VERBALE DI ASSEMBLEA

Straordinaria
(C.c., art. 1136)

- Condominio COLOMBO 6/8/10 -

Verbale di assemblea

Oggi 06/12/2021 alle ore 18:00, presso Videoconferenza online , si è radunata in seconda convocazione,
l’Assemblea dei condomini dello stabile COLOMBO 6/8/10 sito in Gorgonzola (MI) Via Colombo 6/8/10,
indetta con regolare avviso comunicato a tutti i condomini, per discutere e deliberare sul seguente:

Ordine del Giorno

1. Discussione e delibera in merito all'accettazione delle assemblee in videoconferenza

2. Discussione e delibera in merito all'affidamento incarico professionista per lo studio di fattibilità
riqualificazione edificio con Superbonus 110%
3. Varie ed eventuali

L'assemblea elegge a Presidente Zerbi Aldo, che chiama a fungere da segretario Balconi Simone. Il
Presidente verifica le prove della regolare convocazione di tutti gli aventi diritto; constatato che gli stessi
sono stati convocati con il preavviso previsto dall'art. 66 disp.att. del codice civile, e/o con il preavviso
eventualmente previsto dal Regolamento di Condominio contrattuale, ove esistente, procede all'appello degli
intervenuti con l'ausilio del segretario.

Fatto l’appello alle ore 18:07, risultano presenti o rappresentati per delega, i Signori:
Nominativo Delegato Mill.
DI TRANI / BONOMI 42,7
EUTIZI DANILO 45
FRATTA MASSIMILIANO Gangi 44,4
GRIECO VINCENZO Balconi Simone 54,7
LORENZI CARLA Zerbi Aldo 55,4
MERONI CARLOTTA 43,4
OMATI GIUSEPPINA Gangi 41,8
POZZI MARIO Zerbi Aldo 43,7
PRATICO' Teresa 44,1
SALA DIEGO 42,8
SARTIRANA UGO 55
STUCCHI MARZIA Zerbi Aldo 52,9
ZERBI ROSSANA Zerbi Aldo 42,8

Essendo intervenuti o rappresentati per delega nr. 13 condòmini su un totale di nr. 21 convocati, per
complessivi millesimi 608,7 del valore totale, si può procedere con la discussione e la votazione dei punti
all'OdG.

Il Presidente dichiara validamente costituita l'assemblea ed apre la discussione sull'O.D.G.

Punto 1° - Discussione e delibera in merito all'accettazione delle assemblee in videoconferenza

(ordinaria amministrazione)
L’amministratore espone le modalità di assemblea in videoconferenza prevista dalla legge.
L’assemblea delibera all’unanimità il metodo proposto per le assemblee in videoconferenza (con
registrazione ma non divulgazione), che verrà proposto anche per le prossime assemblee con possibilità di
un sistema misto.

Punto 2° - Discussione e delibera in merito all'affidamento incarico professionista per lo studio di

fattibilità riqualificazione edificio con Superbonus 110% (ordinaria amministrazione)
L’Amministratore espone le motivazioni per la quale è stata convocata una nuova assemblea per la scelta

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del professionista. Durante l’assemblea del 04/10/2021 era presente un unico preventivo delle o Studio
Lamperti per €. 350,00 + iva cad appartamento. Si era richiesta specifica nota con inserimento computo
metrico ma lo Stesso Studio ha comunicato che avrebbe fatto pervenire un computo preliminare e non
dettagliato nei lavori specifici che sarebbe rientrata in un’altra fase di lavorazione. A tal proposito
considerando la richiesta assembleare abbiamo ritenuto opportuno richiedere ulteriori preventivi per la scelta
definitiva del professionista.
Vengono presentati le seguenti proposte di incarico:
- Ing. Massimo Lamperti che si presterà per effettuare un sopralluogo presso il condominio per presa
visione dello stato attuale e per fornire una relazione di Fattibilità energetica preliminare secondo
UNI CEI e il progetto di linee guida CTI per le diagnosi energetici degli edifici presso il condominio;
tutto ciò al costo di € 350,00 + IVA ad unità immobiliare. Con computo preliminare
- Abaco Engineering esegue un procedimento diverso per il proseguimento dello studio di fattibilità
ovvero senza costi anticipati. Se il professionista vista la conformità dell’immobile non dovesse
riuscire ad ottenere il salto delle due classi energetiche nulla sarà dovuto da parte del condominio.
Se, invece, il condominio decide di non procedere all’esecuzione degli interventi con la presente
società saranno previsti dei costi a carico di tutti i condomini ovvero: € 8.187,63 iniziali per la
rinuncia dell’incarico, € 3.468,59 per la redazione del rilievo restituzione grafica stato dei luoghi e €
600,00 per il reperimento della documentazione edilizia/urbanistica/catastale presso il Comune di
residenza del condominio, ed eventuali €80,00 da chi lo richiede per il reperimento delle singole
unità immobiliari. A seguito di quanto comunicato consigliamo di procedere con questa proposta solo
se sicuri di voler intraprendere i lavori con essa. Computo metrico definitivo dato a Gabetti. Conto
economico ai Condomini con tutte le specifiche.
- Ing. Alessandro Multari per lo svolgimento delle attività per sopralluoghi, verifiche di conformità e un
eventuale relazione di quanto ispezionato richiede € 350,00 + IVA ad unità immobiliare. – Con
computo preliminare
L’amministratore comunica che per il momento la procedura è bloccata in base al decreto anti-frode uscito a
Novembre 2021 dove i professionisti stanno attendendo il nuovo preziario.
L’Assemblea dopo ampia discussione revoca la scelta del professionista Ing. Lamperti di cui al verbale del
04/10/2021 punto 4 e vota all’unanimità di affidare l’incarico ad Abaco.
In considerazione della delibera presa, si ritiene “congelata” la prima rata versata e verrà annullata la
seconda. I MAV che arriveranno per la seconda rata potranno essere eliminati.

Punto 3° - Varie ed eventuali (ordinaria amministrazione)

Nulla da segnalare

Alle ore 18.43 non avendo altri argomenti da trattare e dopo avere letto il presente verbale il Presidente
dichiara chiusa l'Assemblea.

Il Presidente Il Segretario
Zerbi Aldo Balconi Simone

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La copia firmata in originale e' custodita nel libro verbali

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