Derecho de Contratos

Tema IV: ¨LA COSA VENDIDA¨

Nombre: Corina Reyes Mancebo Matrícula: 100326478 DER2580 Sección:24

Se puede entender o definir como cosa vendida a un objeto sobre el cual recae la
obligación del vendedor. Los distintos Derechos reales recaen sobre las cosas, un ejemplo
de esto puede ser la propiedad, sobre los que son titulares las personas. Además, la cosa
puede ser objeto de posesión, lo que representa un hecho de gran importancia jurídica.

Las cosas consideradas fuera del comercio por disposición legal son aquellas que la ley
señala que no pueden ser adquiridas en propiedad por particulares, y están fuera del
comercio por su naturaleza, las que no pueden ser poseídas por
algún individuo exclusivamente.

Según los hermanos Mazeaud, la cosa vendida es el derecho cedido, puede ser un derecho
real, de crédito o intelectual, puede ser otro derecho real como el derecho del usufructo,
que lleva además la transmisión de derechos distintos de el de propiedad, tal es el caso de
la cesión de un derecho de crédito o un derecho intelectual.

La Cosa Indivisa: Es un bien cuya titularidad se comparte con otra persona o que tiene
varios dueños, por lo que sólo poseen una parte de todo, puede ser por voluntad de la ley,
actos entre vivos o disposiciones de última voluntad, como por ejemplo una propiedad
que pasa a ser de tres hermanos por herencia, a cada quien le corresponde una parte de la
propiedad y pueden exigir su parte correspondiente.

La Parte Indivisa: la parte indivisa es la proporción de la cosa indivisa que le

corresponde a cada copropietario. La Parte indivisa es una participación en la propiedad
de la Cosa.

Existencia de la cosa vendida: la existencia de la cosa vendida puede presentarse de tres

formas: existió y ya no existe en el momento de ser vendida por haber perecido, no existió
ni puede llegar a ser o no existe en el momento de celebrarse el contrato, pero existirá en
el futuro.

Según el Artículo 1601 del Código Civil Dominicano si la cosa vendida ha perecido en
el momento de la venta, esta será nula. Por lo que, si la cosa vendida se pierde totalmente
antes que se produzca el cambio de los consentimientos, esta lleva consigo la nulidad de
la Compraventa. Esta nulidad afecta la pérdida total de la cosa de una manera absoluta,
pues la obligación del vendedor queda sin objeto y la del comprador queda sin causa.

Requisitos de la Cosa vendida:

Debe ser real, es decir que debe existir o esperar a que exista.
Lícita
Comerciable
Singular y determinada
No debe pertenecer al comprador.
La cosa que no existe ni existirá: la venta de una cosa que nunca ha existido y que
jamás existirá está viciada de nulidad absoluta, en el sentido que esta existencia no se
concretiza, sino solo en la imaginación de los contratantes. En este sentido carece del
objeto del vendedor y de la causa del comprador. Si el comprador ha creído en la
existencia de la cosa por una mentira del vendedor, no solo habrá nulidad absoluta por
falta de objeto y causa, sino que la venta estará viciada por nulidad relativa al dolo.
Determinación de la Cosa vendida: el Artículo 1129 del Código Civil Dominicano
establece lo siguiente: Es preciso que la obligación tenga por objeto una cosa
determinada, a lo menos en cuanto a su especie. La cuantía de la cosa puede ser incierta,
con tal que la cosa misma pueda determinarse. Es decir, que para que se efectúe la venta,
la cosa vendida debe ser singular y determinada.
La cosa debe ser determinada o determinable, por lo que, el contrato debe contener todas
las especificaciones de la cosa como su especie, cantidad, género, color, etc. o por
estipulaciones expresas de las partes en el contrato, que hayan sido indicadas por las
partes, los medios para describir la cosa vendida.
En el caso de que la calidad de la cosa vendida no se haya precisada en el contrato se
aplica la regla en el Artículo 1246 del Código Civil, que estable un punto medio en caso
de indeterminación estipulando que el vendedor no está obligado a dar lo mejor, pero
tampoco lo peor.
Finalmente, puedo concluir agregando que para que se efectúe una venta, debe existir la
cosa o esperar a que exista, debe ser real, la cual es el sentido de la venta, ya que, en
ausencia de la misma el contrato será nulo absolutamente. Que la cosa vendida no debe
pertenecer al comprador y que debe ser lícita, comerciable y determinada.