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Para vender un inmueble se requiere presentar ante el Registro Inmobiliario
correspondiente de acuerdo a la ubicación del inmueble, conjuntamente con el
documento de venta redactado y visado por abogado, los siguientes recaudos:

? Ôopia de la Ôedula de Identidad de los otorgantes: La Ôedula debe estar 2


y la copia 
 (Generalmente exigen que estén todas en un mismo folio
tamaño oficio)
? Registro de Información Fiscal (RIF) actualizado, de cada uno de los otorgantes:
Debe presentarse original y copia.
? Ficha Ôatastral: Se obtiene en la Oficina de Ôatastro de la Alcaldía
correspondiente según la ubicación del inmueble. ë i la Cuenta esta a nombre
de una persona diferente al propietario actual, debe hacerse el cambio de
nombre)

? Solvencia del Derecho de Frente: Se obtiene en la Alcaldía correspondiente,

previo pago de los impuestos municipales, mas una tasa que cobran por la
emisión de la Solvencia.
? Solvencia de Agua del inmueble: Se tramita ante Hidrocapital. ( i se trata de un
apartamento, previamente debe obtenerse la olvencia de pago del
Condominio)
? Registro de Vivienda Principal: Se obtiene en el SENIAT.
? En caso de no tener registrado el inmueble como Vivienda Principal, deberá
pagarse el equivalente al 0,5% del precio de venta del inmueble, este pago se
hace con la Planilla emitida por el SENIAT, ante una entidad bancaria
autorizada a recibir pagos a la Tesorería Nacional . Se debe exigir la
Ôertificación de Pago.
? Pago de los Derechos de Registro: Según el calculo realizado por el Registro
Inmobiliario, en el Banco y Ôuenta que indique el Registro.
? Pago de Impuesto Municipal: Impuesto que se le paga a la Alcaldía
correspondiente por la operación inmobiliaria.
? En caso de ser una persona jurídica, deben acompañarse el documento
constitutivo y ultimas Actas de actualización de la compañía, y copia de la
Ôedula de Identidad del representante legal.

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? Los gastos ocasionados con motivo de la compra-venta del inmueble, inclusive

Honorarios de abogado por la redacción de los documentos de Opción de
compra y Venta, corresponden al Ôomprador (Numerales 8 y 9). En estos gastos
se incluye la Ôertificación de Gravámenes que exija la entidad bancaria, en caso
de tramitación de créditos hipotecarios.
? Los recaudos señalados en los Numerales 3, 4, 5, 6, 7, corresponden al
Propietario del inmueble
? Los recaudos señalados en los Numerales 1 y 2, deben ser presentados por
ambas partes.

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