pagamento as faturas emitidas pela Contratada; turas emitidas pela Contratada;turas emitidas pela Contratada; .... verificar e aprovar os relat

verificar e aprovar os relatverificar e aprovar os relat rios de execu rios de execurios de execu o dos servi o dos servio dos servi os, elaborados os, elaboradosos, elaborados de conformidade com os requisitos estabelecidos no Caderno de de conformidade com os requisitos estabelecidos no Caderno dede conformidade com os requisitos estabelecidos no Caderno de Encargos; Encargos;Encargos; .... solicitar a substitui solicitar a substituisolicitar a substitui o de qualquer funcion o de qualquer funciono de qualquer funcion rio da Contratada que rio da Contratada querio da Contratada que embarace ou dificulte a a embarace ou dificulte a aembarace ou dificulte a a o da Fiscaliza o da Fiscalizao da Fiscaliza o ou cuja presen o ou cuja preseno ou cuja presen a a noa no local dos servi local dos servilocal dos servi os s os sos se eeja considerada prejudicial ao andamento dos ja considerada prejudicial ao andamento dosja considerada prejudicial ao andamen to dos trabalhos. trabalhos.trabalhos. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 70 7070

Relacionamento

....A atua A atuaA atua o ou a eventual omisso da Fiscaliza o ou a eventual omisso da Fiscalizao ou a eventual omisso da Fiscaliza o durante a realiza o durante a realizao durante a realiza o oo dos trabalhos no poder dos trabalhos no poderdos trabalhos no poder ser invocada para exim ser invocada para eximser invocada para eximir a Contratada da ir a Contratada dair a Contratada da responsabilidade pela execu responsabilidade pela execuresponsabilidade pela execu o dos servi o dos servio dos servi os. os.os. .... A comunica A comunicaA comunica o entre a Fiscaliza o entre a Fiscalizao entre a Fiscaliza o e a Contratada ser o e a Contratada sero e a Contratada ser realizadarealizada atrav atravatrav s de correspondncia oficial e anota s de correspondncia oficial e anotas de correspondncia oficial e anota es ou registros no es ou registros noes ou registros no Relat RelatRelat rio de Servi rio de Servirio de Servi os. os.os. .... O Relat O RelatO Relat rio de Servi rio de Servirio de Servi os, em 3 (trs) vias, 2 (duas) destac os, em 3 (trs) vias, 2 (duas) destacos, em 3 (trs) vias, 2 (duas) destac veis, veis, serveis, ser destinada ao registro de fatos e comunica destinada ao registro de fatos e comunicadestinada ao registro de fatos e comuni ca es pertinentes es pertinenteses pertinentes execu

execuexecu o dos servi o dos servio dos servi os, como concluso e aprova os, como concluso e aprovaos, como concluso e aprova o de servi o de servio de servi os, os,os, indica indicaindica es sobre a necessidade de trabalho adicional, autoriza es sobre a necessidade de trabalho adicional, autorizaes sobre a necessidade de tr abalho adicional, autoriza o oo para substitui para substituipara substitui o de materiais e equipamentos, irregularidades e o de materiais e equipamentos, irregularidades eo de materiais e equipamentos, irr egularidades e providncias a serem tomadas providncias a serem tomadasprovidncias a serem tomadas pela Contratada e Fiscaliza pela Contratada e Fiscalizapela Contratada e Fiscaliza o. o.o. ....As reunies realizadas no local dos servi As reunies realizadas no local dos serviAs reunies realizadas no local dos servi os sero documentadas por os sero documentadas poros sero documentadas por Atas de Reunio, elaboradas pela Fi scaliza Atas de Reunio, elaboradas pela FiscalizaAtas de Reunio, elaboradas pela Fiscaliza o e que contero, no o e que contero, noo e que contero, no m mm nimo, os seguintes elementos: data, nome e assinatura dos nimo, os seguintes elementos: data, nome e assinatura dosnimo, os seguintes elem entos: data, nome e assinatura dos participantes, assuntos tr participantes, assuntos trparticipantes, assuntos tratados, decises e respons atados, decises e responsatados, decises e respons veis pelas veis pelasveis pelas providncias a serem tomadas. providncias a serem tomadas.providncias a serem tomadas. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses 71 7171

Bibliografia (1) Bibliografia (1)Bibliografia (1) ....ASTM ASTMASTM -Standard recommended practice for developing Standard recommended practice for developingStandard recommended practice for de veloping short shortshort-term accelerated test for prediction of the service life term accelerated test for prediction of the service lifeterm accelerated test fo r prediction of the service life of building components and materials: of building components and materials:of building components and materials: E632 E632E632-78. 78.78. Philadelphia, 1980. pg.1121 Philadelphia, 1980. pg.1121Philadelphia, 1980. pg.1121-8. 8.8. .... Bonin, Lu Bonin, LuBonin, Lu s Carlos. Manuten s Carlos. Manutens Carlos. Manuten o de Edif o de Edifo de Edif cios: Uma reviso cios: Uma revisocios: Uma reviso conceitual. in: Semin conceitual. in: Seminconceitual. in: Semin rio sobre manuten rio sobre manutenrio sobre manuten o de edif o de edifo de edif cios: cios:cios: escolas, postos de sa escolas, postos de saescolas, postos de sa de, prefeitura e pr de, prefeitura e prde, prefeitura e pr dios p dios pdios p blicos blicos emblicos em geral, RS, 1988. Anais. p. 1 geral, RS, 1988. Anais. p. 1geral, RS, 1988. Anais. p. 1-27. 27.27. ....Centre Scientifique et Techique de la Construction. Centre Scientifique et Techique de la Construction.Centre Scientifique et Techiq ue de la Construction. Pathologie du Batiment: Humidit Pathologie du Batiment: HumiditPathologie du Batiment: Humidit , D

, D, D collement, Fissuration, collement, Fissuration,collement, Fissuration, Corrosion. Bruxelles, 1979. Corrosion. Bruxelles, 1979.Corrosion. Bruxelles, 1979. ....Costella, M F. Geyer, A. Patologia da Umidade: Estudo de Costella, M F. Geyer, A. Patologia da Umidade: Estudo deCostella, M F. Geyer, A. Patologia da Umidade: Estudo de Caso. in: IV Congresso Ibero Caso. in: IV Congresso IberoCaso. in: IV Congresso Ibero-americano de Patologia das americano de Patologia dasamericano de Patologia das Constru ConstruConstru es, Porto Alegre, 1997. Anais. p. 373 es, Porto Alegre, 1997. Anais. p. 373es, Porto Alegre, 1997. Anais. p. 373-79. 79.79. ....Ioshimoto, E. Incidncia de manifesta Ioshimoto, E. Incidncia de manifestaIoshimoto, E. Incidncia de manifesta es patol es patoles patol gicas gicas emgicas em edifica edificaedifica es habitacionais. Tecnologia de Edifica es habitacionais. Tecnologia de Edificaes habitacionais. Tecnologia de Edifica es, SP. es, SP.es, SP. Pini, IPT ., Coletnea de trabalhos da Div. Edifica Pini, IPT ., Coletnea de trabalhos da Div. EdificaPini, IPT ., Coletnea de trabalh os da Div. Edifica es es does do IPT. 1988. p.545 IPT. 1988. p.545IPT. 1988. p.545-48. 48.48. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica es eses

Bibliografia (2) Bibliografia (2)Bibliografia (2) ....John, VM; Cremonini, RA. Manuten John, VM; Cremonini, RA. ManutenJohn, VM; Cremonini, RA. Manuten o dos edif o dos edifo dos edif cios: uma viso cios: uma visocios: uma viso sistmica. In: 10 sistmica. In: 10sistmica. In: 10 Simp SimpSimp sio Nacional de Tecnologia da sio Nacional de Tecnologia dasio Nacional de Tecnologia da Constru ConstruConstru o: A Manuten o: A Manuteno: A Manuten o da Constru o da Construo da Constru o Civil, So Paulo, o Civil, So Paulo,o Civil, So Paulo, 1989. Anais. p. 115 1989. Anais. p. 1151989. Anais. p. 115-28. 28.28. ....Linchtenstein, NB; Patologia das constru Linchtenstein, NB; Patologia das construLinchtenstein, NB; Patologia das constru es: procedimento es: procedimentoes: procedimento para formula para formulapara formula o do diagn o do diagno do diagn sticos de falhas e defini sticos de falhas e definisticos de falhas e defini o o deo de conduta adequada conduta adequadaconduta adequada recupera recuperarecupera o de edifica o de edificao de edifica es. SP, 1985. es. SP, 1985.es. SP, 1985. 191p. Disserta 191p. Disserta191p. Disserta o (Mestrado) . EPUSP. o (Mestrado) . EPUSP.o (Mestrado) . EPUSP. .... Perez, AR. Manuten Perez, AR. ManutenPerez, AR. Manuten o de Edif o de Edifo de Edif cios. Tecnologia de Edifica

cios. Tecnologia de Edificacios. Tecnologia de Edifica es, es,es, SP. Pini, IPT . Coletnea de trabalhos da Div. de Edifica SP. Pini, IPT . Coletnea de trabalhos da Div. de EdificaSP. Pini, IPT . Coletnea d e trabalhos da Div. de Edifica es. es.es. 1988. p.611 1988. p.6111988. p.611-14. 14.14. .... Thomaz, E. Trincas em Edif Thomaz, E. Trincas em EdifThomaz, E. Trincas em Edif cios: causas, preven cios: causas, prevencios: causas, preven o e o eo e recupera recuperarecupera o. SP. Pini, EPUSP o. SP. Pini, EPUSPo. SP. Pini, EPUSP IPT, 1989. IPT, 1989.IPT, 1989. ....Uemoto, KL. Patologia: Danos causados por eflorescncia. Uemoto, KL. Patologia: Danos causados por eflorescncia.Uemoto, KL. Patologia: Dan os causados por eflorescncia. Tecnologia de Edifica Tecnologia de EdificaTecnologia de Edifica es, SP. Pini, IPT Coletnea de trabalhos es, SP. Pini, IPT Coletnea de trabalhoses, SP. Pini, IPT Coletnea de trabalhos da Div. De Edifica da Div. De Edificada Div. De Edifica es do IPT. 1988. p.561 es do IPT. 1988. p.561es do IPT. 1988. p.561-64. 64.64. .... Ver VerVer oza, EJ. Patologia das Edifica oza, EJ. Patologia das Edificaoza, EJ. Patologia das Edifica es. Porto Alegre. Sagra, es. Porto Alegre. Sagra,es. Porto Alegre. Sagra, 1991. 1991.1991. Diagn DiagnDiagn stico das Patologias nas stico das Patologias nasstico das Patologias nas 23/7/2007 23/7/200723/7/2007 Edifica EdificaEdifica

es eses

23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 7474 Sesso encerradaSesso encerrada Obrigado a todosObrigado a todos EngEng Marcelo IliescuMarcelo Iliescu iliescu@iliescu.com.briliescu@iliescu.com.br www.iliescu.com.brwww.iliescu.com.br 23/7/200723/7/2007 DiagnDiagnstico das Patologias nasstico das Patologias nas EdificaEdificaeses 7474 Sesso encerradaSesso encerrada Obrigado a todosObrigado a todos EngEng Marcelo IliescuMarcelo Iliescu iliescu@iliescu.com.briliescu@iliescu.com.br www.iliescu.com.brwww.iliescu.com.br