MUNICIPALIDAD DE FERNANDO DE LA MORA Direccin de Bienes Inmobiliarios

Requisitos para Cambio de Nombre de Propietario de Inmueble

1. Fotocopia autenticada de la cdula de identidad del solicitante, propietario del inmueble (el propietario es quien firma por la solicitud de cambio de nombre).2. Fotocopia autenticada de la Escritura de Propiedad, debidamente inscripta en la D.G.R.P. 3. Para heredero/s del/a propietario/a del inmueble, adjuntar fotocopia del documento que lo acredite como tal (Sentencia Definitiva debidamente inscripta) y del acta de defuncin del propietario.4. Abonar Gs. 8.500, para solicitar el cambio de nombre y adjuntar fotocopia de la boleta al expediente.-

Requisitos para exoneracin de Impuesto Inmobiliario

1. Fotocopia de C.I. del solicitante, propietario del inmueble o del representante legal en caso de una institucin.2. En caso de ser representante, fotocopia de cdula de identidad y documento que respalde dicha representacin.3. Fotocopia de Carnet de Excombatiente o de Heredera de Excombatiente.4. Certificado de Vida y Residencia, del excombatiente o viuda de excombatiente.5. Fotocopia de la Escritura de Propiedad, debidamente inscripta en la D.G.R.P. 6. Fotocopia de la Resolucin de creacin, expedida por el M.E.C., para instituciones educativas.7. Fotocopia de la Personera Jurdica, para instituciones.8. Fotocopia del Estatuto social en caso de asociaciones o instituciones sin fines de lucros.9. Fotocopia de la Resolucin y Boleta de exoneracin anterior.TODAS LAS FOTOCOPIAS DEBERAN SER AUTENTICADAS POR ESCRIBANA

Requisitos para Prescripcin de Impuesto Inmobiliario

1. Fotocopia autenticada de C.I. del solicitante, propietario del inmueble o del representante legal.2. En caso de ser representante, adjuntar documento que respalde dicha representacin.3. Fotocopia de la Escritura de Propiedad, debidamente inscripta en la D.G.R.P. y autenticada por escribana. 4. Para heredero/s del/a propietario/a del inmueble, adjuntar fotocopia autenticada del documento que lo acredite como tal y del acta de defuncin del propietario.5. Abonar Gs. 8.500, para solicitar la prescripcin y adjuntar fotocopia de la boleta al expediente.-

REQUISITOS PARA PRESENTAR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

REQUISITOS A SER CUMPLIDOS POR EL PROPIETARIO DEL/OS INMUEBLE/S 1. 2. 3. 4. 5. Solicitud dirigida al Intendente Municipal firmada por el (los) propietario (s) y del profesional. Estampilla Municipal de Gs. 1.000 (un) mil. Fotocopia del titulo de propiedad autenticada por Escribana. Fotocopia del comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario y de las Tasas de recoleccin de basura correspondiente a la fecha en que se presenta la solicitud. Original del Informe de las condiciones de dominio del inmueble, expedido por la Direccin General de los Registros Pblicos (certificado de no gravamen). En caso de estar gravado o tener restricciones de dominio el inmueble (hipotecas, usufructo, servidumbres prediales, etc.) presentar autorizacin del acreedor hipotecario, del usufructuario, etc. Fotocopia de documentos de identidad del (los) solicitante (s) y del profesional, autenticadas por Escribana o Secretaria General de la Municipalidad. Dos fotocopias del comprobante de pago de la Patente Profesional y del Registro del Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones (M.O.P.C) para topgrafos, agrimensores, Licenciados e Ingenieros en Ciencias Geogrficas; y del Circulo Paraguayo de Ingenieros (C.P.I.) para Ingenieros Civiles. Los documentos debern estar actualizados y autenticados por Escribana o Secretaria General de la Municipalidad. La Declaracin de Impacto Ambiental referente al proyecto presentado, aprobado por la autoridades administrativas, toda vez que resulte exigible, de conformidad a lo dispuesto en la Ley N 294/93 y sus modificaciones.

6. 7.

8.

REQUISITOS A SER CUMPLIDOS POR EL PROFESIONAL FIRMANTE DEL PROYECTO 1. Dos Copias autenticadas del plano de construccin aprobado por la Municipalidad, de la Planilla de Clculos y de la resolucin correspondiente, con las unidades marcadas y divididas. 2. Cuatro originales del Reglamento de Copropiedad y Administracin, con la planilla de reas propias cubiertas, comunes cubiertas, rea total cubierta, porcentaje de copropiedad, rea de terreno correspondientes a cada unidad.3. Todas las hojas del Reglamento de Copropiedad, deben estar firmadas por el/los propietario/s, as como por el profesional habilitado por el municipio.-

REQUISITOS PARA PRESENTAR PROYECTO DE FRACCIONAMIENTO DE TERRENOS 1. Solicitud dirigida al Intendente Municipal firmada por el (los) propietario (s) y del profesional. 2. Fotocopia del titulo de propiedad autenticada por Escribana. 3. Fotocopia del comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario y de las Tasas de recoleccin de basura correspondiente a la fecha en que se presenta la solicitud. 4. Original del Informe de las condiciones de dominio del inmueble, expedido por la Direccin General de los Registros Pblicos (certificado de no gravamen). En caso de estar gravado o tener restricciones de dominio el inmueble (hipotecas, usufructo, servidumbres prediales, etc.) presentar autorizacin del acreedor hipotecario, del usufructuario, etc. 5. Si hubiere construccin en el predio a fraccionar, presentar copia del plano de construccin aprobado por la Municipalidad y la resolucin correspondiente. 6. Fotocopia de documentos de identidad del (los) solicitante (s) y del profesional, autenticadas por Escribana o Secretaria General de la Municipalidad. 7. Fotocopias del comprobante de pago de la Patente Profesional y del Registro del Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones (M.O.P.C) para topgrafos, agrimensores, Licenciados e Ingenieros en Ciencias Geogrficas; y del Circulo Paraguayo de Ingenieros (C.P.I.) para Ingenieros Civiles. Los documentos debern estar actualizados y autenticados por Escribana o Secretaria General de la Municipalidad. 8. Un plano original trazado sobre papel poliester y cinco copias en papel corriente, que deben contener como mnimo los siguientes: a- Identificacin de cada vrtice e indicar las distancias (parciales y totales) y rumbos de todas las lneas del polgono general y de las fracciones, ms dos puntos georreferenciados. b- Indicar las medidas del frente de los lotes adyacentes hasta la esquina de la manzana, as como la lnea a la referencia, que puede ser la esquina ms cercana de la manzana o cruce de ejes de vas. c- Lindero (s) de cada lnea por nmeros de cuentas corrientes catastrales y titulares correspondientes. Si se tiene agregar nmero de finca d- Direccin Norte (geogrfico o magntico) y escala indicada correctamente. e- Debe estar firmado por el (los) propietario (s) y del profesional. f- Nombre correcto y completo de las calles y avenidas e indicar el ancho de la va que deben ser encontradas en el terreno. g- Cuadro de superficies indicando para cada lote por manzana o en su caso, la fraccin a transferir y la fraccin resto. En la unificacin o Anexin las superficies de las fracciones a unificarse y la superficie resultante. h- En el cuadro del profesional, consignar titulo correcto que posee, el numero de registro M.O.P.C y patente municipal correspondiente. i- Fecha 9. Seis Planillas de calculo de superficie del polgono general y de cada fraccin. En caso de unificacin planilla de calculo de superficie del polgono resultante. (Tolerancia de cierre: lineal 1/3000 y superficie 3%). 10. Seis Informe pericial conteniendo, como mnimo, los siguientes: a- Fecha, ubicacin (calles y barrio), propietario, numero de finca, numero de cuenta corriente o padrn, del inmueble objeto del fraccionamiento. b- Descripcin del polgono general seguido de las fracciones: detallando las lneas que lo forman con distancias, rumbos y linderos y la superficie de cada una. c- Firma del profesional (original). d- Observaciones: si las hay.

11. La solicitud estar acompaada del comprobante de pago del impuesto al Fraccionamiento (5%-cinco por ciento). 12. Para retirar la Resolucin de aprobacin definitiva presentar: a- Boleta de pago del saldo del Impuesto al Fraccionamiento 95%. b- Estampilla para la Resolucin de Aprobacin

9. Solicitud dirigida al Intendente Municipal firmada por el (los) propietario (s) y del profesional. 10. Fotocopia del titulo de propiedad autenticada por Escribana. 11. Fotocopia del comprobante de pago del Impuesto Inmobiliario y de las Tasas de recoleccin de basura correspondiente a la fecha en que se presenta la solicitud. 12. Original del Informe de las condiciones de dominio del inmueble, expedido por la Direccin General de los Registros Pblicos (certificado de no gravamen). En caso de estar gravado o tener restricciones de dominio el inmueble (hipotecas, usufructo, servidumbres prediales, etc.) presentar autorizacin del acreedor hipotecario, del usufructuario, etc. 13. Si hubiere construccin en el predio a fraccionar, presentar copia del plano de construccin aprobado por la Municipalidad y la resolucin correspondiente. 14. Fotocopia de documentos de identidad del (los) solicitante (s) y del profesional, autenticadas por Escribana o Secretaria General de la Municipalidad. 15. Fotocopias del comprobante de pago de la Patente Profesional y del Registro del Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones (M.O.P.C) para topgrafos, agrimensores, Licenciados e Ingenieros en Ciencias Geogrficas; y del Circulo Paraguayo de Ingenieros (C.P.I.) para Ingenieros Civiles. Los documentos debern estar actualizados y autenticados por Escribana o Secretaria General de la Municipalidad. 16. Un plano original trazado sobre papel poliester y cinco copias en papel corriente, que deben contener como mnimo los siguientes: j- Identificacin de cada vrtice e indicar las distancias (parciales y totales) y rumbos de todas las lneas del polgono general y de las fracciones, ms dos puntos georreferenciados. k- Indicar las medidas del frente de los lotes adyacentes hasta la esquina de la manzana, as como la lnea a la referencia, que puede ser la esquina ms cercana de la manzana o cruce de ejes de vas. l- Lindero (s) de cada lnea por nmeros de cuentas corrientes catastrales y titulares correspondientes. Si se tiene agregar nmero de finca m- Direccin Norte (geogrfico o magntico) y escala indicada correctamente. n- Debe estar firmado por el (los) propietario (s) y del profesional. o- Nombre correcto y completo de las calles y avenidas e indicar el ancho de la va que deben ser encontradas en el terreno. p- Cuadro de superficies indicando para cada lote por manzana o en su caso, la fraccin a transferir y la fraccin resto. En la unificacin o Anexin las superficies de las fracciones a unificarse y la superficie resultante. q- En el cuadro del profesional, consignar titulo correcto que posee, el numero de registro M.O.P.C y patente municipal correspondiente. r- Fecha 13. Seis Planillas de calculo de superficie del polgono general y de cada fraccin. En caso de unificacin planilla de calculo de superficie del polgono resultante. (Tolerancia de cierre: lineal 1/3000 y superficie 3%). 14. Seis Informe pericial conteniendo, como mnimo, los siguientes:

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Fecha, ubicacin (calles y barrio), propietario, numero de finca, numero de cuenta corriente o padrn, del inmueble objeto del fraccionamiento. f- Descripcin del polgono general seguido de las fracciones: detallando las lneas que lo forman con distancias, rumbos y linderos y la superficie de cada una. g- Firma del profesional (original). h- Observaciones: si las hay. 15. La solicitud estar acompaada del comprobante de pago del impuesto al Fraccionamiento (5%cinco por ciento). 16. Para retirar la Resolucin de aprobacin definitiva presentar: c- Boleta de pago del saldo del Impuesto al Fraccionamiento 95%. d- Estampilla para la Resolucin de Aprobacin