Ilmo. Sr.

Secretário de Meio Ambiente da Prefeitura de João Pessoa – PB

NORDESTE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E

CONDOMÍNIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com endereço
localizado na Av. Almirante Barroso, 600, sala 803 - Edf. Vila Empresarial -
centro - João Pessoa, Paraíba, vem tempestivamente apresentar a sua
defesa do Auto de Infração nº 5677 pelos fatos e motivos que passa a
expor:

I – DA POSIÇÃO DA NORDESTE

1.1 - A Nordeste Administração de Imóveis e Condomínios

Ltda representa na condição de síndico do Residencial Victória, a Caixa
Econômica Federal, gestora do Projeto de Arrendamento Residencial
administrado pelo Ministério das Cidades como obra do Governo Federal.

1.2 - Com efeito, o Residencial Victória é um Conjunto

Residencial localizado na Rua Napoleão Dure, 320, construído com os
recursos do PAR, cuja gestora é a Caixa Econômica Federal, que, através
de licitação publica, contratou a Nordeste Administração de Imóveis e
Condomínios Ltda para promover em seu nome a administração do
Residencial e representá-la como síndica do respectivo Condomínio.

1.3 - Assim, a Nordeste Administração de Imóveis e

Condomínios Ltda é apenas preposta da CEF sendo certo que o Auto de
Infração lavrado é em relação ao Condomínio do Residencial Victória em
primeiro plano e em segundo em relação à gestora Caixa Econômica
Federal, jamais contra o preposto.

II – DO EQUÍVOCO DO AUTO DE INFRAÇÃO E

DAS PROVIDÊNCIAS SOLICITADAS

2.1 - Como se vê, o Auto de Infração nº 5677 lavrado pelos

Srs. Fiscais da Divisão de Fiscalização Ambiental da Secretaria de Meio
Ambiente da Prefeitura Municipal de João Pessoal é do seguinte teor:

“Lançar efluentes líquidos provenientes de esgoto estourado

dentro do Condomínio para via pública localizado Rua Napoleão
Dure, 320, Residencial Victória. Contrariando desta forma a
Legislação em vigor. Lei de Crimes Ambientais. 9605/98”
2.2 - Tal auto foi lavrado no dia 06.11.08 e, como se
comprova pelo anexo Ofício 208/2008 a ocorrência é de inteira
responsabilidade da CAGEPA que segundo se apurou, o esgoto estourado
no Residencial Victória, foi conseqüente de bloqueio da CAGEPA em
tubulação de saneamento, para reparos.

2.3 - A Nordeste Administração de Imóveis e Condomínios

Ltda na condição de síndica e representante da Caixa Econômica Federal,
comprova que antecedentemente tomou as providências que lhe cabiam,
exigindo uma solução da CAGEPA para que resolvesse em definitivo o
problema da tubulação de saneamento que além de causar transtornos,
internos e externos, consequenciaria outros males à saúde dos
condôminos, cobrando inclusive uma solução emergencial de limpeza da
caixa de esgoto da Rua:
2.4 - De igual forma registrou no PROCON uma Reclamação
contra a CAGEPA, Companhia de Águas da Paraíba cuja audiência foi
marcada para o dia 27.11.2008 às 10:00 horas.
2.5 - Assim, acha-se inquestionavelmente comprovado que
a responsável pelos efluentes líquidos “provenientes de esgoto
estourado ...” é a Cia de Águas e Esgoto da Paraíba a quem deverá ser
destinada a Autuação, e será quem deve responder pela conseqüência de
sua responsabilidade.

2.6 - Finalmente, por oportuno a Nordeste Administração de

Imóveis e Condomínios Ltda não poderá ser responsabilizada por esse
problema, haja vista que não há relação do problema de manutenção do
esgoto, que é da CAGEPA, com a Administração do Condomínio que é a
Nordeste Administração de Imóveis e Condomínios Ltda.

2.7 - Ocorre que para que um sistema de esgoto funcione

com regularidade dentro do Condomínio é necessário que as linhas
externas ao imóvel que interligam as instalações hidrosanitárias do
Condomínio estejam livres, ou seja, não ofereçam qualquer obstáculo para
que os efluentes sigam para o destino previsto conforme o projeto.

2.8 - O que nos consta, até o presente momento é que

existe uma obstrução externa na tubulação de responsabilidade da
CAGEPA, sendo esse fato comprovado pela intervenção desta Instituição
na resolução do mesmo problema em momentos anteriores, posto que a
esta cabia promover uma solução técnica definitiva.
 III – DO PEDIDO

3.1 - Pede assim que o Auto de Infração nº 5677, lavrado

contra a Nordeste Administração de Imóveis e Condomínios Ltda, seja
tornado sem efeito, lavrando-se Auto contra a CAGEPA, responsável direta
para ocorrência ambiental.

Termos em que
Pede e Espera Deferimento
João Pessoa, 18 de novembro de 2008

Nordeste Administração de Imóveis e Condomínios

Ltda