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CONVENIO:
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE VIRÚ
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
MARZO 2010
VIRU – LA LIBERTAD PERU
PROYECTO: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
Ley Orgánica Municipalidades 27972
PlanD PD Plan de
Rural AAHH Desarrollo
Urbano
CÓMO : ENFOQUE CONCEPTUAL METODOLÓGICO
POR SECTORES
DIAGNÓSTICO
- PLANIFICACIÓN - ACCIÓN:
Planes Operativos Intervención Urbana
- VISIÓN COMPARTIDA DE FUTURO
Modelo de Desarrollo Urbano
- PROCESO PARTICIPATIVO
Identificación Problemas - Priorización de
Objetivos
j y de Propuestas
p Específicas
p
PROYECTO :
“FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL
PARA LA GESTIÓN DEL DESARROLLO
URBANO DE VIRÚ”
a. DIAGNÓSTICO
- Análisis urbano. Crecimiento Urbano y Densidades
Servicios y Equipamientos
Equipamientos. Características de la vivienda
vivienda.
- Características socio-demográficas y socio-económico
- Gestión Urbana Municipal.
b. PROPUESTAS ESPECÍFICAS: PLAN DE DESARROLLO URBANO
- Plano de Zonificación de Usos del Suelo
- Plano de Expansión Urbana y Sectorización Urbana
- Plan Vial y de Transporte
- Programa de Inversiones Urbanas
COMPONENTES :
2. PLANES OPERATIVOS DE INTERVENCIÓN URBANA
a. PLANEAMIENTOS URBANOS
- Planeamientos Viales y/o de Áreas
Á de Expansión Urbana.
Herramientas Técnicas Concertadas (para prevención, promoción,
regulación del crecimiento urbano). Fija trama vial y equipamientos
b PLANOS DE ORDENAMIENTO y/o
b. / REMODELACIÓN URBANA
- Regularización de Asentamientos Informales: San José, Pto. Morín
c. PLANES ESPECÍFICOS - AREAS DE TRATAMIENTO
- Plan de Desarrollo Urbano para el Desarrollo Integral de Pto.
Pto Morín
3. FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL
a. ASISTENCIA TÉCNICA Y CAPACITACIÓN.
- Comisión Consultiva de Desarrollo Urbano
b. INSTRUMENTOS DE DESARROLLO URBANO
- Planes,, Programas,
g , Proyectos.
y
- Programa de Inversiones en Desarrollo Urbano.
- Sistema de Información
ART.8° Reglamento
g de Acondicionamiento Territorial
“Instrumento técnico-normativo para promover y orientar el desarrollo urbano
de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial, en concordancia con
el Plan de Acondicionamiento Territorial.”
PROPUESTA:
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
É :
• Promover y Regular el Crecimiento Urbano de los
Centros Poblados del ámbito; acorde a su dinámica
demográfica y socioeconómica, así como a su
dinámica y patrones de asentamiento y crecimiento
urbano. Determinar las Áreas
Á de Expansión
Urbana.
• Promover y Orientar
P O i t losl Procesos
P de
d Desarrollo
D ll
Urbano, a partir de las fortalezas y recursos de cada
ámbito, así como la identificación de sus valores y
limitaciones (EJES de DESARROLLO).
• Propiciar la Articulación Territorial e interacción de
l componentes
los t del
d l Sistema
Si t Urbano
Ub Provincial
P i i l
PROPUESTA de DESARROLLO URBANO
OBJETIVOS ESPECÌFICOS - Operacionales:
• Organizar los Usos del Suelo, en función de los
requerimientos de las actividades proyectadas para
el desarrollo económico-social sostenible.
Establecer las zonas de desarrollo regional - local
(de desarrollo comercial, industrial, des. turístico –
recreacional, servicios al agro, terminal terrestre)
• Promover la protección ambiental y la seguridad
física (prevención de desastres y mitigación de
impactos sobre el entorno físico y antrópico).
• Promover la Articulación territorial, la eficiencia de
los circuitos viales (Plan vial y de Transporte).
• Instrumentar la gestión concertada del desarrollo
urbano.
PDU : PROPUESTAS ESPECÍFICAS
2
1
GUAÑAPE
SANTA
ELENA
3 HUANCAQUITO
CENTROS SAN
JOSE
URBANOS MENORES
Proyecto:
CARMELO PROGRESO
Desarrollo Costera
Vi
Virú
Virú-
ú-Chao
Ch -Guadalupito
G d l i
SECTOR VIRÚ –
VIRÚ PUEBLO PUENTE DE VIRÚ
SAN JOSÉ
Av. Virú
VIRÚ PUENTE
PUEBLO VIRÚ
4508 3500
(1981) (1994) SAN
POBLACIÓN
7319 5992 JOSE
(2005) (2005)
356,865 629,074
(1997) (1997)
ÁREA
524,753 1,536,755
(2006) (2006)
126,33 55,63
(1987) (1997)
DENSIDAD
139,48 38,99
(2006) (2006)
PUENTE VIRÚ
Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
REQUERIMIENTO DE VIVIENDA – EXPANSIÓN URBANA
CRECIMIENTO POBLACIONAL : DISTRITO DE VIRÚ
- Fuerte Dinámica Demográfica : La provincia de Virú ha crecido 221.23% del
1993-2007, con tasas de crecimiento del 5,7% (1993-2005) y 6.4% (200 5-2007).
- Población Urbana : De 48% urbano en 1993, pasa a 69% en 2005 y 77% en 2007.
- Proyección Poblacional al 2010, 2015 y 2020 : Según proyecciones de INEI, para e
2020 la población total provincial bordeará los 171,000 hb y 95,000 hb la distrital.
- El cuadro siguiente detalla la distribución espacial de la población futura del distrito
de Virú, en sus componentes urbanos y C.P. en base a sus tendencias actuales,
fijando sus requerimientos de previsiones de áreas para el crecimiento urbano.
PDU : PROPUESTAS ESPECÍFICAS
• SISTEMA VIAL
– Componentes y categorías de vias
SISTEMA URBANO PROVINCIAL
Pur Pur
Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
SECTOR 1: VIRÚ – PUENTE VIRÚ : Tratamiento General
H t
Huertas
Agro Urbana
Juegos recreativos
Restaurant Campestre
C-R
C R
Cementerio
R1 VIRU Santa
Ed Clara
Ed R4
R4
R1 Tem.Terrestre. +
R4
Comercio
Agrícola
PUENTE VIRU Hospital Agrícola
Essalud
R4 R4 AU Estadio
A í l
Agrícola
Huaca
Sta Rosa
Huaca
R4
Blanca
R4
SECTOR VIRÚ – PUENTE VIRÚ: Áreas de Tratamiento – Planes Específicos
Planeamiento
Vial - Av. Virú
2 km.
Planeamiento
Urbano
Regularización
30.4 ha
Urbana sector
Pte.Virú
Tratamiento
Planeamiento Urbano
Vial Av. Virú ZRE--PM
ZRE
Ocupaciónes
Informales “huaca
Blanca”
Planeamiento Vial
Canal – Av. Santa
Clara
Planeamiento
Urbano
Expansión Urbana
Term. Terrestre
T T t + CC
Virú
Planeamiento
Vial - Av. Virú
2 km.
Planeamiento
Urbano
30.4 ha
AU (Agro
Urbana)
A GRICOLA AGRICOLA
CALUNGA
AGRICOLA
RIO VIRÚ
CARMELO – PROGRESO
PUERTO
MORIN
Centro de Servicios y Apoyo a
A ti id d
Actividades P
Productivas
d ti yd
de
Desarrollo Costero - Virú.
- Articulación Urbana, Organización
GUAÑAPE de la comunidad urbana
urbana.
- Desarrollo de Servicios Básicos
- Planeamiento Urbano de su Faja
3 Costera (Sector La Bocana, Las
Gaviotas).
- Mejoramiento de su Accesibilidad
y Articulación Vial con Puerto Morín
(Autopista Costanera).
Proyecto: EL CARMELO
CARMELO PROGRESO
Desarrollo Costera
Vi
Virú
Virú-
ú-Chao
Ch -Guadalupito
G d l i CENTROS
URBANOS
MENORES
Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
PROGRESO
SALINIDAD
SECTOR 3: DESARROLLO COSTERO
PUERTO MORIN - EL CARMELO - PROGRESO
Plan de Desarrollo Urbano Sector Pto
Pto.. Morin
Proyecto de Desarrollo Costero
Planeamiento General de la Faja Costera
Costera.
- Sistema de Playas: Pto Morín, Las Gaviotas
- Articulación Vial. Desarrollo de accesos
- Autopista Costanera, Vías colectoras
- Balnearios y Centros de Servicios
Ordenamiento Urbano y Saneamiento Propiedad
NIVEL FREÁTICO Desarrollo de Servicios Básicos y Equipamientos
M
Manejo
j AAmbiental
bi t l y d
de Ri
Riesgo
Conservación de Recursos Naturales
- Recursos de Flora, Fauna, Humedales, Playa
Manejo
a ejo de S
Situaciones
tuac o es C
Críticas
t cas
- Mejoramiento de sistema de drenaje
- Sistema de protección de playa
Promoción de Actividades Económicas
Servicios Productivos: Pesca, Maricultura,
Servicios Eco-Turísticos y Recreacionales
Piscigranjas, Centros Recreacionales, Hospedaje
SECTOR 3: DESARROLLO COSTERO: PUERTO MORIN
PROPUESTAS ESPECÍFICAS
Instrumentos de Gestión
PLANEAMIENTOS URBANOS
Nombre del Proyecto: Planeamiento Urbano Integral del Sector de
Planeamiento I del C.P. Puente Virú.
DESCRIPCION: Sector ubicado en el C.P.
Puente Virú,
Virú Distrito de Virú.
Virú comprende
predios con un actual agrourbano, con
asentamientos de ocupación informal, áreas
consolidadas en regularización por COFOPRI.
El Planeamiento establece la Zonificación,
cargas viales y de equipamientos urbanos a
nivel
i l de
d sector
t AREA 30.40Has.
AREA: 30 40H
PROBLEMATICA.
- Ocupación informal, invasiones (huacas).
-Sub divisiòn de tierras agrícolas y cambio
de uso a urbano.
- Déficit
Défi it de
d áreas
á de
d equipamiento:
i i t
recreación, educación y otros.
- Grandes manzanas y fraccionamiento
irregular de lotes urbanos.
- Trazos viales truncos y sin salida.
- Déficit de Servicios Básicos.
•ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS DE INTERVENCION.
INTERVENCION
•Reconocimiento del ámbito de intervención: inspección ocular in situ. (ejecutado)
•Diagnostico situacional de la realidad actual. (ejecutado)
•Levantamiento topográfico catastral. (ejecutado)
•Propuesta del Plan de intervención Urbana
Urbana. (ejecutado)
•Sociabilización y aceptación de la propuesta. (ejecutado)
•Aprobación de la Propuesta. (ejecutado).
•PROYECTOS COLATERALES.
•Proyecto
Proyecto de canalización del Canal Santa Clara en función al diseño vial. Entidad ejecutora: P.E. CHAVIMOCHIC.
•Proyecto para la Ampliación y Mejoramiento de la Avenida Virú. Entidad Ejecutora. M.P.V.
•Proyecto de la construcción de la Plaza de Armas del C.P. Puente Virú. Entidad Ejecutora: M.P.V.
•Proyecto para la construcción de Espacios Públicos de Recreación Pública del C.P. Puente Virú. E.Ejecutora. M.P.V.
PLANEAMIENTO URBANO C.P.M. C-
C-P.M. SAN JOSÉ
Nombre del Proyecto: Planeamiento Urbano Integral del Sector de
Planeamiento del C.P. San José.
DESCRIPCION: Sector ubicado al Sureste de Virú Pueblo,
Pueblo
en el trazo de la carretera Panamericana, en la jurisdicción
del Distrito de Virú, Provincia de Virú; comprende predios
con ocupación informal en proceso de consolidación y
Subdivisión. Existen problemas legales entre la comunidad
campesina y la posesión de terceros. El Planeamiento
establece y fija la Zonificación, cargas viales y de
equipamientos urbanos a nivel de sector.
sector Área: 60.95Has
60 95Has
PROBLEMATICA.
- Subdivisión de tierras con ocupación informal.
- Invasión de equipamiento urbano comunal.
- Déficit áreas de equipamiento:recreación, educación, OU
- Fraccionamiento irregular de lotes urbanos.
- Trazos viales truncos, sin salida.
- Déficit de Servicios Básicos.
•ESTRATEGIAS DE INTERVENCION.
•Reconocimiento del ámbito de intervención: inspección ocular in situ. (ejecutado)
•Diagnostico situacional de la realidad actual. (ejecutado)
•Levantamiento
Levantamiento topográfico catastral. (ejecutado) •PROYECTOS COLATERALES.
•Propuesta del Plan de intervención Urbana. (ejecutado) -Proyecto Agua para todos.
•Sociabilización y aceptación de la propuesta. (ejecutado) -Entidad ejecutora: Gobierno Central.
•Aprobación de la Propuesta. (ejecutado).
Nombre del Proyecto: PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL
Sector de Planeamiento Víctor Raúl – California de Virú.
DESCRIPCION: El sector ubicado al Oeste de Virú
Pueblo, en el trazo de la carretera Panamericana;
comprende predios de propiedad del estado
regularizados por COFOPRI y predios de propiedad
Privada que demandan el desarrollo de programas
habitacionales, que debe preveer los requerimiento
de equipamientos. El Planeamiento establece y fija
la Zonificación, cargas viales y de equipamientos
urbanos a nivel de sector y de distrito de
planeamiento Área: 347.75Has
planeamiento. 347 75Has
PROBLEMATICA.
- Densificación de lotes de áreas reducidas.
- Incremento del flujo
j vehicular.
•ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS DE INTERVENCION.
INTERVENCION
- Déficit de áreas de equipamiento mayores.
•Reconocimiento del ámbito de intervención: inspección ocular
- Ocupación de áreas de parques zonales.
•Diagnostico situacional de la realidad actual. (ejecutado)
- Tugurización y Hacinamiento en la vivienda.
•Levantamiento topográfico catastral. (ejecutado)
- Déficit de Servicios Básicos..
•Propuesta del Plan de intervención Urbana
Urbana. (ejecutado)
•Sociabilización y aceptación de la propuesta. (ejecutado)
•Aprobación de la Propuesta. (ejecutado).
•PROYECTOS COLATERALES.
- Proyecto
P d
de Mejoramiento
M j i de
d la
l carretera de
d penetración
ió all C.P.
C P Santa
S Elena.
El Entidad
E id d ejecutora:
j G
Gobierno
bi Regional.
R i l
- Proyecto Agua para todos. Entidad ejecutora: Gobierno Central.
- Proyectos de Habilitación Urbana del programa techo propio. Entidad ejecutora. Privado.
Nombre del Proyecto: Plan de Desarrollo Urbano para el Desarrollo Integral del Sector
Puerto Morín – Provincia de Virú, al 2020
DESCRIPCION: El sector esta ubicada en la zona costera del distrito de
Virú, en la jurisdicción del Distrito de Virú, Provincia de Virú; comprende
terrenos de propiedad estatal en vías de regularización por el COFOPRI
y terrenos de propiedad privada. El Plan establece la Zonificación y vías,
la sectorización y equipamientos y un conjunto de programas y
proyectos para viabilizar su implementación, desde el punto de vista
t it i l y urbanístico
territorial b í ti – ambiental;
bi t l ded desarrollo
d ll socio
i – económico
ó i y
productivo; y aspecto institucionales para la administración y gestión
del Plan. Área: 29.00 Km2
PROBLEMATICA.
-Presión Inmobiliaria con ocupación
p irracional del territorio.
- Infraestructura vial deteriorada (camino carrozable).
-Servicios Básicos precarios.
-Fenómeno de empantanamiento.
-Salinización del suelo.
-Contaminación Hídrica.
-Falta
Falta de Se
Servicios
icios Urbanos.
U banos
•ESTRATEGIAS DE INTERVENCION.
•Reconocimiento del ámbito de intervención: inspección ocular in situ. (ejecutado)
•Diagnostico situacional de la realidad actual. (ejecutado)
•Levantamiento topográfico catastral. (ejecutado)
•Propuesta del Plan de Desarrollo Urbano. (ejecutado)
•Sociabilización y aceptación de la propuesta. (ejecutado)
•Aprobación de la Propuesta. (ejecutado).
•PROYECTOS COLATERALES.
-Proyecto Muelle para la pesca artesanal. Entidad ejecutora: FONDEPES.
-Proyecto para el desarrollo de la Maricultura. Concesión del Gobierno Central.
-Proyecto Turístico Virú Mar. Entidad Ejecutora Privada.
-Proyecto de futura carretera costanera. Entidad Ejecutora. Gobierno Central y Regional.
PLANEAMIENTO Y CATASTRO C.P. PTO. MORIN
•PROYECTOS COLATERALES.
- Proyecto de ampliación de redes de agua y alcantarillado (agua para todos). Entidad Ejecutora: Gobierno Central.
- Proyecto de ampliación del tendido eléctrico. Entidad Ejecutora: Hidrandina S.A.
• FIN 1° PARTE
MUCHAS GRACIAS
EQUIPO TÉCNICO
É DEL PROYECTO
Jefe del Proyecto Ms Arq. Nelly Amemiya Hoshi
Personal Profesional
Arq. Oscar Villacorta Domínguez
Arq. Talía Rodríguez Peláez
Ms. Ing. Industrial Manuel Urcia Cruz
MUNICIPALIDAD
Arq. Sandra Poémape Aguilar
PROVINCIAL DE VIRÚ
Arq. Ruby Peláez Rodríguez
Arq. Cristina Mc Ibáñez
Ms. Ing. Edgar Odar Laos
Ms. Ing. Carlos Monja Quevedo
Aqlgo. César Gálvez Mora
Dr. Blgo. Luis Pollack Velásquez
Lic. Estadística Araceli Rodríguez Calderón
Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV