8 Rubriche
Lunedì 27 Ottobre 2008
Y OOT OO! esperienze dal web 2.0
Una web-idea per i condomini italiani per trasformarli in palazzi iper-tecnologici
Applicazioni pratiche di web 2.0
Nell'era del web di secondo gra-
do, come più volte abbiamo ripe-
tuto sulle colonne di questa rubri-
ca, il modello di successo che va
affermandosi in Rete, si basa sulla
partecipazione e condivisione
delle esperienze. La rubrica Yoo-
Too è ispirata a questa filosofia
"collaborativa" e dopo aver illu-
strato e riflettuto insieme a voi
lettori, su alcune delle più impor-
tanti realtà di Internet, vediamo
come queste praticamente posso-
no essere impiegate e calate ancor
di più nel nostro quotidiano.
Il web 2.0 consente di essere,
oltre che destinatari dell'infor-
mazione, anche e contempora-
neamente gli autori, avvan-
taggiandosi del contributo di
quanti condividono un inte-
resse o avvertono una neces-
sità, è possibile erogare ser-
vizi utili anche a costo "zero"
per gli utenti come vedremo a
breve. Il livello di diffusione e
maturità raggiunto dal web ha
consentito, come abbiamo già vi-
sto, contaminazioni e sinergie che
hanno creato una rete di connes-
sioni tra diverse realtà ed am-
biti in grado di aprire oriz-
zonti da esplorare e nuove
strade da percorrere gui-
date da un'idea…. anzi
una web-idea! Quello del
condominio e della sua
amministrazione è uno de-
gli argomenti maggiormente
"preferiti" dagli italiani, insieme
allo sport nazionale, la politica ed
i motori. Oggi vi partecipiamo di
un'idea sperimentata in un condo-
minio di Pontinia dove utilizzan-
do software open source e le risor-
se disponibili in Rete, è stato mes-
so appunto un servizio innovativo
a costo "zero" oltre che per gestire
l'immobile "condiviso", soprat-
tutto per promuovere quel senso
di appartenenza necessario per
creare una comunità che condivi-
de uno degli spazi vitali più im-
portanti: la casa. Partendo da que-
sta constatazione si è pensato di
utilizzare le potenzialità del web
2.0 applicando alla realtà condo-
miniale il modello di successo
dell'information sharing per coin-
volgere nelle attività ed iniziative
di amministrazione tutti i condo-
mini, spesso quasi degli scono-
sciuti tra loro, vittime di luoghi
comuni da sfatare e pregiudizi che
possono essere abbattuti magari
proprio con l'uso delle tecnologie,
oltre che alla possibilità di pren-
dere contezza delle molteplici in-
combenze, costi ed attenzioni che
il condominio comporta. Attra-
verso le applicazioni gratuite of-
ferte da Google, già illustrate da
questa rubrica, è stato realizzato
un piccolo portale riservato al-
l'amministrazione e gestione del
condominio. L'accesso a tale ri-
sorsa è riservato ai soli condomi-
ni, che con le credenziali di acces-
so fornite, possono visualizzare,
tramite la funzione calendario, gli
appuntamenti delle prossime as-
semblee, piuttosto che la data pre-
vista per l'inizio dei lavori, le sca-
denze delle quote condominiali
programmate così come gli
adempimenti cui l'amministrato-
re deve assolvere. Nel modello
ideato, infatti, l'amministratore
condivide lo stesso spazio telema-
tico dei condomini in una sorta di
scrivania virtuale dove tutti pos-
sono accedere ed aprire i cassetti
per partecipare alla gestione del-
l'immobile ed accedere alle infor-
mazioni con le necessarie limita-
zioni in termini di privilegi di
accesso, ristretti, in alcuni casi,
alla sola lettura dei documenti
disponibili. Ma cosa è possibile
trovare in un simile sito internet?
Utilizzando lo spazio web offerto
da Google sono stati pubblicati, in
un'apposita sezione, le bollette in
formato PDF dei gestori dell'e-
nergia elettrica e del servizio idri-
co, oggi disponibili anche in for-
mato elettronico, oppure la lista
movimenti del conto corrente del
condominio ottenuta grazie al ser-
vizio di on-line banking, il tutto
strizzando l'occhio all'ambiente e,
lo ricordiamo, riservato alla sola
ristretta "comunità" dei proprieta-
ri degli appartamenti del palazzo.
Sono pubblicate anche le diverse
fatture di cui il condominio è de-
stinatario come quella dell'impre-
sa di pulizie o degli eventuali la-
vori di manutenzione ordinaria, i
bilanci preventivi e consuntivi di
ogni anno che possono essere
"salvati sul computer" oppure
consultati direttamente on-line
grazie alle possibilità di creare e
visualizzare documenti diretta-
mente dal portale internet del con-
dominio. L'intenzione era quella
di erogare un servizio il più possi-
bile utile ed una risorsa di riferi-
mento da consultare per le varie
esigenze del condominio, sia dal
lato dell'amministratore che da
quello dei condomini, ed è per
questo che è stata creata una se-
zione "normativa" dove sono rac-
colte le leggi di interesse per il
condominio come gli articoli del
codice civile, il regolamento di
I PRECEDENTI
LI trovi nel sito di Latina Oggi (www.latinaoggi.net)
●Virus e antivirus (27/07/2008)
●Generazione Open source (4/08/2008)
●Le truffe on-line (11/08/2008)
●«Qvo vadis ?» (18/08/2008)
●«Chiedilo a Google» (25/08/2008)
●«Il grande fratello» (1/09/2008)
●«Il Google browser: Chrome» (8/09/2008)
●«Il web al nostro servizio!» (15/09/2008)
● « Fa c e b o o k : p a ro l a d ' o r d i n e p a r t e c i p a re »
(22/09/2008)
●«Un blog per tutti» (29/09/2008)
●«Il web è davvero per tutti?» (6/10/2008)
●«A tavola con l'hi-tech» (13/10/2008)
●La «touch-mania» (20/10/2008)
condominio, la piantina con le
dislocazioni degli appartamenti
per ogni piano con l'indicazione
delle quote millesimali, i verbali
delle assemblee digitalizzati, le
guide per ottenere agevolazioni
fiscali dell'agenzia delle entrate,
le leggi finanziarie ed una selezio-
ne di sentenze della cassazione. E'
stata progettata, inoltre, una se-
zione modulistica dove è possibi-
le "scaricare", ad esempio, il mo-
dello da stampare per l'etichetta
del citofono o del campanello del
pianerottolo con tanto di istruzio-
ni ed indicazione degli attrezzi
necessari per non danneggiare o
"impiastricciare" il citofono, op-
pure il modulo prestampato per le
diverse tipologie di comunicazio-
ne. Attraverso un blocco note vir-
tuale, accessibile da tutti, l'ammi-
nistratore annota i rilievi compiuti
Latina Oggi
con possibilità di caricare foto-
grafie ed in generale "file" e docu-
menti esterni, prende contezza
delle situazioni lamentate dai
condomini che possono scrivere
su questa sorta di bacheca elettro-
nica segnalando guasti e tramite la
quale l'amministratore pubblica
avvisi o comunicazioni di servi-
zio. Questo modus operandi con-
sente incidentalmente di formare
un archivio ed una memoria stori-
ca, partecipata e condivisa del
condominio aumentando signifi-
cativamente la trasparenza ammi-
nistrativa ed assolvendo ad una
importante funzione informativa
verso i proprietari che costituisco-
no il condominio, ma c'è di più.
Nella sezione blog è possibile di-
scutere e commentare i diversi
temi, che possono essere proposti
da tutti i condomini. In questo
spazio è possibile proporre inizia-
tive, attività ed idee, oltre a lamen-
tare disagi dei quali sono informa-
ti tutti, amministratore incluso.
Tutte le modifiche che avvengono
sul portale sono notificate tramite
un messaggio di posta elettronica
recapitato a tutti i condomini che
sono invitati a consultare il sito
per visionare gli ultimi aggiorna-
menti disponibili. Nella sezione
statistiche sono riepilogate in
un foglio di calcolo i costi del
condominio con grafici e ta-
belle che confrontano per i
vari anni, gli importi delle
bollette e dei contratti in essere
consentendo a tutti di valutare
gli incrementi di prezzi e com-
piere analisi per arginare i costi o
individuare gli sprechi. In questo
esempio che vi abbiamo illustrato
c'è anche spazio per l'ironia con la
pubblicazione di un divertente vi-
deoclip tratto da YouTube e rela-
tivo ad una memorabile scena del
ragionier Fantozzi che non poteva
riguardare altro se non un'esila-
rante assemblea di condomino!
Le funzioni illustrate, natural-
mente, sono solo alcune di quelle
possibili e lo ricordiamo comple-
tamente gratuite; il web 2.0 mette
a disposizione "soltanto" gli stru-
menti … i contenuti e le idee, per
fortuna, toccano ancora a tutti noi.
Affinché un'esperienza del genere
abbia successo è necessario che
venga usata dal maggior numero
di persone in modo tale che la loro
esperienza aumenti il valore del-
l'iniziativa e coinvolga chi, per
reticenza, timori ancora esita nel-
l'utilizzo di queste tecnologie
sempre più utili ed amichevoli.
Antonio Rossi