16/04/2011

Artigo: Consideraes sobre o Progra

Artigos Consideraes sobre o Programa Minha Casa, Minha Vida

06/01/2011 MAURO CIPRIANO DA SILVA

O programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, foi lanado com o objetivo de criar mecanismos de incentivo produo e aquisio de novas unidades habitacionais, para famlias com renda mensal de at dez salrios mnimos. Sua meta era a construo de um milho de moradias, divididas em trs grandes grupos. O primeiro inclui as moradias para famlias que ganham at trs salrios mnimos. Este grupo concentra aproximadamente 90% (noventa por cento) do dficit habitacional. O segundo grupo inclui as famlias com renda mensal entre trs e seis salrios mnimos. E, por fim, o grupo que inclui as famlias com renda mensal entre 6 (seis) e 10 (dez) salrios mnimos. Alm das faixas de renda determinadas, para a definio dos beneficirios do Programa, devem ser respeitadas tambm as polticas estaduais e municipais de atendimento habitacional, que incluem a adequao ambiental e urbanstica do projeto. Entre maro de 2.009 e maro de 2.010, foram aprovados projetos para a construo de 408 mil unidades. Em que pese este nmero avanado, alguns problemas j comeam a ser notados. O principal problema refere-se ao cumprimento de meta por grupos. Das unidades contratadas, 200 mil concentram-se no primeiro grupo (at trs salrios mnimos). Nesta faixa, o Programa prev o subsdio integral, onde o Governo subsidia os imveis e estabelece um valor mximo para a sua construo. O custo para os compradores de at 10% (dez por cento) da renda mensal, sendo, no mnimo, R$ 50,00. A notcia seria boa, pois se trata do grupo com o maior dficit habitacional. Entretanto, a maioria dos empreendimentos imobilirios aprovados, est prevista para cidades e regies nas quais o dficit habitacional apresenta ndices menores. Sob este aspecto, a faixa compreendida entre 3 (trs) a 6 (seis) salrios mnimos tem conseguido melhores resultados. As grandes construtoras esto lanando seus produtos para este segmento nas periferias metropolitanas.
azevedosette.com.br//940 1/2

16/04/2011

Artigo: Consideraes sobre o Progra

O agravante nas grandes cidades justamente que, com a grande disponibilidade de crdito e com o avano da produo habitacional, o preo dos imveis e dos terrenos nas capitais e regies metropolitanas disparou. Assim, todo o crdito disponvel est sendo usado no pagamento do terreno, tornando difcil para as construtoras adequarem o preo das unidades dentro da faixa estabelecida no Programa. Embora tenha conseguido progressos significativos junto classe C, o Programa Minha Casa Minha Vida no est conseguindo enfrentar o nosso maior problema, o dficit habitacional concentrado nas Classes D e E.

azevedosette.com.br//940

2/2