Alla C.a. Avv. Pardu Fulvio 
pardu@vplegalstudio 
Sede Riccione 
 
 
 
 
OGGETTO: Conferma analisi da PRG 
La Legge Regionale 21 dicembre 2017, n.24, al capo Il del Titolo IV regola misure 
organizzative e gli strumenti negoziali ed in particolare: 
-  agli art. 59 e 60 la possibilità di stipulare "Accordi di programma" e "accordi 
di programma in variante" ai piani 
-  all'art.  61  la  possibilità  nel  corso  di  formazione  del  PUG,  di  concludere 
accordi integrativi fra enti locali e soggetti privati coinvolti. 
Il 21/02/2019, inoltre, è stato presentato il disegno di legge della Regione Emilia-
Romagna  sui  "condhotel"  in  cui  all'art.  10  introduce  disposizioni  particolari  sul 
recupero  delle  Colonie  (al  fine  di  valorizzare  spazi  fino  ad  ora  abbandonati,  in 
un'ottica di riuso a consumo zero di suolo in conformità alla Legge Urbanistica 
Regionale), ora in attesa di approvazione in Assemblea Legislativa della Regione. 
Il PSC individua nella Tavola dei vincoli le colonie marine presenti sul territorio 
comunale  con  le  rispettive  aree  di  pertinenza  ritenendo  compatibili  con  le 
caratteristiche degli edifici colonie marine le utilizzazioni per: 
- Attività ricettive a gestione unitaria nei limiti dell’80% della SU: turistiche, 
specialistiche,  residenze  collettive  quali:  collegi,  studentati,  residenze 
protette;  -  strutture  culturali  per  l’istruzione  e  per  il  tempo  libero, 
comprensive  di  ogni  attrezzatura  complementare ,  di  servizio  e  di 
supporto; 
- Attività di servizio, terziarie e commerciali finalizzate alla qualificazione e 

ARCH. DIEGO AIGOTTI – ARCH. GIORGIO GASPARI – ARCH. MATTEO MONTANARI – GOEM. ELVIO MONTANARI 
 diversificazione dell’offerta turistica ed alla riqualificazione dell’ambiente 
urbano. Le attività  commerciali sono ammesse  nei limiti  di compatibilità 
con  le  atre  disposizioni  del  presente  Piano  e  degli  altri  strumenti 
regolamentari comunali in materia. 
 
 
 
Riccione 21/01/2022 

 
 
 

ARCH. DIEGO AIGOTTI – ARCH. GIORGIO GASPARI – ARCH. MATTEO MONTANARI – GOEM. ELVIO MONTANARI