Scribd Logo
Carica

Benvenuto in Scribd!

  • Hotărâre Curtea de Apel Chișinău

    Caricato da

    Victor Moșneag
    7K visualizzazioni6 pagine
    decizia CA Chisinau unic

    Titolo originale

    hotărâre Curtea De Apel Chișinău

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Formati disponibili

    PDF o leggi online da Scribd

    Hai trovato utile questo documento?

    Questo contenuto è inappropriato?

    Segnala questo documento
    decizia CA Chisinau unic

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Scarica in formato PDF o leggi online su Scribd
    Segnala contenuti inappropriati
    7K visualizzazioni6 pagine

    Hotărâre Curtea de Apel Chișinău

    Caricato da

    Victor Moșneag
    decizia CA Chisinau unic

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Scarica in formato PDF o leggi online su Scribd
    Segnala contenuti inappropriati
    di 6
    ‘Prima instangi Judecitoria Chiginiu (sediu Centr) jud. Stratan Sergin Dosarul nr. 1787/18 DECIZIE 29 jamie 2019 ‘mun, Chia Colegiul Ci al Cui de Ape Chisinau in component: Presedintale seine, judecstora: Cimpi aia adectton: Dasiow Alona si Secor Toa Gesee ‘Moseate Victoria examin gedit publica exdne de opel apc declaat de epeezentsal Cons zane Chin s Print mums Chisia, Tofin Tudo, pest cis Ia eererea do chomare i jodacsthittats de SA Magara Universal .UNIC” zapotiva Cons mica Chisaty cu pie I constatea coxenin in tomen a sobs prin prvaizarea torah aero bunnilor mobie,iachicrea contac de lecajne teens aeret,obigarea examin ‘core i Wonentren in propriate cu sermaren contact de viezace-campirare a treauhi afeent, examinaen cere cheiven contrachihi de loess ‘ecenl fereatimobii,impotiva hot Judecatories Chin (sedul Centr) dn 26 une 2017 prin care acinea afost admis, dup expunerea esene cael de cae decstona xaportr Serie fon sconstatat Pretenile reclamantului: 1, La data de 29 decembrie 2016, SA Magazimil Universal Central ,UNIC” a depus cerere de chemare in judecaté impotriva CConsilului mun. Chisindu cu privie la coustatarea neexaminiri in termen a cereri, obligarea examinini cererlor, cu transmiterea in rezultatul privatizatii a terenului in proprietate si obligarea semnfrii contractuni de vinzare-cumpSrare, precum si obligarea incheieri ‘contractului de locajune. 2. in motivareaactiuni a indicat cX la 14 aprie 2016 a depus in adresa Consifuhi mun. Chisiniu si Primarufui general al mun CChigintu 0 cerere privind privatizarea teenului cu nr. cadastral xxxx gitransmterea in arend& a terenuli eu nr. cadastral xxxx, ambele teromuri amplasate in mun. Chisiniu, bd. Stefan cel Mare 8, inregistrati si in cancelaria Primiviei mun. Chisiniu cu ar.06- 1vi24i2011. 3. Ulterior, potivt cerinfelor expuse in demersul Directiei generale arhitecturd, urbanism gi rela fimciare nr. 01/1 -08-93S din 22 aprile 2006, espediat in contextul examina si sokuionarii chestiunilor expuse in cererea din 14 aprile 2016, in cancelaria Primfriei ‘mun. Chisinau, suptimentar au fost depuse actele soicitae, si anume, extrasul din Registrul de stat al persoanelor jurdice; extrasul din Registral bunurlor imobile [capitolele A si B, constmuctie cu teren aferent distinct, pasibil privatizari] si plamul geometric, eliberat de ‘OCT Chigindu gi valabile la data depuneritcereri copia legatzati notarial a actuluijuridic de dobandire a proprietifi; certiticatul despre starea financiara si relate cu bugetul de stat, eliberat de Inspectoratul Fiscal de Stat; rechizitele bancare, confinmate prin certificat ‘bancar si un studiu topogratic in seara 1:500. 4, Reclamanta a afirmat cA, prin expedierea demersului nr, 01/1-08-935 din 22 aprilie 2006, de fapt, a fost confirmati inregistrarea cererii din 14 aprilie 2016, urmare a multiplelor discufi ale reprezentantilor societifii pe actiuni cu functionatii Directiei generale arhitecturd, urbanism si relat funeiare, prin care s-a constatat ci documentele anexate la cerere sunt suficiente si corespund cerin{elor stabilite de lege, in speti de pet. 14 din Regulamentul cu privie la vanzarea-cumpirarea si locafiunea arenda terenurilor aferente, aprobat prin Hotirarea Guvemului nt. 1428 din 16 decembrie 2008. 5. SA Magazinul Universal Central ,UNIC” a televat ci, iu scopul solution situated conturate, la 31 octombrie 2016 s-a adresat CConsiliuiai si Primarufti general al rman, Chisinfw cu cerere prealabila nr. O6-111/1241/2011, in vederea acceleraii procesuiti de examinare a cererii din 14 aprile 2016, insi pana la dafa depunerii prezentei cereri de chemare in judecati, mu a receptionat niciun ‘Aspns def autre pulice foal 6, Astfel, a menjionat c& terenurie care constituie obiect al cererii din 14 aprile 2016, si anume, terenul cu nr. cadastral xxx 1 terenul cu nr. cadastral 0100206.006, au fost repartizate in folosinfS SA Magazinul Universal Central ,UNIC” prin decizia Primarului zeneral al mun, Chiginku nr. 21/36-20 din 24 julie 1997, care s-a materializat prin cliberarea fitlului de autentificare a dreptului detinitorulni de teren nr. 0100206,002 din 13 aprile 2000 gi a titlului de autentificare a dreptului detinitorului de teren ur. xxx din 10 decembrie 1997. 7. A afizmat cd potzivit informatiei din Registrul bunurlor imobil, terenurile mentionate coustituie proprietate municipal gi sunt arevate cu dreptul de folosingS a SA Magazinul Universal Central ,UNIC” 8, A explicat cf in vederea folosiri acestor terenuri, prin decizia Consiiului mun. Chisindu ur, 44/28 din 18 aprile 2006, a fost instituit obligatoriu plata unei taxe anuale de arend&, stabilte de Consiliul mun. Chisiniu, legaltatea deciziei numite find confirmata prin hotirirea judecitoreascd definitiv§ si irevocabili din 14 august 2008 a Curfii Supreme de Just 9. fn vederea exccutii decizelenunate, pn in prezent, SA Magazinul Universe Central ,UNIC” contin si acite plata anvala pentru arenda, iar Primaria mun. Chisindu sa primeascA taxa anuala de arenda (plata pentru folosinfa) a terenurilor vizate (terenul cu nr. ‘cadastral x i terenl cour. cadastral sxx). 10. SA Magazinul Universal Central .UNIC” a mai specifica cu referite la teremul cu nr. cadastral sexx, ficdnd referie a prevederile art, 22 alin. (1) din Legea nr.121”din 4 mai 2007, c& terenul aferent bunului mobil (coustrucia magazinul ,UNIC") cu nr. cadastral xxx, adic’ terenul cu nr. cadastral 0100206.002, aga cum reglementeazi norma legal, poate fi privatiza 11, Reclamanta a evidenfat cu privire la terenul eu nt. cadastral xxx, €8 datele Registruui bunurilor imobileindie& asupra faptulut ‘8 acesta este in proprietatea municipiulai i face parte din domeniul public al acestuia si prin urmare sunt aplicabile normele Leaii nr. 91 din $ aprile 2007, ins a constatatc@, in cazul teremuiui aferent cu nr. cadastral 0100206006, condita existenfei une decizit 1 avtorititi competente a administrate publice locale privind transmiterea in locafimne (folosinfi/arenda) a terennlui exista deja, si ‘annme, decizia Primaruini general al mun. Chisinfu nr. 21/36-20 din 24 fue 1997, or. la data respectivi, primaral era competent s& ‘decid darea in folosingl a teremurlor. 12. O alt conditie care caracterizea24 condita existenfei unui raport de locatiune/arendi este cea a taxei pentru folosirea (taxd de arenda) terenului respect, care de asemenea este exeeutati, accasta find instituti prin decizia Consiiutui mun. Chiginu nr. 44/28 din 18 aprile 2006, care se executl anual pani in prezent. 13. fn rezuttat, societatea a considerat cA, se afl4 in raporturi contractuale de locafiune/arenda cu autorititle publice locale, fard a avea, ins, incheial un contract de locafiume/arenda in acest sens, asa cum prevede art. 2 alin, (7) din Legea nr. 91 din $ aprile 2007, respectiv, in scopul oficializiri raporturilor de locatiune/arend’ asupra terenufui cu nr. cadastral xxx, dar si pent a exercita dreptul fa prvatizarea terenului aferent coustructiei privatizate, respectind prevederile art, 22 si 53 din Legea ur. 121 din 4 mai 2007, art. 2 din Legea nr. 91 din 5 aprilie 2007, precum si prevederile pet7, 13. 14, 201 din Regulamentul cu privire la vanzareacumpararea gi ocatiunea/arenda terenuriloraferente, reprezentantul SA Magazinul Universal Central ,,JNIC” (i anume directoral executiv al societati) a depus, in numele acesteia, cererea din 14 aprilie 2016. 14. A mai precizat ci, att Primaral general al mun, Chisinau, cét si Consilial mun, Chisindu nu au inaintat nici-o obiectie societiti {a8 de folosinja terenurilor indicate si continud sh recepiioneze taxa de arend8 a terenurior, acestea recunoscind aflarea in folosin#& (locatiune, de facto) a terenutilor indicate, prin urmare, rlméne absolut inexplicabilk si nemotivatS, nesolutionarea cererii din 14 aprilie 2016 de cdtre Primarul general al mun. Chisindu si Consifiul mun. Chigindu. 15, SA Magazimul Universal Central ,UNIC” a solicitat prin cererea de chemare in judecati si cererea de corectare a eereii de ‘chemare in judecata(f. d. 47) constatarea neexaminlrt in termen a solicits cu privie a prvatizarea teremui aferent bumuslor imobile cu nr. cadastral xxx si incheierea contractuui de locatiune a terenuli aferent, nepasibil de prvatizae, cu nr. cadastral xxx, aflat in posesia SA Magazinul Universal Central .UNIC"; obligarea Consiuiai mun. Chisingu s& examineze cererea si $4 transmit, ca rezutat al privaiziri, in propritatea SA Magavinul Universal Central ,UNIC", cu semmarea contractului de vanzarecumplrare, in privinta terenulsi eu nr. cadastral xxx, amplasat in mun, Chiginiu, bd. Stefan cel Mare 8; obligarea Consiilni mun. Chisindu s4 examineze cererea si 8 inch cu SA Magazinul Universal Central ,UNIC” contract de locaiune in privinfaterenuluinepasibil de privatizare cu ar. cadastral ues, amplasal in mun. Chiginiu, bd. $tefan cel Mare 8. Pozifia instanfelor de judecal 16. Prin hotirdrea din 26 funie 2017 a Judecdtoriei Chisingu, sediul Centru, cererea de chemate in judecati inaintati. de SA Magazinul Universal Ceutral ,,UNIC® a fost admis. S-a constatat neexaminarea in temmen a solicititit SA Magaziuul Universal ‘Central UNIC” cu privie la privatizarea teremuhui si inchelerea contractuhi de locatinne. S-a obligat Consilil mun. Chisiniu de a ‘ransmite, ca rezultat al privatiziri, in proprietatea SA Magazinul Universal Central ,,UNIC", eu incheierea contractuhai de vanzare- ‘cumpérare a terenuhui cu nr. Cadastral xxx, situat in mun. Chisiniu, bd. Stefan cel Mare 8. S-a obligat XXXXXXXXX de a incheia cu SA Magazinal Universal Central ,UNIC”, contractul de locafiune a terenuhai cu nr. cadastral xxx, situat in mun, Chigindu, bd. Stefan ‘cel Mare 8. 17. Prin decizia din 14 decembrie 2017 a Curtii de Apel Chisiniu a fost respins apelul declarat de citre Tudor Tofan, reprezentant al Cousilulu si Primlriei mun, Chisinau gi a fost menjinuth hotirdrea din 26 iunie 2017 a Judecatoriei Chisindu, sediul Centru, fo, Pia usuieae Cutis SUpLeMe Ue UMSUME Ua Ey) GUNNS 2uEa, @ JUDE AMIS LOUISE UeLAaaL GE Lake Custis snap CChigindu gi casath decizia Curfi de Apel Chisiniu din 14 decembrie 2017, eu restiuirea cauzei pentru rejudecare Ia Curtea de Apel CChigindu, de un alt complet de judecati, _Argumentele apelala: 19. in motivareacereri de apel,reprezentantulapelanor a invocat cf, hotinirea prime nstanf este nefnemeiati iilegal, ‘urmand a fi casati, deoarece contravine normelor dreptulsi material si procesual, ar la examinarea sila adoptarea hotiratii contestate m au fost pe deplin constatate 5 elucidate circumstanfele care au importanf pent soluionarea pric. 20, Releva cd, intimata s-aadresat tard cu cerere de chemare in judecaté privind transmiterea in Tocatiune aterenutuiaferent cu ar. cadastral 0100206006, deoarece la 14 aprile 2016, intimata SA ,Magazin Universal Central ,UNIC" s-a adresat cdtte Consitul ‘municipal Chisinéu si Primaria municipiuhai Chisindu cu cererea nr. 06-11/1241/2 prin care solicits cumpararea terenufui aferent cu suprafaja de 1, 384 ha cu nr. cadastral xxx si transmiterea in locatiune a terenului ferent cu suprafaja de 0, 2133 ha cu nr. cadastral xaxx6 (f d.18), prin rispunsul Directiei genera arhitecturd, urbanism si relat funciare a Consiiuhai municipal Chiginiu ny.01/1-08- 988 ‘lin 22.04.2016, SA Magazin Universal Central ,UNIC” a fost informata despre necesitatea prezentari actelor necesare in privinga solutionarii problemi privind privatizarea terenuini aferent propreti private (£ d.16), prin demersul n.173 din 12.05.2016, SA ‘-Magazin Universal Central ,UNIC” a expediat in adresa Directii generali arhitectur8, urbanism sirelafifunciare a Consiinh ‘municipal Chigindu actelesolicitae in raspunsul nr 01/1-08-935 din XXXXXXXXX (£. d.17, 82). 21, Mentioneazi cd, Direcja generali arhitectur, urbanism si relat fanciare a Consiluhi municipal Chisiniu, prin rAspunsul ar. 01/1-08-935 din XXXXXXXXK, a examinat doar cerinja privind privatizarea terenului aferent eu nr. cadastral xxx, lisind fr ‘examinare capitul de ceree privind locajunea terenului aferent nr. cadastral xxx, asfel SA ,Magazin Universal Central ,UNIC™ ‘neavand un réspuns pe marginea probiemei prvind locajunea teenniui cu nt cadastral xxx, care a fost solictat Ia data de 14 aprile 2016, prin cererea nr. 06-11/1241/2, uma si se adreseze in instanta de judecath in ordinea contenciosuli administra in intervalul de timp 16.08.2016-15.06.2017, dar sa adresat cu cerere de chemare in judecatS fa 29.12.2016 (4.41. 2, Invocd c&, pottvit extrasului din Registrul bunurilor imobil, prezentat de clire SA , Magazin Universal Central ,UNIC”, terenul ‘cu nr. cadastral xxxx este proprietate a municipiului Chisinau. 23, Susfine cd, conform extrasului din Registral bunurilor imobile, prezentat de c&tre SA , Magazin Universal Central ,UNIC”, terenul cu nr. cadastral xxx este proprictate a municipiului Chisiniu, iar pe acest teren este amplasati coustructia comercial cu nr. ‘cadastral xxxx proprietate a SA , Magazin Universal Central ,UNIC”, terenul respectiv este definut de SA Magazin Universal Central sUNIC” in baza Tilului de autentiicare a dreptului detinStorului de teren din 13.04.2000, 24. PrecizeazS cl a data de 14.04.2016 sa advesat cle Cons amnicipal Chisnd 5 Prima mnicipinf Chiginu cu cererea sr, 06-11/1240/2 prin car a solicit & cumpirarea terenulu aferent eu suprafja de 1, 384 ha cu mz cadastral wx si ransmterca in focatune a teenth aferent cu supraafa de 0.2133 ha cu nr. cadastral xcoxx iar prin spansul Dzecfel general ahitectur, urbanism si relatii funciare a Consitiului municipal Chisinau nr. 01/1-08-935 din XXXXXXXXX, SA Magazin Universal Central ,UNIC” a fost, {format despre nesestatea prezentt actelor necesare in privnga sobioniri probleme! pivind privatizare teenul ferent ma gon 25. Sustine , prin demersul nr. 173 din XXXXXXXXX SA Magazin Universal Central ,UNIC® a expedit in adresa Direchei ‘general arhitectur8, urbanism si ela funciare a Consiliuhi muniipal Chisin’nactelesolictate in rispunsul nr. 01/1-08-935 din 22.04.201, cit sila 31.10.2016, SA , Magazin Universal Cental ,UNIC” depune eererea prealabil . 06-111/1241/2011 adresath ‘Consiiului municipal Chisintu prin care se solicité examinarea in stare de urgenfi examinarea ceeri privind tansmiterea in propretate privat terenul cu nr. cadastral xxx si darea in locatiune a terenului cu nr. cadastral 0100206006. 26. Consider ci, cerinfa de a obliga Conslului municipal Chisiniu si transmit in proprietate privat terenol cu nr. cadastral xxx si darea in locatiune a terennfui cu nr. cadastral xxxx, mi urmau a fi admis’ in formula solic#at8, doar in partea oblisari Consiliul ‘municipal Chigindu s& solutioneze cererea depusd de SA. ,.Magazin Universal Central ,UNIC" privind privatzareaterenului cu numa cadastral xexx si darea in locatiune a terenului cu ar. cadastral xxxxx, or, Consilithi municipal Chisingu mu a ofert un rispuns la ‘ererea de baz, ins in dispozitivul hotirari contestate, a indicat c& Se Obligh Consiiul munieipal Chisinau s& solujioneze eererea

    Potrebbero piacerti anche