“ESPECIFICACIONES TECNICAS”

OBRA : AMPLIACION VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : SILVIA S. ARIAS GANGAS
ARQUITECTO : SAUL NAVARRETE PAREDES
UBICACION : PASAJE LOS MOLLES Nº 330 - POBL. RUCAMALAL -
LOS ANGELES
SUPERFICIE : 117,85 m2
ROL : 702-72

GENERALIDADES:

DISPOSICIONES GENERALES:
Campo de aplicación:

Las presentes Especificaciones Técnicas definen las características de la vivienda, lo

dispuesto en ellas se considera para los efectos de Ampliación como complementos al
plano de la obra señalada. Cabe mencionar que la ampliación a desarrollar corresponde a
una vivienda ya existente, la que cuenta con recepción por un total de 74,00 m2, la
ampliación a ejecutar se desarrolla en 117,85 m2, lo que hará un total de 191,85 m2. La
vivienda cuenta además con los servicios de luz, agua potable y alcantarillado respectivo.

1.0. FUNDACIONES

1.1. CIMIENTOS.
Serán continuos, serán de hormigón su revoltura se considera por medios mecánicos así
como su compactación.
La calidad mínima del hormigón será H-12, se podrá incluir hasta un 20% de bolón
desplazador.
Se consulta la colocación de emplantillado de hormigón en el fondo de la excavación que
será de 7 cm. de espesor en hormigón de 170 kg/cem/m3, la compactación será
mecánica. No se aceptarán los hormigones fabricados a mano, o, sin sistema de vibración
mecánica. Los materiales componentes del hormigón se medirán en peso y volumen
según recomendaciones del laboratorio, en caso de ser requeridos.
Se tendrá la precaución de dejar todas las pasadas para instalaciones de agua potable
alcantarillado y otras que incluya el proyecto

1.2. SOBRECIMIENTOS.
Serán continuos, de hormigón armado, sus características dosificaciones y resistencias
serán definidas por el ingeniero ó proyectista, y las enfierraduras llevarán mínimo 6 Fe
estriados de 10 mm y estribos Fe 8 mm @ 20 cm. Los hormigones tendrán una calidad
mínima de H-15.
Deberá mantener una altura de acuerdo al proyecto de NPT sobre el terreno adyacente
en el punto más desfavorable

1.3. HORMIGON ARMADO

Se consultan vigas y cadenas de dimensiones, dosificaciones y resistencia, de acuerdo a
lo indicado en plano de estructuras, sin embargo las dimensiones no serán menores a
0,30 mt x 0,25 mt y en pilares de hormigón armado las dimensiones mínimas no podrán
ser inferiores a 0,14 mt x 0,14 mt.
La dosificación y resistencia de pilares, vigas y cadenas no podrá ser inferior a H-20.
El hormigón deberá se amasado en betoneras.
No se aceptarán separadores metálicos.
Se dejarán todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las
soluciones que crucen elementos estructurales (vigas, cadenas y pilares), deberán ser
señaladas por el calculista o ser aprobadas por éste.
Se compactará con vibradores mecánicos
Enfierraduras serán mínimo de acuerdo cálculo estructural. Fierro de calidad A44 – 28H,

2.0. RELLENOS INTERIORES Y CAMA RADIER

Las dependencias interiores que lo requieran se rellenarán por capas de tierra bien
regadas con material apto, y compactadas con placa o rodillo manual.
Sobre el terreno natural, del que se removerá la vegetación superficial que hubieres, y/o
sobre los rellenos interiores, que serán aptos, libre de materia orgánica, desechos y
escombros de cualquier tipo; se aplicará capa ripio tipo estabilizado de 20 cm. de
espesor, regada y compactada, sobre la cual se colocará film de polietileno de 0,10
mm de espesor, con traslapos de 20 cm.

2.1. BASE DE PISO

a) Radier de Hormigón
Radier será confinado en los sobrecimientos.
Todas las dependencias llevarán un radier de piso de 7 cm. de espesor; hormigón de
dosificación 212 Kg/c/m3. Consultará hidrófugo y se afinará en fresco y quedará
perfectamente confinado con el sobrecimiento.
El tamaño máximo de la graba será de 2,5 cm.
En todo caso la resistencia mínima del hormigón no podrá ser inferior a un H-15.
Se consulta la colocación de polietileno bajo radier de 0,1 mm de espesor.
El radier se afinará en fresco monolíticamente.

Se deberá verificar:
• La compactación, nivelación y espesor de la base de apoyo.
• El marcado de los niveles en los muros a fin de controlar nivelación y espesor del
radier a efectuar.
• El material de base de apoyo del radier, se tomará la precaución de saturarlo
superficialmente de agua, antes de iniciar del hormigonado.
• Que la dosificación del hormigón sea controlada, según diseño.
• Se deberá utilizar maestra o guía para lograr una superficie plana y al nivel
determinado.

• El hormigón se deberá compactar, de preferencia, con regla o placa vibradora o por

medio de vibrador de inmersión.
• La ejecución de un adecuado tratamiento de curado, por un periodo de 7 días.

2.2. ESTRUCTURA RESISTENTE VERTICAL

a) Albañilería.
Se consulta en muros perimetrales ladrillo fiscal hecho a mano. Consulta mortero de
pega razón mínima 1:3 en peso de cemento y arena, se confeccionarán por medios
mecánicos y por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones.
Llevará como mínimo escalerilla tipo acma 4.2, amarradas en altura entre enfierraduras.

1.- En general en las albañilerías se deberá controlar:

• El tipo, clase, grado y dimensiones de los ladrillos.
• Que se presenten todas sus caras planas, forma regular y uniformemente cocido, no
se aceptarán ladrillos con fisuras, grietas o trizaduras.
• La resistencia a la compresión, su adherencia y absorción, en los laboratorios
autorizados.
• La partida de ladrillos se rechazará si más del 10% no cumple con las condiciones de
resistencia, adherencia y absorción.
• Se verificará que cuando sea posible, el proveedor certifique las características de los
ladrillos mediante un certificado emitido por un laboratorio oficial que incluirá
antecedentes de resistencia a la compresión, adherencia, y absorción de acuerdo a
NCH.167.
• Se verificará que el almacenamiento sea en un lugar limpio, nivelado y cercano a la
obra.

2.- Ejecución de las albañilerías:

• Se verificará que la mezcla del mortero de pega, sea homogénea, de consistencia y
docilidad adecuada a su uso.
• Los ladrillos se deberán colocar cuando el mortero esté fresco y plástico.
• Las juntas verticales de ladrillo deberán ser a eje y en ningún caso podrán quedar a
menos de 10 cm. De la junta de la hilada adyacente.
• Las uniones de la albañilería con los pilares de H.A se ejecutarán con endentado de
máximo 4 cm. De longitud de ladrillo, hilada por medio.
• Los ladrillos se mojaran 1 hora antes de ser usados; en el momento de su colocación
no deberá tener agua superficial, ni estar saturado con superficie seca.
• Se deberán controlar el correcto llenado con mortero de las juntas verticales o llagas
las que deberán quedar rebosadas en todo su alto y ancho.
• Se consulta retornos de estucos en 5 cms como mínimo por vanos de ventanas.

b) Madera Tabiquerías Estructurales

Tabiques interiores serán en pino I.P.V. de 45x70 mm.
La distancia máxima entre pies derechos será de 50 cm,
Las cadenetas serán de distancia máxima 1m
Todas las piezas de madera en contacto con hormigón de esta u otra partida, llevarán
como barrera de humedad en la cara de contacto retornando a lo menos 3 cm. por las
dos laterales fieltro asfáltico de 15 lbs
Los tabiques estructurales, se reforzarán en encuentro de las soleras superiores.

2.3. MOLDAJES

Serán de terciado estructural de 15 mm., el arriostramiento de los casetones serán en

pino dimensionado de 20x45 mm, 20x70 mm y de 45x45mm. Su estructura. Se consulta
desmoldante para maderas. Los moldajes deberán garantizar la máxima terminación, no
se aceptará estucar elementos para reparar deformaciones.

3.0 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Conforme a proyecto y normativa vigente la estructura de techumbre será de madera de

pino dimensionado I.P.V con un 15% de contenido máximo de humedad.
Estructura en base a cerchas de escuadrías, en todo caso las piernas o tijerales serán de
madera de pino dimensionado I.P.V.
Costaneras y encintado de cielo, serán de pino dimensionado I.P.V., su distanciamiento y
dimensiones serán definidos por plano detalles, sin embargo, la distancia mínima entre
elementos no será superior a 600 mm y sus dimensiones mínimas no serán inferiores a
45x45 mm.

Todas las piezas de la estructura en contacto con hormigón serán envueltas en fieltro de
15 lbs.

Se deberá controlar:
• La especie y calidad de la madera.
• Que las escuadrías de todas las piezas cumplan con las indicaciones de los planos y
las secciones mínimas indicadas en la O.G.U.C
• Que los apoyos sean sobre soleras.
• Que los anclajes estén perfectamente empotrados en los elementos de H.A
• Se deberá verificar la distancia entre los ejes de todos los elementos especificados.
(Normas Técnicas: NCh.178 Of.79; NCh.1198 Of.91; NCh. 1970 Of.88; NCh.1990
Of.86).

4.0. CUBIERTA

La pendiente será de acuerdo a lo señalado en los planos de Arquitectura.

Serán planchas de zinc onda standard. Consulta barrera de humedad para aguas de
condensación bajo la cubierta y en toda su superficie.

Además, de lo indicado o recomendado por el fabricante, se deberá controlar lo

siguiente:
• Se comenzará a techar, eligiendo el extremo del techo que permita avanzar en
sentido contrario a la dirección del viento dominante, durante los periodos de lluvia y
se techará en forma ascendente.
• Limpiar las virutas que se generan al cortar o perforar, de lo contrario, las partículas
se oxidarán sobre las planchas dañando su aspecto.

4.1. CABALLETE

Colocación según recomendaciones del fabricante,

4.2. CANALES, BAJADAS

Se consultan canales de zinc emballetado y bajadas de PVC diámetro de 75 mm. Como
mínimo.
5.0. TERMINACIONES
Pavimentos.
Contempla cerámica según recinto, diseño y calidad a definir en la misma obra. La buena
instalación será de responsabilidad del constructor, no se aceptarán cerámicas con
saltaduras, por pequeñas que sean. Las líneas de amarras deben ser con tolerancia de 1
mm. máximo. Se colocarán absolutamente a plomo en los paños verticales y a nivel en
los horizontales. La cerámica se colocará sobre estuco peinado.

Cielos Rasos.
Cielos de madera de primera calidad con humedad controlada dispuestos en sentido
longitudinal con escuadria 2”x1/2”, cepillados.

Puertas.
Pueden existir puertas de distintas dimensiones. Estas partidas deberán incluir además
de las puertas sus marcos y la instalación completa, incluso quincallería.
Contemplándose puertas del tipo placarol interior.

Ventanas.
Las ventanas serán de aluminio color humo.

Quincallería.
Se contempla la colocación de cerraduras, bisagras, cierra puertas, pestillos, tiradores,
etc. que sean necesarios.
Bisagras.
Todas las puertas contemplan tres bisagras de bronce de 3”x 3”.

6.0. PINTURAS Y BARNICES

El látex será vinacrilico de 3000 ciclos de lavado, se aplicará con brocha o rodillo. Se
recomienda en estas partidas usar marcas conocidas, con tarros sellados que lleguen a la
obra.

Oleos.
Los colores a definir en el terreno de la obra, se recomienda en ésta partida usar marcas
conocidas, con tarros sellados que lleguen a la obra. Este material se contempla en hojas
de puertas las cuales deben estar pintadas por todas sus caras, cantos y guardapolvos.

Esmaltes.
En todos los elementos metálicos, previo se debe tratar la superficie con anticorrosivo.

7 INSTALACIONES DOMICILIARIAS
7.1. Instalaciones Sanitarias

7.1.1. Artefactos Sanitarios

Los artefactos deberán instalarse con todos sus fittings y accesorios, tales como tapones,
cadenillas, sifones, etc., los que serán cromados.
Todos los artefactos llevarán llave de paso.
Tazas W.C. y Lavamanos Nuevo Verona de Fanaloza / Lavaplatos acero
inoxidable. / Porta rollos, toallero y Espejos para cada recinto de baño.

7.1.2 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

Consulta:
La instalación de Agua Potable y Alcantarillado se ejecutará de acuerdo a Proyecto de
especialidades, detalles e indicaciones contenidas en ellos, en conformidad a los
reglamentos y normas vigentes. Será la necesaria para alimentar adecuadamente con
agua fría y caliente los artefactos señalados en planos.

7.2 INSTALACIONES ELECTRICAS Y CORRIENTES DEBILES

 La instalación se ejecutará de acuerdo a Proyecto de especialidad, detalles e
indicaciones contenidas en ellos y a las Especificaciones Técnicas Eléctricas, en
conformidad a los reglamentos y normas vigentes.
Se considerarán conexiones generales, tableros y circuitos de alimentación
para alumbrado y enchufes.

7.2.2 EMPALMES

Se efectuarán de acuerdo a lo establecido en las normas correspondientes.

7.3 GAS

La instalación se ejecutará de acuerdo a Proyecto de especialidad, detalles e indicaciones

contenidas en ellos y a las Especificaciones Técnicas de gas, en conformidad a los
reglamentos y normas vigentes.

Propietaria Arquitecto
Silvia S. Arias Gangas Saúl Navarrete Paredes
R.U.T: 9.535.075-5 R.U.T: 5.852.697-5
Fono: 43-315514
Lautaro Nº 268 Of. Nº 702 Los Ángeles

Dirección de Obras Municipales

Ilustre Municipalidad de Los Ángeles
Mayo de 2010