Boletn Informativo del Instituto de la Vivienda No.

16 Julio / Agosto 2010

Prcticas Innovadoras En Vivienda

Desarrollo Ecolgico Integral

Por: Adriana Silva Monreal y Alfredo Zertuche

Prototipo de Vivienda del Fraccionamiento Ecolgico Residencial.

n la actualidad existe una gran preocupacin por detener el deterioro del medio ambiente que se observa en el planeta como consecuencia de la constante degradacin del aire, agua y suelo, as como del agotamiento de materias primas y combustibles slidos. Es por eso que desde diversos mbitos se trabaja en proyectos innovadores y en herramientas alternativas que promueven el desarrollo sustentable y contribuyen a reducir los daos ecolgicos que propicia el continuo crecimiento de las ciudades.

ciente de la infraestructura existente. Uno de ellos es el desarrollado por la empresa Eco World Building, que a travs de un conjunto de tecnologas sustentables, busca realizar un proyecto ecolgico integral. El concepto es llamado FER (Fraccionamiento Ecolgico Residencial ) con el cual se busca armona e interaccin de la vida diaria con el ecosistema, creando un ambiente cmodo y una alta calidad de vida. El proyecto cuenta con dos modalidades: Orgenes, que va dirigido a

La sustentabilidad nos plantea la idea de desarrollar zonas habitacionales ordenadas y equilibradas, amigables con el medio ambiente
En nuestro pas se han llevado a cabo diversos proyectos de vivienda, tanto pblicos como privados, para crear zonas habitacionales ordenadas y equilibradas, amigables con el medio ambiente y que fomentan un uso efisector de vivienda econmica y Horizontes, orientado al segmento residencial. Ambas se basan en las mismas tecnologas las cuales son: losas y muros trmicos, techo verde y sistema de tratamiento de agua residual.

Actualmente a travs del concepto FER se est desarrollando un fraccionamiento piloto de vivienda econmica en el municipio de Pesquera, NL, el cual contar con tres prototipos de c a s a s , e n te r re n o s d e 2 5 0 h a s t a 400m2 y con 50 hasta 114 m2 de construccin como base. Las viviendas, que partiran de un precio de 320 mil pesos, van dirigidas al mercado de vivienda tradicional de bajo ingreso y cuentan con tecnologas sustentables que permiten que no sea necesario el uso de drenaje sanitario, favorecen el ahorro de energa y promueven el establecimiento de reas verdes. El concepto del diseo se basa en una mezcla de ambientes campestre y citadino, en donde se fomenta un estilo de vida que impulsa el cultivo de alimentos y el establecimiento de pequeas granjas para quienes lo deseen, y al mismo tiempo se apoya en tecnologas innovadoras propias de las zonas urbanas. En base a las pruebas realizadas en el proyecto piloto, se tiene contem-

plado desarrollar un fraccionamiento de 1,200 casas, de las cules 750 corresponden a la modalidad Orgenes y las 450 restantes a la de Horizontes Entre las tecnologas sustentables que se presentan en el proyecto se encuentra el uso de muros trmicos, que proporcionan una barrera al calor y al fro, generando un ahorro energtico hasta del 50% para enfriar o calentar la casa. Los muros estn formados por un sistema patentado con resistencia trmica 20 veces mayor al muro convencional. Constan de un relleno de concreto con vacos que pueden ser rellenados por materiales aislantes como paja, tierra o poliestireno, esta composicin es reforzada por una malla de fibra de vidrio. Estos muros son ms ligeros que los normales por tener menos concreto y contar con fibra de vidrio. Su proceso de cimbra a diferencia de lo convencional, donde regularmente se usan moldes de madera, utiliza lminas de polipropileno que dan una mayor durabilidad y permiten rellenar los muros, manteniendolo armado. La manera en que funciona el proceso de cimbrado es muy interesante y verstil a la vez, ya que al ser estos muros una especie de contenedor de materiales, se puede jugar con su contenido, debido a que pueden utilizarse diversos materiales para rellenarlos e incluso combinarlos, lo cual se puede aprovechar para recolectar elementos que se encuentran en el mismo sitio y utilizarlos para la edificacin. El aspecto importante de esto es que podemos reducir considerablemente la utilizacin y el acarreo de materiales nuevos y ajenos al sitio, lo cual definitivamente se ver reflejado en un ahorro econmico, pero a su vez y no menos importante, est el hecho de que en un futuro

El Muro EWB presenta un novedoso sistema donde se permite tener block rellenos de paja, tierra, poliestireno o cualquier material que se quiera confinar.

estas edificaciones no se convertirn en escombro que quedar abandonado en el lugar, si no que los elementos que tomamos en un inicio volvern a su entorno natural, reduciendo significativamente el impacto que tendr la vivienda en el medio ambiente, durante todo el ciclo de vida de la vivienda, empezando por la edificacin, su uso y hasta el momento en que se ve desechada. Aprovechando la versatilidad que nos ofrece el sistema de cimbrado cabe mencionar que sera de gran ayuda el analizar, de acuerdo a la orientacin, el contenido de los muros, para que en las fachadas ms castigadas por el sol se elija un relleno diferente al que puedan tener los muros de las fachadas ventiladas, lo cual har que la vivienda sea ms inteligente y se comporte diferente dependiendo de la condicin geogrfica y climtica en la que se encuentra.

Su proceso de cimbra a diferencia de lo convencional, donde regularmente se usan moldes de madera, utiliza lminas de polipropileno que dan una mayor durabilidad.

Otra tecnologa implementada en estos prototipos es el techo verde, este sistema consiste en que una vez colocada la losa se procede inmediatamente a poner una geomembrana1 impermeable, que le dar al techo resistencia contra la humedad por ms de 50 aos; sobre estas dos capas se instala piedra porosa y tierra orgnica, donde se cultivar la vegetacin nativa. Por medio de esta prctica se mejora la calidad del aire ya que el rea verde, consume el dixido de carbono (CO2) y produce oxigeno, as como tambin absorbe las partculas de polucin en el aire.

La diferentes capas de las que est compuesta el techo verde, permiten que se tenga una alta capacidad de absorcin del agua, la geomembrana impermeable evitar que esto provoque humedad y filtraciones de agua proporcionando una mayor vida til al techo. Estas capas funcionan como aislante trmico y evitan el efecto isla de calor y por ende contribuyen al ahorro en energa.

El techo verde adems de contribuir a mejor la calidad del aire, tambin es un aislante trmico e impermeabilizante de por vida.

Como parte del fomento al ahorro del agua, se usar un sistema depurativo de agua residual basado en tcnicas de tratamientos primarios; lo ms destacable de esta tcnica es que se evitar el uso del drenaje sanitario, adems de que el lquido tratado tendra un uso posterior para reuso sanitario y riego, generando as un menor uso del agua potable y propiciando, al mismo tiempo, una explotacin menos intensiva de los acuferos subterrneos. En el siguiente grfico se explica el funcionamiento del sistema:

4 Agua negra que se utiliza en la casa. 5 Fosa sellada para recibir el agua negra. 6 Bomba de slidos para subir el agua al Biodigestor. 7 Primer Biodigestor para separar slidos y sedimentos. 8 Segundo Biodigestor para agua gris. 9 El agua se vierte en la azotea verde que contiene roca filtrante y plantas.
1 Membrana de polietileno de alta densidad

1 2 3

El sustrato de la azotea sirve como primer filtro. El pretil de borde hecho de geomembrana impermeable concentra el agua. El agua se vierte al Muro Verde.

10 El muro verde es un filtro de sustrato con arenas, grava y plantas que pueden ser hornato o de cultivo. 11 El agua se destina a riego selectivo.

viendas, ya que debe de existir un balance entre el agua que consumimos, la q u e d eja m os co r re r y la q u e d e jamos que sea absorbida por la tierra para alimentar y mantener vivos nuestros mantos acuferos. En general, la idea que se plasma en el fraccionamiento FER es muy enriquecedora, ya que las tecnologas que aqu se plantean pueden ser adaptadas fcilmente en diferentes tipos de edificaciones, lo cual, sera de gran beneficio para los usuarios y sobre todo para el medio ambiente.

A travs del uso del sistema depurativo de agua residual se evitara el uso del drenaje, adems que el agua tratada se podr usar posteriormente para reuso sanitario y riego.

El concepto de reciclaje del agua no se basa en la premisa de sacrificar o modificar de manera drstica la manera en que la utilizamos, ya que no se trata de reducir su consumo, sino de utilizarla de una manera inteligente, evitando que corra por los drenajes, tanto pluviales como sanitarios, para reprocesarla mediante una tecnologa basada en los procesos de la naturaleza. Por supuesto, la inversin requerida para reutilizar el agua mediante este procedimiento es muy inferior a los gastos de infraestructura necesarios para la conduccin y saneamiento de aguas en las plantas tratadoras.

El reto para este fraccionamiento sera llevar estos co n ce p to s a la s re a s u r b a n a s , d o n d e , a d e m s d e aplicar las practicas ya mencionadas, tambin se contribuya a fomentar la densificacin de las ciudades, ya que el concepto de sustentabilidad nos plantea la urgencia de cambiar la manera de habitar la ciudad y planear su crecimiento de una forma ms inteligente, es decir, hacer ciudades ms compactas y ordenadas, que disminuyan los tiempos de traslados, que reduzcan el uso del automvil, que utilicen ms intensivamente la infraestructura existente y, en general, que aligeren el impacto ambiental del desarrollo urbano. Este proyecto, adems de introducir innovaciones tecnolgicas, tambin pretende motivar una filosofa ecolgica entre la comunidad, fomentando conceptos como el tratamiento de aguas residuales, separacin y reciclaje de la basura, produccin de composta y establecimiento de granjas. Para ello se capacitar a los futuros habitantes que les interese aplicar los diferentes conceptos con manuales que contengan la informacin de cada proceso. A su vez y con el fin de promover centros de trabajo cercanos a las viviendas, existe el proyecto de crear una cooperativa de produccin para canalizar los productos elaborados por los usuarios, para su venta o intercambio. El desarrollo de fraccionamientos sustentables , promueve una forma de vida en armona con el ambiente, donde los recursos son aprovechados al mximo, generando un mayor rendimiento con un menor impacto. Los beneficios son tanto sociales como econmicos, en el primer concepto se mejora el entorno ecolgico de las familias generando un mayor bienestar, mientras que en la parte econmica el tener un menor consumo de energas, as como utilizar materiales resistentes, reduce el gasto destinado al mantenimiento de la vivienda.
Fuente: ecoworldbuilding.com

Co n e s te tip o d e p r c tic as se p u e d e llegar a un estado de equilibrio mucho ms sano para el ciclo de vida del agua y el sitio en donde se emplazan las vi-

32 :Nuestro Espacio

Escobedo Sur No. 550 Centro Monterrey, N.L. C.P. 64000. Conm. 2020-9100