I tuoi parametri Rata mensile

Finalità del mutuo

€ 304,27
Acquisto Prima Casa INTESA SANPAOLO
MUTUO GIOVANI FONDO DI GARANZIA PRIMA CASA
Valore
dell'immobile (€)
! Tassi in promozione
61.000 ! Spese di incasso rata e gestione pratica gratuite
Importo del mutuo
! Spese di istruttoria gratuite
(€)
61.000
Importo Mutuo: € 61.000
Durata del mutuo Durata: 20 anni
20 anni Rata: € 304,27 (mensile)
Tasso Fisso: 1,85% (Tasso finito)
AGGIORNA ""
TAEG: 1,94%
CALCOLI
Istruttoria: € 0,00
Perizia: € 320,00
Imposta € 0,00
Sostitutiva:
Gestione: Filiale

Destinatari
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività
professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i
18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono
essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari
devono rispettare i limiti di età indicati.
Nel caso di finanziamenti con limite di finanziabilità (rapporto tra importo del
finanziamento e prezzo d’acquisto dell’immobile) superiore all’80% i soggetti
sopra identificati ai fini dell’ammissibilità al Fondo dovranno essere in
possesso di Indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) non
superiore a 40 mila euro annui.

Finalità consentite
Acquisto Prima Casa

Tipo prodotto
Tasso fisso

Importo finanziabile
Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia
dell'immobile cauzionale.
L’importo finanziabile minimo è pari a 30.000 euro e il massimo è pari a
250.000 euro.

Durate previste
10,15,20,25,30 anni

Frequenza rate
Mensile

Calcolo tasso
La Banca offre i seguenti vantaggi:
- Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche
riportate nel Foglio Informazioni Generali e valide per il mese in corso come
sotto riportato.

Piano di ammortamento
- Piano Base: piano di ammortamento alla francese a rate costanti
posticipate.

Per tutta la durata del finanziamento, il tasso fisso applicato è diversificato in

relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di
acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).

Se tale rapporto è compreso tra l´80,01% e il 95% i tassi (tenuto conto dello
sconto di tasso rispetto alle condizioni economiche riportate nelle
Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:

Durata 10 anni 1,85%

Durata 15 anni 1,85%
Durata 20 anni 1,85%
Durata 25 anni 1,85%
Durata 30 anni 1,85%

Se tale rapporto è compreso tra il 95,01% e il 100% i tassi (tenuto conto dello
sconto di tasso solo per le domande sottoscritte nel mese di aprile rispetto
alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel
mese in corso) sono i seguenti:

Durata 10 anni 1,85%

Durata 15 anni 1,85%
 Durata 20 anni 1,85%
Durata 25 anni 1,85%
Durata 30 anni 1,85%

Spese istruttoria
Gratuite

Spese perizia
Costo della perizia per fasce di importo mutuo:
- fino a 300.000 €: 320 €
- fino a 500.000 €: 500 €
- fino a 700.000 €: 700 €
- fino a 1.000.000 €: 890 €
Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni
Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Spese periodiche
Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: esente -
promozione Mutuo Giovani.

Imposta sostitutiva
Esente: per la clientela in possesso dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del
DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l'esenzione dall'imposta sostitutiva. La
banca inoltre, per le domande sottoscritte dal 12.07.2021 ed erogate entro il
30.06.2022, assume a proprio carico l'onere relativo all'imposta sostitutiva
per la clientela con età inferiore a 36 anni non in possesso dei requisiti del
decreto sopra citato.

Assicurazioni
POLIZZA INCENDIO
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza
assicurativa che copra dal rischio incendio o da altri eventi che possono
comprometterne l’integrità.
Per tale esigenza la Banca offre la Polizza Incendio Mutui che garantisce
l’immobile per tutta la durata del mutuo dal rischio incendio e dagli eventi
accessori (es. fulmine, scoppio, esplosione,…).
La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di
sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo
e il valore di ricostruzione dell’immobile.
In alternativa, il Cliente potrà sottoscrivere la copertura assicurativa con una
qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di
Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio
dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza
emessa da una Compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. dovrà
essere vincolata a favore della Banca sulla base di un documento
:
 sottoscritto dalla Compagnia medesima il cui contenuto viene indicato dalla
Banca.

POLIZZA PROTEGGIMUTUO (facoltativa)

I Clienti, che intendono tutelarsi da eventi che possono compromettere la
capacità di rimborso del mutuo, possono abbinare al mutuo la Polizza
ProteggiMutuo.
La Polizza ProteggiMutuo interviene in caso di morte da infortunio o malattia
dell’assicurato, tutelando la capacità di rimborso del mutuo da parte degli
eredi. In caso di decesso, la Compagnia si obbliga infatti a corrispondere ai
beneficiari un importo pari al capitale assicurato al momento del sinistro (nel
rispetto delle condizioni e dei limiti dettagliati nell’apposito set Informativo).
La polizza ProteggiMutuo è abbinabile alle proposte di Mutuo Giovani
relative a una durata del preammortamento fino a 2 anni.
La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il
finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.

Per maggiori dettagli si rinvia al Foglio Informativo "Mutuo Domus Fisso

abitativo e surroga" disponibile in Filiale e sul sito internet della Banca.
La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.. La
Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A..
Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Set Informativi
disponibili presso le Filiali del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle
Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.

Penale estinzione
Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.

Garanzie richieste
Ipoteca su bene immobile. Nel caso di utilizzo del Fondo Garanzia prima
casa non sono previste ulteriori garanzie.

Istante erogazione
Atto notarile

Note
Caratteristiche generali Mutuo Domus.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da
un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per
ciascuna esigenza.
Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di
Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente
soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.

Offerta Mutuo Giovani:

:
 I Clienti con età inferiore a 36 anni che richiedono un mutuo con finalità
acquisto prima casa possono beneficiare di condizioni dedicate in termini di:
- tassi promozionali.
- azzeramento spese istruttoria.
- spese di incasso rata, avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento:
gratuita.
- Sospensione rate: gratuita,
- Flessibilità durata: gratuita.

Destinatari:
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività
professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i
18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula.
In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti
di età indicati.
Il mutuatario alla data di presentazione della domanda non deve essere
proprietario di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli di cui il mutuatario
abbia acquisito la proprietà per successione a causa morte, anche in
comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a
genitori o fratelli.
Il cliente deve sottoscrivere la domanda di ammissione al fondo di garanzia e
all’atto di ammissione alla garanzia il Gestore del Fondo assegna una priorità
di accettazione alle domande pervenute dalle categorie di soggetti prioritari
indicati sul sito di Consap.

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente
presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per
maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia allo specifico Foglio
Informativo “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.

Per i correntisti Intesa Sanpaolo, in considerazione dello stato di emergenza

relativo al diffondersi del Coronavirus COVID 19, sono state introdotte
modalità di scambio documentale che non richiedono la presenza fisica
della clientela in Filiale per la sottoscrizione della richiesta del mutuo. In
particolare, verrà effettuata un’intervista telefonica e lo scambio di
documentazione avverrà tramite mail.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito

Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso
le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.

Altre informazioni
Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito
Immobiliare della banca.
:
 Preventivo non impegnativo calcolato in data 4 Aprile 2022

I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e spese sono stimati da

MutuiOnline.it alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (Euribor,
BCE, Eurirs) aggiornati ad oggi; sono da considerarsi dunque indicativi e non
costituiscono un'offerta da parte della banca. Il calcolo del TAEG (ISC) del
mutuo è effettuato in maniera indipendente da MutuiOnline.it secondo i
criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei
servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive
modifiche. (Recepimento direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai
consumatori).
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