ECOBONUS E SUPERBONUS

Differenze e aventi diritto

arch. Rosy De Cillis

 ECOBONUS E SUPERBONUS

ECOBONUS SUPER ECOBONUS

DL. 63/2013, artt. 14 e 16: disposizioni per il L. 77/2020, artt. 119 e 121: misure urgenti in
recepimento della normativa europea in materia di materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia,
prestazione energetica dell’edilizia nonché di politiche sociali….

ECOBONUS - SISMABONUS SUPER ECOBONUS - SISMABONUS

50% - 65% - 70% - 75% - 80% 85% 110%

QUALSIASI CATEGORIA DI EDIFICIO PROVVISTO DI EDIFICIO A PREVALENTE DESTINAZIONE

RISCALDAMENTO - INTERVENTI RICONDUCIBILI RESIDENZIALE PROVVISTO DI RISCALDAMENTO -
ALLA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA art. 3 comma INTERVENTI RICONDUCIBILI ALLA
1, lett. D dpr 380/2001 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA art. 3 comma 1, lett.
D dpr 380/2001

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 ECOBONUS E SUPERBONUS
ECOBONUS
CHI PUO’ USUFRUIRNE?
• Persone fisiche (soggetti IRPEF)
• Soggetti IRES
• Associazioni tra professionisti;
• Enti pubblici e privati che non svolgono
attività commerciale
• Titolari di reddito di impresa su immobili
diversi da quelli strumentali (c.d. “beni
merce”). Circ. ADE n° 34/E 2020
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SUPER ECOBONUS
CHI PUO’ USUFRUIRNE?
• Condomini (sia soggetti IRPEF che IRES)
• Persone fisiche titolari di un immobile, al
di fuori dell’esercizio di attività di impresa,
arti e professioni.
• Istituti autonomi case popolari
• Cooperative di abitazione a proprietà
indivisa, onlus e associazioni di
volontariato
•associazioni e società sportive
dilettantistiche, limitatamente ai lavori
destinati ai soli immobili o parti di immobili
adibiti a spogliatoi
 SUPERBONUS: APPLICAZIONI

IN QUALI CASI SI PUO’ APPLICARE?

Le persone fisiche possono beneficiare su un massimo di 2 unità immobiliari , tranne

per le spese sostenute per gli interventi effettuati su parti comuni dell’edificio.

Titoli di possesso dell’immobile:

• Proprietario
• Usufruttuario
• Diritto d’uso, abitazione o superficie
• Locatario (consenso dei lavori da parte del proprietario e contratto registrato)
• Promissario acquirente immesso nel possesso e con preliminare registrato

Tipologie di immobile:
• Condominio (parti comuni di edificio residenziale) – interventi trainanti e trainati
• Condomini a destinazione miste purchè la superficie a destinazione residenziale sia
superiore al 50% della superficie totale
• Edifici residenziali unifamiliari - interventi trainanti e trainati
• Unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo all’interno di
edifici plurifamiliari con relative pertinenze - interventi trainanti e trainati
• Singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’interno di condomini -
interventi trainanti e trainati
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 SUPERBONUS: APPLICAZIONI

IN QUALI CASI NON SI PUO’ APPLICARE?

I soggetti che svolgono attività di impresa, arti o professioni su immobili strumentali, merce
o beni patrimoniali

I soggetti che non possiedono redditi imponibili ( es. soggetti non fiscalmente residenti in
Italia che detengono immobile con contratto di locazione) non possono beneficiare del
Superbonus.

Categorie catastali escluse:

• A1 (abitazioni di tipo signorile edificate in zone di pregio)
• A8 (abitazioni in ville con parco edificate in zone di pregio)
• A9 (castelli e palazzi di pregio artistico o storico)

Il proprietario di un intero edificio con più unità immobiliari non può beneficiare del
Superbonus.

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 SUPERBONUS: INTERVENTI TRAINANTI

COIBENTAZIONE SOSTITUZIONE DELL’IMPIANTO SISMABONUS

DELL’INVOLUCRO OPACO DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

CT

ANCHE SE REALIZZATI DA
SOLI 110%

SUPERFICIE COIBENTATA >

25% SUP. DISP. LORDA
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 SUPERBONUS: INTERVENTI TRAINATI

SOSTITUZIONE INFISSI SCHERMATURE SOLARI FOTOVOLTAICO + ACCUMULO

accumulo

BUILDING AUTOMATION COLONNINE DI RICARICA

SOLO SE REALIZZATI
INSIEME AI TRAINANTI
110%

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 SUPERBONUS: REQUISITI

Certificazione aumento classe energetica edificio APE

Asseverazione requisiti CAM (criteri ambientali minimi) materiali

Asseverazione trasmessa per via telematica su modello Mise su:

• Requisiti tecnici
• Congruità spese sostenute

Visto di conformità ai sensi dell’art 35 D.lgs 241/97

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Grazie per l’attenzione