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Il sottoscritto dott. Lucio Raimondi, con studio in Chieti, via Rega n. 4, delegato dal Tribunale di
Chieti, con provvedimento in data 26/6/2009, al compimento delle operazioni di vendita secondo le
modalità indicate al terzo comma dell’art. 569 c.p.c., nonché alle attività tutte di cui agli artt. 571,
572, 573 e 574 c.p.c., nonché di cui agli artt. 581 e seguenti c.p.c., così come modificati dal d.l.
AVVISA
che il giorno 8/3/2022, ore 16:00, avanti a sé professionista delegato, nel suo studio in Chieti, via
Rega n. 4, avverrà la
con modalità telematica asincrona, in diciottesimo esperimento al prezzo ulteriormente ribassato del
25%, ai sensi dell’art. 570 e seguenti c.p.c. e art. 24 d.m. 32/2015, dei seguenti beni immobili, meglio
descritti nella relazione dell’Arch. Raffaele Medoro, alle condizioni e con le modalità tutte di seguito
riportate:
LOTTO 19
Ubicazione
Appezzamento di terreno sito in agro del Comune di Orsogna (CH) in località “Costa Moro”, nelle
immediate vicinanze al torrente Moro. Esso ricade nell’ambito della perimetrazione denominata zona
costituenti ricadono in massima parte in un ambito soggetto al “vincolo per la tutela delle zone di
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particolare interesse ambientale” (fascia di rispetto dal fosso di m 150 ai sensi della Legge 8.8.1985
n° 431) e in una zona classificata a pericolosità elevata di tipo P2 (contraddistinta sul P.A.I. con
Descrizione e consistenza
Diritti di proprietà per l’intero delle particelle di terreno della superficie catastale complessiva di mq
Confini
L’appezzamento di terreno confina con il torrente Moro e con le particelle 173, 119, 118, 4010, 283,
104, 168, 3501, 109, 110, 111, 400, 399, 185, 208 del Foglio di mappa n° 22 del Comune di Orsogna
(CH).
Identificativi catastali
Comune di Orsogna (CH) - Appezzamento di terreno censito nel catasto rustico al:
Foglio 22, Particella 120, Qualità Vigneto, Classe 2, mq 3.540, Reddito Dominicale euro 15,54,
Foglio 22, Particella 121, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 2.680, Reddito Dominicale euro 16,61,
Foglio 22, Particella 122, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 1.960, Reddito Dominicale euro 12,15,
Foglio 22, Particella 123, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 5.780, Reddito Dominicale euro 35,82,
Foglio 22, Particella 124, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 4.180, Reddito Dominicale euro 25,91,
Foglio 22, Particella 125, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 1.120, Reddito Dominicale euro 6,94,
Foglio 22, Particella 126, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 5.940, Reddito Dominicale euro 36,81,
Foglio 22, Particella 127, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 1.750, Reddito Dominicale euro 10,85,
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Reddito Agrario euro 6,78.
Foglio 22, Particella 167, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 8.260, Reddito Dominicale euro 51,19,
Foglio 22, Particella 174, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 3.290, Reddito Dominicale euro 20,39,
Foglio 22, Particella 175, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 3.050, Reddito Dominicale euro 18,90,
Foglio 22, Particella 176, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 6.050, Reddito Dominicale euro 37,49,
Foglio 22, Particella 279, Qualità Vigneto, Classe 2, mq 900, Reddito Dominicale euro 3,95,
Foglio 22, Particella 4015, Qualità Vigneto, Classe 2, mq 610, Reddito Dominicale euro 2,68,
LOTTO N° 24
Ubicazione
Appezzamenti di terreno siti in agro del Comune di Castel Frentano (CH) in località “Fraffello”,
confinante con il torrente Moro e diviso in due corpi dalla strada comunale Orsogna – Colle Cerasa
che attraversa la porzione di maggiore consistenza. Essi ricadono nell’ambito della perimetrazione
denominata zona “E agricola”. Gli appezzamenti sono soggetti a limitazioni edificatorie in quanto i
boschivo” ed in massima parte nelle “Aree soggette a vincolo ambientale”, ai sensi del d.lgs. 152/06,
oltre che in una zona classificata a pericolosità elevata di tipo P2 (contraddistinta sul P.A.I. con
colorazione gialla) disposta lungo i crinali ed in una zona classificata a pericolosità molto elevata di
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tipo P3 (contraddistinta sul P.A.I. con colorazione rossa) concentrata lungo i margini del torrente.
Descrizione e consistenza
Diritti di proprietà per l’intero delle particelle di terreno della superficie catastale complessiva di mq
agricole, ma versa in un evidente stato di incuria; in buona parte è destinato a vigneto ed uliveto,
oltre ad altre specie arboree, mentre la restante porzione è incolta. L’Appezzamento di terreno di
Confini
L’appezzamento di terreno di maggiore consistenza confina con il torrente Moro e con le particelle
138, 170, 191, 192, con la strada comunale Orsogna - Colle Cerasa, con le particelle 232, 616, 259,
250, 230, 229, 594, 228, 227, 238, 260, 261, 284, 467, 528, 529, 527, 525, 756, 496, 675, 323,
473, 356, 373, 475, 353, 222, 223, 255, 256, 657, 4002 del Foglio di mappa n° 2 del Comune di
Castel Frentano (CH). L’appezzamento di terreno di estensione intermedia confina con le particelle
259, 238, 260, 261, 284, 467, 528, 529 del Foglio di mappa n° 2 del Comune di Castel Frentano
(CH). L’appezzamento di terreno di estensione più piccolo confina con le particelle 335, 337, 536,
357, 473 del Foglio di mappa n° 2 del Comune di Castel Frentano (CH).
Identificativi catastali
Comune di Castel Frentano (CH) - Appezzamenti di terreno censiti nel catasto rustico al:
Foglio 2, Particella 169, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 7.240, Reddito Dominicale euro 7,10,
Foglio 2, Particella 190, per una superficie totale di mq 1.480, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 3, mq 900, Reddito Dominicale euro 2,09, Reddito Agrario euro 3,25 e la porzione
AB Qualità Incolto produttivo, senza Classe, mq 580, Reddito Dominicale euro 0,06, Reddito Agrario
euro 0,03.
Foglio 2, Particella 202, per una superficie totale di mq 990, di cui la porzione AA Qualità Pascolo,
Classe 2, mq 890, Reddito Dominicale euro 0,23, Reddito Agrario euro 0,09 e la porzione AB Qualità
Vigneto, Classe 2, mq 100, Reddito Dominicale euro 0,80, Reddito Agrario euro 0,65.
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Foglio 2, Particella 203, per una superficie totale di mq 3.720, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 3, mq 420, Reddito Dominicale euro 0,98, Reddito Agrario euro 1,52 e la porzione
AB Qualità Vigneto, Classe 2, mq 3.300, Reddito Dominicale euro 26,42, Reddito Agrario euro 21,30.
Foglio 2, Particella 204, Qualità Vigneto, Classe 2, mq 1.010, Reddito Dominicale euro 8,09,
Foglio 2, Particella 205, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 1.050, Reddito Dominicale euro 13,01,
Foglio 2, Particella 208, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 3.490, Reddito Dominicale euro 3,42,
Foglio 2, Particella 224, Qualità Vigneto, Classe 2, mq 3.650, Reddito Dominicale euro 29,22,
Foglio 2, Particella 225, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 940, Reddito Dominicale euro 11,65, Reddito
Foglio 2, Particella 226, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 970, Reddito Dominicale euro 0,95,
Foglio 2, Particella 231, Qualità Seminativo arborato, Classe 2, mq 2.210, Reddito Dominicale euro
Foglio 2, Particella 279, Qualità Uliveto, Classe U, mq 7.290, Reddito Dominicale euro 39,53,
Foglio 2, Particella 280, Qualità Seminativo arborato, Classe 3, mq 4.320, Reddito Dominicale euro
Foglio 2, Particella 301, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 7.690, Reddito Dominicale euro 7,55,
Foglio 2, Particella 321, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 1.960, Reddito Dominicale euro 1,92,
Foglio 2, Particella 322, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 5.080, Reddito Dominicale euro 4,98,
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Foglio 2, Particella 331, per una superficie totale di mq 10.320, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 4, mq 8.620, Reddito Dominicale euro 8,46, Reddito Agrario euro 24,49 e la
porzione AB Qualità Uliveto, senza Classe, mq 1.700, Reddito Dominicale euro 9,22, Reddito Agrario
euro 7,90.
Foglio 2, Particella 354, per una superficie totale di mq 6.110, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 4, mq 4.710, Reddito Dominicale euro 4,62, Reddito Agrario euro 13,38 e la
porzione AB Qualità Uliveto, senza Classe, mq 1.400, Reddito Dominicale euro 7,59, Reddito Agrario
euro 6,51.
Foglio 2, Particella 355, per una superficie totale di mq 2.030, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo arborato, Classe 3, mq 135, Reddito Dominicale euro 0,42, Reddito Agrario euro 0,52 e
la porzione AB Qualità Uliveto, senza Classe, mq 1.895, Reddito Dominicale euro 10,28, Reddito
Foglio 2, Particella 372, Qualità Uliveto, Classe U, mq 870, Reddito Dominicale euro 4,72, Reddito
Foglio 2, Particella 457, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 460, Reddito Dominicale euro 5,70, Reddito
Foglio 2, Particella 468, Qualità Seminativo arborato, Classe 3, mq 2.090, Reddito Dominicale euro
Foglio 2, Particella 472, Qualità Seminativo arborato, Classe 4, mq 940, Reddito Dominicale euro
Foglio 2, Particella 476, Qualità Uliveto, Classe U, mq 500, Reddito Dominicale euro 2,71, Reddito
Foglio 2, Particella 522, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 2.980, Reddito Dominicale euro 2,92,
Foglio 2, Particella 523, per una superficie totale di mq 14.590, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 4, mq 8.290, Reddito Dominicale euro 8,13, Reddito Agrario euro 23,55 e la
porzione AB Qualità Uliveto, senza Classe, mq 6.300, Reddito Dominicale euro 34,16, Reddito Agrario
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euro 29,28.
Foglio 2, Particella 530, Qualità Uliveto, Classe U, mq 1.480, Reddito Dominicale euro 8,03,
Foglio 2, Particella 537, Qualità Seminativo arborato, Classe 3, mq 1.900, Reddito Dominicale euro
Foglio 2, Particella 608, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 880, Reddito Dominicale euro 10,91, Reddito
Foglio 2, Particella 609, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 450, Reddito Dominicale euro 5,58, Reddito
Foglio 2, Particella 749, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 930, Reddito Dominicale euro 0,91,
Foglio 2, Particella 751, Qualità Seminativo, Classe 3, mq 1.370, Reddito Dominicale euro 4,25,
Foglio 2, Particella 206, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 860, Reddito Dominicale euro 10,66, Reddito
Foglio 2, Particella 207, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 1.560, Reddito Dominicale euro 19,34,
Foglio 2, Particella 257, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 990, Reddito Dominicale euro 12,27, Reddito
Foglio 2, Particella 302, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 1.620, Reddito Dominicale euro 20,08,
Foglio 2, Particella 463, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 280, Reddito Dominicale euro 3,47, Reddito
Foglio 2, Particella 320, Qualità Seminativo, Classe 4, mq 3.450, Reddito Dominicale euro 3,39,
Foglio 2, Particella 281, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 5.600, Reddito Dominicale euro 69,41,
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Foglio 2, Particella 465, Qualità Vigneto, Classe 2, mq 560, Reddito Dominicale euro 4,48, Reddito
Foglio 2, Particella 466, Qualità Vigneto, Classe 1, mq 510, Reddito Dominicale euro 6,32, Reddito
Foglio 2, Particella 603, per una superficie totale di mq 1.600, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 3, mq 1.300, Reddito Dominicale euro 3,02, Reddito Agrario euro 4,70 e la
porzione AB Qualità Seminativo arborato, Classe 4, mq 300, Reddito Dominicale euro 0,39, Reddito
Foglio 2, Particella 282, Qualità Seminativo, Classe 3, mq 4.310, Reddito Dominicale euro 10,02,
Foglio 2, Particella 283, Qualità Vigneto, Classe 2, mq 200, Reddito Dominicale euro 1,60, Reddito
Foglio 2, Particella 604, per una superficie totale di mq 580, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 3, mq 500, Reddito Dominicale euro 1,16, Reddito Agrario euro 1,81 e la porzione
AB Qualità Seminativo arborato, Classe 4, mq 80, Reddito Dominicale euro 0,10, Reddito Agrario
euro 0,25.
Foglio 2, Particella 605, per una superficie totale di mq 920, di cui la porzione AA Qualità
Seminativo, Classe 3, mq 300, Reddito Dominicale euro 0,70, Reddito Agrario euro 1,08 e la porzione
AB Qualità Seminativo arborato, Classe 4, mq 620, Reddito Dominicale euro 0,80, Reddito Agrario
euro 1,92.
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CONDIZIONI E MODALITA’ DELLA VENDITA
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con tutte le
eventuali pertinenze, annessi e connessi, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive sulle
parti dell'edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge. La vendita è a corpo e non a misura
ed eventuali differenze non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo
trattandosi di vendita forzata non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza
Sono a carico dell’aggiudicatario tutte le spese e le imposte dovute per il trasferimento degli immobili
(anche I.V.A. se dovuta) e quelle necessarie per la cancellazione delle ipoteche e di ogni altro vincolo
pregiudizievole; sono a carico dell’aggiudicatario gli oneri per il rilascio dell'Attestato di Prestazione
Energetica (A.P.E. ai sensi dell'art. 6 del d.l. 63/2013), ove l’immobile sia sprovvisto della
certificazione.
Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l’aggiudicatario potrà,
ricorrendone i presupposti, avvalersi della particolare disciplina di cui all’art. 40 l. 47/1985 come
domanda in sanatoria entro centoventi giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.
1) Presentazione dell’offerta
Le offerte di acquisto dovranno pervenire dagli offerenti entro le ore 12:00 del giorno precedente la
offertapvp.dgsia@giustiziacert.it .
Dovranno essere scupolosamente seguite le indicazioni contenute nel Portale delle Vendite Pubbliche
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Sul sito del Ministero della Giustizia è reperibile il manuale utente al seguente link:
http://pst.giustizia.it/PST/resources/cms/documents/Manuale_utente_presentazione_Offerta_tele
matica_PVP.pdf .
certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico
dei certificatori accreditati e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi
dell’art. 12 co. 5 del d.m. 32/2015. In alternativa (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà
concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le
formalità di cui all’art. 13 co. 4 del d.m. 32/2015) è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti
allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art.
12 co. 4 e dell’art. 13 del d.m. 32/2015 con la precisazione che, in tal caso, la trasmissione sostituisce
la firma dell’offerta a condizione che l’invio sia avvenuto richiedendo la ricevuta completa di avvenuta
consegna di cui all’ art 6 co. 4 del d.p.r. 68/2005. Il gestore del servizio di posta elettronica certificata
attesta nel messaggio (o in un suo allegato) di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso
previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta.
Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge -
dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, come sopra
specificato, personalmente o a mezzo di avvocato munito di procura speciale, anche a norma dell’art.
579 c.p.c. L’offerente è quindi colui che formula l’offerta, mentre il presentatore è colui che compila,
coincidono) dovrà sottoscrivere con firma digitale l’offerta di acquisto e inviare la busta tramite p.e.c.
2) Se l’offerente non intende partecipare all’asta personalmente ed intende avvalersi della figura
del presentatore (quindi offerente e presentatore non coincidono), il presentatore ai sensi dell’art. 571
c.p.c. potrà essere solo un procuratore legale (avvocato) munito di procura speciale. La procura dovrà
essere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata e potrà essere
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allegata anche in copia per immagine ex art. 12 co. 4 quarto periodo del d.m. 32/2015.
3) Nell’ipotesi in cui più soggetti intendano presentare un’offerta congiuntamente, se uno degli
offerenti provvede a firmare ed inviare telematicamente l’offerta, gli altri offerenti dovranno rilasciare
procura speciale (redatta nelle forme dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata e che
potrà essere allegata anche in copia per immagine ex art. 12 co. 4 quarto periodo del d.m. 32/2015)
all’offerente presentatore ai sensi dell’art. 12 co. 5 ultimo periodo del d.m. 32/2015; se nessuno degli
offerenti è in grado di firmare e trasmettere l’offerta, allora tutti gli offerenti dovranno rilasciare
procura speciale (redatta nelle forme dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata e che
potrà essere allegata anche in copia per immagine ex art. 12 co. 4 quarto periodo del d.m. 32/2015)
− il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore all’offerta minima ammissibile;
− il termine per il versamento del saldo prezzo che non potrà essere superiore a 90 giorni dalla data
di aggiudicazione; in caso di omessa indicazione del termine o nel caso in cui nell’offerta sia
indicato un termine superiore, il termine per il saldo prezzo sarà comunque da considerarsi come
− l’importo versato a titolo di cauzione, la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato
per il versamento della cauzione (qualora non venga fornito dall’istituto di credito il numero CRO,
dovranno essere riportati i caratteri compresi dal sesto al sedicesimo del codice identificativo del
bonifico), nonché il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto
del bonifico e sul quale, nell’ipotesi di mancata aggiudicazione, si provvederà alla restituzione al
− l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata alla quale ricevere le comunicazioni
previste;
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− l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni previste.
L’offerta deve essere presentata in bollo di euro 16,00, effettuando il pagamento telematicamente sul
a) copia della contabile di versamento della cauzione versata mediante bonifico bancario sul conto
b) copia della contabile di pagamento del bollo di euro 16,00 effettuato telematicamente sul sito del
e del codice fiscale; se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale, andranno pure
allegate le copie fotostatiche del documento di identità e del codice fiscale del coniuge; per
escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge, tramite il
copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia
e) se l’offerta viene presentata da soggetto extracomunitario dovrà anche essere allegato il permesso
f) per le persone giuridiche: copia del documento (ad esempio, certificato del registro delle imprese
aggiornato a non più di dieci giorni) da cui risultino i poteri, ovvero la procura o l’atto di nomina
persone, copia anche per immagine della procura rilasciata per atto pubblico o scrittura privata
h) è sempre ammessa la partecipazione per il tramite di procuratore legale munito di procura ex art.
i) l’offerente dovrà dichiarare la propria residenza o eleggere il domicilio nel circondario del
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Tribunale di Chieti.
L'offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito, se è inferiore di oltre un quarto al prezzo
base, se l'offerente non presta cauzione con le modalità stabilite nell'ordinanza di vendita, o nel caso
in cui l’importo della cauzione, per qualsiasi causa, non risulti accreditato sul conto corrente della
Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, dovrà comprovare l’avvenuta
costituzione della cauzione a garanzia dell’offerta di importo pari al 10% del prezzo offerto.
Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario, sul conto corrente intestato alla
procedura (IT60G 05387 15500 000002986791), aperto presso la B.P.E.R. Banca s.p.a., specificando
nella causale del bonifico: “Nome e cognome del professionista delegato - Data dell’asta – versamento
cauzione”. Si raccomanda di versare con congruo anticipo la somma stabilita per la cauzione con le
modalità indicate poiché, nel caso in cui l’importo della cauzione per qualsiasi causa non risulti
accreditato sul conto corrente della procedura nel giorno e nell’ora stabiliti per l’esame, l’offerta sarà
dichiarata inefficace.
La copia della contabile del versamento deve essere sempre allegata all’offerta.
In caso di mancata aggiudicazione, l’importo della cauzione sarà restituito a mezzo bonifico al netto
Nel giorno e nell’orario previsto per l’esame delle offerte, gli offerenti interessati a partecipare
L’esame delle offerte avverrà nel giorno ed all’ora stabilita per la vendita senza incanto.
Nel caso sia pervenuta un’unica offerta per un importo pari o superiore al prezzo base l’immobile
Nel caso sia pervenuta un’unica offerta inferiore al prezzo base d’asta indicato, ma non inferiore di
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oltre un quarto al prezzo base, l’immobile sarà aggiudicato salvo che non ci sia seria possibilità di
conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di
In caso di pluralità di offerte valide si procederà con la gara telematica ASINCRONA tra gli offerenti
partendo, come prezzo base per la gara, dal valore dell’offerta più alta.
La gara avrà inizio il giorno fissato per l’apertura delle buste e terminerà, trascorsi tre giorni, all’ora
che verrà tempestivamente comunicata dal professionista delegato a tutti gli offerenti completata
Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi cinque minuti prima della scadenza del termine, la
scadenza verrà prolungata, automaticamente, di cinque minuti per dare la possibilità a tutti gli
Qualora nessuno degli offerenti ammessi a partecipare alla gara telematica intenda parteciparvi, il
bene sarà aggiudicato a colui che ha offerto il prezzo più alto, a parità di prezzo a colui che ha indicato
il termine minore per il versamento del residuo prezzo, a parità di prezzo e di termine per il pagamento
a colui che ha depositato per prima l’offerta (art. 573, ultimo comma, c.p.c.).
In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo
di aggiudicazione.
termine più breve indicato nell'offerta, versare in unica soluzione il saldo del prezzo di vendita sul
conto corrente intestato alla procedura (IT60G 05387 15500 000002986791), aperto presso la
B.P.E.R. Banca s.p.a., (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione), più il
20% del prezzo di aggiudicazione a titolo di fondo spese di registrazione, ovvero la maggior somma
stimata dal delegato alla vendita quale occorrente per il trasferimento dei beni immobili aggiudicati.
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Il mancato versamento del saldo prezzo e del fondo spese, nei modi e nei termini indicati, così come
il mancato perfezionamento della vendita per qualsiasi fatto o colpa addebitabile all’aggiudicatario,
già versata che verrà incamerata dalla procedura, salvo il diritto al maggior danno.
Gli effetti traslativi si produrranno solo al momento dell’emissione del decreto di trasferimento da
parte del Giudice dell’esecuzione, previa verifica del corretto ed integrale versamento del saldo e delle
spese di vendita.
Con l’emissione del decreto di trasferimento verrà trasferito, altresì, all’aggiudicatario il possesso
giuridico dell’immobile; da tale data, pertanto, andranno a favore ed a carico dell’aggiudicatario tutti
i relativi vantaggi ed oneri, ivi comprese le spese anche condominiali di ordinaria e straordinaria
manutenzione.
Il pagamento delle spese condominiali è regolato dall’art. 63, comma 2, delle Disposizioni di
Tutti coloro che intendono ottenere informazioni sull’immobile in vendita, compreso l’esame della
relazione di perizia e dell’allegata documentazione, possono prenderne visione sui siti internet
visionare il bene, dovrà formulare la richiesta esclusivamente mediante il P.V.P. sul sito internet
Chieti 3/1/2022
Il professionista delegato
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