USUFRUCTO GRATUITO ENTRE VIVOS.

En Concepcion, a... de ........... de .............., comparecen don .................................,

de nacionalidad .........., de profesión ........., estado civil .........., domiciliado en calle
................ número ....., oficina/departamento número ....., de la ciudad de ..........,
cédula nacional de identidad número..........; y don ............., de nacionalidad .........., de
profesión ..........., estado civil ........, domiciliado en calle .................... número ........,
oficina/departamento número ......, de la ciudad de .........., cédula nacional de identidad
número.................; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cédulas de identidad y exo del inmueble de calle ................... número ....., de
la comuna de .........., de la ciudad de ........., de la ........ Región, que es el sitio
número............, de la manzana ...., del plano archivado en el Conservador declaran que:
PRIMERO. Don ...................... es dueñservador de Bienes Raíces de ............., con el
número
.............., del año mil novecientos ................, cuyos deslindes especiales son:
Al NORTE: . . . . . . . . . . . . . . . . .;
Al SUR: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;
Al ORIENTE: . . . . . . . . . . . . . . . .; y
Al PONIENTE: . . . . . . . . . . . . . . .
La inscripción de este inmueble rola a fojas ................ número ................. del Registro
de Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces de…..………., del año dos mil……….
SEGUNDO. Por el presente instrumento don .................. dona, cede y transfiere,
gratuitamente y de por vida del beneficiario, el usufructo sobre el predio individualizado en
la cláusula anterior, en favor de don ..................., quien lo acepta para sí.
El cedente se reserva la nuda propiedad sobre el predio, con sus usos, costumbres,
derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo el referido
usufructo.
TERCERO. El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya referido que las partes
conocen.
CUARTO. Las partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria que eventualmente
pudieran corresponderles.
QUINTO. Se libera, al usufructuario, de la obligación de rendir caución de conservación y
restitución; y de practicar inventario solemne.
SEXTO. Se prohíbe expresamente, al usufructuario, el dar en arrendamiento, celebrar
cualquier acto o contrato sobre la cosa fructuaria, sin autorización del dueño del predio.
Se le prohíbe, así mismo ejecutar los siguientes actos, en las siguientes formas: ..............
SEPTIMO. Son obligaciones del usufructuario, que se elevan a la calidad de esenciales,
las siguientes:.........
OCTAVO. El impuesto de donación y los gastos de escritura y demás serán de cargo
de................
NOVENO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir y
firmar las inscripciones y subinscripciones que procedan.
DECIMO. Bastará la exhibición del certificado de defunción del usufructuario, para que el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele la inscripción del presente
usufructo. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y del certificado
mencionado, para requerir, en tal caso, el alzamiento o cancelación del usufructo pactado.
En comprobante, y previa lectura firman…....

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NOTA. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos sobre bienes

raíces, la autorización judicial para donar y el certificado de pago del impuesto; o la
declaración de exención, en su caso.

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