CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DE FLORIANPOLIS CAPTULO VI - NORMAS TCNICAS Seo I Disposies Gerais

Art. 73 A composio plstica de uma edificao, sempre que possvel, deve integrar-se com unidade na composio do conjunto formado pelas edificaes vizinhas. Pargrafo nico - A unidade de composio estende-se s caladas, tanto na textura como na forma. Art. 74 O rgo competente da municipalidade poder impedir o emprego de qualquer material que julgar inadequado e, em conseqncia, exigir o seu exame, s expensas do responsvel tcnico ou do proprietrio, em laboratrio de entidade oficialmente reconhecida. Art. 75 Os componentes bsicos da edificao, que compreendem fundaes, estruturas, paredes e cobertura, devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade adequados funo e porte da construo, serem especificados e dimensionados por profissional habilitado e atenderem as normas da ABNT.

Seo II Fundaes e Estruturas

Art. 76 As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote e considerar as interferncias para com as edificaes vizinhas, logradouros e instalaes de servios pblicos. Pargrafo nico A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de estruturas ser feita, exclusivamente, dentro do espao areo do imvel.

Seo III Paredes

Art. 77 As paredes das edificaes em geral, quando executadas em alvenaria, devero ter espessura no inferior a 0,12m (doze centmetros). Art. 78 Os pavimentos acima do solo que no forem vedados por paredes perimetrais devero dispor de guarda-corpo de proteo contra quedas com altura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros), resistente a impactos e presso. Pargrafo nico Se o guarda-corpo for vazado, dever assegurar condies de segurana contra transposio de esfera com dimetro superior a 0,15m (quinze centmetros).

Seo IV Fachadas

Art. 79 As fachadas e demais paredes externas das edificaes, inclusive as das divisas do terreno, devero receber tratamento e ser convenientemente conservadas, considerando seu compromisso com a paisagem urbana. Art. 80 As fachadas podero ter salincias no computveis como rea de construo, projetandose ou no sobre os afastamentos obrigatrios, desde que atendam as seguintes condies: I - formem molduras ou motivos arquitetnicos e no constituam rea de piso; II - no ultrapassem em suas projees, no plano horizontal, a 0,20m (vinte centmetros). Pargrafo nico - As salincias para contorno de aparelhos de ar condicionado podero alcanar o limite mximo de 0,70m (setenta centmetros), desde que sejam individuais para cada aparelho, possuam largura e altura no superiores a 1,00m (um metro) e mantenham afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros ) das divisas. Art. 81 Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no alinhamento no podero ser projetadas salincias nas respectivas fachadas.

Seo V Balanos

Art. 82 Nas edificaes afastadas do alinhamento ser permitido o balano acima do pavimento de acesso, desde que no ultrapasse de 1/20 (um vigsimo ) da largura do logradouro, no podendo exceder o limite mximo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) sobre o afastamento previsto. 1 - Para o clculo do balano, largura do logradouro podero ser adicionadas as profundidades dos afastamentos obrigatrios (quando houver ), em ambos os lados. 2 - Quando a edificao apresentar diversas fachadas voltadas para logradouros pblicos, este artigo aplicvel a cada uma delas. 3 - Em nenhum caso os balanos podero ultrapassar os limites dos alinhamentos. 4 - Para efeito de aplicao deste artigo, o pavimento de acesso ser aquele situado acima do subsolo mais superior, ou acima do pavimento mais elevado que possa ser caracterizado como subsolo quanto ao seu nvel. Art. 83 Nenhum elemento mvel, como folha de porta, porto, janela, grade ou assemelhado, poder projetar-se alm dos limites do alinhamento, em altura inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros) acima do nvel do passeio.

Seo VI Sobreloja

Art. 84 Sobreloja o piso intermedirio situado entre o piso e o teto da loja, com acesso exclusivo atravs desta e sem utilizao como unidade autnoma, ocupando at o mximo de metade da rea de loja. Pargrafo nico - As sobrelojas podero ter seu p-direito reduzido para 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).

Seo VII Jiraus e Mezaninos

Art. 85 A construo de mezaninos e jiraus permitida desde que no sejam prejudicadas as condies de ventilao, iluminao e segurana, tanto dos compartimentos onde estas construes forem executadas, como do espao assim criado. Art. 86 Os jiraus e mezaninos devero atender s seguintes condies: I - permitir passagem livre com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) nos dois nveis de sua projeo; II - ocupar rea equivalente a, no mximo, 30% (trinta por cento) da rea do compartimento onde for construdo; III - ter acesso exclusivo, atravs do compartimento onde se situar, por escada permanente.

Seo VIII Chamins

Art. 87 As chamins de qualquer espcie sero executadas de maneira que o fumo, fuligem, odores ou resduos que possam expelir no incomodem os vizinhos ou prejudiquem o meio ambiente, devendo ser equipadas de forma a evitar tais inconvenientes. 1 - A qualquer momento o municpio poder determinar a modificao das chamins existentes ou o emprego de dispositivos fumvoros ou outros dispositivos de controle da poluio atmosfrica, a fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo. 2 - As chamins de lareiras, churrasqueiras e coifas devero ultrapassar o ponto mais alto da cobertura no mnimo 0,50m (cinqenta centmetros); 3 - A altura das chamins industriais no poder ser inferior a 5,00m (cinco metros) do ponto mais alto das edificaes num raio de 50,00m (cinqenta metros); 4 - As chamins industriais e torres de qualquer espcie devero obedecer afastamento das divisas em medida no inferior a 1/5 (um quinto) de sua altura.

Seo IX Marquises

Art. 88 Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada, nos seguintes casos: I - em qualquer edificao a ser construda nos logradouros de uso predominantemente comercial, quando no alinhamento ou dele afastada menos de 2,00m (dois metros); II - nas edificaes com pavimento trreo comercial, quando no alinhamento ou dele afastadas menos de 2,00m (dois metros). Art. 89 A construo de marquises na fachada das edificaes obedecer s seguintes condies: I - ser sempre em balano; II - a face externa do balano dever ficar afastada da prumada do meio-fio, de 0,50m (cinqenta centmetros ); III - ter largura mnima igual a 2/3 (dois teros) da largura do passeio, no podendo ser inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), exceto para atender ao inciso II; IV - ter altura mnima de 3,00m (trs metros) acima do nvel do passeio, podendo a Prefeitura indicar a cota adequada, em funo das marquises existentes na mesma face da quadra; Vpermitir o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote, atravs de condutores embutidos e encaminhados rede prpria;

VI - no prejudicar a arborizao e iluminao pblica, assim como no ocultar placas de nomenclatura, sinalizao ou numerao; VII - ser construda em toda a extenso da quadra, de modo a evitar qualquer soluo de continuidade entre as diversas marquises contguas.

Seo X Guaritas

Art. 90 As guaritas devero obedecer ao dimensionamento constante no artigo 101. Art. 91 Quando localizadas no afastamento frontal obrigatrio as guaritas devero possuir somente 1 (um) pavimento e rea total construda no superior a 7,50m2 (sete metros e cinqenta decmetros quadrados). Seo XI Toldos e Acessos Cobertos Art. 92 A colocao de toldos ser permitida sobre o afastamento frontal ou passeio, desde que atendidas as seguintes condies: I - ser engastado na edificao, no podendo haver colunas de apoio; II - ter balano mximo de 2,00m (dois metros), ficando 0,50m (cinqenta centmetros) aqum do meio-fio; III - no possuir elementos abaixo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio;

IV - no prejudicar a arborizao e a iluminao pblica e no ocultar placas de utilidade pblica.

Art. 93 A colocao de toldos, fora do afastamento frontal ou passeio, ser permitida desde que atenda as seguintes condies:

I - ter estrutura metlica ou similar removvel, sendo vedado o fechamento lateral em todo o seu permetro; II - ter afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas, exceto quando haja muro com altura superior do toldo. Art. 94 Os acessos cobertos sero permitidos na parte frontal s entradas principais de hotis, hospitais, clubes, cinemas e teatros, desde que atendidas as seguintes condies: I - ter estrutura metlica ou similar removvel; II - ter apoios exclusivamente no alinhamento e afastados 0,50m (cinqenta centmetros) do meio-fio; III - observar passagem livre de altura no inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros); IV- ter largura mxima de 2,00m ( dois metros ). 1 - Ser permitida a colocao de acessos cobertos na parte frontal aos acessos principais de edifcios residenciais e de escritrios, somente sobre o afastamento frontal, desde que atendidas as condies dos incisos I, III e IV deste artigo. 2 - No sero permitidos acessos cobertos em ruas de uso exclusivo de pedestres. Art. 95 Os toldos e acessos cobertos devero ter caracterstica de provisoriedade, devendo ser cobertos com lona ou material similar na forma, acabamento e textura. Art. 96 Nos casos de prdios de interesse histrico, artstico e cultural, definidos pelo municpio, a instalao de toldos e acessos cobertos estar sujeita ao exame e aprovao do SEPHAN.

Seo XII Coberturas e Beirais

Art. 97 As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o despejo em lotes vizinhos ou sobre os logradouros pblicos. Pargrafo nico - No poder haver cobertura cujo beiral descarregue as guas livremente a menos de 0,10m (dez centmetros) dos limites do lote. Art. 98 No so considerados como rea construda os beirais das edificaes que obedeam a um balano com projeo mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em relao ao seu permetro.

Seo XIII

Classificao e Dimensionamento dos Compartimentos

Art. 99 Os compartimentos nas edificaes classificar-se-o em Grupos, em razo da funo exercida, que determinar seu dimensionamento mnimo e a necessidade de iluminao e ventilao naturais. Art. 100 Classificar-se-o no Grupo A os compartimentos destinados a: I - repouso, em edificaes destinadas a uso residencial ou de prestao de servios de sade e de educao; II estar e estudo, em edificaes de uso residencial; 1 - Salvo disposio de carter mais restritivo constante em legislao especfica, o dimensionamento dever respeitar os mnimos de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) de p-direito e 7,00m2 (sete metros quadrados) de rea e possibilitar a inscrio de um crculo com 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) de dimetro no plano do piso. 2 - As reas mnimas dos compartimentos de estar e repouso obedecero a:

I sala/dormitrio.........................18,00m2 II sala de estar.............................12,00m2 III 1 dormitrio ou nico..........11,00m2 IV 2 dormitrio ........................ 9,00m2 V demais dormitrios ................ 7,00m2

3 - Em se tratando do dormitrios coletivos, enfermarias e similares, a rea mnima ser de 5,00m2 (cinco metros quadrados) por leito. Art. 101 Classificar-se-o no Grupo B os compartimentos destinados a: I - estudo, em edificaes destinadas a prestao de servios de educao; II - trabalho, reunio (excludos os locais definidos no artigo 161), comrcio, prestao de servios e prtica de exerccio fsico ou esporte, em edificaes em geral. 1 - Salvo disposio de carter mais restritivo constante em legislao especfica, o dimensionamento dever respeitar o mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) de p-direito e possibilitar a inscrio de um crculo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de dimetro no plano do piso e possuir rea no inferior a 10,00m2 (dez metros quadrados).

 2 - Quando se tratar de salas de espera, bancas ou boxes, a rea e o dimetro do crculo no podero ser inferiores a 4,00m2 (quatro metros quadrados) e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), respectivamente. Art. 102 Classificar-se-o no Grupo C os compartimentos destinados a cozinhas, copas, despensas, lavanderias e reas de servio:

Pargrafo nico - Salvo disposio de carter mais restritivo constante em legislao especfica, o dimensionamento dever respeitar o mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de p-direito e possibilitar a inscrio de um crculo com 1,40m (um metro e quarenta centmetros) de dimetro no plano do piso e possuir rea, excetuadas despensas e reas de servios, no inferior a 4,00m2 (quatro metros quadrados). Art. 103 Classificar-se-o no Grupo D os compartimentos destinados a ambientes que possam ser iluminados e/ou ventilados por meios artificiais. 1 - Incluir-se-o no Grupo D as instalaes sanitrias, os vestirios, as casas de mquinas, as reas de circulao em geral, os depsitos em geral e todo e qualquer compartimento que, pela natureza da atividade ali exercida, deva dispor de meios mecnicos e artificiais de iluminao e/ou ventilao; 2 - Salvo dispositivo de carter mais restritivo constante em legislao especfica, o dimensionamento dever respeitar o mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) de p-direito e possibilitar a inscrio de um crculo no plano do piso e ter a rea mnima definidos em funo da sua utilizao especifica; 3 - As instalaes sanitrias obedecero ao dimensionamento previsto nos artigos 126 a 130; 4 - Os compartimentos destinados a abrigar equipamentos tero p-direito compatvel com sua funo; 5 - As cozinhas, reas de servio, lavanderias, lavatrios, instalaes sanitrias, locais para despejo de lixo e demais compartimentos que necessitarem de cuidados higinicos e sanitrios especiais devero ser dotados de revestimentos adequados impermeabilidade e resistncia limpeza freqente, com as caractersticas de impermeabilizao dos revestimentos cermicos, no piso e nas paredes at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 104 Classificar-se-o no Grupo E os locais de reunio em geral como os estdios, as garagens comerciais, os shopping-centers, as galerias comerciais e similares que apresentem compartimentos de grande dimensionamento e condies especiais de iluminao e ventilao. Pargrafo nico Salvo dispositivo de carter mais restrito constante me legislao especfica, o dimensionamento dever respeitar os ps-direito, os crculos inscritos e as reas de acordo com a lotao calculada segundo as normas do artigo 125.

Seo XIV Iluminao e Ventilao dos Compartimentos

Art. 105 Todo e qualquer compartimento dever ter comunicao com o exterior atravs de vos ou dutos, pelos quais se far a iluminao e ventilao ou s a ventilao do mesmo. Art. 106 A soma total das reas dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos dever corresponder, no mnimo, a: I - 1/6 (um sexto) da rea dos compartimentos classificados nos Grupos A e B; II - 1/8 (um oitavo) da rea dos compartimentos classificados no Grupo C; III - 1/10 (um dcimo) da rea dos compartimentos classificados no Grupo D, quando no forem adotados dispositivos mecnicos e artificiais de iluminao e ventilao; IV (um quarto) da rea dos compartimentos classificados no Grupo E, quando no forem adotados dispositivos mecnicos e artificiais de iluminao e ventilao. Art. 107 No sero considerados no cmputo da rea de iluminao e ventilao os vos com rea inferior a 0,20m2 (vinte decmetros quadrados), excetuados os casos de ventilao por dutos. Art. 108 Quando a iluminao e/ou ventilao dos compartimentos efetivar-se por vos localizados em reas cobertas, a profundidade destas no poder ser maior que a largura livre nem superior ao dobro da altura livre da abertura que comunicar diretamente com o exterior. Art. 109 Quando a iluminao e/ou ventilao de um ou mais compartimentos forem feitas atravs de outro, o dimensionamento da abertura voltada para o exterior ser proporcional ao somatrio das reas dos compartimentos. Art. 110 Metade da rea dos vos dever ser destinada ventilao do compartimento e a sua totalidade iluminao do mesmo. Art. 111 Nenhum vo ser considerado como iluminando e/ou ventilando pontos de compartimento que dele distem mais de quatro vezes o valor do p-direito desse compartimento. Art. 112 Os meios mecnicos devero ser dimensionados de forma a garantir a renovao de ar de acordo com as normas da ABNT. Art. 113 Podero ser aceitas, excepcionalmente, solues alternativas de iluminao e/ou ventilao das edificaes no destinadas ao uso residencial, desde que comprovada, atravs de elementos grficos e elucidativos, a garantia de desempenho no mnimo similar ao obtido quando atendidas as disposies desta lei.

Seo XV Prismas de Iluminao e Ventilao

Art. 114 Quando os vos de iluminao e ventilao no se comunicarem diretamente com os afastamentos obrigatrios frontais, laterais e de fundos da edificao, devero se comunicar com o exterior atravs de prismas abertos na parte superior, que podero ser fechados em todas as laterais ou abertos em uma ou mais laterais junto s fachadas.

Pargrafo nico Os compartimentos do Grupo A no podero estar voltados para prismas de iluminao e ventilao fechados em todas as suas laterais. Art. 115 Os prismas que atenderem aos compartimentos classificados nos Grupos A, B e E devero: I - permitir, quando fechados em todas as laterais, em qualquer seo ao longo da sua altura, a inscrio de um crculo com dimetro D, dado pela frmula: D >= H/5 >= 3,00m, onde H a altura mdia das paredes que contornam o espao interno, medida em metros; II - permitir, quando abertos em uma das laterais e interligados com os espaos de afastamentos obrigatrios frontais, laterais ou de fundos, em qualquer seo ao longo da sua altura, a inscrio de um crculo com dimetro D, dado pela frmula: D >= H/10 >= 3,00m, onde H a altura mdia das paredes que contornam o espao interno, medida em metros; Pargrafo nico - Os prismas abertos, dimensionados de acordo com o inciso II, podero ter a dimenso D reduzida desde que, em planta, a face aberta seja igual ou maior que a profundidade do prisma ou reentrncia e sua rea no seja inferior do circulo com dimetro D. Art. 116 Os prismas que atenderem aos compartimentos classificados nos Grupos C e D devero: I - quando forem fechados em todas as laterais, em qualquer seo ao longo da sua altura, possuir rea A, expressa em m2, dada pela frmula: A >= 0,40xH, onde H a altura mdia das paredes que contornam o espao interno, expressa em metros; II - quando abertos em uma das laterais e interligados com os espaos de afastamentos obrigatrios frontais, laterais ou de fundos, em qualquer seo ao longo da sua altura, possuir rea A, expressa em m2, dada pela frmula: A >= 0,20xH, onde H a altura mdia das paredes que contornam o espao interno, expressa em metros; III - possuir configurao tal que a menor dimenso no seja inferior a 2/3 (dois teros) da maior dimenso em planta, respeitada a menor dimenso para atingimento das reas A calculadas, ainda que efetivamente os prismas possuam reas superiores s exigidas. Pargrafo nico - Os prismas dimensionados na forma deste artigo podero ter suas reas reduzidas em at 50% (cinqenta por cento) quando se destinarem exclusivamente ao atendimento de instalaes sanitrias e circulaes em geral. Art. 117 Os compartimentos classificados no Grupo B podero estar voltados para prismas dimensionados de acordo com o artigo 116, desde que sua iluminao e ventilao sejam suplementadas por meios artificiais de renovao de ar e iluminao. Art. 118 Ser admitida, em uma unidade residencial, um nico compartimento destinado a repouso de empregados, dimensionado de acordo com o artigo 101 e cuja ventilao e iluminao poder ocorrer atravs de prismas que atendam ao artigo 116.

Art. 119 Os prismas de iluminao e ventilao devero possuir as faces verticais e sees horizontais constantes em toda a altura da edificao. Pargrafo nico - Os prismas devero ser totalmente abertos na parte superior, no sendo admitidos beirais, abas ou salincias que lhes reduzam a seo, exceto quando abertos em uma ou mais laterais e interligados com os espaos de afastamentos obrigatrios frontais, laterais ou de fundos.

Seo XVI Portas

Art. 120 As portas tero, no mnimo, altura de 2,00m (dois metros) e largura livre de 0,80m (oitenta centmetros), quando situadas nas reas comuns de circulao, bem assim quando servirem para ingresso edificao, s unidades autnomas, e a compartimentos dos grupos A, B e C. Art. 121 As portas de acesso que proporcionarem escoamento de locais de reunio devero abrir no sentido da sada e no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para as vias de escoamento. Art. 122 Para acesso aos locais de reunio em geral a largura total das portas dever corresponder a 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas ou frao da lotao prevista, respeitando o mnimo de 2,00m (dois metros) cada uma e abriro no sentido do escoamento da sada. Art. 123 Nenhuma porta poder ter largura inferior a 0,60m (sessenta centmetros). Art. 124 Quando de giro, as portas devero ter assegurado movimento livre correspondente a um arco de 90 (noventa graus), no mnimo. Seo XVII

Lotao das Edificaes

Art. 125 Considera-se lotao de uma edificao o nmero de usurios, calculado em funo de sua rea e utilizao. 1 - A lotao de uma edificao ser o somatrio das lotaes dos seus pavimentos ou compartimentos onde se desenvolverem diferentes atividades, calculada tomando-se a rea til efetivamente utilizada no pavimento para o desenvolvimento de determinada atividade, dividida pelo ndice determinado na tabela seguinte:

TABELA PARA CLCULO DE LOTAO

USO

M2/PESSOA

----------------------------------------------------------------------------------------------------------RESIDENCIAL UNI E MULTIFAMILIAR 15,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------COMRCIOS E SERVIOS Setores com acesso ao pblico (vendas/espera/recepo/etc.) 5,00 Setores sem acesso ao pblico (reas de trabalho) Circulao horizontal em galerias e centros comerciais 7,00 5,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------BARES E RESTAURANTES Setores para freqentadores em p Setores para freqentadores sentados Demais reas 0,50 1,00 7,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------SERVIOS DE SADE Atendimento e internao Espera e recepo Demais reas 5,00 2,00 7,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------SERVIOS DE EDUCAO Salas de aula Laboratrios, oficinas Atividades no especficas e administrativas 1,50 4,00 15,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------SERVIOS DE HOSPEDAGEM 15,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------SERVIOS AUTOMOTIVOS 30,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------INDSTRIAS, OFICINAS 10,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------DEPSITOS E ATACADISTAS 50,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------LOCAIS DE REUNIO Setor para pblico em p Setor para pblico sentado Atividades no especficas ou administrativas 0,50 1,00 7,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------ESTDIOS, GINSIOS, ACADEMIAS E SIMILARES Setor para pblico em p Setor para pblico sentado Outras atividades 0,50 1,00 4,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------ATIVIDADES E SERVIOS PBLICOS DE CARTER ESPECIAL a ser estipulado caso a caso

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2 - A rea a ser considerada para o clculo da lotao poder ser obtida excluindo-se, da rea bruta, aquelas correspondentes s paredes, s unidades sanitrias, aos espaos de circulao horizontais e verticais efetivamente utilizados para escoamento, vazios de elevadores, compartimentos destinados a equipamentos e dutos de ventilao, bem como garagens.

3 - Nas edificaes destinadas a locais de reunies, galerias e centros comerciais, da rea a ser considerada para o clculo da lotao no podero ser excludos os espaos destinados circulao horizontal que ultrapassarem 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) de largura.

Seo XVIII Instalaes Sanitrias

Art. 126 Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias conforme o disposto na presente seo, em funo de sua lotao e da atividade desenvolvida.

Art. 127 Os ndices para a determinao do nmero de pessoas sero os mesmos adotados na TABELA PARA CLCULO DE LOTAO constante no artigo 125 desta lei, devendo ser descontadas da rea bruta da edificao, para este fim, as reas destinadas a garagens, alm daquelas previstas nos pargrafos 2 e 3 daquele artigo.

Art. 128 As edificaes destinadas a uso residencial unifamiliar e multifamiliar devero dispor de instalaes sanitrias nas seguintes quantidades mnimas: I - casas e apartamentos : 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) chuveiro; II - reas de uso comum de edificaes multifamiliares com mais de 2 (duas) unidades autnomas : 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) chuveiro;

Art. 129 As demais edificaes devero dispor de instalaes sanitrias nas seguintes quantidades mnimas:

I servios de sade com internao e servios de hospedagem: 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) chuveiro para cada 2 (duas) unidades de internao ou hospedagem, e 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 20 (vinte) pessoas nas demais reas, descontadas deste clculo as reas destinadas a internao ou hospedagem; II reas de uso comum de edificaes comerciais e servios com mais de 2 (duas) unidades autnomas: 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) chuveiro; III - locais de reunio: 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 50 (cinquenta) pessoas; IV - outras destinaes: 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 20 (vinte) pessoas.

1 - Quando o nmero de pessoas for superior a 20 (vinte), haver, necessariamente, instalaes sanitrias separadas por sexo. 2 - A distribuio das instalaes sanitrias por sexo ser decorrente da atividade desenvolvida e do tipo de populao predominante. 3 - Nos sanitrios masculinos 50% (cinqenta por cento) dos vasos sanitrios podero ser substitudos por mictrios. 4 - Toda edificao no residencial dever dispor, no mnimo, de uma instalao sanitria, distante no mximo 50m (cinqenta metros) de percurso real de qualquer ponto a ser atendido, podendo se situar em andar contguo ao considerado. 5 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio junto a todo compartimento de consumo de alimentos, situados no mesmo pavimento deste.

 6 - Devero ser providas de antecmara ou anteparo as instalaes sanitrias que derem acesso direto a compartimentos destinados a cozinha, manipulao, armazenagem, refeitrio ou consumo de alimentos. 7 - Quando, em funo da atividade desenvolvida, for prevista a instalao de chuveiros, estes sero calculados na proporo de 1 (um) para cada 20 (vinte) usurios. 8 - Sero obrigatrias instalaes sanitrias para pessoas portadoras de deficincias fsicas na relao de 5% (cinco por cento) da proporo estabelecida nos incisos I, III e IV do presente artigo, com no mnimo de 1 (um), nos seguintes usos: I - locais de reunio com mais de 100 (cem) pessoas; II - qualquer outro uso com mais de 300 (trezentas) pessoas.

9 - Nos diferentes usos e atividades as instalaes sanitrias destinadas aos empregados quando exigidas, devero ser sempre separadas das dos demais usurios. Art. 130 As instalaes sanitrias sero dimensionadas em funo do tipo de peas que contiverem, conforme a tabela seguinte:

TABELA PARA DIMENSIONAMENTO

Tipo de Pea

Largura (m)

rea (m2)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Vaso Sanitrio 0,80 1,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Lavatrio 0,80 0,64

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Chuveiro 0,80 0,64

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Mictrio 0,80 0,64

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Vaso Sanitrio e Lavatrio 0,80 1,20

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Vaso Sanitrio, Lavatrio e Chuveiro 0,80 2,00

----------------------------------------------------------------------------------------------------------Vaso Sanitrio para Uso de Deficiente Fsico 1,40 2,24

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1 - Os lavatrios e mictrios coletivos em cocho sero dimensionados razo de 0,60m (sessenta centmetros) por usurio. 2 - Quando se tratar de uma nica instalao sanitria em unidade autnoma de edificao residencial multifamiliar a rea no poder ser inferior a 3,00m2 (trs metros quadrados).

Seo XIX Corredores e Circulaes Subseo I Circulaes em Um Mesmo Nvel Art. 131 Os corredores, reas de circulao e acesso devero obedecer aos seguintes parmetros: I - quando de uso privativo nas residncias, escritrios, consultrios e congneres, a largura mnima ser de 10% (dez por cento) do comprimento, com o mnimo de 0,80m (oitenta centmetros); II - quando de uso coletivo nas edificaes residenciais multifamiliares, comerciais ou de servios, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) para at 10,00m (dez metros) de extenso, acrescentando-se 0,05m (cinco centmetros) por cada metro ou frao que exceder aos 10,00m (dez metros), computada a extenso a partir da sua extremidade at o ponto mdio da circulao vertical de escoamento; III - quando em galerias e centros comerciais, a largura mnima ser de 10% (dez por cento) do comprimento - considerado o maior percurso - observado o mnimo de 3,00m (trs metros) de largura; IV - quando em locais de reunies em geral, a largura mnima total das circulaes para escoamento de pblico dever corresponder a 1,00m (um metro) para cada 200 (duzentas) pessoas ou frao, respeitando o mnimo de 2,00m (dois metros); V - quando em hotis, hotis-residncia e congneres, a largura mnima das circulaes que interligam as unidades de hospedagem portaria e recepo ser de 2,00m (dois metros); VI Quando em indstrias, depsitos e oficinas, a largura mnima ser de 10% (dez por cento) do comprimento, no podendo ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); VII Quando em usos de sade com internao, a largura das circulaes no poder ser inferior a 2,00m (dois metros). 1 - O p-direito mnimo das circulaes e corredores ser de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), exceto no caso de galerias e centros comerciais, quando ser de 3,00m (trs metros).

 2 - Quando o corredor ou circulao nas galerias e centros comerciais for seccionado por escadas, vazios ou outros elementos, cada seo dever garantir passagem com largura mnima de 2,00m (dois metros). 3 - A largura obrigatria das passagens e circulaes dever ser isenta de obstculos, componentes estruturais, mochetas, paredes, lixeiras, telefones pblicos, bancos, floreiras e outros elementos que possam restringir, reduzir ou prejudicar o livre trnsito.

Subseo II Circulaes de Ligao de Nveis Diferentes

Art. 132 Nas edificaes de uso coletivo haver, obrigatoriamente, interligao entre todos os pavimentos atravs de escadas ou rampas. Escadas Art. 133 As escadas devero assegurar passagem com altura livre no inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros), respeitando ainda as seguintes dimenses: I - 0,80m (oitenta centmetros) de largura mnima, quando destinadas a unidades autnomas de uso privativo; II - 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura mnima, quando destinadas a uso coletivo; III - 2,00m (dois metros) de largura mnima, nas galerias e centros comerciais; IV - nos locais de reunies e usos especiais a largura ser dimensionada na base de 1,00m (um metro) para cada 200 (duzentas) pessoas, no podendo ser inferior a 2,00m (dois metros); V - nos estdios, as interligaes dos diferentes nveis devero ter largura livre de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para cada 1000 (mil) pessoas ou frao, no podendo ser inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); VI - quando de uso nitidamente secundrio e eventual no interior de unidades autnomas de uso privativo, e ainda para acessos de manuteno a casas de mquinas, casas de bombas e assemelhados, a largura poder ser reduzida para um mnimo de 0,60m (sessenta centmetros); VII - nos hotis, hotis-residncia e assemelhados que no forem dotados de elevador, a largura mnima ser de 2,00m (dois metros). Art. 134 As escadas do tipo caracol ou em leque s sero admitidas para acessos a torres, adegas, jiraus, mezaninos, sobrelojas ou no interior de uma mesma unidade residencial. Art. 135 As escadas do tipo marinheiro s sero admitidas para acessos a torres, adegas, jiraus e casas de mquinas. Art. 136 O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula: (2h+b)=0,63m a 0,64m, onde h a altura ou espelho do degrau e b a profundidade do piso, obedecendo aos seguintes limites:

I - altura mxima = 0,18m (dezoito centmetros); II - profundidade mnima = 0,27m (vinte e sete centmetros). Pargrafo nico Ser admitido bocel ou balano nos degraus com dimenso mxima de 0,02m (dois centmetros). Art. 137 Nas escadas circulares ou com trechos em leque a faixa livre mnima ser igual largura das escadas retilneas para o mesmo tipo de uso ou edificao. Pargrafo nico - Os pisos dos degraus tero profundidades mnimas de 0,15m (quinze centmetros) e 0,40m (quarenta centmetros) nos bordos internos e externos, respectivamente. Art. 138 Sero obrigatrios patamares intermedirios sempre que: I - a escada vencer desnvel superior a 3,25m (trs metros e vinte e cinco centmetros); II - houver mudana de direo em escada coletiva. 1 - Os patamares devero atender s seguintes dimenses mnimas: I - de 0,80m (oitenta centmetros) quando em escada privativa; II - de 1,20m (um metro e vinte centmetros) quando em escada coletiva sem mudana de direo; III - da largura da escada, quando esta for coletiva e houver mudana de direo, de forma a no reduzir o fluxo de pessoas. 2 - Ocorrendo mudana de direo os cantos externos do patamar podero ser ocupados por chanfro cujos catetos sejam, no mximo, iguais a 1/3 (um tero) da largura da escada. Art. 139 Sero obrigatrios patamares junto s portas com comprimentos, em ambos os lados, no inferiores aos previstos no artigo 138. Art. 140 As escadas de uso coletivo, obrigatoriamente, devero ter pisos anti-derrapantes, ser construdas em material incombustvel e possuir corrimos, admitindo-se estes em madeira. Art. 141 A existncia de elevador ou escada rolante em um edificao no dispensa nem substitui a construo de escada.

Rampas Art. 142 As rampas sero construdas com material incombustvel e tero inclinao mxima de 10% (dez por cento) quando forem meio de escoamento vertical da edificao, sendo que sempre que a inclinao exceder a 5% (cinco por cento) o piso dever ser revestido com material anti-derrapante. Art. 143 Para acesso de pessoas portadoras de deficincias fsicas o imvel dever ser, obrigatoriamente, dotado de rampa com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) para vencer desnvel entre o logradouro pblico ou rea externa e o piso correspondente soleira de ingresso s edificaes destinadas a:

I - local de reunio com mais de 100 (cem) pessoas; II - qualquer outro uso com mais de 300 (trezentas) pessoas. Art. 144 No interior das edificaes indicadas no artigo 143, as rampas podero ser substitudas por elevadores ou meios mecnicos destinados ao transporte de pessoas portadoras de deficincias fsicas. Art. 145 Quando as rampas forem utilizadas em substituio s escadas, devero assegurar passagens com as larguras e altura livre no inferiores s previstas no artigo 133. Art. 146 No incio e trmino das rampas o piso dever ter tratamento diferenciado para orientao de pessoas portadoras de deficincias visuais. Art. 147 Sero obrigatrios patamares intermedirios sempre que: I - a rampa vencer desnvel superior a 3,25m (trs metros e vinte e cinco centmetros); II - houver mudana de direo em rampa de uso coletivo. 1 - Os patamares devero atender s seguintes dimenses mnimas: I - de 0,80m (oitenta centmetros) quando em rampa privativa;

II - de 1,20m (um metro e vinte centmetros) quando em rampa coletiva sem mudana de direo; III - da largura da rampa, quando esta for coletiva e houver mudana de direo, de forma a no reduzir o fluxo de pessoas. 2 - Ocorrendo mudana de direo os cantos externos do patamar podero ser ocupados por chanfro cujos catetos sejam, no mximo, iguais a 1/3 (um tero) da largura da rampa. Art. 148 No ser permitida a colocao de portas em rampas, devendo aquelas situarem-se em patamares planos com comprimentos, em ambos os lados, no inferiores aos previstos no artigo 147.

CAPTULO VII - CLASSIFICAO DAS EDIFICAES Art. 149 - Conforme a utilizao a que se destinam, as edificaes classificam-se em: I - edificaes para usos residenciais; II - edificaes para locais de reunio; III - edificaes para usos de sade; IV - edificaes para usos educacionais; V - edificaes para usos comerciais e de servios;

VI - edificaes para usos industriais; VII - edificaes para usos mistos. CAPTULO VIII - EDIFICAES EM GERAL Art. 150 As edificaes, com at dois pavimentos, construdas em madeira ou outros materiais no resistentes ao fogo devero observar afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de qualquer divisa do terreno e 3,00m (trs metros) de outra edificao no mesmo lote. Pargrafo nico - O afastamento de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no se aplica s divisas em que a parede externa for de alvenaria ou material equivalente. Art. 151 Devero ser obedecidos afastamentos mnimos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) dos terraos, sacadas, aberturas e vos de acesso s extremas laterais e de fundos do terreno. Art. 152 As edificaes residenciais multifamiliares permanentes, as edificaes para usos comerciais e de servios e as edificaes para usos mistos devero ter as unidades numeradas seqencialmente, levando em considerao o pavimento em que se encontrarem e a seqncia lgica em cada pavimento. Pargrafo nico - Quando existirem mais de 2 (duas) unidades autnomas, devero tambm: I - dispor de hall de entrada e portaria no pavimento de acesso; II - possuir dependncia de uso comum destinada a empregados dimensionada de acordo com o artigo 100. CAPTULO XV - EDIFICAOES PARA USOS MISTOS Art. 217 As edificaes para usos mistos e complexos de mltiplo uso, onde houver uso residencial, alm das disposies deste cdigo que lhes forem aplicveis para cada atividade em separado, devero atender s seguintes condies: I - os halls de entrada e as circulaes horizontais e verticais, que do acesso ao nvel de cada piso, sero independentes para cada uso; II - os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados continuamente. CAPTULO XVI - INSTALAES EM GERAL Seo I Instalaes Hidrulicas Art. 218 As edificaes devero possuir instalaes hidrulicas executadas de acordo com as normas da ABNT, regulamentos da concessionria local e as disposies dos pargrafos abaixo. 1 - Nos prdios pblicos e privados destinados a uso no residencial ser obrigatria a instalao de dispositivos hidrulicos para controle do consumo de gua. 2 - Os dispositivos hidrulicos obrigatrios para o controle do consumo de gua, de que trata o pargrafo anterior, so:

I - torneiras para pias, registros para chuveiros e vlvulas para mictrio acionadas manualmente e com ciclo de fechamento automtico ou acionadas por sensor de proximidade; II - torneiras com acionamento restrito para reas externas e de servios; III - bacias sanitrias com volume de descargas reduzidos (VDR). 3 - Somente ser concedido o habite-se do prdio se verificado o cumprimento do disposto neste artigo. 4 - O Poder Executivo determinar a adoo de tecnologia diversa daquelas que trata este artigo, desde que o controle de consumo atingido seja igual ou superior ao proporcionado pelos mecanismos mencionados nos pargrafos anteriores. 5 - Nas edificaes pblicas e privadas no residenciais existentes a data desta lei complementar ser dado um prazo de adaptao de 02 (dois) anos. Art. 219 Toda edificao dever possuir reservatrio de gua prprio. Pargrafo nico - Nas edificaes com mais de uma unidade independente que tiverem reservatrio de gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de distribuio se far, obrigatoriamente, atravs de partes comuns. Art. 220 Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo dirio da edificao, conforme sua utilizao, devendo obedecer aos ndices da tabela abaixo:

OCUPAO Residencial

CONSUMO DIRIO 200 litros/pessoa

CLCULO DA POPULAO 2 pessoas/dorm. Com at 12,00m 3 pessoas/dorm. Mais de 12,00m

Escritrios, Prestao de Servios, Comrcio Demais Usos

50 litros/pessoa

1 pessoa/7,5m de rea de sala ou loja

Conforme normas da concessionria

Pargrafo nico - Ao volume calculado na forma deste artigo dever ser acrescido o volume necessrio reserva tcnica para combate a incndio, quando exigido pelo Corpo de Bombeiros. Art. 221 Ser adotado reservatrio inferior e instalao de bombas de recalque nas edificaes com 4 ( quatro ) ou mais pavimentos. Art. 222 Quando instalados reservatrios inferior e superior o volume mnimo de cada um ser, respectivamente, de 60% (sessenta por cento) e 40% (quarenta por cento) do volume de consumo total calculado.

Seo II Instalaes de Esgotos Sanitrios

Art. 223 Toda edificao que no seja servida por rede pblica de esgotos sanitrios dever possuir sistema de tratamento e destinao de esgotos, individual ou coletivo prprio, projetado e construdo de acordo com as normas da ABNT e aprovado pelos rgos competentes. Seo III Instalaes para Escoamento de guas Pluviais e de Infiltrao

Art. 224 Os terrenos, ao receberem edificaes, devero ser convenientemente preparados para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao com adoo de medidas de controle da eroso. Art. 225 No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas, inclusive daquelas provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e os imveis vizinhos, devendo as mesmas serem conduzidas por canalizao sob o passeio rede coletora prpria, de acordo com as normas emanadas do rgo competente. Art. 226 A construo sobre valas ou redes pluviais existentes no interior dos terrenos e que conduzam guas de terrenos vizinhos somente ser admitida aps anlise caso a caso pelo rgo competente do municpio. Art. 227 Somente o municpio poder autorizar ou promover a eliminao ou canalizao de redes pluviais bem como a alterao do curso das guas.

Seo IV

Instalaes Eltricas

Art. 228 As edificaes devero ter suas instalaes eltricas executadas de acordo com as normas da ABNT e regulamentos de instalaes da concessionria de energia eltrica.

Seo V

Instalaes para Antenas de Televiso

Art. 229 Nas edificaes residenciais multifamiliares obrigatria a instalao de tubulao para antenas de televiso em cada unidade autnoma.

Seo VI

Instalaes Telefnicas

Art. 230 A instalao de equipamentos de rede telefnica nas edificaes obedecer s normas da ABNT e os regulamentos da concessionria local.

Seo VII Instalaes de Ar Condicionado

Art. 231 As instalaes e equipamentos para renovao e condicionamento de ar devero obedecer s normas da ABNT. Art. 232 Quando em edificaes no alinhamento, a instalao de aparelhos de ar condicionado dever atender altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) acima do nvel do passeio, devendo ser prevista tubulao para recolhimento das guas condensadas, com interligao, sob o passeio, para a rede coletora prpria.

Seo VIII

Instalaes de Isolamento e Condicionamento Acstico

Art. 233 So obrigatrias as medidas de isolamento e condicionamento acstico na forma definida pela legislao municipal especfica, sem prejuzo da legislao federal e estadual bem como das normas da ABNT pertinentes.

Seo IX Instalaes de Aparelhos Radiolgicos

Art. 234 Nas edificaes onde houver aparelhos radiolgicos, a instalao destes s ser admitida em locais adequadamente isolados contra radiaes de acordo com as disposies da legislao federal e estadual pertinentes, bem como das normas brasileiras.

Seo X Instalaes de Gs Art. 235 As instalaes de gs nas edificaes devero ser executadas de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros, sendo obrigatria nas edificaes a utilizao de aparelho sensor de vazamento de gs. Pargrafo nico - Ser permitida a instalao de central de gs na rea relativa ao afastamento frontal, limitada sua altura mxima em 2,10m (dois metros e dez centmetros) acima do nvel do passeio.

Seo XI Instalaes e Equipamentos de Proteo Contra Incndio

Art. 236 As edificaes devero ser providas de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio aprovadas pelo Corpo de Bombeiros. Art. 237 As instalaes e equipamentos contra incndio devero ser mantidos em excelente estado de conservao e funcionamento.

Art. 238 Em edifcio j existente em que se verifique a necessidade de ser feita, em benefcio da segurana pblica, a instalao de equipamentos contra incndio, a Municipalidade, mediante solicitao do Corpo de Bombeiros, providenciar a expedio das necessrias intimaes, fixando prazos para o seu cumprimento.

Seo XII

Instalaes para Armazenagem de Lixo

Art. 239 As edificaes de uso multifamiliar ou misto com rea de construo superior a 300,00m2 (trezentos metros quadrados) ou mais de trs unidades autnomas e as edificaes no residenciais com rea de construo superior a 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados) devero ser dotadas de depsito central de lixo, situado no pavimento de acesso ou em subsolo, e com acesso via pblica por passagem ou corredor com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - Ficam dispensadas do atendimento ao caput deste artigo as edificaes destinadas a garagens comerciais, templos, cinemas, teatros, auditrios e assemelhados.

Art. 240 As edificaes destinadas a hospitais, farmcias, clnicas mdicas ou veterinrias e assemelhados devero ser providas de instalao especial para coleta e eliminao de lixo sptico, de acordo com as normas emanadas do rgo competente, distinguindo-se da coleta pblica de lixo comum, ficando, nestes casos, dispensada a obrigatoriedade do atendimento ao artigo 239. Art. 241 O depsito central de lixo dever ter: I - dimenso mnima de 1,00m (um metro) e p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); II - rea calculada na base de 0,125m3 (cento e vinte e cinco decmetros cbicos) para cada 200,00m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda, no podendo ser inferior a 1,20m2 (um metro e vinte decmetros quadrados); III - porta de acesso com dimenses mnimas de 0,80m (oitenta centmetros) de largura e 2,00m (dois metros) de altura; IV - as paredes at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e os pisos revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente a produtos corrosivos; V - ponto de gua e ralo para escoamento da gua de lavao.

Seo XIII Instalaes de Elevadores

Art. 242 A fabricao e instalao de elevadores devero obedecer s normas da ABNT. Pargrafo nico - Alm das normas citadas no caput deste artigo, a instalao de elevadores dever atender ao seguinte:

I - nos edifcios de uso residencial obrigatria a existncia, em todos os pavimentos, de indicadores luminosos de chamada registrada e indicadores de posio ou de subida e descida; II - nos edifcios no residenciais obrigatria a existncia, em todos os pavimentos, de indicadores luminosos de chamada registrada, indicadores de posio ou de subida e descida e indicadores sonoros de aproximao; III - em qualquer caso obrigatria, no pavimento de acesso, a existncia de indicadores luminosos de posio e de chamada registrada; IV - no interior da cabine devero existir indicadores luminosos de posio e de chamada registrada ; V - obrigatria a instalao de dispositivo que mantenha a iluminao no interior das cabines na ocorrncia de falta de energia eltrica ou pane no sistema. Art. 243 Qualquer equipamento mecnico de transporte vertical no poder se constituir no nico meio de circulao e acesso s edificaes e unidades autnomas. Art. 244 Devero ser servidas por elevadores de passageiros as edificaes com mais de cinco pavimentos e/ou que apresentem desnvel, entre o piso do ltimo pavimento e o piso do pavimento mais inferior - includos os subsolos e pavimentos - garagem - superior a 12,00m (doze metros) observadas as seguintes condies:

I - no mnimo um elevador em edificaes at dez pavimentos e/ou desnvel total igual ou inferior a 24,00m ( vinte e quatro metros ); II - no mnimo dois elevadores em edificaes com mais de dez pavimentos e/ou com desnvel superior a 24,00m ( vinte e quatro metros ).

Pargrafo nico - No cmputo dos pavimentos e no clculo do desnvel no sero considerados o tico ou o pavimento de cobertura de uso privativo de andar inferior contguo, desde que no configurem unidade autnoma. Art. 245 Devero ser servidas por elevadores de passageiros as edificaes destinadas a hotis, hotis-residncia e congneres com 3 (trs) ou mais pavimentos, observadas as seguintes condies: I - no mnimo 1 (um) elevador em edificaes at 6 (seis) pavimentos; II - no mnimo 2 (dois) elevadores em edificaes com mais de 6 (seis) pavimentos. Pargrafo nico - Para os efeitos deste artigo sero tambm considerados no cmputo dos pavimentos os subsolos, pavimentos - garagem, pilotis, ticos, mezaninos, jiraus e sobrelojas. Art. 246 Em qualquer caso o nmero de elevadores a ser instalado depender do clculo de trfego, obedecidas as normas da ABNT. Art. 247 Todos os pavimentos devero ser servidos, obrigatoriamente, pelo mnimo de elevadores determinado nesta seo.

Pargrafo nico - As sobrelojas, mezaninos e jiraus no precisam ser servidos por elevador. Art. 248 Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas portadoras de deficincias fsicas, o nico ou pelo menos um dos elevadores dever: I - estar situado em local a elas acessvel; II - estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar interligado ao mesmo por rampa; III - ter porta com vo livre no inferior 0,80m ( oitenta centmetros ); IV - servir ao estacionamento em que haja previso de vagas de veculos para pessoas portadoras de deficincias fsicas. Art. 249 Ser obrigatria a instalao de elevador em edificaes que possurem mais de 1 (um) pavimento e lotao superior a 600 (seiscentas) pessoas, e que no possuam rampas para atendimento da circulao vertical. Art. 250 Os espaos de circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer pavimento, devero ter dimenso no inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), medida perpendicularmente porta do elevador, e largura mnima igual da caixa de corrida. Pargrafo nico - Quando posicionados frente a frente os elevadores devero obedecer entre si distncia mnima de 3,00m (trs metros), medida no eixo das portas externas dos elevadores. Art. 251 Os halls de acesso a todos os elevadores em cada pavimento devero ser interligados com a circulao vertical coletiva, seja esta por meio de escadas ou rampas. Art. 252 Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para atividade residencial e exclusivos para atividade comercial e de servios, devendo o clculo de trfego ser feito separadamente.

Seo XIV

Instalaes de Escadas e Esteiras Rolantes

Art. 253 A fabricao e instalao de escadas e/ou esteiras rolantes devero obedecer as normas da ABNT. Pargrafo nico - Os patamares de acesso e sadas das escadas e/ou esteiras rolantes tero largura e comprimento no inferiores a duas vezes a largura das mesmas.

Seo XV Recepo de Correspondncia

Art. 254 Todas as edificaes devero possuir caixas receptoras de correspondncia de acordo com as normas da Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos - ECT.

Seo XVI Instalaes de Equipamentos em Geral

Art. 255 A fabricao e instalao de qualquer tipo de equipamento dever ABNT e legislao especfica, quando existente. CAPTULO XVII - DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS

atender s normas da

Art. 256 Os projetos cujos requerimentos sejam protocolados at a data de incio da vigncia deste cdigo, podero ser analisados integralmente de acordo com a legislao anterior ou totalmente pelas normas da presente lei complementar. 1 - A opo de anlise pela legislao anterior de que trata este artigo, ser facultada para projetos de obras cujas fundaes e baldrames venham a ser concludos em prazo de at 180 (cento e oitenta) dias a contar da publicao desta lei complementar. 2 - No caso de conjunto de edificaes num mesmo terreno o prazo referido no 1 deste artigo ser considerado para cada edificao separadamente. Art. 257 A edificao existente que vier a sofre modificaes em mais de 60% (sessenta por cento) de sua estrutura, em virtude de reforma ou reconstruo, dever respeitar as normas deste cdigo. Art. 258 A critrio do municpio, no interesse da preservao do patrimnio, podero ser isentadas de exigncias do presente cdigo as reformas, restauraes e ampliaes em edificaes existentes e identificadas como de interesse histrico, artstico ou cultural. Art. 259 Todas as edificaes de uso coletivo devero propiciar s pessoas deficientes melhores e mais adequadas condies de acesso e uso, obedecidas as normas da ABNT e da legislao municipal especfica. Art. 260 Fica o Poder Executivo obrigado a encaminhar ao Poder Legislativo Municipal, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias a contar da publicao desta lei, projeto de lei complementar que estabelea padres especficos de construo para habitaes populares, compatveis com as caractersticas culturais e os recursos econmicos da populao de baixa renda. Art. 261 Esta lei complementar entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data da sua publicao, revogando-se as Leis 1246/74, 1535/77, 1682/79, 1700/80, 1739/80, 3323/89, 3546/91, 4474/94, 4738/95, 4742/95, o artigo 210 da Lei Complementar 001/97 e Leis Complementares 002/97, 005/97 e CMF 004/99.

DOE 30.06.00 Florianpolis, em 11 de maio de 2000.

ANGELA REGINA HEINZEN AMIN HELOU PREFEITA MUNICIPAL Obs.: Publica em 03.07.2000, parte vetada pela Prefeita Municipal e rejeitada pela Cmara Municipal de Florianpolis, no DOE n 16446