IL CONTRATTO

L’art.1321 cod.civ. definisce il

contratto come «l’accordo di due o
più parti per costituire, regolare o
estinguere tra loro un rapporto
giuridico patrimoniale»

Laura Pagnoni 1
L’accordo di due o più parti…..
Il contratto è l’accordo «di due o più parti», può quindi essere
bilaterale o plurilaterale:
• il contratto è bilaterale quando le parti devono necessariamente
essere due, come ad es. nella vendita, (il venditore e il
compratore);
• il contratto è plurilaterale quando le parti possono essere più di
due, per es. nel contratto di società dove le parti possono essere
numerose).
Il concetto di parte non coincide con quello di persona.
Se ad es. due fratelli Luca e Marco vendono un appartamento a
Giacomo, avremo che la vendita si perfeziona con l’incontro di
volontà di tre persone (Luca, Marco e Giacomo) ma le parti del
contratto restano due: la parte venditrice (Luca e Marco) e la parte
acquirente (Giacomo).
Ogni parte di un contratto può, quindi, essere formata da più
persone. La parte è un centro autonomo di interesse.

Laura Pagnoni 2
….per costituire, regolare o estinguere tra loro…..

L’art.1321 prosegue affermando che «il contratto è un accordo

necessario per costituire, regolare o estinguere un rapporto
giuridico patrimoniale»

«costituire» significa incidere sulla situazione e sugli interessi

delle parti introducendo un nuovo rapporto;

«regolare» significa introdurre una qualsiasi modificazione di un

rapporto esistente;

«estinguere» porre fine ad un rapporto già esistente.

Laura Pagnoni 3
 ….un rapporto giuridico patrimoniale
Nel contratto il rapporto
giuridico deve avere natura
patrimoniale
deve, cioè, avere per
oggetto cose o prestazioni a
cui sia possibile dare una
valutazione economica.
Il comportamento di ogni
porte deve essere
valutabile in denaro in modo
da agevolare il risarcimento
del danno in caso di mancato
rispetto dell’accordo.

Laura Pagnoni 4
 LA REGOLAMENTAZIONE DEL
CONTRATTO
Il legislatore regolamenta
il contratto con due livelli
di norme:
Laura Pagnoni
Norme che riguardano i
contratti in generale, che quindi
si applicano a tutti i contratti
Norme che, invece, si applicano a
singoli contratti, i c.d. contratti
tipici (es. la compravendita, la
locazione, la somministrazione
ecc..)
5
 L’AUTONOMIA CONTRATTUALE
- LA LIBERTA’ DI CONTRATTARE-

PRINCIPIO
A norma dell’Art. 1322, cod.civ. le DELL’AUTONOMIA
parti possono liberamente CONTRATTUALE
determinare il contenuto del ossia il diritto alla libertà
contratto naturalmente nei limiti di contrattare:
imposti dalla legge La legge riconosce a ogni
persona il potere di dar
vita a contratti con un
proprio atto di volontà

Laura Pagnoni 6
- CONTRATTI TIPICI E CONTRATTI ATIPICI-
L’autonomia contrattuale e, quindi, la libertà di stipulare
contratti riguarda anzitutto il tipo di contratto.
Oltre ai contratti tipici (che sono disciplinati dal Codice civile)
le parti possono concludere anche contratti che non sono
disciplinati dalla legge ( c.d. contratti atipici o innominati)
purchè questi siano diretti a realizzare interessi meritevoli di
tutela per l’ordinamento giuridico

TIPICI (o nominati), previsti e

disciplinati dal Codice Civile (es. la
vendita, il mandato, il mutuo, il comodato,
Sono possibili due il deposito, il trasporto, l’appalto, la
tipi di contratti: locazione ecc..)

ATIPICI (o innominati) che non

sono previsti dal Codice Civile (ad
essi si applica , in via analogica, la
disciplina dettata per i contratti tipici
ad es. il contratto di albergo, il leasing,)
Laura Pagnoni 7
 - L’AUTONOMIA CONTRATTUALE COME «LIBERTA’
DI FARE» -
L’autonomia contrattuale si manifesta principalmente i tre forme:

1. Libertà di scegliere tra diversi

2.La libertà di determinare,
contratti tipici ( a seconda degli
entro i limiti posti dalla legge, il
scopi che si vogliono raggiungere) Ad
contenuto del contratto (ad es. il
es. se Mario è disposto a pagare del
compratore acquisterà il personal
denaro per avere un personal
computer dal venditore solo dopo
computer da Luca, Mario e Luca
ver trovato un accordo sulla
sceglieranno il contratto tipico della
qualità del bene e sul prezzo)
vendita;

3.La libertà di concludere contratti atipici

che vengono ideati per risolvere i bisogni che
si creano continuamente nell’attività
economica
Laura Pagnoni 8
 - L’AUTONOMIA CONTRATTUALE COME «LIBERTA’
DI NON FARE» -
La libertà di non fare vuol dire
che nessuno può essere costretto
a eseguire determinate
prestazioni contro la propria
volontà.
Laura Pagnoni
L’art. 1372 cod.civ. stabilisce
infatti che il contratto non
produce effetti rispetto ai terzi
cioè verso coloro che non hanno
voluto quel contratto .
(nessuno puo’ essere costretto a
seguire determinate prestazioni
contro la propria volontà)
9
 ELEMENTI DEL CONTRATTO
- ELEMENTI ESSENZIALI-
Il contratto è un negozio giuridico e, come tale, presenta gli elementi
essenziali e accidentali propri di ogni negozio giuridico.

1.L’ACCORDO
DELLE PARTI
Gli elementi essenziali sono 2.LA CAUSA
quegli elementi senza dei
quali il contratto e nullo. 3.L’OGGETTO

4.LA FORMA
«quando è
prescritta dalla
legge» (art.1325
cod.civ.)

Laura Pagnoni 10
 1.L’ACCORDO
L’accordo non è altro che il consenso delle
parti, l’incontro delle volontà delle parti
contraenti.

-L’ ACCORDO DELLE PARTI-

E’ il momento in cui le manifestazioni di volontà delle parti contraenti si

incontrano e raggiungono una piena coincidenza

Laura Pagnoni 11
 - LE MODALITA’ DI MANIFESTAZIONE DELLA VOLONTA’-

La volontà si può manifestare espressamente o tacitamente e, quindi, l’accordo

può essere espresso o tacito.

L’accordo è ESPRESSO quando la volontà delle parti:

- è «dichiarata verbalmente» (quando ad es. Mario dice di voler vendere e,
rispettivamente, Luca dice di voler acquistare quel determinato orologio al
prezzo di 2000 euro);

- è «dichiarata per iscritto» (quando ad es. il proprietario Sig. Rossi scrive di

voler dare in locazione un determinato immobile e, rispettivamente, il
conduttore Sig. Bianchi scrive di volerlo prendere in locazione);

- è «dichiarata con qualsiasi altro segno» (per es. ad un’asta il Sig. Rossi
dichiara di voler comprare un determinato quadro alzando il braccio)

Laura Pagnoni 12
 L’accordo è TACITO quando la volontà di concludere un contratto si
desume dal comportamento delle parti stesse ( se ad es. il Sig .Rossi
mette sul bancone del barista Sig. Verdi una moneta da 2 euro e il
Sig. Verdi gli serve una bibita, abbiamo un esempio di vendita tacita
che avviene milioni di volte al giorno)

- COME SI FORMA L’ACCORDO?-

L’accordo tra le parti può essere:

SIMULTANEO
Quando le dichiarazioni delle parti
avvengono nello stesso momento ( ad es.
compratore e venditore si recano insieme
da un notaio e davanti a questi,
simultaneamente, dichiarano l’uno di voler
acquistare e l’altro di voler vendere lo
stesso bene)
SUCCESSIVO
In questo caso bisogna distinguere la fase
della proposta e la fase dell’accettazione.
Il contratto è concluso nel momento in cui
chi ha fatto la proposta ha conoscenza
dell’accettazione dell’altra parte

Laura Pagnoni 13
 Generalmente la formazione del contratto avviene
attraverso due fasi: la proposta e l’accettazione

1. LA PROPOSTA
La proposta è la dichiarazione di volontà proveniente dal soggetto
che prende l’iniziativa di concludere un determinato contratto
Contiene tutti gli elementi del contratto che si vuole concludere.
Contiene un elemento oggettivo (indicazione degli elementi del
contratto) e un elemento soggettivo (intenzione di obbligarsi)

Il proponente può revocare la proposta finchè il contratto non sia

concluso ossia fino a che egli viene a conoscenza dell’accettazione
dell’altra.
Occorre che la revoca si portata a conoscenza del destinatario

Laura Pagnoni 14
 2. L’ACCETTAZIONE

E’ la dichiarazione diretta al proponente, che contiene

l’accoglimento della proposta

L’accettazione deve essere:

• tempestiva , cioè pervenire entro un congruo termine,
• pienamente conforme alle clausole contenute nella proposta e
• deve avere la forma richiesta dal contratto che si vuole concludere.
Anche l’accettazione può essere revocata purchè la revoca giunga al
proponente prima dell’accettazione stessa

PRESUNZIONE DI CONOSCENZA: Sia la proposta che l’accettazione si

presumono conosciute nel momento in cui giungono all’indirizzo del
destinatario che, però, può provare di esser stato, senza sua colpa,
nell’impossibilità di averne notizia.

Laura Pagnoni 15
 - QUANDO IL CONTRATTO SI INTENDE CONCLUSO?-

L’Art. 1326 cod.civ. stabilisce che «il contratto si intente

concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha
conoscenza dell’accettazione dell’altra parte» entro il
termine stabilito dal proponente o, in mancanza , dagli
usi.

Dunque il contratto è concluso quando al proponente giunge la

notizia dell’accettazione dell’altra parte
Ipotizziamo che un negoziante mandi un fax al grossista per
acquistare 100 magliette al prezzo di 40 euro l’una; il grossista
risponde che è disponibile a vendere le 100 magliette ma al prezzo di
ESEMPIO 50 euro (nuova proposta):il contratto è concluso nel momento in cui il
grossista riceve un fax con cui il negoziante gli comunica di accettare
le 100 magliette al prezzo di 50 euro.

Laura Pagnoni 16
 2.LA CAUSA
• E’ la funzione economico - sociale del
contratto

Es. nella compravendita la causa è lo scambio tra il bene e il prezzo; nella

locazione il godimento del bene contro il corrispettivo ecc.
La «causa» si differenzia dal «motivo»

CAUSA Funzione economico –sociale

E’ lo scopo individuale che determina il

singolo a concludere il negozio. (ad es.
MOTIVO «Io compro perché voglio abitare quella
casa»; «Vendo perché ho bisogno di
denaro e così via)
Laura Pagnoni 17
 - LA CAUSA ILLECITA-

La causa è illecita quando è contraria a norme imperative,

all’ordine pubblico o al buon costume (art.1343 cod.civ.).
- norme imperative: sono norme che si devono assolutamente
rispettare;
- ordine pubblico: regole su cui si basa la vita della società;
- buon costume: principi di correttezza e moralità.

Se la causa è illecita il contratto è NULLO

I contratti tipici hanno tutti una causa lecita proprio perché

sono disciplinati dalla legge; il problema si pone per i contratti
atipici che sono ammessi purchè la loro causa sia lecita.

Laura Pagnoni 18
 - LA MANCANZA DELLA CAUSA-

Si ha la mancanza della causa quando uno degli effetti giuridici

essenziali del contratto non può verificarsi

Il tipico caso è quello di una persona che compra un bene che è già
suo (lo ha ereditato ma non lo sa ancora):la causa della vendita
presuppone che si abbia, in cambio del prezzo, uno scambio di
proprietà che, in questo caso, è impossibile.

Anche in mancanza della causa il contratto è NULLO

Laura Pagnoni 19
 3.L’OGGETTO
E’ la cosa o il comportamento che è materia
dello scambio, della promessa o del
conferimento.
L’oggetto deve essere possibile, lecito , determinato o
determinabile
E’ DETERMINATO O
E’ POSSIBILE E’ LECITO
DETERMINABILE
quando la cosa già esiste quando non è Quando contiene gli
nella realtà fisica o può contrario alla elementi che ne
venire ad esistenza (es. legge, all’ordine consentono
si possono vendere i pubblico o la l’identificazione
frutti che saranno buon costume
raccolti su un fondo)
Laura Pagnoni 20
 4.LA FORMA
E’ il mezzo con cui si manifesta la volontà
negoziale..

Nel nostro ordinamento vige il principio della

LA LIBERTA’ libertà di forma per cui essa può essere
DI FORMA espressa (scritta o orale) o tacita.

Solo in alcuni casi può essere richiesta, per la

validità del contratto, una forma determinata
che è quella scritta (ad es. per i contratti
LA FORMA immobiliari) nei due modi dell’atto pubblico o
SCRITTA
scrittura privata.
In questi casi il contratto è a forma solenne o
vincolata.
Laura Pagnoni 21
 LA FORMA PUO’ ESSERE PRESCRITTA:

PER LA VALIDITA’ DEL PER LA PROVA

CONTRATTO DEL CONTRATTO
(ad substantiam) (ad probationem)

In tal caso deve essere In tal caso il contratto è valido

necessariamente scritta anche se non è redatto per
altrimenti il contratto è iscritto; il problema è che
nullo l’esistenza del contratto, in
assenza della forma richiesta,
non può essere provata davanti a
un giudice

Laura Pagnoni 22
 ELEMENTI ACCIDENTALI

1. LA CONDIZIONE
Sono quegli elementi che
possono essere liberamente
apposti al contratto dalla 2. ILTERMINE
volontà delle parti e sono:
3. IL MODO

Laura Pagnoni 23
 1.La Condizione
E’ quell’avvenimento futuro e incerto al cui
verificarsi è subordinato l’inizio (condizione
sospensiva) o la cessazione (condizione
risolutiva) dell’ efficacia del contratto

Condizione sospensiva: se da essa dipende l’inizio dell’efficacia del

negozio (es. ti regalo un’automobile se ti laurei)
Condizione risolutiva: se da essa dipende la cessazione degli effetti
del negozio (es. ti regalo un’automobile ma, se non ti laurei, dovrai
restituirmela)

Laura Pagnoni 24
 2.Il Termine
Può definirsi come quell’avvenimento futuro
e certo dal quale le parti fanno dipendere
l’inizio (termine iniziale) o la cessazione di
efficacia (termine finale) del contratto.

Termine iniziale: avvenimento futuro e certo dal quale debbono

prodursi gli effetti del negozio (es. Mario dà in locazione un immobile a
Marco a partire dal 31 gennaio2016)
Termine finale: avvenimento futuro e certo fino al quale debbono
prodursi gli effetti del negozio (es. il contratto di locazione tra Mario
e Marco cessa di avere efficacia il 31 gennaio 2018)

Laura Pagnoni 25
 3.Il Modo (o onere)
E’ una clausola accessoria che può apporsi a
tutti i negozi a titolo gratuito allo scopo di
limitarli.

La limitazione può consistere in un obbligo di dare, di fare o di non fare.

E’ un peso posto a carico di chi riceve una liberalità.
(Ad es. ti dono un immobile con l’obbligo di costruire un ospedale nel
mio paese.)

Laura Pagnoni 26
 CLASSIFICAZIONI
- CONTRATTI CONSENSUALI E REALI-

se si perfezionano con il semplice

consenso (es. se voglio vendere la mia
CONSENSUALI automobile , il contratto si
perfeziona quando si forma l’accordo
con il compratore indipendentemente
dalla consegna dell’auto)

se, per il perfezionamento, occorre ,

REALI oltre al consenso delle parti, anche la
consegna della cosa (es. il comodato,
il mutuo)

Laura Pagnoni 27
 - CONTRATTI AD EFFICACIA REALE E AD
EFFICACIA OBBLIGATORIA -

Sono quelli che producono, come

effetto, il trasferimento della
CONTRATTI A
proprietà di un bene
EFFICACIA
determinato o il trasferimento di
REALE
un diritto reale (Ad es. nella
vendita l’effetto reale è il
trasferimento della proprietà)

CONTRATTI A
Sono quelli che danno luogo alla
EFFICACIA
nascita di un rapporto
OBBLIGATORIA
obbligatorio (es. locazione)

Laura Pagnoni 28
- CONTRATTI A PRESTAZIONI CORRISPETTIVE E
UNILATERALI-

Sono quei contratti in cui le prestazioni

patrimoniali a carico di una parte e a
CONTRATTI A vantaggio dell’altra sono legate da un
PRESTAZIONI nesso di reciprocità o sinallagma per cui
CORRISPETTIVE
ciascuna parte non è tenuta alla propria
prestazione se non è effettuata anche la
prestazione dell’altra parte (es. la
vendita);

CONTRATTI Prevedono l’obbligo della prestazione a

UNILATERALI carico di una sola delle parti (es. la
donazione);

Laura Pagnoni 29
 EFFETTI DEL CONTRATTO
1.tra le parti
A norma dell’art.1372 cod.civ. «Il contratto,
una volta concluso, ha forza di legge tra
le parti».

Vuol dire che è vincolante per chi

lo ha posto in essere.
….ha forza di legge tra Fino a quando il contratto non è
le parti perfezionato, le parti sono libere
di concluderlo o meno ma, una
volta concluso, il contratto vincola
le parti che sono tenute ad
osservarlo.
Laura Pagnoni 30
-LE CAUSE DI SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO-

Il contratto può essere sciolto

solo per:

MUTUO CAUSE AMMESSE

CONSENSO DALLA LEGGE
quando le parti si Si tratta della
accordano per estinguere • Rescissione e
il contratto concluso tra • Risoluzione
loro

Laura Pagnoni 31
 -IL RECESSO UNILATERALE-

di norma è VIETATO a meno

che sia stato concesso dalla
legge o espressamente previsto
dalle parti
In tal caso:
Il «recesso unilaterale» si ha • la facoltà di recedere deve
quando una sola parte si essere esercitata prima che
scioglie unilateralmente dal abbia inizio l’esecuzione del
contratto contratto;
• non è necessaria
l’accettazione della
controparte;
• basta che il recesso sia
portato a conoscenza della
controparte.

Laura Pagnoni 32
 2.nei confronti dei terzi
A norma dell’art. 1372, 2° co. «il contratto non
produce effetti rispetto ai terzi tranne nei
casi previsti dalla legge»

In questi casi non può

…tranne nei casi mai essere
previsti dalla legge pregiudizievole al terzo
ma sempre favorevole

Laura Pagnoni 33
L’INVALIDITA’ DEL CONTRATTO
Il contratto è invalido quando presenta alterazioni e vizi di
particolare gravità. L’invalidità può assumere due forme: la nullità e
l’annullabilità.

INVALIDITA’

NULLITA’ ANNULLABILITA’

Laura Pagnoni 34
 1.LA NULLITA’
Il contratto è nullo quando la mancanza o la grave anomalia di elementi
essenziali comporta un contrasto con valori ritenuti importanti non solo per
il singolo ma per l’intera collettività.

Il contratto è nullo quando:

- manca uno degli elementi essenziali (accordo, causa, oggetto, forma);
- la causa è illecita;
- il motivo è illecito;
- l’oggetto è impossibile, illecito, indeterminato o indeterminabile;
- negli altri casi stabiliti dalla legge.

Laura Pagnoni 35
 Con la sentenza di nullità il
contratto è come se non fosse mai
esistito (essa infatti opera
EFFETTI DELLA NULLITA’
retroattivamente).
La nullità ha effetto tra le parti e
nei confronti dei terzi.

(Ad es. se Mario acquista un ciclomotore da Luca non sapendo che quest’ultimo lo
ha ricevuto grazie a un contratto nullo, la sentenza che dichiara la nullità si
estende anche a Mario che deve restituire il ciclomotore)

La nullità può essere fatta valere

da chiunque vi abbia interesse e
L’AZIONE DI NULLITA’
può essere rilevata d’ufficio dal
giudice.

Laura Pagnoni 36
 2.L’ANNULLABILITA’
E’ un’anomalia meno grave della nullità.
Deriva dalla violazione di norme che mirano a tutelare
particolarmente una delle parti (es. vizi del consenso: errore,
violenza, dolo)

Il contratto non produce effetti, è come se non

nullo fosse mai esistito;

Il contratto produce effetti ma questi possono

annullabile essere annullati con l’azione di
Annullamento;

Laura Pagnoni 37
 LE CAUSE DI ANNULLABILITA’

Le principali cause di annullabilità del contratto sono:

L’INCAPACITA’ DI
CONTRATTARE DI I VIZI DEL CONSENSO
UNA PARTE

LEGALE NATURALE Errore Violenza Dolo

(Ad es. i minori (Ad es. l’incapace di
d’età che non hanno intendere e di
la capacità di agire volere che è
o gli infermi di infermo di mente
mente che siano ma non interdetto)
stati interdetti)

Laura Pagnoni 38
 E’ una falsa rappresentazione della realtà.
(Ad es. credo che siano viti gli oggetti che voglio comprare
mentre, invece, sono chiodi.)
L’errore deve essere:
- essenziale ossia tale da determinare la parte a concludere il
ERRORE contratto;
- riconoscibile ossia quando, in relazione al contenuto e alle
circostanze del contratto, una persona di normale diligenza
avrebbe potuto rilevarlo.

Può essere fisica o morale

-fisica quando manca del tutto la volontà (il soggetto è
materialmente costretto a compiere l’atto senza averne la
volontà) Il contratto in tal caso è nullo perché manca la
VIOLENZA volontà
- morale quando consiste nella minaccia di un male ingiusto
rivolta ad una persona per costringerla a concludere un
contratto. In tal caso la volontà è viziata e, quindi, il
contratto è annullabile.

E’ ogni artificio o raggiro con cui un soggetto induce un altro

DOLO soggetto in errore determinandolo a concludere quel
contratto che altrimenti non avrebbe concluso.

Laura Pagnoni 39
 EFFETTI DELL’ ANNULLABITA’

Come la sentenza di nullità, anche la sentenza di annullamento

opera retroattivamente. E, come la nullità, anche l’annullamento ha
effetto tra le parti (per cui il contraente che ha ricevuto un
prestazione in virtù di un contratto annullato, è tenuto a
restituirla)
Mentre, però, la sentenza di nullità opera rispetto ai terzi,
l’annullamento opera retroattivamente solo rispetto ai terzi in
mala fede nel senso che non pregiudica i diritti acquistati in
buona fede dai terzi
TERZO IN BUONA FEDE TERZO IN MALA FEDE
Ad es. Mario non dovrà restituire
l’immobile comprato in buona fede Se, invece Mario era a
da Marco che, a sua volta, lo aveva conoscenza del contratto
ottenuto da Carlo sulla base di un annullato per errore, allora egli
contratto annullato per errore) deve restituire l’immobile

Laura Pagnoni 40
 RESCISSIONE E RISOLUZIONE
CONTRATTO
-LA RESCISSIONE-
Il contratto può essere rescisso per anomalie genetiche ossia
anomalie che esistono al momento della conclusione del contratto
perché è stato concluso:

IN STATO DI PERICOLO PER LESIONE

pericolo in cui si trovava uno dei
contraenti; deve trattarsi del pericolo
di un danno grave alla persona ( ad es.
il caso in cui il chirurgo chiede per un
intervento al paziente, che teme per la
sua salute, una somma eccessiva
rispetto al suo normale onorario
approfittando quindi del suo stato di
apprensione)
Laura Pagnoni
quando ad es. una parte si trova
in «stato di bisogno» e l’altra si
approfitta di tale situazione; vi è,
quindi, una sproporzione tra le
due prestazioni (la sproporzione
dipende dallo stato di bisogno di
una parte)
41
 - LA RISOLUZIONE-
Il contratto può essere risolto per anomalie (o motivi) che
intervengono dopo la conclusione del contratto.

La risoluzione può essere per:

1)inadempimento, 2) impossibilità sopravvenuta, 3) eccessiva onerosità

Inadempimento che a sua volta può essere

giudiziale (nel senso che occorre un pronuncia
del giudice: se una delle parti non adempie le
1.INADEMPIMENTO sue obbligazioni, l’altra può agire in giudizio per
chiedere l’adempimento o la risoluzione del
contratto) o di diritto o extragiudiziale (quando
cioè opera senza necessità di ricorrere ad una
pronuncia del giudice)

Laura Pagnoni 42
 La risoluzione di diritto opera in tre casi:
• diffida ad adempiere: è una dichiarazione scritta con la quale la
parte adempiente intima alla parte inadempiente di eseguire la
prestazione entro un congruo termine e contemporaneamente
avverte la controparte che, decorso inutilmente tale termine, il
contratto si intenderà automaticamente risolto;
• clausola risolutiva espressa: una clausola con la quale le parti
prevedono che il contratto debba considerarsi automaticamente
risolto se una o più obbligazioni non siano adempiute o siano
adempiute secondo modalità diverse da quelle pattuite;
• termine essenziale: indica il momento al di là del quale il
creditore non ha più interesse ad ottenere l’esecuzione della
prestazione e, dunque, il contratto si intende risolto.

Laura Pagnoni 43
 Se la prestazione diviene impossibile per una
2.IMPOSSIBILITA’ causa non imputabile ad alcuna delle parti, l’
SOPRAVVENUTA obbligazione si estingue.

Nei contratti di durata, che comportano

un’esecuzione differita o protratta nel
3.RISOLUZIONE tempo, può chiedere la risoluzione del
PER ECCESSIVA contratto la parte la cui prestazione sia
ONEROSITA’ divenuta eccessivamente onerosa a causa di
avvenimenti straordinari e imprevedibili (ad
es. una guerra o una forte svalutazione
monetaria)

Laura Pagnoni 44
 EFFETTI DELLA RISOLUZIONE

La risoluzione ha effetti diversi tra le parti e rispetto ai terzi.

In particolare:

Tra le parti la risoluzione del contratto ha effetto retroattivo

(art.1458 cod.civ.) ossia decorre dalla data del contratto;

Rispetto ai terzi, invece, l’effetto retroattivo della risoluzione non

si produce : il terzo che ha acquistato dei diritti, da una delle parti
di un contratto poi risolto, li mantiene nonostante la risoluzione.

Laura Pagnoni 45