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RIQUALIFICAZIONE E

RISTRUTTURAZIONE
Differenze e regole
arch. Rosy De Cillis
RIQUALIFICAZIONE E RISTRUTTURAZIONE

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA RISTRUTTURAZIONE

DL. 63/2013, artt. 14 e 16 disposizioni per il TUIR. 917/1986, art. 16 bis: interventi di
recepimento della normativa europea in materia di manutenzione straordinaria, di restauro conservativo
prestazione energetica dell’edilizia e di ristrutturazione edilizia

ECOBONUS - SISMABONUS DETRAZIONE


50% - 65% - 70% - 75% - 80% 85% 50%

L. 77/2020, artt. 119 e 121: misure urgenti in


materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia,
nonché di politiche sociali….

SUPER ECOBONUS - SISMABONUS


110%

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RIQUALIFICAZIONE: quali sono gli elementi su cui
lavorare?
L’INVOLUCRO EDILIZIO
L’involucro edilizio è un elemento architettonico che delimita e conclude perimetralmente l'organismo
costruttivo e strutturale. La sua funzione è quella di mediare, separare e connettere l'interno con l'esterno, ma
esso è anche un elemento ambientale, che delimita e identifica gli spazi esterni circostanti.

L'involucro edilizio è, per definizione, un’ insieme di più strati di materiale che separano l'ambiente interno
dall'ambiente esterno di un edificio.

QUALI CARATTERISTICHE DEVE AVERE ?

Le prestazioni energetiche dell'involucro edilizio indicano


il comportamento in uso degli elementi costruttivi che
costituiscono le “chiusure” di un edificio, rispetto a
sollecitazioni indotte da azioni termiche e igrometriche

Mantenimento della Mantenimento delle condizioni


temperatura dell'aria negli spazi di comfort termico negli ambienti
abitativi durante il funzionamento interni nel periodo estivo.
degli impianti di riscaldamento

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RIQUALIFICAZIONE: quali sono gli elementi su cui
lavorare?
COIBENTAZIONE SOSTITUZIONE INFISSI SCHERMATURE SOLARI
DELL’INVOLUCRO OPACO

110% 110%

INTERVENTI TRAINATI SE ESEGUITI IN


ABBINAMENTO CON INTERVENTI TRAINANTI

Gli interventi di riqualificazione energetica migliorano


le caratteristiche termofisiche dell’involucro e le sue
prestazioni energetiche.

Le opere accessorie alla realizzazione degli interventi


INTERVENTO TRAINANTE di riqualificazione rientrano nella detrazione.
SUP. COIBENTATA > 25% SUP. DISP.
LORDA
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RIQUALIFICAZIONE: quali sono gli elementi su cui
lavorare?
L’IMPIANTO TERMICO
Per impianto termico si intende in genere un sistema integrato di componenti e dotazioni impiantistiche
con cui è possibile regolare la temperatura degli ambienti abitati.

Impianto tecnologico destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza
produzione di acqua calda sanitaria, indipendentemente dal vettore energetico utilizzato, comprendente i
sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolazione e controllo.

QUALI CARATTERISTICHE PUO’ AVERE ?


Un impianto termico può essere destinato a :

riscaldamento Acqua calda sanitaria


raffrescamento

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RIQUALIFICAZIONE: quali sono gli elementi su cui
lavorare?

SOSTITUZIONE DELL’IMPIANTO FOTOVOLTAICO + ACCUMULO BUILDING AUTOMATION


DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

110%

accumulo
CT
COLONNINE DI RICARICA INTERVENTI TRAINATI SE ESEGUITI IN
ABBINAMENTO CON INTERVENTI
• CALDAIA A CONDENSAZIONE TRAINANTI
• POMPA DI CALORE
MICROCOGENERATORI Gli interventi di riqualificazione
• SISTEMI IBRIDI energetica sugli impianti ne
• COLLETTORI SOLARI PER ACS aumentano efficienza e rendimento

Le opere accessorie alla


INTERVENTO TRAINANTE realizzazione degli interventi di
riqualificazione rientrano nella
detrazione.
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RISTRUTTURAZIONE: quali sono gli interventi?

Gli interventi di RISTRUTTURAZIONE sono tutti quegli interventi che per


opportunità o per desiderio del cliente si rendono necessari ma che:

NON INFLUISCONO SUL MIGLIORAMENTO DELLE PRESTAZIONI ENERGETICHE


DELL’EDIFICIO NEL SUO INSIEME (INVOLUCRO + IMPIANTO)

NON SONO OPERE ACCESSORIE ALLA REALIZZAZIONE DI INTERVENTI DI


MIGLIORAMENTO ENERGETICO

SONO REALIZZATI SU PARTI DELL’EDIFICIO CHE NON SONO DOTATE DI IMPIANTO


DI RISCALDAMENTO

Alcuni esempi: rifacimento del bagno, sostituzione delle porte interne,


tinteggiature interne, rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi cantina
o soffitte non riscaldate, ecc…

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RIQUALIFICAZIONE E RISTRUTTURAZIONE

SUPERBONUS 110% RISTRUTTURAZIONE

INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE


ENERGETICA E/O SISMICA

RISPETTO DEI MASSIMALI DI RISPETTO DEI MASSIMALI DI


DETRAZIONE DETRAZIONE

CESSIONE AL 110% CESSIONE AL 50%

8
Grazie per l’attenzione