EXMEN DE OPOSICIN PARA LOS CANDIDATOS A REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD DEL CANTN CHAMBO.

NOMBRES:________________________________________________________________ No. DE CDULA:____________________________________________________________ FECHA:___________________________________________________________________ PREGUNTAS: 1.- Cmo se dividen las funciones entre los Municipios y la Direccin Nacional de Registros de Datos Pblicos, para concretar la administracin conjunta del Registro de la Propiedad?

2.- Qu dispone el COOTAD en cuanto a la informacin predial que deban presentar los Municipios?

3.-Qu sanciones contempla el COOTAD si es que los Registradores de la Propiedad realizan inscripciones sin exigir la presentacin de comprobantes de pago de tributos territoriales o de certificados de liberacin del pago de dichos tributos?

4.- Pagan aranceles registrales las entidades Pblicas?

5.- Existe un sistema uniforme de tarifacin a nivel Nacional?

6.- Cmo debe procederse en los casos en que la inscripcin no estuviere firmada por el registrador?

7.- En qu casos son nulas las adjudicaciones e inscripciones de fajas de terreno?

8.- Para inscribir escrituras de fraccionamiento urbano Qu gestin previa debe cumplir el registrador de la Propiedad ante el Municipio respectivo?

9.- Qu restricciones de nuevas inscripciones plantea la inscripcin de declaratoria de utilidad pblica?

10.- De qu manera la particin extrajudicial genera ttulo de propiedad?

11.- Cundo se invalida un instrumento?

12.- Qu sucede si el libro de Registro de la Propiedad se hubiese perdido o destruido?

13.- Respecto de enmendaduras, entrerrenglones o supresin de letras o palabras, qu dispone el cdigo civil?

14.- En qu caso es necesario que las partes o representantes firmen una anotacin especifica en el Repertorio?

15.- Cmo se salva la falta de designacin de los herederos y legatarios, cuando se inscriba una sentencia?

16.- Cmo se procede en caso de desistimiento o suspensin de la inscripcin, despus de haberse anotado un ttulo en el Repertorio?

17.- Qu datos debe constar en la inscripcin de una sentencia ejecutoriada?

18.- Cuantas y cules son las formas de cancelar la inscripcin?

19.- Cmo se efecta la tradicin de los derechos personales que un individuo sede a otro?

20.- Por qu es necesario establecer formas y plazos en que los Registradores de la Propiedad deben presentar la informacin que requiere la Administracin Tributaria?

21.- Tena Guayaquil un rgimen propio de tarifacin registral?

22.- El principio de obligatoriedad referente al registro de datos pblicos, preconiza que stos deben ser: completos, accesibles, en formatos libres, sin licencia alrededor de los mismos, no discriminatorios, veraces, verificables y pertinentes, en relacin al mbito y fines de su inscripcin. Como parte de ese contexto, mencione dos de los elementos sustanciales que a su juicio son inherentes a la ley de registro.

23.-Quin define las polticas y principios para la organizacin y coordinacin para las acciones de intercambio de informacin y base de datos entre los organismos e instancias de registros de datos pblicos?

24.- Cules son las caractersticas administrativas y de autonoma del Registro de la Propiedad?

25.- En qu circunstancias el titular de los datos podr exigir las modificaciones en registros o base de datos?

26.- El sistema informtico ser de propiedad estatal y se conceder licencias?

27.-Qu destinos tendrn los recursos recaudados por el Registro de la Propiedad?

28.- De qu manera se efectuara la tradicin de dominio de bienes races, de los derechos de usufructo o de uso, de habitacin o de servidumbre constituidos en bienes races y del derecho de hipoteca?

29.- En qu fechas debe presentarse el archivo magntico?

30.- En qu casos el Registrador de la Propiedad puede ser condenado a pagar multa de un salario bsico del trabajador en general?

31.- Las observacin de las solemnidades que para cada caso la ley estipula para inscripcin de los ttulos en el Registro de la Propiedad, da o transfiere la posesin efectiva del respectivo derecho?

32.- Dequ manera el nuevo marco legal busca garantizar la seguridad jurdica, organizar, regular, sistematizar e interconectar la informacin as como: la eficacia y eficiencia de su manejo, su publicidad, transparencia, acceso e implementacin de nuevas tecnologas?

33.- Si bien el Registro de la Propiedad llevar la informacin de modo digitalizado con soporte fsico, Cul es el sistema con que se llevar sus registros?

34.- En que consiste y cmo funcionar el sistema informtico que ha de aplicarse en el Registro de la Propiedad?

35,- Cules son los dos elementos fundamentales en que debe basarse el sistema de control cruzado nacional de los registro y base de datos?

36.- Qu debe hacer los Registros de la Propiedad que mantienen digitalizados sus registros?

37.- La transferencia de dominio de inmuebles no inscritos, es aplicable a la transferencia de propiedad que hagan los particulares?

38.- Qu otra informacin deben remitir mensualmente al SRI los Registradores de la Propiedad?

39.- Por qu razn se prohbe temporalmente a los Registradores de la Propiedad la inscripcin de todo instrumento en que se disponga de bienes hereditarios o donados?

40.- Cules son los deberes y atribuciones del Registrador de la Propiedad? Enumrelas en orden de importancia?