Instrumento Particular de Transferéncia de Direitos Sobre o Terreno. Pelo presente Instrumento Particular de Cessao e transferéncia de Direitos e Obrigagdes sobre o terreno, que fazem entre si, de um lado o Sr. Gerson da Silva Duarte , Brasileiro Casado , maior , portador da cédula de identidade RG N’413.469.32-3 SSP/SP , CPF 374.123.418-47 , residente e domiciliado & Rua Rio Parand N * 234 B, Jardim Nova Itaqua, em Itaquaquecetuba , S40 Paulo, doravante simplesmente denominado Cedente; e de outro lado o Sr. Jairo de Abreu Gomes , Brasileiro, maior,portador da cédula de identidade RG 4,864.420-1 SSPISP , CPF 841.650.738-49, residente e domiciliado a Estrada Sao Carlos No10 - Maria Rosa , em Itaquaquecetuba , S40 Paulo doravante simplesmente denominado Cessionario; tém entre si justo e contrato 0 quanto segue: 01) © Cedente pelo presente instrumento e nos melhores termos de direito cede e transfere como efetivamente cedido e transferido tem, para o Cessionario , acima nomeado ,todos os direitos , vantagens, obrigagdes e posse que possui sobre um " terreno, no Parque Piratininga " , na cidade de ITAQUAQUECETUBA, Estado de So Paulo; medindo 6 m (seis metros ) de frente . ;por 36 m (trinta e seis metros)da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando uma area de 216,00 m2 (Duzentos e Dezesseis metros quadrados ) 2) Diz 0 Cedente que o terreno descrito e caracterizado na Cldusula anterior se acha livre e desembaracado de todos e quaisquer Onus judiciais e extrajudiciais, 3) O prego certo e ajustado é de 38.000( TRINTA E OITO MIL REAIS ), Da seguinte forma: 76 parcelas de R$ 500,00 (QUINHENTOS REAIS ) Cada uma com a primeira a vencer em 15/10/2019. 4) O Cedente se Obriga, por si, seus Herdeiros e Sucessores fazerem a presente cessao sempre boa, e firme e valiosa, respondendo pela evicgao de direito na forma da Lei, a outorgar e assinar em favor do Cessionério,seus herdeiros ou sucessores , ou ainda pessoas pelo Cessionério indicadas, a respectiva escritura definitiva do terreno compromissado, livre e desembaracado de todos e quaisquer Onus, uma vez que hajam recebido do Cessionario, seus herdeiros, ou sucessores , a importéncia total que ora fica a dever bem como, no caso de recusa, ou falta de cumprimento de qualquer das clausulas deste contrato, seréoobrigados a devolver ao Cedente,as importancias totais que mesmo hajam recebido por conta do prego ajustado, bem como a indenizagao das importancias pagas e despendidas com benfeitorias e demais melhoramentos no terreno compromissado, alem dos prejuizos decorrentes e que serao entao apurados. Em caso de atrasos das parcelas fixas pre determinadas pelo Cessionario gerara juros de 0.33% ao dia, multa de 1% ao més . A falta de pagamento das parcelas fixas a partir de 3 meses consecutivos acarreta na quebra do contrato imediato fazendo valer esta cléusula . 5) Correrdo por conta do Cessionério todas as despesas deste instrumento particular de cessao e transferéncia de direitos e obrigagdes sobre 0 terreno, bem como todas as despesas com escritura definitiva, com excec4o dos impostos que, por forca da Lei, competirem seus pagamentos ao Cedente. 6) © presente instrumento € pactuado em cardter irrevogavel e irretratdvel, obrigando os Herdeiros e Sucessores, das partes em todos os termos , cldusulas e condices mencionadas anteriormente neste instrumento As partes elegem o Foro da situagéo do imével, para dirimir quaisquer dividas oriundas do presente instrumento,sem a preferéncia de quaisquer outros, por mais especial que seja e assim por estarem justos e contratados, assinam o presente em trés vias de igual forma e teor, na forma da Lei, na presenga de duas testemunhas ltaquaquecetuba, 15 de Outubro de 2019 Gerson da Silva Duarte Cedente Jairo de Abreu Gomes CessionarioTestemunha 1 Testemunha 2