MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

CONDOMNIO DUET KLABIN

Rua Deputado Joaquim Libnio, 91 So Paulo SP

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MEMORIAL DESCRITIVO

A.

O EMPREENDIMENTO Ser constitudo de 01 torre residencial, com vagas cobertas de estacionamento distribudas no 1 e 2 subsolos. Torre residencial com apartamentos de quatro dormitrios (02 sutes), sendo o 1 pavimento maison, 16 pavimentos tipo e duplex (18 e 19 pavimentos). No trreo haver espaos destinados ao convvio social e estrutura de lazer, integrados ao projeto de paisagismo.

B.

EQUIPAMENTOS E SERVIOS ESPECIALIZADOS 1. SEGURANA E CIRCUITO FECHADO DE TV

- Controle de acesso: Sistema de segurana com portaria blindada, sistema de abertura de portes automatizados com clausura no acesso de veculos e sistema de abertura de portes automatizados com clausura e passador de volumes no acesso de pedestres. Infraestrutura de tubulao seca para futura instalao pelo condomnio para sistema de deteco de intruso perimetral, conforme projeto desenvolvido por consultor especializado. - CFTV: Cmeras nos elevadores, no acesso de pedestres e no acesso de veculos. Infraestrutura com tubulao seca para futura instalao, por parte do condomnio, de cmeras nos halls sociais e de servios, e algumas nas reas comuns do trreo e subsolos, conforme projeto desenvolvido por consultor especializado. 2. SISTEMA DE COMBATE INCNDIO

Sero instalados os equipamentos necessrios para o combate incndios, conforme normas e exigncias do Corpo de Bombeiros/SP. 3. GERADOR

Ser instalado gerador que, na falta de energia da Concessionria, atender o funcionamento do elevador de servio, da iluminao parcial das reas
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sociais comuns e subsolos; da iluminao das escadas de segurana e da central de segurana. 4. INTERFONE

O sistema de interfonia (comunicao interna) ser instalado e entregue em funcionamento nas seguintes reas comuns: Salo de Festas, Espao Gourmet, circulao dos fundos no pavimento trreo, Hall de Servio do pavimento trreo e subsolos, e nos apartamentos, o qual possibilitar aos condminos a comunicao com a guarita e com outros apartamentos. 5. TELEFONIA

Todas as unidades residenciais sero entregues com um ponto de telefone na sala. Os dormitrios e sutes sero entregues com tubulao seca, sem a passagem de fiao, que ficar por conta do proprietrio. 6. ANTENA COLETIVA/TV A CABO

Todas as unidades residenciais sero entregues com tubulao seca para pontos de recepo de TV aberta na sala de estar, dormitrios e sutes. E tubulao seca at o Quadro de Sistemas Eletrnicos para futura aquisio do sistema de TV por assinatura, por conta do proprietrio ou antena coletiva por conta do condomnio. 7. IMPERMEABILIZAO

Sero executados servios de impermeabilizao onde necessrio, de acordo com as tcnicas que atendam as normas vigentes. 8. VEDAES

As paredes externas e internas sero executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cermico e sero entregues acabadas. As paredes dos ampliveis, entre sala e dormitrio, depsito e cozinha podero ser executadas em dry wall ou alvenaria de bloco cermico. Os shafts de instalaes tero fechamento em dry-wall. 9. MOVIMENTO DE TERRA

Todo movimento de terra ser executado at as cotas previstas em projeto. 10. ESTRUTURA

A estrutura ser em concreto armado, executada de acordo com o projeto, em conformidade com as normas tcnicas vigentes.

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11.

ASPIRAO CENTRAL

Ser oferecida na personalizao, a possibilidade de infraestrutura para a futura instalao de aspirao central no apartamento, a cargo do proprietrio, conforme condies a serem expostas na personalizao. Para a instalao desta infraestrutura podem ser necessrias sancas e forros, que ficaro a cargo do cliente e sero explicados no atendimento personalizado. 12. MEDIO INDIVIDUAL

O projeto ser feito de forma a possibilitar a medio individual de gua e gs. Os medidores ficaro a cargo dos adquirentes das unidades a partir do que se definir em assemblia junto administradora. 13. AR CONDICIONADO

Ser oferecida na personalizao, a cargo do proprietrio, a possibilidade de infraestrutura para a futura instalao de ar condicionado no apartamento, conforme condies a serem expostas na personalizao. Ser previsto em projeto carga eltrica suficiente para instalao de sistema de ar-condicionado individual, tipo mini-VRF, para pontos nos dormitrios e sala. As evaporadoras tero locais definidos nos desenvolvimento dos projetos executivos e a condensadora ficar no terrao para possibilidade de troca de ar. As instalaes, forros, sancas e equipamentos que forem necessrios para este sistema ficaro a cargo do cliente e sero explicados no atendimento personalizado. O cliente que no adquirir o kit ar condicionado receber apenas os drenos para futura instalao do sistema em locais pr determinados.

14.

SISTEMA DE EXAUSTO

Ser instalado e entregue em funcionamento o sistema de exausto para atendimento aos lavabos das unidades tipo e duplex e algumas reas comuns sem ventilao direta, assim como o sistema de pressurizao de escada de servio, conforme caractersticas do projeto a ser desenvolvido por empresa especializada, respeitando as Normas da ABNT, sendo devidamente aprovado no rgo competente. 15. CHURRASQUEIRA sero entregues com instalaes que permitam a futura churrasqueira composto por: churrasqueira, bancada em metais nos terraos das unidades, conforme projeto kit churrasqueira opcional e ser oferecido na

Os apartamentos instalao de kit granito, cuba e arquitetnico. O

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personalizao, e o custo ficar a cargo do cliente. Nos apartamentos duplex e maison a churrasqueira no opcional, fazendo parte integrante deste memorial de vendas. 16. BANHEIRA As unidades autnomas tero a possibilidade de futura instalao de banheira sem hidromassagem na sute mster, conforme condies a serem expostas na personalizao com custo do kit banheira a cargo do cliente.

C.

INSTALAES ELTRICAS

As instalaes eltricas sero executadas de acordo com o projeto especfico, respeitando-se todas as normas da ABNT bem como as demais prescries dos rgos encarregados pelos servios pblicos locais. 1. MATERIAIS

- Fios e Cabos: em cobre, marca: Pirelli, Condugel, Ficap ou equivalente; - Eletrodutos: em tubos polivinlicos ou polietileno; - Quadro de distribuio: em caixas embutidas com portas de ferro ou PVC e disjuntores; - Interruptores e tomadas: sero instalados interruptores e tomadas das marcas Pial, Bticino, Alumbra, Siemens ou similar. 2. LUMINRIAS

Sero instaladas luminrias nos terraos das unidades privativas e nas reas comuns sociais e de servio do empreendimento, bem como para atendimento de todo o programa paisagstico do empreendimento. 3. PROTEO CONTRA DESCARGAS ATMOSFRICAS

O sistema de proteo contra descargas atmosfricas ser executado de acordo com as normas e projeto especfico.

D.

INSTALAES HIDRULICAS

As instalaes hidrulicas sero executadas de acordo com o projeto especfico, respeitando-se todas as normas da ABNT bem como as demais prescries dos rgos encarregados pelos servios pblicos locais.

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1.

LOUAS

As louas sero das marcas Deca, Celite, Incepa ou equivalente. 2. REVESTIMENTOS CERMICOS

Os revestimentos cermicos sero das marcas Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoku ou equivalente. 3. METAIS

Os metais sero das marcas Deca, Docol, Fabrimar ou equivalente. 4. BOMBAS DE GUA

As bombas de gua fria e de incndio sero entregues instaladas, obedecendo s caractersticas tcnicas determinadas pelo projeto hidrulico. 5. AQUECIMENTO DE GUA

Para atendimento dos pontos de chuveiros, bancadas das sutes, bancada do banho social e bancada da cozinha, ser entregue infra-estrutura para sistema de aquecimento de gua do tipo de acumulao gs combinado com o sistema de aquecimento solar (executado conforme as exigncias legais) para as todas as unidades, determinado conforme o dimensionamento do projeto de instalaes. Fica por conta dos proprietrios das unidades a aquisio e a instalao do aquecedor de acumulao que ficar no terrao de servio. No permitida a instalao de chuveiro eltrico.

6.

INSTALAES A GS

As instalaes a gs sero executadas de acordo com o projeto especfico, respeitando-se todas as normas da ABNT bem como as demais prescries dos rgos encarregados pelos servios pblicos locais.

E.

ELEVADORES

Os elevadores sero da marca Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp com velocidade e capacidade compatveis com a demanda de utilizao e as normas tcnicas vigentes.

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Sero entregues 03 elevadores, sendo 01 de servio e 02 sociais, com hall social privativo.

F.

ESQUADRIAS DE ALUMNIO Os apartamentos tero caixilhos de alumnio com pintura eletrosttica, nos vos exigidos pelo projeto de prefeitura. Nos dormitrios os caixilhos sero do tipo persiana, conforme definido em projeto executivo. Se o cliente optar pela opo de sala ampliada o caixilho continuar sendo do tipo persiana e no poder ser alterado, em funo do projeto arquitetnico, sob responsabilidade do autor do projeto. Todas as reas de servio sero entregues sem caixilho. Os guarda-corpos dos terraos sero em alumnio com vidro e tela perfurada, com pintura eletrosttica.

A modulao, as dimenses e/ou o detalhamento das esquadrias de alumnio e dos guarda-corpos podero sofrer alteraes no desenvolvimento do projeto executivo, bem como a tonalidade dos vidros. As possveis alteraes sero sempre acompanhadas pelo escritrio de arquitetura MCAA Arquitetos, sendo dele a responsabilidade pela autoria do projeto. Estas modificaes podero ser oriundas de solicitaes tcnicas ou arquitetnicas.

G.

ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS Sero instaladas portas de madeira, pintadas e/ou enceradas que podero ser com ou sem bandeira superior, com dimenses e ferragens adequadas aos ambientes a que se destinam. Os batentes podero ser de madeira ou metlicos. As ferragens sero das marcas La Fonte, Fama, Pado ou equivalente.

H.

ESQUADRIAS DE FERRO Sero executados os gradis e os portes de acesso de veculos e pessoas, com acabamento em pintura, obedecendo ao projeto arquitetnico e/ou paisagstico.

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I.

VIDROS Os vidros sero incolores, lisos ou fantasia, conforme especificaes do projeto de arquitetura.

J.

EQUIPAMENTOS E DECORAO Os ambientes descritos abaixo sero entregues decorados com mobilirios, revestimentos (piso, parede e teto) e itens decorativos (quadros, tapetes, luminrias e vasos), conforme projeto especfico de decorao.

NO ser entregue nenhum acessrio de produo ou equipamento e materiais de uso cotidiano, como por exemplo: talheres, copos, panelas, cestos de lixo, pratos, toalhas, livros, revistas, acessrios de banheiros, etc. A futura administradora se encarregar de levantar os custos desses acessrios e apresentar ao condomnio, quando necessrio.

Segue abaixo a descrio do mobilirio e equipamentos que sero entregues: 1. 1.1 REAS INTERNAS Halls Sociais Trs Vasos Um Painel em madeira ou material similar aparncia de madeira Um Espelho Um Aparador Dois Vasos Decorativos Copa de Apoio do Salo de Festas Uma geladeira Um microondas Salo de Festas Dois sofs de trs lugares Duas mesas de canto Um aparador Duas mesas redondas Oito cadeiras Dois vasos Trs poltronas Um pufe retangular

1.2

1.3

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Um tapete retangular Dois pendentes Cortina 1.4 Espao Gourmet Dois sofs de trs lugares Trs poltronas Trs mesas de canto Um tapete retangular Dois vasos Uma mesa retangular Dez cadeiras Uma geladeira Um fogo Uma coifa Uma bancada com cuba Um armrio Uma prateleira Quatro pendentes Um painel em madeira ou material similar aparncia de madeira Cortina Brinquedoteca Duas mesas redondas infantis Seis pufes redondos Cinco pufes retangulares Uma piscina de bolinhas Um nicho de madeira ou material similar aparncia de madeira Uma televiso Um brinquedo com nichos, escada e escorregador Um painel ou pintura ilustrativa na parede Persiana do tipo rolo Salo de Jogos Uma mesa redonda para jogos com feltro Seis cadeiras Um nicho de madeira Uma televiso Cinco pufes Duas mesinhas de canto Dois bancos madeira ou material similar aparncia de madeira com futons Um painel de madeira ou material similar aparncia de madeira Um tapete redondo Dois pufes retangulares Fitness

1.5

1.6

1.7

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Dois equipamentos para abdominal Duas esteiras Duas bicicletas ergomtricas Um step Uma estao de musculao Um suporte com pesos Duas bolas de pilates Um espaldar Quatro colchonetes Persiana do tipo rolo 1.8 Spa com Sauna e Descanso Um ofur Duas poltronas Uma mesa de canto Um deck em madeira ou material similar aparncia de madeira Uma tenda Um painel de madeira ou material similar aparncia de madeira Trs pendentes Trs vasos Duas lanternas Um revisteiro Um tapete retangular Piscina Coberta e Climatizada Seis espreguiadeiras Dois vasos Dois bancos retangulares Um painel em madeira ou material similar aparncia de madeira Seis lanternas Um revisteiro

1.9

2. 2.1

REAS EXTERNAS Praa do Salo de Festas Um banco retangular Quatro poltronas Uma mesa de centro Playground e Praa das Mames Um brinquedo multiuso Um brinquedo de mola Dois bancos Piscinas Recreativas

2.3

2.4

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10

Seis espreguiadeiras Quatro mesas de canto 2.5 Pet Place Um slalom Um tnel Um pneu Um banco Um bebedouro Um lixo Redrio Duas redes Orquidrio Um painel de madeira ou material similar aparncia de madeira com cachepots para vasos.

2.6

2.7

K.

ACABAMENTOS DOS SUBSOLOS Hall dos Elevadores Sociais Piso: Cermica ou porcelanato Rodap: Cermica ou porcelanato Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Hall do Elevador de Servio Piso: Cermica ou porcelanato Rodap: Cermica ou porcelanato (caso a parede seja em pintura) Paredes: Pintura ltex ou cermica Teto: Pintura ltex reas de Estacionamento e Circulao Piso: Concreto ou Cimentado com demarcao de vagas Paredes: Caiao nas reas cobertas e pintura ltex nas reas descobertas Teto: Caiao Rampas Piso: Paredes:

Ladrilho hidrulico Conforme projeto de arquitetura

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11

Escada de Acesso Piso: Concreto ou cimentado Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex

1. 1.1

1 SUBSOLO Depsito de Lixo (orgnico e reciclvel) Piso: Cermica Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex Pressurizao, Centro de Medio e Gerador Piso: Concreto ou Cimentado Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Casa de Mquinas da Piscina Piso: Concreto ou Cimentado Paredes: Pintura ltex e tela Teto: Pintura ltex

1.2

1.3

2. 2.1

2 SUBSOLO Casa de Bombas, Copa de Funcionrios (APA) e Depsito de Material de Limpeza Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Vestirios de Funcionrios (Masculino e Feminino) Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Pintura ltex e cermica na rea dos chuveiros Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso ou forro de PVC Louas: Cuba com coluna cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Metais: Torneira para lavatrio com acabamento cromado

2.2

L.

ACABAMENTOS DAS REAS COMUNS DO TRREO 1. REAS INTERNAS

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12

1.1

Portaria Piso: Paredes: Teto:

Cermica ou piso vinlico Pintura ltex Pintura ltex

1.2

1.3

Banheiro da Portaria Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso ou forro de PVC Louas: Cuba com coluna cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Metais: Torneira para lavatrio com acabamento cromado Hall de Servio Piso: Cermica ou porcelanato Rodap: Cermica ou porcelanato Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Halls Sociais Piso: Porcelanato Rodap: Porcelanato ou madeira Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Elevadores Sociais Piso: Porcelanato, mrmore ou granito Elevador de Servio Piso: Cermica ou porcelanato Escadas Internas Piso: Cimentado Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Banheiro Masculino/ Feminino Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso ou forro de PVC Louas: Cuba na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Bancada: Mrmore ou granito

1.4

1.5

1.6

1.7

1.8

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13

Metais: 1.9

Torneira para lavatrio com acabamento cromado

Banheiro para PNE Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Louas: Lavatrio com coluna suspensa na cor branca e bacia na cor branca com descarga do tipo alavanca Metais: Torneira para lavatrio com acabamento cromado

1.10 Copa de Apoio do Salo de Festas Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Metais: Torneira com acabamento cromado Bancada: Mrmore ou granito com cuba em inox 1.11 Salo de Festas Piso: Porcelanato Rodap: Porcelanato Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso 1.12 Espao Gourmet Piso: Porcelanato Rodap: Porcelanato Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Metais: Torneira com acabamento cromado Bancada: Granito com cuba em inox 1.13 Brinquedoteca Piso: Vinlico Rodap: Vinlico ou madeira Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso 1.14 Salo de Jogos Piso: Porcelanato Rodap: Porcelanato ou madeira Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso 1.15 Fitness
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14

Piso: Rodap: Paredes: Teto:

Vinlico, laminado ou porcelanato similar aparncia de madeira Vinlico, laminado ou porcelanato similar aparncia de madeira ou madeira Pintura ltex Pintura ltex sobre forro de gesso

1.16 Spa e Descanso Piso: Pedra natural ou porcelanato Rodap: Pedra natural ou porcelanato Paredes: Pintura acrlica e pedra natural, cermica ou similar Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso ou forro de PVC 1.17 Sauna Seca Piso: Rguas em madeira Paredes: Rguas em madeira Teto: Rguas em madeira 1.18 Ducha da Piscina Coberta Piso: Pedra natural ou porcelanato Rodap: Pedra natural ou porcelanato Paredes: Pedra natural, porcelanato ou cermica Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso ou forro de PVC Metais: Registro para chuveiro com acabamento cromado 1.19 Banheiros da Piscina Coberta Piso: Cermica ou porcelanato Paredes: Cermica ou porcelanato Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso ou forro de PVC Louas: Cuba na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Bancada: Mrmore ou granito Metais: Torneira para lavatrio com acabamento cromado 1.20 Piscina Coberta e Climatizada Piso: Pedra natural ou porcelanato Rodap: Pedra natural ou porcelanato Paredes: Pintura acrlica Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso ou forro de PVC Fundos e Pastilha ou cermica paredes da piscina:

2. 2.1

APARTAMENTO DO ZELADOR Cozinha / rea de Servio

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15

Piso: Paredes: Teto: Louas: Metais: Bancada: 2.2

Cermica Pintura ltex e cermica na parede da pia e do tanque Pintura ltex Tanque na cor branca Torneira com acabamento cromado Granito com cuba em inox

Sala / Dormitrio Piso: Cermica Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Banho Piso: Paredes: Teto: Louas: Metais:

2.3

Cermica Pintura ltex e cermica na rea do chuveiro Pintura ltex sobre forro de gesso Lavatrio com coluna e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio com acabamento cromado

3.

REAS EXTERNAS

Conforme projeto paisagstico.

3.1

Calada Piso:

Cimentado e piso intertravado com rea verde

3.2

Entrada, Circulao de Veculos e Vagas de Visitantes Piso: Piso intertravado e pedrisco solto Entrada e Circulao de Pedestres Piso: Piso intertravado, pedra natural, porcelanato ou cermica Praa do Salo de Festas Piso: Pedra natural, porcelanato ou cermica Quadra Recreativa Piso: Piso com base asfltica e acabamento em resina acrlica Praa das Mames e Playground Piso: Piso emborrachado ou poliuretano Solarium

3.3

3.4

3.5

3.6

3.7

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16

Piso: 3.8

Porcelanato

Piscinas Recreativas Piso: Pedra natural, porcelanato ou cermica Fundos e Pastilha ou cermica paredes da piscina: Borda: Acabamento em pedra ou porcelanato Redrio Piso:

3.9

Pedrisco solto

3.10 Orquidrio Piso: 3.11 Pet Place Piso: 4. Porcelanato ou cermica

Gramado

DEMAIS AMBIENTES E/OU REAS

Os demais ambientes e/ou reas no relacionados acima e constantes desse memorial podero ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomnio aps a entrega da obra.

5.

FACHADAS

Composio de massa texturizada com detalhes em cermica e vidro, conforme projeto arquitetnico.

M.

ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTNOMAS

PAVIMENTOS MAISON / TIPO / DUPLEX Hall dos Elevadores Sociais e de Servio Piso: Cermica ou porcelanato Rodap: Cermica ou porcelanato Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex

1.

PAVIMENTO MAISON (1 PAVIMENTO)

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17

1.1

Sala de Estar, Jantar, Dormitrios, Sutes, Closet e Circulao Piso: Contrapiso cimentado, com tratamento acstico Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Terraos Cobertos Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Conforme projeto arquitetnico Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Equipam.: Churrasqueira O kit composto por bancada em granito, cuba, torneira, instalaes hidrulicas, churrasqueira e coifa. Os terraos sero entregues abertos, sem fechamento em vidro e com desnvel no piso entre a sala e os terraos.

1.2

1.3

Terrao Descoberto Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Conforme projeto arquitetnico Peitoril: Alvenaria em composio com gradil de alumnio com vidro Jardim: Mureta em alvenaria com grama O jardim do terrao descoberto ser entregue apenas com grama. NO ser entregue nenhum acessrio de produo, decorao ou equipamento, como por exemplo: spa, churrasqueira, deck de madeira, pergolado, mobilirios, etc.

1.4

Terrao de Servio Piso: Porcelanato ou cermica Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex Peitoril: Alvenaria com pintura ltex Louas: Tanque com coluna na cor branca Metais: Torneira com acabamento cromado O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro e com apenas um tanque em loua na cor branca.

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18

1.5

Terrao do Piso: Rodap: Paredes: Teto: Peitoril:

Banheiro da Sute Mster Cermica Cermica Conforme projeto arquitetnico Pintura ltex sobre forro de gesso Alvenaria com pintura conforme projeto arquitetnico

O apartamento padro no ser entregue com banheira, esse kit ser oferecido na personalizao. O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro.

1.6

Banheiros das Sutes e Social Piso: Porcelanato Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Louas: Cuba na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Metais: Misturador para lavatrio e chuveiro e registro com acabamento cromado Bancada: Mrmore ou granito Lavabo Piso: Rodap: Paredes: Teto: Louas: Metais: Bancada:

1.7

Porcelanato, mrmore ou granito Porcelanato, mrmore ou granito Pintura ltex Pintura ltex sobre forro de gesso Cuba na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio com acabamento cromado Mrmore ou granito

1.8

Cozinha Piso: Paredes: Teto: Metais: Bancada: Depsito Piso: Paredes: Teto:

Porcelanato ou cermica Cermica Pintura ltex Misturador de bancada com acabamento cromado Mrmore ou granito com cuba dupla em inox

1.9

Porcelanato ou cermica Pintura ltex Pintura ltex

1.10 WC Piso:

Porcelanato ou cermica

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19

Paredes: Teto: Louas: Metais:

Cermica Pintura ltex sobre forro de gesso Lavatrio suspenso na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio e misturador para chuveiro com acabamento cromado

2. 2.1

PAVIMENTO TIPO Sala de Estar, Jantar, Dormitrios, Sutes, Closet e Circulao Piso: Contrapiso cimentado, com tratamento acstico Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Terraos Cobertos Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Conforme projeto arquitetnico Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Gradil: Alumnio com vidro e tela perfurada Equipam.: Churrasqueira (item opcional personalizao)

2.2

ofertado

na

O kit churrasqueira no faz parte integrante do memorial descritivo, porm ele poder ser adquirido na personalizao. O kit composto por bancada em granito, cuba, torneira, instalaes hidrulicas, churrasqueira e coifa. Os terraos sero entregues abertos, sem fechamento em vidro e com desnvel no piso entre a sala e os terraos, o kit nivelamento poder ser adquirido na personalizao.

2.3

Terrao de Servio Piso: Porcelanato ou cermica Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex Peitoril: Alvenaria com pintura ltex Louas: Tanque com coluna na cor branca Metais: Torneira com acabamento cromado O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro e com apenas um tanque em loua na cor branca.

2.4

Terrao do Banheiro da Sute Mster Piso: Cermica

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20

Rodap: Paredes: Teto: Peitoril:

Cermica Conforme projeto arquitetnico Pintura ltex sobre forro de gesso Alvenaria com pintura conforme projeto arquitetnico

O apartamento padro no ser entregue com banheira, esse kit ser oferecido na personalizao. O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro.

2.5

Banheiros das Sutes e Social Piso: Porcelanato Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Louas: Cuba na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Metais: Misturador para lavatrio e chuveiro e registro com acabamento cromado Bancada: Mrmore ou granito Lavabo Piso: Rodap: Paredes: Teto: Louas: Metais: Bancada:

2.6

Porcelanato, mrmore ou granito Porcelanato, mrmore ou granito Pintura ltex Pintura ltex sobre forro de gesso Cuba de apoio na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio com acabamento cromado Mrmore ou granito

2.7

Cozinha Piso: Paredes: Teto: Metais: Bancada: Depsito Piso: Paredes: Teto: WC Piso: Paredes: Teto:

Porcelanato ou cermica Cermica Pintura ltex Misturador de bancada com acabamento cromado Mrmore ou granito com cuba dupla em inox

2.8

Porcelanato ou cermica Pintura ltex Pintura ltex

2.9

Porcelanato ou cermica Cermica Pintura ltex sobre forro de gesso

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21

Louas: Metais:

Lavatrio suspenso na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio e misturador para chuveiro com acabamento cromado

3. 3.1

PAVIMENTO DUPLEX INFERIOR Sala de Estar, Jantar, Dormitrios, Sutes, Closet e Circulao Piso: Contrapiso cimentado, com tratamento acstico Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Terrao Coberto Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Conforme projeto arquitetnico Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Gradil: Alumnio com vidro e tela perfurada O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro e com desnvel no piso entre a sala e os terraos, o kit nivelamento poder ser adquirido na personalizao.

3.2

3.3

Terrao de Servio Piso: Porcelanato ou cermica Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex Peitoril: Alvenaria com pintura ltex Louas: Tanque com coluna na cor branca Metais: Torneira com acabamento cromado O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro e com apenas um tanque em loua na cor branca.

3.4

Terrao do Piso: Rodap: Paredes: Teto: Peitoril:

Banheiro da Sute Mster Cermica Cermica Conforme projeto arquitetnico Pintura ltex sobre forro de gesso Alvenaria com pintura conforme projeto arquitetnico

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22

O apartamento padro no ser entregue com banheira, esse kit ser oferecido na personalizao. O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro.

3.5

Banheiros das Sutes e Social Piso: Porcelanato Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Louas: Cuba na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Metais: Misturador para lavatrio e chuveiro e registro com acabamento cromado Bancada: Mrmore ou granito Lavabo Piso: Rodap: Paredes: Teto: Louas: Metais: Bancada:

3.6

Porcelanato, mrmore ou granito Porcelanato, mrmore ou granito Pintura ltex Pintura ltex sobre forro de gesso Cuba de apoio na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio com acabamento cromado Mrmore ou granito

3.7

Cozinha Piso: Paredes: Teto: Metais: Bancada: Depsito Piso: Paredes: Teto: WC Piso: Paredes: Teto: Louas: Metais:

Porcelanato ou cermica Cermica Pintura ltex Misturador de bancada com acabamento cromado Mrmore ou granito com cuba dupla em inox

3.8

Porcelanato ou cermica Pintura ltex Pintura ltex

3.9

Porcelanato ou cermica Cermica Pintura ltex sobre forro de gesso Lavatrio suspenso na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio e misturador para chuveiro com acabamento cromado

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3.10 Escada Interna Piso: Estrutura metlica ou concreto posterior por conta do cliente Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Corrimo: Ferro com pintura esmalte

para

acabamento

4. 4.1

PAVIMENTO DUPLEX SUPERIOR Sala de Estar e Sute Piso: Contrapiso cimentado, com tratamento acstico Paredes: Pintura ltex Teto: Pintura ltex Terrao Coberto Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Conforme projeto arquitetnico Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Gradil: Alumnio com vidro e tela perfurada O terrao ser entregue aberto, sem fechamento em vidro.

4.2

4.3

Terrao Descoberto Piso: Cermica Rodap: Cermica Paredes: Conforme projeto arquitetnico Gradil: Alumnio com vidro Equipam.: Kit churrasqueira e forno para pizza O kit composto por bancada em granito, cuba, torneira, instalaes hidrulicas, churrasqueira, coifa e forno para pizza. Os terraos sero entregues abertos, sem fechamento em vidro e com desnvel no piso entre a sala e os terraos.

4.4

Banheiro da Sute Piso: Porcelanato Paredes: Cermica Teto: Pintura ltex sobre forro de gesso Louas: Cuba na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Metais: Misturador para lavatrio e chuveiro e registro com acabamento cromado

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Bancada: 4.5 Lavabo Piso: Rodap: Paredes: Teto: Louas: Metais: Bancada: 4.6 Piscina Piso: Rodap:

Mrmore ou granito

Porcelanato, mrmore ou granito Porcelanato, mrmore ou granito Pintura ltex Pintura ltex sobre forro de gesso Cuba de apoio na cor branca e bacia com caixa acoplada dual flux na cor branca Torneira para lavatrio com acabamento cromado Mrmore ou granito

Fundos e paredes da piscina: Borda: Acabamento em pedra ou porcelanato

Deck de madeira ou material similar aparncia de madeira ou pedra natural Madeira ou material similar aparncia de madeira ou pedra natural Pastilha ou cermica

N. 1.

OBSERVAES As cermicas e/ou porcelanatos a serem utilizados sero das marcas Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoku ou equivalente. Em virtude do grande nmero de lanamentos de materiais e equipamentos novos, a Lucio Engenharia, bem como o arquiteto autor do projeto, se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Eventualmente, por motivos tcnicos, sero executadas sancas de gesso (para passagem de instalaes) nas dependncias das unidades autnomas. Eventualmente, para atendimento de necessidades tcnicas, podero ser executados shafts e/ou enchimentos, bem como podero ser alteradas as posies de peas sanitrias. As imagens, ilustraes, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitrio, outdoors, anncios ou qualquer outra forma de veiculao so ilustrativas e artsticas, podendo apresentar variaes em relao obra final em funo do desenvolvimento dos projetos executivos,

2.

3.

4.

5.

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da necessidade de adequabilidades tcnicas ou do atendimento a postulados legais. Estes materiais no fazem parte do contrato de venda. 6. Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opo a ser adotada no empreendimento ficar a critrio da Lucio Engenharia. Os pisos laminados e assoalhos de madeira, quando existentes, bem como os pisos, revestimentos e tampos de mrmore ou granito esto sujeitos a variaes de cor, tonalidade e veios, caractersticas dos materiais provenientes da natureza. Os mveis, pergolados e decks externos em madeira, quando existentes, sofrero diferena de cor devido s intempries. A manuteno, conservao destes elementos de responsabilidade do condomnio. As condies de Garantia e Uso e Manuteno do Imvel so as constantes no Manual do Proprietrio publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de So Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locao e Administrao de Imveis Residenciais e Comerciais de So Paulo).

7.

8.

9.

10. Alguns pontos de foras, interruptores, ralos e registros de comando das instalaes hidrulicas, representados na unidade modelo do stand de vendas, dependendo do final da unidade autnoma, podero estar localizados em locais diferentes. 11. As instalaes eltricas da rea de servio prevem pontos de tomada de energia em 110 volts para mquina de lavar roupas sem aquecimento de gua interno. 12. Ser entregue e instalada comunicao visual bsica. Qualquer necessidade especfica do empreendimento ser por conta do condomnio. 13. O empreendimento ser entregue limpo, em condies de uso, com a execuo das instalaes internas de gua, esgoto, energia e telefone, restando aos condminos as complementaes das ligaes de luz e telefone, para seus respectivos conjuntos comerciais. 14. Os aparelhos de iluminao no interior das unidades residenciais no fazem parte deste memorial e so responsabilidade do proprietrio. Sero entregues somente as luminrias de uso comum. 15. Os materiais aplicados sero sempre de reconhecida qualidades junto ao mercado de materiais de construo.

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16. A incorporadora poder proceder a ajuste no projeto de forma a atender melhores solues tcnicas ou orientaes das concessionrias de servios pblicos Federal, Estadual e Municipal. 17. Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais especificados, destinam-se a estabelecer padro de qualidade, podendo ser substitudos por outros de mesmas caractersticas e igual desempenho. 18. No sero permitidas visitas obra por parte dos senhores adquirentes, a menos quando da realizao de evento especfico para isto, organizado pelos incorporadores, caso seja necessrio. 19. No fornecemos arquivos em dwg, plt, dxf, ou qualquer outra extenso grfica dos projetos. 20. O apartamento decorado apenas uma sugesto de decorao e indicamos atravs de placas de comunicao o que faz e o que no faz parte do memorial de vendas e respectivo contrato de aquisio. Segue abaixo a reproduo da placa constante no apartamento decorado: a. Os itens de acabamentos (piso, parede, forro, bancadas, louas, metais, etc.) so meramente decorativos e no esto inclusos no memorial descritivo do apartamento; b. O apartamento padro no ser entregue com forro de gesso, exceto nos banheiros, terraos, halls e parte do closet, que tero forro de gesso liso. Talvez as unidades possam ter sancas, shafts e/ou enchimentos necessrios passagem de tubulaes, cujos locais e dimensionamentos sero definidos conforme o desenvolvimento do projeto executivo; c. A distribuio da iluminao no a contemplada no projeto padro. A quantidade de luminrias a ser instalada futuramente pelo adquirente, assim como a instalao de qualquer equipamento deve estar compatvel com a capacidade do quadro de entrada de energia; d. A localizao de pontos de fora, interruptores, pontos de telefone, antena, ralos e registros de comando das instalaes hidrulicas podem sofrer alteraes no decorrer do desenvolvimento do projeto executivo; e. H previso de furo para exausto da coifa na cozinha; f. Os caixilhos e guarda-corpos podero sofrer alterao de linha e paginao no decorrer do desenvolvimento do projeto executivo;

g. O ar condicionado existente neste apartamento no faz parte integrante do memorial descritivo e no foi executado conforme
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projeto, foi executado somente para garantir a qualidade da visitao unidade modelo. Este item poder ser adquirido na personalizao, conforme projeto especfico; h. Os mveis, armrios, bancadas de marcenaria, boxes de vidro, espelhos, tapetes, quadros, equipamentos, e demais itens de produo e decorao no fazem parte integrante do memorial de vendas; i. j. H previso de misturador apenas nos banheiros dos dormitrios e cozinha, os demais pontos sero entregues com torneiras padro; O apartamento padro no ser entregue com banheira, esse kit ser oferecido na personalizao. O piso do terrao ser entregue com revestimento cermico;

k. Os terraos sero entregues abertos, sem fechamento em vidro; l. O apartamento padro ser entregue com desnvel no piso entre a sala e os terraos.

m. O kit churrasqueira no faz parte integrante do memorial descritivo, porm ele poder ser adquirido na personalizao. O kit composto por bancada em granito, cuba, torneira, instalaes hidrulicas, churrasqueira e coifa. O complemento de bancada no est incluso no kit.

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