174247 Secei6n: yai JUZGADO DE PRIMERA INSTANCI ucion hipotecaria x Patroco Hemandez Benitez 1° 19 R Process 0002902017 Tete Nuc: 3602647120170005146 Telfono: 928 1967 31 Matera: Sin especificar Fax: 9281987 20 luP: Tran‘ 7035060 Email: nstanciat el@justicaencanaris.org este: ait so ror ears SRRCOPOrUATesPAno. lt Gre Bangez Ha Cel amen Boaz Ejecutado: INDUSTRIA CANARIA DE = NATERACOEORTNOSL, erezao Nose Camel Lope Reyes Inersade Brotombeg MANDAMIENTO REGISTRO CERTIFICACION CARGAS EJECUCION HIPOTECARIA (ART. 688 LEC ) DJDfa. GISELA CIFRIAN GIL, Letrado/a de la Administracién de Justicia del Juzgado de Primera Instancia N° 1 de Telde AISr. Registrador de la Propiedad de Telde numero UNO. HAGO SABER: Que en dicho Juzgado y con el n° 0000290/2017 se tramita proceso de ejecucién hipotecaria por las normas establecidas en los articulos 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a instancia de D./Dfia. BANCO POPULAR ESPANOL S.A., con D.N.L ‘428000727, con Domicilio en VELAZQUEZ, 34 BJ Madrid, contra D/Dfia. INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO S.L. con D.N.1 835514371, con domicilio en Avenida DE CANARIAS, 329Santa Lucia de Tirajana, sobre reclamacién de una deuda con garantia hipotecaria, constituida mediante Escritura autorizada por el Notario de Vecindario D. Jose Luis Mejias Gomez, el dia 15.12.2006 al nimero 4766 de su protocolo; Dicho prestamo fue objeto de Novacion por Escritura otorgada por el Notario de Vecindario D. Jose Luis Zaragoza Tafalla, el dia 15.09.2010 al nimero 2451 de su protocolo; nuevamente en fecha 17.08.2011 por el Notario D. Jose Luis Zaragoza Tafalla se autoriz6 escritura de Novacién con numero de protocolo 1974; En fecha 17.07.2013 se formaliz6 ante el Notario D. Luis Moncholi Giner escritura de Novacién al nimero 1999 de su protocolo; Finalmente el dia 20.01.2015 se autoriza por el mismo Notatio, nueva escritura de Novacién al numero 108 de protocolo; de cuantia 301.264,48 euros de principal mas otros 90379 euros que se fan provisionalmente para intereses y costas en el que se ha acordado dirigir a V.S. el presente, a fin de que expida y remita a este Juzgado certificaci6n acreditativa de los siguientes extremos: (tr titularidad del dominio y demas derechos reales del bien hipotecado. “’22-\.os derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el bien hipotecado, en especial, | —Télacion completa de las cargas inscritas que lo graven o, en su caso, que se halla libre de carges. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Entrada N°: 4247 DE: 2.017 ene Presentado el dia: 08/11/2017 alas Eocene alg 8112017 las 14:23 cuca 502201 Tipo: CERTIFICACION JUDICIAL. sie 290 2017 Fecha: 19/10/2017 -uzgado: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N° 1 DE TELDE. [Este documento es copia auténtic del frmado elsetiinicamence por IGISELA CIFRIAN GIL - Letrado de la Adm. de Justicia Trsisova0t7 - 13:25:16 [Contorme alo depuesio on Ia normative vigante en maria Proteccion da Datos de Carel Persona, la nago saber qv ee dates contenidos en enta comunicacon son conficenciles, quedana proba su clusion por cusiguer medio | roeedmnt, delendo sor vatados exclusvamonta pare os lds propos Gea Admnisvacon Jo cust. 1\ 1678, libro 652, folio 58 En Telde, a 11 de octubre de 2017 ,, La descripcién de los bienes sobre los que se solicita la certificacién es la siguiente: ELILA LETRADOIA DE LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA [Este documento os copia aula dl trmado elocieicomenta por [GISELA CIFRIAN Gi. - Leuado do Adm. de Justia Tisonor7 19:25:16 fos en exla comunicacon son eonticenciaes, quouande pron precedent, s zi IConforme alo diepuesio en la normatvavgente en materia Proeaaén de Dalos de Carécier Pereona, le hago saber que ee gatos cont ‘ etusion par cualquier mec o| endo ser Yslados exsusvarants para ioe nes prepias dea Agmantacion Go Jsicl, ‘Que la hipoteca a favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar 0, en su caso, la Cancelacién o modificaciones que aparecieren en el Registro. Finca registral 36381, inscrita en el Registro de la Propiedad de Telde ntimero UNO, al tomoREGISTRO DE LA PROPIEDAD DE TELDE UNO / Alcalde Manuel Amador Rodriguez, 1* CP. 35200 TELDE. Telf:: 928690150 Fax; 928682030 Correo electrénico: telde| @registrodelapropiedad org N. Ref: 4247/ 2017 Con fecha 08/11/2017, ha sido presentada en este Registro mandamiento expedido por duplicado el dia once de octubre de dos mil diecisiete, por dofia Gisela Ciftién Gil, Letrada de la Administracién de Justicia del Juzgado de Primera Instancia nimero uno de Telde, procedimiento nimero 290/17, con el, rnlimero de asiento 2128, del diario 93, y previa calificacién de la misma y de acuerdo con el articulo 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Regiamento, PROCEDE SUSPENDER su inscripcién por el/los defectos de cardcter subsanable, que seguidamente se dirin con su fundamentacién juridica: Falta el CSV que permite autenticar la firma electrénica del fedatario pablico. El articulo 18.1.b) de Ia Ley 11/2007 de 22 de junio, de acceso electrénico de los ciudadanos a los Servicios Plblicos, prevé para la identificacién y la autenticacién del ejercicio de la competencia en la actuacién administrativa automatizada, 1a posibilidad de que cada Administracién PAblica utilice, entre los sistemas de firma electrénica un cédigo seguro de verificacién (CSV), que permita la comprobacién de la integridad de los documentos elaborados mediante una actuacién automatizada, accediendo a la sede clectrénica correspondiente Orden Jus 10 de enero de 2011. (Art. 3,588) En cumplimiento de lo dispuesto en el Art 322 de la Ley Hipotecaria, pongo en su conocimiento la nota de calificacién de la referida escritura Contra la anterior califieacién, sin perjuicio de acudir a los Tribunales de Justicia, para contender sobre la validez © nulidad del titulo, cabe interponer recurso gubernativo en el plazo de un ‘mes desde la notificacién de la presente calificacién ante la Direccién General de los Registros y del Notariado, presenténdolo en esta oficina registral, en cualquier otro Registro de la Propiedad, yen los registros y oficinas previstas en el articulo 38.4 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre de Regimen Juridico de las Administraciones Piblicas y del Procedimiento Administrative conforme @ los articulos 324 y ss de la Ley Hipotecaria 0 en el plazo de dos meses desde Ia notificacién de ta presente calificacién ante el Juzgado de Primera Instancia de la capital de Provincia, por los trimites del Juicio Verbal en cuanto le sean aplicables. Todo ello sin perjuicio de que el interesado pueda solicitar la calificacién del Registrador sustituto con arreglo al cuadro de sustituciones, del que puede informarse cen este Registro, en el plazo de quince dias siguientes a la notificacién, conforme a las reglas del RD 1039/2003, de 1 de agosto. Se promoga el plazo del asiento de presentacién durante el plazo de sesenta dias de conformidad con lo dispuesto en el articulo 323 de la Ley Hipotecaria Por no haberse solicitado no se ha toypiplo anotacién preventiva de suspensin. ISPENDE la inscripci6n del precedente documento. ite. JAS. UIT,Pe certiricacion “ili aN 1 EL QUE SUSCRIBE, RAFAEL ROBLEDO GONZALEZ, REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE TELDE | UNO, PROVINCIA DE LAS PALMAS, TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CANARIAS, CERTIFICO que en vista de lo ordenado en el precedente mandamiento, y acomodandome a los términos en que viene redactado, he examinado en todo lo necesario los Libros obrantes en este Archivo a mi cargo, y de los mismos resulta: 3 PRIMERO.- Que a nombre de 1a entidad mercantil INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO $.L., con domicilio en Avenida de Canarias, nimero trescientos veintinueve, Santa Lucia de Tirajana, figura inscrito el pleno dominio de 1a siguiente finca: URBANA.- Vivienda unifamiliar de dos plantas -plantas sétano y baja~, ubicada sobre un solar, sefialado con el niimero sesenta y cuatro, situado en la urbanizacién Ojos de Garza, calle Leén, némero cyatro, del término municipal de Telde, que mide seiscientos noventa y un metros cuadrados. La planta sétano, destinada a aljibe, sala de maquina y garaje, tiene una superficie construida de noventa y seis metros y setenta y cuatro decimetros cuadrados, y una superficie }1 Gtsa de ochienta y seis metros y treinta y ocho decimetros cuadrados. La planta baja, destinada a una vivienda que conste de diversas dependencias, tiene una © \| superficie construida de ciento sesenta y vn metros y dieciséis decimetros “| cuadrados, y una superficie util de ciento cuarenta y tres metros y ochenta y i gueve decimetros cuadrados. La edificacién descrita ocupa una superficie | Vconstruida sobre parcela de ciento sesenta y un metros y dieciséis decimetros Al Gapduados, estando destinado el resto de 1a superficie no construida a jardin. 5), Eingll\ Noite o izquierda entrando, con solares nimero sesenta y cinco, sesenta ¥ wil Beik'y sesenta y siete, propiedad de don Juan Cervera Botella; Sur 0 derecha, "! con is@lar nimero sesenta y nueve, propiedad de don Juliano Bonny Gémez; Este o fond®, con solar nimero sesenta y ocho, propiedad de don César Goya Arteche; | ceste’o frente, con la calle Leén. Referencia Catastral: 1417608DS6911NOO01PL. DATOS REGISTRALES: Inscrita al Tomo: 1578, Libro: 652, Folio: 59 Inscripcién: 8* de la finca mimero 36381, Seccion 1, Namero CRU: 3501400352829. wimULo: Adquirida por coipra a dofa Maria Lourdes Navarrete Torres y don Domingo Ruiz Aguilera, mediante escritura otorgada el dia quince de diciembre de dos mil seis ante el Notario de Vecindario, don José Luis Mejias Gémez, numero 4.765 de protocolo, fue presentada a las dieciséis horas del dia quince de diciembre de dos mil seis, asiento 333 del diario 74, practicéndose la inscripeién el dia veintiséis de enero de dos mil.siete. SEGUNDO.- La referida finca se encuentra coi) las Siguientes CARGAS: GRAVADA “con hipoteca de la inscripcién 9*, modificada por las inseripciones 10*, 11%, 12° y 13%, a favor del BANCO POPULAR ESPANOL S.A., cuyo contenido literal es el siguient scripcién 9"; "URBANA.- Descrita en la inscripcién 7*. CARGAS: AFECTA al pago de la liquidacién o liquidaciones segin nota puesta al margen de la inseripeién 8*. TASADA a efectos de SUBASTA en el importe de la responsabilidad por principal. La entidad mercantil INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, S.L., de nacionalidad espafiola, domiciliada en el término municipal de Santa Lucia, en Vecindario, Avenida de Canarias, trescientos veintinueve, constituida i 7a 235 da ny Fp: La ead ramen dos anes vung dea ie so pk acdsee prio de rer rearing. | ‘e.7 eaResanro ct tegane cn cetera toga Coen eceri as Rage MODE La OS iar at ag Mc Cs ast on cero att a ‘Montes ma vs ws dnc noe cr ecco start Ieee agar rss Pas fe Ber Mr Lo res uate tna pv somata en ec de mc mcr ete,por tiempo indefinido, mediante escritura otorgada en Las Palmas de Gran Canaria, el dia dieciséis de Abril de mil novecientos noventa y ocho, ante el Notario don Miguel Angel de la Fuente del Real, bajo el numero mil doscientos dos de protocolo, que se inscribié en el Registro Mercantil de Las Palmas, en el folio 123 del tomo 1381 General, Hoja numero GC~19.460, e inscripcién 1*, con C.I.F. B-35/514371, adquirié esta finca segin la inscripcién 8°; y ahora, actuande representada por su Administrador anico, don José Carmelo Lépez Reyes, mayor de edad, casado, vecino de Santa lucia, domiciliado en Vecindario, Avenida de Canarias, trescientos veintinueve, con N.I-F. 42.700.023-V, cuyo cargo, por tiempo indefinido, le resulta de la escritura de constitucién antes mencionada, suficiente segin manifiesta el Notario autorizante del titulo que se inscribe, CONSTITUYE HIPOTECA sobre la finca de este nimero, a favor de del BANCO POPULAR ESPAROL, S.A., de duracién indefinida, domiciliada en Madrid, calle Velazquez, treinta y cuatro, constituida por escritura otorgada en Madrid, el catorce de Julio de mil novecientos veintiséis, ante el Notario don José Toral y Sabrist4, con el nombre de Banco Popular de los Previsores del Porvenir, S.A., modificando su nombre por el actual, conforme escritura autorizada también en Madrid, el di ocho de Marzo de mil novecientos cuarenta y siete, por el Notario don José Gastalver Gimeno, y siendo adaptados sus Estatutos en escritura autorizada en Madrid, el veintisiete de Mayo de mil novecientos cincuenta y tres, por el Notario don Manuel Amorés Gonzalvez, y por Ultimo, fueron modificados parcialmente sus Estatutos Sociedades y refundidos totalmente los mismos conforme escritura autorizada en Madrid, el veintiocho de Febrero de mil novecientos setenta y nueve, por el Notario don Fernando Monet y Anton, con el niimero 131 de orden de su protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid nimero dos, en el Tomo 3.433 general, 2710 de la seccién 3* del Libro de Sociedades, folio 215, hoja numero 5.458, inscripcién 996, con C.1.F. ntimero A- 28-000727, representado por don Wilid Hoballah Makki, mayor de edad, casado, vecinoe de Santa Lucia, con domicilio en Vecindario, Avenida de Canarias, doscientos veinticinco, y con N.I.F. 42.865.743-E, y don Roberto del Castillo Alonso, mayor de edad, soltero, vecino de Santa Lucia, con domicilio en Vecindario, Avenida de Canarias, numero doscientos veinticinco con N.I.F. 45.457.849-M, facultados, el primero mediante escritura de poder, otorgada ante el Notario de Madrid, don José Luis Martinez-Gil Vich, el dia catorce de Noviembre de mil novecientos noventa y cinco, numero cuatro mil cuatrocientos cuatro de protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en el tomo 8601, libro 0, folio 117 seccién 8*, hoja numero 2715, e inscripcién 1578*; y el segundo mediante escritura otorgada ante el Notario de Madrid, don Arturo Huerta. Trolez, el dia seis de Septiembre de dos mil cinco, nimero dos mil trescientos veintidos de protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en el tomo 19950, libro 0, folio 91, seccién 8*, hoja nimero M-2715, inscripcién 2016, ambos poderes suficientes segin manifiesta él Notario autorizante del titulo que se inscribe, en garantia de un préstamo de trescientos cincuenta mil euros, el cual se sujeta a las siguientes estipulaciones: PRIMERA. CLAUSULAS FINANCIERAS. 1, CAPITAL DEL PRESTANO, 1.1. Importe. El Banco Popular Espafol, S.A., en lo sucesivo Banco, aqui representado, conviene con INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, S.L. la entrega a estos en calidad de préstamo, de la suma de trescientos cincuenta mil euros, 1.2. Entrega de capital. La entrega del capital de préstamo por el Banco a la parte prestataria, ha tenido lugar antes del acto del otorgamiento de la escritura que motiva este asiento, por lo que dicha parte prestataria lo declara recibido a su plena satisfaccién. Si al inscribirse el titulo que motiva este asiento en este Registro existiesen sobre la finea que se hipotecan otras cargas y gravamenes distintos a los declarados en el mismo, el Banco podra declarar vencido anticipadamente el préstamo con los efectos que se prevén y establecen posteriormente en esta misma clausula“NN 17741204 CERTIFICACION aN | PRIMERA. 1.3. Importe total garantizado por la hipoteca. El importe total | garantizado por la hipoteca es el que se refleja en el apartado 1 de 1a cléusula | SEGUNDA del titulo que se inscribe. 2. PLAZO DE AMORTIZACION. 2.1. Vencimiento. (| Period de carencia. Periodo de amortizacién. E1 plazo improrrogable de duracién | del préstamo es por todo el tiempo que media hasta el dia cuatro de enero de dos | mil veintidos, que coincidira con el dltimo pago de amortizacién, siendo el primero el dia cuatro de Febrero de dos mil siete. Este, plazo de,.duracién se | entendera dividido en dos pericdos: a) Periodo de carencia: El periodo \ comprendido desdela fecha del contrato hasta el cuatro de Enero:de dos mil siete, se considera periodo de carencia, durante el cual no se amortizara el | principal del préstamo, practicandose Gnicamente liquidaciones mensuales por los Antereses devengados dia a dia al tipo que corresponda, sobre las cantidades Gispuestas, de acuerdo con lo establecido en el apartado tercero de esta cldusula, Cargéndose en cuenta los dias cuatro de los meses correspondientes. b) Periodo de Amortizacién. La amortizacién del principal del préstamo, asi como el | pago de sus intereses se llevaré a efecto mediante el pago de CIENTO OCHENTA CUOTAS MENSUALES compresivas de capital mis intereses y con vencimientos consecutivos de la citada periocidad desde el dia cuatro de Febrero de dos mil siete, hasta el dia cuatro de: Enero de.dos mil veintidos, ambos inclusive, considerandosé 2 todos los efectos a esta ultima fecha como la de vencimiento y cancelacién del préstamo. A tales efectos seré de aplicacién la siguiente formula matemgtica: I= Cxi, Cuota de Interés. A= Cxifn, Cuota de amortizacién de principal a (1+i/n)m-1. Siendo: interés devengados; C= Capital pendiente en el periodo de liquidacion; i= Tipo de interés anual en tanto por uno; n= Namero de cuotas al ano; m= Nimero de reembolsos pendientes; Cuota periddica= I+A. 3. INTERESES. Los intereses y las amortizaciones serén liquidadas y abonadas por la parte prestataria de acuerdo con lo dispuesto en el presente apartado y en el anterior de esta Cldusula. El calculo de intereses se efectuaré de acuerdo con la formula: Interés= C.R.T. / 36.000, dond Principal del préstamo pendiente de amortizar. Tipo de interés nominal anual. T= Periodo de tiempo |) transcurrido desde le anterior Jiquidacign’ 0 desde la formalizacién de la | operacién en el caso de la primera liquidacién -en dias-. 3.1. Tipo de interés inicial. Desde la fecha de formalizacién del titulo gue se inscribe, el capital del préstamo devengaré, dia dia, sobre las sumas dispuestas y no reembolsadas, pasta 1a amortizacién final del mismo, los intereses que a continuacién se i VS los cuales serén variables con excepcién del primer periodo de interés, 5 i i | «| gil el que se devengarén intereses a un tipo fijo: Hasta el cuatro de Diciembre | gel dos mil siete, se aplicaré el tipo de interés nominal del cuatro con | wpfinientos por ciento anual. 3.2. Variacién del tipo de interés inicial. A | partic del cuatro de Diciembre de dos mil siete el tipo de interés anual plicable a las liquidaciones que se produzcan sera el resultante de: a) La (adicion, en todo caso, de un margen de uno_con doscientos cincuenta puntos | porcentuales al tipo de referencia, y en su case, b) La sustraccién de una "tasa de bonificacién" sobre la resultante de 1a adicin anterior, en los casos en que | corresponda de acuerdo con lo previsto en el siguiente punto 3.2.4..3,2.1. 8 | estos efectos, se establece como tipo de interés de referencia, el tipo interbancario a un afio EURIBOR, publicado mensualmente en el B,0.E. como indice © tipo de referencia oficial, definido en el apartado 7 del Anexo VIII de la Circular 8/90 del Banco de Espafia, introducido por la Circular 7/1999, de 29 de Junio. 3.2.2. Aunque el tipo de interés de referencia corresponda a operaciones "| cuya periodicidad de pagos sea distinta a la del préstamo objeto del contrato, | no se efectuara ningin ajuste o conversion en el tipo de interés de referencia | antes de calcular el tipo de interés aplicable. 3.2.3. En el caso eventual de que dicho tipo de interés de referencia dejara de publicarse definitivamente, se aplicaré como indice sustitutorio el tipo medio de los préstamos hipotecarios a “ha 725 dan Ln psec Ln ern 9 gran Ge oe bores humble 0 darechas rn slopocrn acrdiaa on parc de tere pv cafcac dol Rage ‘i ss ot Reganert lepetcats Lov agradore de la opaded sono nos finononoe Qua denen ace Ge Carber gus rece Sa os oe ut Paper ‘Xt 77 aaalaraes dt Reso erat a etn e carter dex esnioe dl ga Coreapondert ecards Mercres La coco ‘nts onco mado se scr faacntomesta ol canto de os axertos ae Rapemas de tres aflos para adquisicién de vivienda libre concedidos por los Bancos y publicado mensualmente en el B.O.E. como indice o tipo de referencia oficial, definido en el apartado 1 del Anexo VITI de la Circular 8/90 del Banco de Espafia. Se entenderdé que dicho tipo de interés de referencia ha dejado de publicarse definitivamente por la no aparicién en el Boletin Oficial del Estado de tal tipo de referencia durante tres meses consecutivos computados de fecha a fecha y que uno de ellos fuera base para la referencia. 3.3. limite a la variacién del tipo de interés aplicable. No obstante lo previsto en los apartados anteriores, se acuerda y pacta expresamente por ambas partes, que el tipo de interés nominal anual minimo aplicable en este contrato sera del cuatro con ochocientes cincuenta por ciento. 3.4. Revisién del interés pactado. Seran de aplicacién las siguientes reglas en orden a la fijacién del tipo b4sico de referencia y del tipo de interés aplicable al segundo y posteriores periodos de interés: a) A tal efecto, el segundo y posteriores periodos de interés del presente préstamo tendrén una duracién de doce meses, computades desde el cuatro de Diciembre de un afio hasta la misma fecha del afo siguiente. b) Para dichos segundo y posteriores periodos, el tipo de interés a aplicar sera el que resulte de lo establecido en esta misma Clausula tomando como tipo de interés de referencia el dltimo publicado el segundo dia habil anterior a la fecha de revisién. ¢) Salvo en los casos en los que, por disposicién legal, esté relevado de hacerlo, el Banco comunicaré a la parte prestataria, por cualquier procedimiento escrito, el nuevo tipo de interés aplicable a la operacién, con carécter previo a su aplicacién, entrando en vigor el nuevo tipo en la fecha de revision indicada anteriormente. d) Si la parte prestataria no aceptara el nuevo tipo de interés, deberé comunicarlo por escrito al Banco en un plazo de diez @ias naturales desde la fecha de 1a notificacién, debiendo cancelar el préstamo en el plazo maximo de un mes a contar desde su negativa, liquidandose también este periodc al tipo que se le venia aplicando. e) Transcurrido el mes indicado en el parrafo anterior sin que la parte prestataria haya reembolsado el principal y los intereses correspondientes, el Banco podré considerar vencido definitivamente el contrato, quedando expeditas para el Banco las acciones que se derivan del mismo y que se reflejan en la cléusula TERCERA. f) Se pacta expresamente que si por cualquier razén el prestatario no comunicare, o el Banco no recibiera, en tiempo y forma indicados, su decisién al respecto, se entenderd que acepta el tipo de interés comunicado por el Banco, continuando en vigor el presente préstamo con aplicacién del nuevo tipo. g) A efectos meramente hipotecarios, respecto @ terceros el tipo maximo de interés a aplicar sera el nueve con cuarenta y nueve milésimas por ciento. h) Como consecuencia de la revisién del tipo de interés, el importe de las nuevas cuotas de amortizacién seré el resultante de aplicar el nuevo tipo de interés al capital pendiente hasta el vencimiento del préstamo, sin perjuicio de las nuevas modificaciones que puedan corresponder por aplicacién de esta clausula. 3.5. Fecha de inicio de. devengos de los intereses y su periodicidad. Desde la fecha de formalizacién de la escritura que motiva este asiento, los intereses se devengaran diariamente sobre las sumas dispuestas y no reenbolsadas, liquidandose los dias cuatro de cada mes, de conformidad con lo establecido en el presente apartado. 3.6. Numero de dias del afio para periodos de liquidacién inferiores al afo. Para realizar el calculo de intereses devengados durante periodos inferiores a un afio se consideraré que el afio tiene trescientos sesenta dias. 5. GASTOS Y OBLIGACTONES A CARGO DEL PRESTATARIO. 5.1. Serén de cuenta de la parte prestataria los siguientes gastos: 5.1.3. Los tributos y arbitrios de cualquier tipo que afecten a la finca hipotecada, las primas del seguro a que se refiere el apartado 5.2.1. de esta Clausula, los gastos de comunidad y los gastos derivados de las obras, reparaciones y demas actos necesarios reflejados en el apartado 5.2.3. de esta cldusula. 5.1.4. Los gastos y costas de los procedimientos judicialesCERTIFICACION XN o 1 | extrajudiciales que el Banco entable para exigir el pago o el cumplimiento de lo | pactado, incluso tercerias de dominio y de mejor derecho, honorarios de Letrado ly derechos de Procurador que utilizare, aunque no fuera preceptiva su | intervencién, pudiendo ser anticipadas todas esas cantidades por el Banco a | cargo de la parte deudora. 5.2. Obligaciones de la parte deudora para asegurar ! la conservacién y efectividad de la garantia: 5.2.1. Tener asegurada la finca que se hipoteca contra riesgo de incendios y dafios de tal.manera.que la suma asegurada colncida con el valor maximo de reconstruccién a nuevo de la finca siniestrada que al respecto se fije, constando en la péliza que el beneficiario, en caso de siniestro, sera el acreedor, en cuyo domicilio se debe realizar el | pago de las primas. Si no se hiciese el contrato de seguro en Ja forma indicada, podra ser formalizado o completado por el Banco a cargo del prestatario. 5.2.4. No celebrar contratos de arrendamiento con sujeccién o prérroga forzosa o por renta que pueda disminuir gravemente el valor de la finca hipotecada, como puede ser el arrendamiento estipulado sin clausula de estabilizacién o cuando pacténdola la renta anual capitalizada al tanto por ciento que resulte de sumar el interés legal del dinero un CINCUENTA POR CIENTO més, no cubra la responsabilidad total; y no celebrar contratos de arrendamiento cuyo plazo de daracion. sea superior-al sefialado-por el vencimientovde 1a hipoteca. 6. Mora. La parte prestataria incurriré en mora automAticamente sin necesidad de intimacion © reclamacién alguna si dejase de pagar al vencimiento correspondiente cualquier cantidad a su cargo por las obligaciones dinerarias dimanantes del titulo que se inscribe. En caso de demora de 1a parte prestataria en el pago de dichas sumas, se pacta expresamente, conforme a los articulos 316 y 317 del Cédigo de “| Comercio, un interés de demora calculado afladiendo cuatro puntos al tipo de interés ordinario que resulte de apliacién en tal momento, de acuerdo con lo establecido en el apartado tercero de esta clausula, que se liquidara | voluntariamente por la parte prestataria en cualquier momento o conjuntamente con una liquidacion de intereses ordinarios. El tipo maximo del interés de demora a efectos hipotecarios serd del trece con cuarenta y nueve por ciento anual. El interés de denora se aplicaré sobre los saldos.debidos e impagados. En los casos de demora, el Banco. podré optar por la resolucién y vencimiento anticipado o por la continuacién del contrato, percibiendo los intereses cados. 7. Supuestos de vencimiento anticipado. 7.11 Principales supuestos de | ‘Wencimiento anticipads. "Ne ‘obetante 1a setht de vonciaients. eotabtecida para | eage contrato en el epartado segundo de esta Clausula PRIMERA, se pacta | eibresanente que el prestatario perdera el derecho a utilizar el plazo y la | Enfidad acreedora podra declarar vencido el presente préstamo y reclamar | Bpkicipadamente la devolucién del capital prestado, 0, en su caso, de la parte {| gel mismo no anortizada, intereses, demoras y dends gastos pactados, y exigir S| Ado’ ello Judicial 0 extrajudicialmente, ejercitando las acciones | correspondientes, incluso, en su caso, la accién.hipotecaria, en los siguientes supuestos: 7.1.1, Por falta de pago a sus vencimientos de cualguier, cucta de anortizacién de capital y/o intereses a que se refiere esta clausula PRIMERA. 7.1.3. Si aparetiesen cargas no mencionadas en la.escritura que afecten a la propia finca hipotecada y sean preferentes a 1a hipoteca que se constituye en este documento 0 se trate de la existencia de contrato de arrendamiento o de una situacién posesoria anteriores y distintos de lo declarado en el titulo que se | inseribe o posteriores y contrarios a lo pactado en sus cléusulas. 7.1.4. Cuando ‘1 la parte deudora incumpliera alguna de las obligaciones contenidas en el | apartado 5.2. de la presente Clausula PRIMERA. En los supuestos del apartado 5.2.3 de la cl4usula PRIMERA, procedera la resolucién cuando no se realizara alguna de las notificaciones previstas o cuando alguna de las fincas hipotecadas_sufriera deterioro o merma que disminuya su valor en més.de un, 20% xespecto del tipo fijado para subasta y la parte prestataria o el propietario, "255 do Ly Hptecfa: La lboriad o raven des loos Fowebie o dre res slo pack areas an eyo de car pot cre de Pog. fet 9 dl Reglament Wetec: Loe Repieaaese ao opie en fot trea cana go ban ecutad oe cerca ue rena a firos Oe Rage. [Nt Ragamero dt gto Src ocd crt os ante de Regs Coresponde excavate ogeadares Meee. Larcadlon “al iico modo se crest feacortamrts 0 svt ev aterioe de agit it's 3 cota Caerarce cet Reps de eta a Pao de ner Mb Lo crc was ct ate pc crc en presi de tree ect cerca.en su caso, no ampliara la hipoteca a otros bienes suficientes. El deterioro se acreditard mediante certificacién de un Perito del Banco contrastada con la de un Perito de la parte deudora si ésta lo solicita en plazo de cinco dias desde que se le notifique el resultado de la prueba, resolviéndose la posible discrepancia ente ambos a través de un Arbitro nombrado de mutuo acuerdo o si en el plazo de diez dias no se llega a un acuerdo sobre su designacién, resolveré la discrepancia un Arbitro nombrado por el Presidente del Colegio de Arguitectos, cuando se trate de fincas urbanas y en los demas casos, por el Presidente del Colegio de Ingenieros de la especialidad correspondiente a la naturaleza del objeto de la tasacién. 7.1.5. Cuando la parte prestataria no aceptara la modificacién del tipo de interés, conforme a lo dispuesto en el apartado 3 de esta cldusula PRIMERA y no amortizara anticipadamente tal y como se establece en dicho apartado. 7.2. Otros supuestos de vencimiento anticipado. Tambien podré la Entidad acreedora, respecto de cada una de la finca hipotecada, dar por vencido anticipadamente este contrato y ejercitar las accicnes a que se refiere el apartado primero de esta Cléusula. SEGUNDA. IPOTECA. 1. Constitucién. Sin perjuicio de su responsabilidad personal, solidaria, y universal la entidad INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, S.L. constituye primera hipoteca voluntaria, a favor del Banco Popular Espafiol, S.A., de conformidad con el articulo 217 del Reglamento Hipotecario, sobre la finca de este nimero y otra mas, en garantia de las obligaciones derivadas del préstamo a que refiere la cléusula PRIMERA, que el Banco representado en la forma dicha acepta expresamente. Las hipotecas cubriran: a) #1 total importe de la obligacién por principal que asciende a la cantidad de trescientos cincuenta mil euros de principal. b) Bl importe de dos afios de intereses ordinarios al nueve con cuarenta y nueve por cCiento, maximo previsto en el apartado3.4 de la clausula PRIMERA del titulo que se inscribe. c) Bl importe de dos aflos de intereses de demora al tipo mAximo del trece con cuarenta y nueve por ciento, reflejado en el apartado sexto de la Cldusula PRIMERA. d) Una cantidad adicional de cincuenta y dos mil quinientos euros para costas y, en su caso, los gastos de ejecucién extrajudicial a que se refiere el articulo 236.K del Reglamento Hipotecario. 2. Extensién. La hipoteca se extiende a las accesiones naturales, mejoras, elevacién de edificios, indemnizaciones debidas al propietario por razén de los inmuebles hipotecados, siempre que el hecho que las motiva haya tenido lugar después de la constitucién de 1a hipoteca, objetos muebles colocados permanentemente en la finca para su servicio que no puedan separarse gin deterioro y a los excesos de cabida que se hayan hecho constar en el Registro con posterioridad a la inscripcién de la hipoteca. TERCERA. SUPUESTOS DE INTERVENCION JUDICIAL Y EJECUCION EXTRAJUDICIAL. 1. Fuero Judicial. Los comparecientes, segin actilan, para todos los procedimientos en que legalmente esté permitido, de comin acuerdo y con renuncia expresa a cualquier otro fuero que ahora 0 adelante pudiera corresponderles, se someten para el cumplimiento, interpretacién y para cuantas cuestiones se susciten del presente contrato a la jurisdiccién de los Juzgados y Tribunales de Primera Instancia de la localidad cabeza de partido judicial donde radiquen las fincas hipotecadas. 2. Acciones. La Entidad acreedora podra ejercitar 1a accién hipotecaria o la personal por cualquiera de los procedimientos legales. La accién personal se ejercitaré por el procedimiento de ejecucién dineraria previsto en el Titulo IV del Libro IIT de la Ley de Enjuiciamiento Civil, mientras que la accion hipotecaria se podré ejercitar bien por el procedimiento ejecutivo para exigir el pago de deudas garantizadas por hipoteca previsto en el Titulo IV del Libro 111 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con las especialidades de su capitulo V, sirviendo en todos los casos como titulo para la ejecucién el titulo que se inscribe. Con independencia del cauce procesal elegido para la ejecucién dineraria, las partes acuerdan que la cantidad exigible en la ejecucién sera la resultante de laPe certiricacion iit A Liquidacién efectuada por el Banco en la forma convenida en el presente otorgamiento. 3. VENTA EXTRAJUDICIAL. Se pacta expresamente que la entidad acreedora podré acudir a la venta extrajudicial prevista en el articulo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al articulo 1858 del Cédigo Civil y con las formalidades establecidas en el Reglamento Hipotecario. A tal efecto se designa mandatario para otorgar, en su caso, 1a escritura de venta en representacién del | bipotecante, a la propia entidad acreedora, por quien pod actuar cualquiera de | sus Apoderadios ¢on facultades para conceder préstanos hipotecaris o para | enajenar por precio. bienes inmuebles, sirviendo en todos los casos..como titulo para, la ejecucién el titulo que se inscribe. En el cago de que la Entidad | acreedora acuda a la ejecucién extrajudicial el domicilio para la practica de jos requerimientos, notificaciones y citaciones a que haya lugar y el valor de tasacién de la finca hipotecada seran, respectivamente, los establecidos en los apartados 4 y 5 de esta misma clausula. 4. DOMICILIO. Se seflala como domicilio | legal para la practica de los requerimientos, notificaciones y citaciones a que haya lugar, el indicado como suyo anteriormente. 5. TASACION. A los efectos | procesales y para que eirva como tipo en la SUBASTA que corresponds, tasan cada | una de las fincas que se hipotecan en el importe de su responsabilidad por principal. 6, Administracién y.posesién interina. Paza los casos previstos en las Leyes Hipotecaria y de | Bnjuiciamiento Civil, el hipotecante concede a la ejecutante 1a administracién y posesién interina de la finca hipetecada, con expresa facultad para administrarla y aplicar sus frutos y rentas al pago de costas, intereses y capital del préstamo, cantidades anticipadas por la Entidad acreedora y sus intereses y al de los gastos de conservacién y explotacién de “| las fincas, incluidos los honorarios de administracién que sean procedentes. CUARTA. CESION DEL CREOIT0. La Entidad acreedora se reserva la facultad de transferir a cualquier otra persona o entidad, todos los derechos, acciones y obligaciones dimanantes del contrato, sin necesidad de tener que notificar 1a cesién 0 transferencia al deudor, quien renuncia al derecho que al efecto le concede el articulo 149 de la Ley Hipotecaria. En su virtud, inscribo a favor del BANCO POPULAR ESPAROL, S.A,, su derecho de HIPOTECA,, scbre el pleno dominio de esta finca. Asi resulta de primera copia de una escritura otorgada el dia quince de diciembre de dos mil seis, ante el Notario de VEGINDARIO, don Jose Iyis Mejias Gémez, niimero cuatzo mil setecientos sesanta y seis de protocalo, gle ha sido presentada por fax a las dieciseis horas, del dia quince de dickenbre de dos mil seis, y definitivamente el dia veintiocho de Diciembre sigulente, bajo el asiento niméro 334, del Diario 74. Autoliquidada del Impuesto y archivada la carta de pago. Telde, a veintiséis de enero de dos mil siete.” Inscripcién 10": "URBANA.- Descrita en la inscripcién 7*. Se encuentra con las siguientes CARGAS: hipoteca por la inscripcién 9* que por la presente se | medifica-, y afecciones al margen de las inscripciones 8° y 9°,a entidad INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, $.L., de nacionalidad .espafiola, domiciliada en el término municipal de Santa iucia, enVecindario, Avenida de Canarias, 329, constituida por tiempo indefinido, mediante escritura otorgada en | Las Palmas de Gran Canaria, el dia dieciseis de Abril de.1.998, ante el Notario Don Miguel-Angel de la Fuente del Real, bajo el niimero 1.202 de protocolo, que | se inscribié en el Registro Mercantil de esta Provincia de Las Palmas, en el | folie 123 del Tomo 1.381 General, Hoja numero G.C, 19.460, e inscripcién 1*. Su | C.I.P. es B+35/514371, adquirié esta finca segin la inscripcién 8*; y ahora, | dicha entidad actuando representada por su Administrador unico don JOSE-CARMELO | LOPEZ REYES, casado en régimen de gananciales con dofia EIVOR MARIA HOLMBERG, | mayores de edad, vecinos de Santa Lucia, domiciliados en Vecindario, Avenida de Canarias, 329, con. D.N.I.. nero 42.700.023-V, 61; ella es de,.nacionalidad finlandesa, con Tarjeta.de Residencia nimezo X-0227445-K, vigente hasta e123 de 7, 235 de Ly Hiptscara: La lbariad o favaran de os anos frie dros rks slo px eed pce de ter ot cartReatn de Pegi fe 55a Regma placa: Loe Repimantse go 8 Fropioaes snl orcas Rnclonaos que bara actad Ge caren fo uo eet Ss ros Oe Reg 1.7 Reger dt ago terri La ocd cra ces stants ce Rag caresponcrexckrerere ao Regiedires Mrcntes . Lacrieaconoctubre de 2010, euyo cargo por plazo indefinido, le resulta de la propia escritura de constitucién de la sociedad, suficiente segin manifiesta el Notario autorizante del titulo que se inscribe; y el "BANCO POPULAR ESPANOL, SOCIEDAD ANONIMA", de nacionalidad espafola y duracién indefinida, con Cédigo de Identificacién Fiscal nimero A- 28/000727, domiciliada en Madrid, calle Velazquez, 34, constituida mediante escritura otorgada el catorce de Julio de 1.926, por el Notario de Madrid Don José Toral y Sagrist4; modificado su nombre por el actual, conforme escritura autorizada por el Notario de Madrid, Don José Gastalver Gimeno, el dia ocho de Marzo de 1.947; adaptados sus Estatutos a la Ley de 1.951, mediante escritura autorizada el 27 de Mayo de 1.953, por el Notario de Madrid Don Manuel Amorés Gozdlvez. Adaptados sus Estatutos al vigente texto de la Ley de Sociedades Anénimas de 1.989, en escritura otorgada en Madrid, ante el Notarie Don Francisco Javier Die Lamana el dia treinta y uno de Mayo de 1.990, niimero 783 de protecolo, ¢ inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en el Tomo 137 general, folio 183, hoja ntmero M-2.715, © inscripcién 1.279%, xepresentada por sus apoderadas mancomunadas dofia LUZ-MARIA SERRANO GoRDI. mayor de edad, soltera, Empleada de Banca, vecina de Santa Lucia, domiciliada en Vecindario, Avenida de Canarias, nimero 225, con N.I.#. numero 33.979.512-W, y dofia VANESSA SOFTA HERNANDEZ VIEIRA, mayor de edad, casada, de la misma vecindad y domicilio que el anterior, con N. numero 44.703.372-C, facultadas la primera, mediante otra escritura otorgada en Madrid, el veintiuno de Diciembre del 2005, ante el Notario Don Antonio Huerta Trolez, bajo el mimero 3129 de protocolo, que se inscribié en el Registro Mercantil de Madrid en el Tomo 19.950, Libro 0, folic 110, seccién 8*, hoja mimero M-2.715, e inscripcién 2.027%, y la segunda en escritura otorgada en Madrid, el dia veinte de Mayo del 2005, ‘ante el Notario Don Antonio Huerta Trolez, bajo e1 numero 1383 de protecole, que se inscribié en el Registro Mercantil de Madrid en el Tomo 19.950, Libro 0, folio 74 Seccién 8*, hoja numero M- 2715, e inscripcién 2.000, ambos poderes suficientes segin manifiesta el Notario autorizante del titulo que se inscribe; como deudora y acreedora, respectivamente, de la referida hipoteca dela inseripcién 9*, han acordado MODIFICARLA con arreglo a lo que més adelante se diré, quedando inalterado el vencimiento final del préstamo, es decir, el dia cuatro de Enero de dos mil veintidés. En su virtud, inscribo a favor de BANCO POPULAR ESPANOL, S.A., su titulo de MODIFICACION DE HIPOTECA, scbre el dominio de esta finca; recogiendo las siguientes clausulas financieras conforme a lo dispuesto en el articulo 12 de la Ley Hipotecaria: NOVACION MODIFICATIVA DE LA HIPOTECA.- Ia entidad acreedora BANCO POPULAR ESPANOL, S.A., segin esté representado en este acto, y la parte deudora en el préstamo que pesa sobre esta finca, puestos de comin acuerdo, han decidido modificar la misma, en los siguientes particulares: 1.- PLAZO DE AMORTIZACION. 1.1. VENCIMIENTO.~ PERIODO DE CARENCIA.- PERIODO DE AMORTIZACION.- £) plazo improrrogable de duracién del préstamo es por todo el tiempo que media hasta el dia cuatro de enero de dos mil veintidés, que coincidird con el wltimo pago de amortizacién, siendo el primero el dia cuatro de Septiembre de dos mil once. £1 pericdo de carencia se comprende desde la fecha de formalizacién hasta el cuatro de agosto de dos mil once. PERIODO DE AMORTIZACION: La amortizacion del principal del préstamo, asi como el pago de sus intereses $e llevard a efecto mediante el pago de ciento veinticinco cuotas MENSUALES, con vencimientos consecutivos del cuatro de Septiembre de dos mil once hasta el cuatro de enero de dos mil veintidés, ambos inclusive, considerdndose a todos los efectos a esta ultima fecha como la de vencimiento y cancelacién del préstamo. Dicha cuota podré variar como resultas de las modificaciones en el tipo de interés a las que se refiere el apartado tercero de esta Cldusula. Los pagos se realizardn en la Sucursal del Banco Popular Espafiol de Vecindario, Avenida de Canarias, 225, cuenta corriente numero 0075-1153- 0600245991, en oficina 0075-1153. Serd liberatorio el _pago_que realice la parteTNE 2789207, >) , CERTIFICACION AN : prestataria al Banco, y éste queda facultado para presentar y cargar los distintos recibos de jiiquidacién del préstamo en 1a cuenta de ia parte prestataria, que asi lo acepta, comprometiéndose a tener saldo suficiente en la fecha de cargo de cada recibo para los pagos correspondientes. La parte prestataria, para su mayor facilidad, acepta que puedan efectuarse, también tales cargos en cualquier otra cuenta que tuviera con 1a entidad prestamista, a yi euyo efecto se compromete.a tener saldo suficiente..en las fechas correspondientes vencimientos. El recibo de capital por ej aéreedor no implica | que el deudor estéal corriente en el pago de los interases.2.2.\ AMORTIZACION | ANPICIPADA.- La parte deudora podr4 hacer pagos anticipados a cuenta de capital, | haciéndolos coineidir con la fecha establecida para el vencimiento de cualquiera | de las liquidaciones periédicas. En el supuesto de cancelacién no subrogatoria el Banco percibird una comisién del 0% sobre el principal reembolsado que se | hubiera anticipado. El pago de esta comisién se percibiré de una sola vez en el momento de producirse el reembolso anticipado cada vez que éste se produzca y serd de aplicacién incluso en los casos de subrogacién de un nuevo acreedor en lugar del Banco previstos en el articulo 1.211 del Cédigo Civil y en la Ley 2/1.994. Los pagos anticipados serdn en cantidad no inferior a la resultante de gumarla totalidad de las cuotas de.amortizacién pagaderas en un afio, 0, si fuere menor, 1a cantidad que faltare para la total emortizacién del capital e intereses devengados y no percibidos. Dichas entregas parciales se convienen sean aplicadas, en primer lugar, al reintegro de las gostas y gastos suplidos por él Banco, en segundo lugar a1 pago de los intereses de demora, en tercer lugar al pago de los intereses ordinarios y, finalmente, podrén ser aplicados, a opeién de la parte prestataria, a reducir el importe de las cuotas, o a acortar el plazo de amortizacién del préstamo. En el supuesto de subrogacién acreedora, serd 0%. 4.~ COMISIONES. 4.1.- COMISION DE NOVACION.- Este préstamo que es de | cardcter mereantil devenga una comisién de apertura de DOSCIENTOS NOVENTA EUROS us] CON CUARENTA Y TRES CENTIMOS 1a cual se liquidard y adeudaré de una sola vez. Esta comisién de apertura se adeudard en la cuenta de la parte prestataria a la formalizacién de la eseritura que se inscribe. 4.2.- La parte prestataria deberd abonar los gastos de la operacidn mencionados en @] apartado 5 de la Cldusula cuaxta en la constitucién de la ‘hipoteca, como gastos a cargo de la parte prestataria. 4.3.- COMISION POR RECLAMACION DE POSICIONES DEUDORAS VENCIDAS.~ Se ‘devengaré una comisién en concepto de reclamacién de posiciones deudoras Veneidas por importe de TREINTA EUROS CON CINCO CENTIMOS que se devengaré por una sola vez en cada situacién que la parte prestataria mantenga obligacién de page incumplida en su fecha y que se cobraré cuanto la parte prestataria regularice voluntariamente la situacién de mora o conjuntamente con la primera YS) Jiguidacién de intereses ordinarios que se produzca con posterioridad. 4.4. | “Comieién por amortizacién anticipada.- En los supuestos de amortizacidn | anticipada voluntaria el Banco percibiré Ja comisién a que se refiere el apartado 2,2. de la escritura de la constitucidn de. 1a hipoteca. Gastos repercutibles.- Serin a cargo de la parte prestataria los gastos derivados del | aseguramiento y buen fin del préstamo hipotecario. 4,5.~ Gastos de Estudios. Se | devengara la cantidad de CERO BUROS 1a cual se Jiquidard y adeudar4 de una sola vez en la cuenta de la parte prestataria, a la formalizacién de la escritura que se inscribe. 4.6.- Comisién por preparacién de documentacién para el || etorgamiento de cancelacién hipotecaria.- Cuando a peticién de la parte deudora | se solicite al Banco el ctorgamiento de escritura de cancelacién de hipoteca, una vez satisfechas todas 1a cantidades debidas por razén de la presente operacién, se devengard 2 favor del Banco una comisién de CIEN EUROS, que se adeudaré de una sola vez en la cuenta vinculada de la parte acreditada 0, en su defecto, deberd ser abonada en efectivo; todo ello sin perjuicio del deber del | lsolicitante de atender los gastos notariales y registrales, e impuestos, que se “aa 725 aaa Ln psn a bard orev os bara raise o deeds eles so pod acredtare on prac de tro pr cacao el Rita. ‘At. 238 38 Regiment psteer Lon Heitor do lt Propechd son onic unannares gus Bonen Incued Ge cre’ gus resus do bes el Rose 7 Ragen Sel ge Mrcart La aa o crn ob sss ae Peg Coren arksaare¢ os Regavadres Maree. La oe) ‘Sl unico neo do scodtapacertornt conte does exorce oo Regs. ‘it 3 det Grown Rega de Vora a Paos de oor taser Loe Goch rani incr so pdr srastase en perl de tae mada carcactn,ecasionen por razén de la mencionada cancelacién. 5- Tasa Anual Efectiva: A efectos meramente informativos, los representantes del Banco hacen constar: a~ Que 12 suma de los intereses, comisiones y gastos repercutibles, es equivalente a un tipo de interés efectivo anual postpagable del 4,934%, que se corresponde con el coste efectivo de 1a presente operacién considerando para el primer periodo de interés, el tipo fijo pactado y para los restantes, el tipo resultante de afiadir el diferencial pactado al tipo de referencia vigente quince dias naturales anterior a la fecha de formalizacién. Se excluyen de este cdlculo, los impuestos, gastos notariales, primas de seguro y/o garantias, gastos por transferencia de fondos y gastos suplidos a cargo del Cliente. b- Que se ha observado lo dispuesto en la Circular del Banco de Espafla 8/1990, de 7 de Setiembre, publicada en el Boletin Oficial del Estado de fecha veinte de Setiembre de 1.990, modificada por la Circular 13/93 del Banco de Espafia, de 21 de Diciembre -B.0.£. 31- 12.93- y por la Circular 5/94 del Banco de Espana, de 22 de Julio -B.0.E. 3894-, efectudndose el célculo anterior mediante la aplicacién de Ja férmula contenida en el anexo V de 1a Circular 6/1990. 6- Revision del interés pactado.- Serén de aplicacién las siguientes regias en orden a la fijacién del tipo de interés de referencia y del tipo de interés aplicable al segundo y posteriores periodos de interés ; a- A tal efecto, el segundo y posteriores pericdos de interés del presente préstamo tendrén una duracién de doce mes es, computados des de el CUATRO DE SEPTIMBRE de un afo hasta la misma fecha del afio siguiente. b- Para dichos segundo y posteriores perfodos el tipo de interés a aplicar seré el que resulte de lo establecido en esta misma cldusula, tomando como tipo de interés de referencia el ultimo publicado el segundo dia hdbil anterior a 1a fecha de revisidn. c- Salvo en los casos en los que, por disposicién legal, es té relevado de hacerlo, el Banco comunicard a la parte prestataria, por cualquier procedimiento escrito, el nuevo tipo de interés aplicable a la operacidn, con car4cter previo a su aplicacién, entrando en vigor el nuevo tipo en la fecha de revisién indicada anteriormente. d- Si la parte prestataria no aceptara el nuevo tipo de interés, deberd comunicarlo por escrito al Banco en un plazo de diez dias naturales des de la fecha de notificacion, debiendo cancelar el préstamo en el plazo méximo de un mes 2 contar des de su negativa, liquidéndose también es te periodo al tipo que ~ se le venia aplicando. e- Transcurrido el mes indicado en el p4rrafo anterior s in que la parte prestataria haya reembolsado el principal y los intereses correspondientes, el Banco podrd considerar vencido definitivamente el contratoy quedando expeditas para el Banco las acciones que se derivan del mismo y que s e reflejan en 1a cldusula TERCERA. f- Se pacta expresamente que si por cualquier razén el prestatario no comunicare, 0 el Banco no recibiera, en tiempo y forma. indicados, s u decisién al respecto, s e entenderd que acepta el tipo de interés comunicado por el Banco, continuando en vigor el presente préstamo con aplicacién del nuevo tipo. g- A efectos meramente hipotecarios, el tipo méximo de interés @ aplicar serd el nueve con cuatrocientos noventa por ciento ANUAL y el tipo minimo de interés a aplicar ser4 el cuatro con ochenta por ciento anual. h- Como consecuencia de la revisién del tipo de interés, el importe de las nuevas cuotas de amortizacién seré el resultante de aplicar el nuevo tipo de interés al capi tal pendiente hasta el vencimiento del préstamo, s in perjuicio de las nuevas modificaciones que puedan corresponder por aplicacidén de esta cldusula. 7- MORA, La parte prestataria incurriré en mora automdticamente sin necesidad de intimacién 0 reclamacién alguna si dejase de pagar al vencimiento correspondiente cualquier cantidad 2 su cargo por las obligaciones dinerarias dimanantes de la escritura que se inscribe. En caso de demora de la parte prestataria en el pago de dichas sumas, se pacta expresamente, conforme 4 los articulos 316 y 317 del Cédigo de Comercio, un interés de demora calculado afiadiendo CUATRO puntos al tipo de interés ordinario que resulte de aplicaciénPe certiricacion _ lt NX joo en tal momento, de acuerdo con lo establecido en el apartado tercero de esta cldusula, que se liguidard voluntariamente por la parte prestataria en cualquier momento 9 conjuntamente con una liguidacién de intereses ordinarios. £1 tipo maximo del interés de demora a efectos hipotecarios seré del trece con cuarenta y nueve por ciento ANUAL. Fl interés de demora se aplicaré sobre los saldos debidos ¢ impagados. De conformidad con el articulo 317 del Cédigo de Comercio, Jos intereses vencidos y no pagados se capitalizarén, devengando como aumento del capital @ estos solos efectos el interés de demora antes establecido. En los casos de demora, el Banco podré optar por 1a resolucién y vencimiente anticipado © por Ia continuacién del contrato, percibiendo los intéreses, indicados. Asi resulta dé primera copia de una escritura otorgada el dia quince de Septiembre del afio dos mil diez, ante el Notario de Vecindario, Santa Lucia, don José Luis Zaragoza Tafalla, nimero 2451/2.010 de protocolo, que ha sido presentada a las quince horas y tres minutos del dia quince de Septiembre del afo dos mil diez, (1 asiento 1.222 del Diario 84. Autoliquidada del Impuesto y archivada la carta de pago. Telde a quince de Octubre del aflo dos mil diez." Inscripcién 11*: "URBANA.- Descrita en la inscripcién 7*. CARGAS: GRAVADA conla hipoteca de la inscripeién 94, modificada por la 10*, y que por la Presente se modifica de nuevo, GRAVADA con la anotacién letra A de embargo, y AEECCIONES alvmargen de las inscripcionés B*, 9*, 10° y anotacién letra A.- La entidad INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, §.L., de nacionalidad espaficla, domiciliada en el término municipal de Santa Iucia, en Vecindario, Avenida de | Canarias, 329, constituida por tiempo indefinido, mediante escritura otorgada en || Las Palmas de Gran Canaria, el dia dieciséis de Abril de 1.998, ante el Notario | bon Miguel-angel de la Fuente del Real, bajo el mimero 1.202 de protocolo, que | se inscribié en el Registro Mercantil de esta Provincia de Las Palmas, en el folio 123 del Tomo 1.361 General, Hoja nimero G.C. 19.460, e inseripcién 1". su C.1.F, es B-35/514371, adquirié esta finca segin la inscripcién 8*; y ahora, Gicha entidad actuando representada por su Adninistrador Snico don JOS#~CARMELO LOPEZ REYES, casado en régimen dé..gananciéles con dotia, BIVOR MARIA HOLMBERG, ‘mdyores de edad, vecinos de Santa Lucia, domiciliados en Vecindario, Avenida de égnurias, 329, con D.N.I. nimerd 42.700.023-V, él; ella de nacionalidad “| efaflindesa, con Tarjeta de Residencia nimero X-0227445-K, vigente hasta el 23 de octubre de 2010, cuyo cargo por plazo indefinido, le resulta de la propia eseifitura de constitucién de la sociedad, con facultades suficientes segin le consta al Notario autorizante del titulo que se inscribes y el "BANCO POPULAR ESPANOL, SOCIEDAD ANONIMA", de nacionalidad espaiola y duracién indefinida, con Cédigo “de Identificacién Fiscal niimero A- 28/000727, domiciliada en Madrid, calle Velazquez, 34, constituida mediante escritura otorgada el catorce de Julio de 1.926, por el Notario de Madrid Don José Toral y Sagristé; modificado su | nombre por el actual, conforme escritura autorizada por el Notario.de Madrid, “| pon Wes. Gastalyer’ Gimeno, el dia ocho de Marzo de 91.9477, adaptados sus Eetatutes a la Ley de 1.951, mediante escritura autorizada el 27 de Mayo de | 1.953, por el Notario de Madrid Don Manuel Anorés Gozélvez, Adaptados sus | Eetatutos al vigente texto de la Ley de Sociedades Anénimas de 1.989; en escritura otorgada en Madrid, ante el Notario Don Francisco Javier Die Lamana el dia treinta y uno de Mayo de 1.990, nimero 783 de protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, en el Tomo 137 general, folio 183, hoja numero M- 2.715, e inecripeién 1.279", representada por sus apoderados mancomunados, DON VICENTE MONZO DORTA, mayor de edad, empleado de banca, vecino de esta Ciudad, con donicilio en Avenida de Canarias, nim. 225, -35110- Vecindario, Santa Lucia de Tirajana, provisto del D.N.I. mimero 44.321.877 ~A, y DONA VANESSA SOFIA | HERNANDEZ, VIEIRA, mayor de.edad, casada,de la misma vecindad y domicilic que.cl [ anterior, con DIN.T, nimero 44,703.372_-C, facultades mediante escritura “ht 725 daa Lay Rocca La bern 9 gvanen de os bene rrnbiosoGeecizs rle so pon acca on pric de acer pr caries el Poi. ‘ts de Rogeanert epctecie Los Pagrdores de ls Propiedad son os cos funnies ue denen oud Ge carbo Quo rece dao re St ote ‘AAT al garnet Regs Mera a fauie o cetfe Go es etnies ol gow coresporcrt exciararert fos Regetanhes Metts a cathac ‘atl unico meso de scsi ftacantorenta of arte de on acercs oe Repee ‘RAS. deta rsa el agate de Versa Pazos de nes ticles Los roses ¥ aarti nsrts spon arate on pero de rca ren cartonctorgada en Madrid, e1 dia veinte de Mayo de dos mil cinco, ante el Notario Don Rnconio Huerta Trolez, bajo el nimero 1383 de protocolo, que se inscribié en el Registeo Mercantil de Madrid en el Tomo 19950, libro 0, folie 74, seccion & noja ¥2715, inscripeién 2000; como deudora y acreedora, respectivamente, de 1a referida hipoteca de 1a inscrSpeién 9", modificada por la 10", han acordado MODIFICARLA muevanente, con arreglo a 10 que més adelante se diré, siendo el Veneiniento final del préstano el Gia cuatro de Enero de dos mil veintidés. Ea su_virtud, inscribo a favor de BANCO POPULAR ESPANOL, S.A., su titulo de MODIFICACION DE HIPOTEGA, sobre el dominio de esta ‘inca; recogiendo las Siguientes clausulas finandleras conforme a lo dispuesto en el azticulo 12 de la Ley. tipotecaria: NOVACION MODIFICATIVA . MODIFTCACION. DE LA FORMA DE AMORTIZACION DEL PRESTAMO. Las partes pactan modificar el] plazo de vencimiento pactado en la escritura de préstano hipotecario que por 1a presente se nova, 1a Gmortizacidn del principal del préstano pendiente, asi cono el pago de sus Intereses, se lievaré a efecto en la forme siguiente: a) Periods de carencia: £2 periods comprendido desde 1a fecha de este contrato hasta el dia cuatro de julio Gel dos mil trece s¢ considera period de carencia, durante el cual no se Gmortizari el principal del préstane, practicéndose tnicamente 1iquidaciones hensuales por los intereses devengados dia a dia a! tipo que corresponda, sobre las cantidades dispuestas, de acuerdo con lo establecido 1a escritura de préstano que por la presente se nova, cargdndose en cuenta 10s dias cuatro de respondientes. b) Period de amortizacién: La amortizacién del principal dei préstano pendiente, asi cono el pago de sus intereses, se 1levard 2 ofects mediante el pago de ciento dos —102- cuotas mensuales. La cuotas tendran vencinientos consecutivos de la periodicidad indicada desde el dia cuatro de julio de dos mil trece hasta el dia cuatro de Enero de dos mil Weintides, anbas inclusive, considerdndose a todos los efectos a esta ditina Fecha como la de vencimiento y cancelacién del préstano. Modificacién del tipo de interés: Desde le fecha de formalizacion de la escritura que se inscribe, ©! Capital del préstano devengaré, dia a dia, sobre las sumas dispuestas y no Feenbolsadas, hasta 1a anortizacién final’ del mieno, los intereses que a Continuacion se indican, Ios cuales serdn variables con excepcién del priner periods de interés, en ol que se devengardn intereses a un tipo fijo: Hasta eft} Cuatro de Julio de dos nil trece se aplicard el tipo de interés noninal del seie por ciento anual, Variacién del Tipo de Interés Inicial. A partir del cuatro de‘ Agosto de dos mil trece, el tipo de interés anual aplicable a las liguidaciones Gue se produzcan se determinard mediante 1a adicién de un margen de 3 puntos “ Borcentuales a1 tipo de interés de referencia. 1. A estos efectos, se establece Gono tipo basico de ceferencia e1 tipo medio de los préstanos hipotecarios a nds Ge tres alos para adquisicién de vivienda libre del conjunte de entidades do Grédito y publicado mensualnente en el 3.0.6. como indice 0 tipo de referencia» Oficial, detinido en el spartado 3 del anexo VIII de la Circular 6/90 del Banco de Espana 2. Aunque el tipo de interés de referencia correspond 2 operaciones Guya perlodicidad de pages sea distinta a 1a del préstano objeto de este Gontrato, no se efectuard ningin ajuste 0 conversion en el tipo de interés de Feferencia antes de calcvlar el tipo de interés aplicable. 3. En el caso Gventual de que dicho tipo de inerés de referencia dejara do publicarse Getinitivanente, se aplicaré como indice sustitutoric el tipo medio de los préstancs hipotecarios @ nds de tres afios para adquisicién de vivienda libre Goncedides por los Bances y publicado mensualmente en el B.0.E. como indice o fipo de referencia oficial, definido en el apartado 1 del Anexo VIII de la Circular 8/0 del Banco de Espana. Se entendera que dicho tipo de interés de referencia ha dejado de publicarse definitivanente por la no apariciéa en el Boletin oficial del Estado de tal tipo de referencia durante tres meses consecutivos computados de fecha a fecha y que uno de ellos fuera base para laTINIE NAATZTA1200, CERTIFICACION NX x referencia. Limite a la variacién del tipo de interés aplicable. No obstante lo previsto en los apartados anteriores, se acuerda y pacta expresamente por ambas partes, que el tipo de interés nominal anual minimo aplicable en este contrato serd del seis por ciento -68-. RATIFICACION . En cuanto a las restantes condiciones del préstamo antes relacionado, asi como 1a hipoteca constituida en garantia del mismo -con excepcién de lo expresamente modificado por medio de la escritura que se inscribe- continian sin novacién ni modificacién de clase alguna; quedando ratificado y plenamente vigente entre las. partes aqui contratantes, el contenido integro de ia mencionada eseritura de préstamo hipotecario autorizada el quince de diciembre de dos mil seis, ante el Notario que fue de la misma, Don José Luis Mejias Gémez, bajo el: nimero 4766 de protocolo. Asi resulta de primera copia de una escritura otorgada el dia Giecisiete de Agosto del afic dos mil once, ante el Notario de Santa Lucia De Tirajana, don José Luis Zaragoza Tafalla, numero 1974 de protocolo, a la que se acompafia escritura aclaratoria otorgada el dia diecisiete de agosto de dos mil once, ante el citado Notario seflor Zaragoza Tafalla, nimero 1.986 de protocolo, que ha sido presentada a las nueve horas del dia dieciocho de Agosto del afio dos mil once, asiento 1527 del Diario 86. Autoliquidada del Impuesto y archivada carta de pago.- Telde a veintisiete de Septiembre del afo dos mil once.-" Inscripeion 12%: "URBANA.- Descrita’en la inscripeién 7*. Se encuentra con tas Gluulentes CARGAS: GRAVADA con la hipoteca de la inscripcién 9*, modi ficada por la 10", 11" -y que por la presente se vuelve a modificar-; GRAVADA con la anotacién letra A de enbargo, de 1a que se ha expedido certificacién de las hipotecas, censos y gravémenes; GRAVADA con la anotacién letra B de embargo, de Ta que s¢ ha expedido certificacién de las hipotecas, censos y gravamenes; y AFECCTONES ‘puostas al margen de la Snscripcién 10%, anotaciéa letra A, {nscripeién 11" y anotacion letra B. La entidad “INDUSIRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, SOCIEDAD LIMITADA, de nacionalidad espafola, domiciliada en el termine municipal de Santa Lucia, en Vecindario, Avenida de Canarias, 328, Constituida por tienpe indafinido, ‘mediante escritua otorgada én Las Palmas de Gzan Canaria, el dia dieciseis de Abril de 1.998, ante 1 Notario Don #iguel- Biyel de 1a fuente del Real, bajo el nimero 1.202 de protocol, que se inscribic fh @i Registro Mercantil de esta Provincia dé Las Palmas, en el folio 123 del Toi 4.381 General, Hoja 6 numero G.C. 19.460, e inacripcién 1°. Su C-I.F. es B- 35/14371, adquirié esta finca segin la inscripcién @*; y ahora, dicha entidad nanifestande que no constituye 1a Vivienda Familiar y actuando representada por su Adiinistrador Unico, DON JOSE también conocide como JOSE-CARMELO LOPEZ REYES, nayor de edad, casado, vecino de Santa Lucia, domiciliado en Vecindario, Avenida de Canarias, 329, con D.N.1. numero 42.700.023-V, cuyo eazge, le resulta de la propia escritura de constitucién de 1a sociedad, suficiente segin manifiesta el Notario autorizante del documento presentado;..y el -"BANCO POPULAR ESPANOL, SOCIEDAD ANONIMA", de nacionalidad espatiola y duracién indefinida, con Cédigo de Tdeneificactsn Fiscal’ nimero A- 28/000727, “doniciiiada en Madrid, calle Veldzquez, 34, constituida mediante escritura otorgada el catorse de Julio de 1.926, por el Notario de Madrid Don José Toral y Sagristé; modificado su nombre por ef actual, conforme escritura autorizada por el Notario de Madrid, Don José Gastalver Gineno, el dia ocho de Marzo de 1.947; adaptados sus Estatutos a la fey de 1.951, mediante escritura autorizada el 27 de Mayo de 1.953, por el Notario de Madrid Don Manuel Amorés Gozdlvez. Adaptados sus Estatutos al vigente texto de la Ley de Sociedades Anéninas de 1.989, en escritura otorgada en Madrid, ante €1 Notario Don Francisco Javier Die Lanana el dia treinta y uno de Mayo de 1-990, numero 783 de protocolo, e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, ene) Tomo 137 genezal, foli0'183, hoja nlmero M-2.715, \¢--inscripeién 1.278", opresentata por sus Apoderados Mancomunados, DON SERGIO LUIS DIAZ ‘225 Gen Ly ipa: La bert 9 gravaren de los bane npustios 6 deed rela slo padtn acted on pi do oer Gr caries ‘tS del hagamons ipetscae Lee Reeradore do &Fropiognd con se cae ona ve Se salad Se cra’ Qu osu do os Ge eg a ‘7 rr Ring rae a at nao or argu cera echrere nape Wen ACO nto eo Ge ected etacantneni sl corde do aentoe Gat Papas ‘e's 3 eta Cera a Pept Se Verna Paar Ge Bes Munle Loe ces y arts scrim op scree en pei de tere mca crsicacn.GONCALVES, mayor de edad, casado, empleado de banca, vecino de Santa Lucia, domiciliado en Vecindario, en Avenida de Canarias, nim. 225, -35110- Vecindario, Santa Lucia de Tirajana, provisto del D.N.I. numero 43.765.108-H, y DONA VANESSA SOFIA HERNANDEZ VIEIRA, mayor de edad, apoderado de banca, soltera, con igual vecindad y domicilio que el anterior y con D.N.I. mimero 44.703.372-C, facultados, en cuanto al primero, en escritura otorgada en Madrid, el dia veintidés de enero de mil novecientos noventa y ocho, ante el Notario Don José Manuel Rodriguez-Poyo Guerrero, bajo el nimero 175 de protocolo, que se inscribié en el Registro Mercantil de Madrid en el Tomo 12.445, libro 0, folio 1, seccién 8, hoja M-2715, inscripcién 1.675, el Apoderado de 1a Entidad, Don Rafael Bermejo Blanco, confirié a su vez, un poder a favor del Sr. comparecie: DON SERGIO LUIS DIAZ GONCALVES y otros empleados del Banco, para conceder, aceptar, NOVAR y cancelar préstamos y créditos con caracter mancomunado con otro apoderado, sin limite de cantidad, y_en cuanto a la segunda, en escritura otorgada en Madrid, el dia veinte de mayo de dos mil cinco, ante el Notario Don Antonio Huerta Trolez, bajo el numero 1.383 de protocolo, que se inscribié en el Registro Mercantil de Ma-drid en el Tomo 19.950, Libro 0, folio 74 Seccién 8°, hoja nimero M-2.715, e inscripcién 2.000%, el Director General de la Entidad, Don José-Luis Sanz Mate, confirié a su vez, un poder a favor de Dofa Vanesa Sofis Hernandez Vieira y otros empleados del Banco, para conceder, aceptar y cancelar préstamos y créditos con carécter mancomunado con otro apoderado, sin limite de cantidad; poderes suficientes segin manifiesta el Notario autorizante del documento presentado; como deudor y acreedor, respectivamente, dela referida hipoteca de 1a inscripcién 9* modificada por las inscripciones 10* 11", han acordado MODIFICARLA nuevamente. £1 préstamo se ha pactado por un plazo improrrogable de duracién hasta el dia cuatro de enero de dos mil veintidés. En su_virtud, ingoribo a favor de BANCO POPULAR ESPANOL, S.A., su titulo de MODIFICACION DE HIPOTECA, sobre el dominio de esta finca; recogiendo las siguientes oldusulas financieras conforme a lo dispuesto en el articulo 12 de la Ley Hipotecaria: PLAZO. PERIODO DE CARENCIA Y PERIODO DE AMORTIZACION: El plazo improrrogable de di hasta el dia cuatro de Enero de 2022 que coincidiré con el Ultimo pago de amortizacién. Por la presente, las partes modifican la forma de devolucién del préstamo, estableciendo un periodo de carencia y acortaéndose el plazo de amortizacién. Con lo cual el plazo de duracién del préstamo se entenderé Gividido en dos periodos: a-.- Periodo de carencia: £1 periodo comprendido desde de Mayo de dos mil trece hasta el cuatro de Noviembre de dos mil catorce se considera periodo de carencia, durante el cual no se awortizaré el principal del préstamo, practicéndose dnicamente una liguidacion los intereses: devengados el dia cuatro de Noviembre de dos mil catorce, por importe de 26,.574,79 euros. b-.- Periodo de amortizacién. jortizacién del principal del préstamo asi como el pago de sus intereses se llevard a efecto mediante el pago de 86 cuotas mensuales, comprensivas de capital 13 més intereses y con encimientos consecutivos de la citada periodicidad, pagandose la primera cuota el dia cuatro de Diciembre de dos mil catorce, y la Gltima el dia cuatro de Enero del 2022 ambos inclusive, considerandose a todos los efectos a esta ultima fecha como la de vencimiento y cancelacién del préstamo.- TIPO DE INTERES. 1.- El tipo de interés inicial sera del 6,00% y permanecer4 fijo hasta el dia cuatro de Diciembre de dos mil quince. 2.- Variacién del Tipo de Interés Inicial.- A partir del cuatro de de Diciembre de dos mil quince, el tipo de interés anual aplicable a las liquidaciones que se produzcan se determinaré mediante la adicién de un margen o diferencial de 1,258 al tipo de interés de referencia. 3.- A estos efectos, se establece como tipo de interés de referencia el tipo Interbancario a 1 afio -Zuribor- publicado Mensualmente en el BOE como indice o tipo de referencia oficial definido en el apartado 7 del Anexo VIII de la cién del préstamo quedé fijado en todo tiempo que media 42 CERTIFICACION att AN wee Circular 8/1990 del Banco de Espafia, introducido por la Circular 7/1999, de 29 de gunio. 4.- Aunque el tipo de interés de referencia corresponda a 14 operaciones cuya periodicidad de pagos sea distinta a la del préstamo objeto de este contrato, no se efectuaré ningin ajuste o conversion en el tipo de interés de referencia antes de calcular el tipo de interés aplicable. 6.- Limite a la variacién del tipo de interés aplicable.- No obstante lo previsto en los apartados anteriores, se acuerda y pacta expresamente por ambas partes, que el tipo de interés nominal anual minimo aplicable en este contrato sera del 6,008. En cuanto a las xestantes condiciones del préstamo antes relacionado,, asi como la hipoteca constituida en garantia del mismo, contintan sin novacién ni modi ficacién de clase alguna; quedando ratificado y plenamente vigente entre las partes aqui contratantes, el contenido integro de la escritura de préstamo hipotecario autorizada por el Notario de esta localidad Don Jose Luis Mejias Gomez, el dia quince de Diciembre del 2007, bajo el numero 4.766 de protocolo y las posteriores modificaciones. Asi resulta de primera copia de una escritura otorgada el dia diecisiete de Julio del afo dos mil trece, ante el Notario de Vecindario, Santa Lucia, don Luis Moncholi Giner, namero mil novecientos nueve de protocolo, que ha sido presentada a las quince horas del dia diecisiete de Julio del aflo dos mil treceyasiento’ 926 del Diario 89. Autoliquidada del Impuesto y archivada carta de pago. Telde a dieciséis de Agosto del afio dos mil trece. Inscripcién 13: "URBANA.- Descrita en la inscripcién 7*. CARGAS: GRAVADA con la hipoteca de la inscripcién 9*, modificada por la 10*, 11° y 12%, -y que por la presente se vuelve a modificar-; GRAVADA con las anotaciones letras A, B, C y D de embargo, de las que se han oxpedido certificacién de las hipotecas, censos y gravamenes, respectivamente; y AFECCIONES al margen de la inscripcien 108, 11* y 12%, y anotaciones letras A, B y C, respectivamente. La entidad “INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, SOCIEDAD LIMITADA”, de nacionalidad espafiola, domiciliada en el término municipal de Santa Lucia, en Vecindario, Avenida de Canarias, 329, constituida por tiempo indefinido, mediante escritura otorgada en Las Palmas de Gran Canaria, el dia dieciseis de Abril de mil novecientos noventa y ocho, ante el Notario Don Miguel-Angel de la Fuente del Real, bajo el numero 1.202 de protocola, “que se inscribis en el Registro Mertantil de esta Provincia de Las Palmas, en el folio 123 del Tomo 1.381 General, Hoja 6 nimero G.C. 19,460, @ inscripcién 1*. su C.I.F. es B-35/514371, adquirié esta finca segin la inscripcién 8*; y ahora, dicha entidad manifestando que no constituye la Vivienda Familiar, actuando representada por su Administrador Unico, don José también conocido como José-Carmelo Lépez Reyes, mayor de edad, casado, vecino de Santa Lucia, domiciliado en Vecindario, Avenida de Canarias, 329, con D.N.I. nimero 42.700.023-V, cuyo cargo, le resulta de la propia eecritura de constitucién de la sociedad, suficiente segin»manifiesta-el Notario autorizante del documento presentado; y @1 “BANCO POPULAR: ESPANOL, SOCIEDAD ANONIMA", de nacionalidad espafiola y duracién indefiniday con Cédigo de Identificacién Fiscal mimero A- 28/000727, .domiciliada en Madrid, calle Velazquez, 34, constituida mediante escritura otorgada el catorcs de Julio de 1.926, por el Notario de Madrid Don José Toral y Sagristé; modificado su nombre por el actual, conforme escritura autorizada por el Notario de Madrid, Don José Gastalver Gimeno, el dia ocho de Marzo de 1.947; adaptados sus ‘Estatutos a la Ley de 1.951, mediante escritura autorizada el 27 de Mayo de 1.953, por el Notarie de Madrid Don Manuel Amorés Gozdlvez. Adaptados sus Estatutos al vigente texto de la Ley de Sociedades Anénimas de 1.989, en escritura otorgada en Madrid, ante el Notario Don Francisco Javier Die Lamana el dia treinta y uno de Mayo de 1.990, mimero 783.de protecolo,.e inscrita en el Registro»Mercantili de ene, 2. al, 2383, hoja nimero M-2.715, @ inscripeion1.279%, representada por su Apoderado, 1a ntidad mercantil GESTORES ADMINISTRATIVOS REUNIDOS, S.A., de nacionalidad espafiola, y duracién indefinida, con Domicilio social en calle General Yague, nimero 20, Madrid, constituida mediante escritura autorizada ante el Notario de Madrid, Don Isabel Griffo Navarro, el dia catorce de Marzo de mil novecientos noventa y uno, bajo el niimero 608 de su protocolo general, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid en el Tomo 1.624, Folio 174, Seccién 8*, Hoja nimero M-29666, con C.1.F. mimero A 79965331, facultada en virtud de escritura otorgada en Madrid, el dia veintitrés de julio del dos mil catorce, ante el Notario Don Ignacio Ramos Covarrubias, bajo el nimero 4559 de protecolo, y que figura inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 32.554, folio 11, inscripcién 2.636" de la hoja M-2.715; actuando esta ltima entidad representada por su apoderado, don Fernando Hernéndez Bento, mayor de edad, casado, apoderado, vecino de Las Palmas de Gran Canaria, con donicilio a estos efectos en el Pasaje de Canalejas, nimero 92, bajo, CP35003, con 0.N.I.42.845.863-2, facultado en virtud de escritura otorgada en Madrid el dia diecisiete de septiembre de dos mil catorce, ante el notario Don Joaquin M. Rovira Perea, bajo el nimero 908 de protocolo, que figura inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 31.283, folio 87, inscripcién 310° de la hoja M-29666; poderes suficientes segan manifiesta el Notario autorizante del documento presentado; como _deudor _y _acreedor. respectivamente, de la referida hipoteca de la inscripcién 9* modificada por las inscripciones 10°, 11° y 12", han acordado MODIFICARLA nuevamente, conforme se indicara a continuacién.- En_su virtud, inscribo a favor de BANCO POPULAR ESPANOL, $.A., su titulo de MODIPICACION DE HIPOTECA, sobre ¢l dominio de esta finea; recogiendo las siguientes cléusulas financieras conforme a lo dispuesto en el articulo 12 de la Ley Hipotecaria: NOVACION MODIFICATIVA. El BANCO POPULAR ESPANOL, S.A., con efectos a partir del cuatro de noviembre de dos mil catorce, mediante 1a actuacién de sus apoderados como parte acreedora, INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, S.L. como parte prestataria, acuerdan que, manteniendo el mismo plazo de vencimiento pactado en las escrituras de préstamo hipotecario y novacién indicadas en sus inscripciones 9*, 10", 11* y 12*, la amortizacién del principal del préstamo pendiente, asi como el pago de sus intereses, se llevard ‘2 efecto en la forma siguiente: a) Periodo de carencia: £1 periodo comprendido a partir del cuatro de noviembre de dos mil catorce, hasta el dia cuatro de noviembre de dos mil dieciséis, se considerard periodo de carencia, durante el cual no se amortizaré el principal del préstamo, practicdéndose tnicamente liguidaciones MENSUALES por los intereses devengados dia a dia al tipo que corresponda, sobre las cantidades dispuestas, de acuerdo con lo establecido en 21 apartado SEGUNDO de esta Eetipulacién, cargdéndose en cuenta los dias CUATRO de los meses correspondientes. b) Periodo de amortizacién: La amortizacién dal principal del préstamo, asi como el pago de sus intereses, se llevard a efecto mediante el pago de sesenta y dos cuotas MENSUALES , comprensivas de capital mds intereses, de cuatro mil novecientos treinta y cuatro euros con cincuenta y tres céntimos -4.934,53 €- euros cada una y con vencimientos consecutivos desde el dia cuatro de diciembre de dos mil dieciséis hasta el dia cuatro de enero de dos ‘nelusive, considerdndose a todos los efectos a esta ultima fecha como la de vencimiento y cancelacién del préstamo. La amortizacién anteriormente citada se ha calculado conforme al tipo de interés que corresponde aplicar a partir del dia cuatro de noviembre de dos mil catorce. Dicha cuota podrd variar como resultas de las modificaciones en el tipo de interés a las que se refiere el apartado SEGUNDO de esta Estipulacién. BANCO POPULAR ESPANOL, S.A., mediante la actuacién de sus apoderados, como parte acreedora, e INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO S.L. acuerdan, con efectos a partir del 4 de noviembre del DOS MIL CATORCE , modificar la fe: del tipo de interés, siendo la préxima el dia cuatro de noviembre de dos mil dieciséis 2CERTIFICACION XN partir de la cual las sucesivas revisiones del presente préstamo tendrén una duracién de 12 meses, computados desde cuatro de noviembre de un aio hasta la misma fecha del afio siguiente, quedando las mismas establecidas en 1a forma siguiente: A partir del cuatro de noviembre del dos mil catorce hasta el cuatro de noviembre de dos mil diecieéis se aplicara el tipo de interés nominal del 2,00 por ciento nominal anual. A partir del cuatro de noviembre de dos mil dieciséis el tipo de interés anual aplicable se determinaza conforme a lo establecido en las escrituras. descritas en la parte expositiva de este documento. BANCO POPULAR ESPANOL, S.A. y la parte prestateria manifiestan que, por acuerdo de anbas partes; no se ha devengado la cucta de. amortizacién del Préstamo Hipotecario correspondientes al cuatro de diciembre de dos mil catorce y cuatro de Enero de dos mil quince Igualmente, las partes acuerdan que, en la forma establecida en esta escritura, el Banco practique 1a liquidacién de intereses correspondiente al dia cuatro de diciembre de dos mil catorce y cuatro de Enero de dos mil quince y se cargue a partir de la fecha de formalizacicn del presente documento en la cuenta corriente n° 0075-1153-96- 060-02459-91. BANCO POPULAR ESPANOL, S.A., mediante 1a actuacién de sus apoderados, como parte acreedora, e@ INDUSTRIA CANARIA DE MATERIAL DEPORTIVO, $.L., acuerdan, con efectos desde la feche de otorgamiento de.la-presente escritura, sustituir la eausa de vencimiento anticipado relativa al impago del préstamo por 1a parte prestataria establecida en las escrituras descritas en ia parte expositiva de este documento, por la siguiente: “ror falta de pago a sus vencimientos de tres cuotas mensuales de amortizacién y/o intereses o un niimero de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligacién por un plazo al menos equivalente a tres meses.” RATIFICACION. En cuanto a las restantes condiciones del préstamo antes relacionado, asi como la hipoteca constituida en garantia del mismo -con excepcién de lo expresamente modificado por medio de la presente eseritura~ continlan sin novacién ni modificacién de clase alguna; quedando ratificado y plenamente vigente entre las partes aqui contratantes, el contenido integro de la mencionada escritura de préstamo hipotecario y sus novaciones resefiadas anteriormente, Asi resulta de primera copia de una escritiira otorgada el dia veinte de Enero del. afio.dos mil quince, ante el Notaric de Vecindario, Santa Lucia De Tirajana, don Luis Moncholi Giner, numero 108 de protocole, que ha sido presentada 4 las trece horas y once minutos del dia veinte de Enero del afio ‘dos mil quince, asiento 1972 del Diario 90. Autoliquidada del Impuesto y archivada carta de pago. Telde a veinticuatro de Febrero del afc dos mil quince. CQNERONTADO este asiento se cbserva que en la linea 35* del anterior folio vuglte, y después de las palabras “conforme se indicaré a continuacién", se omitieron las siguientes: “acordando sustituir la causa de vencimiento anticipade relativa al impago del préstamo por la parte prestataria establecida en la escritura que motivo la inscripcién 9*, por la siguiente: Por falta de pago a sus vencimiento de tres cuotas mensuales.de amortizacién y/o. intereses o un nGmero de cuetas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligacion por un. plazo al menos equivalente a tres meses"; qué-en lo sucesivo as como debera leerse. Telde, a veinticuatro de febrero de dos mil quince.-" DICHA HIPOTECA SE ENCUENTRA SUBSISTENTE Y SIN CANCELAR A FAVOR DE LA PARTE ACTORA. GRAVADA con la anotacién letra A de embargo a favor de 1a CAJA INSULAR DE AHORROS DE CANARIAS, trabada sobre dicha finca, en el proceso de ejecucién nimero 2176/2010, seguido en el Juzgado de Primera Instancia/e Instruccién N° 3 de Telde, a instancia de la CAJA INSULAR DE AHORROS DE CANARIAS, en reclamacién de la cantidad de CATORCE MIL SETECIENTOS SETENTA Y UN EUROS CON. VEINTION {rk ol nco med co acre enacartomart a cortege des asanios dl Papa rela Crerance Rete eta «Pass J Bones Mobis Lo recs guns inca pechn acres npc no maar cericprovisionalmente se calculan para intereses y costas sin perjuicio de ulterior liguidacién; segiin mandamiento expedido, por duplicado, el dia veintinueve de abril de dos mil once, por dofla dofa Erika Toledo Ramirez, Secretaria Judicial del Juzgado de Primera Instancia e Instruccién N° 3 de Telde, que inserta el referido Decreto, al que se acompafia diligencia de adicién suscrita con fecha veintinueve de junio de dos mil once, por la indicada sefiora Toledo Ramirez, Secretaria Judicial del citado Juzgado, y que ha sido presentado a las trece horas y veintiséis minutos, del dia seis de mayo de dos mil once, asiento 494 del Diario 86, practicandose 1a anotacién el dia dieciocho de julio de dos mil once. DICHA ANOTACION SE ENCUENTRA CADUCADA SIN CANCELAR. Habiéndose expedido con fecha catorce de marzo de dos mil doce, certificacién de las hipotecas, censos y gravamenes de dicha finca, a los efectos del procedimiento a que se refiere la citada anotacién, segun mandamiento expedido el dia seis de marzo de dos mil doce por el indicado Juzgade, que fue presentado a las nueve horas del dia siete de marzo de dos mil doce, asiento 1.491 del Diario 87. GRAVADA con la anotacién letra B de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, en reclamacién de la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO EUROS CON SEIS CENTINOS de principal, a lo que hay que afladir SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO BUROS CON TRES CENTIMOS de recargo, CINCO MIL CINCO EUROS DIE% CENTIMOS de intereses, DIECIOCHO EUROS NOVENTA'Y CUATRO CENTINOS de costas devengadas, ms la cantidad de CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO EUROS CON NOVENTA CENTIMOS en concepto de costas e intereses presupuestadas, siendo el importe total de la responsabilidad a que afecta el inmueble, por principal, recargos de apremio y costas presupuestadas, de CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS DOCE EUROS TRES CENTIMOS, en el expediente aduinistrativo de apremio nimero 3503100347173; asi resulta de mandamiento expedido por duplicado el dia trece de Junio del afio dos mil doce, por don Manuel Santiago Suarez, Recaudador ejecutivo de la Seguridad Social, y que ha sido presentado a las diez horas y treinta y seis minutos del dia seis de Julio del afo dos mil doce, asiento 855 del Diario 88, practicéndose la anotacién el dia veintitrés de Julio del afio dos mil doce. Kabiéndose expedido con igual fecha certificacién de las hipotecas, censos y gravamenes. PRORROGADA por la anctacion letra E, practicada en virtud de mandamiento expedido el dia dieciocho de julio de dos mil dieciséis por don Joaquin Paleo Gémez, Recaudador Fjecutivo de la Tesoreria General de la Seguridad Social, presentado a las 11:29 horas del Gia veinte de julio de dos mil dieciséis, asiento 719 del Diario 92, practicéndose la anotacién el nueve de agosto de dos mil dieciséis. * AFECTA durante el plazo de CINCO ANOS, contados a partir del dieciséis de\Y agosto de dos mil trece, al pago de la liguidacién o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Inpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados; habiendo sido declarada EXENTA del pago del impuesto por autoliquidacién. Motivada por la inscripcién 12* de modificacién de hipoteca. GRAVADA con la anctacién letra C de embargo, en autos de ejecucién de titulos no judiciales numero 1369/2012, seguido en el Juzgado de Primera Instancia Nimero Dos de San Bartolomé de Tirajana, a instancia del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, $.A-, en reclamacién de la cantidad de TREINTA Y¥ CINCO MIL OCHOCIENTOS TRECE EUROS de principal, més la cantidad de DIEZ MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES EUROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMOS en concepto de intereses, gastos y costas que se fijan prudencialmente sin perjuicio de ulterior liguidacién; asi resulta de mandamiento expedido, por duplicado, el dia cinco de“TMU: 2741212 CERTIFICACION X diciembre del aflo dos mil trece, por dofia Raquel Casanova Lépez, Secretaria Judicial del indicado Juzgado, y que ha sido presentado a las once horas y treinta minutos del dia treinta de diciembre del afio dos mil trece, asiento némero 2.034 del Diario 89, practicandose la anotacién el dia ocho de enero del afio dos mil catorce. AFECTA durante el plazo de CINCO ANOS, contados a partir del:ocho de enero de dos mil catorce, al pago de la liquidacién o liquidaciones que, en. su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados; habiéndose ingresado 1a cantidad de 232,78 EUROS, satisfecha por autoliquidacién. Motivada por la anotacién letra C. GRAVADA con la anotacién de embargo letra D, trabada sobre 1a totalidad de dicha finca 2 favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIOAD SOCIAL, en virtud de mandaniento expedido el veintitrés de julio de dos mil catorce, por el recaudador ejecutivo de la Tesoreria General de La Seguridad Social, Unidad de Recaudacién Ejecutiva nimero tres de Géldar, don Manuel Santiago Suérez, en unién de la diligencia de embargo y relacién de los bienes que se declaran embargados, debidamente testimoniados por dofia Juana T. Suarez Cubas, funcionaria de la mencionada Tesoreria General de la Seguridad Social, en el Expediente Administrative de Apremio nlimero 3503100347173, que fue presentado a las nueve horas y cuarenta y siete minutos del dia tres de septiembre de dos mil catorce, asiento 971 del Diario 90, practicandose la anotacién el dieciséis de septionbre de dos mil catorcer en reclamacién de la cantidad de cinco mil rescientos nueve euros con setenta y seis céntimos de principal; mil sesenta y un euros con noventa y cinco céntimos por recargo; doscientos veinticinco euros con treinta y ocho céntimos, por intereses; trescientos cinco euros con sesenta y seis céntimos, por costas devengadas y seiscientos cuarenta y seis euros por Costas © intereses presupuestados, lo que hace un total a ombargar de siete mil quinientos cuarenta y ocho.euros.con setenta.y cinco céntimos. Habiendose expedido con igual fecha dieciséis de septiembre de dos mil catorce certificacion de las hipotecas, censos y gravamenes de dicha finca, a los efectos de dicho expediente aduinistrativa de apremio. CTA durante el plazo de CINCO ANOS, contados a partir del veinticuatro de s&lpro de dos mil quince, al pago de 1a 1iguidacién 9 liguidaciones que, en Su cH, puedan girarse por el Impuesto sobre Transnisiones Patrinoniales y ActogejPuridicos Documentados; habiendo sido declarada EXENTA del pago del impudglo por autoliquidacién. Motivada por la inscripeién 13* de modificacién de nipottea. $e han’ cancelado tres notas de afetcién fiscal, por haber® caducado, conforme al articulo 353 del Reglamento Hipotecario. DOCUMENTOS PENDIENTES DE DESPACHO. NO hay décumentos pendientes’ de despacho. Con esta fecha se hace constar, por nota al margen de la indicada hipoteca, la expedicién de la presente Certificacién; notificandose la expedicién de la misma a la Caja Insular de Ahorros de Canarias, titular del derecho de embargo letra A -actualmente caducado sin cancelar-, a la Tesoreria General de la Seguridad Social ULR.E. 03 de Galdar, titular de los derechos de embargo letras B , prorrogado por la E, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A, titular del derecho de embargo letra C.¥ no existiendo limitaciones de dominio ni condiciones o acciones resolutorias o rescisorias vigentes, ni apareciendo limitada la capacidad civil de su titular, en orden a la libre disposicién de sus bienes, y no estando presentado ni pendiente de despache, titulo alguno a que a la citada finca se refiere, para que conste, donde surta efectos, extiendo la presente en diez folios de papel especial, mimeros C14A]2741202, C14A12741204 y los ocho inmediatos correlativos siguientes, que ‘Armo y sello en Telde, a las trece horas del dia veintisiete de noviembre de dds mil diecisiete. Honorarios devengados -IGIC no incluido Suplidos: 21,00 euro! DA.3*, 2-2°L.8-89 Nomeros del arancel: 1, 4.1b.e 3.2 y 3.3 ADV! TENCIAS: Queda prohibida la incorporacién de los datos que constan en la presente certificacién a ficheros o bases de datos informaticas para la consulta individualizada de personas fisicas 0 juridicas, incluso expresando la fuente de procedencia ~ Instruccién de 1a D.G-R.N. 17/02/98-. A los efectos de la Ley Orgdnica 15/1999 de 13 de diciembre, de Proteccién de Datos de caraécter personal queda informado de que: 1.- Conforme a lo dispuesto en las clausulas informativas incluidas en el modelo de solicitud de datos personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Regi: 2,- En cuanto resulte compatible con la legislacién especifica del’ Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificacién, cancelacién y eposicién establecidos en la Ley Organica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la direccién del Registro.