JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica Sefior (a): JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO (REPARTO) E. Ss. D. DEMANDANTES: MARIA PATRICIA VALENCIA CANO CC.42.872.399 CATALINA SALAZAR VALENCIA —CC.43.866.672 DEMANDADOS: SOLANGELA MARTINEZ ARIZA CC.63.328.599 RUBEN DARIO REMLINA GOMEZ CC.71.588.301 ASUNTO DEMANDA ORDINARIA DECLARATIVO DE MAYOR CUANTIA, ACCION DE DOMINIO O REVINDICATORIA RESPETADO (A) DOCTOR (A) JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO, persona mayor de edad, con domicilio y residencia en la ciudad de Medellin (Antioquia), identificado como aparece al pie de mi firma, abogado titulado y en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional Numero 225.136 del C.S de la J, respetuosamente manifiesto que obrando como apoderado de las sefioras MARIA PATRICIA VALENCIA CANO identificada con cedula de ciudadania numero 42.872.399 expedida en Envigado (Antioquia), y CATALINA SALAZAR VALENCIA identificada con cedula de ciudadania nimero 43.866.672 expedida en Envigado (Antioquia),JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica quien otorga poder especial a su sefiora madre me permito impetrar DEMANDA ORDINARIA DECLARATIVO DE MAYOR CUANTIA, ACCION DE DOMINIO O REVINDICATORIA contra la sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA identificada con cedula de ciudadania numero 63.328.599 y sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ identificado con cedula de ciudadania numero 71.588.301 cényuges y mayores de edad, vecinos de la ciudad de Medellin y quienes pueden ser ubicados ademas en K 1A 53-251 Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Tolu, del Municipio de Santiago de Told, Departamento de Sucre, predio objeto de la reclamaci6n legal, para que previo el tramite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que haga transito a cosa juzgada, las siguientes declaraciones y condenas: PETICIONES PRIMERO: Que pertenece en dominio pleno y absoluto a las ciudadanas MARIA PATRICIA VALENCIA CANO con cedula de ciudadania ntimero 42.872.399 expedida en Envigado (Antioquia) y CATALINA SALAZAR VALENCIA con cedula de ciudadania 43.866.672 expedida en Envigado (Antioquia), los predios contiguos bien inmuebles: con las nomenclaturas K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Tolii con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-66706 respectivamente, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Tol, del Municipio de Santiago de Told, Departamento de Sucre, comprendido dentro de los siguientes linderos referenciados en las ESCRITURAS PUBLICAS asi: DOSMIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (2.254) de la Notaria de la Notaria Veinte (20) del Circulo de Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mal: Juanescobart752ymail.com. Abogado - Titulado Cel. 3103702610 ‘Medellin - Colombia 2JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica Medellin (Antioquia) y TRES MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO (3184) de la Notaria Veinte (20) del Circulo de Medellin (Antioquia): ¢ Lote G21 por el norte, en 50 metros con el lote G22, por el sur en 50 metros con el lote G20, por el Occidente con el mar Caribe, en 20 metros y por el Oriente en 20 metros con el lote de la sefiora Virginia Patron de Garcia. * Lote G22, por el Norte 50 metros con el lote G23, por el sur en 50 metros con el lote G21, por el Occidente con el mar Caribe, en 20 metros y por el Oriente en 20 metros con el lote de la sefiora Virginia Patron de Garcia. SEGUNDO: Que como consecuencia de la anterior declaracién, se condene a los demandados sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA a restituir los predios una vez ejecutoriada esta sentencia, en favor de las demandantes MARIA PATRICIA VALENCIA CANO con cedula de ciudadania ntimero 42.872.399 y CATALINA SALAZAR VALENCIA con cedula de ciudadania 43.866.672, los inmuebles K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Tolt con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-66706, respectivamente, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Told, del Municipio de Santiago de Tol, Departamento de Sucre. TERCERO: Condenar a los Demandados sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA a pagar a las Demandantes sefioras MARIA PATRICIA VALENCIA CANO y CATALINA SALAZAR VALENCIA los valores aqui descritos, los cuales se declaran bajo JURAMENTO ESTIMATORIO, de acuerdo a lo ordenado por el Articulo 206 del Carrera $1 No, 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mal: jvanescobart752i¢ymail.com. eJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica C.G.P. por valor de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CIEN PESOS ($30.295.100). La tasacion razonable es la siguiente: L CONCEPTO VALOR | * Honorarios Abogado DR. Jairo Alfredo Bustamante Valencia T.P 126.873 * $5.000.000 | * Honorarios Abogado Eduardo Emiro Arcia Narvaez T.P.129.297 otros gastos papeleria y transportes * $2.000.000 * Honorarios Abogado Uriel Mujfioz T.P. 138.192 (penal) y suscrito * $8.000.000 * Honorarios Abogado Juan Escobar T.P.225.136 | $5.000.000 * Pasajes aéreos Estados Unidos — Colombia délar promedio a $2.700 para un total sumado en ddlares de * $10.295.100 US 3.813. Suma TOTAL ¥_$ 30.295.100 CUARTO: Que los demandados deberan pagar a las demandantes, una vez ejecutoriada esta sentencia, el valor de los frutos naturales o civiles de los inmuebles mencionados lotes G21 y G22, no sdlo los percibidos, sino también los que el duefio hubiere podido percibir con mediana inteligencia y cuidado, de acuerdo a justa tasacién efectuada por peritos, desde el mismo momento de iniciada la posesién, por tratarse que los demandados son poseedores de mala fe, hasta el Carrera §1 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mail: juanescobart 752iumail.com. Abogado - Titulado Cel.JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica momento de la entrega del inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del costo de las reparaciones que hubiere sufrido los demandantes por culpa del poseedor. QUINTO: Que las demandantes no estan obligadas, por ser los poseedores de mala fe, a indemnizar las expensas necesarias referidas en el articulo 965 del Codigo Civil SEXTO: Que en la restitucién del inmueble en cuestién, deben comprenderse las cosas que forman parte de los predios, o que se reputen como inmuebles, conforme a la conexién con los mismos, tal como lo prescribe el Cédigo Civil en su Titulo Primero del Libro II SEPTIMO: Que se ordene la cancelacién de cualquier gravamen que pese sobre los predios objeto de la reivindicacién los inmuebles K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Tolti con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-66706, respectivamente, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Told, del Municipio de Santiago de Tol, Departamento de Sucre. OCTAVO: Que se ordene la cancelacién ante la oficina de instrumentos pUblicos de Sincelejo de la matricula numero 340-117203 a nombre de la sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA, por tener la misma nomenclatura del predio K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Told que es propiedad de mis poderdantes, el cual se otorgé a la demandada mediante resolucién 0042 de fecha 9 del mes de mayo del afio 2014, asignado como baldio por la Alcaldia de Santiago de Toll a la demandada. Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mall: juanescobart752%gmail.com. Abogado ~ Titulado Cel. 3103702610 Medellin - Colombia 8JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica NOVENO: Que se condene a los demandados en costas del proceso y agencias en derecho. HECHOS PRIMERO: Por medio de escritura publica Numero TRES MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO (3184) del Treinta de Junio de Mil Novecientos Noventa y Ocho (1998), de la Notaria 20 del Circulo de Medellin, Departamento de Antioquia, el sefior MAURICIO JARAMILLO MERINO identificado con cedula de ciudadania numero 70.552.521 expedida en Envigado (Antioquia), en venta real y enajenacion perpetua a mis mandantes, sefioras MARIA PATRICIA VALENCIA CANO con cedula de ciudadania numero 42.872.399 expedida en Envigado (Antioquia) y CATALINA SALAZAR VALENCIA con cedula de ciudadania 43.866.672 expedida en Envigado (Antioquia), los siguientes inmuebles dos predios contiguos lotes G21 y G22 nomenclatura K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZG LOTE 22 Urbanizadora Tolti con matriculas inmobiliarias 340-6705 y 340-68706, respectivamente, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Tol, del Municipio de Santiago de Tolu, Departamento de Sucre y comprendido dentro de los siguientes linderos: + Lote G21 por el norte, en 50 metros con el lote G22, por el sur en 50 metros con el lote G20, por el Occidente con el mar Caribe, en 20 metros y por el Oriente en 20 metros con el lote de la sefiora Virginia Patron de Garcia Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antio ‘mail: juanescobart762s%qmail.com. Cot. 3103702610 ColombiaJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica * Lote G22, por el Norte 50 metros con el lote G23, por el sur en 50 metros con el lote G21, por el Occidente con el mar Caribe, en 20 metros y por el Oriente en 20 metros con el lote de la sefiora Virginia Patron de Garcia SEGUNDO: El sefior MAURICIO JARAMILLO MERINO identificado con cedula de ciudadania numero 70.552.521 expedida en Envigado (Antioquia), a su vez habia adquirido los dos predios lotes G-21 y G-22 nomenclatura K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZG LOTE 22 Urbanizadora Told con matriculas _inmobiliarias 340-66705 y 340-66706, respectivamente, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Told, del Municipio de Santiago de Tolls, Departamento de Sucre en referencia por compra a la Urbanizadora TOLU Limitada sociedad comercial con domicilio en el municipio de Santiago de Tol Departamento de Sucre, conforme a la escritura publica numero DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (2.554) del Once del mes de Mayo de Mil Novecientos Noventa y Ocho (1998) de la Notarla 20 del Circulo de Medellin (Antioquia) TERCERO: Entre los linderos del inmueble objeto de esta demanda y que se relacionan en el hecho primero, con los que aparecen insertos en las escrituras pUblicas ya mencionadas, se guarda perfecta identidad. CUARTO: Mis representadas no ha enajenado ni tiene prometido en venta los inmuebles lotes G-21 Y G-22 nomenclaturas K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Tol con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-6706, respectivamente, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Anti ‘mail: Juanescobart7620gmall.com. Cel. 3103702610 ColombiaJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica Told, del Mui io de Santiago de Tolu, Departamento de Sucre, relacionados y por lo tanto se encuentra vigente el registro de sus titulos inscritos en la oficina de Instrumentos Publicos del Circulo, Registral de Sincelejo departamento de Sucre, Municipio de Santiago de Tolti bajo los codigos catastrales ntimeros 030004004 y 030004005 respectivamente. QUINTO: Los registros anteriores al de la Escritura numero TRES MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO (3184) del Treinta de Junio de Mil Novecientos Noventa y Ocho (1998) se encuentran cancelados, al tenor del articulo 789 del Cédigo Civil, con anterioridad, hasta Llegar al Ultimo registro, razén por la cual se encuentra vigente lotes G-21 y G-22 nomenclatura otorgada por la Urbanizadora Tolti Ltda con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-6708 SEXTO: Mis poderdantes adquirieron el dominio de los predios anteriormente relacionados, mediante la escritura en cita, de quien era su verdadero duefio, es decir, de las sefioras MARIA PATRICIA VALENCIA CANO con cedula de ciudadania ntimero 42.872.399 expedida en Envigado (Antioquia), y CATALINA SALAZAR VALENCIA con cedula de ciudadania 43.866.672 expedida en Envigado (Antioquia), y éstas a su vez, adquirid de igual manera el dominio ya que su tradente sefior MAURICIO JARAMILLO MERINO identificado con cedula de ciudadania numero 70.552.521 expedida en Envigado (Antioquia) también lo tuvo de manera plena y absoluta. SEPTIMO: las sefioras MARIA PATRICIA VALENCIA CANO con cedula de ciudadania numero 42.872.399 expedida en Envigado (Antioquia), y CATALINA SALAZAR VALENCIA con cedula de ciudadania 43,866,672 expedida_ en Envigado (Antioquia), Carrera $1 No. 50-39 Oficina 407 Me \ula) mail: Juanescobar175209mail,com.JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica se encuentran privadas de la posesién material de los inmuebles lotes G-21 Y G-22, nomenclatura otorgada por la Urbanizadora Tolt Ltda, con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-66706, respectivamente, localizados en el Sector El Francés, Vereda Santiago de Toll, del Municipio de Santiago de Told, Departamento de Sucre, los cuales eran frecuentados por mis mandantes y su familia cada seis meses en época de vacaciones, donde tenian ademas construida una maloca en madera y paja, asi como sembrados de palmas y otras plantas ornamentales las cuales fueron destruidas, puesto que dicha posesién la tiene actualmente el sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y Ia seriora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA, personas que entraron en posesién mediante circunstancias violentas, ocupandolo temerariamente y a la fuerza, sin que mediara autorizacién alguna ni orden de autoridad, ni mostrando titulo de propiedad legalmente otorgado a su nombre, entre los meses de Octubre y Noviembre del afio 2009, aprovechando que los lotes G- 21 y G-22 estaban al cuidado del sefior JUAN MORATO CARDENAS, habitante de la zona, a cargo de la administracion por su propietaria y poseedora MARIA PATRICIA VALENCIA CANO y su conyuge el médico RODRIGO SALAZAR GAVIRIA, cancelaban dinero como pago por el cuidado de los dos predios conjuntos cada que venian al pais, teniendo que las propietarias de los dos predios residen en la ciudad de Miami Estados Unidos; el demandado RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ mediante engajio le manifestaron al sefior JUAN MORATO CARDENAS que el predio era de su propiedad, que lo habia comprado a unos sefiores de Medellin, edificando una casa con mamposteria de dos plantas, usando y gozando de dicha propiedad y ejerciendo actos de sefior y duefio en forma material como sitio de recreo y negando restituirlo a sus verdaderas duefias, e incluso llegando a proferir amenazas en caso de que accedieran al mismo. Carrera $1 No. 50-39 Oficina 407 Modellin (Antioquia) mail: juanescobart752gymall.com. Abogado - Titulado Cel. 3103702610 ‘Medellin - Colombia, aJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica OCTAVO: El sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA, comenzaron a poseer el inmueble objeto de la reivindicacion desde los meses de Octubre y Noviembre del ario 2009 reputandose publicamente la calidad de duefio del predio sin serlo, pues como se dijo anteriormente su posesi6n se derivé de actos violentos. NOVENO: El sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA son los actuales poseedores de mala fe que para mis mandantes pretendo reivindicar. Afirmo que el sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA son Poseedores de mala fe, para lo que tiene que ver con los efectos de las Prestaciones econémicas y legales a que haya lugar. DECIMO: para el afio 2010 se hablo con el abogado Jairo Alfredo Bustamante Valencia T.P 126.873 del C. S de la J, a quien se le cancelé el valor de cinco millones de pesos ($5.000.000) para iniciar acciones legales, no obstante para mediados del afio 2012, en razon que no se tenia una comunicacién con el profesional, se opté por viajar a Sincelejo (Sucre), no teniendo informacién sobre demanda que se estuviere adelantando en favor de las poderdantes. Ante la irregularidad se busco otro profesional al abogado EDUARDO EMIRO ARCIA NARVAEZ T.P.129.297 del C.S. de la J. para el afio 2013 en el municipio de Cerete, quien instauro QUERELLA POLICIVA el seis de agosto de 2013, solicitando se decretara por el INSPECTOR CENTRAL DE POLICIA del Municipio de Santiago de Tol (Sucre), LANZAMIENTO POR OCUPACION DE HECHO, admitida mediante fesolucion numero 017 de fecha 12 de Agosto del afio 2013 de la Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mal: juanescobart7520qmall,com. Abogado wo Cel. 3103702610 Medellin - Colombia 10 AOJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica Alcaldia Municipal de Santiago de Told, siendo restituido el bien Posteriormente al sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA, quienes a través de representante legal solicitaron la nulidad de lo actuado por violacién al debido proceso en la notificacién por aviso, con pronunciamiento a su favor por error de la defensa y del despacho oficial. Seguidamente la sefiora MARIA PATRICIA VALENCIA CANO con cedula de ciudadania numero 42.872.399, para la fecha dos de Julio del aro 2016, instauro denuncia ante la Unidad de Restitucién de Tierras con sede en la ciudad de Medellin, donde solicito la inscripcién de los lotes G-21 y G-22 con sus respectivas matriculas _inmobiliarias 340-6705 y 340-6706, no obstante se confirmo lo resuelto en la resolucién 00885 mediante despacho comisorio del 29 noviembre del afio 2016 oficio 00040, la misma fue notificada la suscrito el dia 12 de diciembre del afio 2016, donde manifestaron no acreditar la afectacion DECIMO PRIMERO: EI sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ, instauro demanda penal contra mi poderdante sefiora MARIA PATRICIA VALENCIA CANO y su conyuge el Médico RODRIGO SALAZAR GAVIRIA, por el delito de constrenimiento ilegal ante la Fiscalia General de la Nacién con sede en la ciudad de Medellin, donde suministro la direccién de su residencia ubicada en la calle 9C numero 15-165 apartamento 106 barrio El Poblado del municipio de Medellin (Antioquia), teléfono celular 3103925811, para la fecha del 25 de Mayo del afio 2017, la Fiscalia General de la Nacién genero constancia a solicitud hecho por el suscrito a peticién de los denunciados, donde manifiestan en el escrito judicial que se profirié ORDEN DE ARCHIVO POR CONDUCTA ATIPICA, decisién que fue Notificada al sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ, por este Proceso penal se pago la suma de ocho millones de pesos Carrera 51 No, 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mal: juanescobart752gumall.com. Abogado - Titulado Cel, 3103702610 Medetlia - Colombia “SUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica (8.000.000) por avocar conocimiento profesional en la defensa legal de la sefiora PATRICIA VALENCIA CANO y su cényuge el Medico RODRIGO SALAZAR VALENCIA, dineros pagados a los abogados Uriel Mufioz Martinez TP. 138.192 del C. S. de la J. y al suscrito. DECIMO SEGUNDO: Mis poderdantes solicitaron realizar conciliacién en derecho ante el Centro de Conciliacién de la Policia Metropolitana del Valle de Aburra, para lo cual se envio mediante la empresa de correos Servientrega con fecha 03 del mes de Marzo del afio 2017 la solicitud de requerimiento de asistencia para el dia 15 de marzo del afio 2017 al sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA, quienes se comunicaron via correo electrénico el dia 16 del mes de marzo del afio 2017 y manifestaron aplazar la solicitud de asistencia a la conciliacion para otra fecha, por lo que fue reprogramada para el dia 12 del mes de abril del afio 2017, a la que tampoco asistieron, por lo que se solicito CONSTANCIA DE INASISTENCIA NUMERO 01868. DECIMO TERCERO: El suscrito en representacién legal de mis poderdantes solicito la inscripcién de los predios segiin los planos de la urbanizadora Tolti lotes G-21 Y G-22 nomenclaturas K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Tolti con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-66706, respectivamente, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Told, de! Municipio de Santiago de Tol, Departamento de Sucre, y donde los funcionarios del IGAC dieron a conocer registradas las mejoras a nombre la sefiora SOL ANGELA MARTINEZ ARIZA con un predio de extensién de 2400 metros cuadrados y con matricula inmobiliaria 340-117203 expedida con fundamento a la resolucién 0042 de fecha nueve (9) de mayo del afio 2014 emanada de la Alcaldia de Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Anti mall: juanescobart7522qmall.com. lo Cel. 3103702610 _JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica Santiago de Told, ADJUDICACION DE BALDIO, es de resaltar que los dos predios de propiedad de mis poderdantes miden solo dos mil metros cuadrados (2.000) con las matriculas 340-687705 y 340-66706, RESALTANDO que el mismo numero de nomenclatura K1A 53 251 figura asignado en el IGAC y en el recibo de impuesto predial con diferente matricula inmobiliaria 34066706 corresponde al lote 22 de la manzana G es propiedad de mis poderdantes y 340-117203 figura a nombre de la demandada sefiora SOL ANGELA MARTINEZ ARIZA, lo que concluye una INCONSISTENCIA al citar la misma DIRECCION con la POSEEDORA DE MALA FE. DECIMO CUARTO: con motivo de la solicitud hecha ante el ante el IGAC Sucre, remitieron informacién con respecto a escrituras publicas y el numero de registro de la matricula que figuraban a nombre de la sefiora SOL ANGELA MARTINEZ ARIZA, asi como copia de las resoluciones 0041 y 0042 del afio 2014, mes de Mayo del dia 9, expedidas por la Alcaldia del Municipio de Santiago de Tol, donde se otorga CESION DE BALDIO URBANO DE LA NACION AL MUNICIPIO DE TOLU - SUCRE CON BASE EN LA _ INSTRUCCION ADMINISTRATIVA NUMERO 18 DE 2009 ARTICULO 123 DE LA LEY 388 DE 1997 CESION A TITULO GRATUITO DE BIENES FISCALES hacen entrega de dos mil ochocientos metros cuadrados al sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ nomenclatura _catastral K1A 53 250 y en la resolucién numero 0042 hacen entrega a la sefiora SOLANGELA MARTINEZ AREIZA de dos mil cuatrocientos metros cuadrados, nomenclatura catastral K1A 53 251 MANGLARES, es de ACLARAR ADEMAS QUE LAS ESCRITURAS PUBLICAS DE SOPORTE NO CONCUERDAN ENTRE SI, CON NOMBRES, FECHAS, LIMITES Y MEDIDAS ENTRE OTRAS. Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mail: juanescobart752fgmail.com. Abogado - Titulado Cel. 3403702610 Medellin - Colombia 13 \3JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica DECIMO QUINTO: El sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA, estén en incapacidad legal para ganar por prescripcién el dominio del inmueble lotes G-21 y G-22 con sus respectivas matriculas inmobiliarias 340-6670 y 340-66706 referidos en esta demanda a los predios K 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Told respectivamente, localizados en Manglares Sector EI Francés, Vereda Santiago de Told, del Municipio de Santiago de Tol, Departamento de Sucre. DECIMO SEXTO: Las sefioras MARIA PATRICIA VALENCIA CANO con cedula de ciudadania numero 42.872.399 y CATALINA SALAZAR VALENCIA con cedula de ciudadania 43.866.672, me han concedido poder especial para ejercer la accién que ahora invoco. DECIMO SEPTIMO: El inmueble materia de la presente reivindicacién tiene un avaltio catastral de CIENTO NOVENTA MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL PESOS (190.962.000), teniendo en cuenta los valores aportados por el IGAC y/o oficina de catastro Municipal de Santiago de Told JURAMENTO ESTIMATORIO Los valores aqui descritos, los cuales se declaran bajo JURAMENTO ESTIMATORIO, de acuerdo a lo ordenado por el Articulo 206 del C.G.P. La tasacién razonable es la siguiente: Carrera 51 No. $0-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mail: juanescobar1752igmail.com. Abogado Titulado Cel. 3403702610 Medellin - Colombia 14 yAJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica CONCEPTO VALOR Honorarios Abogado DR. Jairo] * $5.000.000 Alfredo Bustamante Valencia T.P 126.873 Honorarios Abogado Eduardo Emiro| « $2.000.000 Arcia. Narvaez T.P.129.297 otros gastos papeleria y transportes Honorarios Abogado Uriel Mufioz) « $8.000.000 T.P. 138.192 (penal) y suscrito | Honorarios Abogado Juan Escobar T.P.225.136 * $5.000.000 Pasajes aéreos Estados Unidos - Colombia délar promedio a $2.700 para un total sumado en délares de] * $10.295.100 US 3.813. Suma TOTAL $ 30.295.100 CUANTIA Estimo que la cuantia asciende a la suma de CIENTO NOVENTA MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL PESOS (190.962.000) por el valor de los predios, ademas el valor econémico pagado por honorarios de abogados por perjuicios referenciados en el juramento estimatorio por la suma de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CIEN PESOS ($30.295.100). Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mall: Juanescobart752@gmall.com. 3103702610JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica REGISTRO DE LA DEMANDA A efecto de dar cumplimiento con el articulo 591 del Cédigo General del Proceso, solicito de su Despacho ordenar la inscripcién de la presente demanda en el folio de matricula inmobiliaria indicado en el hecho cuarto, inmuebles lotes G-21 Y G-22 relacionados y por lo tanto se encuentra vigente el registro de su titulo inscrito en la oficina de Instrumentos Publicos del Circulo, Registral de Sincelejo departamento de Sucre, Municipio de Santiago de Toll bajo el folio de matriculas inmobiliarias numeros 340-667705 y 340-667706. FUNDAMENTOS DE DERECHO La presente demanda tiene sustento en los siguientes presupuestos juridicos: Invoco los articulos 665, 669, 673, 756, 759, 946, 949, 950, 952, 957, 959 a 966, 969 y Concordantes del Cédigo Civil; art. 20 Cédigo General del Proceso. (Ley N° 1564 de 2012), 25 a 28, 82 a 84, 102, 206, 368 y siguientes, 593 y siguientes, y concordantes del Cédigo General del Proceso. Constitucién Politica de Colombia: Preambulo y articulos. 1°, 2°, 4°, 6°, 13°, 15°, 22°, 29, 31, 42, 43, 51, 58, 74, 83, 85, 93, 94, 95; 228, 229 y 230 y demas acordes a la materia Ley 1395 de 2010. SENTENCIAS: CORTE CONSTITUCIONAL - Sentencias T- 456 de 2011; T- 076 de 2005. Carrera 91 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) ms Abogado - Titulado C ‘Medellin ~ Cotomt 16 : Juanescobart752itgmall.com. 103702610 AGJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica MEDIOS PROBATORIOS De conformidad con los articulos 174, 175, 176, 177, 178, del Codigo de Procedimiento Civil Colombiano, me permito solicitar al despacho se practique y valore los siguientes medios de pruebas: INTERROGATORIO DE PARTE. Citese a declaracién para el interrogatorio de parte al sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA para el dia y hora que sefiale el Despacho. TESTIMONIALES: Solicito sefior Juez, recepcionar las declaraciones a confirmar sobre lo que le conste de los hechos de este litigio a los sefiores que a continuacién enuncio: JUAN MORATO CARDENAS identificado con cedula de ciudadania numero 12.576.020 expedida en el Banco Magdalena, residente en el sector El Francés del municipio de Santiago de Tolti (Sucre). MAURICIO JARAMILLO MERINO identificado con cedula de ciudadania nimero 70.552.521 expedida en Envigado (Antioquia) y con domicilio en la ciudad de Medellin (Antioquia) para que depongan lo que les consta sobre los hechos de la demanda Me reservo la facultad de contrainterrogar a los testigos presentados por la parte actora Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mail juanescobart7520umall.com. Abogado Titulado Cel. 3103702610 Medellin - Colombia "7 inJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica Y demas que el despacho de oficio considere sea necesario para la verificacién y claridad de los hechos contenidos en la demanda y su contestaci6n. DOCUMENTALES: Téngase, practiquese y valérese las siguientes pruebas documentales: 1. Certificados de Tradicién y Libertad N° 340-667705 y 340-667706, de la Oficina de Registros de Instrumentos Publicos de Sincelejo (Sucre), nomenclatura del Agustin Codazzi IGAC cédigos catastrales numeros 030004004 y 030004005 correspondiente a los bienes inmuebles de propiedad de las demandantes, inmuebles que aduce mis representadas ser las Unicas a las que le ejecutan actos de amo sefior y duefio por ser ellas las mero propietarias inscritas de éstos terrenos debidamente identificados en las escrituras que aqui se aportan. 2. Aporto planimetria de la propiedad de las demandantes como certificado de levantamiento de predial donde se detallan los linderos descripcién de los lotes con cédigos catastrales 00-03-0004-000 y 00-03-0005-0004-000 municipio de Told departamento de Sucre. 3. Escritura pUblica numero TRES MIL CIENTO OCHENTA Y CUATRO (3184) del Treinta de Junio de Mil Novecientos Noventa y Ocho (1998), protocolizada en la Notaria 20 del Circulo de Medellin, Departamento de Antioquia, entre el serior MAURICIO JARAMILLO Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mai: Abogado - Titulado Cel, Medellin - Colombia 18 Juanescobart7525gmall.com. 103702610 18JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacién Estratégica MERINO en venta real y enajenacién perpetua a mis mandantes, sefioras MARIA PATRICIA VALENCIA CANO y su hija CATALINA SALAZAR VALENCIA. 4, Escritura publica numero DOSMIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (2254) del Once del mes de Mayo de Mil Novecientos Noventa y Ocho (1998) protocolizada de la Notaria 20 del Circulo de Medellin (Antioquia). Entre el sefior MAURICIO JARAMILLO MERINO en referencia por compra a la Urbanizadora TOLU Limitada sociedad comercial. 5. Copia Escritura ptiblica numero OCHENTA Y UNO (81) del Tres del mes de Julio de Mil Novecientos Cincuenta y Siete (1957) protocolizada ante el Notario Unico y Principal del Circulo de Told (Sucre). Entre la Urbanizadora TOLU Limitada sociedad comercial y sefiora VIRGINIA PATRON DE GARCIA. 6. Aporto denuncia ante la Unidad de Restitucién de Tierras con sede en la ciudad de Medellin (Antioquia) de fecha Dos de Julio de Dos Mil Quince Solicitud de Inscripcién en el Registro de Tierras Despojadas y — Abandonadas = Forzosamente —_ntimero 02514920207151501-001 lotes G-21 y G-22 con ID: 169013 y 169916 respectivamente, asi como otras resoluciones donde se niega la inscripcién de los predios con matriculas inmobiliarias 340- 667705 y 340-667706. 7. Referencio documentos de solicitud de LANZAMIENTO POR OCUPACION DE HECHO, Cerete de fecha Trece de Agostos de Dos Mil Trece presentada ante el sefior Inspector Central de Policia del Municipio de Santiago de Tol (Sucre), firmada por el doctor EDUARDO EMIRO ARCIA NARVAEZ, quien fungié como abogado Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Med Abog: (Antioquia) mail: juanescobart7520qmall.com. = Titulado Cel. 3103702610 Medellin - Colombia 19 19JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de informacion Estratégica de mis poderdantes para este tramite legal. Asimismo RESOLUCION niimero 017 del 12 de agosto de 2013, por la cual se admite la querella policiva asimismo donde se deciara la nulidad por mala notificacién por aviso 8. Denuncia ante la Fiscalia General de la Nacién por el sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ, por el delito de constrefiimiento ilegal, NOTICIA CRIMINAL 05-001-60-00206-2015-41335 en contra mi prohijada MARIA PATRICIA VALENCIA CANO y su cényuge el médico RODRIGO SALAZAR GAVIRIA, donde registra su direccién de residencia en la ciudad de Medellin Calle 9C numero 15-165 apartamento 106. Y constancia de la orden de archivo de la investigacién penal por conducta atipica previamente notifica al denunciante. 9. Constancia solicitud de Conciliacién por parte de mis poderdantes ante el Centro de Conciliacién de la Policia Metropolitana de! Valle de Aburra, con acta numero 01868 constancia de inasistencia por parte del sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su conyuge sefiora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA, y correos electrénicos de los demandados y centro de conciliacién. 10.Documentacién requerida por el IGAC para la inscripcién de las matriculas inmobiliarias 340-667705 y 340-667706 para los avaliios y factura del impuesto predial unificado de Santiago de Tolti, donde solicitaron informacion relacionada con los demandados, se puede apreciar la mala fe, engafio a las Instituciones del Estado, como escrituras publicas que no corresponden como la 6256 que es un predio en la ciudad de Medellin, LAS ESCRITURAS PUBLICAS DE SOPORTE NO CONCUERDAN ENTRE SI, CON NOMBRES, Carrera 51 No, 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) mal: juane sbart752%gmall.com. 0 20JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica FECHAS, LIMITES Y MEDIDAS ENTRE OTRAS y la escritura publica numero 120 tiene matricula 340—0034638 de la oficina de instrumentos publicos de Sincelejo. De igual manera adjunto copia de las resoluciones 041 y 042 expedidas el dia nueve (9) del mes de Mayo del afio 2014 por la Alcaldia de Santiago de Toll, como ADJUDICACION DE BIENES BALDIOS. 11. Documentacién suministrada por el IGAC RESOLUCION NUMERO 70-820-000426-2016 donde se ordenaron cambios en la oficina de Catastro del Municipio de Santiago de Toll, y se resuelve la solicitud de desenglobe de predios, y certificados de impuestos de predial de Santiago de Tolu a nombre de mis poderdantes. 1 nN .Factura de ELECTRICARIBE de fecha 13-07-2015 a nombre de la sefiora SOLANGELA MARTINEZ AREIZA con direccién carrera 2 calle 2-1240 El Francés Rural Santiago de Told REF 5107133, donde se aprecian las cifras de consumo 743 kwh del medidor de energia ntimero 270917, en relacién a la instalacion del servicio puiblico domiciliario reciente en el tiempo. 13,Fotografias de los predios lotes G-21 Y G-22 nomenclatura otorgada por la Urbanizadora Told Ltda con matriculas inmobiliarias 340-66705 y 340-66706, nomenclatura de! Agustin Codazzi cédigos catastrales nimeros 030004004 y 030004005 respectivamente. Donde existe construccién ilegal de inmueble que realizaron los demandados 14. Relaciono facturas y recibos de pago mencionados en el juramento estimatorio de esta demanda. Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Med bog: (Antioquia) mai: juanescobart762tymail.com. ~ Titulado Cel. 3103702610 Medellin - Colom a ZUJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica INSPECCION JUDICIAL: Solicito de su Despacho decretar comisién de inspecci6n judicial sobre el inmueble materia de la reivindicacién, si es el caso mediante intervencién de peritos, con el objeto de constatar. 1. La identificacién del inmueble. 2. La posesion material por parte del demandado, 3. La explotacién econémica, mejoras, vias de acceso y estado de conservacion actual. 4. El avaluio comercial de las mejoras, frutos civiles e indemnizaciones. PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA Por la naturaleza de! asunto, por la ubicacién del inmueble en esta ciudad, y domicilio de los demandados, es usted competente para conocer de este proceso ordinario declarativo de mayor cuantia, accién de dominio o revindicatoria, regulado en el Codigo General del Proceso en los articulos 368 y siguientes. Por la naturaleza del Proceso, por el lugar de la ubicacién de los predios K 1A 53 241 MZG LOTE 21 y K 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Tolu, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Tol, del Municipio de Santiago de Tol, Departamento de Sucre, teléfono celular 3103925811, y por la cuantia, la cual estimo superior a los doscientos millones de pesos $200.000.000, es usted competente, sefior Juez, para conocer de este proceso. ANEXOS Me permito adjuntar a este escrito los documentos aducidos como pruebas, poder a mi conferido y copia documento de identidad de la Carrera 51 No, 50-39 Oficina 407 Medel (Antioquia) mail: juanescobart752¢gmall.com. = Titulado Cel. 3103702610 ceJUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica sefiora MARIA PATRICIA VALENCIA CANO entre otros, copia de la demanda con sus anexos para los traslados y copia de la misma para archivo del juzgado. NOTIFICACIONES Los demandados sefior RUBEN DARIO REMOLINA GOMEZ y su cényuge seriora SOLANGELA MARTINEZ ARIZA CARRERA 1A 53 241 MZ G LOTE 21 y CARRERA 1A 53 251 MZ G LOTE 22 Urbanizadora Told, localizados en Manglares Sector El Francés, Vereda Santiago de Tol, del Municipio de Santiago de Tolti, Departamento de Sucre. Y/o en la calle 9C numero 15-165 apartamento 106 barrio El Poblado del municipio de Medellin (Antioquia), teléfono celular 3103925811, correo _electrénico solangelamartinez@yahoo.com Mis poderdantes en la MARIA PATRICIA VALENCIA CANO y CATALINA SALAZAR VALENCIA carrera 51 ntimero 50-39 Oficina 407 de Medellin (Antioquia), teléfono 3103702610, correo electrnico rodrigosalazar668@mns.com El suscrito en la Secretaria del Juzgado y carrera 51 ntimeros 50-39 Oficina 407 de Medellin (Antioquia) teléfono 3103702610, correo electrénico juanescobar1752@gmail.com ACREDITACION DEPENDIENTE De acuerdo al articulo 27 del decreto 196 de 1971, acredito como dependiente judicial al Doctor ALFREDO PATERNINA MENDIVIL identificado con cedula de ciudadania numero 92.540.104 Sincelejo Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Modell Abogad (Antioquia) = Titulado ce ‘Medellin ~ Colom! 23 Juanescobart752sqmail.com. 103702640 tS2a JUAN CARLOS ESCOBAR GALLEGO Abogado Analista de Informacion Estratégica T.P. 7987 del C.S de la J. abogado en ejercicio, para efectos de examinar el expediente, sacar copias, presentar documentos, retirar oficio informacién que tenga relacion con el proceso. Del (a) Sefior (a) Juez, Atentamente, “TOR | JUAN CARLOS ESCOBAR (GALLEGO C.C. No. 74.627560 de Medellin (Antioquia) T.P. No.225.136 de C.S de la J. Carrera 51 No. 50-39 Oficina 407 Medellin (Antioquia) juanescobart7520gmail.com. 103702610