Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar

D.S N 255(V. Y .U.) Del 2006

Descripcin y Especificaciones Tcnicas de Obras

DATOS DE LA OBRA 1. NOMBRE DEL PROYECTO JUNTA DE VECINOS LOS CIPRESES DE TUCAPEL 2. TIPO PROYECTO AMPLIACION DE VIVIENDA DE 11.48 M2. TIPO I 3. TIPO DE MEJORAMIENTOS QUE INCLUYEN : AMPLIACIN 1 NIVEL: CIMIENTOS CORRIDOS SOBRECIMIENTOS ARMADOS MUROS DE ALBAILERA REFORZADA ESTRUCTURA DE TECHUMBRE CUBIERTA REVESTIMIENTO DE CIELO REVESTIMIENTO EXTERIOR VENTANAS MOLDURAS TAPACANES AISLACION TERMICA DE CIELO INSTALACIN ELCTRICA. 4.TIEMPO ESTIMADO PARA LA EJECUCIN DE LAS OBRAS : 5.DIRECCIN COMPLETA (Calle, N Comuna y Regin) : 6.NOMBRE DEL BENEFICIARIO:

180 DAS CORRIDOS

ITEM 0.0 GENERALIDADES:

DESCRIPCIN DE MATERIALES

La presentes especificaciones tcnicas se refieren al proyecto denominado Ampliacin de Viviendas en el sector denominado Los Cipreses en la comuna de Tucapel. Las partidas definidas en esta especificacin son de carcter general. Se consideran mnimas y tienen por objeto complementar los planos adjuntos y forman parte del conjunto de antecedentes que definen la propuesta de construccin. Las presentes especificaciones tcnicas describen materiales y mtodos de construccin. CAMPO DE APLICACIN:

0.1

Viviendas Sociales. Se trata de viviendas de albailera en el primer nivel y con tabiquera de pino radiata en el segundo nivel, forrado con fibrocemento en su cara exterior REFERENCIAS Y CONCORDANCIAS:

0.2

Ordenanzas, reglamentos y otros en general durante la ejecucin de la obra, la empresa constructora deber dar cumplimiento a todo lo establecido en: las normas tcnicas del instituto de normalizacin (INN), en relacin a mtodos constructivos y a la calidad de los materiales y en su defecto por lo que determine la buena prctica. La empresa constructora deber entregar a la ITO previo inicio de las obras, un programa de trabajo, segn lo indica el art. 5,8,3 punto4 del DS 47/92 de la O.G.U.C. y se da por entendido que la empresa constructora esta en conocimiento de todas las normas y disposiciones, por consiguiente cualquier defecto o mala ejecucin de alguna partida es de su nica responsabilidad, debiendo modificarse o rehacerla de serlo solicitado, dentro del periodo de la construccin, o de la garanta de las obras. Libro de Obra Se deber mantener en la obra en forma permanente y actualizada la programacin de las obras y un libro de obras, en el cual se consignaran debidamente firmadas, las instrucciones y observaciones sobre el desarrollo de la construccin, por parte de los profesionales, sin perjuicio de las observaciones que registre la ITO. Recepcin de materiales Se deber dar cumplimiento a las normas de seguridad de los trabajadores, adems de proveer de las instalaciones mnimas, como baos para los trabajadores, bodegas, oficinas para el personal y la inspeccin, en esta ltima se debern mantener todos los planos, especificaciones tcnicas y el libro de obras. Ser obligacin de la empresa constructora proporcionar a sus operarios elementos de seguridad, dependiendo de las faenas que se estn ejecutando. La ITO a travs de su personal de obra, podr paralizar faenas donde los operarios estn actuando sin los elementos de seguridad necesarios.

0.2.1

0.2.2

0.3 0.3.1 0.3.1.1

GASTOS ADICIONALES Y LA ITO: Gastos adicionales: Derechos, permiso municipal, aportes Se consulta la realizacin de trmites para la aprobacin de proyectos y obtencin de permisos y recepciones de edificacin, instalaciones y urbanizacin. Forma parte de pago de todos los derechos y aportes que para tales fines sea necesario efectuar. Una vez contratada la obra y antes de su inicio, el contratista deber haber dado cumplimiento a los siguientes aspectos: Obtencin de permiso municipal correspondiente (Art. 3.1.4, 3.1.5, y 5.1.6 O.G.U.C.) en caso que se requiera, aprobacin de los proyectos domiciliarios modificatorios de alcantarillado de aguas servidas, agua potable, electricidad y gas segn corresponda ante los servicios respectivos: Servicio de Salud, ESSBIO, SEC, DOM, etc. Proyecto Gastos notariales Sern de cargo de la empresa constructora todos los gastos derivados de la protocolizacin y perfeccionamiento del contrato respectivo y gastos notariales que al final del contrato debe suscribirse para efectos de acreditar los profesionales que participan en la ejecucin de la obra, Seguros y Garantas. Se consulta la contratacin de seguros y las garantas exigidas, conforme a las exigencias del SERVIU Regin del Bio Bio. Certificado de Calidad La I.T.O. solicitar a la Empresa Constructora los certificados de calidad de fabricacin suministrado por los proveedores, los ensayos de laboratorio de prueba, en la oportunidad que corresponda. Al momento de la recepcin de las obras, el contratista deber presentar copia de todos los certificados entregados parcialmente a la I.T.O. Inspeccin Tcnica Para la inspeccin de las viviendas se aplicar como gua el Manual de Inspeccin Tcnica de Obras (MITO) de la Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional del MINVU, aprobado por D.S. N 137 de 13.08.98 ,D.O. del 26.11.99, el cual podr ser consultado en la Unidad de Obras del SERVIU. TRABAJOS PREVIOS: Instalaciones Letrero de obra Se consulta la ejecucin en instalacin de 1 letrero indicativo y sealizaciones. Incluye el retiro de la sealizacin y letrero una vez terminadas las faenas. Construcciones provisorias

0.3.2 0.3.2.1

0.3.3

0.3.4

I) 1.0 1.1

1.2

Se consulta la ejecucin de cierros perimetrales y/o interiores, la provisin de oficinas, bodegas, y baos para los trabajadores, personal de la Empresa Constructora e inspeccin tcnica. En caso de ser necesarios, se consultaran baos provisionales para los usuarios, que cuenten con la aprobacin del Servicio de Salud, estos ltimos en nmeros necesarios y suficientes para damas y varones, mientras se efectan las obras necesarias para la ampliacin de las viviendas contempladas en la presente obra. En general, considerar todas las construcciones provisionales necesarias para la ejecucin de la obra y su adecuada implementacin: Telfono, Fax, Impresora, Computadores, etc. Se considerar la utilizacin de la sede social del conjunto habitacional para asambleas y mesas de trabajo previa aprobacin de la junta de vecinos. Trabajos previos

1.3

1.4

Se considera trabajos previos a la labor de preparacin del terreno en el cual se llevar a cabo el proyecto. Despeje del terreno Se ha de ejecutar el despeje de terreno para la perfecta ejecucin de toda la obra exterior de modo de salvaguardar toda intervencin sin que se presente contaminacin en los trabajos respectivos, as como tambin la no contaminacin de cualquier acopio de materiales, si los hubiese. Se ha de considerar el despeje de toda va de circulacin de los moradores de modo de evitar y prevenir todo tipo de accidente a terceros. Trazado por tabla, estacado y replanteo

1.5

El Trazado de los ejes de la obra, ser de acuerdo a plano de arquitectura. Los ejes se fijarn con estacas cuya ubicacin y volumen aseguren la adecuada permanencia durante el tiempo que sean requeridas, sin riesgos de desviaciones durante la ejecucin de la obra gruesa. La nivelacin se har mediante instrumento topogrfico. El contratista deber verificar la perfecta concordancia entre los planos, cualquier duda o discordancia ser consultada y aclarada. Aseo y cuidado de la obra

1.6

Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, tanto durante la etapa de ejecucin, como despus de su recepcin, en exteriores e interior de las viviendas. El contratista deber entregar diariamente el lugar de los trabajos perfectamente aseado, libre de restos de materiales cortantes o punzantes que pudiera causar accidentes de los usuarios de las viviendas y cualquier deterioro producto de las obras de ampliacin que se produzca, deber ser reparado por el contratista.

II) 2.0 2.1 2.1.1

OBRAS DE CONSTRUCCIN: OBRA GRUESA Estructura resistente Excavaciones y movimientos de tierra Estas sern de acuerdo al proyecto, las paredes debern quedar aplomadas, los fondos nivelados, libre de materias orgnicas y sueltas, compactadas en forma mecnica con capa de 10cm de espesor. En caso de que el terreno no logre mantener las excavaciones en buena forma, debern emplearse terciado estructural de 15mm de espesor. La recepcin de las excavaciones y el sello definitivo de fundacin ser efectuada por el profesional competente autor y/o calculista: Casos especiales se requerir de calicatas y si ello es insuficiente en estudio de mecnica de suelos. En el caso de entornos PET el estado del suelo deber ser informado por el profesional competente de la E.O. o quien se haya asignado de la D.O. como I.T.O. Materiales de relleno Se consulta arena de ro libre de sales y materias orgnicas compactadas mecnicamente en capas de 10cm. Emplantillados Se ejecutara un emplantillado de 5cm de espesor en hormign pobre o H-5. Cimientos Moldajes de cimientos Ser de piezas de 1x5 bruto, adems deber garantizar la estanqueidad y firmeza durante el vaciado del hormign de cemento. As se debe proceder a poner desmldate en todos los moldajes. Cimiento continuo sin armar Se consulta cimiento de hormign h-25 de 30x40cm. El dimensionamiento y resistencia del hormign debe ser de acuerdo al calculo o visada por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin (O.G.U.C). Hormign calidad mnima H10 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de 20% de boln desplazador. Se deber dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y obras que incluya el proyecto. La preparacin del hormign considerara revoltura mecnica. La compactacin ser mecnica. Sobrecimientos Sobrecimientos continuos Se ejecutara en hormign armado H -25 con la resistencia de 250 kg/cm2 o superior con armadura 15x15cm, con enfierradura de 10mm y estribos de 8mm a 20cm y con dimensiones de 20x20cm terminado. Debern ser determinados por clculo. Resistencia mnima hormign simple H-15. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla. Compactacin mecnica de la mezcla. Impermeabilidad de la humedad (Hidrfugo incorporado). Seccin mnima de 0,14m de ancho por 0,20m de alto sobre NPT. El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta. Bases de pavimentos Rellenos

2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.4.1

2.1.4.2

2.1.5 2.1.5.1

3 3.1

La terminacin allanado a grano perdido, debe ejecutarse en fresco monolticamente, no se acepta enchape superficial. El radier deber estar confinado en los sobrecimientos, y con junta inducida y sellada en grada acceso puerta. Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda. El radier para el caso de fundacin corrida, deber confinarse al sobrecimiento, y con junta inducida y sellada en grada acceso puerta a la calle, con pequea canaleta de desage y de cocina, dejando un punto hacia el interior. Emprstitos de relleno debern contar con V B del I.T.O. Se consulta cama de polvo roca de 8cm compactado al 85% del proctor modificado.

3.2

Radieres de hormign

 4 4.1 4.1 4.2

Se consulta un hormign H -20 de espesor 8cm platachado. Estructura resistente de hormign armado. Se consulta un hormign H-25 para pilares y viga Moldajes Se consultan piezas de 1x5 pino bruto. Aceros

4.3

Se consulta para pilares y cadena fierro de 10mm y estribos de 8mm a 20cm. Albailera reforzada

Los muros sern de albailera reforzada, los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones, la mezcla deber ser homognea, de consistencia y docilidad adecuada para su uso. Se consulta ladrillo fiscal de 30x15x6,5cm. debern presentar todas sus caras planas, forma regular y uniformemente cocido, no ce aceptarn ladrillos con fisuras, grietas o trizaduras. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura. Estucos

4.4

Estucos exteriores con una dosificacin mnima de 1:3 en volumen con aditivo impermeabilizante incorporado y los interiores con una dosificacin mnima de 1:3. Los estucos se terminarn a grano perdido. El curado del los estucos se definir segn normas chilenas o en su defecto por lo que defina la ITO. Estructura de techumbre de madera

Formado por vigas, cerchas y refuerzos de pino radiata I.P.V. de 1x4. Las vigas tienen una separacin de 1m entre ejes. Se exigirn maderas clasificadas como estructurales, grado 1 o 2. Las maderas debern ser impregnadas. (IPV-CCA). Costaneras de madera impregnadas de seccin mnima de 2x2 y tapacanes de 1 x 6. Las piezas asentadas sobre hormign llevaran una barrera a la humedad. Aislacin trmica de acuerdo a zonificacin y reglamento. Cubiertas

5.1

Se consulta la colocacin de planchas de zinc alum de 0,4mm mnimo, estas deben contemplar por lo menos 6 fijaciones como mnimo por metro cuadrado. Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asttico de 15Lbs., corcheteado a costaneras y soportado por alambre galvanizado N 14. Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalara de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. Caballete fierro galvanizado

5.2

Se consulta caballete de zinc con un desarrollo de 0,5m. estos debern tener un traslapo mnimo de 10cm. Se consultan fijaciones de tornillo con golilla galvanizado y sello de neopreno, las cuales irn afianzadas a la estructura de techumbre cada 30cm como mximo. Canales bajadas limahoyas de fierro galvanizado

5.3 5.4

En el caso de las bajadas de aguas lluvia se consulta en zinc alum de 0,4mm con desarrollo de 50cm y traslapos de 10cm. Nmero de fijaciones de canales y bajadas segn materialidad y recomendaciones del fabricante. Aleros

Se consulta la prolongacin de las cerchas para la conformacin del alero, los cuales deben tener una distancia mnima de 30cm e irn forradas en su parte interior con fibrocemento de 4mm fijados a la estructura mediante clavos terrano de 1. En aleros de menos de 0,80m llevaran hilera de material granular en descarga al suelo Tapacn de madera

5.5

Se consulta tapacn de pino radiata cepillado de 1 x 6.

III) 6 6.1

TERMINACIONES Aislacin trmica Poliestireno expandido

7 7.1 7.1.1

Se consulta Poliestireno expandido de 100mm de espesor con una densidad aparente de 10 kg/m3 para aislacin de cielos. Revestimientos Revestimientos exteriores Frontn de fibrocemento Se consulta frontn en estructura de pino bruto de 2x2 y revestido en su cara exterior por planchas de fibrocemento de 4mm fijado a la estructura con clavos terrano de 1. Revestimientos interiores: Planchas de yeso cartn Se consulta planchas de yeso cartn de 10mm de espesor para revestimiento de cielo. Todas las planchas estarn atornilladas a la estructura de madera con fijaciones a 20cm como mximo. Cielos rasos

7.2 7.2.1

Materiales de cielo que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto. No se aceptarn aislantes a granel o sueltos y en planchas con intersticios. Se consulta entramado de pino radiata de 2x2 con aislacin de Poliestireno expandido cuyo espesor nominal es de 100mm y revestido en su parte inferior por una placa de yeso cartn de 10mm de espesor. Ventanas (incluyen marco) Vidrios

9 9.1

9.2

Se consultan cristales incoloros de 3mm, montados en burletes segn tamao de acuerdo a normas VIPLA. Ventanas de aluminio

Se consultan ventanas de aluminio serie AL-20 que cumplan con la NCh 523 of2001. Deber dar solucin a la condensacin y evacuacin desde el interior al exterior y las acumulaciones exteriores de agua, considerando desages a una distancia adecuada y uniforme. Consta con una chambrana a eje del marco de pino radiata y con un forro metlico (ZincAlum 4mm), en la parte inferior del elemento que tendr un desarrollo desde el interior hacia el exterior bordeando la solera inferior del marco de pino radiata, produciendo con el mismo material un cortagotera debajo del marco de pino. Se prohibir la ejecucin de perforaciones en la parte baja de los marcos con estos fines en obra. Toda unin de perfiles deber llevar un sello que otorgue estanqueidad al conjunto y todas las ventanas debern consultar botagua obligatorio. Deben consultar alfeizar con cortagotera o soluciones similares. En los muros compuestos, se sebe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades. Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo. Los antepechos con perfilara metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras. Considera sellante de poliuretano aplicado en forma continua y biselado en todo el permetro. Las ventanas debern tener las siguientes clases mnimas de acuerdo a la NCh 880, observadas segn las normas de ensayo que se sealan: Clase: Norma de Ensayo Permeabilidad al aire: 30 a (normal) NCh 892 Estanqueidad al agua: 30 e (especial) NCh 891 Resistencia al viento: 12 v (especial) NCh 890

Clases que debern ser certificadas mediante Informes de Ensayos respectivos. La certificacin ser otorgada por un laboratorio oficial tcnico del MINVU. 9.3 9.4 Guardapolvos. Se consultan de pino fingert joint de x 3 para ser teidos, sellados y barnizados, o de Trupn para ser pintados. Se instalaran atarugados con tornillos y pegados cada 30cm, asegurando su perfecto afianzamiento. Moldura media caa.

IV) 10

Se consulta media caa MDF, se instalarn mediante puntas de 2cada 20cm. INSTALACIONES DOMICILIARIAS Instalaciones elctricas

10.1 10.1.2 10.2 10.2.1 10.2.2 10.2.3 10.2.4 10.3 10.4

Normativas y reglamentaciones Presentacin del proyecto en S.E.C. Se consulta la aprobacin del proyecto, obtencin del permiso y recepcin de instalaciones a la S.E.C. Alumbrado y fuerza elctrica Red interior Se ejecutar un circuito mixto con disyuntor y diferencial que contemplar dos centros de alumbrado y un centro de enchufe, segn normativa SEC actual, en ductos, dimetro y aislacin. Instalacin elctrica tablero de distribucin de alumbrado Se contempla un TDA para circuito mixto, con un diferencial y un disyuntor de acuerdo a los requerimientos exigidos segn normativa actual. Canalizacin La canalizacin se ejecutara en canaleta tipo plafn (SOBREPUESTA) segn normativa. Puesta a tierra Se considera utilizar la puesta a tierra existente en vivienda original. Centros Se consulta interruptor 9/12 sobrepuesto, roseta de madera y base recta de plstico. Se consulta 1 centro de luz y 2 enchufes dobles. Potencia mnimas segn norma. Alumbrado Se ejecutar con alambre NYA 1,5mm en alumbrado, adems llevar soldadura auto extingible para portalmparas. Para enchufes se utilizar alambre NYA 2,5mm. con caja de derivacin auto extingible, soldadura de estao y aislacin trmica de goma en uniones y conexiones. OBRAS COMPLEMENTARIAS Entrega y Limpieza

V) 11

Las obras se entregaran aseadas, vidrios, pisos, muros con limpieza interior y exterior, ventanas en perfecto funcionamiento, as como la totalidad de los equipos e instalaciones, tanto para entregas parciales, como para entrega final. En un plazo a estipularse debern entregar, por parte del contratista, los certificados que aseguren una pronta recepcin de las obras por parte de los organismos correspondientes, los cuales sern requisito para la recepcin definitiva de las obras. Posterior a la entrega de los certificados se harn las recepciones, que sern parciales y de acuerdo al programa establecido entre la ITO y el contratista, ordenadas por vivienda ampliada terminada. Para la recepcin final de las obras se exigir el aseo total de las reas no recibidas, libres de escombros en los recintos exteriores y reas involucradas en la construccin. Se deber retirar todo vestigio de basuras y restos de desechos y trasladarlos a botaderos autorizados. 11.1 Extraccin de excedentes

Todo material excedente, propio de la obra, ser transportado al botadero municipal, previa aprobacin de la ITO no se autorizara dejar material excedente dentro de las viviendas.

Firma Constructor Civil jbEGIS Municipal De Tucapel

Firma Director De Obras Municipalidad de Tucapel

Firma del postulante